专利技术减值测试项目的资产评估
减值测试资产评估报告模板
减值测试资产评估报告模板减值测试资产评估报告模板通常包括以下几个方面的内容：1. 资产基本情况：首先介绍被评估资产的基本情况，包括资产的名称、类型、所属部门、使用年限、使用状态等相关信息。
2. 评估背景：说明进行减值测试的背景和目的，比如是由于市场变动、公司经营状况恶化等原因导致需要进行减值测试。
3. 减值测试方法：详细描述所采用的减值测试方法和评估模型，比如按照现值法、市场比较法等进行评估。
还可以解释评估模型的合理性和适用性，并附上相关的计算公式和数据来源。
4. 市场情况分析：对资产所处市场的情况进行分析，包括市场规模、竞争状况、潜在增长机会等，以及可能对资产价值产生影响的外部因素，如法规政策变化、技术进步等。
5. 公司内部情况分析：分析资产所属的公司的财务状况、经营风险、管理能力等因素对资产价值的影响。
可以考虑公司的盈利能力、支出结构、财务风险等方面。
6. 减值测试结果：根据上述分析和评估，得出资产的减值测试结果。
如果资产的市场价值低于账面价值，就需要进行减值计提。
具体的计提金额可以根据评估模型的计算结果确定。
7. 影响因素和风险提示：对影响资产价值的主要因素进行总结，并给出相应的风险提示。
这有助于公司管理层在决策过程中更全面地考虑到资产减值可能带来的风险。
8. 建议和措施：根据评估结果和风险提示，提出相应的建议和措施，帮助公司管理层更好地处理资产减值问题。
可以包括调整经营策略、加强管理控制、寻找新的增长机会等。
总结：减值测试资产评估报告模板涵盖了资产基本情况、评估背景、减值测试方法、市场情况分析、公司内部情况分析、测试结果、影响因素与风险提示、建议和措施等内容。
通过完善的报告填写，可以帮助公司管理层更全面地了解资产减值风险，做出相应的管理决策。
企业资产评估与减值测试技巧
企业资产评估与减值测试技巧随着经济发展和企业竞争的加剧，企业资产的管理变得愈发重要。
资产评估和减值测试是企业管理中的关键环节，对于准确评估企业价值和避免资产减值具有重要意义。
本文将介绍企业资产评估与减值测试的技巧，帮助企业提升资产管理的水平。
一、资产评估技巧资产评估是确定企业价值的关键步骤，它涉及到对企业的各类资产进行合理估值。
下面是几点资产评估技巧：1. 充分了解资产类型：企业资产包括有形资产和无形资产，如设备、房产、知识产权等。
对各类资产特点有清晰了解，可以更准确地进行评估。
2. 合理选择评估方法：资产评估的方法多种多样，包括成本法、市场法和收益法等。
根据资产类型和企业情况选择合适的评估方法，并结合多种方法进行综合评估，以提高评估结果的准确性。
3. 建立合理的评估模型：根据企业的经营情况和行业特点，建立合理的评估模型。
模型的建立需要基于准确的数据和合理的假设，以确保评估的可靠性。
二、减值测试技巧资产减值是企业管理中的一项重要任务，旨在避免企业在资产价值下降时出现亏损。
以下是一些减值测试的技巧：1. 定期进行减值测试：企业应该定期进行资产减值测试，及时发现并应对可能存在的资产价值下降风险。
测试频率应根据资产类型和行业特点进行合理确定。
2. 制定科学的减值测试方法：减值测试方法的选择要科学合理，符合资产特点和企业实际情况。
例如，可以采用市场比较法、收益法和盘存比较等方法进行准确的评估。
3. 严谨的数据分析：进行减值测试时，要严谨地分析相关数据，包括市场状况、行业趋势以及企业内部的财务信息等。
数据分析能够帮助更准确地判断资产是否存在减值风险。
4. 考虑未来预期：在进行减值测试时，要综合考虑未来的发展预期。
如果有预期中存在的不利因素，可能会导致资产价值下降，需要进行相应的减值处理。
