江与城一期户内电气安装工程交房观感质量标准
建筑电气安装工程质量验收标准
建筑电气安装工程质量验收标准一、建筑电气设备安装工程，所用材料、电器、设备、成品、半成品的铬牌、型号、规格、性能和施工工艺安装质量，必须符合设计要求和《建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002》及有关专业规范、标准。
应按有关规定出具相应的产品合格证、检验、测试报告及文件记录，并经有关专业主管部门检验认可，有认可证明。
二、电气线路、设备和器具的支架、螺栓等部件，与建筑钢结构件的连接固定不得采用熔焊（电气焊），且严禁热加工开孔。
三、电气设备上仪表装置，应确保其功能准确有效，计量和具有保护性的仪表应经检定合格。
四、接地（PE）或接零（PEN）干线的连接必须具有不可拆卸性，支线必须单独与接地或接零干线相连接，不得串联连接。
1、金属导管，（除复合型可挠金属导管外）必须接地或接零。
金属软管不得作为电气设备的接地导体。
电缆金属支架、导管过墙、板的电缆金属套管应保护接地或接零。
2、钢管与箱盒间应按规定做跨接地线。
镀锌导管、可挠性保护管应采用专用接地卡跨接地线。
3、金属线槽、桥架、插接母线外壳应可靠接地或接零，安装牢固，并不得敷设在易燃、易爆的气体管道上方。
金属线槽不得作为设备接地导体。
镀锌线槽、桥架连接板两端不少于2个连接固定螺栓，平垫、弹簧垫齐全。
金属线槽全长不少于两点与接地干线相接。
非镀锌线槽连接板两端应跨接接地线，接地材质、截面应符合要求。
4、强制性条文规定需接地或接零的，均不得有遗漏，并单独与接地或接零干线相连。
五、金属导管、线槽应按规定做防腐处理。
非镀锌钢导管内外壁均做防腐处理（埋入混凝土中导管外壁除外）。
塑料线槽应有阻燃处理，须有阻燃标记。
塑料电线保护管及接线盒必须是阻燃产品，外观不得有变形及破损。
金属电缆保护管及接线盒外观，不得有折扁、裂缝，管口应平整，管内无毛刺。
表面涂层均匀，无污染、无锈蚀。
六、电线、电缆的配管线槽、桥架敷设安装的位置、走向、连接、固定方法等，必须符合相关规定。
配线应分色，同一建筑工程的电线绝缘层颜色应选择一致，接地保护线（PE）应是黄绿相间双色线；零线（N）应用淡蓝色；相线分别用：A相—黄色；B相—绿色；C相—红色。
【精装】精装房交付观感要求
1、出屋面管道防水收口规范
屋面
2、各类饰面及避雷带横平竖直、干净整洁 3、找坡排水符合要求
4、无开裂、无破损
二、水暖配套部分 三、电气部分
装修房交付观感要求 一、户内、公共部位、外立面
分项
验收要点
示例
1、表面平整、无破损、无污染 2、门锁安装牢固、开关正常、关闭后门扇不松动 入户门 3、门吸安装牢固、功能正常 4、门扇开启后与相邻墙面/部品存在碰撞； 5、门框边收口顺直，禁止打胶
1、与监控中心对讲功能正常
对讲机
2、可视功能正常 3、按键开锁功能正常
4、无破损、无污染、安装牢固
安防
1、红外幕帘布防、撤防功能测试正常 2、手动报警功能测试正常
户内配 电箱
1、箱体横平竖直，表面整洁完好、箱门开启正常 2、开关功能正常，回路有标示，对应准确 3、箱内整洁
地暖/ 1、指认开关位置、功能演示 散热器 2、分水器管排列整齐
1、横平竖直、表面无破损、无污染 开关/ 2、开闭顺畅、对应无误 面板 3、并列面板无明显高低差
酌情处理，最高全扣
