交房验收规范标准(3013版)
房屋交房验收标准
房屋交房验收标准房屋交房验收是购房者接受房屋交付的重要环节，也是保障购房者权益的重要手段。
为了确保交房验收的公平、公正，制定了一系列的房屋交房验收标准。
本文将对房屋交房验收标准进行详细介绍，以便购房者在接受房屋交付时能够更加明确自己的权利和义务。
首先，房屋交房验收标准包括房屋的结构、装修、设施设备等多个方面。
在验收房屋结构时，购房者应当检查房屋的主体结构是否完好，墙体、地面、天花板是否有开裂、渗水等情况。
同时还要检查门窗是否密封良好，是否有变形、开合不灵等情况。
在验收装修时，购房者应当检查墙面、地面、天花板的装修质量，是否存在开裂、脱落等情况。
此外，还要检查水电设施、燃气设施、暖气设施等是否正常运行。
购房者还应当对房屋的周边环境进行检查，包括小区绿化、道路、排水系统等情况。
其次，房屋交房验收标准还包括了相关的验收标准和验收流程。
购房者在进行验收时，应当按照相关的验收标准进行检查，对于发现的问题要及时记录并提出整改要求。
同时，购房者还应当与开发商或房屋交付方协商确定验收流程，明确验收的时间、地点、方式等。
在验收过程中，购房者要认真对待，不要轻易放过任何一个细节。
最后，房屋交房验收标准还包括了验收结果的处理方式。
如果在验收过程中发现了房屋存在质量问题，购房者应当及时向开发商或房屋交付方提出整改要求，并要求在规定的时间内进行整改。
如果开发商或房屋交付方拒绝整改或整改效果不理想，购房者还可以通过法律手段维护自己的权益。
总之，房屋交房验收标准是购房者在接受房屋交付时的重要参考依据，购房者应当严格按照相关标准进行验收，并在发现问题时及时提出整改要求。
希望本文对大家在房屋交房验收方面能够有所帮助，让大家能够在购房过程中更加顺利地完成房屋交付。
房屋交房验收标准
房屋交房验收标准房屋交房验收是购房者在购房过程中非常重要的一环，它直接关系到购房者的居住环境和权益保障。
因此，房屋交房验收标准的制定和执行对于购房者和开发商来说都至关重要。
下面我们将详细介绍房屋交房验收标准的相关内容，希望对大家有所帮助。
首先，房屋交房验收标准包括以下几个方面，房屋结构、房屋设施、装修质量、环境卫生等。
在验收过程中，购房者需要对这些方面进行全面的检查，确保房屋的质量符合标准要求。
其次，对于房屋结构的验收，购房者需要注意以下几个方面，墙体是否存在开裂和渗水现象，地面是否平整，门窗是否开合正常，屋顶是否存在漏水等问题。
这些都是影响房屋质量的重要因素，购房者需要认真检查，确保房屋结构的安全和稳固。
接着，对于房屋设施的验收，购房者需要注意以下几个方面，水电设施是否完好，供暖系统是否正常运行，排水系统是否通畅等。
这些设施的正常运行直接关系到购房者的日常生活，因此购房者需要对其进行仔细的检查和测试。
此外，装修质量也是房屋交房验收的重点内容之一。
购房者需要对房屋的装修情况进行全面的检查，包括墙面、地面、天花板等装修质量是否达标，装修材料是否符合要求，装修工艺是否精细等。
只有确保装修质量符合标准，购房者才能放心入住。
最后，购房者还需要对房屋周边环境卫生进行检查。
包括小区内部环境、绿化情况、垃圾处理设施等。
这些都是影响购房者居住舒适度的重要因素，购房者需要对其进行全面的验收。
总的来说，房屋交房验收是购房者在购房过程中必不可少的一环。
购房者需要对房屋的结构、设施、装修质量、环境卫生等方面进行全面的检查，确保房屋质量符合标准要求。
同时，开发商也需要严格执行房屋交房验收标准，确保交付给购房者的房屋质量达到标准要求。
希望通过本文的介绍，能够帮助购房者更好地进行房屋交房验收，保障自己的权益和居住环境。
房屋交付时的验收标准
房屋交付时的验收标准合同编号：[合同编号]甲方：[买方姓名/单位名称]地址：[买方地址]联系电话：[买方联系电话]乙方：[卖方姓名/单位名称]地址：[卖方地址]联系电话：[卖方联系电话]鉴于甲方与乙方就房屋交付事宜达成一致意见，双方达成以下合同：第一条交付时间1.1 乙方应于本合同签订后的 [交付时间] 内将房屋完工并交付给甲方。