综上所述，企业资产评估和减值测试是企业管理中不可或缺的环节。
通过合理选择评估方法、建立准确的模型，并采取严谨的数据分析和科学的测试方法，企业可以更好地管理资产、准确评估企业价值、避免资产减值带来的损失。
资产减值测试领域中资产评估相关问题-王生龙123页PPT
2020/1/13
“决策有用观”为基础的资产减值：
资产减值会计试图用价值计量代替成本计量，并将账面金 额大于价值部分确认为资产减值损失或费用。如果财务报 告使用者的决策是企业价值的函数，那么，资产减值会计 应该有助于财务报告使用者的决策，因为，资产减值会计 力图为资产的真实价值提供量度。
资产减值损失一经确认，在以后会计期间不得转回——
2019年新颁布的准则体系中，《资产减值》准则是人们关注的重点 准则之一，其原因就在于该准则在第四章第十七条明确提出，资产 减值损失一经确认，在以后会计期间不得转回。
（2）可能发生减值资产的认定
除“企业合并商誉”和“使用寿命不确定的无形资产” 每年都 应进行减值测试，其他资产需要首先认定是否存在减值测试。
2020/1/13
国内——
2020/1/13
2019年初：财政部颁布的《股份有限公司会计制度》第一次对资
产减值政策做出了明确的规定，要求境外上市公司、香港上市公司 以及在境内发行外资股的公司对应收账款、存货、短期投资和长期 投资计提减值准备
2019年年末：财政部颁布了《股份有限公司会计制度有关会计
因此，我们今天仅仅就减值测试领域中的评估 相关的理论和实际问题，进行一些信息交流！ 欢迎大家批评指正！
2020/1/13
目
录
一．资产减值有关基础性问题 二．评估与会计计量的关系认识问题 三．资产减值测试中评估实务问题 四．“合并商誉”减值评估案例分析与思考
2020/1/13
一.资产减值有关基础性问题
以资产减值测试为目的的评估问题
以资产减值测试为目的的评估问题为资产减值测试服务的评估是以财务报告为目的的评估中的重要组成部分。
受国际金融危机的影响，世界经济出现大幅衰退迹象，中国经济的增幅也回落到了6%左右，中国企业尤其是以出口为主的生产加工企业和外贸企业，以及在大宗商品价格高启时拥有大量库存的企业，面临着开工不足，亏损严重的局面，企业帐面资产价值大幅度缩水，因此，为了真实反映企业的资产状况和经营业绩，有必要根据新的会计准则的要求，对于已经存在减值迹象的资产进行减值测试。
评估师在资产价值估算方面的有着会计师所不具有的独立性、专业性特长，因此，完全有能力为会计师提供资产价值评估方面的专业服务。
一、资产减值测试中的评估在进行资产减值测试过程中，评估师所要做的工作主要是确定资产在减值测试日的公允价值减去处置费用后的净额、预计未来现金流量的现值，以及可收回金额。
企业会计将可收回金额与帐面价值进行对比，如果可收回金额低于其帐面价值，则表明资产已经存在减值，需要根据会计准则的要求计提资产减值准备。
1．公允价值的确定方法。
（1）根据公平交易中的销售协议价格确定。
比如已经达成处置协议，尚未进行帐务处理的机器设备。
（2）存在资产活跃市场的，根据相同资产的市场价格确定。
如企业最近处理的一批相同类型闲置设备中剩余的那部分设备，就可以参照前期设备的处置价格来确定。
（3）存在资产活跃市场的，根据类似资产的最近交易价格进行估计。
这时候，评估才被真正派上了用场。
（4）上述方法仍然无法可靠估计资产的公允价值的，应当以资产预计未来现金流量的现值作为其可收回金额。
而确定资产预计未来现金流量的现值恰恰正是评估师的拿手好戏。
在确定了资产的公允价值后，还需要考虑资产的处置费用，处置费用一般包括2．预计资产未来现金流量的特点正如会计准则和评估准则中所述，“资产预计未来现金流量的预测是基于特定实体现有管理模式下可能实现的收益。
