物业管理合同示范文本——范本.doc
佛山物业管理服务合同示范文本
联系方式：__________________
二、标的物或服务：
1.乙方根据本合同约定，为甲方提供以下物业管理服务：
（1）物业公共区域清洁卫生服务；
（2）物业公共区域绿化养护服务；
（3）物业公共设施设备维护保养服务；
（4）物业安全保卫服务；
（5）其他服务：____________________________。
5.解除合同的权利：
如一方严重违约，致使合同无法继续履行，另一方有权书面通知解除合同。解除合同的通知应在违约行为发生之日起30日内送达对方。
七、合同或协议生效、变更与解除条款
1.生效条件：
本合同自双方签字盖章之日起生效。
2.变更：
合同内容如有变更，须双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。
3.解除：
3.争议解决：
双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
4.法律适用：
本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
5.其他：
本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
十、生效与终止条款
6.如乙方未按照合同约定提供服务或服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方整改，并按照实际损失向乙方索赔。
四、履行因素
1.履行期限：
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。
2.履行地点：
物业管理服务履行地点为甲方指定的物业项目所在地，具体地址如下：____________________。
物业管理合同范本15篇
物业管理合同范本15篇物业管理合同范本15篇在不断进步的社会中，关于合同的利益纠纷越来越多，正常情况下，签订合同必须经过规定的方式。
那么大家知道合同的格式吗？下面是小编帮大家整理的物业管理合同范本，欢迎阅读与收藏。
物业管理合同范本1合同编号：_______________甲方：_______________乙方：_______________受甲方委托，乙方对甲方办公区域及厂区内提供物业保洁服务，为明确双方权利和义务甲乙双方经过友好协商，本着平等互利的原则，特订立本合同。
第一条委托服务项目、范围：_______________1.清洁项目：_______________1.1物业共用部位和相关场地的清洁卫生服务甲方厂区的公共场所、外场路面保洁、房屋共用部位(含墙面)、大厅、楼道、消毒杀菌、用品更换以及垃圾的收集、清运;1.2专业部位的保洁包括会议室、办公室、生产车间的垃圾清理、共用通道、茶水间、洗手间、三楼食堂卫生以及公共区域的清洁卫生、消毒杀菌、用品更换以及垃圾的收集、清运;1.3保洁面积约21.5万平方米;第二条双方权利义务1.甲方权利义务(1)检查监督乙方管理工作的实施情况;(2)审定乙方提出的物业管理服务年度计划;(3)甲方提供物业堆放间(休息室)一处;(4)及时向乙方支付物业管理费;(5)甲方指定一名负责人协调与乙方的工作事宜;(6)对乙方物业工作不到位、整改不及时的事项进行处罚;2.乙方责任乙方作为物业管理提供方，具有以下权利和义务：_______________(1)乙方配置保洁人员32人(工作时间上午______________-_______________，下午_______________-_______________)，上班时间为8小时，轮休，如业主需要加班，另行计算;(2)为甲提供服务，乙方人员养老、医疗保险、劳务合同由乙方负责;(如甲方要求增减人员再作相应调整)(3)自觉遵守甲方各项规章制度，维护甲方的公众形象;(4)加强员工的技术培训、ISO9000质量体系管理要求的培训，保证员工有娴熟的专业技能、具备良好的服务意识;(5)乙方员工在工作中造成甲方的物品损坏由乙方照价赔偿;(6)乙方加强对员工工作安全的教育，杜绝安全施工。
物业管理委托合同常用版样板(4篇)
物业管理委托合同常用版样板甲方（委托方）：_____（业主管理委员会）乙方（受托方）：_____（物业管理公司）为加强_____（物业名称）的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据《_____》、建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_____（物业名称）实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。
