重庆省2017年房地产经纪人：法律和法规的含义试题
重庆省2017年上半年房地产经纪人：不同企业性质的房地产经纪机构考试试题
重庆省2017年上半年房地产经纪人：不同企业性质的房地产经纪机构考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、建立房地产中介服务行业信用档案的作用不包括。
A：为各级政府部门和社会公众监督房地产中介服务行业及执(从)业人员市场行为提供依据B：为社会公众查询企业和个人信用信息提供服务C：为社会公众对房地产中介服务领域违法违规行为提供投诉途径D：拉动国民经济增长和保持社会稳定的客观需要E：权利型房地产投资信托2、房地产交易的最为核心的问题是。
A：如何降低价格风险B：如何确定客户的诚信度C：如何确保交易资金的安全D：如何规避房源保管的风险E：工厂的生产设备3、一般风险管理的过程包括五个主要步骤，其中第四步是。
A：衡量潜在的损失频率和损失程度B：开发并选择适当的风险管理方法C：实施所选定的风险管理方法D：持续地对公司风险管理方法和战略的实施情况和适用性进行监督E：工厂的生产设备4、设立房地产中介服务机构，应当向当地申请设立登记。
A：建设行政管理部门B：经济行政管理部门C：工商行政管理部门D：国务院行政管理部门E：权利型房地产投资信托5、刘某自营食品店，应税房产原值为50万元，每年需交纳的房产税额最少是元。
A：4200B：4800C：5400D：6000E：权利型房地产投资信托6、下列选项中，，一方面要对信息库进行及时的更新和维护，另一方面要提高信息利用的效率，尽量使信息在最短的时间内发挥作用。
A：提高房地产经纪信息的时效性B：实现房地产经纪信息的共享性C：加强房地产经纪信息的目的性D：重视房地产经纪信息的系统性E：客户资金代收代付风险7、目前使用比较广泛的墙面装饰装修材料是。
A：涂料B：隔声材料C：装饰壁纸D：合成隔热板材E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信8、国家对于建设项目，特别是国家的大、中型建设项目的，在可行性研究阶段，主要是通过计划管理和规划管理来实现。
2017年上半年重庆省房地产经纪人：房地产中介服务行业自律试题
分0，60分及格。
1个事最符合B ：（C ：□□价 （单D ：（ )=□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ )=□□□□□(□□□□□□□□□ 当燃气表与燃气) 300mm 时，□□□□□ 2017年上半年重庆省房地产经纪人：房地产中介服务行业自律试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为18分0钟，总分 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有意） 1、补地价是指建设用地使用权人因改变国有建设用地使用权出让合同约定的土 补地价叙述正确的是。
A ：□□价=□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ 的净距不小于mA ：2．0B ：1．8C ：1．6D ：1．4E ：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、综合布线系统的是指在不改变布线敷设物理结构情况下，可以重新组织网络系统。
A ：可靠性B ：灵活性C ：□□性D ：先进性E ：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、货币衡量和表现商品价值的职能是指。
A ：价值尺度职能B ：流通手段职能C ：贮藏手段职能D ：国际货币职能E ：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、居住区内绿地有公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地，中绿地。
