建设工程合同讲座(众达)
三、建设工程合同的基本作用
• 1.合同确定了工程实施和工程管理的主要目 标，是合同当事人在工程的各种经济活动的 依据 • 2.合同规定了当事人的经济关系 • 3.合同是当事人的最高行为准则 • 4.合同是工程实施过程中争议解决的依据
四、合同法基本原理
• （一）合同当事人的主体资格 • • • • • • • （二）合同的订立过程 1、要约 （1）要约的概念 （2）要约邀请 （3）要约的生效 （4）要约的撤回与撤销 （5）要约失效
六、合同风险防范
• （一）前期调查
• • • • 1、对方主体资格调查 2、对方履约能力 3、对方信用 4、建设工程基本情况
• （二）合同谈判、签署/招投标 • • • • • • • • 1、查验对方授权 2、查验印章是否清晰、规范 3、合同条款是否存在瑕疵 4、运用担保条件，降低风险系数 5、准确理解“通用条款”，拟定有利的专用条款 6、详细合理约定工期、质量、造价条款 7、对工程进度拨款和竣工结算程序做出详细规定 8、规定发包方、总包方和分包方各自的责任和相 互关系 • 9、明确规定监理工程师及双方管理人员的职责和 权限 • 10、调查是否属必须经招投标的项目
• 2、承诺
• • • • • （1）承诺的概念 （2）承诺的方式 （3）承诺期限 （4）承诺的撤回 （5）承诺生效的时间
• 3、合同要约承诺与招投标关系
• （三）合同的内容
• • 基本条款 基本条文不具备的处理
• （四）合同的签署及效力 • • 签署合同应注意事项 合同不发生法律效力的特殊情形
• （五）合同的履行
• 1、履行原则
• （1）全面履行 • （2）诚实信用
• 2、抗辩权
（六）违约责任与纠纷解决
• 1、违约后处理
• （1）承担违约责任 • 定金、违约金、损害赔偿金适用 • （2）采取补救措施
• 2、纠纷解决
五、建设工程合同
• （一）概念
• 建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的 合同。 • 建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。（《合 同法》第二百六十九条）
• 分包方商违约，不能按质、按量、按时完 工
• 3、合同本身存在瑕疵
• 基本条款不齐备
• 约定不明确 • 文字表述含糊有歧义
• 4、建设工程施工合同工程款纠纷
• 建设工程 “黑白合同” 法律问题
• 工程款结算纠纷
• （1）工程进度款支付纠纷 • （2）工程价款结算及支付纠纷
• 建设工程施工合同工程款优先受偿权
• 5、质量纠纷
• 发包人有过错
• 承包人过错 • 质量纠纷与价款
• 6、工期纠纷
• 顺延工期纠纷 • 工期索赔（窝工）纠纷
• 逾期完工纠纷
• 7、竣工日期争议
• 承包人已提交竣工验收报告，发包人拖延 验收的 • 未经竣工验收，发包人擅自使用的
• 8、工程签证
•
签证，不仅包括项目经理、工程师就工期顺 延、增减工程款、支付费用、赔偿损失等达成的合 议，如签证单、补充协议、工作联系单、会议纪要 等，还包括工程师对项目经理提交的请求报告、通 知等的签收。“ • 特征： • 1、是合同双方协商一致的结果，是协议。 • 2、涉及到承发包双方的权利义务。 • 3、是重要证据。
二、建设工程中的主要合同关系
• 建设工程项目是一个极为复杂的社会生产 过程，它分别经历不同的阶段，需要各种 材料、设备、资金和劳动力的供应。
• 在工程建设过程中维系各种关系的纽带是 合同。所以，工程项目的建设过程实质上 是一系列经济合同的签订和履行过程。
• 在合同网络中，业主和工程的承包商是两 个最重要的节点： • 业主的主要合同关系—— • 业主作为工程（或服务）的买方，是工程 的所有者。
• （二）特征 • 1、合同主体的严格性。发包人、承包人必须具备一定的资 格，才能成为建设工程合同的合法当事人，否则，建设工程 合同可能因主体不合格而导致无效。 • 2、形式和程序的严格性建设工程合同，履行期限长，工作 环节多，涉及面广，应当采取书面形式，双方权利、义务应 通过书面合同形式予以确定。
建设工程合同座
一、建设工程合同相关法律体系
• • • • • • • • • • • • • 1、《合同法》 2、《民法通则》 3、《招投标法》 4、《建筑法》 5、《担保法》 6、《建设工程价款结算暂行办法》 7、《建设工程质量管理条例》、 8、 《建设工程勘察设计合同管理办法》 9、《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法 》 10、《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的 解释 》 11、 《民事诉讼法》 …………………
