年度项目法务人员工作总结
法务员工作年度总结(3篇)

第1篇一、前言时光荏苒,岁月如梭。
转眼间,一年又即将过去。
在过去的一年里,我作为法务员,在领导的关心与指导下,在同事们的帮助与支持下,认真履行职责,努力提高业务水平,为公司的稳定发展提供了有力的法律保障。
现将一年来的工作总结如下:一、工作回顾1. 合同管理(1)合同起草与审核:本年度,我共起草、审核各类合同450余份,包括但不限于采购合同、销售合同、租赁合同、技术服务合同等。
在起草和审核过程中,严格按照国家法律法规和公司规章制度,确保合同的合法、合规、有效性。
(2)合同归档与备案:对已签订的合同进行分类归档,并按照公司要求进行备案,确保合同管理的规范化。
2. 法律咨询与服务(1)为各部门提供法律咨询:针对各部门在日常工作中遇到的法律问题,及时提供专业、准确的解答,协助解决问题。
(2)参与公司重大决策:在公司的重大决策过程中,提供法律意见,确保决策的合法合规。
3. 法律风险防控(1)风险识别与评估:针对公司业务发展中的潜在法律风险,进行识别与评估,并提出相应的防控措施。
(2)法律培训与宣传:组织开展法律知识培训,提高员工的法律意识,降低法律风险。
4. 司法诉讼与仲裁(1)参与诉讼与仲裁:协助公司处理各类诉讼与仲裁案件,维护公司合法权益。
(2)案件总结与归档:对已结案件进行总结与归档,为今后的类似案件提供参考。
二、工作亮点1. 合同管理方面:本年度,合同起草、审核工作得到了领导和同事的一致好评,合同管理规范化水平得到提高。
2. 法律咨询与服务方面:及时解答各部门的法律问题,为公司的业务发展提供了有力保障。
3. 法律风险防控方面:成功识别并防控了多起潜在法律风险,降低了公司的法律风险。
4. 司法诉讼与仲裁方面:成功处理多起诉讼与仲裁案件,维护了公司的合法权益。
三、工作不足1. 业务水平有待提高:虽然本年度在法律工作中取得了一定的成绩,但与优秀法务人员相比,自己的业务水平仍有待提高。
2. 工作效率有待提高:在工作中,有时会出现拖延现象,导致工作效率不高。
法务人年度总结范文(3篇)

第1篇一、前言时光荏苒,岁月如梭。
转眼间,2023年已经接近尾声,我在法务岗位上度过了充实而富有挑战的一年。
在这一年里,我秉持着“严谨、专业、高效”的工作态度,在领导的支持和同事的帮助下,较好地完成了各项工作任务。
现将2023年度法务工作总结如下:二、工作回顾(一)合同管理1. 合同审查:全年共审查合同100余份,涉及金额数亿元。
在审查过程中,严格遵循法律法规和公司规章制度,确保合同内容的合法性和合规性。
2. 合同签订:协助各部门签订合同,确保合同签订程序合法、手续完备。
3. 合同履行:跟踪合同履行情况,及时发现并解决合同履行过程中出现的问题。
(二)合规管理1. 合规培训:组织开展了多场合规培训,提高了公司员工的合规意识。
2. 合规审查:对各部门的合规性文件进行审查,确保公司各项业务符合法律法规和公司规章制度。
3. 合规检查:定期对公司进行合规检查,及时发现并整改合规风险。
(三)法律事务1. 诉讼仲裁:全年共参与诉讼仲裁案件10余起,维护了公司的合法权益。
2. 法律咨询:为各部门提供法律咨询服务,解答法律问题。
3. 法律风险防范:针对公司业务特点,提出法律风险防范建议,协助各部门制定防范措施。
(四)知识产权1. 专利申请:协助公司申请专利,保护公司技术成果。
2. 商标注册:协助公司注册商标,提升公司品牌形象。
3. 著作权保护:协助公司保护著作权,维护公司合法权益。
三、工作亮点1. 合同管理规范化:通过建立健全合同管理制度,提高了合同管理水平,降低了合同风险。
2. 合规意识提升:通过合规培训和检查,公司员工的合规意识得到了显著提升。
3. 法律风险防范能力增强:通过法律风险防范工作,有效降低了公司法律风险。
4. 知识产权保护力度加大:通过专利申请、商标注册等工作,提升了公司知识产权保护水平。
