物业管理合同 确认版
物业签定合同范本
物业签定合同范本甲方（物业所有者）：____________________地址：____________________电话：____________________法定代表人：____________________乙方（物业使用者）：____________________地址：____________________电话：____________________法定代表人：____________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，为明确甲方和乙方在物业使用过程中的权利和义务，就乙方租用甲方物业事宜，经双方友好协商，达成如下协议：第一条物业基本情况1. 物业名称：____________________2. 物业位置：____________________3. 物业面积：____________________4. 物业用途：____________________第二条租赁期限1. 本合同的租赁期限为自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 租赁期满，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前____个月向甲方提出书面续租申请，甲方应在收到申请后____个月内答复。
如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。
第三条租金及押金1. 租金标准：每月租金为人民币____元整（大写：____元整）。
2. 租金支付方式：乙方应按[租金支付周期]向甲方支付租金，支付时间为[租金支付日]。
3. 押金：乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币____元整（大写：____元整）。
租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在收到乙方书面申请后____个工作日内将押金全额退还乙方。
4. 租金及押金的支付方式：□现金支付/□银行转账，甲方银行账户信息如下：户名：____________________开户行：____________________账号：____________________第四条物业管理1. 甲方应按照国家和地方有关物业管理的规定，对物业进行维修、养护和管理，确保物业及附属设施设备的正常使用。
物业管理合同书完整版6篇
物业管理合同书完整版6篇篇1甲方（业主委员会）：____________________乙方（物业管理公司）：____________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公正、诚信的基础上，就甲方委托乙方对物业进行管理达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：____________________物业类型：____________________（住宅区/商业区/综合物业等）物业面积：____________________平方米物业位置：____________________（详细地址）二、服务内容乙方提供的物业管理服务内容包括但不限于：公共区域保洁、绿化养护、秩序维护、设备设施管理、停车场管理、客户服务等。
三、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
四、服务费用1. 物业服务费标准：按照物业类型和面积，结合当地物价水平，双方协商确定。
2. 缴费方式：按季度/年度缴纳，业主应在每季度的第一个月底前缴纳当季的物业服务费。
3. 滞纳金：如业主未按时缴纳物业服务费，应支付滞纳金，滞纳金按照逾期未缴纳金额的百分之__计算。
五、双方权利义务1. 甲方权利与义务：（1）甲方有权监督乙方的物业管理服务，提出合理建议和意见。
（2）甲方应按时缴纳物业服务费。
（3）甲方应配合乙方开展物业管理活动，遵守物业管理制度。
2. 乙方权利与义务：（1）乙方有权按照本合同约定收取物业服务费。
（2）乙方应按照本合同约定提供物业管理服务，履行管理职责。
（3）乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督和检查。
六、违约责任1. 甲方未按时缴纳物业服务费，应按照本合同约定支付滞纳金。
2. 乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。
3. 因不可抗力导致双方无法履行本合同，双方均不承担违约责任。
七、合同变更和解除1. 双方可经协商一致，对本合同进行修改和补充。
物业管理合同书完整版5篇
物业管理合同书完整版5篇篇1物业管理合同书完整版序言本合同书是经甲方和乙方协商一致，为明确双方权利义务，保障双方合法权益所签订的。
双方必须严格遵守合同规定，维护公共秩序，促进社区和谐发展。
为此，在签订本合同之前，请仔细阅读并确认以下内容：第一条【合同目的】甲方为物业服务提供商，乙方为业主或业主委员会，双方就物业管理服务事项签订本合同，明确各自权利义务。
