国际商贸城项目商业计划书7.31
商贸项目商业计划书
商贸项目商业计划书一、项目背景随着全球经济的快速发展，商贸项目在市场上占有越来越重要的地位。
商贸项目作为一种主要的商业活动，涉及到商品的生产、销售、营销等方面，是经济发展的重要支柱之一。
在当今这个信息化、全球化的时代，商贸项目扮演着至关重要的角色，为企业创造了良好的营商环境，促进了经济繁荣发展。
本商贸项目计划书就是为了开发并推广一种新型的商贸项目，为广大消费者提供更为便捷、实惠的商品和服务。
项目主要涉及到线上线下结合的商贸模式，将通过互联网平台和实体店铺相结合，打造出一个新型的商贸生态系统，为消费者提供更为个性化、便捷的购物体验。
二、项目概述1. 项目名称：XXX商贸项目2. 项目地点：XXXX市3. 项目规模：总投资XX万元，计划开设X家实体店铺，打造线上平台4. 项目目标：成为当地领先的商贸项目品牌5. 项目特色：线上线下结合，多元化商品种类，个性化定制服务三、市场分析1. 市场需求：随着消费升级和生活品质的提高，消费者对商品质量、服务体验等方面有了更高的要求，需要更为智能、便捷的购物方式2. 竞争分析：目前市场上竞争激烈，传统商贸项目存在着供应链不畅、服务体验差等问题，需要有创新的商业模式来取代3. 发展趋势：未来商贸项目将会更加数字化、智能化，重视用户体验、品牌建设和品质保障等方面四、经营策略1. 线上平台：打造一个网店，提供线上购物服务，侧重于商品推广、营销活动等2. 实体店铺：在当地开设实体店铺，提供线下购买、服务体验等，体现品牌实力3. 多元商品：提供多元化的商品种类，满足不同消费者的需求，提升销售量和客户黏性4. 个性化服务：提供个性化商品定制服务，吸引更多高端消费者，增加品牌的价值五、财务规划1. 投资预算：总投资XX万元，分别用于开设实体店铺、建设线上平台、采购商品等2. 运营成本：包括房租、工资、采购成本等，根据市场需求和经营情况灵活调整3. 盈利模式：主要通过商品销售、服务收费、品牌推广等方式盈利，实现企业的持续发展4. 风险控制：合理制定经营计划、控制成本、加强市场营销等，降低风险，提高盈利能力六、市场推广1. 宣传推广：通过广告、促销活动、社交媒体等多种方式进行宣传推广，提升品牌知名度和认可度2. 客户服务：建立健全的客户服务体系，提供贴心、周到的服务，树立良好的品牌形象3. 合作联盟：与供应商、合作伙伴等建立良好的合作关系，共同发展、资源共享4. 反馈机制：建立反馈机制，及时了解市场需求和用户反馈，调整经营策略，提升服务水平七、项目风险1. 市场风险：市场竞争激烈，需谨慎制定市场策略，防范市场风险2. 政策风险：政策法规的变化可能影响企业的经营，需要密切关注政策动态3. 技术风险：技术更新换代快，需要不断更新技术，提高企业核心竞争力4. 资金风险：资金链不畅可能导致企业运营困难，需对资金链进行控制和规避以上是本商贸项目的商业计划书，希望能得到您的支持和认可，让我们一起共同创造商业的新局面，开拓更为美好的未来！。
中原精品-国际商贸城项目策划全案
中原国际商贸城项目策划全案项目总论一、中原国际商贸城项目根本情况中原国际商贸城选址在周口市川汇行政新区，临近北郊。
用地性质为商业用地，用地面积为2200亩(其中净地2000亩，退筹划红线200亩)西界：轻工一路，东界;大庆路，南界;建立路，北界：北环路。
由周口市天华置业有限公司通过正式挂牌所得，总地价约人民币8000万元。
周口市筹划局已经批准了该项目的建立用地，并给出了红线与筹划设计要求。
本地块目前除有部分小量拆迁外，大部分无拆迁任务。
