施工合同通用条款工程风险与保险
建筑施工合同书15篇
建筑施工合同书15篇建筑施工合同书1发包单位：____________________承包单位：____________________甲方将建筑工程项目委托乙方施工，为了明确双方的安全生产责任，确保施工安全，双方在签订建筑工程合同的同时，签订本协议，双方必须严格执行。
一、工程概况：1、工程名称：2、工程地址3、分包工程范围和内容：4、分包形式：劳务承包二、协议内容：1、甲乙双方必须认真贯彻国家和上级劳动保护、安全生产主管部门颁发的有关安全生产、消防工作的方针、政策、严格执行有关劳动保护法规、条例、规定。
2、甲乙双方都应有安全管理组织体制，包括分管安全生产的领导，各级专职和兼职的安全员;应有各工种的安全操作规程，特种作业工人的审证考核制度及各级安全生产岗位责任制和定期安全检查制度。
3、工程项目由乙方按甲方的要求自行编制施工组织设计，制订有针对性的安全技术措施，乙方必须严格按施工组织设计的要求施工。
4、甲乙双方的领导必须认真对本单位职工进行安全生产制度及安全技术知识教育，增强法制观念，提高职工的安全生产意识和自我保护能力，督促职工自觉遵守安全纪律、制度法规。
5、施工前，乙方应组织召开现场安全生产教育会议，并通知甲方委派有关人员出席会议。
介绍施工中有关安全防火等规章制度及要求，乙方必须检查、督促施工人员严格遵守、认真执行。
6、施工期间，乙方承包人同志负责本工程项目的有关安全、防火工作第一负责人，全面负责安全施工、管理、监督以及安全事故事后妥善处理负责人;甲方指派陈发年同志负责联系予以协助督促乙方执行有关安全、防火规定。
甲方双方应经常联系，项目协助检查工程项目中有关的安全、防火工作，共同预防事故发生。
7、乙方在施工期间必须严格执行和遵守甲方的安全生产、防火管理的各类规定，接受甲方的督促、检查和指导。
甲方有协助乙方搞好安全生产、防火管理以及督促定期检查的义务，对于查出隐患，乙方必须限制整改，对甲方违反安全生产规定、制度等情况，乙方有要求甲方整改的权利。
施工合同风险分析与防范
２ 施工 合 同风 险 防范及 控 制措 施
２ ． １招 投 标 阶 段 的 风 险 控 制 措 施
在招投标阶段， 首先要深入 了解业主的资金信用度 、 经营作风 、 履行能力
和是 否具 备签 订合 同 的相应 条件 ， 为将来 合 同能够 得 到及 时 、 正 确地 履 行 奠定
一
个 良好 的基 础 。 此外 ， 应对 招标 文件 深入 研究 和全 面 分析 。正确 理解 招标 文
的关 系 。 Ｉ ２ １ 由此可 见 ， 施 工 合 同的 质量 与工 程 项 目顺利 完 成息 息相 关 。因此 ， 就施 工单 位 而言 ， 如何 控制 施 工合 同 风 险 ， 尤为 重要 。
招标文件 ， 熟悉掌握市场要素价 格， 有针对性制定投标策略， 以降低风险。
２ ． ２合 同谈 判 及签 订 阶段 风 险控 制措 施
关键 词 ： 施工 合 同 风 险分 析 风 险 防 范
引 言
建设 工 程施 工 合 同 ， 是指 发包 方 （ 建设 单位 ） 和 承包 方 （ 施工单位） 为 完 成 商定 的建 设 工程 项 目， 确 定双 方权 利 、 义务 关 系的 协议 。［ １ １ 它是 约 束 双方 协 调 合作 开 展工 作 的有 效保 证 。根 据 ２ ０ １ ３ 版建 设 工程 施 工合 同 （ 示 范 文本 ） 可知 ， 施 工 合 同 由协议 书 、 通 用 条款 、 专用 条 款三 部分 组成 ， 并 包括 了 １ １ 个 附件 。涉 及 了工程 范 围 、 工 程质 量 、 工 期 和进 度 、 材 料 与设 备 、 变更 、 价格 、 计 量 与支 付 、
１ ． １招 投 标 阶 段 的 风 险
（ ２ ） 重点审查合同中的重要条款。如对合同中的工程造价条款 ， 由于在签
2022建设工程施工合同(通用15篇)
