1全国2008年10月自学考试房地产法试题和答案
2008年10月房地产评估自考试题
2008年10月房地产评估自考试题浙江省2008年10月自考房地产评估试题课程代码：00122一、单项选择题（本大题共20小题，每小题1分，共20分）在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。
错选、多选或未选均无分。
1.路线价估价法的理论基础是（）A.迭加原理B.替代原理C.延长原理D.插补原理2.建筑地段地租的基础是由真正的（）A.生产成本规定的B.农业地租规定的C.生产价格决定的D.垄断利润决定的3.房地产评估报告的有效期，从完成评估报告的日期开始，一般为（）A.3个月B.6个月C.9个月D.12个月4.在市场比较法选取交易案例时，一般将_______作为正常情况下的交易。
（）A.关联公司之间的买卖B.破产拍卖C.购买相邻房地产D.在信息透明的市场中交易5.基准地价对应的是该用途土地在该级别或均质地域内的（）A.平均容积率B.容积率C.实际容积率D.参考容积率6.在路线价估价法中，标准深度是指标准宗地的（）A.街道宽度B.临街深度C.街道长度D.街道曲度7.在市场比较法中，将可比交易实例价格修正为待估对象所处区域条件下的价格，是通过（）A.交易日期修正B.交易情况修正C.区域因素修正D.个别因素修正8._____是已完成土地使用批准手续，具有一定基础设施但尚未拆迁的可用于建筑的土地。
（）A.生地B.毛地C.熟地D.里地9.在剩余法估价中，开发商合理利润的计算基数为（）A.地价B.地价开发建筑成本C.地价开发建筑成本专业费用D.地价开发建筑成本专业费用利息10.地球空间和物质总量的固定决定了土地数量和面积的（）A.无限性B.有限性C.扩展性D.伸缩性11.评估出的基准地价应以______，据此反映现实土地支付地租、地价的能力。
（）A.容积率为主B.土地覆盖率为主C.土地的使用年限为主D.规划的土地利用状态为主12.商业用地宗地地价修正表含有（）A.宗地条件修正B.交通条件修正C.进深修正D.楼层分层修正13.一般来说，在城市化的初期，产业结构以第一、第二产业为主，所以（）A.房地产价格较高B.房地产价格不变C.房地产价格有变化D.房地产价格较低14.基准地价评估报告，按照内容和侧重点分为工作报告和（）A.送文函B.技术报告C.附录D.补充说明15.因素成对比较法中，若X与Y两因素同等重要，则给X赋值（）A.0.5B.1C.5D.1016.基准地价的估价中，通过资料的收集、整理和修正，最后可用的资料应具有______，以提高其可信度和准确度。
自考房地产法历年真题答案2001年10月2013年1月
目录目录 (1)全国2001年10月高等教育自学考试房地产法试题 (2)全国2001年10月自学考试房地产法试题答案评分标准 (5)全国2002年1月高等教育自学考试房地产法试题 (7)全国2002年10月高等教育自学考试房地产法试题 (10)全国2003年1月高等教育自学考试房地产法试题 (14)全国2003年10月高等教育自学考试房地产法试题 (17)全国2004年1月高等教育自学考试房地产法试题 (21)全国2004年10月高等教育自学考试房地产法试题 (25)全国2004年10月高等教育自学考试房地产法试题参考答案 (28)全国2005年1月高等教育自学考试房地产法试题 (29)全国2005年10月高等教育自学考试房地产法试题 (31)全国2005年10月高等教育自学考试房地产法答案 (35)全国2006年1月高等教育自学考试房地产法试题 (37)全国2006年10月高等教育自学考试房地产法试题 (42)全国2007年1月高等教育自学考试房地产法试题 (48)全国2007年10月高等教育自学考试房地产法试题 (55)全国2008年1月高等教育自学考试房地产法试题 (60)全国2008年10月高等教育自学考试房地产法试题 (66)全国2009年1月高等教育自学考试房地产法试题 (71)全国2009年10月高等教育自学考试房地产法试题 (77)全国2010年1月高等教育自学考试房地产法试题 (83)全国2010年10月高等教育自学考试房地产法试题 (89)全国2011年1月高等教育自学考试房地产法试题 (105)全国2011年10月高等教育自学考试房地产法试题 (110)全国2011年10月高等教育自学考试房地产法试题参考答案 (114)全国2012年1月高等教育自学考试房地产法试题 (115)全国2012年10月高等教育自学考试房地产法试题 (120)全国2013年1月高等教育自学考试房地产法试题 (125)全国2001年10月高等教育自学考试房地产法试题课程代码：00169第一部分选择题一、单项选择题(本大题共30小题，每小题1分，共30分)在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前的字母填在题后的括号内。
