2024年无锡市物业管理条例全文
2024年物业公司管理规章制度
第一章 总则
第一条 为了规范物业公司的管理行为，提高服务质量，维护居民的合法权益，根据国家相关法律法规和物业管理的实际情况，制定本规章制度。
第二条 物业公司是指经业主或业主委员会授权承担小区或园区等业主共有及共同使用区域的管理工作，并提供相关服务的单位。
第三条 物业公司管理的范围包括但不限于保安、环境卫生、绿化、维修、收费等方面。
第四条 物业公司需依法取得相应的资质并遵守物业管理相关的法律法规。
第二章 组织机构
第五条 物业公司设立企业管理部门，负责公司内部管理和决策事务，并依法设立业主委员会并按照业主大会决议行事。 第六条 物业公司设立维修部门、清洁部门、保安部门、绿化部门等职能部门，每个部门由专业人员组成，并配备必要的工具和设备。
第七条 物业公司应建立健全的管理制度，明确各部门职责，实行科学管理。
第三章 业主权益保障
第八条 物业公司应尊重业主的合法权益，不得侵犯业主的财产权、人身权等合法权益。
第九条 物业公司应及时向业主提供公共区域的有关信息，如维修计划、收费标准等。并负责公共区域的保洁、维修等工作。
第十条 物业公司应建立业主投诉处理机制，对业主的合理投诉要及时受理并给予合理解决。
第十一条 物业公司应定期向业主提供物业服务质量报告，接受业主的监督。 第十二条 物业公司应建立业主参与决策的机制，如召开业主大会、设立业主委员会等，确保业主的合法权益得到保障。
第四章 保安管理
第十三条 物业公司应建立保安部门，负责小区或园区的安全管理。
第十四条 保安人员应具备相应的安全防范知识和技能，并按照工作职责做好安全巡逻、门禁管理、突发事件处置等工作。
第十五条 物业公司应安装和维护相关的安防设施，如闭路电视、报警系统等，并定期进行检修和测试。
第十六条 保安人员应遵守工作纪律，不得利用职权从事违法犯罪等行为，并保持良好的工作形象。
第五章 环境卫生管理
第十七条 物业公司应建立清洁部门，负责小区或园区的环境卫生管理。 第十八条 清洁人员应按照工作规范做好公共区域的清洁工作，并定期进行消毒、除害、除尘等工作。
第十九条 物业公司应配备必要的清洁设备和工具，并保证其正常运行和有效使用。
第二十条 物业公司应建立垃圾分类制度，提倡居民积极参与，垃圾分类收集和处理工作得到保证。
第六章 绿化管理
第二十一条 物业公司应建立绿化部门，负责小区或园区的绿化管理。
第二十二条 绿化人员应依据相关规范，进行绿化养护、植树造林等工作，并定期进行绿化检查和维护。
第二十三条 物业公司应合理规划和利用绿化资源，提高小区或园区的环境质量，并将环境保护理念融入绿化管理中。
第二十四条 物业公司应加强对居民的环保意识培养，提倡节约用水、节约用电等行为。 第七章 维修管理
第二十五条 物业公司应建立维修部门，负责小区或园区的维修管理工作。
第二十六条 维修人员应具备相应的技术能力和维修知识，能够及时处理居民维修请求，并保证维修质量。
第二十七条 物业公司应确保公共设施设备的正常运行，及时进行维修和更换，并定期进行设备检查。
第八章 收费管理
第二十八条 物业公司应按照相关法律法规和收费标准，向业主收取相应的物业管理费用。
第二十九条 物业公司应向业主提供收费明细和服务提供方案，并接受业主监督。
第三十条 物业公司应建立公开透明的收费管理机制，接受相关政府部门的监管。
第三十一条 物业公司应定期公示物业管理费用的使用情况，接受业主的监督。 第九章 违规处罚
第三十二条 对于违反本规章制度的物业公司，将按照相关法律法规和业主大会决议进行处罚。
第三十三条 对于违反本规章制度的职能部门人员，将视情节轻重给予相应的纪律处分。
第十章 附则
第三十四条 本规章制度由物业公司负责解释和修订，并按照相关程序进行公示和实施。
第三十五条 本规章制度自公示之日起生效，废止以前所有与本规章制度相违背的文件和规定。
第三十六条 对于本规章制度中未涉及的问题，请按照相关法律法规和业主大会决议进行处理。
以上是2024年物业公司管理规章制度的草案，只供参考，最终版本需根据实际情况和相关法律法规进行修订完善。
2024年最新物业管理条例实施细则全文(2)