预测一般只考虑单项资产或资产组内主要资产项目在简单维护下的剩余经济年限，即不考虑单项资产或资产组内主要资产项目的改良或重置；资产组内资产项目于预测期末的变现净值应当纳入资产预计未来现金流量的现值的计算。
2020资产评估师考试-资产评估报告(综合题)
第03讲资产评估报告（综合题）评估报告书黄河评字【2018】第8号ABC有限责任公司：黄河资产评估有限责任公司（以下简称“本公司”）接受贵单位的委托，根据有关法律、法规和资产评估准则、资产评估原则，采用收益法，按照必要的评估程序，对贵公司位于北京市海淀区中关村南路奉天大厦的房产在评估基准日2017年10月31日的市场价值进行了评估。
评估结果有效期为一年。
现将资产评估结果揭示如下：一、委托方、被评估单位（或者产权持有单位）和资产评估委托合同约定的其他评估报告使用者概况（一）委托方简介委托方名称（暨产权持有者）：ABC有限责任公司法定代表人：丁然注册资本：6000万元实收资本：6000万元公司类型：有限责任公司经营范围：投资管理，企业管理，受托资产管理；投资顾问等。
通过评估我们认为，ABC有限公司坚持科学发展观，诚信经营，科学创新，增加国家税收、发展循环经济、构建和谐社会等方面均做出了积极的贡献，经济效益与社会效益显著。
（二）被评估单位简介（略）二、评估目的本次评估目的是为委托方了解委估资产市场价值提供参考依据。
三、评估原则（一）遵循客观、独立、公正原则；（二）遵循贡献原则、预期收益原则、替代原则和外在性原则。
四、评估对象和评估范围本次评估目的是为委托方了解委估资产的市场价值提供参考依据。
本次评估对象是委估方委托评估的总价值。
委估房产位于北京市海淀区中关村南路奉天大厦，框架结构，总建筑面积5650平方米。
委估资产的详细情况请见《资产评估明细表》。
（数据略）五、价值类型及其定义评估采用的价值类型为市场价值。
市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。
六、评估基准日本次评估的评估基准日2017年10月31日，系由本公司确定，本评估基准日与评估人员实际评估日期比较接近，评估人员能更好的把握委估资产的基准日状况，真实反映委估资产基准日的现时价值。
资产减值测试项目评估报告
资产减值测试项目评估报告标题：资产减值测试项目评估报告一、引言资产减值测试是企业会计核算中的重要环节，用于评估企业资产是否存在减值风险。
本报告对资产减值测试项目进行评估，并提供适用的测试方法和工具。
二、评估目标与范围本评估报告的目标是评估资产减值测试项目的有效性和实施情况，以及提出改进建议。
评估范围包括测试的方法和流程、测试工具和数据分析的准确性。
三、评估方法1. 文献研究：通过查阅相关文献和行业规范，了解资产减值测试的理论基础和方法。
2. 实地调研：参观被评估企业，了解其现行资产减值测试的具体实施情况。
3. 面试访谈：与企业会计人员、财务主管和内部审计人员进行深入访谈，了解他们对资产减值测试的看法和经验。
4. 数据分析：对企业的财务数据进行分析，检验测试结果的准确性和合理性。
四、评估结果根据本次评估的调查和分析，得出以下评估结果：1. 测试方法和流程方面a. 被评估企业在资产减值测试方法方面较为丰富，但测试流程存在一定的不规范性和操作性问题。
建议加强对测试流程的规范化和员工培训。
b. 文献研究的结果表明，一些最新的测试方法和模型可以进一步用于资产减值测试中。
建议企业持续关注并采纳新的测试方法，提升测试准确性。
2. 测试工具和数据分析方面a. 被评估企业在测试工具应用方面存在局限性，使用多个不一致的工具进行测试。
建议整合测试工具，保证测试结果的一致性和可比性。
