国内外湖区旅游开发模式案例分析
国内外湖泊治理与旅游开发结合的成功经验及借鉴价值
国内外湖泊治理与旅游开发结合的成功经验及借鉴价值1 我国湖泊发展现状分析1.1 我国湖泊发展概况我国湖泊因地质构造、地理位置各异，特点也各不一样，五大湖区的特点分别为:东部平原湖泊大多因为河流水系演变与海岸线变迁而形成，水源补给丰沛，多数大中型湖泊淤积严重，人类活动对湖泊水量水质影响严重。
蒙新高原湖泊大多为构造成因湖泊和洼地积水湖泊，补给为降水与冰雪融水，湖泊蒸发强烈，湖泊咸化甚至干涸，人工影响入湖水量强烈。
云贵高原湖泊大多为断陷湖泊，岩溶湖泊和火山湖泊，水源补给丰富，水资源年际变化小，人类活动对部分湖泊水量水质影响较强。
青藏高原湖泊大多为盆、洼地积水湖泊和冰川或堰塞湖，水源补给小于蒸发，湖泊干化明显，冰雪补给为主要补给形式，人类活动影响较小。
东北平原山地湖泊大多为洼地积水、河成湖或火山堰塞、火口湖，水源补给比较丰富，湖水封冻期较长，人类活动对部分湖泊水量水质影响较强。
1.2我国湖泊的现状在全球气候变化环境下和我国工业化、城镇化快速推进的背景下，我国湖泊被大量不合理开发，盲目地围垦、取水、围网养殖、筑堤修坝、排污等，造成了湖面不断萎缩、水质恶化、水生动植物大量死亡、生态功能急剧退化等非常严重的状况。
1.2.1湖面萎缩在人类活动和气候变化的双重作用下，一些湖泊出现了水位持续下降、集水面积和蓄水量不断减小的现象，有的湖泊甚至干涸。
根据《全国水资源综合规划》的数据显示，1950年以来，全国面积大于10 km2的635个湖泊中，目前有231个湖泊发生不同程度的萎缩，其中干涸湖泊89个; 湖泊总萎缩面积约1.38 ×104km2(含干涸面积0.43×104km2) ，约占现有湖泊面积7.7×104km2的18%，湖泊储水量减少(不含干涸湖泊)517×108m3。
全国天然陆域湿地面积共计减少约1350×104hm2，减少了28% ，其中由于围垦开发造成的天然湿地面积减少约占81%。
湿地旅游开发模式研究含案例
湿地资源 丰富度 ★★★ ★★ ★★ ★ ★
区域产业 关联度
— ★ ★ ★★★ ★★
湿地资源 开发程度
— ★ ★★ ★ ★★
旅游产品 丰富度 ★ ★★ ★ ★★ ★★★
5
游客对湿地公园的需求分析
绿色、野趣、 好玩、个性是亮点，享受清新环境和悠享氛围
西溪湿地 杭州湾湿地下渚湖湿地
澳大 利亚班瑞克湿地 嘚嘚 杭州西溪湿地公园 伦敦湿地中心
4
湿地旅游开发研究|开发因子评价
开发模式
生态观光型 休闲体验型 科普教育型 产业融合型 复合发展型
代表案例
韩 国牛浦沼湿地公园 嘚嘚
日 本钏路湿原国立公园 嘚嘚 香 港湿地公园 嘚嘚 澳大 利亚班瑞克湿地 嘚嘚 杭州西溪湿地
辐射城市 经济水平
生态观光型
湿地旅游的开发模式
休闲体验型
科普教育型
产业融合型
复合发展型
开发模式
生态观光型 休闲体验型 科普教育型 产业融合型 复合发展型
具体特色
以生态保护为主要功能，构建一些人工观光设施，体验原生态的自然环境，大多数 加入拉姆萨尔湿地公约为此种类型
依托湿地的自然环境，加入一些休闲项目和体验类活动，如骑马、划船、露营等休 闲项目，还有一些参与互动性的项目
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案例链接：杭州西溪湿地