2024年最新物业管理条例实施细则全文（2）
第一章 总则
第一条 为了规范物业管理活动，维护业主、物业服务人和其他相关方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》以及相关法律法规，结合实际情况，制定本细则。
第二条 本细则适用于我国行政区域内物业的管理和服务活动。
第三条 物业管理应当遵循公平、公正、公开的原则，保障业主的知情权、参与权和监督权。
第二章 业主大会和业主委员会
第四条 业主大会是物业服务区域内的最高权力机构，由全体业主组成。业主大会负责制定和修改管理规约，选举产生业主委员会，决定物业服务区域内重大事项。
第五条 业主委员会是业主大会的执行机构，负责执行业主大会的决定，监督物业服务合同的履行，组织和管理物业公共事务等。
第三章 物业服务人
第六条 物业服务人是指受业主大会或业主委托，按照物业服务合同提供物业服务的单位和个人。
第七条 物业服务人应当具备相应的资质，遵守法律法规，按照合同约定提供服务，保障物业的安全、整洁和秩序。
第四章 物业的使用与维护
第八条 业主、物业使用人和物业服务人应当遵守管理规约和物业服务合同，合理使用物业，不得损害公共利益和他人的合法权益。 第九条 物业服务区域内公共设施的维护和保养，由物业服务人负责，费用从物业服务费中列支。
第十条 物业服务区域内禁止下列行为：
（一）损坏公共设施；
（二）违法搭建建筑物、构筑物；
（三）随意改变房屋结构；
（四）随意占用公共空间；
（五）随意排放污染物、废弃物；
（六）违反法律法规的其他行为。
第五章 监督管理
第十一条 街道办事处（乡镇人民政府）负责对本辖区内的物业管理活动进行指导和监督。
第十二条 物业管理委员会负责指导和协调物业服务区域内的物业管理活动，处理物业管理中的重大事项。 第十三条 业主、物业使用人和物业服务人应当遵守本细则，如有违反，按照法律法规和合同约定承担相应的法律责任。
第六章 附则
2024年物业管理条例全文
2024年物业管理条例全文
第一章 总则
第一条 为了规范物业管理活动，维护业主和物业使用人的合法权益，保障物业的合理使用和有序管理，根据有关法律、法规，结合本市实际情况，制定本条例。
第二条 本条例适用于本市行政区域内物业的管理活动。
第三条 物业管理应当遵循业主自治、专业服务、政府指导和市场运作相结合的原则。
第四条 物业管理实行资质管理制度。物业服务企业应当依法取得相应的资质等级证书，并按照资质等级从事物业管理活动。
第五条 市、区人民政府应当加强对物业管理工作的领导，建立和完善物业管理联席会议制度，协调解决物业管理中的重大问题。 第六条 街道办事处、乡镇人民政府应当履行物业管理联席会议召集人职责，协调物业管理相关事宜。
第七条 物业管理行业协会应当加强行业自律，规范行业行为，维护市场秩序和公平竞争。
第二章 业主大会和业主委员会
第八条 业主大会是由物业管理区域内全体业主组成的，代表和维护全体业主合法权益的组织。
第九条 业主大会行使下列职权：
（一）制定和修改业主大会议事规则；
（二）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
（三）选聘和解聘物业服务企业；
（四）筹集和使用专项维修资金；
（五）制定物业服务内容、标准和收费方案；
（六）改变和撤销业主委员会不适当的决定；
（七）业主大会依法应当行使的其他职权。 第十条 业主大会由物业管理区域内全体业主组成。业主大会的决定，应当符合法律、法规的规定，并经物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
第十一条 业主大会会议分为定期会议和临时会议。业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。
第十二条 业主大会会议应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。业主大会会议的决定，应当符合法律、法规的规定，并经物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