第二条房屋交付标准2.1 房屋交付时应符合以下标准：- 基础设施完备：包括供水、供电、供暖、通风等设施应齐全并能正常运行。
- 房屋结构安全：建筑结构应符合国家规定的安全标准，无明显裂缝、渗水、渗漏等问题。
- 空气质量合格：房屋内部应无有害气体超标现象，室内空气质量应满足国家相关标准。
- 窗户、门等设施完好：窗户、门等应完好无损，能够正常使用，密封性良好，不应有松动、漏风等问题。
- 水电设施正常运行：供水、供电设施应能正常运行，且水质、电质按相关标准提供给甲方使用。
- 卫生清洁：房屋内外应保持干净整洁，无明显污渍、垃圾及杂物。
2.2 如果房屋交付时存在上述问题，乙方应在 [交付时间后的指定期限] 内协商解决，并承担维修责任和费用。
第三条验收程序3.1 甲方应于乙方通知的房屋交付日期前两天提前预约验收。
3.2 房屋验收应由双方共同参与，并通过以下方式进行：- 双方共同到达房屋现场，对房屋内外进行仔细检查。
- 对房屋标准和交付标准进行对比，确保房屋符合合同规定的交付标准。
- 对发现的问题进行记录，并共同商讨解决办法。
3.3 如乙方未按时通知甲方交付房屋，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
第四条房屋质量保证4.1 乙方向甲方提供 [质保期限] 的质量保证期限。
4.2 在质保期限内，如房屋出现质量问题，乙方应承担相应的维修或更换责任和费用。
第五条合同变更5.1 本合同的任何修改、补充或变更，应经双方书面协商一致，并经双方签字同意后生效。
第六条违约责任6.1 如一方违反本合同的任何条款，应支付对方相应的违约金。
收房的验收标准
收房的验收标准
一、房屋质量
在收房时，首先要对房屋质量进行全面检查。
查看墙体、地面、天花板是否有裂缝、渗水等迹象，是否存在明显施工瑕疵。
同时，要检查门窗开合是否顺畅，是否有变形或损坏。
二、房屋面积
确认房屋的实际面积是否与购房合同中约定的面积相符。
可以使用专业测量工具进行测量，并对比购房合同中的数据，如有差异，及时与开发商沟通解决。
三、房屋设施
检查房屋内的设施是否齐全，如灯具、暖气片、燃气灶、水龙头等，确保其完好无损并能正常使用。
同时，要关注电表、水表、燃气表的读数是否为零，以便于后续计量。
四、房屋结构
检查房屋的结构是否与购房合同中约定的结构相符，包括房间布局、朝向等。
如发现不符，应及时与开发商沟通调整。
五、装修质量
对于带装修的房屋，要检查装修质量是否达到预期标准。
包括材料是否环保、工艺是否精细、颜色搭配是否协调等。
如有不满意的地方，应及时提出整改要求。
六、公共设施
检查小区内的公共设施是否完善，如电梯、消防设备、停车场等。
了解其使用状况及管理规定，以便日后合理使用。
七、安全卫生
在收房过程中，要特别关注房屋及小区的安全卫生状况。
检查消防通道是否畅通、是否存在安全隐患等。
对于发现的问题，及时向物业或开发商反映，以便及时整改。
交楼验收标准
交楼验收标准一、室内交楼验收标准（一）精装交楼1、地面砖：粘贴应牢固，无裂缝，无空鼓（单块砖边角允许有局部空鼓，距边 10mm 以内的大面无空鼓，每自然房间或标准间的空鼓砖不应超过总数的5%），无明显色差、纹理方向一致，无明显划痕、破损、污染，踢脚线高度及出柱、墙厚度应符合设计要求，且均匀一致，与墙体间不露缝；接缝高低差≤0.5mm，接缝宽度≤2mm，接缝直线度≤2mm，表面平整度≤2mm。
2、墙面砖：粘贴应牢固，无裂缝、脱落，无空鼓（单块砖边角允许有局部空鼓，距边 10mm 以内的大面无空鼓，每自然房间或标准间的空鼓砖不应超过总数的5%），无明显色差、划痕、破损、污染，纹理方向一致；接缝高低差≤1mm，接缝宽度≤1mm，接缝直线度≤2mm，墙面垂直度≤2mm，表面平整度≤3mm，阴阳角方正≤3mm。