(房地产管理)房地产法试题及答案
（房地产管理）房地产法试题及答案全国2006年10月高等教育自学考试房地产法试题课程代码：00169一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。
错选、多选或未选均无分。
1.权利人能够在某特定物之上直接行使支配力并享受一定利益的权利，称为( A )A.物权B.债权C.请求权D.形成权2.从1991年1月1日起，新增建设用地的土地有偿使用费，不管是上缴中央财政的部分还是留给地方政府的部分，都必须专项用于( B )A.土地开发B.耕地开发C.水土保持D.公益建设3.以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，如果超出出让合同约定的动工开发日期满2年未动工的，国家可以( D )A.处以罚款B.要求其在一个月内马上动工C.收回土地使用权，并退回土地出让金D.无偿收回土地使用权4.征收基本农田或者基本农田以外耕地超过35公顷的，必须由( B )A.省级人民政府批准B.国务院批准C.县级人民政府批准D.乡级人民政府批准5.复垦的土地应当优先用于( C )A.国防建设B.公用事业C.农业D.居民生活用地6.村办公共设施和公益事业建设占用本村集体所有的土地的，应对使用土地上属于个人的青苗及附着物( D )A.作适当处理B.进行妥善安置C.给予双倍补偿D.给予适当的补偿7.房地产相邻权的主体可能是( A )A.两个或两个以上房地产所有人B.一个房地产所有人C.一个房产所有人D.一个地产使用人8.在租赁期限内，房屋产权人转让房屋所有权，( B )A.租赁关系随之终止B.原租赁协议继续履行C.承租人可以单方终止租赁关系D.原所有权人应当补偿承租人的损失9.资质一级的房地产专营企业，必须连续4年建筑工程质量合格率达到( A )A.80%B.90％C.99％D.100％10.房屋拆迁管理部门代管的房屋需要拆迁的，拆迁补偿安置协议的生效必须经过的特殊程序是( A )A.经过公证机关公证B.经过房屋所在地政府房管部门认可C.经过被拆迁人所在单位批准D.将协议保存于人民法院11.拆迁人对被拆迁人在过渡期内自行过渡可能发生费用的补助，称为( A )A.过渡费B.临时补助费C.安置费D.补偿金12.以划拨方式取得的土地使用权，( B )A.一律不得进入房地产市场B.原则上不得进入房地产市场C.领有国有土地使用证即可进入房地产市场D.具有地上建筑物的合法产权证明即可以转让13.房地产抵押权是( C )A.以物的使用价值为内容B.债权C.从权利D.平等受偿权l4.房地产抵押合同从( D )A.公证之日起生效B.抵押合同签订之日起生效C.主合同履行之日起生效D.抵押登记之日起生效15.可以出租房屋的条件之一是( A )A.共有房屋取得了共有人的同意B.共有房屋的共有人之一同意C.未取得房屋所有权证D.房屋的权属有争议16.房屋所有权人以营利为目的，将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，( B )A.应当将租金上缴国家B.应当将租金中所含土地收益上缴国家C.租赁关系无效D.应当由国家终止租赁关系17.城镇住房制度改革后，国家投入住房建设的资金将( B )A.全部转变为职工的货币工资B.主要转变为职工的货币工资C.主要用于房地产的开发D.主要用于住房公共设施的建设18.职工的住房公积金( D )A.由职工家庭的节余开支中缴纳B.在职工及其家庭出现生活重大困难时可以启用C.由职工个人自愿缴纳D.可以用于职工及其家庭购买房屋19.职工以标准价购买的公有住房，( C )A.不得进入市场B.不得继承C.职工拥有部分产权D.单位有要求其退回的权利20.物业公司为满足物业产权人、使用人的个别需求，受其委托而提供的服务称为( A )A.特约服务B.针对性的专项服务C.常规性的公共服务D.公众代办性质的服务21.召开业主大会会议，( B )A.应当于会议召开1个月前通知全体业主B.应当于会议召开15日前通知全体业主C.应当于会议召开15日前告知居民委员会D.每位业主应当作好业主大会会议记录22.业主委员会经业主大会选举产生，应当自产生之日起30日内( C )A.向所在居民委员会备案B.向物业所在地区、县级工商行政管理部门备案C.向物业所在地区、县级人民政府房地产部门备案D.向物业所在地区、县级人民政府宣誓就职23.