江苏省物业管理条例修订版(二)2024
江苏省物业管理条例修订版（二）2024
江苏省物业管理条例修订版（二）
第一章总则
第一条 为了加强对物业管理的监督和管理，促进城市社区的和谐稳定发展，保障业主合法权益的实现，根据《物权法》和相关法律法规，制定本条例。
第二条 本条例适用于江苏省内的物业管理活动。
第三条 物业管理应当坚持“公平、公开、公正”的原则，保护业主的合法权益，维护社区的安全和谐。
第二章物业管理组织
第四条 物业管理组织是指公寓、住宅小区、商业区、工业区等物业单元内负责管理和运营的组织。
第五条 物业管理组织应当符合以下条件：
（一）具有相应的管理人员和专业技术人员；
（二）具备必要的管理设施和工具；
（三）具备财务管理能力；
（四）具备履行合同和承担责任的能力。
第六条 物业管理组织可以由业主委员会或者业主代表会议选聘，也可以由开发商或其他合法持有该物业的单位选聘。
第七条 物业管理组织应当与业主、居民形成合理的利益联结机制，建立业主参与管理的机制，听取业主、居民意见和建议。
第八条 物业管理组织应当依法保存物业档案，包括但不限于物业权属证明、规划许可证、土地使用证等相关资料。 江苏省物业管理条例修订版（二）2024
第三章物业管理权利和义务
第九条 业主享有以下权利：
（一）依法参与物业管理决策，推举或者被推举为业主委员会成员；
（二）享受公共设施、服务设施的使用权；
（三）按照规定缴纳物业费，享受相应的物业管理服务；
（四）对物业管理服务的质量和管理行为提出投诉和意见；
（五）依法维权，保护自身合法权益。
第十条 业主有义务履行以下义务：
（一）按照规定缴纳物业费；
（二）遵守物业管理规定，维护社区的和谐稳定；
（三）保护公共设施和环境的安全，不损坏公共设施；
（四）不干扰他人正常生活秩序和生产经营活动；
（五）按照规定参与物业管理事务的决策和活动。
第四章物业费的征收和使用
第十一条 业主应当按照物业管理组织的规定及时缴纳物业费，确保物业管理的正常运营。
物业管理条例2024通用版
物业管理条例2024通用版
第一章 总则
第一条 为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。
第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过自行管理或者共同决定委托物业服务人的形式，对物业管理区域内的建筑物、构筑物及其配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护环境卫生和相关秩序的活动。物业服务人包括物业服务企业、专业单位和其他物业管理人。
第三条 本市物业管理纳入社区治理体系，坚持党委领导、政府主导、居民自治、多方参与、协商共建、科技支撑的工作格局。建立健全物业管理联席会议制度，加强物业管理工作的统筹协调。 第四条 物业管理应当遵循业主自治、公平正义、诚实守信、服务至上、安全环保的原则。
第五条 物业管理行政主管部门负责本行政区域内的物业管理活动的监督管理工作。
第六条 街道办事处（乡镇人民政府）负责组织、指导、协调本辖区内的物业管理活动。
第七条 业主大会和业主委员会是业主自治管理的主体。业主大会由物业管理区域内的全体业主组成，业主委员会由业主大会选举产生。
第八条 物业服务企业应当依法取得物业服务企业资质，按照物业服务合同的约定提供物业服务。
第九条 物业管理协会应当依法开展行业自律活动，加强物业服务企业的培训和指导。
第十条 鼓励采用现代科技手段，提高物业管理水平，提升居民生活品质。
第二章 物业管理区域 第十一条 物业管理区域是指具有相对独立性，由业主共同管理的建筑物、构筑物及其配套的设施设备和相关场地。
第十二条 物业管理区域的划分应当考虑建筑物、构筑物及其配套的设施设备和相关场地的实际状况，兼顾业主的需求和便利。
第十三条 物业管理区域的确定应当遵循公平、公正、公开的原则，由业主共同决定。
第十四条 物业管理区域内的建筑物、构筑物及其配套的设施设备和相关场地的所有权、使用权、共有权等权利归属应当明确，不得有争议。
