投资基金管理公司筹建方案

投资基金管理公司筹建方案
投资基金管理公司筹建方案

投资基金管理公司筹建方案

目录

1.筹建工作概述 (3)

1.1筹建背景 (3)

1.2基金管理公司基本设计 (4)

1.2.1公司拟注册名称与地址 (4)

1.2.2公司股东及注册资本 (4)

1.2.3公司业务经营宗旨和范围 (4)

1.2.4公司主要业务收入 (5)

1.3公司股东简介 (5)

1.3.1霍氏实业 (5)

1.3.2某威壮 (5)

2.公司市场定位 (6)

2.1 市场概况 (6)

2.1.1 PE业务市场概况 (6)

2.1.2 企业重组基金国际经验 (8)

2.2中国并购重组的PE商机 (10)

2.2.1并购重组基金在国企改制领域的市场作用 (10)

2.2.2国企改制对金融功能的需求 (11)

2.3公司目标市场 (14)

2.4公司开拓目标市场条件 (15)

2.4.1公司发起人业务基础 (15)

2.4.1.1霍氏实业 (15)

2.4.1.2某威壮 (15)

2.4.2公司目标市场竞争优势 (16)

3.公司业务经营 (16)

3.1 业务发展策略 (16)

3.2 经营模式 (16)

3.3 业务合作 (17)

3.3.1 业务合作对象及合作内容 (17)

3.3.1.1 股东及下属机构 (17)

3.3.1.2 金融业务合作伙伴 (17)

3.3.1.3 战略合作伙伴关系 (12)

3.3.2 业务合作机制 (17)

3.4 投资项目管理 (18)

3.4.1 项目储备 (18)

3.4.1.1 项目遴选标准 (18)

3.4.1.2 项目遴选流程 (19)

3.4.1.3 项目备选库管理 (19)

3.4.2 投资限制 (20)

3.4.3 项目投资流程 (20)

3.4.4 投资后管理 (21)

3.4.5 项目退出 (22)

4.公司治理 (22)

4.1股东会 (23)

4.2董事会 (23)

4.3监事会 (24)

4.4总经理 (24)

5.公司管理 (25)

5.1筹建初期机构设置 (25)

5.2公司人员2010年配置计划 (25)

5.3高层管理团队 (26)

5.3.1团队组成 (26)

5.3.2团队激励机制 (26)

5.4员工绩效管理 (26)

5.5员工薪酬标准 (26)

6.公司组建主要程序 (227)

1筹建工作概述

1.1筹建背景

2011年11月,经××方友好协商,×××公司、×××公司和×××公司确定共同组建某××投资基金。

合作设立投资基金公司协议签订后,××方于2月底组建筹备工作组,全面启动基金筹建工作。筹备组收集、整理、分析投资基金的市场发展状况和相关法律、法规,走访政府主管部门咨询相关政策,与同业机构进行业务交流,并就基金筹建总体规划设想和工作基本思路进行充分的调研,制定基金筹建总体规划方案,3~4月开始基金管理公司的设立。

1.2基金管理公司基本设计

1.2.1公司拟注册名称与地址

中文名称为“某某投资基金管理有限公司”(以下简称“基金管理公司”),注册资本5000万元,注册地址某南宁市。

1.2.2公司股东及注册资本

基金管理公司为有限责任公司,××公司出资×××万元(占股××%),××公司出资×××万元(占股××%),××公司出资×××万元(占股××%),。

1.2.3公司业务经营宗旨和范围

经营宗旨:通过专业化、高效率的投资、经营、管理及相关服务的提供谋求所管理基金获得增值,为股东带来回报。

经营范围:发起设立并受托管理股权投资基金,从事投融资管理及相关咨询服务及其它有关政府部门批准的资产管理业务。

根据基金总体规划方案,××公司、××公司和××公司将共同发起设立基金管理公司后,由××公司、××公司、××公司、基金管理公司和其它出资人共同发起设立某投资基金公司(以下简称“某投资基金”),某投资基金委托基金管理公司管理基金资产。

基金管理公司按实际运作基金总额的2%提取管理费。基金内部收益率超过8%的部分,基金管理公司按基金净收益的20%比例分成。

1.3公司股东简介

1.3.1××公司

1.3.2××公司

2公司市场定位

2.1 市场概况

2.1.1 PE业务市场概况

当今国际金融领域已形成货币市场、资本市场和资产管理市场三分天下的局面,以资产管理市场发展最为快速。而资产管理市场的重要组成部分正是私募股权投资基金(简称PE)为核心的业务。PE作为金融资本的新形态,被公认为资本催化剂,在经济活动中有显著的影响力,为大型金融集团带来巨额收益。即使在金融危机影响下,PE投资业务整体仍保持逆市增长态势。

