二手房交易房屋附属设施清单
二手房买卖合同(完整版)
二手房买卖合同范本（完整版）卖方：身份证号码: 身份证地址: 现住址：家庭电话：手机：买方：身份证号码：身份证地址：现住址：家庭电话：手机：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况（一）卖方所售房屋（以下简称该房屋）坐落为：__________________ 【区（县）】 ________________________________ 【小区（街道）】 _________ 【幢】【座】【号（楼）】 ___________ 单元 __________ 号（室）。
该房屋所在楼层为 __________ 层，建筑面积共_______________ 平方米。
随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。
第二条房屋权属情况（一）该房屋所有权证证号为：_______________________________ 。
（二）土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以______________ （出让或划拨）方式获得。
土地使用权证号为： ________________________________ ，土地使用权年限自 _________ 年________ 月 _______ 日至________ 年（月_________ 日止。
乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。
（三）该房屋性质为商品房。
（四）该房屋的抵押情况为未设定抵押。
（五）该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。
第三条买卖双方通过_________________ 公司居间介绍（房地产执业经纪人: __________ ，经纪人执业证书号：__________________ ）达成本交易。
中介费用为本合同房屋总价的3%，买卖双方各承担一半中介费，中介费在房屋所有权证过户到买方名下之日支付。
二手房房屋买卖合同及签署注意事项
二手房房屋买卖合同及签署注意事项一、确认基本信息的真实性与有效性合同签署人出售房屋的有效性：房产证、身份证和签署合同人要统一，如有特殊情况，需出据有法律依据的公证委托书。
房屋地址要按照房产证件中的房屋地址严格填写，不得随意增改文字。
只有房地证或房产证中所属地址才是法律承认的房产合法地址，不能按照门口的门牌号或习惯称呼的小区名称填写。
房屋面积要按照房地证或房产证上注明的面积填写。
这个面积是国家经过专业机构测量的面积，也就是法律上承认该房屋的权利面积。
因为，有部分房屋附有赠送的小院、阁楼、地下室或露台等，这部分的面积可能不含在房地证或房产证的面积中，但是需要在合同的"其他条款"中注明，该房屋交易附带赠送的小院、阁楼、地下室或露台等。
房屋权属要明确注明。
私产房要填写产权人和共有权人姓名，企业产要填写产权单位名称，公产房要填写所属房管站名称。
如为继承、赠与、法院判决等情况，须卖方出具相关证明。
二、交易金额及付款方式的约定相关金额约定时应顶格大写，字迹清晰。
如有小写，须注意前后一致。
明确付款金额和具体时间，保证总金额一致，前后时间不冲突。
过户贷款具体事项以银行和房地产管理部门为准。
在签署合同时买方应支付定金，卖方出具收款票据或收条，交付定金时应由正规中介经纪人或律师见证。
三、附属设施可依据"三要三不要"的原则煤气、暖气和一户一表要注明，并约定日期交接相关证件或变更证件。
因为电话、有线电视、网络等历史欠费问题不好解决，并且电话还涉及卖方的隐私，所以建议在合同中约定这些附属设施由卖方申请关闭，然后买方自行开通。
如果有家具或电器等等留给买方，需要在合同中注明。
并且约定附属设施相关证件及费用缴清凭证的交接日期。
四、签字及联系方式合同需要买卖双方本人签字，并尽量多留存电话，留存住址或能够邮寄到的联系地址，以保证买卖双方的正常联系。
五、合同签署中不要留白和随意涂改如需要修改，交易双方须全部在修改处签章确认。
二手房买卖合同的附属设施和权益转让
二手房买卖合同的附属设施和权益转让二手房买卖合同是房屋买卖过程中的一份重要合同，其中包括了买卖双方的权益和义务。
除了房屋本身外，合同还会涉及到附属设施和权益的转让问题。
本文将就二手房买卖合同中的附属设施和权益转让进行详细阐述，以便双方合理理解合同内容。
一、附属设施的定义和范围在二手房买卖合同中，附属设施是指与该房屋紧密相连且不易分离的设施、配置或改建物。
根据不同的房屋属性和实际情况，具体的附属设施可以包括但不限于以下几类：1. 固定装置：包括墙壁、地面、天花板、门窗、楼梯、扶手、电梯、门铃、暖气、空调等。
2. 室内设施：包括厨房橱柜、卫生间设施、浴缸、淋浴房、卫浴用品、电器设备、窗帘、灯具等。
3. 室外设施：包括庭院、花园、阳台、停车位、车库、蓄水池、游泳池、棚户等。
4. 其他附属设施：根据房屋实际情况而定，可能包括备用发电机、防盗报警系统等。
二、附属设施的权益转让在二手房买卖合同中，买方有权要求卖方将所有附属设施一并转让，除非双方另有约定。
具体的权益转让方式可以有以下几种：1. 直接转让：买方与卖方就所有附属设施进行明确约定，将其包含在房屋总价内进行转让。
卖方需在交房时交付所有设施，并保证其处于正常工作状态。
2. 部分转让：买方与卖方就部分附属设施进行明确约定，并在合同中具体列明。
卖方需在交房时交付约定的设施，其余设施不在转让范围内。
3. 赠与方式：卖方可以将某些附属设施作为赠与，不计入房屋总价，但需要在合同中明确约定。