第一条：物业管理内容1．物业基本情况（1）物业类型：_____。
（2）座落位置：_____市_____区_____路（街道）_____号。
（3）四至：东_____，南_____，西_____，北_____。
（4）占地面积：_____平方米。
（5）建筑面积：_____平方米。
2．委托管理事项（1）房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、）的维修、养护和管理。
（2）房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、_____空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等）的维修、养护、管理和运行服务。
（3）本物业规划内附属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场）的维修、养护和管理。
（4）本物业规划内的附属配套服务设施（网球场、游泳池、商业网点）的维修、养护和管理。
（5）公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
（6）交通、_____行驶及停泊。
（7）配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作（但不含人身、财产_____保管责任）。
（8）社区文化娱乐活动。
（9）物业及物业管理档案、资料；（10）法规和政策规定及授权由物业管理公司管理的其它事项。
物业管理合同范本5篇
物业管理合同范本5篇物业管理合同范本1委托方(以下简称甲方)：受委托方(以下简称甲方)：根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将__________(物业名称)委托于乙方实行物业管理，订立本合同。
第一条物业基本情况物业类型：办公居住物业坐落位置：__________占地面积：__________建筑面积：__________第二条物业管理内容1、保洁(1)公共保洁A、公区域院内及外围卫生、南北生活区院内卫生B、人员编制：_____人C、保洁标准：(见附件)(2)楼宇保洁A、 1、主楼__________层__________层走廊、卫生间、墙面玻璃及地面卫生;__________楼电梯口;__________层地面及电梯间及楼面平台卫生;电梯、安全通道及消防通道卫生;一楼室外平台及两侧通道2、综合楼两侧楼梯、__________楼走廊卫生间及玻璃卫生3、群楼两侧楼梯、二楼卫生间及走廊、平台卫生B、人员编制主_____人、综合楼及群楼_____人C、保洁标准(见附件)2、绿化(1)绿化范围：办公及外围区域、生活区域的草坪及树木管理(2)人员编制：_____人(3)绿化标准：(见附件)3、保卫(1)保卫范围：生活区域的安全及公共交通秩序(2)人员编制：_____人(3)工作标(4)准：(见附件)4、授权由物业管理公司管理的其他事项、第三条物业管理服务质量(乙方按下列约定，实现目标管理)(1)室外保洁：(2)室外保洁：(3)交通秩序：(4)绿化：(5)保安：(5)物业使用人对乙方的满意率达到：第四条委托物业管理承包经营、自负盈亏形式费用包括：1、工资及福利费、管理费用、税费2、保洁工具、保洁用品及劳服用品3、保安器械及劳服用品4、绿化工具及劳服用品第五条物业管理期限委托管理期限为_____年，自_____年_____月_____日起到_____年_____月_____日止第六条甲乙双方经协商一致，本物业的委托物业管理费用为__________(大写)(小写)______________。
宁波物业管理服务合同示范文本
宁波物业管理服务合同示范文本一、合同双方。
甲方（业主委员会/开发建设单位）：名称：[具体名称]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方（物业管理企业）：名称：[具体名称]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]二、物业基本情况。
物业名称：[小区/大厦等具体名称]物业类型：[例如住宅、商业、写字楼等]坐落位置：[详细地址]建筑面积：[X]平方米。
三、服务内容与标准。
# （一）房屋建筑共用部位的维护和管理。
1. 乙方要对房屋的屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等共用部位进行定期检查、维修和保养。
就好比我们人的身体，房子的这些部位就像骨架一样重要。
如果屋顶漏水了，就像人脑袋上破了个洞，那可不行，乙方得赶紧补上。
2. 服务标准呢，要保证这些共用部位完好无损，外观整洁，没有乱搭乱建等影响美观和安全的情况。
