房屋买卖合同2018
北京市2018版存量房买卖合同自行成交版
BF-2018-0129 合同编号：北京市存量房屋买卖合同出卖人：____________买受人：____________北京市住房和城乡建设委员会北京市工商行政管理局二〇一八年二月说明1.本合同文本为示范文本，由北京市住房和城乡建设委员会、北京市工商行政管理局共同制定，适用于本市行政区域内国有土地上的存量房屋买卖。
2.签订本合同前，出卖人应当向买受人出示房屋所有权证或不动产权证书及其他有关证书和证明文件。
买卖双方应当清楚知晓本市存量房房源核验、限购等政策法规要求。
3.出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。
买卖双方应当审慎签订合同，并在签订本合同前仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场交易风险。
4.双方当事人应当按照自愿、平等、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。
本合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。
【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。
本合同文本相关条款后留有空白行，双方当事人可以在协商一致的基础上，针对合同中未约定或约定不详的内容，在空白行中进行补充约定，也可另行签订补充协议。
合同生效后，未被修改的文本内容视为双方当事人同意内容。
5.买卖双方选择抵押贷款作为付款方式的，买受人应当提交全面、真实、准确的申请材料。
如买卖双方对约定的买卖价格作出调整的，买受人应当及时书面告知贷款机构，否则，由此造成贷款机构不予批贷、批贷金额减少等责任，由买受人自行承担。
6.双方当事人在履行合同中发生争议的，可以通过调解、诉讼、仲裁等方式解决。
7.双方当事人可以根据实际情况确定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，确保各份合同内容一致；在任何情况下，出卖人、买受人都应当至少持有一份合同原件。
术语解释1.存量房屋买卖：是指通过办理不动产转移登记取得房屋所有权证/不动产权证书的房屋再次买卖。
房屋买卖合同正规版本2018版
房屋买卖合同（样本）甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就房屋买卖事宜，经协商一致，订立本合同。
第一条房屋基本情况1.1 甲方同意出售，乙方同意购买位于____________________的房屋（以下简称“该房屋”），房屋建筑面积为____平方米。
1.2 该房屋的结构为____，用途为____，房屋所有权证号为____________________。
第二条房屋价格及支付方式2.1 甲乙双方同意，该房屋的买卖总价款为人民币（大写）____________________元整（￥____元）。
2.2 乙方应于本合同签订之日起____日内，将购房款的____%即人民币（大写）____元整（￥____元）作为定金支付给甲方。
2.3 余款人民币（大写）____元整（￥____元），乙方应于____年____月____日前一次性支付给甲方。
第三条房屋交付3.1 甲方应于____年____月____日前将该房屋交付给乙方。
3.2 甲方应保证该房屋交付时水、电、气等设施设备齐全，能够正常使用。
第四条权利与义务4.1 甲方保证该房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。
4.2 乙方应按时支付购房款，逾期超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
第五条违约责任5.1 如甲方违约，应双倍返还乙方已付定金，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。
5.2 如乙方违约，甲方有权没收定金，并可要求乙方支付违约金。
第六条其他约定6.1 本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决，或签订补充协议。
6.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
第七条合同的生效7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________签订日期：____年____月____日。
深圳二手房买卖合同范本(2018版)
深圳二手房买卖合同范本(2018版)(本合同适用于已取得房地产证的房地产转让)特别提示为更好地维护买卖双方合法权益，请买卖双方在签约前认真阅读以下内容：1、本合同文本由“深圳市二手房网上交易系统”生成，买卖双方经协商一致，可以对合同条款进行修改、补充，但修改、补充的内容应当符合法律、法规及本房地产项目土地使用权出让合同的规定。
2、在签订本合同之前，买卖双方当事人可要求对方出示身份证明、企业法人营业执照、房地产证等有关证明文件，并认真审阅合同内容，仔细确认其中的选择性、补充性、修改性内容。
对合同条款有疑问时，可向法律人士咨询。
3、买方在签订本合同前，应当对本合同所涉房地产进行实地考察。
对房地产周围的环境、交通、学校及附着于该房地产之上的学位、户口等情况进行充分了解。
