17-06业主自装装修管理服务协议.
业主自装承诺书
业主自装承诺书尊敬的物业管理处：我，业主姓名，本人是小区房产的合法业主，特此向物业管理处提出业主自装承诺书，保证遵守以下约定：1. 自装前的准备工作1.1 本人将负责自装工程前期的准备工作，包括但不限于向物业管理处提供相关资料、自行购买所需材料及设备等。
1.2 在开始自装前，我将向物业管理处递交书面装修申请，包括施工计划、施工方案、装修材料清单等，确保装修符合小区规定和国家相关法律法规。
2. 施工期间的注意事项2.1 在施工期间，我将尽量减少对其他住户的影响，保持施工过程的整洁，如产生噪音将控制在合理范围内。
2.2 我将严格按照施工计划进行施工，不擅自更改原始设计，确保施工质量和工期的达标。
3. 装修材料的选择与管理3.1 我将选择环保、无污染的装修材料，严禁使用甲醛、苯等有害物质超标的材料。
3.2 在装修过程中，我将妥善保管施工材料，避免堆放在公共区域，确保小区环境整洁。
3.3 我将按照小区规定进行垃圾分类处理，确保施工废弃物得到有效处理和清理。
4. 安全措施与责任承担4.1 在施工期间，我将采取必要的安全措施，保障施工过程中本人、家人和其他住户的人身安全。
4.2 若因自装施工造成小区内的损坏、事故或纠纷，我将承担相应的责任，并按照有关规定及时进行赔偿或协商处理。
5. 工程竣工与验收5.1 施工结束后，我将主动向物业管理处申请竣工验收。
5.2 物业管理处对我自装工程进行验收时，我将配合并提供相关证明材料，确保装修符合规范要求。
6. 其他约定事项6.1 本人承诺在自装期间遵守小区的各项规章制度，不影响小区内的正常秩序和居民生活。
6.2 若在施工期间发生任何纠纷或问题，我将与物业管理处进行积极沟通，共同寻求解决办法。
以上承诺我自愿签署，并保证实施。
若违反或不履行上述约定，我愿意承担相应的责任和处罚。
特此承诺！业主姓名：____________________联系电话：____________________住址：________________________日期：_________________________（请您在以上空白处签字确认，并将此承诺书交还物业管理处）。
2024年装饰装修管理服务协议
2024年装饰装修管理服务协议____年装饰装修管理服务协议本协议由甲方和乙方共同缔结，为确保装饰装修项目的顺利进行，双方同意以下条款：一、服务范围1. 甲方委托乙方为其提供装饰装修管理服务，包括但不限于项目规划、进度控制、质量监督、材料采购等。
2. 乙方应按照双方商定的装饰装修项目计划，以及国家相关法律法规和行业标准进行工作。
3. 乙方需提供专业人员对装饰装修施工进行监督管理，确保施工质量和进度。
二、权责义务1. 甲方的权利和义务：1.1 提供装饰装修项目的需求和计划，并按时支付相应的费用。
1.2 在工程施工期间提供必要的支持和配合，包括但不限于提供施工进入许可、与乙方协调沟通等。
1.3 对于乙方提供的装饰装修管理服务，如有疑问或者不满意的地方，应及时向乙方提出，以便乙方及时处理。
1.4 对于乙方提供的材料和装饰装修工程，甲方应及时验收，并及时支付相关费用。
2. 乙方的权利和义务：2.1 按照双方商定的装饰装修方案进行施工管理，确保施工质量和进度。
2.2 提供合格的装饰装修材料，并确保材料的质量符合国家相关标准。
2.3 合理安排施工人员，并按照双方商定的进度进行施工。
2.4 及时处理甲方提出的疑问和不满意的地方，并确保问题得到解决。
三、费用支付1. 甲方应按照双方商定的支付方式和支付时间支付相应的装饰装修费用。
2. 如因甲方原因导致施工延期或增加费用，甲方应按照乙方提供的费用清单进行支付。
3. 如因乙方原因导致施工延期或增加费用，乙方应承担相关责任，并应与甲方协商解决。