b. 被评估企业在数据分析中存在问题，缺乏对关键数据的准确性和完整性的验证。
建议企业建立完善的数据验证机制，减少数据误差对测试结果的影响。
五、改进建议基于评估结果，提出以下改进建议：1. 规范测试流程：制定详细的资产减值测试流程，明确各阶段的责任人和时间节点，并进行员工培训，以确保测试流程的规范性和操作性。
2. 更新测试方法：关注最新的资产减值测试方法和模型，评估其适用性，并根据企业情况进行相应的选择和应用，以提升测试的准确性和敏感性。
3. 整合测试工具：评估并选择适合企业的测试工具，将多个不一致的工具整合为一个统一的工具，以保证测试结果的一致性和可比性。
资产减值测试与评估技巧
资产减值测试与评估技巧在财务会计中，资产减值测试与评估是一项重要的工作，它能够帮助企业准确评估和估计资产的实际价值，并及时调整其账面价值。
本文将介绍资产减值测试的基本概念，以及一些实用的评估技巧，帮助读者更好地进行资产减值测试。
一、资产减值测试的基本概念资产减值测试是指企业根据会计准则的要求，通过对资产的计量和评估，判断其账面价值是否大于其可收回金额，如果小于可收回金额，则需要进行资产减值准备的计提。
资产减值测试的目的是保持企业财务报表的真实性和公允性，避免资产的负债与公司的经营现状不符合。
资产减值测试一般涉及的资产主要包括固定资产、无形资产和长期股权投资等。
在进行资产减值测试时，应该根据相关的会计准则和企业的具体情况，参考市场价格、交易活动和其他相关信息，综合考虑资产的未来现金流量和资产的使用寿命等因素。
二、资产减值测试的评估技巧1.合理选择评估方法在进行资产减值测试时，选择合适的评估方法非常重要。
常用的评估方法包括成本模型、市值模型和收益模型等。
对于不同类型的资产，应根据其特点和会计准则的要求，选择相应的评估方法。
2.合理确定可收回金额可收回金额是指资产在未来使用中所能够带来的现金流量。
在确定可收回金额时，应综合考虑多方面的因素，如市场发展趋势、竞争环境和企业的经营策略等。
同时，也应考虑资产的预期未来现金流量以及折现率等因素，确保评估结果准确可靠。
3.及时跟踪与更新评估资产减值测试需要及时地跟踪和更新资产的评估情况。
由于市场环境和企业经营情况的不断变化，资产的价值也会随之发生变化。
因此，企业应该定期进行资产减值测试，并根据评估结果及时调整相关的会计准备。
4.合理保留评估凭证在进行资产减值测试和评估时，企业需要保留相应的评估凭证，如评估报告、市场数据和财务分析等。
这些凭证不仅有助于内部管理的决策，也能够提供给审计人员进行审计工作的核查。
五、总结资产减值测试与评估是企业财务会计中一项重要的工作。
以资产减值测试为目的的资产评估
以资产减值测试为目的的资产评估资产减值测试是企业在进行财务报告时必须进行的一个重要环节。
它是为了评估企业所持有的资产是否存在减值风险，从而保证财务报告的真实性和准确性。
资产评估作为资产减值测试的一部分，对于企业的经营决策和风险管理具有重要意义。
本文将从资产评估的定义、方法和应用等方面进行探讨。
一、资产评估的定义资产评估是指对企业所持有的各类资产进行评估和估值的过程。
它是通过对资产的内在价值、市场价值以及未来现金流量等进行综合分析，来确定资产的价值和减值风险。
资产评估的目的是为了提供准确的资产价值信息，为企业的决策提供参考依据。
二、资产评估的方法资产评估的方法有多种，常见的包括市场比较法、收益法和成本法等。
市场比较法是通过对类似资产在市场上的交易价格进行比较，来确定资产的价值。
收益法是基于资产的未来现金流量来进行评估，通过折现现金流量来确定资产的价值。
成本法是根据资产的重建成本来进行评估，即资产的价值等于其重建成本减去折旧和损耗。
在进行资产评估时，需要综合运用不同的方法，根据资产的特点和实际情况进行选择。