窗台石
1、横平竖直、阴阳角方正、饰面无破损 2、表面无污染、收口顺直
门槛石 安装顺直、收口美观、无破损、无断裂、无污染
地面石 1、无明显色差 材 2、表面光洁、用手触摸无高低差
墙纸
1、 表面平整，无气泡、破损、污染
2、无色差、无明显接缝、阴阳角方正 3、收边收口美观 4、开关、插座、户内配电箱、弱电箱、新风系统等扣板
1、安装牢固 2、风口进气阀开闭正常 3、表面无污染、收口美观
1、表面无污染、无明显划伤 栏杆 2、安装平直、牢固、无锈蚀
3、安装高度符合规范要求
1、门板平整、无破损、整洁无污染、无色差 2、柜门与柜体缝隙对称一致，执手对齐 橱柜 3、开启关闭无异响 4、柜内隔板平整、牢固 5、五金件安装齐全、使用功能正常
户内建筑装饰装修工程交房观感质量标准_secret
低于设计或交底高度的必须整改
（装）单跑楼梯梯步高差
≤10
未达标部位偏差超过15mm的必须整改
楼梯踏步两端宽度差
≤10
地面污染超过2处且每处≥100×50mm2
有/无
必须整改
腻子、抹灰对铝合金框和防盗门的污染长度≥100mm
有/无
必须整改
腻子、抹灰对管道严重污染
有/无
必须整改
（外）涂料对管道、锅炉严重污染
户内建筑装饰装修工程交房观感质量标准
房间名称
检查内容
允许偏差（设计值mm)
备注说明
建筑装饰装修工程
设计净层高
±10
未达标部位偏差超过15mm的必须整改
设计开间净尺寸1
≤10
设计开间净尺寸2
≤10
墙面平整度
4
未达标部位必须全部整改
墙面垂直度
4
地面平整度
5
未达标部位偏差超过8mm的必须整改
窗台高度（主要检查设计为900管道穿墙、板处抹灰基层、涂料是否平整、美观
是/否
必须整改
住宅建筑电器工程质量标准
住宅建筑电器工程质量标准
（１）配管及管内穿线
1) 合格：连接紧密，管口光滑，护口齐全，明配管及其支架平直牢固，排列整齐，管子弯曲处无明显折皱，油漆防腐完整，暗配管保护层大于15mm，盒（箱）设置正确，固定可靠，管子进入盒（箱）处顺直，在盒（箱）内露出锁紧螺母的螺纹2-4 扣。
优良：在合格基础上，线路进入电气设备和器具的管口位置正确。
2) 管内穿线：
合格：在盒（箱）内导线有适当余量；导线在管子内无接头；不进入盒（箱）的垂直管子的上口穿线后密封处理良好，导线连接牢固，包扎严密，绝缘良好，不伤芯线。
优良：在合格基础上，盒（箱）内清洁夫杂物，导线整齐，护线套齐全，不脱落。
3) 相线间和相线对地间的绝缘电阻值必须大于0.5MΩ。
（２）电气照明器具及其配电箱（盘）安装
1) 灯具安装：
灯具安装用的预埋件、木台必须安装牢固，位置正确。
器具的接地（接零）保护措施和其他安全要求必须符合施工规范规定。
2) 配电箱安装
合格：位置正确，部件齐全，箱体开孔合适，切口整齐，暗装配电箱箱盖紧贴墙面；零线经汇流排（零线端子）连接，无铰接现象；箱体（盘、板）油漆完整。
优良：在合格基础上，箱体内外清洁，箱盖开闭灵活，箱内接线整齐，回路编号齐全、正确，管子与箱体连接用专用锁紧螺母。
3) 导线与器具连接
合格：连接牢固紧密不伤芯线。
压板连接时压紧无松动螺栓连接时，在同一端子上导线不超过两根，防松垫圈齐全，开关切断相线。
优良：在合格基础上，导线进入器具的绝缘保护良好，在器具盒（箱）内余量适当，灯具引下线整齐美观。
电气设备安装验收标准 (2)