2009年下半年我国经济已触底反弹,2010年经济将逐步复苏,2011年将迎来经济新的增长期和资本市场又一轮快速发展。经过金融风险洗礼后的竞争性企业更具发展潜力,投资风险可控,与宏观经济发展周期的匹配决定2010年为我国PE投资的最佳时期。

中国经济持续发展提供的市场机会使得PE基金发展迅速。在经历了八十年代末期的快速扩张与九十年代的低迷消沉后,以2006年国务院特批的渤海产业投资基金正式成立为起点,国内PE基金迎来新的发展。根据有关资料显示,从渤海产业基金获批至今,先后三批包括天津渤海、绵阳科技、中船产业等共有10只产业基金进入国家发改委试点,融资规模超过1000亿元。

近年来,PE基金在中国的投资每年以200%以上的速度增长。投资机构日益众多,各种背景的PE基金纷纷成立。除前述国务院批准试点的PE基金外,国际机构如高盛等都纷纷在中国大规模开展业务,国内如弘毅、鼎辉等机构也相当活跃。根据清科集团《2008年中国私募股权年度研究报告》数据显示, 2008年严峻的国际金融

环境下,中国仍是亚洲最活跃的PE投资市场之一。2008年,共有51只可投资亚洲市场(包括中国大陆地区)的PE基金成功募集资金611.54亿美元,比2007年全年募资额高出71.9%。2008年,新设的51只可投资中国大陆的PE基金中,30只为美元募集的基金,募资394.79亿美元,占募资总额的64.6%,平均募资额为13.16亿美元;20只为人民币基金,共募资213.28亿美元,占募集总额的34.9%。更有统计称:全国各地规模在5亿元以下的民间PE有数千家,活跃在中小企业较为集中的长三角、珠三角等区域,其出资人多为民营企业和富裕个人。

目前,国家推动产业结构调整、鼓励技术创新等政策、国内法律环境的日趋成熟、社会资金的充沛供给、以及退出渠道的逐渐丰富,为金融机构从事PE相关业务提供了广阔空间。2008年前后,国家先后放松对券商、保险机构等金融和资产管理类机构在股权投资方面的政策限制,使人民币基金无论在募资金额还是在基金规模方面都将呈现爆炸式增长。全国社保基金获批参与投资市场化PE基金,中信证券﹑中金公司等符合条件的证券公司相继获准开展直投业务,保险机构获得国务院批准投资未上市企业股权,中国银监会发布《商业银行并购贷款风险管理指引》允许符合条件的商业银行开办并购贷款业务,商业银行资金因而可能进入股权投资领域,政策层面已为金融机构在PE投资领域开拓创新业务拓宽了空间。

随着上述系列政策的推出,若干具有重大影响力的金融机构纷纷加入设立PE 基金的热潮中来,以PE为核心的新的金融业务领域日益形成,在国内日益兴起的资产管理业务中占据越来越重要的地位。随着多层次市场资金的注入,参与设立产业投资基金等形式的PE基金已成为国内金融机构在资产管理业务领域抢占市场先机的突破口和制高点。

我国的PE业务发展已经历三个阶段,即1998年至2001年的VC投资概念阶段、2002年至2006年的跨国PE阶段以及2007年至2008年的高速发展阶段,目前已发展到产业细分、产业整合阶段。在这一阶段,PE强调的是专业化经营、对行业的精深耕耘和产业链整合,力图通过专业化的精耕细作和产业整合取得超额回报。中国私募股权投资基金已经逐步从传统的金融业投资和基础行业投资扩展到更多的产业。

图2-2 私募股权基金在中国投资的行业分布和退出方式

资料来源:亚洲风险投资杂志

2.1.2 企业重组基金国际经验

PE基金主要以对未上市公司进行股权投资为主,其投资组合相对于证券投资基金而言更加集中,投资期限更长,在投资期间对企业的运作有较主动的监管和干预。从PE投资运作的不同特点出发,可以将PE划分为创业投资基金、企业重组投资基金、一般性投资的PE基金。从各国经验来看,PE重组基金是解决经济中出现的特定问题的一种能够发挥重要作用的工具。

国际上企业重组基金模式主要有两种:一种在欧美等发达市场经济国家普遍采用,以美国为主要代表,为有效解决企业经营危机(主要是财务危机)而出现的收购基金,其属性类似金融重组公司或财务收购者。他们利用金融创新工具帮助企业渡过难关;第二种是韩国等亚洲国家在亚洲金融危机后出现的企业重组基金,他们为企业提供资金支持,以改变公司的治理结构,提高企业的运行效率。

