无办公室注册东莞公司有什么风险
如今东莞公司地址不局限于办公室，可以商住楼、住宅楼等等，这些地址注册公司都是没有风险的，不过办理的手续会比办公楼要麻烦一些，下面和大家详细说说公司注册地址的要求，希望能帮助到大家。
一、东莞注册公司对地址的要求
1、公司注册地址的房屋可以是租赁的，也可以是自有的，但必须要有产权证明，产权证明包括：房产证、商品房买卖合同、村委会证明、土地使用证、拆迁安置协议等。
无论是您租赁或自有的房屋在进行工商注册登记时，工商部门必须要求提供该房屋的产权证明。
所以您若是租赁的办公场所，必须要房东提供产权证明；
2、公司注册地址房屋产权属于企事业单位的房屋，需提供租赁合同原件及该单位的营业执照副本复印件加盖公章。
所以在选择公司注册地址的时候所租赁的房屋尽可能是个人的，这样注册登记时的手续相对简单；
3、公司注册地址的房屋产权性质可以是住宅、商住、商业、办公、写字楼等，所以公司地址若是注册到自己的家里也是可以的，若产权性质为住宅或商住的，待企业名称核准下来后提供当地居委会或业主委员会或物业公司加盖公章的《住所(经营场所)登记表》(若物业公司盖章还需提供物业公司加盖公章的营业执照副本复印件)；
4、如今东莞允许使用挂靠地址，如果不需要实际地址可以选用挂靠地址，费用会比一般的地址要低的多。
5、新政策规定同一个地址是可以注册多家公司的；
6、公司成立后公司注册地址若是变更，尤其是跨区变更时的税务变更手续十分麻烦，所以尽可能确定好公司注册地址的稳定性。
二、东莞注册公司的流程
1、准备相关资料
在打算注册一家公司之前，你可以去相关工商部门咨询一下，需要准备哪些资料，提前把相关资料准备好，需要提供复印件的提前复印好，省得在办理过程中因为缺少资料耽误注册时间。
2、企业名称核查
注册一家新的公司首先得有公司名称，但是并不是你所想要的公司名称就一定可以审核通过，所以一般申请人需要提供五个以下的公司名称给工商部门进行核查，核查通过了才可以用。
3、提供相关资料
企业名称核查通过后，你就可以把事先已经准备好的，工商部门要求提供的资料都打包好交给工商部门，主要有公司章程、法人及股东身份证等等，这些资料提交后工商部门还需要审核。
4、申请营业执照
公司名称核查通过，提供的资料审核通过以后，就可以开始办申请营业执照的流程了，申请营业执照是要填相关表格的，并同时还要提供核查通过的通知书，公司章程、相关合同等，待工商部门再次进行审核。
5、营业执照的领取
如果申请营业执照审核通过，我们就可以去工商部门领取营业执照的正副本了，现在的营业执照都是五证(工商营业执照、国税证、地税证、企业机构代码证、社会统一代码证)合一的。
6、刻章、开基本帐户
领取营业执照后，公司就可以带上相关证件和资料，去公安备案刻章，把公章和银行印签章都刻好备案后，就可以去银行开立公司的基本银行帐户了。
东莞公司注册注意法律风险
东莞公司注册注意法律风险随着市场经济体质的建立与完善，依法规范经营行为，利用法律实现维护企业的权益，已经成为公司防范、控制、化解风险，促进公司健康稳定发展的重要手段。
公司涉及的法律风险多种多样，不同性质的公司面临的法律风险在很多方面是不一样的，即使是同一类公司，有由于经营方式、内设机构、业务范围等不同、其面临的法律风险也各不相同，同一公司在不同的发展阶段也面临着不同的法律风险。
从承担法律责任的形式看，法律风险可以分为民事法律风险、行政法律风险、刑事法律风险。
从业务领域划分，法律风险可以分为税务法律风险、工商法律风险、财务法律风险、融资法律风险、知识产权法律风险等。