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4、建筑工程施工合同管理中存在的常见问题 正确的合同管理在工程中发挥着积极的作用，对进度控制、 质量控制和成本控制，尤其是对投资控制具有特别重要的作用。 目前，我国的建筑工程施工合同本身还存在一些薄弱的环节，给 施工合同管理带来一定的困难。 1）一些项目签订的承包合同不采用标准的合同文本，不符合 国际上通行的合同文本的要求。少数合同中一些重要的条款含混 不清，为日后产生合同纠纷埋下隐患。有些业主以各种理由、客 观原因，除按招标文件签订“阳合同”，供建设行政主管部门审 查备案外，私下与承包商再签订一份在实际施工活动中被双方认 可的 “阴合同”，在内容上与原合同相违背，形成一份违法的合 同。这种工程承发包双方责任、利益不对等的“阴阳合同”，违 反国家有关法律、法规，严重损害承包商利益，将直接影响工程 建设目标的实现，进而给业主带来不可避免的损失。 2）少数合同有失公正。合同文件存在合同双方权利、义务不 对等现象。从目前实施的建筑施工合同文本看，施工合同中绝大 多数条款是针对发包方制定的，其中大多强调了承包方的义务， 对业主的制约条款偏少，特别是对业主违约、赔偿等方面的约定 不具体，也缺少行之有效的处罚办法。这不利于施工合同的公平、 公正履行，成为施工合同执行过程中发生争议较多的一个原因。 同时，由于目前建筑市场的激烈竞争和不规范管理，大量的施工
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建设行政管理部门鉴证：____（印章） 经办人：____年____月____日 建设工程施工合同 2 摘要:《中华人民共和国合同法》已颁布实施三年多了,但在 建筑工程的建设过程中,人们对合同的管理仍还不够重视。作者通 过合同管理的重要性及其意义、合同管理的工作要点、建设工程 合同的种类、合同管理的存大问题和措施等五个方面进行分析探 讨,试图使人们对合同管理有更深一步的了解,以便更好地从合同 管理方面实现“三控”目标。 关键词：建设工程；合同种类；合同管理；管理措施；探讨 建筑工程合同属于经济合同的范畴，是指建筑工程发包单位 和承包单位为了完成其二者所共同商定的工程建设目标及与工程 建设目标相关的具体内容，明确双方相互权利、义务关系的协议。 它是订立合同的当事人在建筑工程项目实施建设过程当中的最高 行为准则，是规范双方的经济活动、协调双方工作关系、解决合 同纠纷的法律依据。加强建筑工程执法力度,确保建设工程的质量 控制、投资控制、进度控制“三控”目标的实现，,提高合同履约 率,维护合同双方当事人的合法权益,促进行业发展诸方面起到了 十分重要的作用。 合同管理则是建设行政主管部门、工商行政部门、建设单位、 监理单位、承包单位等依照法律、行政法规及规章制度，采取法
工程合同专用条款
工程合同专用条款篇一：工程施工合同专用条款合同专用条款一、定义及合同文件2、合同文件及解释顺序合同文件组成及解释顺序：执行合同协议书第六条。
3、语言文字和使用法律、标准及规范3.1 本合同除使用汉语外，还使用本合同文件使用汉语。
3.2 适用法律和规范需要明示的法律、行政法规：《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国招投标法》以及滨海新区的相关法规及政策性文件。
3.3适用标准、规范适用标准、规范的名称：1）如果图纸或本合同约定的工程建设标准中的质量要求/工艺标准低于国家、地区或行业标准的，按国家、地区或行业标准执行；2）如果图纸或本合同约定的工程建设标准中的质量要求/工艺标准高于国家、地区或行业标准的，按图纸或本合同约定的工程建设标准中的质量要求/工艺标准执行；3）如果图纸或本合同约定的工程建设标准中的质量要求/工艺标准与国家、地区或行业标准出现矛盾或歧义的，在满足国家、地区或行业标准的基础上按图纸或本合同约定的工程建设标准中的质量要求/工艺标准执行。
发包人提供标准、规范的时间无约定。
国内没有相应标准、规范时的约定：无约定。
4、图纸4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：因图纸变更引起的变化，不能作为工期延误和索赔的理由。
发包人对图纸的保密要求：施工图所涉及的一切内容均为发包人所有，未经发包人许可，承包人不得在其他任何地方使用、转让或提供给第三人，不得复制。
使用国外图纸的要求及费用承担：无约定二、双方一般权利和义务5、工程师5.2监理单位委派的工程师姓名：职务：发包人委托的职权：按照国家监理规范及天津市有关规定，同时依照监理合同、施工合同等相关内容和权利进行施工全过程监理。
需要取得发包人批准才能行使的职权：（1）解除、变更或增加合同中约定的承包人的任何职责、义务和工作；（2）发布开工令、暂时停工或复工令；（3）决定工期延长；（4）同意分包本工程的某非主体和非重要单位工程部分；（5）审查批准技术规范(规格)或设计的变更；（6）确定索赔额、费用的增加或减少及有关暂定金额的使用；（7）工程结算和工程款支付，包括最终工程款和阶段性工程款结算和支付等。