第二条【合同内容】1. 甲方接受乙方委托，负责承担物业管理服务工作，包括但不限于：a. 日常保洁，保安巡逻，绿化养护等；b. 维修维护各类设施设备，保障小区正常运转；c. 管理收支，编制财务预算，报送物业费用等。
2. 乙方必须配合甲方开展工作，遵守小区管理规定，积极参与维护小区环境卫生和安全。
第三条【物业费用】1. 物业费用的计算标准及支付方式，由乙方和甲方协商确定，具体明细列入《物业管理费用清单》。
2. 物业费用应按时足额缴纳，逾期将产生滞纳金，滞纳金的计算标准也将在《物业管理费用清单》中规定。
第四条【服务质量保证】1. 甲方承诺提供高质量的物业管理服务，确保小区环境整洁、设施完好，并保障业主生活舒适安全。
2. 乙方有权对甲方提供的服务进行监督和评估，如发现问题应及时提出并要求甲方整改。
第五条【合同期限】本合同期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
第六条【合同变更】1. 未经双方书面同意，任何一方不得unilaterally 变更或解除本合同。
2. 如需变更合同内容，应当提前_____天书面通知对方，并经双方协商一致后办理变更手续。
第七条【违约责任】1. 任何一方违反本合同约定，应当承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。
2. 出现纠纷，双方应当协商解决。
如协商不成，可向有关部门申请仲裁或司法解决。
第八条【其他事项】1. 本合同未尽事宜，可由双方协商补充。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
物业签定合同范本
物业签定合同范本《物业服务合同》甲方（业主/业主委员会）：姓名/名称：______________________联系地址：____________________联系电话：____________________乙方（物业服务企业）：公司名称：____________________法定代表人：________________注册地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲方为[小区名称]的业主/业主委员会，乙方为具有相应资质和能力的物业服务企业，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方为甲方提供物业服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业服务区域[小区名称]，总建筑面积为______平方米，物业类型包括[住宅、商业、写字楼等]。
二、物业服务内容1. 物业共用部位及共用设施设备的运行、维修、养护和管理。
共用部位包括但不限于建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
共用设施设备包括但不限于电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
2. 物业公共区域的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通。
公共区域包括但不限于公共场地、房屋建筑物共用部位等。
定期对垃圾桶、垃圾站进行清洁、消毒，保持环境整洁。
3. 公共绿化的养护和管理。
包括修剪、浇水、施肥、病虫害防治等日常养护工作，保持绿化景观的美观和良好状态。
4. 公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理。
配备安保人员，进行小区巡逻、门岗执勤等工作，维护小区的正常秩序。
协助有关部门做好物业管理区域内的安全防范工作，发生安全事故时，及时采取应急措施并报告有关部门。
5. 物业档案资料的管理。
建立健全物业管理档案，包括物业竣工验收资料、业主资料、物业维修记录等，并妥善保管。
6. 其他约定的服务事项。
带看物业确认合同书 (7)
带看物业确认合同书带看物业确认合同书甲方（出租方）：（以下简称出租方）地址：身份证号码：联系电话：乙方（承租方）：（以下简称承租方）地址：身份证号码：联系电话：经过双方友好协商，甲方同意将其物业出租给乙方进行经营。
一、各方身份甲方是物业的所有权拥有者，有权出租该物业；乙方是承租该物业的经营者。
二、权利和义务1. 甲方权利和义务（1）向乙方提供符合国家法律法规的物业及其附属设施。
（2）确保物业符合国家法律法规的要求，使得乙方可以按照合同约定进行经营。
（3）配合乙方进行物业装修及设备调试。
（4）及时处理物业的故障和维修，并确保物业的安全。
（5）不得在合同期内向他人出租该物业。
（6）应当按照合同约定出租物业，不得违法损害乙方的合法权益。
2. 乙方权利和义务（1）支付租金及其他费用，按时按量进行乙方的生产经营活动。
（2）遵守规章制度和国家法律法规，确保经营活动的合法性和安全性。
（3）妥善使用物业，注意维护及保养，并防止损坏物业设施。
（4）在合同期内不得私自擅自转租或转让该物业。
（5）应当按照约定使用该物业，不得违法损害甲方的合法权益。
三、履行方式1. 租金及其他费用的支付方式：乙方按照合同约定向甲方支付租金及其他相关费用。
2. 物业查验方式：甲方和乙方应当在合同生效前，对该物业、设备和设施进行检查验收，并签署确认单。