四、违约责任1. 若一方违约，未履行相应的义务，另一方有权要求其承担违约责任，并进行补偿。
2. 若因不可抗力导致一方无法履行合同，不视为违约。
但双方应及时协商解决，并努力减少损失。
五、协议解除1. 协议期限届满时，若双方无异议，则本协议自动解除。
2. 在协议期限内，若一方无故解除协议，需承担相应的违约责任。
六、争议解决1. 双方因履行本协议发生争议，应通过友好协商解决。
业主自装承诺书
业主自行装修承诺书本人是小区栋房业主，现申请自行装修。
为维护小区（以下简称小区）优美、整洁、有序的环境，本人承诺在装修施工期间遵守及承诺以下事项：―、总则1、本人承诺严格遵守遵照住建部110号令《住宅室内装饰装修管理办法》及物业《室内装修管理规定》。
在房屋装修前，仔细阅读小区《业主临时公约》、《业主及用户手册》中有关装修管理的规定，并按照以上规定进行施工。
2、在房屋装修前，详细了解房屋水、电等施工图。
如因私自改动房屋结构和违规搭建，一经主管部门查实，由此所造成的后果、费用和相关责任均由本人自己承担。
3、有权利与义务监督装修施工单位进行文明施工，对装修施工单位因违反小区管理规定而造成的损失负有连带责任。
4、积极配合管理处的装修巡查。
5、如果发现违章现象，管理处有权制止施工，并要求业主和装修施工单位24小时内恢复。
二、空调安装1、空调安装时通知管理处（联系电话：），在管理处的指导下规范安装空调。
2、购买空调时参考管理处提供的空调室外机的尺寸（仅供参考）。
3、不破坏建筑物外立面，不私自在外墙打孔、安装空调、在外墙上开窗、改动建筑物原设计安装的外门窗。
三、消防管理1、负责在装修施工期间的消防安全责任，保证不发生火灾，火警事故。
2、施工区域应配备消防器材，手提灭火器数量至少配备二个。
3、杜绝施工区域的吸烟行为。
4、施工中如需使用易燃物品时，须提前做易燃品的存放工作，物品存放量不能过多，以当日使用量为限，施工完毕后，须将剩余物品带离施工现场。
5、保证施工区域当日装修废料清理完毕，特别是刨花锯末应每天清除，保证施工现场清洁。
6、施工废料或垃圾及时清理至管理处指定区域，不阻塞消防通道。
7、爱护小区公共设施，不遮挡、损坏、挪用消防设施。
8、熟悉小区的消防设施设备。
四、其他事项1、遵守小区装修管理规定，按照装修流程办理装修手续。
2、遵守小区装修施工时间规定，晚间18：00至次日上午8：00和节假日，不得从事敲、凿、锯、钻等产生严重噪声的施工，以免影响他人的休息。
小区装修管理方案
小区装修管理方案装修管理方案一、施工人员管理一）施工人员出入物业小区必须佩带出入证，无证人员不准入内。
二）施工人员只能按装修电梯使用方法规定乘用。
1.施工人员如确定装修工作时需要在装修房屋内暂住，经由房屋业主向管理处提出书面申请承诺书，幷应持有派出所签发的暂住证。
2.施工人员只能在限定的有关区域内作业，不得任意窜户。
3.施工人员应遵守管理处对装修施工工作作出的一切规定，幷接受安管人员的管理，如有破坏或盗窃等违法行为，须负法律责任。
4.施工队(或承包人)必须加强施工管理和对施工人员的教育：不酗酒闹事，不打架殴斗，不参与赌博或从事其它违法活动；不得在建筑物上乱张贴、乱涂写、乱刻划，禁止随地便溺；不得乱扔垃圾杂物，不随地吐痰，不乱倒剩余食物，不在园区内晒衣物；不得违反安全操作规程，冒险操作；处置机电安装、电焊等操作人员必需持证上岗，上岗证应在管理员要求之时向物业管理处出示。
5.应急处理如施工现场突发事件（水淹、煤气泄漏、火警或民工殴斗等），现场人员应做到：保持镇静，不要慌张。
在自身安全条件下，采取可能采取的措施，阻止事态发展或减少不良后果。
尽快通知物业或管家，XXX或管理处前来处理。
撤离现场，并劝阻无关人员不要进入现场。