(1)欧美等发达市场重组基金以各类收购基金为主

在欧美等发达的市场经济国家,企业由于财务、技术和管理等原因而发生经营困难时,如果企业内部不能进行有效的重组,则可能被其它企业兼并、收购。当收购方是以追求资本增值的战略投资者时,这类收购方常常就是专门进行企业并购重组的重组基金。收购基金主要来源于保险基金、养老基金、各种基金会和个人投资者。英国的收购基金运行的历史较长、规模较大,主要从事于对传统产业的存量资

产调整,对老企业进行兼并与收购。由于各类收购基金的规模各异,它们所针对的企业也各不相同。美国的KKR公司就是以大型企业的收购和重组为主的有限合伙制的收购基金公司,英国最著名的3i公司主要投资于中型企业的重组。

这类基金的收益来源于对所投资收购的企业进行重组和通过效益提高而带来资本的增值。利润来源于纳税优惠、管理人激励、公司市场价值被低估、重组后的公司决策效率提高等,其中最主要的原因是通过改进管理人的激励机制、降低经营成本和改进商业运作,所以此类收购基金多以MBO为主。对中小企业而言,管理层常常会获得企业30%左右的股权。

美国在19世纪30年代以前,铁路等工业企业在产能过剩的情况下出现了大规模的企业财务危机,以J.P. Morgan为代表的法人治理导向型的金融重组公司在解决企业财务危机过程中发挥了非常重要的作用。根据Long的研究,由于J.P. Morgan 在参股公司董事会中的积极表现,这些公司的股票价值大约增长了30%左右。

在美国,财务收购者存在较早,这类机构对所投资企业兼具了长期投资、财务顾问和管理合伙人三种功能,即在控制权收购交易中充当财务顾问,负责设计和完成交易,包括定价、谈判和安排融资;在收购后,重组业务结构、资本结构、股权结构和管理层及其激励。由于他们投入了自己的股权资本,而且往往具有控制权的内部股东,因此就不再仅仅是一个简单的战略投资者,他们往往在董事会改革,聘任新的管理层,最后在企业恢复盈利能力或资本市场信任时才选择时机退出。事实证明,通过财务收购者的积极参与和工作,许多被收购企业用3-5年时间建立起资本市场信任之后,就可以重新上市,这给财务收购者带来了丰厚的回报。根据美国学者1996年的一项研究表明,他们的年投资回报率高达35%。

(2)韩国等亚洲国家的产业投资基金以企业重组基金为主

在以大企业为主导的韩国,中小企业的发展一般较缺乏资金来源。亚洲金融危机爆发后,韩国政府出于支持中小企业发展和对韩国的企业进行大规模重组的需要,鼓励和支持国内的25家金融机构共同出资12.5亿美元,于1998年10月成立了韩国的企业重组基金,投资参与企业的重组。韩国政府希望企业重组基金能够推动韩国企业运行的模式改变,通过为受金融危机影响的企业提供必要的资金支持,改变公司的治理结构,促使韩国企业的运作透明化,同时提高公司的运行效率。

韩国政府在基金的投资原则中规定,基金应在一年内完成投资,且只能用于购

买企业新发行的证券(股本或债券),不允许购买企业现有的股本。并同时规定,基金对25个大财团的投资不能超过基金总资产的50%,同时在任何一个企业中的投资不能超过基金总资产的50%。投资基金的收益免征增值税,但基金持有人必须对基金投资5年以上。由于韩国企业的技术水平和管理水平比一般发展中国家和转轨国家中企业的水平都高,其产品的市场竞争力也较强,又引入了重组基金,在1999年亚洲金融危机结束后,韩国经济便率先开始了复苏。

亚洲金融危机对亚洲许多国家企业的经营产生了严重的影响,许多原来正常运作的企业陷入了财务困境。欧美一些金融机构相继成立了面向亚洲受金融危机影响的企业的投资基金,相关报道称许多金融机构成立的基金规模都在数十亿美元。这些基金也属于重组基金之列,它们主要参与那些由于财务问题而出现经营困难的企业的重组,期望企业在获得新的资金后能够改变经营状况,投资可以获得较大的资本增值。

2.2中国并购重组的PE商机

随着经济结构调整、经济增长方式转变,中国经济将步入新一轮资源整合、资产整合、资金整合的内涵发展阶段,大规模的国企改制、产业升级、行业整合过程中必然出现的并购重组基金蕴含着巨大的PE商机,尤其是立足于国企改制的并购重组基金市场空间巨大。

根据十六大实施国有经济结构和布局调整,向关系国家安全与国民经济命脉的重要行业与关键领域集中的要求,根据中央提出的国有企业改革和发展的目标,国有大中型企业未来发展的五大领域主要是:国家安全行业、自然垄断行业、提供重要公共产品和服务的行业、重要的资源行业以及支柱产业和高新技术产业中的骨干企业。国有大中型企业今后的发展目标是继续推进国有经济布局和结构的战略调整,做强做大,培育30-50家具有国际竞争力的大型企业和大集团公司。