3. 物业的交付方式：甲方应按照合同约定将该物业交付给乙方使用。
4. 维修和故障处理方式：甲方有维修和故障处理责任，乙方有出现问题及时通知甲方的义务。
四、合同期限该合同自（年）（月）（日）生效，自（年）（月）（日）到期，共（）个月。
五、违约责任1. 若乙方未按约定支付租金及其他费用，则按月支付逾期利息，同时，甲方有权终止合同并要求乙方迁出。
2. 若甲方未按约定提供物业，则乙方有权终止合同并要求甲方赔偿因终止合同而产生的直接经济损失。
3. 任何一方违反本合同的规定，应当对违约的损失负责，包括赔偿对方因此而产生的损失和给对方造成的名誉損害等。
物业管理合同(示范文本)5篇
物业管理合同（示范文本）5篇篇1甲方（业主委员会）：__________乙方（物业管理公司）：__________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对物业实行专业化、一体化的管理事宜，签订本合同。
一、物业基本情况物业名称：__________物业类型：__________（住宅区/商业区/综合类）物业面积：__________平方米具体位置：__________（详细地址）二、委托管理事项1. 房屋共用部位、共用设施设备的维护和管理。
2. 公共设施和附属建筑物的维护和管理。
3. 公共环境卫生和绿化管理。
4. 秩序维护和协助防范管理。
5. 物业档案的管理。
6. 业主大会委托的其他事项。
三、管理期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。
四、管理服务质量乙方须按照《物业管理服务标准》提供服务，并达到甲方满意。
具体服务质量标准见附件一。
五、管理服务费及支付方式1. 物业管理服务费标准：按照物业类型和业主委员会与物业管理公司共同议定的标准收取。
2. 支付方式：业主应按照约定的时间间隔（如每季度、半年或年度）向乙方支付物业管理服务费。
对于逾期支付，应按照规定支付滞纳金。
3. 其他费用：如停车费、设备设施维护费等，按照乙方公示的标准收取。
六、双方权利和义务1. 甲方的权利和义务：对乙方实施物业管理进行监督，协助乙方开展物业服务工作；按时支付物业管理服务费等。
2. 乙方的权利和义务：按照合同约定提供物业管理服务，收取物业管理服务费；对物业公共设施进行维护和管理等。
具体权利和义务见附件二。
七、违约责任和解决方式如甲乙双方中的任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任。
对于违约行为，双方应首先协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。
具体违约责任和解决方式见附件三。
八、其他约定事项双方可根据实际需要，约定其他与物业管理相关的事项。
物业管理方案确认单模板
物业管理方案确认单模板本确认单由甲方（业主）和乙方（物业管理公司）根据双方之前达成的物业管理协议签订，旨在确认双方对物业管理方案的内容及执行细则的一致性，确保物业管理服务能够顺利进行并达到预期效果。
第一部分：物业基本信息确认1. 物业名称：2. 物业地址：3. 业主姓名：4. 联系电话：5. 物业面积：6. 物业类型（住宅/商业/办公楼等）：第二部分：物业管理方案确认1. 物业管理服务内容：包括但不限于保洁、维修、安保、绿化、设施维护等服务内容。
甲方确认：□乙方确认：□2. 物业管理费用及收费方式：详细列出物业管理费用及费用结算方式。
甲方确认：□乙方确认：□3. 物业管理服务周期：具体确认服务期限及服务起止时间。
甲方确认：□乙方确认：□4. 物业管理服务标准：详细列出保洁、维修、安保等方面的服务标准及流程。
甲方确认：□乙方确认：□5. 物业管理服务责任：明确物业管理公司的服务责任及承担的风险。
甲方确认：□乙方确认：□第三部分：其他约定1. 物业管理投诉处理流程：明确物业管理投诉的处理流程及时限。
甲方确认：□乙方确认：□2. 物业管理变更申请流程：具体规定物业管理方案变更的申请及审批流程。
甲方确认：□乙方确认：□3. 其他约定事项：4. 甲方签字确认：______________________ 日期：________乙方签字确认：______________________ 日期：________本确认单自双方签字确认后生效，具有法律效力。
双方均应严格按照本确认单的内容执行，并确保物业管理服务的顺利进行。
甲方（业主）签字：______________________ 日期：________乙方（物业管理公司）签字：______________________ 日期：________附件：物业管理方案文件一份以上内容经甲、乙双方协商一致确认。
物业管理合同模板5篇
物业管理合同模板5篇篇1物业管理合同模板合同编号：【填写合同编号】甲方：【业主姓名/单位名称】身份证号码/营业执照号码：【填写身份证号码/营业执照号码】乙方：【物业管理公司名称】统一社会信用代码：【填写统一社会信用代码】鉴于甲方是物业的业主，乙方是物业管理公司，双方经协商一致，就物业管理事宜达成如下合同：第一条物业管理范围1.乙方承担甲方物业的综合管理工作，包括但不限于物业安全、环境卫生、维修保养等管理工作。