应急处理人员架构图外委公司负责人值班人员管理处经理秩维主管物业管家秩序维护员二、材料管理规定秩序维护员秩序维护员秩维班长秩维班长秩维班长一）、装修资料进入物业小区，必需接受检查，是否有违章资料进场，幷在物业安管部规定的时间、指定的路线运行。
二）、业户如运送大宗装修材料，应事先联系联系客户服务部，以便妥善安排电梯（二期）和提供配合服务。
三）、材料一经卸下，应立即搬进业户的单元内，不准占用公共区域堆放。
四）、在资料运送的过程当中，应注意对所经的地方（包孕道路、阶梯、进厅、走道、电梯厅、楼梯间及电梯轿厢内等）的空中、墙面、顶面、转角处及突出的把手等部位妥加保护；严禁在广场地坪、楼厅、大理石空中上拖沓；严禁超高工具进入电梯轿厢。
个人房屋装修工程施工委托协议(范本文)
个人房屋装修工程施工委托协议一、协议双方甲方：（自然人全称）联系号码：联系地质：联系方式：乙方：（装修公司全称）法定代表人：营业执照注册号：联系地质：联系方式：二、背景和目的1.甲方是房屋的合法所有者，拟对房屋进行装修；2.乙方是一家专业的装修公司，具备相关装修经验和技术；3.双方根据自愿原则，达成本施工委托协议，明确各自的权利和责任，确保工程顺利进行。
三、装修工程内容1.装修工程名称：2.装修工程地质：–客厅、卧室、厨房、卫生间等空间的设计和装修；–墙面、地板、天花板等装修材料的选择和施工；–电气、水暖等基础设施的设计和安装；–其他相关配套设施的安装。
四、双方权利和义务1.甲方权利和义务：–向乙方提供准确的房屋结构和装修需求信息；–在施工过程中配合乙方的工作；–按时支付相应的装修款项。
2.乙方权利和义务：–按照甲方的要求进行设计和施工；–在施工过程中保证装修工程的质量和进度；–提供相关的设计方案和装修材料供甲方选择。
五、装修费用和支付方式1.装修费用总额为：–预付款：协议签订后的3个工作日内支付装修费用总额的30%作为预付款；–进度款：按照装修工程进度，乙方提出进度款支付申请，甲方应在7个工作日内支付相应的费用；–尾款：装修工程完工后，甲方应在验收合格后的5个工作日内支付剩余费用。
六、施工期限和延期处理1.装修工程施工期限为：2.延期处理：–如因甲方原因造成施工延期，乙方有权要求甲方支付相应的延期费用；–如因乙方原因造成施工延期，乙方应承担相应的责任并赔偿甲方损失。
七、工程质量保证和维修1.乙方对装修工程提供一年的质量保修期，如出现质量问题，乙方将免费维修；2.如因甲方自身原因导致装修质量问题，乙方不承担责任。
八、合同变更和解除1.双方一致同意变更合同内容，应经书面协商并签署变更合同；2.合同解除：–如甲方在施工过程中违反合同约定，严重影响施工进度和质量，乙方有权解除合同并追究甲方的违约责任；–如乙方在施工过程中违反合同约定，严重影响施工进度和质量，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。
业主房屋装修协议书(通用)：免修版模板范本
业主房屋装修协议书(通用)一、协议背景本协议由业主和装修公司签订，旨在规定业主房屋装修的相关事宜，保护双方的权益，确保装修工程顺利进行。
二、装修项目范围1. 装修项目：按照业主的装修需求，对房屋进行装修、翻新、维修等。
2. 装修内容：包括但不限于室内装修、墙面、地板、天花板、电路、水暖设备等。
3. 装修材料：装修所需的材料应符合国家相关标准，质量上乘。
4. 其他补充事项：根据具体装修需求，协商确定其他装修内容。
三、装修期限和工程计划1. 装修期限：双方商定，具体时间从开工之日算起，约定完成整个装修工程。
2. 工程计划：装修公司应在正式施工前提供详细的工程计划，包括施工顺序、工期安排等。
四、责任与义务1. 装修公司的责任：提供合理的装修方案，并负责施工过程中的技术指导和监督。
严格按照双方约定的工程计划进行施工，确保按时完成装修工程。
使用符合相关标准的材料和设备，并保证质量。
确保施工现场的安全和环境卫生。