生态湿地+文化观光休闲+旅游商业+度假物业，共同构建5A级国家湿地公园
【区位】位于杭州市西部，距西湖不到5公里 【占地面积】共11.5平方公里，投资额88.14亿元 【概况】国内首个也是唯一的集城市湿地、农耕湿地、文化湿地于
一体的国家湿地公园。 2019国庆假期游客18.84万人次。
国内外湿地开发模式研究含四个案例(精品)
嘚嘚
务
• 生物净水：通过种植大 面积芦苇，改善水质
33
伦敦湿地保护中心
湿地中心主要项目节点
湿 地 中 心 导 览 图
湿地集生态观光、科普教育、休闲娱乐、商务会议功能于一体
湿地观光：多样观鸟设施，如六个观鸟 台、玻璃观测台、蜿蜒的木板小径
国内外湿地开发模式研究
11
国内外湿地开发模式研究
伦敦湿地保护中心
借鉴点 土地恢复与增值模式
伦 敦湿地保护中心 嘚嘚 埃 及尼罗河河口湿地 嘚嘚
杭州西溪国家湿地公园 澳大 利亚卡卡杜国家公园
嘚嘚
西溪国家湿地公园
借鉴点 生态与文化完善结合
澳大利亚卡卡杜国家公园
借鉴点 游憩与度假形式多样
埃 及尼罗河河口湿地 嘚嘚
【特点】国内第一个也是唯一的集城市湿地、农耕湿地、文化湿地于一体的国家湿地公园
“梵、隐、俗、闲、野”五大主题文化要素
“南隐、北俗、东闹、西静”的分区特征
功能分区
核心产品
湿地生态保护区
国际湿地研究中心、科普科研基地， 针对科考人员及特殊人群
民俗文化展示区 农渔耕文化生态环境，民俗文化体验
秋雪庵湿地文化 结合恢复原历史文化经典，展示湿地
嘚嘚
区位：伦 敦西南部的巴恩斯区，离市中心约5千米。东临泰晤士河，南部是绿地，东西两侧与居民区相邻。 嘚嘚
湿地改建自废弃的水库，从老工业区到城市湿地中心的转变过程
湿地土地价值最大化地利用的过程
原为城市废弃蓄水池 现为城市湿地保护中心
产业反哺 旅游增值 生态为本
• 旅游产业产生经济效益， 作为基金反投到湿地生 态保护
东台吉尔湖案例旅游成功案例分析
东台吉尔湖案例旅游成功案例分析各位旅游爱好者和行业小伙伴们！今天咱就来好好唠唠东台吉尔湖这个超成功的旅游案例，看看它到底是咋玩出花样，把旅游这事儿搞得风生水起的！首先啊，咱得说说这吉尔湖的地理位置，那可真是老天爷赏饭吃！它就像是东台大地上的一颗明珠，周围的自然风光简直绝了。
青山绿水环绕，空气清新得就像刚从森林里装了一袋过来似的，让人一到那儿，就忍不住想大口大口地呼吸。
这对于那些在城市里整天吸汽车尾气的打工人来说，那吸引力简直爆棚！就好比你天天吃方便面，突然给你端上一桌满汉全席，谁能不心动啊？再说说它的旅游项目，那叫一个丰富多样！有适合全家老小一起玩的亲子游乐区，小朋友们在那儿就像进了童话世界一样，各种好玩的设施让他们玩得不亦乐乎，家长们在旁边看着也开心。
还有专门为喜欢冒险刺激的年轻人准备的极限运动区，什么高空滑索啊，攀岩啊，那一个个玩得那叫一个嗨，尖叫声此起彼伏，感觉都能把吉尔湖的湖水都给震得泛起波浪来！当然啦，吉尔湖也没忘了那些喜欢安静、享受悠闲时光的游客。
湖边有一排排精致的民宿，推开窗户就是湖景，早上起来听着鸟儿叽叽喳喳的叫声，看着湖面上波光粼粼的，泡上一杯茶，慢悠悠地度过一天，这小日子过得赛过活神仙啊！除了这些硬件设施，吉尔湖在宣传推广方面那也是下了不少功夫。
他们利用各种社交媒体平台，把吉尔湖的美景、好玩的项目一股脑地展示给大家看。
那些精美的图片和有趣的小视频，就像有魔力一样，吸引着人们纷纷点赞、转发，很多人一看就心动了，立马收拾行李就往吉尔湖奔去。