第三章 前期物业
《物业管理条例》2024版
《物业管理条例》2024版
一、引言
《物业管理条例》是我国物业管理领域的一部重要法规，自2003年实施以来，对规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，提高物业管理水平，促进物业管理行业的健康发展发挥了重要作用。为了适应新形势下物业管理工作的需要，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，对《物业管理条例》进行了修订，形成了2024版。
二、总则
《物业管理条例》2024版共分为七章，包括总则、管理组织形式、物业服务、物业的使用与维护、监督管理、法律责任和附则。总则部分明确了条例的立法目的、适用范围和基本原则。
三、管理组织形式 管理组织形式是物业管理的核心内容。《物业管理条例》2024版对管理组织形式进行了详细规定，包括业主大会、业主委员会和物业服务企业的职责、权利和义务。规定了业主大会的成立、组织形式和议事规则，明确了业主委员会的选举和职责，以及物业服务企业的选聘和监管。
四、物业服务
物业服务是物业管理的重要组成部分。《物业管理条例》2024版对物业服务的内容、标准和监管进行了规定。明确了物业服务企业应当提供的服务内容，包括物业设施设备的维护、环境卫生、公共秩序维护等。同时，对物业服务的标准和收费进行了规定，保障了业主的合法权益。
五、物业的使用与维护
物业的使用与维护是物业管理的重要环节。《物业管理条例》2024版对物业的使用与维护进行了详细规定。规定了业主、物业使用人和物业服务企业应当遵守的物业使用规定，包括不得擅自改变物业的使用性质、不得损坏物业设施设备等。同时，对物业维修资金的管理和使用进行了规定，保障了物业的维修和维护。
六、监督管理
监督管理是保障物业管理法规实施的必要手段。《物业管理条例》2024版对监督管理进行了规定。明确了住房城乡建设主管部门对物业管理活动的指导和监督管理职责，以及街道办事处（乡镇人民政府）对物业管理工作的协助和指导职责。同时，规定了业主、物业使用人和物业服务企业应当遵守的法律法规，以及违反规定应当承担的法律责任。
《物业管理条例》2024版(两篇)
引言概述：
《物业管理条例》是一项旨在规范和提升物业管理标准的法规，为确保业主权益、维护社区和谐作出重要贡献。随着社会的不断进步和人们对物业管理要求的不断提高，物业管理条例也需要不断更新与完善。本文将介绍2024年版《物业管理条例》的主要内容和改进点，以适应社会发展的需要。
正文内容：
一、物业管理权责与义务方面
1. 业主的权益保障
-明确规定业主在物业管理中享有的权益，如公平公正的收费标准、公共设施的合理使用等。
-加强业主委员会的作用，提升其在物业事务决策中的话语权。
2. 物业公司的职责
-明确物业公司的管理范围与职责，要求其提供优质的物业管理服务，确保公共设施的正常运行和维护。
-加强对物业公司的管理，建立评估机制，及时调整和替换未达标的物业公司。
3. 物业管理的监督机制 -建立独立的物业管理监督机构，确保监督的公正性和透明度，监督机构由政府、居民代表和专业人士组成，共同监督物业管理工作。
二、物业管理服务质量提升
1. 提供全面的物业管理服务
-完善物业管理的服务内容，不仅仅局限于维修保养等常规服务，还要提供便民、文化娱乐等增值服务，满足居民多样化的需求。
2. 加强物业管理人员培训
-要求物业管理公司培训物业管理人员，提升其专业素养和服务意识，加强沟通技巧和团队合作能力培养。
3. 优化物业管理流程
-优化物业管理的工作流程，加强信息化建设，提高工作效率和数据管理水平。
-完善业主投诉处理机制，确保投诉能够得到及时解决和反馈。
4. 增强社区安全管理
-加强社区安全管理，安装监控设备并加强巡逻和安保力量，确保社区居民的人身和财产安全。
5. 推动绿色环保理念 -制定物业管理的绿色环保政策和工作标准，鼓励居民参与垃圾分类、节能减排等环保行动，提高社区的环境质量。
三、业主自治与社区共建
1. 健全居民自治组织
-促进居民自治，建立健全的居民委员会、业委会等自律组织，提升居民自我管理和公共事务决策的能力。