对因工程质量问题而产生的后续维修负责，包括在合理期限内进行维修或重新施工。
2. 业主的责任：提供准确、完整的房屋装修需求，并对装修方案进行确认。
按时支付装修费用，不得拖欠。
配合装修公司完成相关手续和工作，包括但不限于提供相关证件、施工现场的准备等。
五、费用支付方式1. 装修费用：根据装修方案和工程量，双方商定装修费用。
2. 支付方式：装修费用分期支付，具体支付方式如下：预付款：施工开始前支付工程总价的30%作为预付款。
进度款：按工程进度支付，每个阶段完成后支付相应款项。
尾款：全部装修工程完工后支付尾款。
六、验收和保修1. 验收标准：装修公司按照国家相关标准和装修方案进行装修，装修工程应符合质量验收标准。
2. 验收程序：装修工程完工后，由双方共同进行验收，发现问题及时协商解决。
3. 保修期：装修公司对装修工程提供一定期限的保修，具体保修期限为___个月。
保修期内，如发现装修质量问题，装修公司负责免费维修。
物业小区业主装修管理制度流程
装修管理11.1 目的目的：避免违章装修的发生。
在业主入住办理装修手续前，管理处必须就封阳台，装防盗门、窗等居住物业常见的现象与开辟商事先磋商，以便达成共识，并写入装修须知。
11.2 装修须知装修须知(详见附表)：告知装修规定、禁止行为及办理装修手续的流程。
11.3 装修手续的办理委托装璜公司装修：由业主带装璜公司到管理处工程部办理装修手续。
装璜公司应提供装修合同、资质证书、营业执照、装修图纸，经管理处工程人员审核。
业主自装修：需业主或者委托人出具书面承诺，保证不违反有关装修规定。
11.4 装修期间的监管①装修期间的工程职责注意装修户有无改变房屋的使用性质和使用功能，有无破坏承重结构、公共上下水管道、洗手间及屋面防水层，有无随意封闭阳台、安装空调外机、热水器、晒衣架、卫星天线等情况，如有违规情况应及时告知业主予以整改。
装修施工时，管理处装修管理员负责巡查并填写《装修现场施工(安全)检查记录》。
特别装修初期是装修公司敲承重结构的主要时段，应列为巡视重点。
如发现违章装修，应及时发出《整改通知书》，并要求业主或者委托人签收。
如对方不肯签收，应发挂号信并保存好存根，做好书面记录。
如业主拒不整改必须在24 小时之内以书面形式向街道房产办事处报告。
②装修期间的保安职责将工程部开具的《装修开工单》，张贴到装修户的门上。
装修开工前负责与装修单位签订《住宅装修管理协议》和为装修人员办理《暂时出入证》。
每天定时对装修人员出入证的佩带情况和施工安全进行检查。
如遇业主装修工期延长时，装修人员《暂时出入证》的有效期也须相应延长，但必须有业主或者委托人的书面证明。
装修完毕后，装修单位须归还《暂时出入证》。
附：装修须知小区装修流程图住宅装修管理协议小区房屋装修申请表装修人员登记表装修开工单动火申请审批表装修现场施工(安全)检查表整改通知书(示范文本)为加强住宅装修管理，保证房屋的合理、安全、正常使用，根据《上海市居住物业管理条例》、《上海市家庭装饰管理暂行规定》、《关于进一步加强本市居住物业装修管理的通知》等有关规定和《管理公约》、《住宅使用公约》等，结合本小区物业的实际情况，制订本须知。
装修服务协议
装修服务协议甲方：（以下简称"业主"）地址：联系人：联系电话：乙方：（以下简称"装修公司"）地址：联系人：联系电话：鉴于：甲方为以上地址的真实拥有人，拥有装修权利；乙方为一家合法注册的装修公司，具备从事装修业务的资质和能力；双方在平等、自愿的基础上，达成以下协议，共同完成甲方装修工程，并确保履行各项义务。
一、装修工程范围1.1 甲方委托乙方进行房屋装修工程，包括但不限于墙面装修、地面装修、天花板装修、水电设施等。
1.2 装修工程具体内容详见附件一（工程施工图纸），甲方确认并签字后，视为双方共同认可。
二、装修工期2.1 装修工期为自本协议签订之日起，约定工期为（以日历天计算）。
