开裂发霉还掉漆 二手房墙面3大常见问题
墙面开裂发霉怎么处理 .doc
墙面开裂发霉怎么处理其实墙面发霉开裂问题多半都会影响到用户的正常生活。
问题一旦出现后再寻求解决之道终归麻烦，建议各位最好能够在新装时便考虑使用防霉抗裂的油漆，一般大品牌都有这种功能性油漆，这样才能一劳永逸。
但是真的出现问题该如何解决呢?一、墙面开裂墙面开裂多半是由于房子的保温层有裂缝，或者墙面开槽后修补涂刷不当，以及各种材料的配比不当所造成的。
面对墙体开裂，如果是轻质隔墙，一般用尼龙网格布或牛皮纸，所以家庭装修中为了尽量减少开裂现象，最好满贴一遍玻璃丝布或豆包布。
尤其用户需要提醒装修师傅，水泥和沙子等等的配比一定要仔细，不能出现差错。
并且在家装时使用有抗裂功能的油漆，比如多乐士的抗裂净味墙面漆，能够有效防止并自主修复墙面细微裂纹，还能去除空气中的有害物质。
二、墙面发霉墙面发霉多半都是由于墙面渗水而引起的。
一种是卧室等非用水房间出现渗水现象，有可能是外墙裂缝造成的，或者是在填竖缝时，没有填嵌饱满，也可能导致渗水。
另外一种便是“结露”，一般发生在需要取暖的季节，室内外温差较大时，便会在内墙出现结露现象，久而久之，便引发墙面发霉。
如果是第一种外墙裂缝引起的，则必须先在外墙找出裂缝位置，沿裂缝勾缝清除缝内浮灰、杂物，朝缝内填嵌眯缝材料后，沿墙面大面积涂刷两遍防水涂料。
如果是第二种，应先检查墙体是否做过保温处理。
用检查锤敲击墙面，如果声音空洞，则说明墙体有保温层，如果声音沉闷，则说明墙体没有做保温层。
若存在保温层则需检查建筑外墙是否存在裂缝，如果没有裂缝，说明保温材料不行，要进行更换，这是根治之法。
住在一楼或者顶楼的用户，受潮严重，家里墙面最易发霉开裂。
建议在装修时一定要使用环保无毒的防裂防潮产品，比如精典净味接缝专家和康辅乐家内墙漆系列产品。
二手房墙面常见的三大问题及解决方法
二手房墙面常见的三大问题及解决方法俗话说，一白遮百丑，人是，房子亦是。
如果墙面裂缝、墙体发霉、油漆剥落等，这都将严重影响整体的家居装修效果。
那么如何才能解决这些问题呢?首先我们需要了解一下这些问题发生的原因，再找准方法，对症下药。
二手房墙面常见问题一：开裂、剥落二手房的墙面开裂、剥落是非常常见的，其主要原因是涂料过硬或因年代已久老化变脆和使用劣质涂料;再者是过分稀释或涂料过厚;如果表面处理不当，如腻子过厚，疏松，持久性差也会到这开裂剥落的问题;此外，由于基材的开裂也会引起漆膜的开裂。
解决办法：铲除剥落的表面，对于开裂严重的，用腻子填补后再刷底漆和面漆，对于不严重的，只刷再重刷面漆。
等基材干燥后再刷涂，必须选用优质的乳胶漆按实用说明书稀释。
必须选用优质的腻子，且不宜刮涂过厚。
漆膜也不能过度厚，干膜厚度最好保持在15um左右。
二手房墙面常见问题二：新刷墙面频频掉漆为什么二手房选用了名牌漆，新刷的墙面还是频频掉漆!粉刷之前要打好底子，直接就往墙上刷漆的方式是欠妥当的，一般都要将原有的一些斑驳的旧漆面去掉，然后从新的界面开始粉刷，包括防水的底等，最好请专业的施工人员，这样能更好地保障今后的使用效果。