卖方有义务如实提供包括产权状况、租赁情况、户口等有可能影响交易的真实信息。
4、为保证交易资金安全，建议买卖双方通过银行第三方托管方式进行资金监管，并以协议方式明确约定资金监管帐户及资金交付条件等相关事宜。
5、本合同生效后，未被修改的文本印刷文字及空格处填写的有效文字与符号均视为买卖双方合意的内容。
合同附件及补充协议经买卖双方共同签订后与合同正文具有同等法律效力。
6、买方需按揭购房时，应事先全面了解办理按揭贷款所应具备的条件和应提交的资料。
7、本合同签订不等于产权过户，只有经过房地产登记机关的转移登记，产权过户才算完成。
合同签订到产权过户，有一个时间过程，期间可能会出现产权被查封等特殊情况，因此请买卖双方务必注意交易风险。
当事人基本信息：卖方：姓名：____________________________ 国籍/地区：_________________ 身份证/护照号码：_________________ 联系电话：_________________所占份额：_____________________________________________________公司或机构名称：_______________________________________________ 营业执照号码：___________________ 所占份额：__________________ 通讯地址：_______________________ 邮政编码：__________________ 法定代表人：_____________________ 联系电话：__________________ 身份证/护照号码：__________________________________________代理人：_________________________ 联系电话：_________________ 身份证/护照号码：______________________________________________ 通讯地址：_______________________ 邮政编码：__________________共有权人：姓名：_____________________________ 国籍/地区：_________________ 身份证/护照号码：__________________ 联系电话：_________________ 通讯地址：_________________________ 邮政编码：_________________ 所占份额：___________________________________________________公司或机构名称：_________________________________________________ __营业执照号码：_____________________ 所占份额：__________________ _______通讯地址：_________________________ 邮政编码：__________________ _______法定代表人：_______________________ 联系电话：__________________ ____身份证/护照号码：________________________________________________ _____买方：姓名：_______________________________ 国籍/地区：_______________ ______身份证/护照号码：____________________ 邮政编码：________________ __________所占份额：_______________________________________________________公司或机构名称：_________________________________________________ ___营业执照号码：_______________________ 所占份额：________________ _________通讯地址：___________________________ 邮政编码：________________ _________法定代表人：_________________________ 联系电话：________________ _____身份证/护照号码：________________________________________________ ___代理人：_____________________________ 联系电话：________________ _________身份证/护照号码：________________________________________________ ____通讯地址：___________________________ 邮政编码：________________ ____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房地产转让条例》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：第一条【转让标的】卖方所转让房地产（下称该房地产）坐落于：_________________________ ___________。
2018购房合同范本
2018购房合同范本