买方在交房时享有这些设施的使用权，但卖方仍保留所有权。
三、附属设施的维护和责任在权益转让后，附属设施的维护和责任由买方承担。
买方应按照合理使用和维护设施的要求，确保其正常工作和使用寿命。
若设施发生故障或损坏，买方有责任及时维修或更换，并承担相应费用。
另外，卖方在房屋交付之前应对附属设施进行检查和修复，并确保其正常工作。
若卖方故意隐瞒设施的故障或损坏情况导致买方权益受损，买方有权向卖方追责并要求相应赔偿。
合肥市二手房房屋买卖合同5篇
合肥市二手房房屋买卖合同5篇篇1甲方（出售人）：__________________身份证号：_________________________住址：_____________________________乙方（购买人）：__________________身份证号：_________________________住址：_____________________________鉴于甲方是本合同所涉房产的合法所有者，乙方自愿购买该房产，双方遵循平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落：合肥市______区______路______号______小区______栋______室。
2. 房屋类型：住宅/公寓/商铺等。
3. 建筑面积：______平方米。
4. 其他附属设施：包括装修情况、家具家电、固定装置等。
二、房屋权属及证明文件甲方应提供合法有效的房产证或其他相关权属证明文件，确保该房屋权属无争议，无抵押、查封等情况。
三、交易价格及支付方式1. 交易总价为人民币（大写）__________元整（￥______元）。
2. 支付方式：双方约定采用一次性付款或贷款等方式支付房款。
具体支付时间和比例如下：（1）定金：人民币（大写）______元整（￥______元），于合同签订之日起______日内支付。
（2）首付款：人民币（大写）______元整（￥______元），于____年____月____日前支付。
（3）尾款：余款在过户完成后支付。
四、房屋交付及过户1. 甲方在收到全额房款后的七日内将房屋交付给乙方。
交付时，应确保房屋内水、电、燃气等公共设施的正常使用。
2. 双方应及时办理房产过户手续，相关税费按国家法律法规执行。
五、违约责任及赔偿1. 若甲方在收到定金或房款后无故不履行合同，应双倍返还定金给乙方。
2. 若乙方在支付定金或房款后无故不履行合同，甲方有权没收定金。
二手房买卖合同范本正规版
二手房买卖合同范本正规版卖方（甲方）：___________________身份证号：______________________联系电话：_______________________买方（乙方）：___________________身份证号：______________________联系电话：_______________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方所售房屋位于______市______区______路（街）______号______号楼______单元______户，房屋产权证号为______号，土地使用权证号为______号。
房屋建筑面积为______平方米，结构为______，附属设施包括__________________________________。
第二条房屋价格及其他费用1. 双方商定该房屋成交总价为人民币______元整（大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整），该价格包含房屋的附属设施设备、装饰装修等物品________________。
2. 双方达成一致意见，交易税费由______方负担________________。
第三条付款方式乙方应按照以下方式支付房款给甲方：1. 乙方在签订本合同之日支付购房定金首付款人民币______元整（大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整）。
2. 乙方在______年______月______日前支付房款余额人民币______元整（大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整）。
3. 购房定金首付款将在最后一次付款时冲抵房价________________。
第四条房屋交付1. 甲方应在收到乙方支付的房款后______日内，将房屋钥匙、水电气资料、附属设施设备等物品一并交付予乙方________________。
二手房买卖合同(完整版)
房屋买卖合同甲方(卖方)：身份证件号码：乙方(买方)：身份证件号码：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。
该房屋具体状况如下：(一)座落于______________________ ，建筑面积为______ 平方米；套内建筑面积_______ 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______ ______平方米；(二)出售房屋的所有权证证号为_______________ （附件一）;(三) 房屋平面图及其四至见房产证;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、地下室、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。
房屋及附属设施见清单（附件二）第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。