注册公司的步骤：（一）公司核名（二）1.申请人提供法人、股东、监事身份证复印件（股东若为企业法人、提供公司的副本复印件及公司法人身份证复印件）；2.提供3-5个公司名字，名字尽量新颖、生僻、容易通过，建议两个字最好；3.确定注册资金；4.确定经营范围；（二）注册信息材料提交审核1.公司法定代表人签署的设立登记申请书；2.全体股东指定代表或者共同委托代理人的证明；3.公司章程；4.股东首次出资事非货币财产的,应当在公司设立登记时提交已办理其财产权转移手续的证明文件；5.股东的主体资格证明或者自然人身份证明；6.载明公司董事、监事、经理的姓名、住所的文件以及有关选举、委派或者聘用的证明；7.公司法定代表人任职文件和身份证明；8.企业名称预先核准通知书；9.公司住所证明。
（三）公安备案--刻章--开立基本账户1.需刻公章、财务章、法人章。
有需要加刻合同专用章、发票专用章。
2.公安备案需提供：执照正本原件及需备案章。
3.开户所需材料营业执照、法人身份证、公章、财务章、法人章，法人实名认证。
2、提交材料后3到5个工作日后领取开户许可证。
3、与银行签订扣税协议。
（四）核定税种，税务备案1.购买金税盘，携税宝等报税开票工具，到税务部门报到，核定税种。
东莞注册公司注意事项
如今注册公司的流程越来越简化，但是注册公司依旧不是一件简单的事情，在注册公司之前，有一些事项一定要注册，否则可能会影响后续的公司运营。
1、经营范围经营范围不是越多越好，那样会增加你的税种，带来不必要的纳税申报，况且对于你的客户来说，专业专注不见得是坏事；到业务规模扩张后再进行变更经营范围也不复杂，但是超经营范围经营是会受到处罚的喔。
2、注册资金个体户和分公司是不需要注明注册资金的，虽然如今实行认缴制，无需实缴注册资金，但是普通的公司还是要填写注册资金的，注册资金不适宜填写太少或者太多，可以参照同行的标准。
3、注册地址《公司法》《物权法》规定后各级工商部门都积极引导和要求公司注册到商业产权证的写字楼注册和办公，对虚假地址注册的公司严格控制审批并经常性的检查，特别是银行规定的对账单邮寄地址必须由开户行上门取证照相以及例如一般纳税人必须税务下户检查的要求。
创业者用不多的流动资金直接租赁写字楼有一定的经济压力，在政策支持下孵化基地诞生，为创业者提供了更好的创业机会。
4、银行开户存款人以单位名称开立的银行结算账户为单位银行结算账户。
单位银行结算账户按用途分为基本存款账户(基本户)、一般存款账户、专用存款账户、临时存款账户。
基本存款账户是存款人因办理日常转账结算和现金收付需要开立的银行结算账户，基本存款账户是存款人的主办账户,存款人日常经营活动的资金收付及其工资、奖金和现金的支取，应通过该账户办理。
5、法人资格法人企业或机构都必须由董事会任命法人代表，内资企业法人代表可以是有选举权的守法中国公民，不一定占有股权；在注册公司前选择法人代表最好要查询下该法人代表是否有税务不良记录，如果有则最好变更法人，否则给自己带来不必要的税务困难。
6、股份比例很多创业者实际上是个人独资创办，按理注册个人独资企业或一人有限公司，但个人独资企业和一人有限公司实质上是归属于个体户范畴因而工商监管相对较严格，承担连带的无限责任外，还得每年年初提交审计报告，选择自己的亲属或朋友成为股东是绝大多数公司注册的首选，《公司法》中对内资有限责任公司股份比例的划分并没有明确要求，也就意味你甚至可以选择你的合伙人占有0.1%的股权。
在东莞做生意注册个体还是公司好
在东莞做生意注册个体还是公司好东莞市位于广东省中南部,隶属于广东省。
东莞是广东历史文化名城，是岭南文化的重要发源地。
东莞有港澳同胞约100万人，海外华侨约30万人，是著名的华侨之乡，素有龙舟之乡、中国民间艺术之乡、举重之乡、粤剧之乡等美誉。
东莞市是“广东四小虎”之一，号称“世界工厂”。
所以许多人选择来东莞做生意，那么做生意要工商注册，是注册个体好呢还是公司好呢。