# （二）共用设施设备的维护和管理。
1. 这里面包括电梯、二次供水设备、供电线路、消防设施、路灯、绿地喷灌设施等。
这些设施就像房子的内脏器官，哪一个出问题都麻烦。
比如说电梯，那可是大家每天上下楼的重要工具，如果它老是闹脾气，业主们可就头疼了。
乙方得定期给电梯做“体检”，保证它正常运行。
# （三）公共区域的环境卫生维护。
1. 小区的公共道路、广场、停车场、绿化带等地方的清洁可就全靠乙方了。
要每天清扫，垃圾及时清运，不能让小区像个垃圾场似的。
就像人要天天洗脸刷牙一样，小区也要天天打扫得干干净净。
2. 服务标准就是公共区域无明显垃圾、污渍，垃圾桶摆放整齐且不满溢，绿化带里没有杂物。
# （四）公共绿化的养护和管理。
1. 小区里那些花花草草也是有生命的，乙方得像照顾小宠物一样照顾它们。
要定期浇水、施肥、修剪、除虫。
要是把小区的绿化弄得像个光头强砍过的树林，那可不行。
2. 服务标准是绿化植物生长良好，造型美观，没有大面积的枯死现象。
# （五）公共秩序维护。
1. 保安可是小区的守护者。
乙方要安排保安人员24小时值班巡逻，对外来人员和车辆进行登记询问。
物业服务合同(示范文本)5篇
物业服务合同(示范文本)5篇第1篇示例：物业服务合同示范文本甲方：物业管理公司乙方：业主为明确双方的权利和义务，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就甲方提供的物业管理服务事项，达成如下协议：一、服务内容1.1 甲方将负责乙方所居住或经营的物业大厦或小区的日常管理维护工作，包括但不限于：1.1.1 安全巡逻、门禁管理、车辆通行管理等服务；1.1.2 绿化养护、公共设施设备的维修保养；1.1.3 清洁卫生管理、环境卫生的监督检查；1.1.4 物业服务热线的接听和问题处理等。
二、服务标准2.1 甲方承诺提供的服务质量必须符合相关国家标准和业主的需求，确保物业大厦或小区的安全、整洁和良好的生活环境。
2.2 甲方应当保持服务的连续性和高效性，及时响应和解决业主的投诉和建议。
三、服务费用3.1 乙方应按照约定的时间和金额支付物业管理费用，具体费用标准以物业管理公司提供的价目表为准。
3.2 物业管理费用应当按照月/季度/年度等周期支付，逾期未付的，甲方有权暂停或终止服务并追究乙方的违约责任。
四、保密义务4.1 双方在履行本合同过程中涉及到的企业秘密、商业机密等，应保密，防止泄露给第三方。
4.2 未经对方同意，任何一方不得擅自向外界披露双方的合作内容和资料。
五、合同期限5.1 本合同自双方签署之日起生效，至双方协商一致或其他客观条件终止时止。
5.2 如需解除本合同，需提前30天书面通知对方，并经双方协商达成一致意见。
六、违约责任6.1 若任何一方未按合同约定履行义务，构成违约，应当承担相应的违约责任并赔偿对方因此遭受的损失。
6.2 因不可抗力或其他客观原因无法履行合同义务的，不承担违约责任，但应及时通知对方并尽力减少损失。
七、审查和修改7.1 本合同的任何修改或补充必须经双方书面协商一致，并在合同中明确约定。
7.2 未经双方书面协商一致，任何单方不得擅自修改本合同。
八、争议解决8.1 若本合同发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商未果的，应提交相关仲裁机构仲裁，仲裁裁决为最终裁决结果。
上海市物业服务管理合同示范文本
上海市物业服务管理合同示范文本《上海市物业服务管理合同示范文本》甲方（业主）：乙方（物业服务企业）：根据《中华人民共和国物权法》、《上海市住宅物业管理规定》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚信、公平的原则，就甲方住宅小区（以下简称“小区”）物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业服务内容1.1 乙方接受甲方委托，为甲方提供以下物业管理服务：（1）物业共用部位的维护、保养和管理；（2）物业共用设施设备的使用、维护、保养和管理；（3）物业管理区域内绿化养护和管理；（4）物业管理区域内清洁卫生和环境秩序维护等服务；（5）其他物业服务合同约定的内容。
1.2 乙方根据甲方需求，提供特约服务，服务内容和费用双方协商确定。
二、物业服务范围2.1 物业管理区域：位于上海市____区____街道____小区。
2.2 物业管理范围：包括住宅小区内的房屋、设施设备、绿化、道路、公共场地等。
三、物业服务费用3.1 物业服务费用：（1）物业管理基础服务费：人民币____元/平方米·月；（2）物业共用设施设备维修基金：人民币____元/平方米·月；（3）特约服务费用：双方协商确定。