• （三）建设工程合同常见纠纷
• 1、主体资格瑕疵
• 发包人主体资格瑕疵 • • 承包人的主体资格瑕疵
• （1）承包商不具备相应的资质承包工程 • （2）联合体承包导致的纠纷 • （3）不具有资质的企业或挂靠引起的纠纷
• 承包人没有资质或超越资质等级的处理
• 2、履约能力
• 发包人履约能力差，无力支付工程款或恶 意拖欠工程款。
• 业主根据对过程的需要，确定工程项目的 整体目标。这个目标是所有相关工程合同 的核心。
• 业主与有关单位签订的合同有：
• • • • • 咨询合同 勘察设计合同 供应合同 工程施工合同 贷款合同
• 承包商的主要合同关系—
• • • • • • • • • 分包合同 供应合同 运输合同 加工合同 租赁合同 劳务供应合同 保险合同 其他情况—— 设计单位、各供应单位也可能存在各种形式的分 包 • 承包商与设计方的合同 • 承包商与金融机构的合同 • 联营协议
• （三）合同履行阶段 • • • • • 1、尽量采取书面书面 2、往来文件要经对方签名或盖章确认 3、对方违约要固定证据 4、积极行使抗辩权 5、按合同约定时间行使权利、履行义务
建设工程施工合同概述ppt课件
确有
必要
工程师
书面形式
承包人
暂停 施工
保护已 完工程
承包人 原因
造成停工
分析停 工原因确
定责任
应在提出暂停施 工要求后48小时内 书面提出处理意见
书面形式提 出复工要求
或未能
48小
工程师 时内
48小时 内未答复
予以 答复
承包人自行复工
承担发出的费用 工期不顺延发包人 原因造源自 承担 追加合同价款赔承包 人
应在24小时 内提出修改 指令的书面
报告
书面通知
修改 指令
工程 师
24 小时
错误 指令
追加合同价款 承包人的损失 延误的工期
承担
发包
继续执 行原指令
人
执行 指令
火灾袭来时要迅速疏散逃生，不可蜂 拥而出 或留恋 财物， 要当机 立断， 披上浸 湿的衣 服或裹 上湿毛 毯、湿 被褥勇 敢地冲 出去
工程师 代表
撤回通知
提前7天 以书 面形式通知
监理的
作为合 同附件
发包 人
通知 承包人
工程师
可向工程师提交 有疑问的函件
确认、纠正
委派
承包人
工程师 代表
在授权范围内发 布的函件，与工 程师具同等效力
火灾袭来时要迅速疏散逃生，不可蜂 拥而出 或留恋 财物， 要当机 立断， 披上浸 湿的衣 服或裹 上湿毛 毯、湿 被褥勇 敢地冲 出去
火灾袭来时要迅速疏散逃生，不可蜂 拥而出 或留恋 财物， 要当机 立断， 披上浸 湿的衣 服或裹 上湿毛 毯、湿 被褥勇 敢地冲 出去
第二节
合同文件及解释顺序
优 （1 ）本合同协议书
（２）中标通知书 （３）投标书及其附件 （４）本合同专用条款 （５）本合同通用条款 （６）标准，规范及有关技术文件 （７）图纸 （８）工程量清单 （９）工程报价单
单元6建设工程施工合同的履行
目录
6.2 建设工程施工合同中的质量管理
6.2.1 工程施工质量标准、规范和图纸
2.图纸
1） 发包人提供图纸
2） 承包人提供图纸
目录
6.2 建设工程施工合同中的质量管理
6.2.2 供应的材料设备
1 材料设备的质量要求 2 发包人供应材料设备
3 承包人采购材料设备
目录
6.2 建设工程施工合同中的质量管理
（1）合同履行前有哪些准备工作要做？ （2）建设工程施工合同的管理工作有哪些？ （3）施工承包单位如何进行合同交底？
目录
6.1 建设工程施工合同履行前的准备
6.1.1 合同履行的相关知识
1.合同履行的概念
合同履行，是指合同各方 当事人按照合同的规定，全面 履行各自的义务，实现各自的 权利，使各方的目的得以实现 的行为，如交付约定的标的物， 完成约定的工作成果并 交 付工作成果，提供约定的 服务等。
6.4.5 施工合同中的其他费用
1. 保险费用
2. 不可抗力费用
目录
6.5 建设工程施工合同中的安全管理