四、不足与改进1. 法律专业知识有待提高:在工作中,发现自己在某些法律领域的专业知识不足,需要加强学习。
2. 工作效率有待提升:在部分工作环节,工作效率还有待提高,需要进一步优化工作流程。
法务员工总结发言稿范文(3篇)

第1篇大家好!时光荏苒,岁月如梭,转眼间,我们已度过了又一个充满挑战和收获的年份。
在此,我作为法务部门的员工,非常荣幸能够站在这里,为大家做一次总结发言。
回顾过去的一年,我们法务团队在公司的领导和全体同事的支持下,紧紧围绕公司发展战略,充分发挥法务保障作用,为公司稳健发展提供了有力保障。
以下是我对过去一年工作的总结和反思,以及对未来工作的展望。
一、过去一年工作回顾1. 加强制度建设,完善公司治理过去一年,我们法务团队紧紧围绕公司发展战略,不断加强制度建设,完善公司治理。
在领导的支持下,我们完成了公司章程、股东会、董事会、监事会等制度的修订和完善,为公司规范运作提供了有力保障。
2. 优化合同管理,防范法律风险合同是公司经营活动中不可或缺的一部分,也是法律风险的主要来源。
过去一年,我们法务团队严格审查合同条款,确保合同合法、合规、有效。
同时,加强合同履行过程中的监督,及时发现和解决合同纠纷,有效防范法律风险。
3. 保障知识产权,提升核心竞争力知识产权是公司核心竞争力的重要组成部分。
过去一年,我们法务团队积极开展知识产权保护工作,协助公司申请专利、商标、著作权等,有效提升公司核心竞争力。
同时,加强对外合作项目的知识产权审查,确保公司权益不受侵害。
4. 加强合规管理,提升公司形象合规是公司稳健发展的基石。
过去一年,我们法务团队积极推动公司合规体系建设,组织开展合规培训,提高员工合规意识。
同时,加强与监管部门的沟通,确保公司合规经营,提升公司形象。
5. 积极应对法律纠纷,维护公司权益过去一年,我们法务团队在处理各类法律纠纷中,始终坚持以公司利益为重,依法维护公司合法权益。
在案件代理过程中,充分发挥专业优势,为公司挽回经济损失,确保公司稳健发展。
二、工作反思1. 加强团队建设,提升专业能力过去一年,我们在工作中取得了一定的成绩,但同时也暴露出一些问题。
首先,团队专业能力有待提升,部分同事对法律法规掌握不够全面,需要加强学习和培训。
法务岗年度总结范文(3篇)

第1篇一、前言时光荏苒,岁月如梭。
转眼间,我在法务岗位上已经度过了又一个充满挑战与收获的一年。
在过去的一年里,我在公司领导的关心和支持下,在同事们的帮助与配合中,紧紧围绕公司发展大局,积极履行法务岗位职责,为公司法律风险防控、合同管理、合规经营等方面提供了有力的法律保障。
现将本年度工作总结如下:二、工作回顾1. 法律风险防控(1)完善公司内部管理制度。
根据国家法律法规及公司实际情况,结合各部门反馈意见,对公司内部管理制度进行了全面梳理,对部分制度进行了修订和完善,确保公司内部管理制度与时俱进,切实可行。
(2)加强合同管理。
严格执行合同管理制度,对合同签订、履行、变更、解除等环节进行全过程监管,确保合同签订合法、合规、高效。
全年共审核合同300余份,涉及金额5亿元,有效防范了法律风险。
(3)开展法律培训。
针对公司各部门实际需求,组织开展法律知识培训活动,提高员工法律意识,增强风险防范能力。
全年共举办法律培训10余场,参与人数达200余人。
2. 合规经营(1)关注政策法规动态。
密切关注国家法律法规及政策法规动态,及时向公司领导汇报,为公司决策提供法律依据。
全年共收集整理政策法规文件100余份。
(2)参与公司重大决策。
积极参与公司重大决策,提供法律意见,确保公司决策合法合规。
全年共参与公司重大决策10余次。
(3)开展合规检查。
对公司各部门合规经营情况进行检查,发现问题及时提出整改建议,确保公司合规经营。
全年共开展合规检查10余次。
3. 诉讼仲裁(1)处理诉讼案件。