公积金制度是一种住房社会保障措施，具有( A )A.互助性B.救济功能C.融资功能D.扶助功能24.经济适用住房贷款的期限最长不得超过( d )．．．．A.2年B.3年C.10年D.20年25.住房公积金管理委员会的主任( A )A.应当由具有社会公信力的人士担任B.是管理委员会的法人代表C.应当由政府负责人担任D.应当由人大代表担任26.土地增值税采用四级超额累进税率( A )A.增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%B.增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的部分，税率为50%C.增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%的部分，税率为60%D.增值额超过扣除项目金额100%的部分，税率为70%27.耕地占用税以纳税人实际占用的耕地面积为计税依据，( C )A.按照规定税额在耕地使用完毕后征收B.按照规定税额分次征收C.按照规定税额一次性征收D.按照规定税额在耕地尚未使用时征收28.外国人作为私房所有人不能亲自办理房产登记手续的，可以( C )A.延期办理B.委托中国某机关代为办理C.委托中国律师代为办理D.不予办理但承认其产权29.在解决房地产纠纷的法律方式中，( D )A.涉外房地产纠纷只能通过诉讼解决B.当事人可以不通过协议而直接提起仲裁C.一切房地产纠纷均可以进行行政处理D.仲裁和诉讼不能同时适用30.破坏或者擅自改变基本农田保护标志的，( B )A.由人民法院认定其行为的性质B.由县级以上人民政府土地管理部门责令恢复原状C.由土地所在地的乡人民政府处以罚款D.由土地所在地的县人民政府处以罚款二、多项选择题(本大题共5小题，每小题2分，共10分)在每小题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。
自考房地产法试题和答案
2010年10月高等教育自学考试全国统一命题考试房地产法试题课程代码：00169一、单项选择题(本大题共33小题，每小题1分，共33分)在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。
错选、多选或未选均无分。
1.有权制定房地产行政法规的部门是( )A.全国人民代表大会B.国务院C.建设部D.某自治县人民代表大会2.国有土地使用权出让属房地产交易的( )A.一级市场B.二级市场C.三级市场D.四级市场3.下列关于土地承包经营权流转的说法中，正确的是( )A.土地承包经营权采取转包方式流转的，必须经发包方同意B.土地承包经营权采取互换方式流转的，必须登记，否则无效C.承包方将土地交由他人代耕不超过两年的，可以不签订书面合同D.土地承包经营权采取出租方式流转的，应当报发包方备案4.征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前3年的平均年产值的( )A.4—8倍B.4—10倍C.6—8倍D.6—10倍5.《土地管理法》规定，省、自治区、直辖市划定基本农田保护区应当占本行政区域内耕地的( )A.80％以上B.50％以上C.30％以上D.20％以上6.在区分所有建筑物与基地利用权的一体性的问题上，存在的两种模式是( )A.德国模式、美国模式B.日本模式、美国模式C.日本模式、德国模式D.美国模式、法国模式7.土地使用权原始取得的方式主要有行政划拨和( )A.有偿出让B.无偿转让C.有偿转让D.无偿出让8.异产毗连房屋所有人以外的人，如需使用异产毗连房屋的共用部位时，应具备的条件是( ) A.房屋管理部门批准 B.物业管理公司批准C.各所有人一致同意，并签订书面协议D.支付相应费用9.《城市房地产管理法》第25条规定，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地，超过出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金一定比例的土地闲置费。
房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识综合提升练习试题附答案详解
房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识综合提升练习试题附答案详解单选题（共20题）1. 寡头垄断市场最显著的特征是几个寡头厂商之间存在（）。
A.竞争性B.相互依存性C.排斥性D.垄断性【答案】 B2. 甲房地产开发企业，开发一综合地产项目A，项目总投资32000万元。