这宣传效果，就好比你在大街上走着走着，突然闻到了一家面包店刚出炉的面包香味，不由自主地就走进去了一样，让人无法抗拒。
还有啊，吉尔湖的服务那也是一流的。
从你踏入景区的那一刻起，就有热情的工作人员迎接你，给你介绍各种好玩的地方和注意事项，让你感觉就像回到家一样温暖。
在景区里，不管你遇到什么问题，只要找到工作人员，他们都会想尽办法帮你解决，绝不会让你有那种被冷落的感觉。
旅游度假目的地案例：浙江千岛湖旅游度假区
215
60
80-110 60元
180
40
聚客力 （万人次/年）
300
10个以上， 共约60万，
20
32
20
20
30
环湖骑行绿道属于补充型项目，丰富 游客体验，并有利于满足细分市场需 求。 另外，还有森林观光等项目， 丰富观
光产品线。
44
千岛湖旅游度假区@产品丰度与时间结构分析
8:00
11:00-13:00
森林氧吧景区 1.5小时
8个漂流 每个2-3小时
石林景区 1.5小时
水之灵演出 2小时
环千岛湖绿道骑行 2-3小时
项目总时间：数十个项目，除住宿外的纯旅游项目共需时14-16h（漂流只算一个），完全满足至少2日游的时间。 游线时间及结构：在度假区的游线总时间一般在2-3天；其中，核心项目时间3-5小时，在白天，占比12%以上。
18:00-19:00
24-次日8 次日11:00-13:00
18:00-19:00 24-第三日8 第三日11:00-13:00
A D1：去程3 小时
森林氧吧 （2-3小时）
度假酒店 （12-14小时）
D2：湖区观光 （3-5小时）
回程3小时
B
D1：去程3 小时
漂流〡绿道骑 行
（2-3小时）
度假酒店（12-14小时）
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总结——旅游目的地产品结构
旅游目的地产品结构示意图
客 单 价
一、产品能级与类型结构——1+N
产品 引流型产品
组合
延展消费型产品
作用 核心吸引
延展消费+辅助吸引
游客 80%（初期）- 20%（初期）-70% 占比 30%（成熟期） （成熟期）
湖泊型国家级旅游度假区产品模式研究(精品)
上海世茂佘山艾美酒店 （5星）、上海月湖会馆（5星）、上海东方佘山索菲 特大酒店（同5星）、上海大众国际会议中心（4星） 、上海兰笋山庄 、上海 8 松浦度假村 、上海森林宾馆 、紫园大酒店，另外天马深坑酒店（5星级）在筹 建中
3 天马赛车场 、上海天马乡村俱乐部 、上海佘山国际高尔 夫俱乐部 嘚嘚
嘚嘚
并与老牌生态观光景区鼋头渚形 成良好互动。
重要产品
温泉、演出作为大客流目的地的
自然生态景区 人文主题景区 主题游乐园 娱乐体验类 度假
聚客力 运动
配套消费产品，其中元一温泉依 托元一度假村具有独立吸引； 精舍禅修，体验方式新颖，与灵
发展时序 1916年 1997年 2007年 2009年 2010年 2010年 2013年
嘚嘚
嘚嘚
【概况】佘山国家旅游度假区是全国12个国家级旅游度假区之一，自然风光秀美，人文景
观荟萃，享有上海之根、世外桃源之美誉。，以“回归自然、休闲度假”为发展定位。
【区位环境】距市心约30km，毗邻上海绕城高速公路和G50沪渝高速公路及地铁9号线； 【占地面积】64.08平方公里
