住宅项目销售中心、样板房精装修专项计划模板
项目一级节点模板-住宅模板
项目说明-规划用地面积：*㎡，容积率：*，总建筑面积：*㎡；地下室：*层；单体：*米/*层/*米/层(一级节 点：13个) 版本：A/0 生效日期： 序号 1 2 3 4 5 级别 一级 一级 一级 一级 一级 任务 总体规划方 案审批 全套正式施 工图出图 领取《建筑 工程施工许 可证》 项目开工 地下室土建 施工至正负 零 *栋主体施 工并达到预 售条件：*F 土建拆外排 栅/人货梯 拆除完成时 间 *栋领取《 预售许可证 》 销售中心精 装修工程施 工完成 样板房（含 展示区入户 大堂和电梯 厅装修工 程）装修工 程施工完成 工程竣工验 收备案 集中交楼 确定大产权 工期 开始时间 结束时间 责任部门 开发部 设计部 开发部 工程部 工程部 完成标志/ 成果文件 修建性详细 规划批复及 附图 全套施工蓝 图正式出图 《建筑工程 施工许可证 》 项目开工 地下室到达 正负零 主体施工至 XXX 人货梯拆除 完成 《预售许可 证》 完成施工 （含软装摆 场及清 洁），达到 开放条件 完成施工 （含软装摆 场及清 洁），达到 开放条件 备注
6
一级
工程部
7
一级
工程部
8
一级
开Байду номын сангаас部
9
一级
工程部
10
一级
工程部
11 12 13
一级 一级 一级
《工程竣工 验收备案表 》 营销部、物 业主签署收 业公司 楼文件 《产权证明 开发部 》 开发部
销售中心精装修项目策划书(标准版)
中建三局东方装饰公司东平路5号地销售中心精装饰工程项目策划书版本：V1编制/ 日期：2008-2-26审核/ 日期：批准/ 日期：目录01 编制说明 (4)02 项目概况及总目标 (5)03 项目经理授权 (6)04 项目组织架构图及岗位职责 (7)05 现场管理人员配置方案 (9)06 总进度计划 (10)07 分包采购方案 (11)08 劳动力需求计划 (12)09 材料采购计划 (13)10 施工机械配置方案 (14)11 检测设备配置方案 (16)12 办公设备配置方案 (17)13 现场临建方案 (18)14 现场临时电方案 (19)15 主要技术方案一览表 (20)16 计划成本汇总表 (21)17 临建、CI费用 (22)18 项目措施费 (23)19 项目管理费 (24)21资金风险规避措施 (25)22 成本控制措施与二次经营 (26)01 编制说明1、为保证全面履行工程承包合同，满足国家和地方有关法律法规的要求，实现公司在投标阶段确立的各项目标，编制本策划书。
2、本项目策划书是项目实施阶段策划，是项目实施的纲领性文件，也是公司为项目进行资源调配和提供服务、支持的依据。
3、本项目策划书根据公司投标阶段预期目标、工程项目设计文件、工程承包合同和法律法规要求编制。
4、本项目策划书由项目经理组织编制，由公司经营管理部门会同有关部门审核，经公司主管领导审批后实施。
5、项目在实施过程中，应根据本策划书编制项目实施计划，组织施工。
02 项目概况及总目标一、项目概况工程名称：东平路5号地销售中心精装饰工程建设单位：佛山市新佛陈房地产开发有限公司建设地点：广东省佛山市东平路5号地项目施工现场设计单位：WOODS BAGOT监理单位：广州珠江工程建设监理公司总承包单位：广州市第四建筑工程有限公司工程说明：该栋楼有4层，其中一层裙楼为售楼展示中心，二至4层为办公区，具体装修标准详见装修施工图。
投资性质：房地产工程类别:商用工程规模：1700平米左右工程总价：317万承包方式：专业分包工程概况：本工程施工范围为一层室内外装修，装饰面积约1700多平米,包括地砖铺设、墙面乳胶漆、石膏板吊顶、玻璃隔墙、平开门、固定家具等工程等分项工程。
售楼中心装饰工程施工方案范本
一、工程概况1. 工程名称：XX售楼中心装饰工程2. 工程地点：XX市XX区XX路XX号3. 工程面积：5000平方米4. 工程预算：人民币XX万元5. 工程设计单位：XX建筑设计有限公司6. 工程施工单位：XX建筑装饰有限公司7. 工程监理单位：XX工程监理有限公司二、施工准备1. 施工组织- 施工项目经理：张三- 施工技术负责人：李四- 施工质量负责人：王五- 施工安全负责人：赵六2. 施工人员- 施工队伍：由经验丰富的专业施工人员组成，包括电工、木工、瓦工、油漆工等。