2.2 若由于甲方原因导致装修工期延误，甲方需书面告知乙方，并承担因此产生的费用退还或赔偿。
2.3 若由于乙方原因导致装修工期延误，乙方需在延误情况发生之日起三日内书面告知甲方，并承担因此产生的费用退还或赔偿。
三、装修费用及支付方式3.1 装修费用总额为元（人民币），具体费用详见附件二（装修费用清单）。
3.2 装修费用支付方式分两次支付：第一次支付：装修工程开工前甲方需支付总费用的 %，即元（人民币）。
款项应在签订本协议后三日内支付至乙方指定账户。
第二次支付：装修工程竣工后，甲方验收合格后需支付剩余费用，即元（人民币）。
款项应在装修工程竣工后三日内支付至乙方指定账户。
四、装修质量与保修4.1 乙方承诺按照相关行业标准进行装修工程，完成后确保质量合格。
4.2 甲方可在装修工程竣工后三日内进行验收，如发现质量不合格问题，甲方有权要求乙方进行整改到位。
乙方应在接到书面整改通知后三日内进行整改，并保证整改质量满足甲方要求。
4.3 装修工程的保修期为满个月，自装修竣工之日起计算。
在保修期内，如发现装修质量问题，乙方应负责进行免费维修。
五、违约责任5.1 若甲方未按照约定时间支付装修费用的，应承担相应的违约责任，并支付违约金，违约金按逾期未支付金额的 %计算。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
成都千禾物业服务有限公司业主自装装修管理服务协议编号：JCXY/QESP-17-F06 版本：A/0 表格生效日期：2015年08月01日序号：装饰装修物业类型：□住宅□商业■自装装饰装修物业信息: 房号：；产权面积：平方米。
装饰装修人：身份证号码：（以下简称甲方）。
装饰装修管理服务单位: 物业服务中心（以下简称乙方）。
一、总则根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《中华人民共和国消防法》、《住宅室内装饰装修管理办法》、《城市异产毗连房屋管理规定》等相关的法律法规规定，甲乙双方在平等自愿的基础上协商一致，签订本协议。
二、甲方装饰装修工程实施内容及装饰装修期限见《装饰装修申报登记表》所述内容。
三、甲方的权利与义务：1、装饰装修事项申报手续办理及相关约定：1.1甲方在房屋室内装饰装修前，须将装修项目、方案、拟开工时间和竣工时间等内容向乙方进行申报，并在乙方办理装修备案手续。
1.2办理装修备案手续时，甲方应携带身份证、产权证明等相关资料。
装修施工方案及图纸复印件各1份，需要政府主管部门审批的装修方案（如涉及改变建筑物主体、改变建筑物外观设计及承重结构），同时提交政府的批准证明；施工人员身份证原件及复印件1份，1寸照片2张。
1.3如果甲方委托他人前来办理装修手续，受委托人需携带甲方授权委托书原件一份、甲方身份证复印件一份、受委托人身份证原件及复印件一份。
1.4非产权人对其所使用的物业进行装饰装修，应取得该物业产权人的书面同意和委托书。
1.5办理房屋装饰装修施工手续时，需向乙方交纳以下费用：1.5.1装修管理服务费 0.04元/㎡/天元（按当地政府指导价执行）；1.5.2装修建渣清运费（不改变改变房屋原始结构）2.5 元/㎡元（按当地政府指导价执行）；1.5.3改变房屋原始结构而产生的砌体清运可以专项委托乙方服务，服务费 30元/㎡元（服务费标准：30元/㎡）。
1.6甲方领取《装饰装修施工备案证》、《装修人员出入证》之后方可开始施工。
施工时须将《装饰装修施工备案证》复印件张贴在装修户门外，原件以备查验。
《装修人员出入证》实行一人一证出入管理，初次办理《装修人员出入证》不收取工本费。
此证持有人须妥善保管，不得遗失，不得转借或涂改。
为了本建筑区划的安全管理，在装修结束后，应将《装修人员出入证》交还乙方。
《装修人员出入证》遗失每补办一次或未如数交还者，将按50元/证收取费用。