地使用条件等而需向国家缴纳的地价款、 土地使用权出让金、 土地收益等，关于 价E ：房地产经纪服务的2、燃气供应其中，是指满足规定适合于安排游供居民A：宅旁绿地B：公共绿地C：公共服务设施所属绿地D：道路绿地E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、在撮合过程中最主要的问题就是的磋商。
A：质量B：安全性C：价格D：协议内容E：工厂的生产设备7、将4000元钱存入银行，假如银行存款的复利年利率为6％，则2年后本利和为元。
A：4136．6B：4256．8C：4320．2D：4494．4E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信8、城市配套设施建设情况属于建筑策划外部条件调查中的。
A：地理条件B：地域条件C：经济技术条件D：社会条件E：工厂的生产设备9、房地产经纪人对商圈进行现场调查时，首先应。
2017年上半年重庆省房地产经纪人《相关法规》基础：土地使用权出让的概念考试试卷
2017年上半年重庆省房地产经纪人《相关法规》基础：土地使用权出让的概念考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、销售人员通过在现场向客户进行专业介绍，展示项目资料和样板房等，以及准确的，来判断客户的诚意度及其需求。
A：政府指导分析B：价格分析C：市场分析D：信息因素分析E：工厂的生产设备2、采掘工业、冶金工业、大中型机械制造工业等工业用地属于。
A：一类工业用地B：二类工业用地C：三类工业用地D：四类工业用地E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、抵押贷款的还款方式中，适合打算提前还贷者采用。
A：分期还款B：一次性还款C：等额本息还款D：等额本金还款E：工厂的生产设备4、下列选项中，就是通过评价企业的经营业绩，审视战略的科学性和有效性。
A：战略实施B：战略分析C：战略选择D：战略评价E：客户资金代收代付风险5、下列选项中，是服务能力的保证，它体现在公司营业面积、装修布局、办公设备(电脑、传真、数码相机等)、房地产经纪人数量等，还有一个非常重要的就是服务网络。
A：房源B：专业服务水平C：公司信誉D：公司实力E：工厂的生产设备6、一般情况下，房地产经纪合同的内容不包括。
A：对履约过程中发生障碍的处理办法B：当事人对风险造成损失分担的事先预定C：当事人各自的责任以及希望履行的标准D：交易标的的物业信息E：客户资金代收代付风险7、对于一些大型的房地产经纪机构而言，由于企业规模很大，业务繁多，这就需要采用。
A：矩阵制组织结构形式B：分部制组织结构形式C：直线一参谋制组织结构形式D：网络制组织结构形式E：客户资金代收代付风险8、根据经纪活动的方式，房地产经纪基本业务可以分为。
A：房地产居间业务和房地产代理业务B：房地产转让业务和房地产代理业务C：房地产居间业务和房地产租赁业务D：房地产租赁业务和房地产抵押业务E：客户资金代收代付风险9、在房地产估价机构的三级资质中，要求专职注册房地产估价师有名以上。
2017年上半年重庆省房地产经纪人：经纪概论——房地产经纪纠纷的规避处置考试试卷
2017年上半年重庆省房地产经纪人：经纪概论——房地产经纪纠纷的规避处置考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、界定标的房地产的市场区域就是界定能够与标的房地产产生竞争关系的其他房地产所在的空间范围，因为房地产具有空间，房地产的相互竞争只能在一定的空间范围内产生。
A：灵活性B：固定性C：稳定性D：代表性E：客户资金代收代付风险2、刑事责任重点在。
A：补偿性B：悔改性C：惩罚性D：恢复性E：客户资金代收代付风险3、关于建设工程监理的表述中，错误的是。
A：建设监理是对建设前期的工程咨询、建设实施阶段的招标投标、勘察设计、施工验收，直至建设后期的运转保修在内的各个阶段的管理与监督B：我国目前建设监理主要是项目实施阶段的监理C：监理范围可以是工程建设的全过程监理，也可以是阶段监理D：建设监理是委托性的，业主只能委托一个单位监理E：权利型房地产投资信托4、对房地产价格有外部性作用的是。