全年共处理诉讼案件5起,涉案金额2000万元,通过法律途径维护了公司合法权益。
(2)处理仲裁案件。
全年共处理仲裁案件3起,涉案金额500万元,成功维护了公司合法权益。
4. 其他工作(1)参与公司项目谈判。
全年共参与公司项目谈判20余次,为公司争取了最大利益。
(2)办理公司内部事务。
协助公司领导处理内部事务,提供法律意见,确保公司内部事务合法合规。
法务人年度总结范文模板(3篇)

第1篇尊敬的领导,亲爱的同事们:随着岁月的流转,转眼间又到了总结过去、展望未来的时刻。
在过去的一年里,我作为法务人员,在公司领导的正确指导下,在同事们的关心与支持下,认真履行职责,为公司的发展贡献了自己的力量。
现将我过去一年的工作情况总结如下:一、工作回顾1. 合同管理(1)审核合同:全年共审核各类合同XX份,涉及金额XX万元,确保合同合法、合规、有效。
(2)合同备案:对已签订的合同进行备案管理,确保合同信息的准确性和完整性。
2. 法律风险防范(1)参与公司重大经营决策,提供法律意见,防范法律风险。
(2)对公司各部门进行法律培训,提高全员法律意识。
3. 诉讼与非诉讼事务(1)参与诉讼案件:全年共参与诉讼案件XX起,为维护公司合法权益提供有力保障。
(2)处理非诉讼事务:全年共处理非诉讼事务XX起,为公司解决实际问题。
4. 法律法规研究(1)关注国内外法律法规动态,为公司提供最新法律资讯。
(2)参与公司内部法律法规的制定与修订。
二、工作亮点1. 提高合同审核效率:通过优化合同审核流程,提高合同审核效率,确保合同在规定时间内完成。
2. 强化法律风险防范:针对公司业务特点,制定专项法律风险防范措施,降低法律风险。
3. 提升团队协作能力:与各部门保持良好沟通,提高团队协作能力,共同为公司发展贡献力量。
三、工作不足1. 法律知识储备不足:在处理某些复杂案件时,对相关法律法规的理解不够深入。
2. 工作效率有待提高:部分工作环节仍存在拖沓现象,影响工作效率。
四、未来工作计划1. 深入学习法律知识,提高自身业务能力。
2. 优化工作流程,提高工作效率。
3. 加强与各部门的沟通协作,共同维护公司合法权益。
4. 关注国内外法律法规动态,为公司提供及时、准确的法律意见。
在新的一年里,我将继续努力,以更加饱满的热情和更高的标准,为公司的发展贡献自己的力量。
最后,感谢领导和同事们在过去一年里的关心与支持,让我们携手共进,共创美好未来!此致敬礼![您的姓名][您的职位][年份]年[月份]日第2篇尊敬的领导,亲爱的同事们:转眼间,一年又即将过去,在这辞旧迎新的时刻,我谨以此篇年度工作总结,回顾过去一年的工作成果,总结经验教训,为今后的工作指明方向。
法务专员个人年度工作总结(6篇)

法务专员个人年度工作总结一、全力重点作好公司债权案件诉讼及已结案件的执行工作,以最大限度地挽回公司的损失。
首先,公司法律顾问会同公司法务部门,对公司存在的债权、债务在____年全面梳理的工作基础上对所有案件进行了进一步深入。
1、对于证据比较充分拖欠时间比较长的案件的直接起诉进行诉讼。
2、对于有偿还意愿并表示继续偿还的在可控范围内的案件由专人进行负责。
3、对于欠款时间长寻找相对人有难度的交给公司新设立的清欠办进行处理。
4、其次,依法出具律师函、催款函及法律意见书,要求客户履行约定义务。
5、由公司领导层对负责催收工作的专人进行督导。
二、进一步深入公司各个方面,协助规范公司管理,建立健全公司制度,合法有序生产经营,继续出谋划策。
公司的经营、管理,特别是总公司的经营、管理活动,依法对其进行规范,使其科学、有序进行是非常必要的。
我公司是一个大公司,且日益发展壮大,为此,对我公司的经营、管理进行规范就显得十分重要而必要。