注册公司的步骤：1.一、注册公司核名所需材料：1、全体股东的原件、复印件、以及电话和邮箱2、各股东的出资金额占比3、拟申请公司名称6-8个4、公司主要经营范围5、注册资金1.1、名称预查：注册人后并填写《名称(变更)预先核准申请书》、同时相关材料，股东、法人提供，注意：名称预查是在公司注册所在地区的工商局2、名称审核：注册人递交《名称(变更)预先核准申请书》、等待名称核准结果，工商局预查通过后，报市工商局审核，一般需要 7 个工作日左右3、《企业名称预先核准通知书》：市工商局名称审核通过后，由区工商局打印《名称预先核准通知书》，凭受理通知书《企业名称预先核准通知书》《名称预先核准通知书》有效期为六个月，若六个月内还未办理工商登记，可以延期。
执照：办理营业执照阶段一般需要三步，首先需要先提交网审材料，紧接着，网审通过后在打印纸质材料提交到工商局，工商局手里后审核通过，后就会通知企业营业执照。
1.在申请营业执照时，企业需要提交的材料包括：1、公司法定代表人签署的《公司设立登记申请书》2、董事会签署的《代表或者共同委托代理人的证明》3、由发起人签署或由会议人和出席会议的董事签字的股东大会或者创立大会会议记录(募集设立的提交)=股东会决议(设立)4、全体发起人签署或者全体董事签字的公司章程5、自然人身份复印件6、董事、监事和经理的任职文件及身份复印件7、法定代表人任职文件及身份复印件8、住所使用证明9、《企业名称预先核准通知书》以上就是关于在在东莞做生意注册个体还是公司好介绍，若想了解更多关于东莞注册公司的介绍，请继续关注立华星财务，登陆我们官网浏览相关文章或在线咨询客服人员。
东莞没有办公地址如何先注册公司
东莞没有办公地址如何先注册公司东莞产业链完整、工业制造业尤为突出，创业选择在东莞不失为一个好选择。
但是一些创业者在注册公司时没有办公地址，为此发了愁。
没有办公地址创业者则考虑注册地址挂靠。
注册地址挂靠有好处也有风险，今天就来了解下在东莞没有办公地址如何先注册公司。
一、公司注册地址挂靠含义所谓的地址挂靠就是指公司注册地址登记在商务秘书公司的一种方式;也称：秘书地址挂靠。
通俗来讲，就是说为了创业者在注册公司时方便登记，创业者不需要真实的去租赁一家办公室作为公司的登记地址，将地址挂靠在商务秘书公司也可以实现拿到营业执照的目的。
二、公司注册地址挂靠注意事项(一)是挂靠公司经营，对于公司的财务来说是比较复杂的，主要表现在公司税务的处理方面，因增值税中不单单含有销售产生的销项税，还包括有购进产生的进项税，并且还需哟啊考虑所得税的问题。
因此：1、要考虑承担应缴的增值税。
如果没有进项增值税票，可协商支付多少个百分比的增值税给挂靠公司，之后不需要再核算每笔业务所产生的增值税了;2、应考虑需要承担应缴的所得税。
这方面可以协商，用费或者票据来抵消利润，从而不需缴纳企业所得税;3、资金分开使用容易：另外设一个专门结算的帐号，自己控制私人印鉴;4、挂靠协议对外的法律效力比较低，因此最好以挂靠公司业务部门的形式表现，不然公司所在地的税务部门会认为挂靠公司有虚开增值税的行为，这会导致处罚。
(二)因挂靠地址而产生的法律后果，挂靠的当事人需要依法对法律后果承担相应的民事责任;(三)挂靠是单位或者个人，在没有取得相应资质的情况下，借用符合资质的施工企业的名义承揽施工任务且并且向该资质施工的企业交纳相应“管理费”的这种行为。
首先，财务公司挂靠地址主要来源是那些商住两用房的商家，商住两用房，十个平方可以注册一个公司，所以很多财务公司就找到这些住户，和他们共享收入，打个比方说，这个住户要求地址一年的费用是2000元，那么财务公司可能收取费用2200元，其中2000元就给该住户，而且每年都要支付，但是如果住户只是要求一次性费用2000元，那么就一次性支付2000元就行，不过这个是看财务公司怎么和创业者说，这个决定权都在他们手上。
东莞注册公司对地址有什么要求
第一种：商用写字楼优势：这样的地址，如果是公司注册地址，以及也是公司的实际办公地址，这样的地址，最容易申请注册，也是最好的，同时如果是要开展其他的，比如开公司基本账户的，这样的地址是最简单完成的。