3. 施工材料- 选购符合国家标准的建筑材料，确保材料质量。
4. 施工机械- 根据施工需求，配置相应的施工机械，如切割机、搅拌机、电动工具等。
三、施工工艺及方法1. 施工顺序- 拆除原有装修及设施- 水电改造- 水泥砂浆找平- 防水处理- 砌墙及隔断- 地面处理- 墙面处理- 油漆及涂料施工- 灯具、开关、插座安装- 家具、装饰品摆放2. 施工工艺- 拆除工程：采用人工拆除，注意安全防护。
- 水电改造：按照设计图纸进行，确保水电线路安全、规范。
- 防水处理：采用防水涂料进行墙面及地面防水，确保防水效果。
- 砌墙及隔断：使用轻质砖块，确保墙体牢固、美观。
- 地面处理：采用水泥砂浆找平，确保地面平整。
- 墙面处理：采用腻子找平，再进行涂料施工，确保墙面平整、美观。
- 油漆及涂料施工：选择环保型油漆及涂料，确保室内空气质量。
- 灯具、开关、插座安装：按照设计图纸进行，确保安装规范、美观。
四、施工进度安排1. 施工前期准备：10天2. 拆除工程：5天3. 水电改造：10天4. 防水处理：5天5. 砌墙及隔断：10天6. 地面处理：5天7. 墙面处理：10天8. 油漆及涂料施工：10天9. 灯具、开关、插座安装：5天10. 家具、装饰品摆放：5天总计：75天五、施工质量保证措施1. 严格执行国家及地方相关标准和规范。
2. 对施工人员进行专业技术培训，提高施工质量。
精装修工程专项策划
精装修主包施工
精装修顶棚
石膏板吊顶及石膏角线
精装主包施工
铝扣板吊顶
精装主包施工
顶棚乳胶漆
精装主包施工
精装修其他工程
防水（第二道）
精装主包施工
水电改造（若有）
精装主包施工
厨房橱柜及台面制安（含水槽安装及厨房小五金）
专业分包施工
木门安装（含木门小五金）
专业分包施工
灯具（有射灯、筒灯、厨卫及阳台灯具）
现场施工照明的提供
在总包最后一批书面移交精装修单位前应负责提供现场施工照明，包干于合同总价中。书面移交精装修单位后由总包提供二级箱至精装修单位（至正式通电前），并由精装修单位自行考虑设置三级箱确保现场施工照明不受影响。
8
装修前后试水打压
在移交精装修前和精装修完成后进行两次打压，精装修前打压漏水责任由总包承担；总包整改移交场地装修后打压漏水责任由精装修单位承担。
10
墙面乳胶漆
/
甲指乙供
11
铝扣板吊顶
/
甲指乙供
12
灯具
射灯、筒灯、厨卫及阳台灯具
田指乙供
13
厨卫电器
油烟机、灶具、消毒柜、热水器
甲供（集采）
14
洁具
抽水马桶、洗手盆、浴缸
甲供（集采）
15
水暖件及水暖配件
水槽、地漏、角阀、
乙供报批
花洒、龙头
甲供（集采）
16
木门五金
门锁、门吸、门较链
甲指乙供
17
水槽及厨房小五金
38
地下戊类库房墙面
总包完成混凝土面层处理（达到结构施工要求的准许误差范围）和砖墙面的抹灰，处理碎面和抹灰面交界位置并保证平整度。总包按本部位交楼标准做完
室内精装修施工专项方案模板
室内精装修施工专项方案模板1. 项目概述本方案旨在提供室内精装修施工的专项解决方案，确保施工过程高效、质量可控。
本施工方案适用于室内装修项目，包括但不限于住宅、办公室、商业空间等。
2. 施工范围本施工方案包括以下主要施工范围：- 室内墙壁的处理和装修- 地面的铺设和装修- 天花板的安装和装修- 电气系统的布置和安装- 管道系统的布置和安装- 空调和通风系统的安装- 门窗的安装和装修- 照明系统的布置和安装- 室内装饰物品的安装3. 施工流程本施工方案的主要施工流程如下：1. 施工准备阶段：包括场地勘查、施工材料采购、人员调配等。
2. 墙壁处理和装修：清理墙面、填补裂缝、涂刷底漆、施工石膏板等。
3. 地面铺设和装修：清理地面、铺设地砖或地板、打磨和涂刷保护剂等。
4. 天花板安装和装修：安装天花板龙骨、安装吊顶材料、修整和涂刷等。
5. 电气系统布置和安装：布置电线、安装电源插座和开关、连接灯具等。
6. 管道系统布置和安装：布置水管和排水管，安装卫生设备等。
7. 空调和通风系统安装：安装空调室内机、外机和送风管道，布置通风口等。
8. 门窗安装和装修：安装门窗框架、安装门扇和玻璃，处理门窗防水等。
9. 照明系统布置和安装：安装各类灯具，布置照明开关等。
10. 室内装饰物品安装：安装窗帘、吊饰、装饰画等。