周口市有关部分在市长办公室会上已根本满足项目用地的六通(即上水通、下水通、路通、电通、暖通、通讯通)条件，周口市政府创建了以市长卖力制的项目指挥部，项目列入周口市2004年一号工程，并准备申报河南省重点工程项目。
二、项目模式与相助方法本项目由周口市天华置业有限公司独资开发。
项目经营方法：商业铺面、配套住宅全部销售，商务休闲区和办公园区全部销售；钢构结构大棚、大型仓储、货场、无污染加工区、物流配送中心等大部分租赁，部分留作自营。
自营部分在财务预测时按租赁形式列算。
三、项目可行性陈诉的结论项目总投资人民币132189.5万元(含贷款利息)，启动资金2 000万元，向银行借款8 000万元。
经阐发研究，项目主要经济指标如下:1、本钱指标（1）生意业务展销区二层复式混凝土框架：1294.76元/㎡（2）配套住宅区多层半框架：1194.36元/㎡（3）商务休闲区小高层框架：1394.35元/㎡（4）仓储加工园等钢构结构：1064.76元/㎡2、销售与租代价指标：（1）生意业务展销区：二层复式商铺售价为1900元/㎡（2）配套住宅区：多层住宅售价为1380元/㎡（3）商务休闲区：小高层售价为2100元/㎡（4）仓储加工园等钢构租赁金为：21元/㎡月3、收入标准(静态指标)（1）销售收入：149940万元（2）租赁收入：5619.6万元（可租赁部分年静态指标）4、财务指标(静态指标)（1）所得税前利润：32765.9万元（不含租赁钢构物业收入）（2）投资利润率：45.5%（3）投资利税率：55.6%（4）税前财务净现值：62 447.9万元（5）内部收益率：48.36%（6）投资采取期（静态）税前：4.15年税后：4.57年（7）投资采取期（动态）税前：4.93年税后：5.30年（8）税后财务净现值：49 971万元（9）内部收益率：41.04%第一部分市场研究与方案构思第一章项目市场研究1.1周口专业市场宏观走势阐发周口市是一个有着一千多万人口的大市，正经历由传统农业向现代财产化农业转型、小城镇向多数市生长的历程。
国际商贸城项目商业计划书7.31
以保税区及物流平台 为突破口
以全方位高端配套服 务为特色
以商品贸易为基础聚集吸纳
国际国内知名企业入驻高标 准打造总部基地，涵盖高端 零售、甲级写字楼群、五星 级涉外酒店、高端住宅、总
打造中国最大的国际商品交 易平台，包括5大专业市场 集群和会展经济中心
依托海滨新区保税物流区， 打造环渤海经济圈最大的转 口贸易，保税物流及加工基 地，以及通畅的公、铁、航 无缝衔接体系
会展交易中心 国际商品会展中心 奢侈品减（免） 税交易区 大宗商品交易中心
2、产品塑造
天润花园城
比邻总部商务区，法式风情建筑，超大绿化 ，舒适居住
2、产品塑造
跨国总部
甲级写字 楼集群
跨国总部
高端商业
五星级 涉外酒店
总裁 商务公寓
3、产品组合
国际商品城
家庭欢乐城
天润花园城
跨国总部
进口商品交易中心
天津国际商品城商业计划书
天润集团 二〇一四年七月
题记
环渤海经济圈中 心地带 第三个国家级开 发新区 中国重要出海海口
天津海滨新区
目录
第一章：项目构想及发展思路
第二章：概念规划及产业布局
第三章：选址意见及项目展望 第四章：开发测算及社会效益
第五章：开发实力及成功案例
第一章：项目构想及发展思路
1、项目概要
第二代
集市、批发交易市场时代 专业商贸市场 发展路径
第一代
2、产品塑造
家庭欢乐城
以游玩体验为轴线，集餐饮、休闲娱乐、零售、文化演出为一体的一站式、全天 候、全客层消费目的地
家庭型全客层 商务客群
购物 餐饮 休闲 娱乐 亲子
家庭欢乐城
旅游 交友 聚会 文化
中原国际商贸城项目策划全案 (1)
中原国际商贸城项目策划全案项目总论一、中原国际商贸城项目基本情况中原国际商贸城选址在周口市川汇行政新区，临近北郊。