A：经济环境B：社区环境C：社会文化环境D：政治法律环境E：工厂的生产设备5、最大利润目标的实现并不意味着企业将房价定得最高，也不是将房地产开发项目的开发规模最大化，而应该是一个合适的价格和规模。
其中最为合理的价格和规模就是要求将开发项目的边际收益边际成本时的价格与规模。
A：大于或等于B：小于或等于C：等于D：小于E：工厂的生产设备6、工程地质条件不包括。
A：地基承载力B：地震C：洪涝D：工程地质病害E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信7、房地产的权益要通过法律、法规、契约来规范、确认和保障。
房地产经纪人只有在遵循下估算出来的价格才对委托人有真正的参考意义。
A：合法原则B：最高、最佳使用原则C：均衡原则D：适合原则E：客户资金代收代付风险8、目前使用比较广泛的墙面装饰装修材料是。
A：涂料B：隔声材料C：装饰壁纸D：合成隔热板材E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信9、我国《土地管理法》规定，每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前3年平均年产值的倍。
2017年重庆房地产经纪人房产税考试试卷
2017年重庆省房地产经纪人：房产税考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列法律法规中，属于部门规章的是。
A：物权法B：城市房地产管理法C：物业管理条例D：房地产经纪管理办法E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、在销售预热期，市场推广主要突出项目的。
A：市场主题B：物业主题^客户主题D：功能主题E：工厂的生产设备3、经济学上将弹性数值分为5种类型，弹性为无穷大的情况，称为。
A：缺乏弹性B：富有弹性C：完全弹性D：完全无弹性E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额的，应当及时续交。
A：10%B：20%C：25%D：30%E：权利型房地产投资信托5、签订正式买卖合同时卖方可能要求支付首期房款或称之大订，约万元左右。
A：3B：5C：10D：30E：工厂的生产设备6、20世纪80年代到90年代初，中国房地产市场处于阶段，房地产经纪活动随之重新出现。
A：起步B：萌芽C：崛起D：扩张E：客户资金代收代付风险7、为了保全一项请求而进行的不动产登记是。
A：预告登记B：更正登记C：初始登记D：异议登记E：权利型房地产投资信托8、房源的主要包括物业的用途及其权属状态等。
人：心理属性B：物理属性^法律属性D：社会属性E：工厂的生产设备9、某房地产开发公司新开发的写字楼销售增值额为2200万元，按土地增值税相关规定准予扣除项目金额为12000万元，则其应纳土地增值税适用税率为。
A：B：20%C：30%D：50%E：权利型房地产投资信托10、下列选项中，属于杂志广告缺点的是。
A：成本高、价格昂贵、信息反馈慢B：缺乏广泛性、回收率低C：制作复杂、效果难测定D：不具备流动性，注视率不够集中E：工厂的生产设备11、建设单位因城市建设征收土地，必须根据国家的有关规定和要求，持有国家主管部门或者批准的证书或文件，并按照征收土地的程序和法定的审批权限，依法办理了征收手续后，才能合法用地。
重庆省2017年上半年房地产经纪人《房地产交易制度政策》试题
重庆省2017年上半年房地产经纪人《房地产交易制度政策》试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、写字楼项目销售过程中，注重维护、提前告知项目信息；增强物管服务意识是对的销售解决方案。
A：一期老业主B：海外客户C：本区域主流客户D：投资型客户E：工厂的生产设备2、房地产经纪人沟通技巧中，书面沟通的优点是。
A：能充分表达信息传递者的态度B：信息的意义能够被充分的理解C：有充分时间进行信息分析D：可以马上得到对方的反馈E：工厂的生产设备3、用于土地管理部门的各种业务开支的征地补偿费是。
A：土地复垦费B：耕地占用税C：土地荒芜费D：征地管理费E：权利型房地产投资信托4、目前，我国房地产业中房地产占主体地位。