俊杰城市综合体工程上部建筑由主楼和裙楼组成，其 中主楼层高24层，采用剪力墙结构，裙楼5层，采用框架结 构，总建筑 面积38 380 m2，其中地上建筑面积为32 890 m2，地下室建筑面 积为5 490 m2。基础为钢筋混凝土灌注桩，由J建施工，并于2009年4月26日进场。在做开工 前准备时，发现地下有废弃的长17 m、宽3.2 m、深7.5 m的防空洞。J建对基坑工程施工在没 有详细勘察和没有制定施工方案的情况下，将拆除人防和土方工程转包给无施工资质的某私 人包工队，并放弃监督管理，完全由其自行组织施工。5月17日，包工队派人清理防空洞底部 砖基础，基坑边坡发生坍塌，造成4人死亡、3人受伤的较大事故。 酿成此次较大安全生产事故，主要是由于施工单位J建严重违反了安全生产制度的有关规 定：作业工人不懂施工技术，7.5 m属于深基坑开挖，应该进行基坑支护；基坑工程施工没有 详细勘察和没有制定施工方案，导致违章施工；施工企业擅自将工程分包给无施工资质的私 人包工队，并放弃监理，完全由农民工私人组织施工。 问题：
关于合同篇的讲座(3篇)
第1篇尊敬的各位听众，大家好！今天我非常荣幸能够在这里为大家带来一场关于合同的讲座。
合同是市场经济中不可或缺的法律工具，它规范了当事人之间的权利义务关系，保障了交易的顺利进行。
以下我将从合同的基本概念、合同的订立、合同的履行、合同的变更和解除、违约责任等方面进行详细讲解。
一、合同的基本概念首先，让我们来了解一下什么是合同。
合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
简单来说，合同就是当事人之间达成的一种具有法律约束力的协议。
二、合同的订立合同的订立是合同成立的前提。
合同的订立必须遵循以下原则：1. 自愿原则：合同当事人应当基于真实意愿达成协议。
2. 公平原则：合同内容应当公平合理，不得显失公平。
3. 诚实信用原则：合同当事人应当遵循诚实信用原则，不得有欺诈、胁迫等行为。
合同的订立一般包括以下步骤：1. 要约：一方向另一方提出订立合同的建议。
2. 承诺：另一方对要约表示同意。
3. 合同成立：要约和承诺达成一致，合同成立。
三、合同的履行合同履行是指合同当事人按照合同约定，全面、适当地完成各自义务的行为。
合同的履行应当遵循以下原则：1. 全面履行原则：合同当事人应当按照合同约定的标的、数量、质量、期限、地点、方式等全面履行义务。
2. 适当履行原则：合同当事人应当按照合同约定的标的、数量、质量、期限、地点、方式等适当履行义务。
合同的履行方式主要包括：1. 实物履行：当事人按照合同约定的标的、数量、质量等直接交付实物。
2. 货币履行：当事人按照合同约定的金额支付货币。
3. 其他履行方式：如提供服务、转移权利等。
四、合同的变更和解除合同的变更和解除是指在合同履行过程中，当事人对合同内容进行修改或者终止合同关系的行为。
1. 合同的变更：合同变更是指合同当事人对合同内容进行修改，包括标的、数量、质量、期限、地点、方式等。
2. 合同的解除：合同解除是指合同当事人终止合同关系的行为。
《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)79037
（GF—2017—0201）建设工程施工合同（示范文本）住房城乡建设部制定国家工商行政管理总局说明为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规，住房城乡建设部、国家工商行政管理总局对《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）进行了修订，制定了《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）（以下简称《示范文本》）。
为了便于合同当事人使用《示范文本》，现就有关问题说明如下：一、《示范文本》的组成《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。
（一）合同协议书《示范文本》合同协议书共计13条，主要包括：工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。
（二）通用合同条款通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，就工程建设的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。
通用合同条款共计20条，具体条款分别为：一般约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔和争议解决。
前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求，也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。