第三条计价方式与价款按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米_______元，总金额人民币________ 元整;房价款的支付方式__________、支付时间为___________：乙方在____年___月____日前付给甲方定金(人民币)，(大写)元，(小写) _________________元。
该定金条款的约定，受《中华人民共和国合同法》条款的调整。
上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。
第四条房屋价款乙方分三期付给甲方：第一期：在_______________________________________，付人民币_______万元;第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款__________万元。
二手房买卖合同完整版水电费与物业交接清单
二手房买卖合同当事人基本信息：卖方：买方：姓名：________________________ 姓名：_________________________ 身份证：______________________ 身份证:_________________________ 联系电话：____________________ 联系电话：_____________________ 工作单位：____________________ 工作单位：_____________________ 通讯地址：____________________ 通讯地址：_____________________根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、及有关法律、法规的规定,买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜,签订本合同,以资共同信守执行。
第一条转让标的卖方自愿将其房屋及其房内设施出售给买方,该房屋具体情况如下：坐落于 _________________________________________________ 路街______ 号,______ 小区______ 号楼______ 门______ 室；所在楼层为___层,为____________________ 结构。
房地产证号为：______________________。
房屋土地使用权证号为__________________。
房地产用途为：______________________。
登记建筑面积为：_______________平方米。
其中实际建筑面积______平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积______平方米。
房屋附属设施为仓房、家具及家用电器。
卖方将该房屋占用范围内的土地使用权及该房屋的相关权益随该房屋一并转让给买方。
卖方还应当将附属于该房屋的装修及其现有其他设施、设备和其他相关物品与该房屋相关的所有权利转让给买方,其转让价格已包含在上述房屋的价款中,不再另行支付价款。
二手房买卖合同(完整版)
实用文档二手房买卖合同(完整版)房屋买卖合同甲方（卖方）：身份证件号码：乙方（买方）：身份证件号码：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：第一条：甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方已充分了解该房屋具体状况并自愿购买。
该房屋具体状况如下：一）座落于（地址），建筑面积为（平方米），套内建筑面积（平方米），公共部位与公用房屋分摊建筑面积（平方米）；二）出售房屋的所有权证证号为（附件一）；实用文档三）房屋平面图及其四至见房产证；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让，相关权益也随之转让。
出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、地下室、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。
房屋及附属设施见清单（附件二）。
第二条：甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。
第三条：计价方式与价款。
按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米（元），总金额人民币（金额）元整；房价款的支付方式、支付时间为：乙方在（年月日）前付给甲方定金（人民币），（大写）元，（小写）元。
该定金条款的约定，受《中华人民共和国合同法》条款的调整。
上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。
实用文档第四条：房屋价款乙方分三期付给甲方：第一期：在（日期），付人民币（金额）元；第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款（金额）元；第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币（金额）元。
以上款项由乙方直接通过转账或者直接存入等方式支付到甲方提供的本人银行账号（银行账号见附件三）。
每次收到款项后三日内甲方应当开具收据给乙方。
如甲方三日内未开具具体要求收据的，则乙方凭其持有的银行开出的转账凭证或者存入凭证作为付款的有效证明。