2019年3月太原长风西街项目定位分析报告
太原市长风商务文化区园林设计方案
09年6月10日
3.4 竖向策略
竖向策略
09年6月10日
3.4 雨水收集示意图
09年6月10日
3.5 人工湿地策略 09年6月10日
沉淀池
以物理方式沉淀大颗粒污染物
砾石堆
截留树枝等杂物
潜流动式湿地 过滤小颗粒污染物，厌氧分解有机污染物
表流动式湿地 利用植物根系吸附、分解N/P
小型养鱼池 对水质形成直观生概念方案——城市森林
城市广场 城市湿地 绿色咖啡厅 阳光丘谷 活动空间 城市森林 旱溪 草阶广场
09年6月10日
观景平台 阳光丘谷
停车场 环保公厕 水景广场
2.4 设计策略
设计框架
动线策略
09年6月10日
2.5 放大平面——城市广场
城市广场 观花乔木 绿色咖啡厅 绿色屋顶平台 滨水平台 入口雕塑广场
09年6月10日
4.2 公共艺术策展 （042909 座谈会整理） 现况
• 公共艺术在太原还没有成熟的发展 • 艺术家缺乏发展的平台 • 太原缺乏整体公共艺术氛围
课题
• 让公共艺术成为都市空间定位的坐标 • 让公共艺术轻易的走入社会大众的生活中 • 公共艺术需要在一个宏观的架构下，切合不同片区的定位来逐步发展
09年6月10日
4.2 公共艺术策展 目的
• 营造长风文化区的公共艺术体系 • 带动当地文化艺术产业的发展 • 为当地艺术家提供广阔的展示舞台 • 提高公共空间质量，从而提高太原的国际能见度，开发潜在的经济效应
09年6月10日
4.2 公共艺术策展
出发点
• 结合公共设施，如公厕、调压站、地下出风口、书报亭等等 • 鼓励运用本土环保材料，如砖、石、瓦、木、泥、陶、琉璃、煤、不锈钢、铝合金、废 弃材料等等 • 利用自然能源，如风、光、雨、 雪，甚至人体的感应 • 寓教于乐，向公众传达艺术与科学理念
太原郊区2019规划方案 (2)
太原郊区2019规划方案一、前言太原市位于山西省南部，是该省省会和政治、经济、文化和交通中心。
随着城市化进程的加快，太原城区不断扩展，许多第一、二环路的郊区成为新的发展热点。
因此，太原市政府在2019年出台了郊区规划方案，以实现更加可持续的发展。
二、规划范围太原郊区规划方案涵盖以下区域：•小店区•杏花岭区•万柏林区•晋源区三、规划目标太原郊区规划方案主要目标包括以下几个方面：1.提高基础设施建设水平，改善居民生活质量;2.加强城市生态建设，提升城市环境品质;3.推动产业转型升级，促进科技创新和经济发展；4.打造休闲生态绿地，丰富市民文体活动，提高城市文化品质。
四、重点任务1.完善道路交通网络太原市政府将继续加大投资，在小店区、杏花岭区、万柏林区和晋源区间建设交通枢纽，加大城市快速公路、高速公路、城市轨道交通、公路、铁路、水路等基础设施建设投入，提高运输能力和效率。
2.加快生态建设利用环保基金设立的生态保护专项资金，引导社会资本，加快太原市郊区河岸带开发，建设生态林、湖泊、草地及城市绿化带和生态公园；加大对城市废弃物处理设施建设和垃圾清扫力度，促进城市生态环境良性循环。
3.加快产业转型太原市郊区将发挥本地资源优势，加强技术创新和人才引进，重点发展农机装备、新能源汽车、新材料、智能锻造、冶金技术等高附加值产业和“互联网+”等新兴产业。
着力培育中小企业，提高市场竞争力。
4.建设休闲生态绿地加强郊区和城市交界处的绿化，打造休闲、娱乐、运动、健身为一体的城市景观带和公园，同时配套休闲娱乐项目和市民文体活动。
五、规划效果实施本方案后，太原郊区的基础设施、生态环境、经济、文化、民生服务等将有明显提高，具体表现如下：1.道路交通互联互通，车辆通行、货物运输效率提高；2.绿化空间扩大，城市空气质量显著改善；3.产业结构优化，城市经济发展加快；4.生态休闲绿地增加，市民的健身娱乐需求得到很好的满足。
六、总结2019年太原郊区规划方案的实施为太原市的未来发展奠定了坚实的基础，也将为山西省和北方地区的城市化进程注入新的活力。