（三）专用合同条款专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。
合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。
在使用专用合同条款时，应注意以下事项：1.专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致；2.合同当事人可以通过对专用合同条款的修改，满足具体建设工程的特殊要求，避免直接修改通用合同条款；3.在专用合同条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/”。
建设工程合同法律基础与合同法律制度讲课
建设工程合同法律基础与合同法律制度讲课建设工程合同是指在建设工程领域中，由工程业主与承包商之间达成的具有法律效力的合同协议。
建设工程合同的签订和履行涉及到大量的法律规定和制度，这些规定和制度旨在保护各方当事人的权益并确保建设工程的质量和安全。
本文将着重介绍建设工程合同法律基础和合同法律制度的相关内容。
一、建设工程合同法律基础建设工程合同的法律基础主要来源于两方面，即《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建设工程法》。
《中华人民共和国合同法》是中国最基本的合同法律法规，于1999年1月1日开始实施，对于建设工程合同的签订和履行具有基本的适用性。
根据合同法的规定，建设工程合同应该具备合同的要件，包括合法的目的和内容、对价、真实的意思表示等。
此外，按照合同法的原则，当事人的自由意思表示、平等原则以及诚实信用原则等都应当在建设工程合同中得到充分的体现。
《中华人民共和国建设工程法》于1998年12月31日开始实施，对于建设工程的组织、管理和监督等方面进行了细致的规定，也为建设工程合同提供了法律基础。
根据建设工程法的规定，建设工程合同应明确约定工程的范围、标准、质量、工期、价格等重要内容，并对违约责任进行明确约定。
以上两部法律的衔接使得建设工程合同在法律上具有明确的合同基础，为合同的签订和履行提供了法律依据。
二、建设工程合同法律制度建设工程合同的法律制度包括合同签订、履行、解除以及违约责任等方面的规定。
下面将介绍其中的一些重要法律制度。
1. 合同签订建设工程合同的签订一般需要符合以下步骤：确定工程业主、承包商和项目经理等相关当事人；明确工程的范围、标准、质量、工期、价格等重要内容；确定合同的履行方式、支付方式及结算方式等；制定合同文本并进行法律审核；双方签订合同并加盖公章等。
2. 合同履行建设工程合同的履行涉及到各方的权利和义务。
工程业主有权监督工程的质量和进度，工程承包商有义务按照合同的约定进行施工并保证工程质量。
建设工程施工合同法律风险与防范
建设工程施工合同法律风险与防范(上)发表日期2009-12-23 作者: 钟晓东* 王林辉*前言建设工程施工合同纠纷是仲裁机构受理的常见案件类型之一，由于建设工程的复杂性和重要性，其纠纷在法律和事实上都具有相当的复杂性，处理是否恰当也严重影响当事人的权益。
因此，我们在广州仲裁委员会近年来受理的案件的基础上，结合相关法律、法规及司法解释的规定，从实务的角度出发，分析了建设工程全过程中的法律风险，并提出了相应的建议，希望能对建设工程合同纠纷的解决和防范起到一定的参考作用。
建设工程施工合同的法律风险和防范是广州仲裁委员会仲裁研究院有关仲裁实务的研究课题之一，本文作为该课题的研究成果，将分两期在《仲裁研究》上刊登。
一、建设工程招投标阶段的法律风险与防范根据《中华人民共和国合同法》所作的定义，建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。
作为合同的一种，建设工程合同的订立同样要经过要约与承诺两个法律阶段，但是基于建设工程的特殊性，其缔约过程也具有特殊性。
一般来说，建设工程合同的订立方式有两种，即直接签订和采用招投标方式发包与承包。
采用招标投标方式进行建设工程的发包与承包，其最显著的特征是将竞争机制引入建设工程的发包与承包活动之中，招标方通过对各投标竞争者的报价和其他条件进行综合比较，从中选择报价低、技术力量强，质量保障体系可靠、具有良好信誉的承包人作为中标者，与之签订建设工程合同，这显然有利于保证工程质量、缩短工期、降低工程造价、提高投资效益。
正因为招投标具有明显的优越性，符合市场竞争的要求，也就成为我国建设工程发包与承包活动中大力推广的主要方式，《建筑法》就明确规定，建筑工程应当依法实行招标发包，对不适于招标发包的工程才可以直接发包[①]。