A：服务业B：开发经营业C：咨询业D：信息经纪业E：权利型房地产投资信托5、单位和职工个人缴存住房公积金的月平均工资不得超过职工工作地所在设区城市上一年度职工月平均工资的倍，具体标准按照各地有关规定执行。
A：1B：2C：3D：4E：权利型房地产投资信托6、房地产经纪信息是指反映房地产经纪活动并为房地产经纪活动服务的信息。
它通常包括。
A：房源信息、客户信息、房地产市场信息和房地产经纪行业信息B：交易信息、客户信息、房地产市场信息和房地产经纪行业信息C：房源信息、交易信息、房地产市场信息和房地产经纪行业信息D：房源信息、客户信息、交易信息和房地产经纪行业信息E：客户资金代收代付风险7、房地产定价目标中，一般用于房地产长期投资项目。
A：稳定价格目标B：竞争定价目标C：过渡定价目标D：预期投资收益率目标E：工厂的生产设备8、坚持原则就是要明确自身的谈判诉求并保证其得以实现，但如果没有适当的让步，常常就会使谈判陷入僵局，因此要把握好坚持原则与妥协的平衡点，这是的要点之一。
A：市场分析的技能B：人际沟通的技能C：议价谈判的技能D：供需搭配的技能E：客户资金代收代付风险9、在房地产产品生命周期的四个阶段中．阶段的策略应是保持适当而薄利的价格，并根据用户的需要对房屋作某些改良。
重庆省2017年上半年房产经纪人《制度与政策》：查处法律依据与处罚标准试题
重庆省2017年上半年房产经纪人《制度与政策》：查处法律依据与处罚标准试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积是指。
A：使用面积B：预测面积C：建筑面积D：实测面积E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、按照梁与支撑的连接状况，梁分为。
A：钢粱、钢筋混凝土梁和木梁B：主梁和次梁C：简支梁、连续梁和悬臂梁D：圈梁和过梁E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、下列选项中，将成为推动中国房地产经纪业发展的两大支柱。
A：信息化和规范化B：资本和规范化C：规范化和专业化D：资本和信息化E：客户资金代收代付风险4、因筹措资金遇到困难或者财务经营状况不良产生的风险是。
A：经营风险B：财务风险C：决策风险D：意外风险E：客户资金代收代付风险5、近年来新兴的一种销售模式是，其以产权式商铺为主，用较低的投资门槛吸引普通投资者。
A：拍卖销售策略B：售后返租策略C：先租后售策略D：分割式销售策略E：工厂的生产设备6、关于公开招标和邀请招标的说法，错误的是。
A：公开招标为无限竞争性公开招标B：相对于公开招标来说，邀请招标的成本比较低C：公开招标可能会漏掉一些有较强竞争力的物业服务企业D：邀请招标可以保证投标企业具有相关的资质条件和经验E：权利型房地产投资信托7、在购房的过程中，有大多数的客户是几个人甚至于更多的人来看房，因此房地产经纪人应当进行。
A：购买力与消费信用分析B：客户购买决策分析C：目标物业与偏好分析D：客户需求程度分析E：工厂的生产设备8、房源的开拓原则不包括。
A：片面性B：及时性C：集中性D：持续性E：工厂的生产设备9、房地产服务业是房地产中介服务业和(’)的合称。
A：房地产咨询业B：房地产估价业C：物业管理业D：房地产经纪业E：权利型房地产投资信托10、房地产交易行为是平等的民事主体之间的民事行为，应当遵循等原则。
2017年上半年重庆省房地产经纪人《相关法规》基础：土地使用权出让的概念考试试卷
2017年上半年重庆省房地产经纪人《相关法规》基础：土地使用权出让的概念考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、实现企业总体战略的途径和手段是。
A：服务战略B：市场营销战略C：价格战略D：职能战略E：工厂的生产设备2、土地补偿费中，城市郊区菜地是指连续年以上常年种菜的商品菜地或养殖鱼、虾的精养鱼塘。
A：2B：3C：4D：5E：权利型房地产投资信托3、在经纪业务开展过程中，容易出现承诺不当现象的环节主要有等。