【旅游人数】2018年，接待游客数量突破1800万人次。
【基础设施投资】30亿元左右（“十二五”时期投资近20个亿）
产品类型 个数
内容
旅游景点
上海欢乐谷、上海辰山植物园（正申4A级）、上海月湖雕塑公园（4A）、上 10 海佘山国家森林公园（4A）（西佘山园、东佘山园、天马山园、小昆山园、
上海天文博物馆、上海地震博物馆和上海市少年儿童佘山活动营地）
度假酒店 休闲娱乐 地 产项目
生态观光项目及休闲娱乐设施
高端运动及休闲度假产品
项目/年 生态景观及基础设施
湖泊旅游开发探讨——以南明湖为例
展 中国家 的湖 泊旅游仍 处于起 步阶段 ，与欧美 国家存在 较
大差距 。我 国地区之 间经济发 展不平衡 ，并且 经济发 达 的
长江 中下 游和 东部地 区湖泊较 多。这样 ，中西部 地 区的湖
而且由于文化观盒、地域民情及前期粗放型开发的限制 ，
使 得我国大部分 湖泊旅游仍 以观光旅游 为主 ，且发展 不平
衡，与世界上著名湖泊 的旅游开发相 比存在一定差距 。
我国的湖泊旅游度 假在 ２ Ｏ世纪 ９ 代前 ，主要 以官 ０年
办的疗 养院等为主（ 如太 湖 、滇池 附近的疗养 院 ） ９ ２年 。１９ 后 ，建立 了国家级 、省级 的湖泊旅游度假 区 ，当时 ，国内 对度假旅游普 遍还不 了解 ，尤其 不 了解 国际上 同类产 品的
Ｒ ｃｅｔ ｎＦｓ ｅ 休 闲渔业 ｅｒａｉ ｉ ｒ ｏ ｈｙ
湖 泊 旅 游 开 发探 讨
— —
以南 明湖 为 例
叶小青 ， 占勇 明
（． １ 丽水 学 院经 济 贸 易 与 管理 学 院 ，浙 江 丽 水 ３ ３０ ； ２ 浙 江 省 丽 水 市 水 利 局 ， 浙 江 丽 水 ３ ３ ０ ２０ ０ ． ２ ０ ０）
的管理能力和管理措施 。
（ ）开发 层 次较 低 二
湖泊旅 游开发很容 易引发的两大类环 境问题 ，一是对
关键 词：湖泊旅 游 ；开发模 式；南明湖
中图分类号：Ｆ ９ ． ５ ０７ 文献标识码：Ａ 文章编号 ：１０ — ９ ９（０ ８０ — ０ ５ ０ ０ ２ ２ ２ ２ ０ ）５ ０ ４ — ４
一
、
湖 泊 旅 游 开 发 现 状 分 析
水库旅游开发案例
水库旅游开发案例1. 你知道千岛湖吗？那就是一个超棒的水库旅游开发案例啊！那里的湖水清澈得像镜子一样，周围的小岛星罗棋布，就好像散落在人间的珍珠！游客们可以尽情地在湖上泛舟，感受那宁静与美好，难道你不想去体验一下吗？2. 大伙听说过密云水库吧！它可是北京的重要水源地，同时也开发成了超有趣的旅游地呢！在那里，你可以看到广阔的水面，就如同一片蓝色的海洋，人们在岸边欢快地玩耍，这不就是人与自然和谐共处的美好画面吗？3. 哎呀，三峡水库那可是大名鼎鼎啊！它的旅游开发简直太厉害了！那雄伟的大坝，就像是一座守护的巨人，让人惊叹不已！游客们可以去参观大坝，感受那震撼的力量，难道你不觉得这很了不起吗？4. 万绿湖，这个水库旅游开发得太有特色啦！湖水绿得让人陶醉，仿佛进入了一个梦幻的世界！人们在湖边散步、拍照，享受着悠闲的时光，这难道不是一种幸福吗？5. 大伙想想南水北调的丹江口水库，它的旅游开发也是相当成功呀！那里的风景美不胜收，就像一幅绚丽的画卷，吸引着众多游客前往，你就不想去看看这美丽的风景吗？6. 洱海也是个典型的水库旅游开发案例呢！那浪漫的氛围，就像一首优美的诗歌，情侣们在那里漫步，感受着彼此的爱意，这是多么美好的场景呀，你能不心动吗？