用地性质为商业用地，用地面积为2200亩(其中净地2000亩，退规划红线200亩)西界：轻工一路，东界;大庆路，南界;建设路，北界：北环路。
由周口市天华置业有限公司通过正式挂牌所得，总地价约人民币8000万元。
周口市规划局已经批准了该项目的建设用地，并给出了红线与规划设计要求。
本地块目前除有部分小量拆迁外，大部分无拆迁任务。
周口市有关部门在市长办公室会上已基本满足项目用地的六通(即上水通、下水通、路通、电通、暖通、通讯通)条件，周口市政府成立了以市长负责制的项目指挥部，项目列入周口市2004年一号工程，并准备申报河南省重点工程项目。
二、项目模式与合作方式本项目由周口市天华置业有限公司独资开发。
项目经营方式：商业铺面、配套住宅全部销售，商务休闲区和办公园区全部销售；钢构结构大棚、大型仓储、货场、无污染加工区、物流配送中心等大部分租赁，部分留作自营。
自营部分在财务预测时按租赁形式列算。
三、项目可行性报告的结论项目总投资人民币132189.5万元(含贷款利息)，启动资金2 000万元，向银行借款8 000万元。
经分析研究，项目主要经济指标如下:1、成本指标（1）交易展销区二层复式混凝土框架：1294.76元/㎡（2）配套住宅区多层半框架：1194.36元/㎡（3）商务休闲区小高层框架：1394.35元/㎡（4）仓储加工园等钢构结构：1064.76元/㎡2、销售与租价格指标：（1）交易展销区：二层复式商铺售价为1900元/㎡（2）配套住宅区：多层住宅售价为1380元/㎡（3）商务休闲区：小高层售价为2100元/㎡（4）仓储加工园等钢构租赁金为：21元/㎡月3、收入标准(静态指标)（1）销售收入：149940万元（2）租赁收入：5619.6万元（可租赁部分年静态指标）4、财务指标(静态指标)（1）所得税前利润：32765.9万元（不含租赁钢构物业收入）（2）投资利润率：45.5%（3）投资利税率：55.6%（4）税前财务净现值：62 447.9万元（5）内部收益率：48.36%（6）投资回收期（静态）税前：4.15年税后：4.57年（7）投资回收期（动态）税前：4.93年税后：5.30年（8）税后财务净现值：49 971万元（9）内部收益率：41.04%第一部分市场研究与方案构思第一章项目市场研究1.1周口专业市场宏观走势分析周口市是一个有着一千多万人口的大市，正经历由传统农业向现代产业化农业转型、小城镇向大都市发展的历程。
中原国际商贸城项目策划全案(doc 8页)
中原国际商贸城项目策划全案项目总论一、中原国际商贸城项目基本情况中原国际商贸城选址在周口市川汇行政新区，临近北郊。
用地性质为商业用地，用地面积为2200亩(其中净地2000亩，退规划红线200亩)西界：轻工一路，东界;大庆路，南界;建设路，北界：北环路。
由周口市天华置业有限公司通过正式挂牌所得，总地价约人民币8000万元。
周口市规划局已经批准了该项目的建设用地，并给出了红线与规划设计要求。
本地块目前除有部分小量拆迁外，大部分无拆迁任务。
周口市有关部门在市长办公室会上已基本满足项目用地的六通(即上水通、下水通、路通、电通、暖通、通讯通)条件，周口市政府成立了以市长负责制的项目指挥部，项目列入周口市2004年一号工程，并准备申报河南省重点工程项目。
二、项目模式与合作方式本项目由周口市天华置业有限公司独资开发。
项目经营方式：商业铺面、配套住宅全部销售，商务休闲区和办公园区全部销售；钢构结构大棚、大型仓储、货场、无污染加工区、物流配送中心等大部分租赁，部分留作自营。
自营部分在财务预测时按租赁形式列算。
三、项目可行性报告的结论项目总投资人民币132189.5万元(含贷款利息)，启动资金2 000万元，向银行借款8 000万元。