2.乙方负责为甲方提供全面的物业管理服务，确保物业在规定的管理范围内正常运作。
3.乙方负责管理小区的公共设施和设备维护，保障业主的生活环境。
4.乙方负责协调业主之间的矛盾和纠纷，维护小区的和谐稳定。
第二条服务标准1.乙方保证提供优质的物业管理服务，确保小区设施设备的正常运转和维护。
2.乙方保证及时响应业主的需求，提供快速有效的解决方案。
3.乙方负责定期组织小区的卫生清洁工作，保障小区环境整洁。
4.乙方负责定期检查小区的安全设施，确保小区的安全。
第三条服务内容1.小区安全管理：包括但不限于小区门禁管理、巡逻安保等措施。
2.小区环境卫生管理：包括但不限于公共区域清洁、垃圾处理等工作。
3.小区设备设施管理：包括但不限于电梯维护、绿化养护等服务。
4.业主服务：包括但不限于业主投诉处理、活动组织等工作。
第四条服务费用1.甲方须按照约定的时间和标准向乙方支付服务费用，服务费用包括管理费、维修费等。
2.服务费用的支付方式：【填写支付方式，如按季度/半年度/年度支付】，支付时间为每月【填写具体日期】日。
3.如甲方违约，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付相应违约金。
第五条合同期限1.本合同自双方签字生效，有效期为【填写合同期限】。
2.合同届满前，如有续签意向，双方应提前【填写天数】天进行协商，签订新的合同。
第六条违约责任1.如一方未能履行合同义务或违反合同规定，应向对方支付相应的赔偿金。
2.如因一方违约致使另一方发生损失，应承担赔偿责任。
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物业委托管理合同
甲方（委托方）：厦门火炬集团有限公司
乙方（受委托方）：厦门火炬集团物业管理有限公司
根据《中华人民共和国经济合同法》、《厦门市住宅区物业管理条例》等相关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，由于业主委员会尚未成立,甲方先行委托乙方对其所开发的加州花园项目房产实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。
第一条物业基本情况
座落位置：厦门市湖里区兴隆路1号；占地面积：24247.479平方米；建筑面积：74914平方米；其中住宅59616平方米；店面3030平方米；地下9544平方米；商住、会所、车库等多功能小区。
第二条委托管理事项
1．房屋建筑主体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房）的维修、养护和管理;
2．房屋建筑主体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、烟囱、共用照明、二次供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、建筑智能系统等）的维修、养护、管理和运行服务;
3．本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场）的维修、养护和管理;
4．本物业规划红线内的附属配套服务设施的维修、养护和管理;
5．公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运，四害的消除等;
6．维持物业内交通秩序及车辆停放,小区实行人车分流;
7．保安管理:
(1)协助当地公安机关维护公共区域的秩序；
(2)进行安全监控和巡视等保安工作，（但不含人身、财产保险保管责任）;
8．社区文化娱乐活动;
9．物业及物业管理档案、资料；
10．法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项。
第三条合同期限
本合同期限为壹年,自2007年月日起至2008年月日止,(一年后续签合同由业主委员会承担)。
第四条甲方的权利和义务
1．与乙方议定年度管理计划、年度费用概预算、决算报告；
2．对乙方的管理实施监督检查，每年全面进行一次考核评定，如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，经市政府物业管理主管部门认定，有权终止合同；
3．委托乙方对违反物业管理法规政策及业主公约的行为进行处理：包括责令停止违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不缴交有关费用或拒不整改违章的行为的责任人采取催缴措施；
4．甲方在合同生效之日起30日内按政府规定向乙方提供管理用房平方米（其中办公用房平方米，其它用房平方米），由乙方无
偿使用；
5．甲方在合同生效之日起60日内按规定向乙方提供本物业所有的物业及物业管理档案、资料（工程建设竣工资料、用户资料），并在乙方管理期满时予以收回；
6．不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动；
7．负责处理非乙方原因而产生的各种纠纷；
8．协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动；
9．法规政策规定由甲方承担的其他责任；