物业服务管理条例(2024版)
物业服务管理条例(2024版)
合同编号：__________
地址：
联系电话：
地址：
联系电话：
第一条 物业服务内容
1.1 物业负责对物业小区内的公共区域进行清洁、卫生和绿化维护；
1.2 物业负责对物业小区内的公共设施进行维护和管理，确保其正常运行；
1.3 物业负责对物业小区内的安全进行管理和维护，保障业主的人身和财产安全；
1.4 物业应按照合同约定和国家相关规定，提供其他物业服务管理事项。
第二条 物业服务费用
2.1 业主应按照物业公司规定的收费标准支付物业服务费用；
2.2 物业服务费用支付方式为每月一次，具体支付日期为每月的第一个工作日；
2.3 业主逾期支付物业服务费用的，应按照物业公司规定的逾期支付违约金标准支付违约金。
第三条 物业服务管理规范 3.1 物业应按照国家和地方政府的物业管理相关法规和规定，制定物业服务管理规范，并提供给业主；
3.2 业主应遵守物业服务管理规范，配合物业的管理工作；
3.3 物业和业主应共同维护物业小区的公共秩序，不得有损害其他业主利益的行为。
第四条 物业服务合同的变更和解除
4.1 甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方协商一致；
4.2 在合同履行期间，如遇不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同；
4.3 合同解除后，业主应按照合同约定承担相应的违约责任。
第五条 争议解决
5.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；
5.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第六条 其他约定
6.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年；
6.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；
6.3 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（盖章）：
乙方（签字）：
签订日期：____年____月____日
物业服务管理条例(2024版) 2
专业合同封面
COUNTRACT COVER 20XX
甲 方： XXX
乙 方： XXX
物业服务管理条例(2024版)
本合同目录一览
1. 物业服务合同的定义及适用范围
1.1 物业服务合同的定义
1.2 物业服务合同的适用范围
2. 物业服务企业的义务与责任
2.1 物业服务企业的基本义务
2.2 物业服务企业的附加义务
2.3 物业服务企业的责任承担
3. 业主的权利与义务
3.1 业主的基本权利
3.2 业主的附加权利
3.3 业主的义务
4. 物业服务费用
4.1 物业服务费用的构成
4.2 物业服务费用的计算与收取
4.3 物业服务费用的调整
5. 物业服务管理区域的维护与保养
5.1 物业服务企业对管理区域的维护与保养
5.2 业主对管理区域的维护与保养
6. 物业服务管理项目的监督与检查
6.1 物业服务企业的监督与检查 6.2 业主对物业服务企业的监督与检查
7. 物业服务合同的变更与解除
7.1 物业服务合同的变更
7.2 物业服务合同的解除
8. 物业服务合同的违约责任
8.1 物业服务企业的违约责任
8.2 业主的违约责任
9. 物业服务合同的争议解决
9.1 协商解决
9.2 调解解决
9.3 仲裁解决
9.4 法律途径解决
10. 物业服务合同的期限与终止
10.1 物业服务合同的期限
10.2 物业服务合同的终止
11. 物业服务合同的附则
11.1 物业服务合同的生效
11.2 物业服务合同的修改与补充
11.3 物业服务合同的废止
12. 其他事项
12.1 物业服务企业与业主的沟通与协作
12.2 物业服务企业的培训与提高 12.3 业主对物业服务企业的建议与投诉
13. 物业服务合同的附件
13.1 物业服务管理区域的具体范围