为获得后续建设资金，开发企业于项目动工开发半年后向乙银行抵押贷款，并办理了登记。
项目A动工开发一年后，开发企业另一住宅项目B竣工交付，该住宅小区配套建设2栋经济适用住房，王某获得购买经济适用住房的资格，并以抵押贷款的方式购买一套经济适用住房，但王某发现卫生间渗水。
A.一般抵押贷款登记B.在建工程抵押登记C.预售商品房抵押登记D.预告登记【答案】 B3. 城市房屋土地所有制发生根本变化，确立公有制主体地位的是( )时期。
A.1949～1955年B.1956～1965年C.1966～1978年D.1978年之后【答案】 B4. 人防工程的地下室面积( )建筑面积。
A.属不应分摊的共有B.属分摊的共有C.不属共有D.属物业公司所有【答案】 A5. （2012年真题）2011年7月，房地产开发企业开发建设普通商品住房项目的最低资本金比例是（）。
A.20%B.25%C.30%D.35%【答案】 A6. 李某通过贷款，购买一处120m2的商品住宅，其杠杆率为2.5，则李某购房的贷款价值比为（）。
A.0.40B.0.60C.0.67D.1.67【答案】 B7. 同一现象总体相互联系的各指标之间对比的综合指标指的是（）。
A.比例相对指标B.动态相对指标C.比较相对指标D.强度相对指标【答案】 A8. 国有土地上房屋征收的主体是（）。
A.市、县级人民政府B.市、县级房屋征收部门C.房屋征收实施单位D.市、县级房地产行政主管部门【答案】 A9. 房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以（）的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。
A.不转移占有B.转移占有C.转移房屋所有权D.转移土地使用权【答案】 A10. 建筑工程施工过程中，施工单位发生变更的，应重新申请领取( )。
2008年10月福建自考房地产评估考试真题及答案
2008年10月高等教育自学考试福建省统一命题考试房地产评估试卷(课程代码 0122)本试卷满分100分，考试时间150分钟。
一、单项选择题(本大题共20小题，每小题1分，共20分)在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。
错选、多选或未选均无分。
1．激励人们利用土地走集约化道路的是土地的以下哪一个特点【】A．利用方式的多变性 B．土地趣味的引变性C．地域差异性 D．不可替代性2．绝对地租形成的根本原因是【】A．土地所有权的垄断 B．土地的地价性C．土地的差异性 D．农业资本有机构成3．进入高度城市化的国家及地区，第三产业的比重超过了第二产业，地价相应【】A．不变 B．下降C．不一定 D．上升4．我国最早提出“土地是使用权可以依法律的规定转让”的法律法规是【】A．《土地管理法》 B．《房地产管理法》C．《城镇土地使用税暂行条例》 D．1988年4月修改的《宪法》5．在我国，土地定级是在城市内部进行的，而土地分等级是在_____进行的【】 A．城市与农村之间 B．各省际之间C．城市与城市之间 D．城区与郊区之间6．出租型房地产的收入和费用只与____有关【】A．商业利益 B．生产收益C．房地产本身 D．广告效益7．比准价格是指按照____估算出来的价格【】A．收益法 B．市场比较法C．成本法 D．路线价法8．以下不．能作为房地产评所参考的价格指数是【】A．建材价格指数 B．地价指数C．物价指数 D．恩格尔系数9．以下不．能使用成本法进行估价的房产为【】A．学校 B．军队营房C．纪念馆 D．有特殊价值的文物10．旧建筑物评估价格等于【】A．建筑物重新建造成本+建筑物折旧B．建筑物重新建造成本-建筑物折旧C．房地产重新建造成本+建筑物折旧D．房地产重新建造成本-建筑物折旧11．基准地价系数修正法的基本原理是【】A．比较原理 B．预期原理C．替代原理 D．重置原理12．深度百分率是指地价随临街深的【】A．高低变化的比率 B．长短变化的比率C．大小变化的比率 D．宽度变化的比率13．某房地产预计未来月租金纯收益为每平方米300元，该类不动产的资本化率为8%，总建筑面积为5000m2，出租率为80%，根据剩余法，预测该不动产的总价为【】A．16000万元 B．168000万元C．18000万元 D．21000万元14．“三通一平”是指【】A．通道路、供水、供气和土地平整B．通道路、供水、排水和土地平整C．通道路、供水、供热和土地平整D．通道路、供水、供电和土地平整15．剩余法估算待估不动产价格利息时，只考虑建筑开发费等三项，而暂不计利息的是【】A．