10.受理业主二次装修手续的办理,并负责按建设部110号令《住宅室内装饰装修管理办法》及相关装修管理政策法规监督管理。
第五条乙方的权利和义务
1．根据有关法律、法规政策及本合同的规定，制订该物业的各项管理办法、规章制度、实施细则，自主开展各项管理经营活动，但不得损害业主（用户）的合法权益，获取不当利益；
2．遵照国家、地方物业管理服务收费规定，按物业管理的服务项目、服务内容、服务深度，测算物业管理服务收费标准，并向甲方提供测算依据，严格按合同规定的收费标准收取，不得擅自加价，不得只收费不服务或多收费少服务；
3．负责编制房屋及附属设施、设备年度维修养护计划和大中维修方案，经双方议定后由乙方组织实施；
4．有权依照法规政策、本合同和业主公约的规定对违反业主公约和物业管理法规政策的行为进行处理；
5．有权选聘专营公司承担本物业的专项管理业务并支付费用、但不得将整
体管理责任及利益转让给其他人或单位，不得将重要专项业务承包给个人；
6．接受物业管理主管部门及有关政府部门的监督、指导，并接受甲方和业主的监督；
7．至少每6个月向全体业主张榜公布一次管理费用收支情况；
8．对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内整改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施；
9．建立本物业的物业管理档案并负责及时记载有关变更情况；
10．开展有效的社区文化活动和便民服务工作；
11．本合同终止时，乙方必须向甲方移交原委托管理的全部物业及其各类管理档案、财务等资料；移交本物业的公共财产；对本物业的管理财务状况进行财务审计，甲方有权指定专业审计机构；
12．不承担对业主及非业主使用人的人身、财产的安全保证义务（另有专门合同规定除外）；
13.按《物业管理法律法规》相关规定协助开发单位成立业主委员会。
第六条管理标准（见附件）
乙方根据甲方的委托管理事项制定出本物业“管理分项标准”（各项维修、养护和管理的工作标准按普通住宅小区物业管理服务等级标准的二级执行），与甲方协商同意后作为本合同的必备附件。
乙方承诺在本合同生效后壹年内达到的管理标准；并获得政府主管部门颁发的证书。
第七条管理服务费用
1.本物业的管理服务费：按双方协商的标准暂向业主（用户）收取，即住宅每月每平方米建筑面积0.95 元/M2，店面每月每平方米建筑面积1.2 元/M2；
2．管理服务费标准的调整按双方议定的标准调整或与成立的业主委员会商定调整；
3.乙方对物业产权人、使用人的房屋自用部位、自用设备的维修、养护，及其他特约服务，采取成本核算方式，按实际发生费用计收；但甲方有权对乙方的上述收费项目及标准进行审核和监督；
4.房屋建筑（主体）的共同部位及共用设施设备的维修、养护与更新改造，由乙方提出方案，经双方议定后实施，所需经费按规定在保修金或房屋主体公共维修金中支付，房屋主体公共维修金的收取执行市政府物业管理主管部门的指导标准；
5.因甲方责任而造成的物业空置并产生的管理费用，按甲方承担上述管理成本费用的50％；
6.合同期满后，乙方可参加甲方成立业主委员会的管理招投标并在同等条件下优先获得管理权，但根据法规政策或主管部门规定被取消投标资格或优先管理资格的除外。
乙方依约履行合同义务且管理成绩优秀，多数业主反映良好，可以经甲方或业主委员会同意不参加招投标而直接续订合同。
第八条违约责任
1．如因甲方原因，造成乙方未完成规定管理目标或直接造成乙方经济损失的，甲方应承担相应的责任；乙方有权要求甲方限期整改，有权终止合同；
2．如因乙方原因，造成不能完成管理目标或直接造成甲方经济损失的，乙方承担相应的责任，甲方有权要求乙方限期整改，并有权终止合同；
3．因甲方房屋建筑或设施设备质量或安装技术等原因，造成重大事故的，由甲方承担责任并负责善后处理，因乙方管理不善或操作不当等原因造成重大事
故的，由乙方承担责任并负责善后处理。
（产生事故的直接原因，以政府有关部门的鉴定结论为准）
第九条其他事项
1．双方可对本合同的条款进行修订更改或补充，以书面签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力；
2．合同规定的管理期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满三个月前向对方提出书面意见；
3．本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方均不承担违约责任并按有关法规政策规定及时协商处理；
4．本合同之附件均为合同有效组成部分，本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力；
5. 本合同未尽事宜，经双方协商确认并形成本合同的补充文件与本同有同等效力。
如协商不成或本合同在履行中发生争议无法达成一致，并影响本合同履行时，任一方都可提请区或市房管部门调解，调解不成时任一方均可选择到物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼解决；
6．本合同正本共五页，一式三份，甲、乙双方各执一份，报物业管理主管部门（备案）一份，具有同等法律效力；
7．本合同自签订之日起生效。
甲方签章：乙方签章：
法人代表：法人代表：
签订时间: 年月日签订时间: 年月日。