同时,针对个案或公司管理的某方面,进行重点调整和修改,比如,在债权、债务制度管理方面,我们与法务部依法向公司提交了____年制定的《北京市新发京建债权、债务管理办法》,规范了新订立合同的管理制度及债权、债务预警机制,细致的工作内容和工作流程,完善了法务部债权、债务催要中的职责;新发京建合同经办人在债权、债务催要中职责;新发京建会计部门在债权、债务催要中职责;新发京建债权、债务催收中总经理职责等。
协助公司人力资源制度改革顺利进行。
在过去的一年里我公司进行人力资源制度的改革,公司法律顾问及法务部充分利用自身法律法规熟悉的优势积极参与其中,建言、建策为公司人力资源改革的成功进行作出了自己贡献,也得到了公司同仁的好评。
公司法律顾问和法务部制定了《合同会签管理办法》,对公司制度建设作出了贡献。
公司法律顾问继续深入公司各方面工作,每周参加公司例会对公司运营情况及公司各个职能部门有了更深层次的了解和沟通。
法务员工年度总结范文(3篇)

第1篇一、前言时光荏苒,岁月如梭。
转眼间,我在公司法务部门的工作已满一年。
在过去的一年里,在领导的关怀与指导下,在同事们的帮助与支持下,我积极履行职责,不断提升自身能力,较好地完成了各项工作任务。
现将本年度工作总结如下:二、主要工作内容及成果(一)法律事务管理1. 合同审查与管理:全年参与审查各类合同100余份,涉及金额超过1亿元。
通过严格审查,有效防范了法律风险,确保公司合法权益。
2. 合规审查:针对公司业务发展,开展合规性审查,确保公司经营活动符合法律法规及公司规章制度。
3. 法律咨询:为各部门提供法律咨询服务,解答各类法律问题,协助解决法律纠纷。
(二)知识产权保护1. 专利申请:协助部门负责人完成多项专利申请,保护公司核心技术。
2. 商标注册:协助部门负责人完成公司商标注册,维护公司品牌形象。
3. 著作权登记:协助部门负责人完成公司作品著作权登记,保护公司知识产权。
(三)诉讼与非诉业务1. 诉讼案件:参与多起诉讼案件,协助部门负责人进行案件处理,维护公司合法权益。
2. 非诉业务:协助部门负责人完成多项非诉业务,如尽职调查、法律尽职调查等。
三、工作亮点与不足(一)工作亮点1. 提升自身能力:通过参加各类培训,不断提升自己的法律专业知识和实务操作能力。
2. 加强沟通协作:与各部门保持良好沟通,确保法务工作顺利开展。
3. 注重风险防范:在日常工作中,注重风险防范,确保公司合法权益。
(二)不足之处1. 工作经验不足:由于工作经验有限,部分业务处理还不够熟练。
2. 时间管理有待提高:有时因工作繁忙,导致时间管理不够合理。
四、下一步工作计划1. 加强学习:继续深入学习法律专业知识,提升自己的业务能力。
2. 提高工作效率:优化工作流程,提高工作效率。
3. 加强沟通协作:与各部门保持良好沟通,确保法务工作顺利开展。
4. 注重风险防范:在日常工作中,注重风险防范,确保公司合法权益。
五、结语在过去的一年里,我在领导和同事们的帮助下,取得了一定的成绩。
法务工作总结和计划

法务工作总结和计划1. 法务工作总结:在过去一年的法务工作中,我积极参与公司法律事务,包括合同起草和审查、诉讼案件处理、知识产权保护等。
我与内部各部门保持密切合作,为公司提供法律咨询和指导,有效地解决了许多法律问题。
2. 通过与外部律师事务所的合作,我成功处理了一起重大商标侵权案件,保护了公司的知识产权,并获得了经济赔偿。
3. 我与公司高层进行了多次法律培训,提高了他们对法律风险的认识和管理能力。
4. 我定期更新公司内部法规和政策,确保其符合最新的法律法规,以及与公司运营和发展的需要相匹配。
5. 我与公司的供应商和客户就合同条款进行了多次谈判,成功达成了互利共赢的协议。
6. 通过制定和执行公司合规计划,我帮助公司避免了潜在的法律纠纷,提高了公司的声誉和竞争力。
7. 我积极参与公司并购项目的法律尽职调查和交易的谈判,确保公司的合法权益得到充分保护。
8. 我及时关注和学习新的法律法规变化,为公司提供最新的法律咨询和建议。
9. 我定期组织法律培训和知识分享活动,提高了公司全员的法律意识和风险防范能力。