建设工程保险方案
2.安装工程一切险：
-保险责任：保障因自然灾害、意外事故导致的安装工程及设备的损失。
-保险期限：自设备安装开始之日起至设备验收合格之日止。
-保险金额：根据安装工程合同金额及设备价值合理确定。
3.机械设备保险：
-保险责任：覆盖施工机械设备在施工期间因自然灾害、意外事故等导致的损失。
-保险期限：自工程开工之日起至工程验收合格之日止。
-保险金额：根据员工人数及工资水平确定。
四、保险实施与管理
1.投保程序：按照国家相关规定，选择具备相应资质的保险公司进行投保。
2.保险合同签订：明确保险条款，确保保险权益的实现。
3.保险理赔：在发生保险事故后，及时向保险公司报案，按照保险合同约定提交理赔材料。
-保险金额：根据安装工程合同金额确定。
3.工程机械设备保险：
-保险责任：保障工程机械设备在施工过程中因自然灾害、意外事故等原因导致的损失。
-保险期限：根据工程项目的实际需要确定。
-保险金额：根据机械设备的价值确定。
4.雇主责任险：
-保险责任：保障雇主在工程项目实施过程中因员工伤亡所应承担的赔偿责任。
二、保险需求分析
1.风险识别：在建设工程项目实施过程中，主要风险包括但不限于自然灾害、意外事故、工程质量问题、第三方责任等。
2.保险类型：针对上述风险，建议投保建筑工程一切险、安装工程一切险、工程机械设备保险、雇主责任险等。
3.保险金额：保险金额应根据工程项目的实际需要、工程合同金额、工程类型等因素综合确定。
三、保险方案设计
1.建筑工程一切险：
-保险责任：保障因自然灾害、意外事故等原因导致的建筑工程损失。
建设工程合同专用条款
建设工程合同专用条款篇一:建设工程施工合同专用条款建设工程施工合同（GF—1999—0201)（正本)中华人民共和国建设部国家工商行政管理局一九九九年十二月四川省建设委员会四川省工商行政管理局制定制定协议书发包人(全称)：国家盐化工产品质量监督检验中心承包人（全称）：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致,订立本合同。
一、工程概况工程名称：国家盐化工产品质量监督检验中心场坪绿化工程工程地点：自贡市板仓工业集中区工程内容:场坪绿化工程（具体内容详见工程量清单）工程立项批准文号:自发【200 】项批新号资金来源：财政投入二、工程承包范围承包范围：施工图及工程量清单所含范围内的全部施工内容三、合同工期开工日期: XX年 10 月日竣工日期： XX年 11 月日计划工期：日历天四、质量标准工程质量标准：符合国家现行《工程施工质量验收规范》合格标准五、合同价款金额（大写）：壹佰陆拾陆万元（人民币）￥ :1660000元六、组成合同的文件组成本合同的文件包括： 1、本合同协议书 2、中标通知书 3、投标书及其附件 4、本合同专用条款 5、本合同通用条款6、标准规范及有关技术文件7、图纸8、工程量清单9、工程报价单或预算书双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
七、本协议中有关词语含义与本合同《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。
八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其它应支付的款项。
十、合同生效合同订立时间：XX年10 月日合同订立地点：自贡质量技术监督局六楼会议室本合同双方约定：发包人承包人双方法定代表人或委托代理人签字盖公章或合同章后生效。
发包人:(盖章）住所：法定代表人：委托代理人：电话：传真:开户银行：帐号：承包人：（盖章）住所：法定代表人: 委托代理人：电话：传真：开户银行：帐号：专用条款一、词语定义及合同文件２。
建筑工程一切险、财产一切险、公众责任险、责任范围
目录建筑工程一切险 (2)基本简介 (2)保险责任和责任免除 (2)【物质损失】保险责任和责任免除 (2)建筑工程一切险中的【第三者责任险】保险责任和责任免除 (3)通用条款之总责任免除 (4)财产一切险 (5)基本简介 (5)保险责任 (5)责任免除 (5)附加条款（特别约定的保险责任） (6)共39条 (6)公众责任险 (14)基本简介 (14)保险责任 (14)责任免除 (14)附加条款（特别约定的保险责任） (15)共19条 (15)特别约定 (19)建筑工程一切险基本简介建筑工程一切险是指对各种建筑工程项目提供全面的保障措施.既对不管是在施工期间工程本身、施工机具还是工地设备等所遭受的损失一律予以赔偿，也对因施工而给第三者所造成的物资损失或者人员伤亡承担相应的赔偿责任.建工险是一种针对自然灾害或意外事故造成标的物损失的综合性财产保险。