出现粉化的原因有很多，主要有一下五个：一是施工时温度低;二是墙粉稀释过量;三是施工时涂层太薄;四是没有使用底漆;五是由于底材疏松。
解决办法：面对已经出现的问题，我们不能坐以待毙。
首先，要对墙面作彻底处理，用老粉等材料(最好选用专用墙面腻子)涂刷墙面并要打磨平整。
切记，不管选用什么档次的乳胶膝，对处理墙面的质量标准都不能降低。
其次，先用水性或油性的封底底漆涂一遍，再涂两遍面漆(有的品牌的乳胶漆已作特殊处理，可不用底漆)。
第三，一定要按规定的比例掺水，并且避免在低温下施工。
二手房墙面常见问题三：发霉在一些比较潮湿的地方，二手房墙面很容易发霉。
面对墙面发霉，不可小觑。
墙壁发霉对人体健康会造成很大的危害，墙体霉菌孢子在适合的环境下很容易滋生与漫延。
二手房质量问题会有哪些
二手房质量问题会有哪些1、渗漏问题。
2、墙体裂缝或楼板裂缝问题。
3、门窗质量问题。
4、电器安装问题。
5、公用设施的质量问题。
虽然商品房在交房的时候需要重点注意质量问题，但若是购买二手房的话，即使之前有人住过一段时间了，此时对二手房的质量验收也是不能马虎的。
那具体来说▲二手房质量问题会有哪些呢？我们一起在下文中进行了解吧。
▲一、二手房质量问题会有哪些二手房常见质量问题产生的原因大多是年久失修，或者使用保养不当，或者是在最初施工时造成的。
具体如下：▲(一)裂缝产生的原因：裂缝有大有小，有的是表面裂缝，有的是贯通性裂缝。
产生裂缝的主要原因是材料强度不够，结构、墙体受力不均，抗拉、抗挤压强度不足，楼体不均匀沉降，建筑材料质次，砌筑后干燥不充分等。
▲(二)渗漏产生的原因：渗漏通常在顶层的屋面、各层的外墙、窗户与墙体连接处、卫生间防水层、管线与楼板接合处等。
渗漏主要是由于防水工艺不完善、施工质量低劣、防水材料质量不过关或偷工减料等原因导致。
雨水及厨房、卫生间渗漏会严重影响使用人的正常生活，破坏装修，损坏家具，影响邻里关系。
▲(三)门窗密闭性差、隔音、防尘、隔冷热性差，门窗变形、五金质量差有的门窗在使用一段时间后出现密闭不好、整体变形、五金件损坏等问题，严重者起不到隔断视线、挡风遮雨的效果，有的无法关闭、开启。
产生这些问题的主要原因是选用材料质量不好，有些属于不合格产品，有些属于冒牌产品，有些木材干燥程度不够，或在安装后受到潮湿侵蚀，做工粗糙等。
▲(四)墙体不直，室内长宽不等原因主要是施工质量问题，有些是在施工时跑模造成的。
▲(五)墙体空、墙皮脱落是墙体内部各砌块、层面之间连接不好，在压力、温差等作用下形成中空，致使墙体整体抗压能力降低，表面粉刷层易于脱落。
有时在没有形成空豉的情况下，由于墙表面粉刷材料质次，粉刷工艺不合要求，也会造成墙皮大面积脱落。
▲(六)地面及墙面起砂原因主要是水泥标号配比不对，强度不够。
二手房装修常见问题
二手房装修常见问题背景介绍在购买二手房后，许多业主会选择进行装修以打造一个符合个人喜好和需求的居住环境。
然而，在进行二手房装修过程中，常常会遇到一些问题，可能会影响整体的装修效果和体验。
本文将从不同角度探讨二手房装修中常见的问题，并提供相应的解决建议。
问题一：墙面翻新在装修二手房时，墙面是装修中一个重要的部分。
但是，许多二手房的墙面存在各种问题，比如鼓包、开裂、潮湿等。