专业费 B．不可预见费C．地价 D．租售费16．在编制基准地价成果图时，均质地域编号应用【】A．罗马数字 B．大写英语字母C．大写罗马数字 D．阿拉伯数字17．商业用地宗地地价修正系数表中不包含．．．【】A．进深修正 B．宽度修正C．使用年限修正 D．公用设施完备18．公正而客观且合理的房地产交易价格评估结果应是【】A．参考国家制定价格 B．没有偏向于任何一方C．特殊估价案件 D．偏向于卖方19．下列案件适用定型式评估报告书的是【】A．特别估价案件 B．综合评估案件C．特殊估价案件 D．一般的例行估价案件20．剩余法估价分析时，售价的预测和成本预算必须符合【】A．统一原则 B．合法原则C．平衡原则 D．同步原则二、多项选择题(本大题共15小题，每小题1分，共15分)在每小题的四个备选项中至少有两个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。
全国自学考试房地产法考点整理
第一章房地产法概述一、房地产：是土地、衡宇财产的总称。
二、房地产权：房地产作为一项财产，在法律上反映为房地产权，其中，当土地单位做为地产时，指的土地所有权、土地利用权；当衡宇单独作为房产或出租时，指的是衡宇所有权、衡宇利用权；当土地与衡宇；连为一体时，指的是衡宇所有权和其占用范围内的土地所有权或衡宇所有权和其占用范围内的土地利用权。
物权：是指权利人能够在某特定物之上直接行使支配力并享受必然利益的权利。
分为自物权和他物权。
不动产：指土地和衡宇、林木等地上定着物。
3、房地产市场：指国有土地利用权出让、转让、出租、抵押和城市房地产转让、房地产抵押、衡宇租赁等交易活动的总称。
特点：综合功能,多级市场,法定形式,国家干与4、房地产业的地位和作用：基础性,先导性五、房地产关系：指人们取得、开发、利用、经营和治理土地、衡宇而形成的社会关系。
本质属于经济关系。
两种不同性质的房地产关系:民事（商品）性质的经济关系：平等主体间行政治理性质的经济关系：不平等主体间六、对房地产关系实行法律调整的必要性：标准房地产市场秩序的需要巩固和进展房地产改革功效的需要7、有关房地产立法的进展概况：宪法：1982-12-4，土地实行国家所有和集体所有；爱惜公民的合法的衡宇所有权。
法律：1986-6-25，《土地治理法》，最新修订2004-8-281994-7-25，《城市房地产治理法》2002-8-29，《农村土地承包法》行政法规：地址性法规：规章：司法文件：政策文件：八、房地产法：调整房地产关系的法律标准的总称。
调整对象的内容：土地、衡宇财产关系,土地利用和治理关系,城市房地产开发经营关系城市房地产治理关系,城市物业治理效劳关系九、房地产法的体系：综合的法，（如宪法、民法通那么相关规定）专门的法（土地治理法等）相关的法（如丛林法、草原法等）其中大体的法有两部《土地治理法2004年》《城市房地产治理法1994年》10、房地产法的大体原那么：土地公有原那么,土地有偿利用原那么,十分珍爱、合理利用土地和切实爱惜耕地的原那么房地产综合开发原那么,城镇住房商品化原那么,宏观调控与市场调剂相结合的原那么1一、房地产法律关系：即房地产权利义务关系。
全国2008年10月自考金融法试题和答案标准评分
全国2008年10月高等教育自学考试金融法试题和答案评分标准课程代码：05678一、单项选择题(本大题共25小题，每小题1分，共25分)1.中国人民银行的货币政策目标是【】A.维护人民币与外币汇率稳定，并以此促进经济的增长B.控制货币发行量，防止发生通货紧缩C.控制货币发行量，防止发生通货膨胀D.保持货币币值的稳定，并以此促进经济增长正确答案：D2.中国人民银行【】A.受国务院领导B.受全国人大常委会领导C.既是中央银行，也是商业银行D.是事业单位正确答案：A3.以下关于商业银行的表述，正确的是【】A.商业银行以效益性作为唯一的经营原则B.商业银行都是独立承担民事责任的法人C.商业银行设立的唯一依据是《中华人民共和国商业银行法》D.商业银行依法开展业务应该向地方政府请示正确答案：B4.商业银行的资本充足率不得低于【】A.7％B.8％C.9％D.10％正确答案：B5.农村信用社的入股方式是【】A.债权入股B.实物资产入股C.货币资金入股D.有价证券入股正确答案：C6.信托法律关系的参加者通常有信托人、受托人以及【】A.代理人B.被代理人C.国务院银行业监督管理机构D.受益人正确答案：D7.商业银行破产清算时，在支付清算费用、所欠职工工资和劳动保险费用后，应当优先支付的是【】A.个人储蓄存款的本息B.税款C.享有优先权的债权人的债务D.国家机关的存款正确答案：A8.我国目前对股票发行申请采取的是【】A.注册制B.