10. 在公司内部纠纷处理方面,我积极参与调解和解决,确保公司内部和谐稳定。
11. 我对公司的合规风险进行了全面的评估和分析,并在必要时提出改进措施,确保公司的合规性。
12. 我与政府部门进行了积极沟通和合作,确保公司的业务操作符合相关法律法规的要求。
13. 我与外部律师事务所建立了紧密的合作关系,确保公司在法律事务上有可靠的支持和帮助。
14. 我积极参与公司的法律风险预警和防范工作,提前识别潜在的法律风险,并提出应对策略。
15. 下一阶段的法务工作计划:继续加强与内部部门的合作,提供更加专业和全面的法律支持;持续关注最新的法律法规变化,及时调整公司的合规策略;建立和完善公司内部的法律风险管理体系;深入研究行业相关的法律问题,提供前瞻性的法律建议。
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2013年度项目法务人员工作总结(一)2013年度工作总结本着贯彻全面风险管理理念,提升我公司法律风险管理能力,保障企业决策与运营的安全和高效的要求,本人作为公司法务经理岗在本年度完成或进行了如下工作:1.落实项目《实施协议》签订针对上一年制作的《实施协议》讨论稿,结合塘沽管委会的反馈意见,修订新版《实施协议》,积极配合领导与政府磋商,固化双方权利义务,在协议中落实成本构成、收益返还、优惠政策、退出机制等项目基础内容,将政府行为纳入契约制度管辖的范畴,最大程度降低政策对本项目的影响。
目前,项目实施协议已于2013年8月9日签订并生效。
2.构建公司风险防控体系依据事业部和公司的要求,并结合公司项目特点、内部机构设置、外部环境等客观因素,构建科学、有效的风险防控体系。
我公司风险管理体系分为风险规划、风险识别、风险估计、风险评价、风险应对、风险监控,六大环节。
风险管理的内容上包括纵向、横向两个维度。
纵向上,风险管理涵盖南部新城项目前期报批、土地整理、上市交易、还迁房建设等全过程的内容,并依照风险类别对政策风险、融资风险、成本控制风险、土地出让风险、资金返还风险、招标风险、合同风险和工程风险等中的重要风险点进行重点防控。
横向上,风险管理涵盖公司八部一室及五大项目组。
目前本风险防控体系已初步建立完成,现阶段正依据风险防控体系的要求着手编制《2014年度风险管理规划书》。
3.修订、报批公司管理制度着眼于建立健全公司规章制度体系。
本年度,本人协调公司各部门修订合约商务管理规定,并草拟了《法律事务管理办法》、《风险管理办法》,其中《法律事务管理办法》、《合同管理办法》、《承供商管理办法》、《授权管理办法》、《通用合约管理办法》、《工程合约管理办法》、《结算管理办法》经报送事业部审批通过,已在公司内部正式公布施行。
4.制式合同编制、修订工作开展公司内部制式合同编写工作。
公司上半年已按照2012年确定的编写清单完成制式合同的编制工作,制作完成的制式合同共计34件。
目前,我们正依据项目开发进度,结合业务部门的要求,陆续对施工总承包合同、监理合同、勘察合同、设计合同等重点合同的制式合同文本进行进一步的修订。
5.法务工作、公司制度、重大合同的交底为了确保公司制度的有效施行,公司合同管理、法律事务管理、授权管理事项落实到位,公司日常工作符合项目要求和《实施协议》的约定,本人针对公司各部门员工进行了三次重要交底工作。
交底内容包括公司合约管理制度、《法律事务管理办法》、《风险管理办法》、《授权管理办法》重点内容的解读和提示,并向各部门提供了相关工作指引及电子文档。
针对8月9日签署的实施协议的合同签约背景、重点内容、涉及风险、工作建议向公司全体员工进行了详细的梳理和解读。
6.合同及法律文件的审查合同及法律文件的审查是一项日常性工作,本人针对合约及法律文件的审查始终保持高效办理和深入沟通的原则,并根据实际需要出具相应的书面法律意见或进行相应的修改。