4. 施工质量控制为确保施工质量，本施工方案将采取以下措施：- 施工过程中严格按照设计图纸进行施工，保证施工符合要求。
- 施工中进行多次质量检查，确保施工质量达到标准。
- 施工结束后进行质量验收，检查施工质量是否符合合同约定。
5. 安全管理措施本施工方案将重视安全管理，采取以下措施：- 确保施工现场的安全防护设施完备，提供安全帽、安全绳等个人防护用品。
- 指定专人负责施工现场的安全管理与监督。
- 对施工人员进行安全教育和培训，确保其具备安全意识和应急处理能力。
以上为室内精装修施工专项方案的模板，请根据具体项目进行适当的修改和完善。
售楼部精装修进度计划自制
2 木门安装
3 木地板安装
4
衣柜、橱柜、浴室柜、镜柜 安装
5 不锈钢现场放样及加工
6 不锈钢安装
7 铝扣板安装
十 四 十 五 十 六
开荒清洁 软装工程 竣工验收
1 验收整改
2 交付使用
3 竣工结算
21d
35人 项目部
11d 2017.6.20 2017.6.30
班组
13d 2017.6.30 2017.7.12
人行部
1d 2017.6.7 2017.6.7 1d 2017.6.8 2017.6.8
三方单位 业主、监 理
3d 2017.6.9 2017.6.11
项目部
二 砌筑工程
1 新砌墙体及批荡
三 电梯井道施工
1 现场放样及加固支撑
2 打凿孔洞、拆除楼板
3 浇捣砼及砌筑井道
4 安装电梯
四 景观楼梯施工
1 现场放样、打孔凿洞
预算清单、合同文本 材料采购清单 围蔽/拆除模板/加固井道边口/砌筑 施工专项方案、图纸、交底资料 施工专项方案、图纸、交底资料 施工专项方案、图纸、交底资料 施工专项方案、图纸、交底资料 预算清单、合同文本 预算清单、合同文本 预算清单、合同文本 预算清单、合同文本 预算清单、合同文本 预算清单、合同文本 预算清单、合同文本 图纸、材料、交底资料 图纸、材料、交底资料 图纸、材料、交底资料 图纸、材料、交底资料 图纸、材料、交底资料 图纸、材料、交底资料 预算清单、合同文本 图纸、材料、交底资料 图纸、材料、交底资料 图纸、材料、交底资料 图纸、材料、交底资料 图纸、材料、交底资料 图纸、材料、交底资料 图纸位
7d 2017.7.25
三方单位
施工进度计划表
售楼处精装修施工方案
售楼处精装修施工方案售楼处的精装修施工方案主要包括墙面装饰、地面装饰、天花装饰、门窗系统、卫生间装饰等方面。
下面是一个1200字以上的售楼处精装修施工方案的示例：一、墙面装饰1.主要采用高品质环保型涂料进行墙面的装饰，选用柔和、协调的色彩，营造温馨舒适的氛围。
2.在特定位置设置壁纸装饰，以增加墙面的层次感和艺术感。
二、地面装饰1.采用优质地板材料进行地面装饰，如实木地板、石材地板、瓷砖地板等。
2.根据不同场所功能的不同需求，采用不同材质的地板进行装饰，如大堂区域采用大理石地板，办公区域采用实木地板，卫生间采用防滑瓷砖等。
三、天花装饰1.采用以石膏板为主材的天花装饰，通过不同形状和造型的设计，营造出丰富多样的空间层次感。
2.在特定位置设置吊顶装饰，以增加空间的宽敞感和豪华感。
四、门窗系统1.选用高品质的铝合金门窗进行装饰，具有优良的隔音、保温和防盗性能。
2.配备光线透过率高的阳光房门窗，以增加室内采光，并提供舒适的采光环境。
3.为了满足不同功能空间的需求，可以采用玻璃隔断、移门等多种装饰手法，有效划分空间，并保持整体的统一性。
五、卫生间装饰1.选用耐用、防水的瓷砖进行卫生间的墙地面装饰，通过不同颜色和图案的搭配，打造出独特风格的卫生间。
2.配备高品质的洁具和卫浴设施，如浴缸、花洒、马桶等，以提供舒适、便利的使用体验。
3.采用集成吊顶装饰，增加卫生间的整体感，并配备良好的通风设施，保持空气清新。
六、其他装饰1.选用高档、舒适的家具进行室内装饰，营造出高品质的居住环境。
2.配备合适的灯具和照明系统，以营造出温馨明亮的室内氛围。
3.在公共区域设置艺术品或装饰画，以增加空间的艺术感和趣味性。
以上是一个售楼处精装修施工方案的示例，在具体的工程中，可以根据实际情况进行调整和改进。
售楼处精装修施工方案需要充分考虑空间功能、风格需求和环境条件，以打造出令人满意的装饰效果。
售楼处精装修施工组织设计【范本模板】