A：房屋的产权、房屋的质量B：房屋质量、房源保管C：服务协议的签订、房屋的产权D：房源保管、服务协议的签订E：工厂的生产设备4、由于房地产经纪活动的专业性和复杂性，房地产经纪人员必须拥有完善的知识结构，这一知识结构的核心是。
A：文化修养B：经济学基础知识C：相关法律法规知识D：房地产经纪专业知识E：客户资金代收代付风险5、公开招标一般适用于规模较大的物业，尤其是物业。
A：服务性B：收益性C：综合性D：咨询性E：权利型房地产投资信托6、对于大型房地产居间机构，由于业务量大，不同区域市场特点不同，常常需要按区域分片设置常设性管理部门，并通过这些部门来整合各职能部门的人员，这样就诞生了的组织结构形式。
A：直线一参谋制B：分部制C：矩阵制D：网络制E：客户资金代收代付风险7、土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于期满前向土地管理部门提出申请。
A：1个月B：3个月C：9个月D：1年E：权利型房地产投资信托8、下列选项中，属于一类工业用地的是用地。
A：电子工业B：医药制造工业C：食品工业D：建材工业E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信9、由人造板材做成的家具在室内释放较高深度的有害气体主要是。
A：甲醇B：甲酸C：甲烷D：甲醛E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信10、房源的初始价格是由决定的。
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重庆省2017年房地产经纪人：法律和法规的含义试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房地产经纪的核心功能是。
A：提升房地产价值B：促成房地产交易C：维护房地产正常运营D：规范房地产交易行为E：客户资金代收代付风险2、房地产市场调查中，最常用的调查方法是。
A：直接观察法B：行为记录法C：访问法D：试验法E：工厂的生产设备3、房地产经纪人执业资格注册有效期满前个月，持证者应到原注册管理机构办理再次注册手续。
A：1B：2C：3D：4E：权利型房地产投资信托4、《城市房地产管理法》规定了以划拨方式取得的，转让房地产开发项目时的条件：对于以划拨方式取得土地使用权的房地产项目，要转让的前提是必须经有批准权的人民政府审批。
A：土地所有权B：土地使用权C：土地地上权D：土地地役权E：权利型房地产投资信托5、网络环境下房源信息的特征中，不同于传统印刷类媒体复杂的印刷流程、传统房地产电视媒体的视频制作流程，网络媒体资讯提供相对快捷，所体现的特征是。
A：资讯量大B：资讯及时C：保存方便D：推广速度快E：工厂的生产设备6、通常以完成特定事项为代理内容，事项完成后，代理即告终结的是指。
A：法定代理B：复代理C：指定代理D：委托代理E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信7、房地产经纪机构主要是为提供平台和品牌。
A：房地产估价人员B：房地产经纪人员C：物业管理人员D：物业开发经营人员E：权利型房地产投资信托8、房地产经纪机构转让经纪业务需要经过。
A：房地产行政主管部门批准B：原委托人书面同意C：房地产经纪行业自律组织批准D：工商行政主管部门批准E：客户资金代收代付风险9、研究“如何找到房地产项目特有的、能通过广告表述的特征”，属于项目。
A：市场定位B：形象定位C：客户定位D：产品定位E：工厂的生产设备10、房地产居间合同中，属于委托人义务的是。
A：支付报酬或必要费用的义务B：只能委托一个房地产经纪人提供居间服务的义务C：允许居间人使用其名义的义务D：对居间人行为负责的义务E：客户资金代收代付风险11、绿地率、容积率、楼间距、车位等推广主题内容对应的房地产项目产品定位内容是。
A：建筑风格B：小区环境C：功能定位D：物业服务E：工厂的生产设备12、按照门使用的材料，门分为。
A：平开门、弹簧门、推拉门、转门B：防火门、安全门和防盗门C：木门、钢门、铝合金门、塑钢门D：围墙门、入户门、内门E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信13、房地产营销可以从产品组合的进行衡量。