截至11月底,法务经理实际草拟、审查修改的合同及法律文件达110余件,300余次。
实际参与网上会签流程165次。
7.法律意见书出具根据项目实际情况,出具《关于塘沽管理委员会撤销对项目影响的分析报告》、《关于集体土地上房屋拆迁工作的法律意见书》、《中铁、中交项目部拆迁法律意见书》、《农村集体土地征收与拆迁工作流程分析》、《针对463号文的风险防控分析报告》等法律意见书。
8.法律咨询法务经理于工作时间内随时接受公司各部门的法律咨询,并及时给予答复。
截至11月底共接受我公司各部门法律咨询150余次。
9.法律纠纷处理从纠纷管理的角度出发,事中控制体现在对各类争议的解决上,通过对纠纷争议的跟进,尽可能地降低各类争议情形对本企业的不利影响,尽可能使各种争议在诉讼或仲裁之前得以妥善解决。
本年度,公司法务人员已通过终止合同、商务谈判、沟通协商、确认书等手段妥善处理了公司测绘委托单位更换、规划设计任务终止、可行性研究事项终止合作、电信服务续约等事宜。
项目运营至今未出现需诉讼或仲裁的纠纷。
10.授权管理针对市政道路项目、配套公建项目、还迁房项目向业务部门提供相应的授权文件,并协助业务部门完成公司内部授权审批及事业部相关签报流程,维护授权管理台账。
11.用印管理本人严格执行公司合同角签、联签、用印审批制度,前置信息核查中,发现一次合同相对方登记注销的情形,及时停止了合同签订程序,为公司避免了合同履约风险。
截至12月9日,本年度合同专用章用印共计68次。
(二)年度项目存在的重大法律风险及个人采取防范措施1.拆迁模式变更的风险拆迁模式变更为:由新城镇政府为拆迁工作责任主体,公司给予工作配合。
该变化对于公司掌握拆迁节奏、控制成本、成本确认等事项均有较大影响。
针对该变化,本人草拟了与新城镇政府的《拆迁合作协议》、针对拆迁服务费的《拆迁合作协议之补充协议》、针对付款方式的加入拆迁公司一方的《拆迁服务费资金拨付三方协议》。
从合同层面确定拆迁工作中的各方权利义务、工作流程,为我方拆迁成本确认打造坚实的制度基础,并有效防止了二次征税可能导致的成本增加。
目前按照上述协议中确定的成本四方确认的工作机制运转顺利。
XX村的《拆迁合作协议》也将于近期签署。
此外,项目《实施协议》中针对拆迁模式和工作流程进行了再一次的确认。
2. 公司章程变更的内容未获得XX公司同意的风险公司章程变更手续受阻会导致公司增资事宜前置条件不具备,同时,接受代表政府一方的新塘公司的章程修改方案,可能导致我公司盈利渠道受限。
针对此问题,本人会同公司综合办公室分析XX公司修改方案对我公司的影响程度,并出具相应的法律意见书,最终确定谈判底线。
与此同时本人还负责与对方法务人员及事业部、中建六局的沟通、解释工作。
截至目前,公司章程已修订完毕,并完成工商变更登记手续。
股份公司及中建六局已完成注资,增资款已足额到位(三)法务管理工作建议及被采纳情况1.风险控制体系本人建议风险控制应不限于法律风险。
制度构建层面,建议制定《公司风险管理办法》代替原先设想的《法律风险管理办法》,使公司各方面风险控制均得到有效的制度保障。
目前《风险管理办法》已经制定完毕,经公司内部评审通过,并获得事业部法务部初步认可。
因事业部制度审批工作暂停,该制度暂未正式发布。
2.法律事务交底除完成公司合同管理办法要求的合同交底工作,为了确保公司制度的有效施行,公司合同管理、法律事务管理、授权管理落实到位,本人建议针对我部门合同管理、授权管理、法律事务管理的工作内容、流程、注意事项,对公司各业务部门进行交底。
本人以部门为单位,针对各部门的特点,对法务经理所负责的法律事务及相关公司管理制度对部门同事进行介绍和解读,回答同事提出的问题。
最后,制作书面交底文件并将交底中涉及的制度、表格的电子版提交各部门同事使用。
目前,该工作是执行完毕。
3.临建违建认定、拆除事宜针对项目区内超期临建、违建,拆迁公司的工作方式主要是协商解决,我公司的角色主要是配合拆迁公司进行谈判。