13.2 物业服务费用的详细构成
13.3 物业服务合同的补充协议
14. 物业服务合同的签订日期与有效期限
14.1 物业服务合同的签订日期
物业管理条例实施细则(2024版)
第 1 页 共 10 页 物业管理条例实施细则(2024版)
合同目录
第一章：物业管理条例概述
1.1 条例目的与适用范围
1.2 物业管理基本原则
1.3 物业管理各方职责
第二章：物业管理机构
2.1 物业管理企业资质
2.2 物业管理企业职责
2.3 物业管理企业监督
第三章：物业服务内容
3.1 物业服务项目
3.2 物业服务质量标准
3.3 物业服务费用
第四章：业主权利与义务
4.1 业主权利
4.2 业主义务
4.3 业主大会与业主委员会
第五章：物业使用与维护
5.1 物业使用规定 第 2 页 共 10 页 5.2 物业维护责任
5.3 物业维修基金
第六章：物业转让与租赁
6.1 物业转让规定
6.2 物业租赁管理
6.3 物业转让与租赁合同
第七章：物业纠纷处理
7.1 纠纷处理机制
7.2 纠纷调解程序
7.3 纠纷诉讼途径
第八章：法律责任
8.1 违反条例的法律责任
8.2 物业管理企业的法律责任
8.3 业主的法律责任
第九章：附则
9.1 条例解释权
9.2 条例实施细则的修订
第十章：签字栏
10.1 签订双方签字
10.2 签订时间
10.3 签订地点 第 3 页 共 10 页 合同编号______
第一章：物业管理条例概述
1.1 条例目的与适用范围
本条例旨在规范物业管理活动，维护业主和物业管理企业的合法权益，保障物业的安全和正常使用，促进和谐社区建设。适用于所有物业管理区域及其相关活动。
1.2 物业管理基本原则
物业管理应遵循公开、公平、公正的原则，保障业主的知情权、参与权和监督权。物业管理企业应依法经营，提供质价相符的服务。
1.3 物业管理各方职责
1.3.1 业主职责
业主应遵守物业管理条例，按时缴纳物业管理费，维护物业公共设施设备的正常使用和安全。
1.3.2 物业管理企业职责
物业管理企业应按照合同约定提供服务，维护物业公共区域的整洁和安全，及时处理业主的投诉和建议。
2024年物业管理条例
2024年物业管理条例
第一章 总则
第一条 为增强社区管理服务的效能，规范居民和物业公司之间的权益关系，保障社区居民的正常生活秩序，提高小区的整体品质，根据国家有关法律法规和规章的规定，制定本条例。
第二条 本条例适用于中华人民共和国境内各类居住小区的物业管理工作，包括住宅小区、商业办公区域、工业园区等。
第三条 物业管理工作应遵循"公平、公正、公开、高效"的原则，坚持居民参与、业主自治和物业经营相结合，形成共同治理、共建共享的良好格局。
第四条 物业管理工作应当依法履行各项责任，建立健全管理制度，加强内外部沟通合作，提高服务能力和管理水平。 第五条 物业管理工作应当保障居民合法权益，尊重居民的权威和专业，坚持公开透明的原则，规范管理行为，提高居民满意度和幸福感。
第二章 物业管理人员
第六条 物业管理人员应当经过专业培训，在职业道德、法律法规等方面具备必要知识和技能，具备良好的服务意识和管理能力。
第七条 物业管理人员应当履行保护居民权益、维护小区秩序、提供优质服务的职责，不得滥用职权、挪用物业资金、索取贿赂等违法行为。
第八条 物业管理人员应当建立完善的档案记录和信息管理制度，做好小区居民信息的保密工作，确保资料的完整和准确。
第九条 物业管理人员应当定期进行业务培训和考核，提高自身素质和工作能力，不断适应社会的发展和变化。 第十条 物业管理人员应当与居民建立良好的沟通和互动关系，倾听居民的意见和建议，及时解决问题，为居民提供优质的服务。
第三章 社区公共设施的维护和管理
第十一条 物业管理公司应当按照相关要求，对社区公共设施进行维护和管理。
第十二条 社区公共设施包括但不限于绿化景观、道路、水电气设施、物业公告牌、健身设备等。
第十三条 物业管理公司应当制定维护保养计划，定期检查和维修社区公共设施，确保其正常运行和安全使用。
第十四条 物业管理公司应当制定公共设施使用规定，加强对公共设施的管理和监督，防止滋生违法犯罪行为。