2、甲方施工注意及质量控制：2.1落实防火防盗措施及责任人，做到安全、文明施工；2.2施工人员进场施工前，甲乙双方应对本协议所涉的装饰装修物业进行检查确认，检查确认情况填写在《房屋检查情况记录表》上。
2.3督促施工相关人员遵守政府相关装饰装修法规、《临时管理规约》和配合乙方对装饰装修活动的管理工作；2.4严格按装饰装修备案的内容进行装修实施，装修过程中如有变更项，应当重新备案方可进行施工，对变更项未备案擅自施工的应当承担全部责任。
2.5进行装饰装修前，应当告知邻里，负责对施工过程监督和质量验收工作。
2.6承担施工人员对公共物业和毗连物业造成侵害和损失的连带责任。
3、应当承担装饰装修期间各种材料、物件的保管和安全责任。
4、在装修期间，施工人员禁止在装修房屋室内过夜，如有特殊情况需少数人员留守的（留守者最多三人（含三人）,限于在装修房屋室内活动，不得在本建筑区划内的公共场所活动），乙方须在乙方登记备案，未经许可擅自留宿者，由乙方承担违约责任。
5、为维持本建筑区划的安全秩序和对外来人员的规范管理，施工人员在辖区内及进出本建筑区划大门时，应着统一标识的工服，同时佩戴《装修人员出入证》，一人一证，凭证出入。
6、凡未办理《装饰装修施工备案证》而擅自施工的，乙方将责令改正，必要时报城市房地产行政主管部门责令改正并处罚。
7、不得延长时间，严禁超时施工。
装修施工时间为：7.1周一至周五上午8：30—12：00，下午14：00—18：00；7.2星期六、星期天上午9：00—12：00，下午14：00—18：00。
7.3乙方根据本建筑区划的具体情况要求停止施工或调整变更的，甲方须遵照执行。
8、明火作业时须事先向乙方申报，并做好消防防范措施；如需进行特种作业，须由持有有效操作证件的人员进行；如需使用公用配电的,必须取得乙方同意，并缴纳了由乙方专业技术人员核定的电费后,方可由乙方指定人员协助搭接。
并在规定期限内使用。
9、甲方应加强消防管理工作，遵守政府部门及乙方的消防规定，作业现场须按消防规定每50平方米自行配置1具2公斤的灭火器（有效），并做好防火措施。
为了装修便捷，乙方提供灭火器租用服务，租金为：1元/天·具，租用押金200元∕具。
10、对于装修施工中必须使用的易燃、易爆物品自行妥善保管。
若由此引发事故责任，由甲方负全部责任。
11、在装修期间，若需搬运大件物资出本建筑区划，须提前填写《物资搬运出门放行条》，经乙方核实后，方可放行。
12、装饰装修过程中产生的垃圾实行袋装化清运管理，甲方应按照乙方规定的时间段和指定地点进行清运存放，而后由乙方统一集中清运处置。
13、装修时必须关闭户门，避免灰尘或噪音影响其他业主和公共环境。
14、甲方应对施工人员进行培训，教育施工人员遵纪守法，遵守《临时管理规约》（或《管理规约》）、《装饰装修管理服务协议》和乙方的相关规定，严禁发生下列行为：14.1用砖头或其他物品顶住电控单元门；14.2将装修垃圾、各类胶、漆等杂物倒入下水管道（包括污水、雨水管道）；14.3影响其他业主的正常生活，或造成其他业主投诉和财产损失；14.4未在规定的装修时间施工；14.5擅自进入设备房及在公共场所加工作业、逗留、休息；14.6私自在户外接驳水、电；14.7装修房间内抽烟或使用电炉及其他明火设备；14.8不得有吵架、喧哗、斗殴、吸毒、贩毒、色情等违法乱纪活动，一经发现，将严肃处理直至交送公安机关；14.9不得有散发、张贴宣传物品。
14.10严格执行装饰装修现场的安全管理，避免发生火险或盗窃事故；14.11装修过程中，应爱护共用部位、共用设施设备，如有损坏或造成其他经济损失时，须承担相关经济损失或责任。
14.12甲方在施工或在材料搬运过程中不得损坏或污染共用部位及共用设施设备，否则，装修责任人应承担修复责任并支付费用。