而实践中，越来越多的建设工程合同也都是通过招标发包的方式订立的，因此，对建设工程招投标法律性质进行定性，了解其招投标程序，分析该阶段存在的法律风险，从而确定相应的防范措施是非常必要的。
《建设工程施工合同》PPT课件
建设工程施工合同PPT课件（二）一、引言建设工程施工合同是指建筑、市政、机电等各类工程项目施工过程中所订立的具有法律效力的合同。
为了更好地理解和应用建设工程施工合同，本PPT课件将深入介绍该合同的主要内容和要点，以便大家对建设工程施工合同有更全面的了解。
二、建设工程施工合同的定义建设工程施工合同是由建设工程的发包人和承包人共同签订的一种合同，规定了各方在工程施工过程中的权利、义务、责任以及工程规模、工程质量、工程价款等方面的内容。
该合同的签订对于保障建设工程的顺利进行具有重要意义。
三、建设工程施工合同的主要内容1.合同的基本信息合同的基本信息包括合同的名称、签订日期、合同双方的名称和地质等。
这些信息是合同的基础，需要在合同中明确并记录下来。
2.工程规模和质量标准工程规模和质量标准是建设工程施工合同中最重要的内容之一。
它们决定了工程的范围和质量要求，对双方在施工过程中的责任和义务产生重要影响。
3.工程价格和支付方式工程价格和支付方式是建设工程施工合同中另一个重要的内容。
在合同中明确工程的价格和支付方式，有助于双方在施工过程中避免纠纷，并确保合同的履行顺利进行。
4.合同履行的时间和地点合同履行的时间和地点是建设工程施工合同中必须明确的内容。
双方需要在合同中约定工程的开工时间、完工时间以及履行地点等，以便确保工程的按时按质完成。
5.约定的保证和违约责任为了确保建设工程的顺利进行，合同中需要明确保证和违约责任。
双方需要在合同中约定各自的保证和违约责任，在发生问题时能够依法进行解决和赔偿。
四、建设工程施工合同的注意事项1.合同的明确性建设工程施工合同应该明确双方的权利、义务和责任，避免模糊和歧义的表达。
在编写合同时，应重点关注工程规模、工程质量、工程进度、工程价格等方面的内容，并进行严谨的表述。
2.合同的完整性建设工程施工合同应该充分综合考虑各种因素，确保各项内容的完整性。
双方需要从工程范围、工程质量、工程价格等方面对合同进行全面的规划和约定，以确保工程的顺利进行。
第四章建设工程合同ppt课件
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3
第二节 建设工程合同的订立
一、建设工程合同的订立的形式
▪ 建设工程合同应当采用书面形式
书面形式是指合同书、信件和数据电文（包括电报、 电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有 形地表现所载内容的形式。
▪ 没有采取书面形式订立的口头建设工程合同
的效力
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4
二、建设工程合同订立的程序
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1. 工程本身的损害、因工程损害导致第三方 人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用 于施工的材料和待安装的设备的损害，由 发包人承担。
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四、可变更、可撤销的建设工程合同
▪ 法定条件
1. 因重大误解订立的合同 2. 订立合同时显失公平 3. 以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危使对方在违背
真实意思的情况下订立的合同
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▪ 变更合同的，按照变更后的合同履行，原合 同失效。
▪ 撤销合同的，合同自始无效。
▪ 如果虽然存在法定事由，但当事人不愿意变 更或者撤销合同的，合同继续有效。
▪ 人民法院或者仲裁机构在接到申请时应当依 法进行，当事人请求变更的，人民法院或者 仲裁机构不得撤销。
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▪ 撤销权的消灭
▪ （一）具有撤销权的当事人自知道或者应当 知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权。