3.2 物业服务费用支付方式：（1）甲方按期向乙方支付物业服务费用；（2）支付方式可以为现金、转账等，具体方式由双方协商确定；（3）乙方应提供合法的税务发票。
四、物业服务期限4.1 本合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
4.2 合同期满前，甲乙双方可协商续签。
五、物业服务质量和标准5.1 乙方应按照国家和上海市物业管理相关法律法规、行业标准和服务合同约定，提供质价相符的物业管理服务。
5.2 乙方应建立健全物业管理各项制度，确保物业管理服务质量和安全。
六、双方的权利义务6.1 甲方权利义务：（1）遵守物业管理区域内各项管理制度；（2）按时支付物业服务费用；（3）不得损害他人合法权益和小区公共利益；（4）配合乙方开展物业管理服务；（5）按照约定使用特约服务。
2024年物业管理合同示范文本
2024年物业管理合同示范文本物业管理合同范本甲方为_______________(公司名称)，法定代表人为_______________，注册地址为_______________，联系电话为_______________，以下简称为甲方；乙方为_______________(公司名称)，法定代表人为_______________，注册地址为_______________，联系电话为_______________，以下简称为乙方。
鉴于甲方是_______________建筑的物业所有者，为规范物业管理，维护双方合法权益，经双方友好协商一致，就相关事项达成如下协议：第一条：物业管理的范围和内容1. 乙方承担对甲方物业的管理服务工作，具体内容包括但不限于保安巡视、环境卫生维护、设备设施保养，建议修缮等。
2. 乙方有权对物业内部不符合规定的行为进行劝阻和制止，并及时向甲方汇报相关情况。
3. 甲方有义务按时足额支付乙方的服务费用，并提供必要的工作条件和协助。
第二条：物业管理费用1. 甲方应按照约定的时间及格式向乙方支付物业管理费用，并及时提供相关开票资料。
2. 物业管理费用的使用应按照法律规定和相关约定进行，不得私自挪用或违规操作。
第三条：双方的权利和义务1. 乙方应对物业进行定期检查维护，确保物业设施的正常使用和安全性。
2. 甲方应遵守物业管理规定，不得进行影响公共秩序和安全的行为，如有违反应承担相应责任。
3. 双方应积极沟通合作，共同维护良好的物业管理秩序。
第四条：合同期限及解除1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。
2. 在合同履行过程中，任一方违反合同约定，经书面通知后仍未改正的，对方有权提前解除合同并要求法律追究责任。
第五条：争议解决本合同如有争议，双方应友好协商解决，协商不成的，任一方可向有关部门申请调解或通过法律途径解决。
以上为物业管理合同的全部内容，本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
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物业管理合同示范文本甲方：乙方：签约时间：Word A4打印标准格式可随意修改物业管理合同示范文本协议编号：甲方：注册地址：营业执照号：法定代表人：职务：电话：传真：乙方：注册地址：资质证号：法定代表人：职务：总经理电话：传真：甲方为本项目开发建设单位产权单位;乙方为受聘之物业管理单位;上述主体分别简称为甲方和乙方，合称为双方。
根据中华人民共和国《物业管理条例》及相关法律、法规、政策，甲乙双方在平等、自愿、友好协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对项目提供物业管理服务事宜，订立本协议。
第一条、总则：1.1 本项目的基本情况：项目名称：;项目类型：;项目坐落：;项目四至：(东至) ;(南至) ;(西至) ;(北至) ;占地面积：平方米总建筑面积：平方米1.2 乙方提供服务的受益人为本物业的产权人，并向其负责，即向甲方负责。
1.3 本物业管理委托人甲方现委托乙方为本物业之物业管理受托人，以甲方之受托人的名义管理本物业，而乙方也同意接受委任，双方同意依照本协议规定条款履行相关的权利与义务。
1.4 凡遇到有在乙方受托期间对项目运作有重要影响或涉及较多客户之事项，乙方须于事先征得甲方同意或批准后，方可进行。
1.5 本协议有效期限内，甲方有权在本物业的广告媒体中，使用乙方的名称及标识 (包括文字和图案) ，声明本物业由乙方提供物业管理服务。
惟甲方此项权利须严格限于乙方为本物业提供本物业管理期限内行使，否则乙方将追讨任何非授权使用乙方或其相关机构名称或标识之行为的法律责任的权利，及由此产生的经济损失。