第一部分：买卖双方信息
1. 买方信息：包括姓名、身份证号码、联系方式等
2. 卖方信息：包括姓名、身份证号码、联系方式等
第二部分：房屋信息
1. 房屋地址：包括具体地址、房屋面积等
2. 房屋权属证明：包括产权证、房屋证等相关证明文件
3. 房屋现状：包括房屋结构、装修情况等描述
第三部分：交易条款
1. 房屋交易价格：包括总价、首付款、尾款等支付方式
2. 交易时间：包括签订合同日期、交付房屋日期等时间安排
3. 交易方式：包括全款购买、贷款购买等具体方式
第四部分：其他条款
1. 违约责任：包括买卖双方的违约责任和补偿方式
2. 附属设施：包括停车位、储藏室等附属设施的归属和使用权
3. 其他约定：包括房屋装修、维修责任等其他双方约定事项
第五部分：合同生效
1. 合同生效条件：包括双方签字盖章、交付定金等生效条件
2. 合同变更：包括合同变更的程序和方式
3. 合同解除：包括合同解除的条件和方式
以上合同范本仅供参考，具体条款和内容可根据实际情况进行调整和修改，确保合同的合法性和有效性。
如有任何疑问，请随时与合同范本专家联系。
一中院：名为买卖实为赠与的房屋买卖合同及撤销赠与纠纷案例
⼀中院：名为买卖实为赠与的房屋买卖合同及撤销赠与纠纷案例名为买卖实为赠与的撤销赠与合同纠纷案例盼⼦成婚的⽗母经常会说这么⼀句话“等你们结婚，我那套房⼦就送你们”，有时因为实际情况的变化⽗母想要反悔，这可以吗？虽说世上没有“后悔药”，但赠与在符合法律规定的条件下，是可以“反悔”的，北京⼀中院近期就审理了⼀起撤销赠与合同关系的案件，下⾯就让我们⼀起来了解下吧!基本案情：早于2018年时，⽼郑与⼉⼦⼩郑和⼉媳⼩王三⼈到房屋登记部门签署了《北京市存量房屋买卖合同》，合同约定⽼郑将名下⼀套房屋出卖给⼩两⼝，房屋成交价格为100万元，合同签订后房屋所有权仍登记在⽼郑名下，但在这之后⼩郑⼩王离婚，当时签的合同就由此产⽣了纠纷。
⽬前该房屋所有权仍登记在⽼郑名下，郑家⽗⼦主张上述房屋买卖合同系赠与关系，鉴于⼩郑⼩王现已离婚，所以不应再履⾏赠与合同的义务。
⼩王⼀听不⼲了，她主张这合同⽩纸⿊字写的是买卖关系，并且⼩王⼀⼝咬定当时的合同价款100万她已经全部付完了，⽽这100万是通过什么⽅式给付的呢？⼩王称双⽅婚前约定⽼郑将房屋赠与⼩王，⼩王⽀付举办婚礼、装修等相当于购房款的费⽤。
为此，⽼郑向⼀审法院起诉请求解除⾃⼰与⼩郑、⼩王签订的《北京市存量房屋买卖合同》，⼩郑、⼩王协助⽼郑办理撤销存量房屋买卖合同的⽹签⼿续。
裁判结果：⼀审法院经审理后认为：⽼郑与⼩郑、⼩王签订的存量房屋买卖合同名为房屋买卖合同法律关系，实际为赠与合同法律关系。
鉴于涉案房屋所有权并未发⽣变动，⽼郑对⼩郑、⼩王的赠与⾏为尚未完成，故⽼郑在办理房屋所有权转移登记之前请求撤销赠与⾏为的主张，有事实和法律依据，法院予以⽀持。
⼀审法院判决撤销了⽼郑与⼩郑、⼩王的赠与合同关系。
⼩王不服⼀审判决提出上诉，主张本案系买卖合同法律关系且其已经履⾏完毕合同中约定的⽀付价款的义务。
北京⼀中院经审理认为：⽼郑与⼩郑、⼩王签订的《北京市存量房屋买卖合同》，虽然名义上为房屋买卖合同，但其约定的买卖价格明显低于市场价格，⼩郑、⼩王亦⽆证据证明其向⽼郑实际⽀付了购房款。
2018年最新农村无产权证书房屋买卖合同协议模板范本
编号： _______________ 房屋买卖合同甲方： __________________________乙方： __________________________签订日期： ____ 年____ 月_____ 日卖方：_______________ （以下简称甲方）身份证号码： _______________________共有人：________________ （系甲方之妻）身份证号码：______________________担保人：________________ 身份证号码：_____________________________________担保人：________________ 身份证号码：_____________________________________买方：_______________ （以下简称乙方）身份证号码： _______________________共有人：________________ 身份证号码：_____________________________________甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下合同:第一条甲方所售房屋座落位置、面积:1、甲方所售房屋房地产权证书尚未办理。
2、甲方所售房屋位于_________________ 市 _______________ 镇_________________ 村____________________3、甲方所售房屋为二层楼房，建筑面积约 _____________________ 平方米。
第二条房屋价格及其他费用：1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币）_____________________ 元整（_______________ ）;2、甲、乙双方达成一致意见，交易税费由乙方负担。
第三条付款方式:合同签订当日乙方应将__________________ 万元购房款一次性付给甲方。
朱燕玲、刘名元等房屋买卖合同纠纷民事二审民事判决书