7. 大伙知道浙江的新安江水库吗？它现在可是大名鼎鼎的千岛湖呀！那里的岛屿形态各异，就如同一个个神秘的宝藏等待着人们去发掘，难道你不想去探索一番吗？8. 大伙看看辽宁的大伙房水库，它的旅游开发也是搞得有声有色呀！那里的生态环境特别好，就像一个天然的大氧吧，人们在那里尽情呼吸新鲜空气，这不就是我们所向往的生活吗？9. 河南的宿鸭湖水库，也是个很不错的旅游开发例子呢！那宽阔的湖面，就好像一片无垠的天空，让人心胸开阔，你难道不想去感受一下那种豁达吗？10. 大伙肯定知道江西的柘林湖水库吧！它的旅游开发真的太有创意啦！那里的游乐设施多种多样，就像一个欢乐的海洋，人们在那里尽情玩耍，这难道不是我们追求的快乐吗？我觉得水库旅游开发真的是非常有意义的事情，可以让人们更好地亲近自然，享受大自然的美好，同时也能促进当地经济的发展，真的很棒！。
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【从案例看开发模式】意大得利-科莫湖(Lago di Como)
科莫湖
世界十大风景区之一 国际性高端湖泊休闲旅游度假区 全域立体的时尚运动、丰富的度假产品
【从案例看开发模式】意大得利-科莫湖(Lago di Como)
极致湖山中的国际高端度假胜地
【概况】距离国际大都会米得兰市约60公里，约145平方公里，以自然景色优美著称。以环湖24个古典小镇有众多古建筑、贵得族庄园及人文景点，滨湖建有
空间拓展-以水为中心的圈层式布局模式
湖上-观光游憩 湖边-休闲度假 外围-丰富体验
【从案例看开发模式】
生态
基底：生态
严格保护原生态环境 充分“留白”，拒绝高强度、高密度开发 引入环保、无/低污染设施和项目
亮点：特色休闲
特色项目（体系）树立形象 丰富产品满足游客多样需求 持续更新、保证市场吸引力 节庆、活动造势，聚集人气
竞合分析
• 湖泊产品：观光型产品差异化、休闲度假功能 为亮点；
• 陕南产品：滨湖资源是核心特色产品，做好湖 泊旅游优势
专项市场
• 偏爱摄影、亲子、自驾、山水生态、购物等休 闲产品
• 健康养生：成未来最大产业，消费层级高，停 留时间长
•锁定过夜、度假游客 •以西安等陕中北为核心客群
•注重生态体验、文化休闲产品导入 •聚焦家庭客群、自驾游客群
•湖泊观光、滨湖度假、水上游乐是重点产品 •文化元素、特色元素是产品提升亮点
•瞄准休闲度假、乡村体验市场 •瞄准健康养生、户外运动市场
个性化旅游产品体系
以田园美食游，个性季节游，女士休闲 养生等专项制定路线，环湖自行车、全 景主题观光列车等梦幻交通游，会奖游、 修学游等个性产品线路，提供多元体验
内外部多层级交通网道，走向国际
•12小时通达世界，欧得洲六大高铁线汇集处 得
•串联整个湖区的交通线路：通过湖面三游湖 岸主题火车、湖空缆车索道串联整个湖区 •通过巴士、有轨电车、地铁及“一票通”制 度串联各节点
国内外湖区旅游开发模式研究
活化一个生态基因，托举一个城市旅游品牌
英国-洛蒙德湖 得
苏格兰最受欢迎湖泊旅游区
瑞士-日内瓦湖 得
欧 洲生态山水文化典范地 得
意大利-科莫湖 得
世界十大风景区之一的高端度假湖泊
杭州千岛湖
中国湖泊旅游典范
【从案例看开发模式】瑞士-日内瓦湖
瑞士
世界花园，世界公园
欧洲屋脊 得
人均财富雄踞全球第一