城市空间
————长风大街规划调研2010年9月26日,随着长风西大街暨长风西高速互通打通工程全面竣工，全省唯一一条横贯东西、双向连通环城高速公路的主干道诞生。
新的长风街无论从长度还是宽度上，都远远超越了素有“三晋第一街”美誉的迎泽大街。
长风西大街打通工程东起新晋祠路，西至西环高速，由东向西依次穿过新晋祠路、旧晋祠路、千峰南路、和平南路、规划西中环快速路，全长4.2公里，路面宽度80米，是贯通太原市南部东西方向的一条城市一级主干道。
长风大街太原城南一条交通与景观并重的综合性城市一级主干道。
长风大街，东起建设南路，西至新晋祠路，沥青混凝土四幅路面，机动车道双向八车道总宽31米，中间6米宽绿化带分隔，机动车道与非机动车道之间绿化带宽各5米，非机动车道宽度两侧各6.5米，路侧带两侧各10米。
1982年9月改名长风大街。
关键词：长风大街规划天际线景观“一纵两横”道路，实施西山生态恢复、西山水系恢复工程和万亩生态园建设工程、河道治理及绿化工程。
依据新一轮城市总体规划，太为普遍的潮流。
人们渴望在自然中得到宁静、健康和内心的陶冶。
延续发展。
“城市气韵”的创造路商业金融区和并州路综合功能区。
周边环境：西侧是太原理工大学住宅区、山西省武警学校、山西省广播电视接收站、市电信局第二枢纽、南屯和吴家堡两个农村居民区及其村办企业用地；东侧是汾河美化二期工程，隔河相望有杨家堡小区、大马小马、大马新村、杨家堡变电站等用地；北侧有河西北中部污水处理厂和正在建设中的丽华苑居住小区、神箭苑居住小区、太原市交通指挥中心、看守所等项目；南侧更是风景无限：随着各方面条件的成熟，太原市将逐步开发晋阳湖，打造晋阳湖公园，建立山、水、湿地等景观资源生态系，为市民营造良好的休闲娱乐场所。
便捷的交通也是该地块“身价倍增”的一个因素：规划用地北侧的长风街为城市主干道，也是东西向主轴线和景观大道；西侧的新晋祠路现状为一级公路；南侧南中环街是城市快速路；东侧的滨河西路是规划贯通城市的快速路。
参观万科心得体会（精选3篇）
参观万科心得体会在平日里，心中难免会有一些新的想法，写心得体会是一个不错的选择，这样有利于培养我们思考的习惯。
那么心得体会该怎么写？想必这让大家都很苦恼吧，下面是小编整理的参观万科心得体会（精选3篇），欢迎阅读与收藏。
参观万科心得体会1物业管理作为城市管理的重要组成部分，它的管理是否到位，事关千家万户，直接影响着社会、经济、环境等各方面的和谐与发展。
但如何发展物业，让物业深入业主心中，得到业主的满意呢，那天参观了万科物业，深有感触，以前就像待在笼子里，觉得自己做的还不错，自己的物业也不差，但是看到万科物业，才知道我们物业跟别人的差距有多大，大到管理小到细节，每一方面都有学习借鉴的地方，真是受益匪浅。
刚进小区，第一眼中间门岗上四个醒目的“欢迎回家”大字，让我震惊，如果我是业主，下班回家看到这四个字，肯定会有一种放松感，一种温馨感，为什么我们没想到呢，其次，感觉他们的保安够精神，没有坐着的、靠着的。
进入小区里，万科物业不愧是我们的榜样，好多细节比如“缴费请索取发票”，关于每天天气跟气温的温馨提示，监控室的温度计，配备齐全的安全防护应急箱，每个角落都设有的岗位，地下车库的防汛用品等等，而且都是那么干净，整齐，看着很舒适，很放心。
在参观这三个小区的总体感觉就是文明、干净、整齐、宁静。
在硬件方面，监控室、门禁、消防、配电房等设备设施都是智能化的，给物业管理带来方便与高效，同时小区的安全也得到保障；每栋楼层都有公告栏，这也便于小区的信息准确快捷的传播；保安都是带帽子和扎腰带打领带给人感觉很亲切；垃圾桶都是可回收和不可回收的放置在一起。
在软件方便，社区文化丰富；娱乐设施齐全；小区的温馨提示随处可见；公司制度健全、服务流程清晰而且都贴于物业办公室墙面。
物业管理人员的服务意识都很强。