核准制C.审批制D.额度管理正确答案：B9.按照贷款风险承担的主体分类，贷款可以分为自营贷款和【】A.担保贷款B.信用贷款C.短期贷款D.委托贷款正确答案：D10.下列属于借款人权利的是【】A.可用贷款投资有价证券B.可用贷款进行股本投资C.在征得贷款人同意后，有权向第三者转让债务D.可用贷款买卖期货正确答案：C11.一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起【】A.3个月B.6个月C.9个月D.12个月正确答案：B12.以下有关定金的表述，错误的是【】A.定金合同从实际交付定金之日起生效B.定金不得超过主合同标的额的30％C.给付定金的一方违约的，无权要求返还定金D.收受定金的一方违约的，应双倍返还定金正确答案：B13.一次存入本金随时可支取的存款，其利率最高不得超过整存整取一年期存款利率的【】A.5折B.6折C.7折D.8折正确答案：B14.我国现有储蓄的种类不包括【】A.活期储蓄B.整存整取定期储蓄C.长期保值储蓄D.零存整取定期储蓄正确答案：C15.对我国来说，外汇的作用主要是【】A.国际贸易中的价值尺度和支付手段B.国际贸易中的支付手段和信用手段C.国际贸易中的支付手段和储备手段D.国际贸易中的信用手段和储备手段正确答案：C16.储值卡的面值或卡内币值不得超过【】A.1000元人民币B.2000元人民币C.5000元人民币D.10000元人民币正确答案：A17.我国目前的人民币汇率制度是【】A.单一浮动汇率制B.双重汇率制C.以市场供求为基础的、单一的、有管理的浮动汇率制D.以市场供求为基础的、参考一篮子货币进行调节、有管理的浮动汇率制正确答案：D18.我国制定、调整和公布人民币汇率的机构是【】A.国务院B.中国人民银行C.银监会D.中国银行正确答案：B19.上市公司出现下列哪种情形的，证券交易所决定终止其股票上市交易?【】A.公司有重大违法行为B.最近三年连续亏损C.对财务会计报告作虚假陈述D.公司不按规定公开其财务状况，且拒绝纠正正确答案：D20.证券交易内幕信息的知情人不包括【】A.发行人的董事B.发行人的监事C.发行人的经理D.持有公司3％股份的股东正确答案：D21.根据新修订的《证券法》的规定，申请上市的公司债券必须符合的条件是【】A.债券的期限在一年以上B.债券的实际发行额在人民币1亿元以上C.债券的期限在六个月以上D.债券信用等级不低于A级正确答案：A22.金融期货的主要品种不包括【】A.利率期货B.大豆期货C.货币期货D.股票指数期货正确答案：B23.下列信息中不属于内幕信息的是【】A.公司分配股利或者增资的计划B.公司股权结构的重大变化C.公司债务担保的重大变更D.公司营业用主要资产的抵押、出售或者报废一次超过该资产的百分之十五正确答案：D24.基金财产可以用于下列哪种投资?【】A.承销证券B.上市交易的股票C.向他人贷款D.向他人提供担保正确答案：B25.我国证券交易市场交易价格竞价成交的原则是【】A.价格优先B.时间优先，价格优先C.价格优先，时间优先D.时间优先正确答案：C二、名词解释题(本大题共5小题，每小题3分，共15分)26.基准利率：是指中央银行贷款给商业银行的利率，(2分)商业银行给客户的贷款利率受基准利率的影响。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
全国2008年10月自考房地产法试题
课程代码：00169
一、单项选择题(本大题共33小题，每小题1分，共33分)
在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。
错选、多选或未选均无分。
1．房地产关系本质上属于（）
A．经济关系B．思想关系
C．法律关系 D．意志关系
2．根据《城市规划法》，规划行政主管部门对城市建设必须坚持“一书两证”制度，其中的“一书”是（）
A．申请书 B．审批书
C．规划意见书 D．选址意见书
3．下列属于农用地的是（）
A．住宅用地B．荒地
C．草地 D．旅游用地
4．《农村土地承包法》规定的林地承包经营期限为（）
A．30年 B．30～50年
D．50～70年 C．30～70年
5．依据《土地管理法》的规定，具有征地审批权的是（）
A．各级人民政府 B．国务院和省、自治区、直辖市人民政府
D．国土资源部和县级以上土地管理部门 C．县级以上人民政府
6．凡未按照法律规定办理房屋产权登记的，其房屋产权的取得、转移、变更和他项权利的设定均为（）
A．无效 B．不成立
C．有效 D．基本成立
7．无正当理由闲置不用公有房屋住宅达到某一期限时，公有房屋产权人可以收回住宅，该期限是（）
1。