3、石材铺装：石材无明显断裂、色差、缺损、空鼓（单块砖边角允许有局部空鼓，距边 10mm 以内的大面无空鼓，每自然房间或标准间的空鼓砖不应超过总数的5%）、划痕、大小头，无泛碱、污染；立面垂直度、表面平整度、接缝宽度、接缝直线度、墙裙及勒脚上口直线度允许偏差≤2mm;接缝高低差内墙面允许偏差≤1mm，地面砖饰面层允许偏差≤0.5mm；接缝宽度允许偏差≤1mm。
4、木地板：木地板表面平整度≤3mm，板面标高低于门槛石面 3～5mm；木地板间采用密拼；颜色均匀一致，无明显色差；铺设牢固、平整，无起拱、起灰、受潮、发霉发黑，无明显划痕、钉眼、破损、变形、掉漆；踢脚线高度及出柱、墙厚度应符合要求、均匀一致，接缝严密平顺，与墙体间不露缝、无污染。
5、天花顶棚：石膏线、吊顶安装平顺严密，弧度圆润，天花光洁明亮观感好；面层材料表面应洁净、色泽一致，不得有翘曲、裂缝及缺损。
6、涂饰：颜色、光泽、图案应符合设计要求，无明显色差；涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂；无泛碱、发霉、咬色、流坠、疙瘩、透底、开裂、起皮和掉粉，无砂眼、刷纹；表面平整度、垂直度、阴阳角≤3mm。
商品房交房验收标准
商品房交房验收标准一、前期准备。
在进行商品房交房验收之前，购房者需要做好充分的前期准备工作。
首先，购房者需要了解相关的法律法规和政策，明确自己的权利和义务。
其次，购房者需要与开发商或房屋销售方进行充分沟通，了解验收的具体流程和标准。
最后，购房者需要做好验收准备，包括准备好相关的验收资料和工具。
二、验收标准。
1. 房屋结构。
房屋结构是商品房交房验收的重点之一。
购房者需要仔细检查房屋的结构是否牢固，墙体、地面、天花板是否有裂缝或渗漏现象，门窗是否开合正常，是否有变形或损坏等。
同时，还需要检查房屋的隔音效果和防水性能，确保符合国家相关标准。
2. 设施设备。
在验收过程中，购房者需要对房屋内的设施设备进行全面检查。
包括水电设施、暖气设备、空调设备、厨卫设施等是否安装齐全、是否正常使用。
同时，还需要检查这些设施设备是否存在质量问题，如漏水、漏电、不通风等情况。
3. 装修装饰。
装修装饰是购房者比较关注的部分，验收时需要注意墙面、地面、天花板的装修质量，是否存在开裂、脱落等情况。
同时，还需要检查门窗的安装质量、五金配件是否齐全、玻璃是否完好等。
4. 环境卫生。
在验收过程中，购房者还需要对房屋周边的环境卫生进行检查。
包括小区内的绿化、道路、停车场等公共设施是否完善，是否存在垃圾堆放、污水横流等问题。
5. 其他。
此外，购房者还需要对房屋的相关证件、合同等进行核对，确保一切合法合规。
同时，还需要对开发商承诺的配套设施、物业服务等进行核实。
三、注意事项。
在进行商品房交房验收时，购房者需要注意以下几点事项。
首先，要保持冷静客观，不要被房屋的外观所迷惑，要以实际情况为准。
其次，要认真查验，对于发现的问题要及时记录并要求开发商或销售方解决。
最后，要注意保留好相关的证据和资料，以备日后维权之需。
四、总结。
商品房交房验收是购房者权益的保障，购房者需要认真对待。
在验收过程中，购房者要严格按照相关标准进行检查，确保自己的权益不受损害。
房屋买卖中的交付与验收标准
房屋买卖中的交付与验收标准在房屋买卖交易过程中，交付与验收是其中非常重要的环节。
买卖双方需要明确交付的标准和验收的要求，以确保交易的顺利进行并且保护双方的利益。
本文将详细介绍房屋买卖中的交付与验收标准。
一、交付标准房屋买卖交付标准是指卖方将房屋交付给买方的具体要求和条件。
一般情况下，交付标准应包括以下内容：1. 房屋的空置交付：卖方应在约定的交付日期内将房屋完全空置，清除所有的私人物品和杂物。