四、装饰装修禁止行为：1、房屋室内装修，必须保证房屋原有的整体性、抗震性和结构安全，做到安全实用，并符合抗震、消防、电业、市容、环境卫生等有关方面的规定，不得因装修影响毗邻房屋的使用安全和功能。
2、未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；3、将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房；4、扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；5、损坏房屋原有节能设施、降低节能效果；6、对房屋的内外承重墙、梁、柱、板、阳台、屋面及通道进行违章凿、拆、搭、建；7、装修施工造成管道堵塞、渗漏水、停电、损毁他人物品等；8、擅自封闭阳台和禁止开挖地下空间。
9、不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。
若将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主书面同意并报乙方备案。
10、擅自改变房屋结构，外立面（含外墙、外门、窗、阳台等部位的颜色、形状和规格等）、设计用途、功能和布局等；11、破坏建筑物屋面、墙面、厨、卫等的防水措施；12、楼面净荷载不得超过建筑设计许可。
13、使用不符合消防要求的装修材料；14、未在指定的位置安放空调及冷凝水排水管。
15、屋面、外门、窗、阳台等的装修影响建筑物外观的协调统一。
16、在非承重外墙上开门、窗、孔等改变房屋外立面的行为；17、搭建建筑物、构筑物、阳光棚等；18、拆改燃气管道和设施，确需拆改的，必须经燃气管理单位批准；19、未经乙方书面审核，改变强、弱电线(电话、闭路光纤、宽带,居家防盗系统等)线路等。
20、其它违反法规的装修行为（如占用公共空间；损害公共部位和设施；不配合、阻碍物业管理处依据本协议的约定，对住宅室内装饰装修活动的监督检查）。
21、在过程中造成相邻业主或他人财产损失。
22、装饰材料须分散堆放在甲方专属区域，严禁占用公共区域进行堆放。
五、甲方的职责与义务：1、对甲方提出的施工项目及施工方案进行备案，并告知装饰装修的禁止行为和注意事项；2、对甲方人员资料进行备案登记；3、为甲方提供相关手续办理服务和业务咨询；4、根据甲方提出的装饰装修项目及现场施工人员的行为，定期进行检查巡视；5、发现违约和违规行为时，行使告知、报告、劝阻权利，甲方应及时整改和纠正；6、对违约和违规行为时，不进行及时整改和纠正的，乙方有权报城市房地产行政主管部门责令改正并处罚，并按本协议约定的违约责任处理办法进行处理。
六、装饰装修竣工备案：1、甲方在施工工程完毕后，自行质量标准的验收。
2、甲方及时通知乙方进行装饰装修项目现场核实。
乙方对装饰装修项目进行核实，仅限于核实实际完成的装饰装修项目与申报内容的一致性，并非代表乙方进行装饰装修质量的验收，故不承担相应的责任。
3、甲方应及时到乙方进行竣工备案手续完结，结算相关费用。
七、违约责任：1、甲方若有违反本装修协议的行为，乙方有权要求甲方限期整改，并要求甲方施工人员离开施工现场，赔偿所造成的一切损失。
2、若甲方在装饰装修过程中出现违法乱纪行为，乙方将及时向相关政府主管部门报告，由政府主管部门按相应的政策法规进行处理。
3、对于甲方违背本合同约定义务的，乙方有权视情节酌定违约金数额，甲方应承担责任并支付违约金和赔偿金。
八、未尽事项：九、其它：1、装饰装修申报、备案、交底说明等相关手续视为本协议的组成部分之一。
2、本协议一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力，法律诉讼仅限装修物权属归属地。
装修房号：甲方：联系电话：年月日乙方：物业服务中心经办人（签章）: 联系电话：年月日。