这些问题如果没有得到有效解决，会直接影响整体的装修效果。
解决建议：在进行墙面翻新时，首先应该对墙面进行彻底的检查，找出问题点并进行修补处理。
选择合适的墙面处理材料，比如环保防潮的涂料和壁纸，以确保墙面装修效果持久而美观。
问题二：水电改造许多二手房在购买时水电设施较老旧，可能存在安全隐患或无法满足现代生活的需求。
因此，在进行装修时，水电改造是一个常见的问题，需要仔细斟酌。
解决建议：在进行水电改造时，应该请专业的水电工程师进行检查和改造。
确保所有改造符合国家标准和安全要求，以避免日后出现安全隐患。
同时，选择优质的水电设施，比如保温管道和防漏插座，以提高整体的生活质量。
问题三：装修风格选择每个人对于装修风格的喜好和理念不同，这也是二手房装修中常见的问题之一。
在选择装修风格时，很容易出现犹豫不决或者平淡无奇的情况。
解决建议：在选择装修风格时，可以先确定自己的喜好和生活需求，然后根据房屋的空间和结构进行适当的调整。
可以参考一些装修设计的案例，或者咨询装修设计师的意见来选择适合自己的装修风格，从而打造一个舒适而个性化的居住空间。
问题四：材料选择装修材料的选择直接影响到整体的装修效果和品质，因此在二手房装修中，材料选择也是一个常见的问题。
有时候因为品质不可靠或者选购不当会带来后期的麻烦。
解决建议：在选择装修材料时，应该根据自己的需求和预算做出合理的选择。
可以选择一些环保耐用的材料，比如实木地板和环保涂料，以确保装修效果和品质。
同时，可以多做市场调研和比较，选择信誉好的品牌和供应商，以提高装修材料的可靠性和性价比。
如何应对墙面出现的各种问题墙面发霉开裂的处理方法
如何应对墙面出现的各种问题?墙面发霉开裂的处理方法房子住久了难免会出现各种问题，比如墙面发霉、开裂、渗水等。
有些则是因为装修的时候没有注意，而导致日后问题出现。
那么，如何应对墙面出现的各种问题?1.墙面发霉将现有的墙壁全部铲掉，重新刮腻子，等腻子干透后再刷防潮涂料。
现在霉季已经完全过去了，正好施工的时候。
现在天气干燥，墙面干燥得快，工序短，施工较安全;把现有发霉的墙壁清洁干净，等墙壁干透后，在其表面滚清漆，把底封起来，然后再刮腻子、打磨、刷乳胶漆，等于在原有基础上再重做一次墙面。
2.墙面变色应提高工艺水平，在涂抹有颜色的漆时，一定要注意不断地搅拌，使色调均匀。
购买品质上乘尤其是使用特别配方的墙面漆，可使墙面颜色持久，又可用水洗擦，保持墙面清洁干净。
3.墙面渗水墙体材料应选择密实度高，强度高的砖;给排水管安装后进行试水，确定不漏水后才进行墙体装修;严格按照施工规范进行施工，做好外墙防水处理。
4.墙面起包主要是由施工工艺引起的。
所以在装修时，一定要先把原墙面上的涂料全部刮掉，然后再刷一层墙面界面剂，以杜绝缝隙里的腻子与新腻子发生作用，“双保险”工序结束后，再进行其他工序。
另外墙面的灰也必须清理干净，否则也会有鼓包等现象。
5.墙面开裂要针对开槽布线及地基下沉等原因出现的墙面裂缝，一定要严格按照工序施工:首先要拿粉刷性石膏填平，然后在开槽部位或裂缝部位，再贴绷带、布或者牛皮纸，接着再做其他基层处理。