电气设备安装验收标准电气设备安装验收标准一、设备基础尺寸、标高检查1.基础混凝土浇筑应严格按设计要求进行，保证设备基础承载力。
2.设备基础表面应平整，无裂纹、孔洞等质量问题。
3.设备基础标高应符合设计要求，误差不超过±5mm。
二、设备的预留孔、预埋件检查1.预留孔和预埋件的位置、尺寸应符合设计要求，中心线偏差不大于±10mm。
2.预留孔和预埋件的形状、大小应与设备相符，确保设备顺利就位。
3.预留孔和预埋件的数量、位置应与设计图纸一致。
三、设备基础表面质量检查1.基础表面应平整、光洁，无麻面、掉角等缺陷。
2.基础表面不得有裂纹、孔洞等质量问题。
3.基础表面的防腐处理应符合设计要求。
四、设备就位和调平1.设备就位前应检查基础尺寸、标高等是否符合要求。
2.设备就位后应进行初步调平，保证水平度误差不超过1/1000。
3.对于精密设备，调平时应使用水平仪等工具，确保设备水平度误差在允许范围内。
五、设备找正和紧固1.设备找正是指将设备按照设计要求安装在正确的位置上，确保设备与基础、相邻设备之间位置准确。
2.设备找正应使用精密测量仪器进行，如激光定位仪、经纬仪等。
3.设备紧固是指将设备牢固地固定在基础上，防止设备发生位移或倾倒。
4.设备紧固应按照设计要求的螺栓规格、紧固顺序进行，确保紧固力矩符合要求。
5.对于大型设备或重要设备，应在厂家指导下进行找正和紧固。
六、接地装置安装1.电气设备接地应按照国家相关规范进行设计，确保接地系统完善、可靠。
2.接地装置的安装位置、型号、规格应符合设计要求，并与周围环境相适应。
3.接地装置的安装质量应符合要求，焊接质量应良好，防腐处理应得当。
4.接地电阻测试应使用合格的测试仪器进行，确保接地电阻值符合规定要求。
5.对于重要设备或精密设备，应在厂家指导下进行接地装置的安装和测试。
七、外观质量检查1.电气设备外观应完好无损，无明显划痕、变形等质量问题。
2.电气设备外壳应完整无损，无明显变形、开裂等缺陷。
电气设备安装质量验收标准
电气设备安装质量验收标准1. 引言此文档旨在为电气设备的安装过程提供质量验收标准。
通过按照这些标准进行验收，可以确保电气设备的安装质量符合相关要求，保证设备的正常运行和使用安全。
2. 验收标准2.1 设备完整性- 检查电气设备是否齐全且无损坏。
- 确认设备是否与工程设计和规格要求相符。
2.2 设备安装位置- 检查设备的安装位置是否符合工程设计和规定。
- 确认设备的安装位置是否便于日常维护和检修。
2.3 电气连接- 检查电气设备的接线是否正确，无漏电及短路等问题。
- 确认电气设备的接线是否牢固可靠。
2.4 接地保护- 检查设备的接地是否符合相关安全标准和规定。
- 确认设备接地系统的电阻值是否满足要求。
2.5 环境条件- 检查设备是否符合在规定的环境条件下使用的要求。
- 确认设备是否有必要的防护装置，如防尘、防水等。
2.6 安全保护装置- 检查设备的安全保护装置是否安装完好，能够正常工作。
- 确认设备的安全保护装置是否符合相关安全标准和规定。
2.7 防雷保护- 检查设备的防雷保护装置是否安装符合要求。
- 确认设备的防雷保护装置是否有效，能够保护设备免受雷击损害。
3. 验收程序3.1 评审- 对安装工程进行评审，包括工程设计、规格要求、施工计划等。
- 确认安装工程是否符合相关要求。
3.2 检查- 对电气设备进行现场检查，包括设备完整性、安装位置、电气连接等。