A：宽度、长度和增长度B：增长度、主力和深度C：深度、占有率和利润D：宽度、长度和深度E：工厂的生产设备14、根据有关规定，可以发布房地产广告的是。
A：在集体土地上建设的房屋B：取得预售许可证的商品房C：经验收不合格的商品房D：权属有争议的房屋E：权利型房地产投资信托15、刘某自营食品店，应税房产原值为50万元，每年需交纳的房产税额最少是元。
A：4200B：4800C：5400D：6000E：权利型房地产投资信托16、对于房地产开发投资，最常见的投资咨询服务就是：A：提供房地产开发项目的可行性研究报告B：对影响供给曲线和需求曲线移动的因素进行分析和预测C：要站在获取长期收益和增值的角度对租赁市场进行分析D：根据房地产租赁市场的特点把握供需关系的变化进行分析E：客户资金代收代付风险17、土地使用权出让合同约定的使用年限为50年，原土地使用者使用10年后转让，受让人的使用年限为年。
A：10B：30C：40D：50E：权利型房地产投资信托18、业主大会议事规则是《物业管理条例》中首次提出的，它的制定原则基于物业管理的。
A：业主自治B：科学技术C：估价方法D：管理方法E：权利型房地产投资信托19、房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息，是指房屋权属登记簿(登记册)所记载的信息，其中房屋自然状况不包括。
A：所有权情况B：坐落C：面积D：用途E：客户资金代收代付风险20、土地使用权出让必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划，根据省市人民政府下达的控制指标，拟定出让国有土地总面积方案，并且有计划、有步骤地进行。
A：周度B：月度C：季度D：年度E：权利型房地产投资信托21、房地产估价收费采用分档累进计收。
A：差额定率B：对应的核算原则C：双方协议D：权责发生制原则E：权利型房地产投资信托22、房地产经纪人在接听电话时，错误的做法是。
A：铃响三声后再接听B：回答问题准确流畅C：保持适中的说话音量D：保持亲切的语音语调E：工厂的生产设备23、房地产经纪机构因歇业或者其他原因终止经纪活动的，应当自办理注销登记后的日内向原办理登记备案手续的房地产管理部门办理注销手续。
A：15B：20C：30D：45E：客户资金代收代付风险24、未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处的罚款。
A：建设工程造价2％以上5％以下B：建设工程造价3％以上7％以下C：建设工程造价4％以上8％以下D：建设工程造价5％以上10％以下E：权利型房地产投资信托25、下列工作中，属于房地产经纪机构连锁店经理岗位的工作是。
A：负责销售员及各种资源在各案场中调配B：严格执行各项案场工作守则及作业流程C：执行公司的有关业务部署D：负责销售员、案场经理的佣金发放、审核等工作E：客户资金代收代付风险二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）1、下列关于房地产市场营销的表述，正确的是。
A：房地产市场营销系统是由一系列相关要素构成的B：房地产市场营销系统的运行结构是由输入、过程及输出三个部分构成C：房地产市场营销具有特定目标D：房地产市场营销系统由宏观、微观两种要素构成E：社会经济背景环境属于房地产市场营销构成要素中的微观要素2、建设工程监理单位的监理工程师应当按照工程监理规范的要求，采取等形式，对建设工程实施管理。
A：协议B：挂牌C：旁站D：巡视E：平行检验3、根据《城市房地产管理法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，以划拨方式取得的土地使用权。
A：可以转让B：可以出租C：可以抵押D：一律不得收回E：除法律、法规另有规定外，没有使用期限的限制4、建筑工地上通常出现的建筑施工噪声有。
A：空压机、电锤的噪声B：混凝土搅拌机、混凝土振捣器的噪声C：切割钢材、石材、瓷砖、木板的噪声D：运输车辆、垂直运输机械的噪声E：施工工地附近公交汽车的噪声5、通过房地产经纪机构的战略评价和调整，在考核和分析每一个阶段目标实施情况的同时，实现了对企业的管理。