不规范的工序根本不用牛皮纸，而是直接刷，时间一长，难免出现裂缝。
厦门装修公司()家分期，是一家全球领先的互联网家装O2O电商平台，严格选用符合国家标准、一线品牌的装修材料，装修完成后表面工程2年免费保修，隐蔽工程5年保修。
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老房子墙面霉变、脱落、粉尘、泛黄怎么办？
信息来源：老房子墙面霉变、脱落、粉尘、泛黄怎么办？“改造”是一件非常麻烦的事情，一般年久失修的老房子都会出现墙面发霉、泛黄等一系列问题，那么我们在进行老房子整改的时候应该注意什么问题呢？赶紧和众意酱来学习一下吧！1、老房子墙面问题1）老房子墙面粉尘化老房子墙面粉尘产生的原因：低温、过量稀释、涂层太薄、不使用底漆、底材疏松。
针对这类问题解决方法是去除粉化部分，直至露出坚实基面，打底重涂。
2）老房子墙面开裂、剥落产生原因：使用劣质涂料；过分稀释或涂料过厚；表面处理不当，如腻子过厚，疏松，持久性差；由基材的开裂引起的漆膜开裂；涂料过硬或因年代已久老化变脆。
解决方法：刷去松脱物，打磨表面，磨毛边缘；用尽量少的有一定持久性和耐水性的腻子。
3）墙面光泽上升产生原因：在走动频繁处使用了哑光；频繁的擦洗；物体擦过墙面；使用的涂料的耐擦洗性能差。
解决办法：选用优质涂料重涂，并且在走动频繁处，选择半光或高光涂料；用软布或磨擦损害小的物品，清水来清洁漆膜表面。
4）墙面发霉霉菌在适宜的温度中容易繁殖，造成漆膜变色，产生霉斑，不但有碍外观，还影响家人健康。
霉菌的产生原因：内因，墙体原有霉菌为清理干净；底材适度、温度适合霉菌滋长。
解决方法：防止墙面发霉，需要涂刷底漆来封固底材，阻断底材水分侵入墙面，不给霉菌滋生的条件，确保墙面洁净。
5）墙面发花产生原因：受潮的墙面，墙体碱性物质泛出，造成墙体发花，这就是典型的泛碱现象。
泛碱的原因有很多种，如施工时环境湿度过大，墙体湿度过高，漆膜在成膜过程中由于水分挥发容易将墙体内碱性物质带出。
解决方法：要解决墙面泛碱发花的问题，关键是涂刷底漆阻止碱性物质向外渗透。
6）墙面泛黄受潮的墙面，容易产生泛黄的现象，泛黄的主要原因是底材潮湿过高所致。
要解决墙面泛黄的问题，关键是涂刷底漆封固底材，配合面漆阻止墙内水分向内渗透，保持墙面亮丽，洁净。
7）墙面擦洗掉色好的墙面，应经得起擦洗，特别是家里有涂鸦的宝宝，就更需要常擦常新的墙面了。
墙体发霉原因分析及防范治理方法
墙体发霉原因分析及防范治理方法墙体发霉是指墙体表面出现了霉菌的繁殖，通常表现为黑点状、白霜状或绿色斑点状等。
墙体发霉主要是由于湿度过高、通风不良、墙体结构问题以及不当的装修材料等原因造成的。
本文将对墙体发霉的原因进行分析，并提供一些防范和治理方法。
墙体发霉的原因主要有以下几点：1.湿度过高：湿度过高是墙体发霉的主要原因之一、湿度过高可以导致墙体内部的水汽凝结，进而滋生霉菌。
常见的原因包括气候潮湿、周围环境湿度高、水管漏水等。
2.通风不良：墙体通风不良也是墙体发霉的常见原因。
通风不良会导致墙体上的水汽无法及时排除，从而促进了霉菌的生长繁殖。