不同的方法在不同的情况下可能会产生不同的结果，因此需要进行合理的权衡和判断。
三、资产评估的应用资产评估在企业的经营决策和风险管理中具有重要的应用价值。
首先，资产评估可以为企业的投资决策提供参考依据。
通过对资产的评估，可以了解资产的价值和减值风险，从而判断投资的可行性和风险。
其次，资产评估可以为企业的融资决策提供参考依据。
通过对资产的评估，可以确定资产的价值和抵押能力，从而为企业的融资活动提供支持。
此外，资产评估还可以为企业的风险管理提供参考依据。
通过对资产的评估，可以了解资产的价值和减值风险，从而制定合理的风险管理策略。
总之，以资产减值测试为目的的资产评估是企业财务报告中不可或缺的一环。
它通过对资产的评估和估值，为企业的经营决策和风险管理提供重要的参考依据。
在进行资产评估时，需要综合运用不同的方法，根据资产的特点和实际情况进行选择。
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专利技术减值测试项目资产评估
评估方法
对发明专利的评估方法通常包括市场法、收益法、成本法。
本次评估，由于相同或类似发明专利的市场交易案例难以获得，不适合采用市场法；同时由于委估资产属知识产权中的工业产权，与成本的对应性关系也不十分明显，故成本法的适用性也受到限制；而根据委托方提供的可行性研究资料等资料，对未来拟应用该发明专利的途径和方法，对其收益可以估测，再考虑到本次特定评估目的，因此本次评估选用了收益法对委估的发明专利进行评估。
收益现值法是从收益的角度，估算被评估资产未来预期收益现值，并用特定的现系数评估出发明专利价值的一种方法。
本次评估中收益现值法的计算公式如下：
i =1、2、3…N，i 为整数。
V：委估发明专利评估价值
Ai：未来第i 期的预期收益
R：折现率
相关参数取数及评估计算过程简要说明如下：
1）i 为未来收益期限：
通过对本次评估对象具体资料进行分析，确定以无形资产的经济寿命为收益期。
按照国内相关法律法规，自申请日起，发明专利法定保护期限为二十年，本次评估中选取的未来收益期限为发明专利剩余法定保护年期，至2025 年5 月结束。
2）A＝预测期各年收益×分成率
本次评估中，采用了销售收入分成法来确定委估无形资产的收益。
计算公式为：
各年度收益额（税后）= 未来年度运用专利的产品销售收入×分成率×（1-所得税税率）①未来年度运用专利的产品销售收入
对未来年度运用专利的产品所实现的销售收入，主要根据XX公司2011 年4 月出具的《可行性研究报告》，本次评估是在假设建设工程延期一年后，企业能于2015 年达到生产负荷的70%、2016 年达到生产负荷的90%、2017 年及以后生产满负荷运行。
根据该可行性报告预计的产量、产品现行市场销售价格，基准日起未来年度运用专利的产品可实现不含税销售收入如下表（单位：万元）：
2014年2015年2016年2017-2024每年2025年1-5月
0.00 85821.09 110341.41 122601.56 51803.98
②专利技术分成率
根据联合国贸易和发展组织对世界各国技术贸易合同的销售提成率的调查统计分析结果，该分成率一般在产品销售价格的0.5%—10%之间，其中石油化工业专利技术分成率在0.5%—2.0%。
一般情况下，技术越先进、产销量或销售额越大，分成率越高，反之就越低。
近年来，Black-Scholes 期权定价模型被越来越多的应用到金融衍生产品和估值定价模型中。
在测算专利技术分成率时，我们也同样可以借鉴BS 期权定价模型。
根据期权定价模型的原理，无形资产-技术类资产为企业带来的现金流现值应等于其在公开市场的交易价格。
在股