经分析研究，项目主要经济指标如下:1、成本指标（1）交易展销区二层复式混凝土框架：1294.76元/㎡（2）配套住宅区多层半框架：1194.36元/㎡（3）商务休闲区小高层框架：1394.35元/㎡（4）仓储加工园等钢构结构：1064.76元/㎡2、销售与租价格指标：（1）交易展销区：二层复式商铺售价为1900元/㎡（2）配套住宅区：多层住宅售价为1380元/㎡（3）商务休闲区：小高层售价为2100元/㎡（4）仓储加工园等钢构租赁金为：21元/㎡月3、收入标准(静态指标)（1）销售收入：149940万元（2）租赁收入：5619.6万元（可租赁部分年静态指标）4、财务指标(静态指标)（1）所得税前利润：32765.9万元（不含租赁钢构物业收入）（2）投资利润率：45.5%（3）投资利税率：55.6%（4）税前财务净现值：62 447.9万元（5）内部收益率：48.36%（6）投资回收期（静态）税前：4.15年税后：4.57年（7）投资回收期（动态）税前：4.93年税后：5.30年（8）税后财务净现值：49 971万元（9）内部收益率：41.04%第一部分市场研究与方案构思第一章项目市场研究1.1周口专业市场宏观走势分析周口市是一个有着一千多万人口的大市，正经历由传统农业向现代产业化农业转型、小城镇向大都市发展的历程。
策划方案-国际商贸城商业项目发展策划报告(PPT289页)
2007年湘潭全社会固定资产投资达248.8亿元，增长18.5%。
•固定资产投资在调控中实现稳步增长。07年全社会固定资产投资达 • 248.8亿元，增长18.5%。其中城镇以上固定资产投资225.8亿元， • 增长19.4%。重点工程建设进展顺利，89个重点工程项目累计完成 • 投资128.2亿元。北二环西引线、富洲路拓宽、醴潭高速、湘江四 • 大桥等全线通车，板塘大道基本具备通车条件，交通得到大大改善。
市区人口较少，外来人口少，且增长以自然增长为主，牵制 房地产发展速度
296
294
292
290
288
286
284
282.8
282
280
278
276 2004年
全市总人口(万人) 293.6
289
2005年
2006年
292.7 2007年
市区土地面积 总人口
市区常住人口 市区流动人口
湘潭市 282平方公里
当下，在国内地产市场这口“大锅里”，连“大鱼”们都在忙着求生，而 “小鱼小虾”更是步履维艰。但 无论大鱼小鱼，似乎都对宏观经济和调控政策共同煎熬下的这堆旺火无可奈何。究其原因，处在锅里的鱼 虾们永远都只有被烹食的命。只有在水里，鱼跟虾才能自在畅游……
整体汇报脉络
壹·宏观背景分析 贰·房地产市场分析 叁·各类型物业市场和案例分析 肆·国内外重要案例引荐 伍·项目定位 陆·产品建议 柒·小 结
GDP连续五年15%以上增长，经济保持较快发展。
2001-2007湘潭市G DP 一览表
600
18%
G DP 523.1亿元
16%
500
14%
400
12%
亿 元
国际商贸城招商方案
协助投资者开拓市场，提供市场分析和营销 策略支持。
THANKS
感谢观看
定期举办招商推介会
邀请潜在投资者、租户和行业专家参加，通过现场展示、讲解和 互动，促进合作意向的形成。
参加行业展会
在国际展会上展示国际商贸城的商业环境和投资机会，与潜在客户 建立联系。
商务洽谈会
为投资者和租户提供一对一或小组商务洽谈的机会，深入了解需求， 促进合作。
网络推广
01
02
03
网站建设
建立国际商贸城的专业网 站，详细介绍项目信息、 招商政策和商业环境等， 方便投资者了解。
。
线下招商活动
组织各类招商推介会、洽谈会 等活动，与潜在客户建立直接 联系。