3.墙体结构问题：墙体结构问题也是造成发霉的重要原因之一、墙体结构不合理、墙体层次错乱等都会形成水汽聚集，从而引发霉菌的滋生。
4.不当的装修材料：不当的装修材料也会导致墙体发霉。
一些不透气的装修材料会影响墙体的通风，使墙体湿度过高，从而引发霉菌产生。
针对墙体发霉的问题，以下是一些防范和治理方法：1.保持室内空气流通：保持室内空气流通是防范和治理墙体发霉的重要方法之一、可以经常开窗通风，安装通风设备，保持室内空气的流通。
2.控制湿度：控制室内湿度是防范和治理墙体发霉的关键措施。
可以使用除湿机、空调等设备来控制湿度，避免湿度过高。
3.及时修复漏水问题：漏水问题是墙体发霉的重要原因之一、在发现漏水问题时应及时修复，避免水分渗入墙体。
4.选择透气性好的装修材料：选择透气性好的装修材料可以有效减少墙体发霉的风险。
透气性好的装修材料可以让墙体更好地排除水汽，避免湿度过高。
5.定期清洁墙体：定期清洁墙体可以有效预防和治理墙体发霉。
可以使用消毒剂或者专门的除霉剂进行清洁，及时清除墙体上的霉菌。
总之，墙体发霉是一个常见的问题，通常是由于湿度过高、通风不良、墙体结构问题以及不当的装修材料等原因造成的。
要防范和治理墙体发霉，关键是保持室内空气流通、控制湿度、修复漏水问题、选择透气性好的装修材料以及定期清洁墙体。
二手房装修墙面开裂解决方法知识攻略
二手房装修墙面开裂解决方法知识攻略刚装修好的房子墙面就出现裂缝翘皮是最令人烦恼的事情，因为已经入住，家里有很多的家具还有崭新的地板处理起来很棘手。
开裂的原因分析：第一沉降缝，是楼房主体沉降产生的裂缝这种裂缝纹路比较长宽，在主体沉降过之后再装修的一般可以避免开裂，沉降周期一般在建好后 5 年内，所有新盖的楼房都会有地基沉降的过程，不过之间的沉降程度是不同的，大多都不会使墙面开裂，只有个别质量不好的楼房才会因地基沉降使房间的墙面开裂。
这个在装修手段上没有好的办法预防。
第二伸缩缝，主体框架之间的填充墙，施工洞填充墙，钢筋混凝土承重墙与砖墙之间产生的裂缝。
砖墙与承重墙在季节变化温差大时砖墙较易收缩。
还有最常见的就是石膏板之间或石膏板与墙之间因纸带没有贴好石膏板易收缩产生的裂缝，线槽封槽的灰过后易开裂。
第三龟裂缝，是墙面上最常见的缝，一般在刷过水之后看的组清楚，砖墙砌好后外面瓦工用沙灰做的粉刷层，如果灰号配比偏大或后期保养不好就会产生龟裂，或泥腻批的太厚，防水腻子没有保养好等也会出现龟裂，预防裂缝最好的处理办法就是把所有粉墙用的材料都要严格的按配比操作，在适宜的温度下操作，最好在批腻子前满贴玻璃纤维网格布，现浇面顶不帖。
最好选择墙尼或防潮类腻子找平做底。
贴纸胶带胶水最好不要掺水，或用嵌缝膏。
墙面翘皮的原因；批腻子前底层有粉尘，封底胶与墙锢没有正确操作，乳胶漆稀释比例不对，刷漆时通大风，前面一遍没有干透就刷下一遍，使用经过爆晒的乳胶漆，底漆与面漆混用等原因都有可能使刷好的墙面起皮。
刚装修好的房子墙面出现开裂起皮现象处理方法为；先把所有需要防护的家具地板用防水塑料膜密封起来，检查判断墙面需要铲掉的面积，有问题的地方占一面墙的大半就要考虑全铲掉，就算是局部铲掉修补还是建议满批腻子以防刷漆有色差。
检测乳胶漆墙面质量的办法可用胶带粘。