票交易市场中，技术资产的转让行为在理论上应该能够通过公司股价的变动予以体现。
但在现实经济环境中，信息不对称导致技术转让方通常比受让方更能了解技术潜在的盈利能力，即技术受让方需通过种种外部信息加以分析判断专利技术的受让价值，由此便产生了技术受让方对技术未来价格的“看涨”或“看跌”期权。
而根据BS 期权定价模型中对“看涨”和“看跌”期权价值内涵的定义，我们可以推导和延伸出测算技术资产分成率的公式如下：RR=PR*[N(σt0.5/2)-N(-σt0.5/2)]/[ert+ N(σt0.5/2)-N(-σt0.5/2)]
其中：RR：行业平均技术资产分成率
PR：技术资产所属行业平均毛利率
N：标准正态分布
σ：技术资产所属行业beta 标准差平均值
T：被评估专利资产剩余经济收益年限
r：市场无风险利率
被评估专利技术属于石油化工行业，根据wind 资讯选取同行业上市公司2011、2012 年年报数据进行指标测算，该行业2011 至2012 的二年平均毛利率为 6.49%，行业平均beta 标准差为0.5727，基准日市场无风险利率为4.1%，被评估专利技术剩余经济寿命为11.42 年。
根据上述公式算出技术资产所属行业平均分成率为1.43%（税后）。
通过期权定价模型测算出的结果在调研数据上下限范围之内。
故在本次评估中取分成率为1.43%（税后）。
3）R 为折现率＝无风险报酬率＋风险报酬率
折现率，又称期望投资回报率，是基于收益法确定评估价值的重要参数。
目前测算无形资产折现率的基本方法可以归纳为以下几种：风险累加法、报酬率折算法、市场法及统计分析法。
实务中测算专利资产折现率时，通常采用风险累加法，就是无风险报酬率加风险报酬率加通货膨胀率作为无形资产折现率。
无风险报酬率与风险报酬率一般采用两种思路来确定：一种思路是无风险报酬率采用政府所发行债券的利率，也有相当一部分评估人员将银行的一年期定期存款利率作为无风险报酬率来看待。
至于风险报酬率，主要是考虑无形资产的开发风险、产品市场风险、企业经营风险与财务风险、行业风险等；另外一种思路是无风险报酬率采用行业平均的净资产收益率，风险报酬率则是根据企业及无形资产特有的风险来计算，具体的风险报酬率一般根据评估师的判断来确定。
由于评估师专业能力及公开市场上资料获取能力的限制，对无形资产特有的风险无法合理量化，故本次评估采用第一种思路。
折现率r = 无风险报酬率+风险报酬率
（一）无风险报酬率
本次评估中无风险报酬率采用评估基准日国债到期收益率。
经通过WIND 资讯查询，将评估基准日距到期日5 年以上的国债到期收益率平均值作为本次无风险报酬率。
经测算基准日无风险报酬率为4.1%。
（二）风险报酬率
专利权具有的风险主要包括：技术风险、市场风险、管理风险、资金风险及特别风险等。
技术风险指专利权作为一项新技术，相对于成熟的现有技术而言，具有将专利权应用于生产实践中出现的额外风险，具体包括技术转化风险、技术替代风险、技术专利风险及技术整合风险；市场风险是指专利实施方将技术投产后，所得产品投放市场所面临的风险，由市场容量及市场竞争风险构成；资金风险是指技术在实施过程中，因资金筹措及所需现金流量形成的风险；管理风险考虑的因素包括销售服务能力、质量管理体系及企业经营管理能力，特别风险是针对企业特殊情形所估计的风险，如本次委估的无形资产投入运用的时间仍靠估计，需考虑特别风险因素。
本次评估风险报酬率采用对各项风险因素打分估算各类风险报酬率，再进行累加后确定风险报酬率为18.45%
经计算本次评估时所取无形资产收益折现率为4.1%+18.45%=22.55%
4）委估专利权价值
根据上述预计收入、分成率、折现率、收益期，可得出委估专利权评估值为5700万元（取整）。