- 确认电气设备的安装质量是否符合标准。
3.3 测试- 对电气设备进行性能测试，如电压测试、电流测试等。
- 确认设备的性能是否符合规定要求。
3.4 记录和报告- 记录整个验收过程的检查结果和测试数据。
- 将验收结果报告提交给相关人员。
4. 验收要求- 验收过程中应严格按照验收标准执行，不得有疏漏。
- 如发现问题或不符合要求的情况，应及时整改并重新进行验收。
- 验收合格的电气设备，方可投入正常使用。
5. 结论通过按照此电气设备安装质量验收标准进行验收，可以确保设备的安装质量达到要求，保证设备的正常运行和使用安全。
江与城交房标准
1．外墙：主要材料为外墙保温材料、涂料、文化石、面砖等
2．内墙：厨房、卫生间和洗衣房为水泥砂浆面层，其余墙面为腻子面层
3．顶棚：厨房、卫生间和洗衣房为混凝土结构层，阳台、外廊天棚为涂料，其余顶棚为腻子面层
4．地面：除卫生间为水泥砂浆面层，其余房间楼地面为瓜米石地坪
5．门窗：主入户门为仿实木子母防盗门，房间外墙门窗配置中空玻璃隔热断桥铝合金门窗6．厨房：设排烟井道，预留排水接口，局部作防水处理
7．卫生间：预留排水接口，楼地面全部做防水处理
8．阳台、露台：瓜米石地坪，阳台楼地面局部做防水处理，露台楼地面全部做防水处理9．其他：
住宅入口大堂及前室：精装修
公共走道、楼梯：楼地面为石材铺贴，墙面为石材、涂料等
电梯：每单元配置一部品牌电梯
信报箱：按单元集中配置每户专用信报箱
供水：接市政管网，每户配置水表一个，出户计量
供电：每户配置电表一个，出户计量
供气：每户设置一个燃气表计量
通讯：配置两对电话线接口，一条宽带数据线接口，每户配置弱电箱一个
电视：电视信号线入户
安防室内配置：设置1个彩色可视对讲门机，红外探测器底跃设置2个、平层和顶跃设置1个，配燃气探测器1个，预留室内应急按钮接口1个
热水器：平层住宅配置约30加仑、跃层住宅配置约50加仑容积式燃气热水器。
初装住宅观感质量验收标准
毛坯住宅观感质量验收标准2.户内工程质量标准 (3)2.1室内楼地面(水泥混凝土、水泥砂浆楼面) (3)2.2 室内墙面(抹灰工程) (4)2.3 室内顶棚抹灰 (4)2.4 室内腻子 (5)2.5 入户门(防盗门) (5)2.6 户内门窗 (6)2.6.1 铝合金门窗 (6)2.6.2 木门 (7)2.6.3塑钢门窗 (8)2.6.4门窗玻璃安装工程 (9)2.7 护栏和扶手 (10)2.8 防渗漏 (11)2.8.1 外墙防渗 (11)2.8.2 有防水排水要求的楼地面工程(厨卫间、开放式阳台) (11)2.8.3 柔性屋面防水 (12)2.8.4刚性防水屋面（细石混凝土防水层） (13)2.8.5细部构造 (13)2.9 空间尺寸 (15)2.10厨房排烟道 (15)2.11 安装工程 (16)2.11.1 给排水 (16)2.11.2 室内采暖 (20)2.11.3 燃气 (22)2.11.4电气 (24)2.11.5户内智能化 (25)2.11.6公共区域箱柜、灯具、开关 (26)2.11.7电梯 (27)2.11.8避雷带及接地 (28)2.12 室内环境 (28)3. 公共部位工程质量标准 (29)3.1 外墙 (29)3.1.1外墙面砖 (29)3.1.2外墙涂料 (30)3.1.3外墙保温 (31)3.1.4外墙基层及细部构造 (31)3.2 楼梯间、电梯间和通道 (32)3.3 室外铺装 (33)3.4消防工程 (34)3.4.1消火栓箱 (34)3.4.2自动喷淋系统 (34)3.5 室外园林绿化 (34)3.5.1种植土工程 (34)3.5.2 种植工程 (35)3.5.3 植物防冻 (36)2.户内工程质量标准2.1室内楼地面(水泥混凝土、水泥砂浆楼面)(1)主控项目a.面层与下一层应结合牢固，无空鼓、裂纹；检验方法：用小锤轻击检查。