与一般财产保险不同,一般财产只承保物质标的，而建工险不但承保物质标的，而且还承保责任标的,并对事故发生后的清理费用均予以承保.因此,建工险是一种综合性保险.被保险人，是指其财产或者人身受保险合同保障；享有保险金请求权的人，投保人可以为被保险人.建筑工程一切险的被保险人可以包括：业主;总承包商；分包商；业主聘用的监理工程师;与工程有密切关系的单位或个人，如贷款银行或投资人等。
保险责任和责任免除【物质损失】保险责任和责任免除（一）保险责任范围第五条：在本保险期限内，若本保险单明细表中分项列明的被保险财产在列明的工地范围内，因本保险单除外责任以外的任何自然灾害或意外事故造成的物质损坏或灭失（以下简称“损失”)，保险公司按本保险单的规定负责赔偿.第六条:在保险期间内，由于第五条保险责任事故发生造成保险标的损失所产生的下列有关费用，保险公司按本合同约定负责赔偿：1. 保险事故发生后，被保险人为防止或减少保险标的损失所支付的必要的、合理的费用。
2. 对经本保险合同列明的因发生上述损失所产生的其他有关费用。
2013版建设工程施工合同通用条款解析2014.6.20
《建设工程施工合同(示范文本)（GF-2013-0201》通用合同条款解析《建设工程施工合同(示范文本)（GF-2013-0201》(下称“13版合同”)从2013年7月1日开始执行，广西也将于今年下半年开始执行。
与99版合同相比，13版增加了双向担保、合理调价、缺陷责任期、工程系列保险、索赔期限、双倍赔偿、争议评审等8项新的制度。
13版施工合同通用条款共20条，99版施工合同通用条款共47条，07版施工合同通用条款共24条，13版合同虽然条款减少，但约定的内容可不少。
这里，我主要针对13版通用合同条款简单讲一下。
一、词语定义与解释1、图纸：是指构成合同的图纸，包括由发包人按合同约定提供的或经发包人批准的设计文件、施工图、鸟瞰图及模型等，以及在合同履行过程中形成的图纸文件。
图纸应当按照法律规定审查合格。
这里强调了图纸要经审查合格，明确了图纸的范围包括鸟瞰图、包括模型。
2、开工日期：包括计划开工日期和实际开工日期，计划开工日期是指合同协议书约定的开工日期；实际开工日期是指监理人按照合同约定发出的符合法律规定的开工通知中载明的开工日期。
监理人发出开工通知前，施工现场应具备开工条件并已取得施工许可证(这就是符合法律规定)，否则，开工通知中载明的开工日期不应视为实际开工日期。
除专用条款另有约定外，因发包人原因造成监理人未能在计划开工日期之日期起90天内发出开工通知的，承包人有权提出价格调整或解除合同。
发包人应当承担由此增加的费用和(或)延误的工期，并向承包人支付合理利润。
3、竣工日期：包括计划竣工日期和实际竣工日期。
计划竣工日期是指合同协议书中约定的竣工日期；实际竣工日期是指按合同通用条款约定的3种情形：①工程经竣工验收合格的，以承包人提交竣工验收申请报告之日为实际竣工日期，并在工程接收证书中载明，而不是工程竣工验收合格之日作为竣工日期；②因发包人原因未在监理人收到承包人提交的竣工验收申请报告42天内完成验收的，以提交竣工验收申请报告的日期为实际竣工日期；③工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有工程之日为实际竣工日期。
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施工合同通用条款工程风险与保险
General conditions of construction contract project risk and ins
urance
甲方：___________________________
乙方：___________________________
签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日
合同编号：XX-2020-01
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施工合同通用条款工程风险与保险
前言：施工合同是指发包方 (建设单位) 和承包方 (施工单位) 为完成商定的建筑
安装工程施工任务，明确相互之间权利、义务关系的书面协议。本文档根据施工合