朱燕玲、刘名元等房屋买卖合同纠纷民事二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷【审理法院】广东省广州市中级人民法院【审理法院】广东省广州市中级人民法院【审结日期】2021.05.31【案件字号】(2021)粤01民终2471号【审理程序】二审【审理法官】刘卉赵云川戴俊英【审理法官】刘卉赵云川戴俊英【文书类型】判决书【当事人】朱燕玲;刘名元;方文英【当事人】朱燕玲刘名元方文英【当事人-个人】朱燕玲刘名元方文英【代理律师/律所】王世明广东信达律师事务所;麦丽妍广东广岭律师事务所【代理律师/律所】王世明广东信达律师事务所麦丽妍广东广岭律师事务所【代理律师】王世明麦丽妍【代理律所】广东信达律师事务所广东广岭律师事务所【法院级别】中级人民法院【原告】朱燕玲【被告】刘名元;方文英【本院观点】虽然朱燕玲在起诉时将永超公司列为第三人，并在上诉时将永超公司列为被上诉人，但鉴于本院已查明永超公司在一审法院判决后、二审庭询前已经注销，故该公司已丧失诉讼主体资格，本案不再将永超公司列为本案被上诉人。
从现有证据，结合此前两份生效判决认定的事实及处理结果来看，涉案房屋买卖合同并无继续履行的障碍，刘名元、方文英亦不存在导致该合同不能继续履行的根本违约行为，在此情况下，朱燕玲要求解除合同的理由并不充分，一审对此的论述及认定均清晰有据，处理结果亦无不当，应予维持，本院不再赘述。
【权责关键词】无效社会公共利益催告撤销代理实际履行违约金支付违约金不可抗力合同约定诚实信用原则第三人新证据关联性合法性质证财产保全诉讼请求另行起诉不予受理反诉开庭审理维持原判发回重审申请再审强制执行冻结【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】二审另查明如下事实：一、朱燕玲向一审法院提起本案诉讼时，将广州市永超房地产中介有限公司(以下简称永超公司)列为第三人，该公司经一审法院合法传唤未到庭参与诉讼。
朱燕玲上诉时，将永超公司列为被上诉人。
房屋买卖纠纷法律案例(3篇)
第1篇一、案情简介原告：张三（以下简称张三）被告：李四（以下简称李四）案由：房屋买卖合同纠纷原告张三与被告李四于2018年3月签订了一份房屋买卖合同，约定由李四将其位于某市某区某小区的一套房产出售给张三，房屋总价为100万元。
合同约定，张三在签订合同后支付定金20万元，剩余房款在办理房屋过户手续时一次性付清。
双方还约定，如因房屋产权问题导致无法过户，李四应退还张三已支付的定金及利息。
2018年4月，张三支付了20万元定金。
然而，在办理房屋过户手续时，李四未能提供房屋产权证，导致房屋无法过户。
张三多次与李四协商，要求其退还定金及利息，但李四以各种理由推脱，拒绝退还。
无奈之下，张三将李四诉至法院，要求法院判决李四退还定金及利息。
二、争议焦点1. 李四是否应当退还张三已支付的定金及利息？2. 双方签订的房屋买卖合同是否有效？三、法院审理过程1. 法院受理案件后，依法通知被告李四应诉。
2. 法院审理过程中，张三提交了房屋买卖合同、付款凭证等证据，证明其已履行合同约定的付款义务。
李四则辩称，房屋产权证尚未办理，故无法过户，请求法院驳回张三的诉讼请求。
3. 法院经审理查明，房屋产权证尚未办理的原因是李四在房屋买卖合同签订前，已将该房屋抵押给他人，导致房屋无法过户。
法院认为，李四在签订房屋买卖合同时，隐瞒了房屋已抵押的事实，违反了诚实信用原则，其行为构成欺诈。
四、法院判决1. 判决被告李四退还原告张三已支付的定金20万元。
2. 判决被告李四支付原告张三利息损失，按同期银行贷款利率计算，自2018年4月起至实际还款之日止。
五、案例分析本案中，法院判决李四退还张三已支付的定金及利息，主要基于以下理由：1. 李四在签订房屋买卖合同时，隐瞒了房屋已抵押的事实，违反了诚实信用原则，其行为构成欺诈。
2. 根据我国《合同法》第107条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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房屋买卖合同
卖方：（甲方）身份证号：
买方：（乙方）身份证号：
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条、甲方自愿将固阳县
（建筑面积为平方米）房屋出卖给乙方，并将甲方相关土地使用权同时出卖给乙方。
第二条经甲乙双方协定，上述房产交易价格为总价大写人民币：。
小写人民币。
第三条、付款时间与办法：
1、乙方将一次性付清甲方房款元。
第四条、由于该房屋的房产证尚未办理，故甲方不能给乙方办理房屋的过户手续，如日后能更名或者办理产权，甲方应无条件配合乙方办理相关房屋产权手续，如不能，待甲方取得房产证后，甲方也应无条件配合乙方办理相关房屋产权手续，过户费的相关税费用由
承担。
第五条、自交接之日起该房屋的产权使用权都归乙方所有，甲方不得用该房屋做抵押或者其它交易。
第六条、本合同自签订之日起，甲乙双方共同遵守不得违约，如有一方违约按总房款的2倍给对方赔付。
第七条、本合同一式二份。
甲乙双方各执一份，效力均等，自签订之日起生效。
第八条、本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决，如达不成协议在固阳县人民法院解决。
第九条双方约定的其他事项：备注内容与合同内容具有同等法律效力。
出卖方（甲方）：联系电话：
购买方（乙方）：联系电话：
证明人：身份证号码：
联系电话：
年月日。