▪ （二）具有撤销权的当事人知道撤销事由后 明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。
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▪ 合同权利转让中债权人的义务 1. 通知债务人 2. 债权人转让主债权同时应转让与之有关的
从权利
▪ 合同权利转让中债务人的权利
建设工程施工合同法律讲座
建设工程施工合同法律讲座尊敬的各位嘉宾，大家好！今天我很荣幸能够为大家带来关于建设工程施工合同法律问题的讲座。
建设工程施工合同是建筑行业中非常重要的法律文件，它规定了施工过程中的权利、义务和责任。
在本次讲座中，我们将探讨建设工程施工合同的有效性、履行、变更、解除和违约等法律问题。
首先，我们来看一下建设工程施工合同的有效性。
根据我国《民法典》和《建筑法》的相关规定，建设工程施工合同应当具备以下条件：行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
如果合同不符合这些条件，可能会被认定为无效。
无效的合同自始没有法律约束力，合同各方将不承担合同义务，并可能面临法律责任。
接下来，我们来了解一下建设工程施工合同的履行。
合同履行是指合同各方按照合同约定履行各自的义务。
在履行过程中，各方应当遵循诚实信用原则，按照合同的约定履行。
如果一方未履行或者履行不符合约定，另一方有权要求其履行或者承担违约责任。
在建设工程施工合同中，施工企业应当按照约定的质量、进度和费用等要求完成工程，建设单位应当按时支付工程款项。
然后，我们来谈谈建设工程施工合同的变更。
合同变更是指合同各方在合同履行过程中，经协商一致对合同内容进行修改或者补充。
合同变更应当采取书面形式，并经合同各方签字或者盖章确认。
合同变更后，各方应当按照变更后的合同内容履行。
如果合同变更违反法律、行政法规的强制性规定或者违背公序良俗，变更部分可能被认定为无效。
接下来，我们来看一下建设工程施工合同的解除。
合同解除是指合同各方在合同履行期限内，经协商一致终止合同关系的行为。
合同解除应当采取书面形式，并经合同各方签字或者盖章确认。
合同解除后，各方应当根据合同约定和法律规定承担相应的责任。
如果一方未履行合同义务，另一方有权解除合同，并要求其承担违约责任。
最后，我们来探讨一下建设工程施工合同中的违约问题。
违约是指合同各方在履行合同过程中，违反合同约定或者法律规定的行为。
建设工程施工合同管理完整ppt课件
•
• ③拖延合同规定的责任，如拖延图纸的批准，拖 延隐蔽工程的验收，拖延对承包方问题的答复，
•
• • ⑥发包方提前占用部分永久性工程，造成对施工
不利的影响。
精选ppt课件2021
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• （2 • 不可抗力作为人力不可抗拒的力量，包括自然现象和社会
• 1．现场签证必须是书面形式，手续要齐全。
• 2．现场签证内容应明确，项目要清楚，数 量要准 确，单价要合理。
• 3．现场签证要及时，在施工中随发生随进 行签证，应当做到一次一签证，一事一签 证，及时处理。
• 4．甲、乙双方代表应认真对待现场签证工 作，提高责任感，遇到问题双方协商解决， 及时签证，及时处理。
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（二）、关于合同价款及调整条款
• 1、施工合同价款种类
• 固定价格合同 • 可调价格合同 • 成本加酬金合同
• 2、固定价格合同的注意事项
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• 《通用条款》约定的价款种类有固定价格、可调 价格、成本加酬金三种，我们明确约定一种写入 本款。
• 固定价格合同，即双方约定合同价款包含的风险 范围和风险费用的计算方法，在约定的风险范围 内合同价款不再调整，风险范围以外的合同价款 调整方法在专用条款内约定；
能落实等。
精选ppt课件2021
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2、发包人对承包方主要了解的内容有：
• ①资质情况； • ②施工能力：人员、技术与设备； • ③社会信誉； • ④财务情况。 • 履约保证金制度就是对承包人实际财务情
况的硬性考察。 上述内容是体现履约能力的指标，应
认真的分析和判断。有垫资压力的分包特 别应注意