1.6 资料保密乙方不可于本协议期间或期满后向第三者公开因被甲方作此委托而获得关于甲方或任何用户之经营及其它商业资料，除非此公开是获得甲方或是在履行本协议项下乙方之职权所需。
1.7 分包乙方应有权在事先知会甲方并取得甲方书面同意后分包部分本物业专业管理工作内容给予分包商或其它公司。
但乙方不得将本业务的管理责任转让给第三方，由于分包商造成的失误，乙方承担相应责任。
1.8 本协议内之标题只是为方便阅读而写，并不影响本协议之结构和含义。
第二条、注释：除协议内容或文义需要另外解释外，下列用语将具有如下意义：2.1产权单位指甲方。
2.2物业管理受托人指乙方。
2.3本物业指本项目之整体，包括宾馆、停车场及甲方书面同意的公共建筑及场地。
2.4客户指本物业的全体使用人。
2.5预算指每年由乙方编制之本物业管理的财务预算; 甲方在协议执行期内对本项目之使用合理性进行监督。
2.6本物业管理费指按照乙方测算并经双方认定的收费标准。
2.7管理公司指经由乙方办理工商登记注册的本物业管理公司，专职管理本物业的日常办事机构。
2.8本协议指本物业管理委托协议。
2.9公共设备指本物业内消防系统、保安系统、空调系统、电信系统、电气系统、电力系统、给排水系统等。
第三条、委托管理内容：3.1本物业建筑本体及共用部位的维修、养护和管理。
包括但不仅限于：楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体或基础承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房、场区。
3.2本物业建筑本体共用设施、设备的维修、养护和管理。
包括但不仅限于：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供水设备、配电系统、建筑内消防设施设备、供水系统、保安监控系统、电力系统、卫星电视系统、电话系统、电信系统等系统。
3.3本物业规划红线内属于本物业管理范围的市政共用设施的维修、养护和管理。
包括但不仅限于：道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、停车场等设施。
3.4本物业规划红线内配套服务设施的维修、养护和管理。
包括但不仅限于：公共道路、商业广告网点等设施。
3.5公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。
3.6本物业公共环境的清洁卫生、生活垃圾的收集与清运。
包括但不限于：公共场地、公共场所、房屋建筑物公用部位等。
3.7本物业区域内交通、车辆的行驶及停泊。
3.8配合和协助当地机关进行安全监控和巡视等保安工作，维持本物业内公共秩序。
包括区域内的安全监控、巡视、消防管理、门岗执勤。
3.9配合项目开展甲方实施的各项活动。
3.10负责向本物业之受益人收取或代收下列费用：(1)本物业管理服务费;(2)能源耗用费(包括水、电、燃气等);3.11甲方单位面积内自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在甲方提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。
3.12本物业内的空置面积部分的维护与管理。
3.13本物业内的物业管理档案、资料的整理与保管。
3.14其它委托管理(1)协调甲方与物业使用人处理工程的质量问题;(2)协调甲方所聘的施工队或承包公司处理房屋在交付使用后遗漏的工程问题;(3)处理所有对于本物业管理的投诉及维修申请。
3.15 有关甲方委托的其他服务项目。
第四条、委托管理期限：4.1本协议的委托期限暂为________年，即由________年____月____日时起，至________年____月____日时止。
4.2本协议届满时，如甲、乙双方同意继续合作，本协议可延长期限。
本协议的任何一方如果有意延长期限，应在本协议期限届满前三个月，向另一方发出延长本协议期限的书面意向，双方应在本协议届满前达成延长期限的书面协议。
否则本协议在期限届满时终止。
4.3协议期满时，乙方可参加甲方的物业管理招投标并在同等条件下优先获得管理权，但根据法规政策或主管部门规定并取消投标资格或优先管理资格的除外。
第五条、双方的权力和义务：5.1 甲方的权力、义务：(1)监督乙方在物业管理工作的实施及制度执行情况。
(2)审定乙方拟定的本物业管理制度。
(3)审定乙方本物业管理服务年度计划、财务预算及决算。
(4)委托乙方对本项目使用人按照甲方要求进行针对性服务与管理。
(5)如本物业建筑存在质量问题，在保修期内对房屋质量负全部维修责任，如委托乙方返修，由甲方负责支付全部费用。
(6)在本协议生效之日起向乙方提供合理面积办公用房(具体面积见本协议补充协议)，作为本物业的管理用房，并提供相应基本的办公条件及设施。