目录第一章工程施工组织设计的编制依据 (6)(一）编制说明 (6)(二）编制依据 (6)第二章工程概况 (7)（一）工程概述 (7)（二）工作范围 (7)第三章施工总体项目部署 (8)（一）部署原则 (8)（二）施工部署 (8)（三）组织机构 (8)(四)项目施工管理体系 (10)（五）施工现场管理制度 (11)（六)进场条件及施工准备计划 (19)（七）临时设施及施工平面布置 (22)（八）劳动力配备计划、主要机械设备及保证措施 (25)（九）农民工工资支付保证措施 (28)第四章施工总体进度计划及保障措施 (31)(一）施工方案原则 (31)（二）施工方案安排与工序衔接 (31)（三)施工工序安排 (32)（四)施工总体进度计划及保证措施 (33)第 1页共202页（五)关键工序的进度控制点 (40)第五章本工程重点、难点分析及对策 (43)第六章针对施工现场的专项施工方案 (53)（一）施工测量放线 (53)（二）聚氨酯防水 (53)(三）木作工程 (55)（四）窗帘盒的制作与安装工程 (56)（五）轻钢龙骨石膏板吊顶工程 (57)（六)壁纸裱糊工程 (61)（七）油漆工程 (66)（八）涂料工程 (67)（九)墙面瓷砖镶贴 (67)(十）大理石墙面柱面干挂工程 (71)（十一）木门安装工程 (74)（十二)石材楼地面镶贴工程 (76)(十三)地面地砖铺贴工程 (81)（十四）不锈钢踢脚安装工艺 (83)（十五）配电箱安装工程 (84)（十六）电缆桥架安装工程 (88)（十七）电气配管工程 (90)（十八）开关、插座安装工程 (92)(十九)灯具安装工程 (94)（二十)洁具安装工程 (96)第 2页共202页第七章质量保证措施 (99)（一）质量方针及管理目标 (99)(二）质量要求 (99)（三)质量管理体系 (99)（四）质量管理控制 (99)(五）质量管理措施 (113)（六）质量通病及防治措施 (122)第八章确保安全生产的技术组织措施 (127)（一）总则 (127)(二）安全管理方针和目标 (127)(三）建立健全项目部施工安全体系 (127)（四）安全生产组织机构 (127)（五）安全责任制度 (128)（六）作业对象和涉及项目 (130)(七）交叉配合作业的安排 (130)(八)安全作业检查注意事项 (130)(九）安全保护他人和自我保护 (130)（十）安全宣传教育 (131)(十一）施工机具设备 (133)（十二）安全生产保护措施 (133)第九章文明施工保证措施 (149)（一）现场组织管理措施 (149)(二）现场制度管理措施 (149)第 3页共202页（三）现场检查监督措施 (149)（四）现场场容管理措施 (149)(五)工地生活、卫生管理 (151)(六）施工现场化学危险品管理措施 (151)第十章季节性施工方案及应急措施 (154)一、季节性施工方案 (154)二、应急措施 (158)第十一章成品保护措施(包括其他专业已完工的材料的保护) (163)第十二章环境保护降低噪音污染的措施 (169)第十三章材料采购要求及管理 (172)第十四章施工界面的交接 (175)第十五章施工工艺及技术措施（对招标文件的响应） (178)第十六章保修期及维保措施 (189)第十七章附表 (191)第十八章项目管理机构及劳务情况......................... 错误!未定义书签。
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售楼中心专项计划
定标 内满脚手架搭设 砖墙砌筑、抹灰（铝合金门窗等安装） 前期工作准备（临设、班组、图纸 会审） 材料封样 土建交接清场 现场放样 木作隔墙施工（轻钢龙骨） 石材等排版下料（出单） 木饰面、金属、玻璃、壁纸等下单 五金、洁具等下单 石材面砖等到场 水电管线隐蔽工程 空调、消防、智能化等设备隐蔽工程 石材、面砖铺贴 木作吊顶龙骨 隐蔽工程验收 木作造型基层 吊顶造型完成、隔板完成 木作成品板、柜安装 楼梯扶手安装 玻璃、镜面、门 涂料、油漆打底 涂料、油漆面层（天花） 满堂架拆除 墙纸、墙布、软包等饰面 卫浴、灯具、开关面板等设备安装 空调风口、控制面板、烟感、喷淋安装 地毯铺设 初步卫生、石材净面处理 软装布置（家具、灯具、窗帘、摆 设、挂画、绿化等） 最终精细保洁
工期
开始时间
完成时间
项目销售中心、样板房专项施工计划 备注
பைடு நூலகம்