劣势：一般来说，这样的写字楼地址，一个成本还是很高的，对于一般的中小型企业来说，可能就无法承担得起，所以成本是一个问题。
第二种：商住两用房优势：这种，现在东莞开放创业，也鼓励创业，所以呢，对于住宅地址，可以用于申请公司，当然，最好的就是房屋的用途，是有写明是商业的最佳。
劣势：虽然住宅可以用于注册申请公司，但是呢，基本的要求还在，那就是需要有住宅改商用证明，证明地址是实际有效的地址，并且有居委会盖章认同书面的证明。
第三种：微创办公室首先讲讲什么是小微办公室？从字面上其实就大致能够理解，顾名思义就是提供给小微初创公司使用的小型的办公室，该类型办公室面积较小，东莞市场上大部分小微办公室都在10平方以内，不提供办公使用，成本低，每间办公室都是有系统备案登记的合法的独立门牌号，工商和税务均认可。
优势：小微办公室注册的公司相对集群注册的更能彰显公司实力，前面我们讲到过主要用于提供给小微初创型的公司注册使用的，我们以前在没有足够的创业资金租用办公室的时候，经常会选择集群注册公司，大家应该对集群注册不陌生，很明显的一个标志就是的工商局注册登记办理的营业执照上有在地址栏特别标示了集群注册字样（下图），并且该地址有很多公司挂靠完全相同的地址，这样的执照在公司运营过程中承接业务时经常会遇到特别尴尬的囧态，人家看你的执照就已经否认了，一看就是没有什么实力的，担心把业务交给你做不好，冲这一点来讲，用小微办公室注册比集群注册有优势,创业空间基本上可以提供地址，并且也考虑到一个成本的问题，虽然也涉及到一些成本，但是相对来说，比起写字楼，租的就少一些了。
劣势：就是上面说的，也是需要成本，还有就是，需要去找，不过现在东莞的创业空间以及孵化器都相对比较成熟，微创办公室注册公司这方面还是有很多的。
注册公司的好处和坏处
注册公司的好处和坏处在创业的过程中，注册公司是一个至关重要的步骤。
注册公司可以给创业者带来一些好处，但同时也存在一些坏处。
本文将就注册公司的好处和坏处展开阐述。
注册公司的好处1. 法律保护注册公司可以为创业者提供法律保护。
注册公司后，公司将拥有独立的法律实体地位，这意味着创业者个人与公司之间的责任、债务等事项将得到明确的界定。
当发生法律纠纷时，创业者个人的资产不会因为公司的债务问题而受到影响，从而确保了个人财产的安全。
2. 增加信任度注册公司可以增加创业者在客户、合作伙伴等方面的信任度。
拥有公司名义进行商业活动，会给人一种正规、专业的印象。
与此同时，注册公司也意味着公司拥有一定的实力和稳定性，这将有助于吸引更多客户和合作伙伴的合作意愿。
3. 融资便利注册公司有助于融资的便利。
相比于个人创业者，注册公司能够更容易地获得外部投资者的信任和资金。
注册公司可以向银行、投资机构等机构申请贷款或招募投资，在资金需求方面更加有利。
4. 品牌建设注册公司为创业者提供了一个良好的品牌建设平台。
注册公司后，可以在市场上建立自己的品牌形象，提高公司的知名度和美誉度。
通过有效的品牌建设策略，可以帮助公司在激烈的市场竞争中脱颖而出，获得更多的客户和市场份额。
注册公司的坏处1. 财务压力注册公司可能会带来财务压力。
注册公司需要支付一系列的注册费用和年检费用，并且公司运营过程中还需要承担各种税费、员工工资等日常开支。
对于刚起步的创业者来说，注册公司的财务压力可能是一个不小的挑战。
2. 管理复杂注册公司意味着需要面对更为复杂的管理问题。
创业者需要遵守一系列法律法规，办理相关行政手续，并且要承担公司的运营管理责任。
管理一家公司需要更多的时间和精力，对于创业者来说，可能会面临更多的挑战和压力。
3. 监管风险增加注册公司也意味着要面对监管风险的增加。
公司在运营过程中需要遵守各种法律法规，必须合规经营。
一旦发生违规行为，可能会面临处罚和法律纠纷。
东莞虚拟地址注册公司有什么风险
虚拟地址，也就是常说的挂靠地址，在东莞是允许使用这种类型的地址来注册公司的，不过许多人担心使用虚拟地址注册会不会有风险，今天就来为大家解惑，希望对大家有所帮助。