(7)负责收集、整理本物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于本协议生效之____日起 7个工作日内向乙方移交。
(8)协调、处理本协议生效前发生的本物业管理遗漏问题。
(9)协助、配合乙方做好物业管理工作，支持乙方为保障良好物业管理而进行的必要措施。
5.2 乙方权力、义务：(1)根据有关法律法规及本协议的约定，结合项目实际情况，制订本物业管理制度。
(2)可选聘专业公司承担本物业的专业管理业务，但不得将本物业的管理责任转让第三者。
(3)为本物业管理部门编制合理的人事组织架构，并保证相应的物业管理服务的质量。
(4)制定本物业管理公司各部门之间的配合协调程序与各岗位职责。
(5)招聘本物业管理公司各岗位员工。
负责培训各岗位员工有关本物业管理的专业技术，包括礼仪、礼貌、行为规范、业务训练等。
(6)制定一切有关日常本物业管理所需的文件与表格，包括但不限于员工手册等。
(7)负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化等的年度维修养护计划方案和大中修方案，经甲方书面同意后由乙方组织实施。
(8)负责编制本物业管理年度管理计划，资金使用计划及决算报告，供甲方审批。
(9)妥善保管甲方移交的全部工程图纸、管理资料及原始凭证的原件或复印件，以备需要时查验，并应在本协议终止或解除时返还甲方或移交给继任的物业管理公司。
第六条、物业管理服务费用：6.1本物业的物业管理服务费用按照乙方测算并经双方认定的收费标准收取。
6.2本项目物业管理服务费用标准为元____月 . 建筑平米。
6.3空置面积管理费：甲方按乙方所定收费标准全额支付乙方空置面积部分的物业管理服务费。
6.4房屋共用部位、共用设施、设备、市政公用设施和附属建筑物、构筑物的小修、养护费用和公共绿地养护费用由乙方承担，其中中修以上项目费用由甲方承担。
6.5在本协议期限内，如与政府价格政策变动，协议中规定的收费标准按照政府新出价格进行调整。
第七条、物业服务质量承诺：乙方参照本项目所在地区同类项目政府颁布之最高等级并结合本项目实际情况，向甲方和物业使用人提供与物业管理服务费用相匹配的物业管理服务。
第八条、管理费用的运作模式：8.1经甲乙双方共同协商，本物业管理实行包干制。
8.2在乙方提前向甲方作出项目预支酬金支出书面知会时，甲方未能及时回复，给乙方在物业管理过程中造成不利影响或损失的，由甲方承担由此产生的后果。
8.3在本项目正常管理期间，甲方应按所定标准缴纳费用，乙方按预算执行支出，接受甲方的监督。
8.4乙方每半年向甲方提交一次物业管理运行成本及费用支出报表，并接受甲方的监督。
第九条、保险：本物业的全部保险应向当地的、并在中华人民共和国注册登记的保险公司投保，其投保的险种、保险金额等均按中国保险公司的有关规定和本物业实际情况办理。
本物业在正常使用管理期内，乙方负责购买本物业所需投保的保险，此项费用从物业管理服务费中列支。
第十条、违约责任：10.1甲乙双方任一方未按协议约定事项执行的，给对方造成实际经济损失的，均应承担经济赔偿责任。
10.2在物业管理中，由于甲乙双方任一方过错，给物业使用人造成人身财产损失的，过错方应负责进行赔偿。
10.3由于甲乙双方任一方之过错，造成存放于此方的管理文件、档案、财务资料等的遗失给对方造成经济损失的，过错方应承担相应责任。
10.4由于甲乙双方任一方存在违法行为，致使对方解除协议的，违法方赔偿因此所遭受的实际经济损失。
10.5甲方须按照法律、法规和本协议之规定承担保修责任。
若甲方不予承担，乙方发出限期修改的书面通知，在通知期限届满甲方仍未予答复，且情况紧急，则乙方可以代为保修，因此发生的全部费用由甲方承担，并按乙方要求及时足额补偿乙方。
10.6甲方在乙方接管物业时，若不能按本协议约定及时提供必要技术档案资料，因此产生的后果由甲方承担。
10.7甲乙双方任一方无故解除协议，造成对方经济损失的，解除协议方应赔偿对方的实际经济损失。
第十一条、协议的终止：11.1 有下列情形之一的，协议一方终止协议：(1)若乙方未能履行本协议所列明的责任，在收到甲方通知后一个月内，仍不采取合理的补救措施，甲方有权终止本协议。
甲方无须对乙方、乙方委派人员在内的任何人做出赔偿或承担法律责任。
同时甲方有权向乙方追讨因未能履行本协议规定的管理责任而使甲方受到地直接损失;(2)乙方未能按协议条款中所列收到本物业空置面积管理费时，有权给予甲方提前一个月的书面通知后提前解除本协议，而无须对包括甲方在内的任何人做出赔偿或承担法律责任。
乙方有权对应收而未收的本物业空置面积管理费向甲方追讨11.2 在协议有效期内，甲方或乙方任何一方可以充足理由，于提前一个月给予对方书面通知后终止本协议。