2. 房屋的完好交付：卖方应确保房屋在交付时处于良好的维修和维护状态，没有明显的损坏和安全隐患。
3. 配套设施的正常运行：卖方应确保房屋内的配套设施，如供水、供暖、电力等设施都正常运行，并提供相关的使用证明和保修文件。
4. 合法权属证明：卖方应提供合法权属证明，包括房屋的产权证、土地使用证等相关证件，并确保无任何第三方权益，如抵押、查封等情况。
二、验收标准房屋买卖验收标准是指买方对卖方交付的房屋进行评估和验收的规定。
买方在验收过程中应关注以下要点：1. 房屋现状确认：买方应对交付的房屋进行全面的检查，确认房屋的现状与交付标准是否符合。
特别要注意检查房屋的结构安全、水电设备运行情况和室内装修等方面。
2. 房屋面积核对：买方应核对房屋的实际面积与合同约定的面积是否一致。
如发现面积不符，买方有权要求卖方进行调整或者赔偿。
3. 配套设施功能检查：买方应测试房屋内的各项设施，确保正常运行。
如发现设施有故障或者损坏，买方有权要求卖方进行修复或者替换。
4. 法律文件确认：买方应仔细核对并确认卖方提供的法律文件，包括产权证、土地使用证等相关证件的真实性和完整性。
三、交付与验收流程在房屋买卖交易中，交付与验收的流程应遵循以下步骤：1. 卖方通知买方交付时间和地点，并确保交付过程的顺利进行。
2. 买方在交付前应提前准备好相关验收的检查工具和文件，确保验收的准确性和完整性。
3. 买方、卖方和双方代表共同到达交付地点，开始整个交付与验收的过程。
房屋交房验收标准
房屋交房验收标准第一章总则第一条为规范房屋交房验收工作，维护买受人利益，保障建设工程质量安全，制定本标准。
第二条本标准适用于商品房开发商将房屋交付买受人时的验收。
第三条商品房交付验收应该是开发商和买受人合作的过程，双方应该尊重对方的合法权益，全面、公正、公开地进行验收。
第四条开发商应该提供房屋交付验收备案表，列明房屋的质量、设计及设备等有关情况，买受人应该仔细阅读并在验收过程中进行核对。
第五条本标准自发布之日起施行，之前出售商品房的开发商也应执行本标准。
第二章基本要求第六条房屋交付前，开发商应进行检查和测试，并确保房屋的各项技术指标、设计要求和有关标准达到或优于国家有关规定，并提供权威机构或专业机构出具的检测报告。
第七条开发商应当根据国家相关法律法规和规范要求，履行设计审查手续，严格执行技术标准、规范和设计文件，不得更改设计方案，确保房屋设计符合国家有关建筑法规和消防法规。
第八条房屋应当符合国家相关规定和技术标准的性能和质量要求，能够满足正常生活和使用的需要。
第十条开发商应当按有关规定购买保险，保障买受人在房屋交房之日起至房屋质量保修期满的期间内享有法定的住房质量保修权益。
第三章房屋结构和标准设备第十一条房屋主体结构应具有较强的抗震、抗风、防火、防盗能力和声、热、隔凉性能，应符合国家有关规定。
第十二条房屋内外墙应当做好防水、防潮、隔水和隔音处理。
第十四条房屋内装修应当符合国家有关规定和技术标准，不得超标、超范围和超时限，应当遵守消防法规，不得使用易燃、易爆和其他有害物质。
第十五条公共区域和楼道应当设有照明、通风、消防设施，通道、楼梯、走廊不得储放杂物或者乱摆乱放，消防通道、出入口应当保持畅通。
第十六条房屋应配备标准的门窗、洁具、水电设备、灶具等，数量和品质应满足房屋设计要求和买受人的正常使用需求。
第四章房屋交付验收程序第十七条房屋交付验收程序包括现场验收和书面验收两个方面。
第十八条现场验收是指买受人到房屋现场进行实地查验和测试。
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彰泰集团交房验收标准第一部分：总体要求：1、建筑实体无渗漏情况，如有渗漏均判定为不合格，严禁验收；2、主体结构外形尺寸应符合设计要求，轴线偏移和大小头现象在允许偏差范围内；3、楼板厚度应全部符合设计要求，楼板降板标高应符合设计要求；4、大地下室土建及水电安装工程符合设计要求及验收标准。