一、在东莞使用虚拟地址注册有风险吗虚拟办公地址工商局是允许的，工商局有备案的可以用来注册（集中办公区域），需提供房产证复印件、租房协议、租房发票这三样材料，虚拟地址根据所属每个区的不同价格也有所差异，不过大家要大家注意的是，虚拟地址一般都是按年收费的，如果有人提供可以终身使用的地址则需谨慎了。
二、东莞注册公司的流程1、准备相关资料在打算注册一家公司之前，你可以去相关工商部门咨询一下，需要准备哪些资料，提前把相关资料准备好，需要提供复印件的提前复印好，省得在办理过程中因为缺少资料耽误注册时间。
2、企业名称核查注册一家新的公司首先得有公司名称，但是并不是你所想要的公司名称就一定可以审核通过，所以一般申请人需要提供五个以下的公司名称给工商部门进行核查，核查通过了才可以用。
3、提供相关资料企业名称核查通过后，你就可以把事先已经准备好的，工商部门要求提供的资料都打包好交给工商部门，主要有公司章程、法人及股东身份证等等，这些资料提交后工商部门还需要审核。
4、申请营业执照公司名称核查通过，提供的资料审核通过以后，就可以开始办申请营业执照的流程了，申请营业执照是要填相关表格的，并同时还要提供核查通过的通知书，公司章程、相关合同等，待工商部门再次进行审核。
5、营业执照的领取如果申请营业执照审核通过，我们就可以去工商部门领取营业执照的正副本了，现在的营业执照都是五证(工商营业执照、国税证、地税证、企业机构代码证、社会统一代码证)合一的。
6、刻章、开基本帐户领取营业执照后，公司就可以带上相关证件和资料，去公安备案刻章，把公章和银行印签章都刻好备案后，就可以去银行开立公司的基本银行帐户了。
东莞注册公司需要场地使用证明
在东莞注册公司，需要提供场地使用证明，许多人不知道如何开具证明，今天和大家分享无产权证和有产权证两种情况下开具证明的方法，希望对大家有所帮助。
一、场地使用证明怎么开1、无产权证，可以找当地居委会或者村委会场地如果没有产权证，是临时或者正在修建未办完手续的情况下，可以找到场所当地的居委会或者村委会，他们可以出具场地证明！2、无产权证，可以找当地街道办事处或者乡镇人民政府开具在居委会或者村委会开具的场所证明无效或者效益低的时候，可以把从居委会或者村委会开具的场地证明拿到所属的街道办事处或者乡镇人民政府，让他们证实，在证明上签章，一般的场地证明也就到这一步为止，适用绝大部分情况下。
如有把握也可以跳过第一步，直接找到当地的街道办事处或者乡镇人民政府开具场所证明。
3、有产权证，但属于农村住宅或者集体用地的如果产权是你，只需要出具产权证即可。
如果产权不是你，则需要出具产权证复印件以及获得该场所的租用（使用）协议（合同），有需要的情况下，可到当地居委会或者村委会开具佐证证明，步骤同上第一二步。
4、有产权证，属于经营/商业产权的同第三步，产权是你的只需提供产权证即可，否则需要出具获得该场所使用权的相关依据（租用协议等）。
5、有产权证，属于城市住宅的如果你不是用于经营，可以直接使用产权证或者租用协议等。
如果你是用于办公司等经营活动，要查看该区域住宅是否能够用于商业，是则拿上产权复印件或租用协议到当地居委会以及街道办事处办理场所证明。
6、多咨询相关部门，运用电话、网络等手段提早查询好所需手续以及办事流程场所证明开具的情形很多，各个部门各个地区的规矩也不尽相同，开具证明前建议还是咨询所在的相关部门，问清楚后再去，尽量多带一些能够佐证的资料，到时可以相互证明，免得为了一点小事多跑一趟。
二、东莞注册公司的流程第一步，公司核名。
到工商局领取一张“企业（字号）名称预先核准申请表”，填写预先准备好的五个公司名称，交由工商局网上检索核查，如果没有重名且符合起名标准，则可以使用这个名字，会核发一张“企业（字号）名称预先核准通知书”。
东莞注册公司代办有风险吗