合作伙伴关系
与国内外商会、行业协会等建 立合作关系，共同开展招商活 动。
投资促进机构
利用投资促进机构的专业优势 ，为企业提供投资咨询和指导
服务。
招商优惠政策
租金减免
对新入驻的企业提供一定期限的租金 减免政策，降低其初期运营成本。
综合服务模式
提供包括物流、金融、信息、商务等在内的 全方位服务，满足客户的需求。
盈利模式
租金收入
商品销售收入
通过向入驻商家收取租金，作为主要的盈 利来源。
商贸城内商家销售商品所获得的收入，可 与商家分成。
服务收费
广告费收入
提供各类服务，如物流、金融、信息等， 收取相应的服务费用。
利用商贸城的影响力和资源，吸引广告商 投放广告，收取广告费用。
确定招商目标
明确招商对象、规模和定位， 制定招商计划。
商务洽谈
与潜在投资者进行深入的商务 洽谈，了解其需求和意向。
后续跟进
建商贸中心项目计划书
建商贸中心项目计划书一、项目背景随着全球经济的快速发展，商贸活动日益频繁。
商贸中心作为商业活动的重要场所，能够有效促进商贸合作与交流，带动当地经济的发展。
在这样的背景下，我们计划建设一个现代化的商贸中心，旨在为商家提供一个便利的交易场所，促进商贸合作的发展。
二、项目概要1. 项目名称：商贸中心项目2. 项目位置：位于城市中心商务区3. 项目规模：总建筑面积约20000平方米4. 项目内容：商铺、展厅、会议室、餐饮等商务设施5. 项目投资：总投资约5000万元三、项目目标1. 打造一个现代化的商贸中心，提供高品质的商务服务2. 促进商贸合作与交流，推动当地经济的发展3. 提升城市商务区的形象，吸引更多商家入驻四、项目优势1. 位置优越：商贸中心位于城市中心商务区，交通便利2. 设施完备：商贸中心拥有现代化的商务设施，能够满足商家的各种需求3. 服务专业：商贸中心的服务团队专业素质高，能够提供优质的商务服务五、项目具体内容1. 商铺：商贸中心将提供各类规格的商铺，租金合理，吸引更多商家入驻2. 展厅：商贸中心将设立展厅，举办各类商贸展览活动，促进企业间的交流与合作3. 会议室：商贸中心将设立多个大小会议室，提供专业的会议服务，满足商家的会议需求4. 餐饮：商贸中心将提供多种餐饮服务，满足商家的用餐需求，提升商务体验六、项目实施步骤1. 确定项目需求：明确商贸中心项目的需求与目标2. 规划设计方案：邀请专业设计团队，制定商贸中心的规划设计方案3. 筹集资金：通过多种方式筹集项目所需资金4. 开工建设：按照设计方案开工建设商贸中心项目5. 完工验收：完成商贸中心项目建设后进行验收，确保项目质量达标6. 运营管理：正式投入使用后，建立专业的运营管理团队，提供优质的商务服务七、项目风险预警1. 市场风险：商贸中心项目需适应市场需求，避免市场风险2. 资金风险：项目资金需保障，避免因资金不足而影响项目进展3. 技术风险：项目建设需符合相关技术标准，避免技术风险导致建设质量问题八、项目效益评估1. 经济效益：商贸中心项目建成后，将带动当地商贸活动的发展，促进经济增长2. 社会效益：商贸中心项目将提升城市商务区的形象，吸引更多商家入驻，提升城市的商业氛围3. 环境效益：商贸中心项目将提供绿色环保的商务服务，推动城市可持续发展九、项目总结商贸中心项目是一个具有良好市场前景的商业项目，通过对市场需求的准确把握与专业化运营管理，商贸中心项目将为商家提供一个便利的交易场所，促进商贸合作的发展，推动当地经济的繁荣。
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2、建设目标
•