A：全动态B：全方位C：全过程D：全控制E：客户资金代收代付风险6、在房地产经纪活动中，房地产经纪执业的公平原则主要体现在。
A：房地产经纪机构及人员要诚实，不弄虚作假，不欺诈，进行正当竞争B：房地产经纪活动当事人意志自由，自主决定房地产经纪服务的有关事项C：房地产经纪机构与委托人的权利和义务对等，利益关系均衡D：房地产经纪机构获得经纪业务的机会平等E：房地产经纪活动当事人对自己的真实意思负责，自愿做出的承诺具有法律效力7、我国的汇率采用的是直接标价法，汇率越高，意味着人民币的币值。
A：越高B：越低C：不变D：高低不确定E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信8、免责条款是指当事人在合同中约定的，排除或限制其违约责任的条款，其特征是包括。
A：约定性B：预先性C：明示性D：强制性E：免责性9、消费者对价格的判断既受心理制约，又受到某些客观因素的影响，则影响消费者对价格判断的因素有。
A：消费者的经济收入B：消费者的价格心理C：生产的场地D：商品的用途和功能E：消费者对商品需求的紧迫程度10、下列物权中，属于担保物权的有。
A：留置权B：所有权C：抵押权D：质权E：地役权11、下列原则中，属于我国民法基本原则的有。
A：平等原则B：自愿原则C：公平原则D：诚实信用原则E：优先原则12、地形是指地面起伏的形状，对有影响。
A：城市的选址B：道路交通C：城市的空间形态D：景观E：城市设施13、对于闲置土地的处置方式具体包括。
A：政府为土地使用者置换其他等价闲置土地或者现有建设用地进行开发建设B：安排临时使用，待原项目开发建设条件具备后，重新批准开发，土地增值的，由政府收取增值地价C：改变土地用途，办理有关手续后继续开发建设D：延长开发建设时间，但最长不得超过半年E：土地使用者与政府签订土地使用权交还协议等文书，将土地使用权交还给政府14、委托合同的特征有。
A：委托合同是典型的劳务合同B：受托人以委托人的费用办理委托事务C：委托合同具有人身性质，以当事人之间相互信任为前提D：委托合同为诺成合同、不要式合同、双务合同E：委托合同是典型的有偿合同15、关于城镇土地使用税的表述中，正确的有。
A：课税对象是城市、县城、建制镇和工矿区内的土地B：计税依据是纳税人实际占用的土地C：纳税期限为按年计征，一次缴纳D：房产管理部门在房租调整改革前经租的居民住房用地属于政策性免税范围E：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人16、物业服务企业的义务有。
A：制止违反物业管理制度的行为B：履行物业服务合同，提供物业管理服务C：接受有关行政主管部门的监督管理D：接受业主委员会和业主及使用人的监督E：定期公布物业管理服务费用和代管基金收支账目，接受质询和审计17、纳税人转让国有建设用地使用权应缴纳的税费有。
A：土地增值税B：耕地占用税C：营业税D：城市维护建设税E：教育费附加18、关于《住宅质量保证书》中商品住宅有关项目最低保修期限的说法，正确的有。
A：墙面渗漏3年B：墙面抹灰层脱落1年C：卫生间地面渗漏1年D：电气开关6个月E：管道堵塞2个月19、中年消费者群体的心理特征表现为。
A：注重购买方便和良好的服务B：购买求实用，节俭心理较强C：购买随俗求稳，注重商品的便利D：购买有主见，不受外界影响E：对商品的性能和质量要求较高20、建筑剖面图的主要内容包括。
A：建筑物各主要部分的标高及高度关系B：垂直方向的尺寸及标高C：建筑立面所选用的材料、色彩和施工要求等D：外墙的定位轴线及其间距E：施工说明21、房地产经纪人员对自己的职业应有充分而正确的认识，要对这一职业的社会作用和意义、等各个方面有一个全面和客观的认识。
A：责任B：风险C：性质D：含义E：经济收益22、个人住房贷款期限多为十几年，最长期限可达。
A：15年B：20年C：25年D：30年E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信23、对符合规定条件的最高额抵押权设立登记，房屋登记机构应当将，记载于房屋登记簿，并明确记载其为最高额抵押权。