同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文档下载后
内容可按需编辑修改及打印。
15 工程风险与保险
15.1 发包人风险
15.1.1发包人风险范围
除非专用条款另有约定，本合同中属于发包人风险的情
形包括：
（1）战争、敌对行动（不论宣战与否）、入侵、外敌行
动;
（2）工程所在国内的暴乱、暴动、叛乱、恐怖主义、革
命、军事政变或篡夺政权、导致政府命令戒严或停止经营业务
的混乱或者事件，或内战;
（3）承包人人员及承包人和分包商的其他雇员以外的人
员在工程所在国内的暴乱、骚动、罢工或混乱;
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（4）工程所在国内的战争军火、爆炸物资、电离辐射或
放射性引起的污染 但可能由承包人使用此类军火、炸药、辐
射或放射性引起的除外;
（5）由音速或超音速飞行的飞机或飞行装置所产生的压
力波;
（6） 除合同规定以外发包人使用或占有的永久工程的
任何部分;
（7）由发包人人员或发包人对其负责的其他人员所做的
工程任何部分的设计;
15.1.2发包人风险的后果
如果因发包人的风险导致了工程、货物或承包商的文件
的损失或损害，则承包商应尽快通知监理工程师，并且应按监
理工程师的要求弥补此类损失或修复此类损害。
如果为了弥补此类损失或修复此类损害使承包商延误工
期和（或）招致了费用，根据第7.3款[发包人导致的工期延
误]的约定，并按照第18.1款[承包人索赔程序]承包人有权要
求：
（1）发包人延长工期;
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（2）发包人增加费用，并支付合理的利润。
15.2 承包人风险
自按照本合同第6.1款[开工通知]确定的开工日期至按
照本合同第13.3款[竣工日期]确定的竣工日期，除按照第
15.1款[发包人风险]确定的发包人风险以及第15.3款[不可
抗力]范围以外的其他风险，均由承包人承担。
15.3 不可抗力
15.3.1 不可抗力的确认
不可抗力是指承包人和发包人在订立合同前不可预见，
在合同履行过程中不可避免发生并不能克服的自然灾害和社会
性突发事件。
合同当事人可以在专用条款中约定不可抗力的范围、性
质和等级。双方对是否属于不可抗力意见不一致的，由监理人
按第4.4款[确定]商定或确定。发生争议时，按第19 条[争
议的解决]的约定办理。
15.3.2 不可抗力的通知
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合同一方当事人遇到不可抗力事件，使其履行合同义务
受到阻碍时，应立即通知合同另一方当事人和监理人，书面说
明不可抗力和受阻碍的详细情况，并提供必要的证明。
15.3.3不可抗力造成损害的承担
不可抗力导致的人员伤亡、财产损失、费用增加和（或）
工期延误等后果，由合同双方按以下原则承担：
（1）永久工程，包括已运至施工场地的材料和工程设备
的损害，以及因工程损害造成的第三者人员伤亡和财产损失由
发包人承担;
（2）承包人设备的损坏由承包人承担;
（3）发包人和承包人各自承担其人员伤亡和其他财产损
失及其相关费用;
（4）承包人的停工损失由承包人承担，但停工期间应监
理人要求照管工程和清理、修复工程的金额由发包人承担;
（5）不能按期竣工的，应合理延长工期，承包人不需支
付逾期竣工违约金。发包人要求赶工的，承包人应采取赶工措
施，赶工费用由发包人承担。
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合同一方当事人延迟履行，在延迟履行期间发生不可抗
力的，不免除其责任。
不可抗力发生后，发包人和承包人均应采取措施尽量避
免和减少损失的扩大，任何一方没有采取有效措施导致损失扩
大的，应对扩大的损失承担责任。
15.4 保险
除专用条款另有约定外，承包人应以发包人和承包人的
共同名义向双方同意的保险人投保建筑工程一切险、安装工程
一切险。其具体的投保内容、保险金额、保险费率、保险期限
等有关内容在专用条款中约定。
施工单位应当为施工现场从事危险作业的人员办理意外
伤害保险。意外伤害保险费由施工单位支付。实行施工总承包
的，由总承包单位支付意外伤害保险费。意外伤害保险期限自
建设工程开工之日起至竣工验收合格止。
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