建设以国际进出口商品交 易为核心，以吸纳国内外 一流的贸易型企业进驻设 立区域总部为目的，以集 商贸、物流、会展、会务、 金融、办公、旅游、休闲、 娱乐、居住等十大功能于 一体的，国内规格档次最 高、世界一流的国际商品 之都。
3、产业层次
层次一
层次二
层次三
以国际商品交易采购 为主体
天津国际商品城商业计划书
天润集团 二〇一四年七月
题记
环渤海经济圈中 心地带 第三个国家级开 发新区 中国重要出海海口
天津海滨新区
目录
第一章：项目构想及发展思路
第二章：概念规划及产业布局
第三章：选址意见及项目展望 第四章：开发测算及社会效益
第五章：开发实力及成功案例
第一章：项目构想及发展思路
1、项目概要
1、概念规划
按照第四代集群市场打造
新生代集群市场，除具 备批发、零售功能外， 还拥有强大的交通物流 网络、完备的电子交易 平台、齐备的产品种类、 健全的信用保障体系和 便捷的生活配套等一系 列配套附属功能，为现 代化市场交易提供最佳 途径
新生代集群市场
第四代
以展示为主的一级交易批发市场
第三代
专业批发市场和物流服务
2、成功开发项目简介
天润国际汽车城 天润颐景园 天润未来城 襄阳东莞工业城 天润坐标城 天润万象城 西南城 遂宁国际商贸城
2、成功开发项目简介
天润未来城
天润未来城位于襄阳两条城市主大道邓城大道、春园东路交汇处，地处樊城、襄州、高新交界的黄金三角地带，领 襄阳北拓之先，享城市东进之利，临主城区樊城区仅一桥之隔。 作为"复合地产创领者"，天润集团在这里以58万方 的超凡体量，构筑襄阳全新都市生活典范，为未来生活勾画美好蓝图。 天润未来城三期（天润万象城），以20万平米的恢弘体量，10万平米超大商业规划，涵盖高端住宅、风情商业街、 甲级写字楼、精装公寓、购物中心、商务酒店等业态……融合居住、购物、餐饮、商务、娱乐等功能于一体，成就 襄阳第四大商业中心！
第三章：选址意见及项目展望
1、选址意见
2、项目展望
1、选址意见
计划在以下二个区域进行选址，用地面积在1000亩左右，容积率在2.0左右， 要场地平整，有一定昭示性，交通通达性好，快速接驳多层级交通路网。 海港物流区 海港物流区是建设北方国际航运中心和国际物流中心的重要载体，包括 天津港、天津保税区和东疆保税港区，规划面积100平方公里。重点发展海洋 运输、国际贸易、现代物流、保税仓储、分拨配送及与之配套的中介服务业， 形成货物能源储运、商品进出口保税加工和综合性的国际物流基地。 中心商务区 中心商务区规划面积7平方公里，包括于家堡金融商务区、响螺湾商务区 和开发区商务区。重点发展金融、保险、商务商贸、文化娱乐、会展旅游等 产业。中心商务区努力建设成为环渤海地区金融中心、国际贸易中心、信息 服务中心、国际性文化娱乐中心，高品质的国际化生态宜居城区。
第四章：开发实力及成功案例
• 1、天润集团简介 • 2、成功开发项目简介
1、天润集团简介
湖北天润集团创立于2003年。经过多年精心耕耘，集团现已经发展成为 一家以房地产为主业，地产、商业、产业、金融、投资等诸多领域的集团 公司。集团现控股多家子公司，呈现出一元为主，多元化发展的良好态势。 集团总资产规模40亿元，净资产逾20亿元，正式员工近800人，公司主要 项目集中在湖北省，四川省及马来西亚。
2、概念规划及产业布局 3、产业层次
1、项目概要
•
•
根据天津市滨海新区总体产业规划 及天润集团产业发展战略，借助滨 海新区申请“自贸区”的大势，旨 在打造中国规格档次最高的进出口 商品交易中心。 计划建设中的天润国际商品城项目 包括：国际商品城、家庭欢乐城、 天润花园城、跨国总部四大功能区， 总占地规模逾1000亩，总建筑规模 逾100万平米，建设周期3-5年，总 投资60亿元。
第二代
集市、批发交易市场时代 专业商贸市场 发展路径