第二部分：内墙面抹灰、顶棚抹灰、顶棚免批灰：1、抹灰层无脱层、空鼓、面层无开裂、起砂、爆灰现象；层高满足设计要求，净空高度偏差控制在±10mm内；室内净宽尺寸符合设计要求，不得有3.0cm以上（含3.0cm）的开间大小头现象；楼梯平台及梯段净高符合国家强制性规范要求。
2、抹灰材料、表面平整度、立面垂直度、阴阳角方正、抹灰厚度、护角及加强措施等符合设计要求及《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001要求。
厨房、卫生间墙面使用水泥砂浆配比必须符合设计要求，严禁出现违规使用混合砂浆代替水泥砂浆抹灰的现象。
3、观感要求：3.1、室内抹灰整体观感：抹灰要求一次成活，严禁随意修补，如由于空鼓开裂等缺陷造成的修补，则将该部位涂刷方正，确保抹灰面整齐美观（如图1）。
图1 室内抹灰整体观感3.2、天棚及墙面抹灰观感：天棚抹灰顺着光线方向收面，即朝着门窗洞口方向收面）（如图2）。
墙面抹灰沿竖直方向收面，抹灰表面无明显抹纹，（如图3）图2 天棚面抹灰观感图3 墙面抹灰观感13.3、免批灰顶棚：基层需处理干净、平整，表面要求平整光洁，腻子色泽一致，均匀自然，同一项目内所有清水顶棚所用腻子材料，颜色应统一，收口线应平直。
具体施工工序如下：①、顶棚板缝打磨，如有金属外露时必须进行防锈处理（如图4）；②、板缝交接处用界面处理剂处理（如图5）；③、在墙面与顶棚阴角处以下50mm处弹直线收口（如图6）；④、板缝交接处涂刮两道腻子找平（如图7）；顶棚全面刮两道腻子最终成活（如图8）图4顶棚打磨平整图5板缝交接处界面处理剂处理图6 阴角处以下50mm处弹直线图7 板缝交接处再刮两道腻子找平图8 顶棚全面刮两道腻子后成活4、线盒口内应无砂浆，抹灰面层应无污染。
抹灰细部接口如护栏端头、铝合金门窗框边、滴水线等应规整、密实，不得出现粗糙，收口不平的现象。
5、抹灰表面光滑洁净、颜色均匀，护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰边缘饱满平整，表面应整齐、光滑，管道后面的抹灰表面应平整。
抹灰表面无污染。
6、预留洞口、施工洞口、其它施工间歇接槎面要留直边，切割方正，接口处平整。
如遇特殊情况需打凿后修补，应切直口后修补。
（如图9、图10）图9 施工洞口抹灰留直边图10 施工洞口抹灰修补完成7、阴阳角整洁、方正、顺直（如图11、图12）。
图11 抹灰阴阳角（一）图12 抹灰阴阳角（二）8、墙面踢脚、阳角、门窗洞口边，按要求刷色（如无特殊要求，墙面护角50mm宽端头刷成45°角，2000mm高，踢脚200mm高），刷色横平竖直，色泽一致。
（如图13、14，整体可参考图1）图13 踢脚阳角刷色图14 墙面、门窗洞口边刷色9、排烟道抹灰、滴水线采用成品塑料线槽做分格缝，排烟道应做两道分格缝，缝宽10mm，滴水线采用15mm宽塑料线槽。
（如图15）图15排烟道线槽分格缝图16 窗台细部10、窗台高度及窗台抹灰细部符合设计要求，内高外低，并在窗框外侧向室外找坡。
门窗框外侧四周用密封胶嵌填密封。
（如图16）11、其他要求按《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001。
第三部分、室内水泥砂浆地面1、水泥砂浆楼地面材料、强度要求、配比等符合设计要求及《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002要求。
2、屋面、卫生间、厨房、阳台、地下室顶棚及墙地面无渗漏。
烟道口、给排水管口等穿板洞口部位无开裂、渗水现象。
3、面层标高符合设计要求，高差分界处棱角方正、顺直。
表面的坡度应符合设计要求（一般卫生间地面朝蹲便器找坡，无蹲便器朝地漏找坡，阳台、屋面露台朝地漏找坡），不得有倒泛水和积水现象。
表面平整度偏差不大于4mm。