参观结束，很惭愧，作为物业服务，我们平时并没真正把服务落实，服务意识不强，没有为业主做实事，回来之后我好好反思了一下，从今以后，我要改进我们的工作流程，提高工作效率，减少人员闲置，提高物业人员素质，将服务理念渗透到每个员工心中，构建和谐的社区服务氛围。
物业管理参观学习心得体会
物业管理参观学习心得体会物业管理参观学习心得体会19月9日下午，为学习万科先进理念，领悟万科企业文化，我们国投公司一行30余人对太原万科金域国际项目施工现场及售楼处进行了参观学习。
通过参观我们大家都感到不虚此行，皆有许多收获和体会，我觉得万科“大处着眼、小处入手”的精神，及其管理规范和程式，很值得大家回味和学习。
参观金域国际项目施工现场和售楼处，总体感觉就是文明、干净、整齐、宁静。
施工现场安全标志齐全醒目，场地内材料堆放整齐划一。
售楼入口处，保安身穿制服，扎腰带打领带，彬彬有礼，来有迎声去有送声，给人感觉很亲切。
售楼处现场环境干净、整洁，园林修剪养护有序，亭台水榭，花团锦簇，温馨提示随处可见。
保洁人员忙忙碌碌，不停清扫，一尘不染。
置业顾问言谈举止成熟干练。
我们全体员工分为三组，分别跟随三名置业顾问听取了楼盘讲解，并就自己关心的问题向置业经理进行了提问请教。
我们了解到万科金域国际项目位于太原市长风西街，金域国际北靠长风西大街，西临西中环快速路，是城市未来发展的重点区域。
金域国际聘请日本著名的造园大师为该项目量身打造绿色园区，该项目保留并利用了原场地上的原生大树，体现了尊重自然、保护环境的设计理念，该项目保留利用了各种大树68课，有效的营造了社区的景观氛围。
金域国际为了提高景观的纵深和层次感，认养了项目北侧大约10500平米的绿化，统一规划、统一设计，为业主从城市喧嚣中回归社区的田园提供一种可能，金域国际充分利用厂区原有的工业遗产来打造独特、新颖的社区景观，将铁轨、绝缘质等应用到造园中去，达到了历史的延续和传承，并且能勾起人童年的一些遐想。
现金域国际主推户型3种，共8幢高层住宅。
万科是国内地产行业的领跑者，万科不止提供房屋，更是持续提供良好的服务，为居住者的生活更加美好而努力。
到20xx年，万科成为地产行业中，唯一一个过千亿销售额的开发商，一年的房屋销售量居全球之首。
这一年里，万科老业主的重复购买率为81%，推荐购买力为88%。
参观万科物业心得体会
众所周知，万科物业是全国物业行业中的领跑者。
那么万科物业为什么可以把物业管理做得如此好呢？这次参观了万科物业后有了进一步的了解。
本文是参观万科物业心得体会，希望对大家有帮助。
物业管理作为城市管理的重要组成部分，它的管理是否到位，事关千家万户，直接影响着社会、经济、环境等各方面的和谐与发展。
但如何发展物业，让物业深入业主心中，得到业主的满意呢，那天参观了万科物业，深有感触，以前就像待在笼子里，觉得自己做的还不错，自己的物业也不差，但是看到万科物业，才知道我们物业跟别人的差距有多大，大到管理小到细节，每一方面都有学习借鉴的地方，真是受益匪浅。
刚进小区，第一眼中间门岗上四个醒目的“欢迎回家”大字，让我震惊，如果我是业主，下班回家看到这四个字，肯定会有一种放松感，一种温馨感，为什么我们没想到呢，其次，感觉他们的保安够精神，没有坐着的、靠着的。
进入小区里，万科物业不愧是我们的榜样，好多细节比如“缴费请索取发票”，关于每气跟气温的温馨提示，监控室的温度计，配备齐全的安全防护应急箱，每个角落都设有的岗位，地下车库的防汛用品等等，而且都是那么干净，整齐，看着很舒适，很放心。
在参观这三个小区的总体感觉就是文明、干净、整齐、宁静。
在硬件方面，监控室、门禁、消防、配电房等设备设施都是智能化的，给物业管理带来方便与高效，同时小区的安全也得到保障;每栋楼层都有公告栏，这也便于小区的信息准确快捷的传播;保安都是带帽子和扎腰带打领带给人感觉很亲切;垃圾桶都是可回收和不可回收的放置在一起。
在软件方便，社区文化丰富;娱乐设施齐全;小区的温馨提示随处可见;公司制度健全、服务流程清晰而且都贴于物业办公室墙面。
物业管理人员的服务意识都很强。