第一代
2、产品塑造
家庭欢乐城
以游玩体验为轴线，集餐饮、休闲娱乐、零售、文化演出为一体的一站式、全天 候、全客层消费目的地
家庭型全客层 商务客群
购物 餐饮 休闲 娱乐 亲子
家庭欢乐城
旅游 交友 聚会 文化
2、产品塑造
国际商品城 国际商品城
专业市场集群 建材家居、 农产品、 国际名品特产、 医疗器械、 欧亚小商品
家庭娱乐消费中心 出口精品内销中心 百货、超市、餐饮、 休闲、娱乐 国际商品会展中心 餐饮、休闲娱乐占 比最大 名品奥特莱斯 建材家居专业市场 3万方儿童主题性 游乐园 农产品专业市场 国际名品特产专业市 场 医疗器械专业市场 欧亚小商品专业市场
高档住宅 配套国际幼儿园、 小学 养老、养生中 心
5A级企业总部 写字楼 总裁商务公寓 五星级涉外酒店
2、项目展望
1、形成一个集展示交易、物流配送、综合商务配套、金融结算、产品信息 发布、休闲娱乐等多功能于一体的高端服务平台。 2、构建环渤海经济圈进出口贸易聚集区和产品集散地，形成产业聚集，产 业培育的大商圈。 3、承接2万家商户入住，创造10万人以上的就业创业机会，推动地区经济 的发展和“新型工业化”、“新型城市化”的建设。 4、实现年交易额500亿元以上，为地方经济提供持续稳定的财税收入。 5、加快地方城市化发展的速度，满足城市次中心的功能需求。
会展交易中心 国际商品会展中心 奢侈品减（免） 税交易区 大宗商品交易中心
2、产品塑造
天润花园城
比邻总部商务区，法式风情建筑，超大绿化 ，舒适居住
2、产品塑造
跨国总部
甲级写字 楼集群寓
3、产品组合
国际商品城
家庭欢乐城
天润花园城
跨国总部
进口商品交易中心
以保税区及物流平台 为突破口
以全方位高端配套服 务为特色
以商品贸易为基础聚集吸纳
国际国内知名企业入驻高标 准打造总部基地，涵盖高端 零售、甲级写字楼群、五星 级涉外酒店、高端住宅、总
打造中国最大的国际商品交 易平台，包括5大专业市场 集群和会展经济中心
依托海滨新区保税物流区， 打造环渤海经济圈最大的转 口贸易，保税物流及加工基 地，以及通畅的公、铁、航 无缝衔接体系
提供商务金融 贸易功能，成 为京津冀环渤 海地区的商务 空间载体
集产品仓储、 包装、加工、 装卸、搬运、 运输、配送、 信息处理等多 功能于一体的 现代化物流中 心
仓储物流，对 外贸易，国际 采购、分销和 配送，国际中 转，检测和售 后服务维修， 商品展示，研 发、加工、制 造，港口作业 等
完善的生活服 务配套功能包 括：商业购物、 餐饮、休闲健 身娱乐、居住 等功能
2、成功开发项目简介
西南城
由天润下属子公司西南城控股有限公司倾力打造，是四川省重点招商项目，四川省重点商贸项目。项目总规划用地 百万平米，总投资超过100亿元，一期占地50万方，集博览、会展、商贸、旅游、美食、文化、婚庆、现代服务业 于一体，是以产业为基础、博览为支撑、旅游为载体、交易为平台、市场为导向的超大型泛博览商旅集群。 项目开 发周期为3年，建成后形成糖酒食品博览会展、糖酒食品批发交易、糖酒食品文化交流、糖酒食品生产体验等功能， 年交易额将达到百亿元，打造全国首家糖酒食品全产业聚集区和全国首家大型展贸博览旅游示范区。
裁服务公寓等配套
第二章：产品定位
1、概念规划
2、产品塑造
3、产品组合
1、概念规划
整体项目分为 5大功能板块 国际商品交易区 总部商务区 仓储配送区 保税港区 生活配套区
1、概念规划
各板块功能定位
国际商品交易区 总部商务区
仓储配送区
保税港区
生活配套区
商品展示交易 功能本项目的 核心功能：交 易产品涵盖建 材家居、农产 品、国际名品 特产、医疗器 械、欧亚小商 品等五大门类