4、找平层与其下一层结合牢固，无空鼓。
面层表面应洁净，无裂纹、脱皮、麻面和起砂现象。
面层无污染。
5、楼梯踏步的宽度、高度应符合设计要求。
楼层梯段相邻踏步高度差宽度差不大于10mm，每踏步两端宽度差不大于10mm；旋转楼梯梯段的每踏步两端宽度的允许偏差为5mm。
楼梯踏步的齿角应整齐，防滑条应顺直。
6、面层纹理制作要求：要求分格均匀，各间分格方向一致，完成后地面无脚印和工具放置压痕等影响美观的印迹。
刻纹工艺要求：纹理线清晰、顺直、均匀、深浅一致（如图16）。
7、穿楼板管线及构件在楼板洞口应做土馒头防水构造，（如图17）图16 地面刻纹工艺图17 排烟道土馒头8、其他要求按《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002。
第四部分：外墙装饰1、外墙涂料：1）材料品种、型号、性能等符合设计要求及《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001要求。
2）颜色、纹理、光泽应符合设计（样板）要求，同一设计要求部位外墙涂料颜色、纹理、光泽应一致（如图18）。
3）涂饰均匀、平整、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮、掉粉和反锈。
涂料厚度应满足设计要求（如无设计要求或为新材料新工艺，应满足通过规范流程制定的有关的质量标准和施工工艺规程要求）。
图18 外墙涂料观感4）表面无污染，无泛碱、无咬色、无砂眼、无刷纹，与其它面层材料交接处收口正确，收口顺直。
护栏固定端墙漆收口1㎝；护栏脚墙漆收口1㎝。
（如图19、图20）图19 护栏固定端墙漆收口（一）图20 护栏脚墙漆收口（二）5）如有分格线，分格及分格线宽度、材质、颜色应符合设计要求，分格线应横平竖直或角度等符合设计要求。
若采用成品分隔条，分隔条安装粘结应牢固，周边砂浆饱满、收口顺直、分隔条内无残浆。
（如图21、图22）图21 外墙分格线图22 外墙分格线6）给排水管在刷墙漆之前必须清理干净，无残浆预留。
给排水管背不得漏刷，给排水管面涂料颜色符合设计要求，原则上应涂刷与相应位置外墙同色涂料。
7）滴水线按要求满刷，无漏刷及咬色现象。
（如图23、图24）图23 滴水线（一）图24 滴水线（二）2、外墙饰面砖：劈离砖、锦砖等陶瓷砖1）材料品种、规格、图案、颜色和性能等符合设计要求及《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001要求。
饰面砖粘贴工程的找平、防水、粘结和勾缝材料及施工方法应符合设计要求及国家现行产品标准和工程技术标准的规定。
2）平整度、垂直度、阴阳角方正、接缝直线度、接缝高低度、接缝宽度符合GB50210-2001要求。
饰面砖粘结必须牢固，无空鼓、裂缝。
表面平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损，无泛碱及其它污染，墙面孔洞、突出物应套割吻合，边缘应整齐，缝隙应符合要求。
阴阳角处搭接方式、非整砖使用部位应符合设计要求。
（如无设计要求，应符合下列要求：①非整砖应排放在次要部位或阴角处。
②每面墙不宜有两列非整砖。
③非整砖宽度不宜小于整砖的1/3。
）3）在外墙饰面砖墙面的腰线、窗口、阳台、女儿墙压顶等处应有滴水线（槽）或排雨水措施。
滴水线（槽）应顺直，流水坡向应正确，坡度应符合设计要求。
4）外墙饰面砖接缝应连续、平直、光滑，填嵌密实。
勾缝颜色应符合设计要求，勾缝深浅一致，（如图25（左）、图26（右））图25 外墙饰面砖（一）图26 外墙饰面砖（二）3、其他要求按《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001。