东莞注册公司代办有风险吗大家创业初期都是要选择注册一家公司，但是考虑到步骤繁琐，自己注册感觉麻烦，往往会选择找一家代办公司去注册，但是又会担心找公司代办不安全，会不会不能正常运营，会不会被工商局不承认呢。
一、选择公司的形式：普通的有限责任公司，最低注册资金3万元，需要2个（或以上）股东，从06年1月起新的公司法规定，允许1个股东注册有限责任公司，这种特殊的有限责任公司又称“一人有限公司”（但公司名称中不会有“一人”字样，执照上会注明“自然人独资”），最低注册资金10万元。
如果你和朋友、家人合伙投资创业，可选择普通的有限公司，最低注册资金3万元；如果只有你一个人作为股东，则选择一人有限公司，最低注册资金10万元。
二、注册公司的步骤：1.核名：到工商局去领取一张“企业（字号）名称预先核准申请表”，填写你准备取的公司名称，由工商局上网（工商局内部网）检索是否有重名，如果没有重名，就可以使用这个名称，就会核发一张“企业（字号）名称预先核准通知书”。
这一步的手续费是30元。
（30元可以帮你检索5个名字，很多名字重复，所以一般常见的名字就不用试了，免得花冤枉钱）2.租房：去专门的写字楼租一间办公室，如果你自己有厂房或者办公室也可以，有的地方不允许在居民楼里办公。
租房后要签订租房合同，并让房东提供房产证的复印件。
签订好租房合同后，还要到税务局去买印花税，按年租金的千分之一的税率购买，例如你的每年房租是1万元，那就要买10元钱的印花税，贴在房租合同的首页，后面凡是需要用到房租合同的地方，都需要是贴了印花税的合同复印件。
3.编写“公司章程”：可以在工商局网站下载“公司章程”的样本，修改一下就可以了。
章程的最后由所有股东签名。
4.刻私章：去街上刻章的地方刻一个私章，给他们讲刻法人私章（方形的）。
费用大概20元左右。
5.到会计师事务所领取“银行询证函”：：联系一家会计师事务所，领取一张“银行询证函”（必须是原件，会计师事务所盖鲜章）。
东莞住宅能注册公司吗
东莞住宅能注册公司吗想要开公司面临的事情还是很多的，首先开公司必须要有相应的注册地址，租住写字楼的花费太高这个对于初创的企业来说是个巨大的资金负担，那么住宅地址是否可以注册公司呢?公司的注册地址一般有三种:写字楼、商业用房、民用住宅1写字楼：一般来说写字楼是可以直接注册为公司地址的。
在注册过程中提供产权证明的复印件加盖产权单位公章、《企业设立登记申请书》经营场所页加盖产权单位公章、租赁人和业主或者物业签署的租赁协议原件等材料即可办理。
2商业用房:房屋产权证中房屋规划用途性质为商业的或者办公用途的，可以注册为公司地址。
3民用住宅：民用住宅也叫做居民楼，就是供人们居住的地方。
如果满足法律法规的特殊要求，且办理过完整的手续，可以用居民楼来申请注册地址。
其实早在商事改革的时候就已经将住宅列入可以注册公司的范围内容了，新规定允许将住宅作为住所(经营场所)申请工商登记。
不过，但并不是所有住宅都能作为住所(经营场所)，凡是影响安全、环境、扰民的企业，都不能将住宅作为注册地。
1、每个地方工商局的要求不一样，大部分地方是规定登记地址必须是商务用途的办公楼才可以。
2、少数地方针对注册地址的要求没有那么严格，住宅一样可以登记。
3、如果用户那边工商政策是不允许用住宅房登记，则不可以注册。
住宅注册公司需提供以下的证明材料：(1)房屋提供者如有房产证应另附房产证复印件并在复印件上加盖产权单位公章或由产权人签字。
(2)无产权证的由产权单位的上级或房产证发放单位在“需要证明情况”栏内说明情况并盖章确认;地处农村地区的也可由当地政府在“需要证明情况”栏内签署同意在该地点从事经营的意见，并加盖公章。
(3)产权为军队房产，应提交加盖中国人民解放军房地产管理局专用章的“军队房地产租赁许可证”复印件。
(4)房屋为新购置的商品房又未办理产权登记的，应提交由购房人签字或购房单位盖章的购房合同复印件及购房发票复印件、加盖房地产开发商公章的预售房许可证的复印件。