注：要求100％无空鼓(2)一般项目a.地面表面密实，水泥颜色一致，清洁干净，无污染，无地面裂缝、脱皮、麻面、起砂现象；检验方法：观察检查。
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开关转线盒平墙面
0、-2
未达标部位必须全部整改
穿墙套管距顶、侧墙距离
±10
穿梁套管平墙面
0、-2
客厅
开关转线盒距地
±10
未达标部位偏差超过20mm的必须整改
开关转线盒距侧墙
±10
红外报警器距地（2200）
±10
红外报警器距窗（350）
±10
开关转线盒平墙面
0、-2
未达标部位必须全部整改
穿墙套管距顶、侧墙距离
±10
穿梁套管平墙面
0、-2
主卫
开关转线盒距地
±10
未达标部位偏差超过20mm的必须整改
开关转线盒距侧墙
±10
等电位端子盒距地（650）
±10
开关转线盒平墙面
0、-2
未达标部位必须全部整改
穿墙套管距顶、侧墙距离
±10
穿梁套管平墙面
0、-2
等电位端子盒平墙面
0、-2
次卫
开关转线盒距地
±10
未达标部位偏差超过20mm的必须整改
强弱电箱垂直度
<1
未达标部位必须全部整改
强弱电箱出墙面
±2
集中转线盒距顶棚面
-2
开关转线盒平墙面
0、-2
穿墙套管距顶、侧墙距离
±10
穿梁套管平墙面
0、-2
厨房
开关转线盒距地
±10
未达标部位偏差超过20mm的必须整改
开关转线盒距侧墙
±10
开关转线盒平墙面
0、-2
未达标部位必须全部整改
穿墙套管距顶、侧墙距离
±10
穿梁套管平墙面
0、-2
可视对讲主机距地（1300）
±10
可视对讲主机距阳角（400）
±10
开关转线盒距侧墙
±10
等电位端子盒距地（650）
±10
开关转线盒平墙面
0、-2
未达标部位必须全部整改
穿墙套管距顶、侧墙距离
±10
穿梁套管平墙面
0、-2
等电位端子盒平墙面
0、-2
主卧
开关转线盒距地
±10
未达标部位偏差超过20mm的必须整改
开关转线盒距侧墙
±10
开关转线盒平墙面
0、-2
未达标部位必须全部整改
江与城一期户内电气安装工程交房观感质量标准
江与城一期户内电气安装工程交房观感质量标准
部位
检查内容
允许偏差mm（设计值)
备注说明
入户花园
强电箱距阴角
±10
未达标部位偏差超过20mm的必须整改
强电箱距地
±10
弱电箱距阴角
±10
弱电箱距地
±10
集中转线盒距侧墙
±10
开关转线盒距地
±10
开关转线盒距侧墙
±10
穿墙套管距顶、侧墙距离
±10
穿梁套管平墙面
0、-2
次卧1
开关转线盒距地
±整改
开关转线盒距侧墙
±10
开关转线盒平墙面
0、-2
未达标部位必须全部整改
穿墙套管距顶、侧墙距离
±10
穿梁套管平墙面
0、-2
次卧2
开关转线盒距地
±10
未达标部位偏差超过20mm的必须整改
开关转线盒距侧墙