第五部分：门窗工程1.门窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位置、连接方式及铝合金门窗的型材壁厚应符合设计要求。
金属门窗的防腐处理及填嵌、密封处理应符合设计要求。
（如图25）图25 铝合金门2.铝合金门窗安装必须符合现行安装标准要求，开关灵活，配件性能优良，门窗框安装必须牢固。
固定点的数量、位置、埋设方式必须符合设计要求。
固定件无外露状况。
推拉门下滑上边距水泥砂浆地面完成面统一为50mm。
3.门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活、关闭严密，无倒翘。
推拉门窗扇必须有防脱落措施。
4.门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。
5.门窗玻璃表面应洁净，不得有腻子、密封胶、涂料等污渍。
玻璃无波纹、油彩、汽泡等缺陷。
中空玻璃内外表面均应洁净，玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸气。
门窗玻璃不应直接接触型材。
6.门窗的对角线长度差、垂直度、水平度、竖向位置应符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001要求。
7.门窗应做好成品保护，门窗框采用胶带包封，铝合金门窗下滑应采用模板加工的临时防护罩保护，不得有变形、划破、刮花等损坏。
入户门无脱漆情况，门扇开启顺畅，配件工作状况良好，无缺损。
入户门安装后应采用防撞性能较好的材料包装保护。
8.门窗框边填嵌材料符合设计要求，框边密封胶封闭严密，耐候密封胶应采用耐候性能好的中性胶，耐候胶的颜色应与基层材质及环境颜色相协调，防水胶封堵泡沫填缝剂应严密，厚度不小于5mm，宽度应一致且不小于15mm。
密封胶观感应规整、密实、均匀、顺直。
无空洞和翘曲。
外墙门窗内外两侧均应打密封胶。
与墙体交接处收口美观。
9.门框底部距离地面找平层高度应为2-3cm，内塞1:2水泥砂浆（如图27、28）。
图27 铝合金门下框垫2-3 cm水泥砂浆图28 阳台铝合金门下框大样10.外门窗应进行全数淋水试验，必须确保100%无渗漏交付。
11.其他要求按《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001。
第六部分：阳台、楼梯护栏12.护栏和扶手制作与安装所使用材料的材质、规格、数量和木材、塑料的燃烧性能等级应符合设计要求。
护栏和扶手的造型、尺寸及安装位置应符合设计要求。
13.护栏和扶手安装预埋件的数量、规格、位置以及护栏与预埋件的连接节点应符合设计要求。
护栏高度、间距、安装位置符合设计要求。
14.护栏安装必须牢固。
15.护栏型材无变形，损坏现象。
16.护栏入墙处平整，与铺砖外墙连接处应用封口胶封严，无外露螺杆，玻璃横担无松动，打胶顺直、宽度均匀，玻璃品种厚度符合设计及国家强制性规范要求。
（如图29）图29 护栏与外墙接口17.栏杆高度、横竖档间距符合国家强制性规范要求。
18.其他要求按《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001。
第七部分：屋面及防水工程1.找平层的材料质量及配合比，必须符合设计要求。
2.屋面（含天沟、檐沟）找平层的排水坡度，必须符合设计要求。
屋面天沟、檐沟清理干净，找坡正确，表面平整，无杂物，无积水。
3.基层与突出屋面结构的交接处和基层的转角处，均应做成圆弧形，且整齐平顺。
转角处圆弧半径应符合下表规定卷材种类圆弧半径（mm）沥青防水卷材100～150高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子防水卷材504.水泥砂浆、细石混凝土找平层应平整、压光，不得有酥松、起砂、起皮现象。