【借鉴点】——以湖为主的旅游产业，组团化发展模式，多元化、个性化产品体系
构建五大旅游板块
观光游览：滨湖、高空、峰顶全景式体验
文化体验：历史建筑、艺术博物馆、乡村文化多元构成
疗养
得
体育运动：以水为主题的水上运动及山地自行车等陆上运动
商务休闲：“国际会议之都”日内瓦，每年2万多个国际会议与贸易
得
得
高端度假市场 家庭休闲市场 运动休闲市场 大众观光市场 商务会议市场
【从市场看产品导向】小结
客群锁定
• 客群以西安为核心的北部城市中长途游客为主 • 安康旅游对北部游客吸引力大于南部游客
客群偏好
• 西安游客的休闲需求突出，偏好近程、生态、 文化。通常与家人一起
• 重庆游客的出游意愿强，偏好山水特色，多为 家庭、自驾游客群
得
得
日内瓦湖
VS 阿尔卑斯湖群中最大的一个
有着沉思所需要的养料和空气 风景名湖、疗养胜地
得
【从案例看开发模式】瑞士-日内瓦湖
“特色小镇+国际旅游度假区”的低碳发展，欧洲生态山水文化典范地 得
【概况】是阿尔卑斯山区最大的湖泊，中欧地区最大的饮用水源地，面积581平方公里，以会展、运动、艺术、文化为主要产业的与众多旅游城镇和旅游度 假项目相结合的综合旅游目的地。
【从案例看开发模式】杭州-千岛湖
适时而为的中国湖泊旅游典范
【概况】距上海340公里，湖区573平方公里，国家一级水体，数千个岛屿，湖北部有多个优美山村。发展近30年，由单纯湖岛观光发展为“观光在湖区， 度假在综合体，休闲在乡村”的综合型湖泊旅游度假目的地。长三角游客量最多、最受欢迎湖泊。
湖岛观光为基础吸引
众多度假酒店别得墅及公园为特色，成为世界十大风景区之一，国际性高端湖泊休闲旅游度假区。
【
“湖畔别墅群+古迹+动植物”的特色观光体验 得
借 瓦伦纳的古典庄园 鉴 贝拉焦的古教得堂 点 贝拉焦的艺术家故得居 】 贝拉焦的植物温室等
全域立体的时尚运动
丰富的度假设施
水上运动: 帆船、游得艇、摩托艇、皮划艇、 度假设施：众多星级酒店（1个5星级酒店、5
水上飞机、风帆冲浪、风筝冲浪等
个3星级酒店、4个2星级酒店、4个1星级酒
陆上活动: 山地自行车、电缆车、徒步、远足、 店）、露营地（家庭经营的克拉克露营农庄）、
登山、攀岩、高尔得夫等
度假公寓等。
配套设施：服务中心、餐饮及购物店。
【从案例看开发模式】杭州-千岛湖
杭州-千岛湖
“世界三大千岛湖”之一 中国湖泊旅游典范 观光在湖区，度假在综合体，休闲在乡村
11个特色岛屿形成3条观光游线
高端商务度假为战略重点
集聚19家高端酒店；商务旅游及会议接待火爆
乡村旅游为丰富延展
5个乡村旅游示范村，形成漂流运动、登山探险、 古道探迷、自行车健身、农事体验5大特色。 建成8个生态漂流项目。
【
借 鉴 点 完善的旅游服务体系 】
7条乡村旅游特色线路，11个自驾骑游服务 点，4条环湖自驾线路，3类环湖骑行线路， 打造长三角配套完善的自驾游服务体系。千 岛湖骑游者由2006年的3000人次增至2011 年的3万多人次。
亮点
目标
目标：复合型旅游产业集群（链）
引领现代休闲的先进理念 一站式旅游休闲度假景区 特色农渔拓展旅游产业链 住宿、餐饮等带动周边村镇
空间模式 产品体系 开发时序 重点市场
组团式布局，相互渗透
观光为基础，休闲度假为主力，特色产品为重点补充
生态入世 → 生态+特色（运动/文化/温泉等） → 生态+特色+地产 → 生态+特色+地产+休闲配套