参观结束，很惭愧，作为物业服务，我们平时并没真正把服务落实，服务意识不强，没有为业主做实事，回来之后我好好反思了一下，从今以后，我要改进我们的工作流程，提高工作效率，减少人员闲置，提高物业人员素质，将服务理念渗透到每个员工心中，构建和谐的社区服务氛围。
太原市南部区域核心区市政专项规划汇总
太原市南部区域核心区市政专项规划汇2012年01月31 0 15:12太原规划网字号：T|T ［导读］1月30 13,太原规划网公示了太原市南部区域核心区市政专项规划一一供热工程规划方案，这一规划方案的公示意味着太原南部广大区域（主要以小店区为主）的供热将迅速发展，不就的将来1月30日，太原规划网公示了太原市南部区域核心区市政专项规划一一供热工程规划方案，这一规划方案的公示意味着太原南部广大区域（主要以小店区为主）的供热将迅速发展，不就的将来，此区域的居民冬天供暖不再是问题。
一、规划详情规划范围：为太原市南部区域核心区，北起长风西街及南中环街，南至晋祠以南地区及太中银铁路，东起太原行政界限，西至西山边坡，总面积约为276km2o规划期限：2011年——2030年。
近期2011——2015年；远期期末为2030 年。
规划原则：以热电联产为主，大型热源厂及工业余热为辅，充分利用燃气、地热、太阳能等清洁能源和新技术，因地制宜地建立科学合理、安全可靠、可持续发展的供热体系。
二、规划热负荷南部区域2015年总建筑面积为6400万平方米，热负荷为3347. 2MW； 2030 年总建筑面积为14143万平方米，热负荷为6444. 3MW。
三、规划热源供热热区及热源规划规划热源主要采用燃气热电联产与燃煤大型热源厂，并建设生物质能电厂一座，推广分布式热源、污水源热泵等清洁能源。
其中，燃气热电联产有嘉节燃气热电厂，供热能力658MW；太原第一热电厂燃气机组，供热能力1316MW；小店西贾燃气热电厂，供热能力658 MW；大唐清徐燃气热电厂，供热能力约658 MW。
燃煤大型热源厂有小店燃煤热源厂，供热能力640MW：小店西贾燃煤热源厂，供热能力640MW：武宿燃煤热源厂，供热能力640MW：东峰燃煤热源厂，供热能力640MW；杜家寨燃煤热源厂，供热能力640MW；大唐清徐燃煤热源厂，供热能力640MW；生物质能热电厂，供热能力192MW。
太原市昌盛西街项目提案(定稿版)
概念宣传 文化包装
二、项目定位
项目客群定位 项目形象定位
产品定位
案名推荐
价格定位
项目形象定位
产品导向 定位分析 形象定位
市场导向 产品质量 概念宣传 文化包装
规避低端市场客群争夺与价格战， 定位中高端项目， 注重提高户型、采光、园林、电 梯比 、外立面、自身配套性价比 塑造生活品味社区，形成号召力， 差异化概念宣传 规避大量的现代风格建筑，形成 特色的概念化社区
太原房地产住宅市场总结概括
1、太原市商品住宅供应量继续加大
2、市场成交量与成交幅度有所下滑
3、商品均价受市场观望情绪影响有下滑趋势
4、房地产市场限购政策和信贷政策未有好转，预期市场不够明朗
区域重点竞争项目一览 滨河一号
浦东领秀
浦东经典家园
本 案
加州小镇
佳欣尚品
浦东经典家园
项目位置：昌盛西街与汾东路交汇处向西100米 占地面积：16000平方米 绿 化 率：32% 容 积 率： 总建筑面积：160000平方米 价格信息：4800元/平米 付款方式：分期,按揭,一次性 车 位 比：1：0.8 动态：准现房浦东经典家园 均价4800可做按揭， 一次性付款八五折优惠 面 积： 60平米以下,60-70平米,70-90平米,100120平米,120平米以上
区域未来发展 前景看好，周 边项目雷同
限购、限 价影响， 信贷政 策紧缩
二、项目定位
项目客群定位 项目形象定位 产品定位
案名推荐
价格定位
客群定位 本项目产品关键词： 中高端 概念化 高品质
小店区个体、私营业主 主要客群 小店区政府公务员及教师 经济技术开发区中层领导
客 群 定 位
次要客群