我建议在协商的同时,应当依照城乡规划法等法律法规尽快启动临建、违建的认定、拆除工作。
一方面可以节约时间,另一方面也是对被拆迁人的一种施压手段。
目前,我公司已就临建、违建的认定、拆除事宜向滨海新区政府、滨海新区归国局等有关部门提交了多份申请,申请文书草拟及相关证明材料的准备主要由本人负责。
(四)项目合法性手续进展及应对措施目前,还迁房(一期、二期、三期)项目、XX新城规划道路一期项目、规划展示中心项目已获得立项批复文件(具体获取时间及内容详见附件2:《项目公司法律文书台账》),示范小城镇项目已获得XX市政府批复纳入示范小城镇试点范围,目前正向XX区发改委申报立项。
为了加快尚未获得的项目前期手续的办理效率,我公司针对职能流程和业务流程进行了详细梳理。
其中职能流程方面,包括财务类流程、管理类流程、行政综合类流程、人力资源类流程、项目监控类流程,明确了公司内部各部门的分工职责,提高办公效率。
业务流程方面,包括项目获取、前期报批、土地整理、大市政、上市交易、还迁房建设、社区文化中心等工作流程,明确各项具体业务的办理程序、对外对接部门、公司内部相应节点的主办部门,为公司各部门完成相关业务提供了清晰的指引。
于此同时,在风险管理方面,着手建立手续风险控制模块,在控制模块中明确相应重要文件获取的时间节点(期限)、危险等级、危险预警条件、应急处理机制、主办部门及配合部门等内容,力求相关业务办理程序化、制度化。
(五)项目目前存在的重大法律风险1.滞留户问题项目区范围内存在数家拒绝合法补偿标准的滞留户,严重影响项目进程。
控制手段:通过协议方式落实政府主导拆迁的模式;项目《实施协议》中落实拆迁模式及风险浮动比例;编制项目《实施方案》落实确定工作流程和内容;加快项目合法性手续办理;开启违章建筑认定及司法强制执行等法定程序。
工作进展:1.项目《实施协议》已于8月9日签署完成;2.《实施方案》已获指挥部审批通过;3.还迁区征地程序完成;4.还迁区宅基地地上滞留户问题已解决完毕,相关地上物已拆除完毕 5.已向塘沽规国局提交拒绝补偿标准的农用地权利人的情况说明及相关证明材料,开启土地强制腾退程序;6.已向新区政府提交临建违、建确认及拆除申请;7. 项目还迁区农用地除1户滞留外已腾退清理完毕。
2.招标前置条件问题建设规划许可证、施工图审查合格证等招标前置条件尚未获得,可能导致已经开启的招标事项需要重新招标。
控制手段:与图审单位沟通,尽快落实施工图审查合格证的获取事宜;做好摘地所需资金安排和合同准备工作,加速推进国有土地使用权出让合同签署;提前做好建设用地规划许可证申请的材料准备工作,确保土地使用权出让合同签署后及时报送审批材料。
工作进展:1.市政道路一期及排水项目已获得图审合格证;2.还迁房地块的国有土地使用权出让合同已经签署完毕。
(六)对事业部法律工作的意见和建议1.希望事业部能尽快出台合约法务相关的制度,并重新开启项目公司相关制度的审核工作,以方便项目公司准确把握上级公司的要求,并使得相关业务对接更加顺畅。
2.希望事业部能逐步出台相关重要合同的示范文本(例如BT合同、施工总承包合同、设计合同、勘察合同、监理合同等)及填写指引,供项目公司学习、采用。
3.希望能组织更多的有针对性的业务培训交流活动,提升项目公司法务人员专业素养,增进兄弟公司之间的业务交流。
(七)2014年度个人工作计划鉴于本人2013年度的工作情况以及公司存在的与法务经理岗相关的问题,2014年年度个人工作计划拟定如下:在完成公司法务日常工作的基础上,首先,从制度上进一步完善公司《合约管理制度》、《法律事务管理办法》、《授权管理办法》,依据项目需要,修订制度文本,根据事业部的业务开展情况,尽快落实《风险管理办法》、《招标管理办法》等未发布制度的报批事宜;第二,进一步加强公司内部员工的法律知识培训,对公司员工进行有针对性的法律知识培训,提高员工综合素质和法律意识;第三,完善公司风险防控体系。