实现社会资源优化配置,发挥重要的作用,是深化国有企业改革切实可行的途径和方法。

2.2.1并购重组基金在国企改制领域的市场作用

(1)探索国有企业产权改革的新路径,拓宽国有经济战略性调整通道。

重组基金参与国企改制可以在国有资本不失去控股权的前提下推进国有经济的战略性调整,由于国有资本在调整中居于主导地位,这种调整才会更加主动、更加有效。

通过基金的战略性投资,对企业进行资产重组,有效提高企业效益和资产质量,然后再完成国有资本的战略退出,既可以更大程度地吸引各类资本共同参与企业重组,也可以实现国有资产保值增值的目标。

(2)有利于国有企业改革深化,推进国有大型企业的改制重组

国企改制重组基金可以为我国国有资产营运开辟了一条新途径。重组基金可以吸纳国有企业集团和国有资产经营公司成为基金的股东或出资人,通过重组基金对相关资产进行间接经营,以规范的产权约束机制与较大份额的股权强化对投资企业的产权约束,最大程度地避免由单一的国有资产运营机构直接垄断经营国有资本所带来的一些体制性缺陷。

PE基金参与国企改制重组有助于形成规范的多元化产权结构和相应的产权约束,帮助国企转变机制。在企业资产层面可以通过实施收购兼并、资产剥离、打包出售、托管、租赁等方式,构造一个更符合企业经营需要的资产平台;在企业经营层面可以通过实施经营战略调整、流程再造、组织变革、人员调整等一系列的安排,打造一个更具竞争力的经营平台。

(3)促进大型国企建立和完善法人治理结构

国有大中型企业的产权结构多数表现为国有独资特征,这在很大程度上不利于建议完善的企业法人治理结构。因此,对于属于竞争性领域的国有大中型企业的法人治理结构完善问题,投资主体多元化的产权改革是基础。通过引入其他类型的资本(或股东),在多元化的股东结构基础上构建董事会、监事会,聘请经营层,促进企业经营机制的转换。从而全面推进国有大中型企业产权改革,促进公司法人治理结构的改善。

2.2.2国企改制对金融功能的需求

国企改制重组的本质是通过企业产权改革、资产处置、债务安排等一系列行为,

实现企业经营机制转变和经营效益的提高,涉及国有产权的转让与收购、国有企业的联合和兼并、国有资产的租赁与托管等多个方面的内容,会采用包括股份制改造、合资、合作、承包、租赁等多种手段,是非常复杂的系统工程。

国企改制重组的实施主体是股东、或出资人,但无论是股东还是出资人,其本身都是某一个产业领域的专业化经营者,而改制重组的整个行为过程却基本独立于相关产业领域之外,或者说是归属于金融服务领域的行为过程。参与国企改制重组的机构不仅仅是一个专业化的投资机构,还应该能提供支持整个改制重组的各类金融服务。因此,国企改制重组需要专业化产业投资与专业化金融服务的结合。

2.3区域经济特点

2008年1月16日,国家批准实施《某北部湾经济区发展规划》。国家发改委通知强调指出:某北部湾经济区是我国西部大开发和面向东盟开放合作的重点地区,对于国家实施区域发展总体战略和互利共赢的开放战略具有重要意义。要把某北部湾经济区建设成为中国-东盟开放合作的物流基地、商贸基地、加工制造基地和信息交流中心,成为带动、支撑西部大开发的战略高地和开放度高、辐射力强、经济繁荣、社会和谐、生态良好的重要国际区域经济合作区。

某北部湾经济区(以下简称“北部湾经济区”)地处我国沿海西南端,主要由南宁、北海、钦州、防城港四市和玉林、崇左两个市物流中心“4+2”所辖行政区域组成,陆地国土面积4.25万平方公里,2008年末总人口1300万人(不含玉林、崇左)。

北部湾经济区的战略定位是:建设成为重要国际区域经济合作区。

北部湾经济区的功能定位是:立足北部湾、服务“三南”(西南、华南和中南)、沟通东中西、面向东南亚,充分发挥连接多区域的重要通道、交流桥梁和合作平台作用,以开放合作促开发建设,努力建成中国-东盟开放合作的物流基地、商贸基地、加工制造基地和信息交流中心,成为带动、支撑西部大开发的战略高地和开放度高、辐射力强、经济繁荣、社会和谐、生态良好的重要国际区域经济合作区。

北部湾经济区的发展目标是:经过10到15年的努力,建设成为我国沿海重要经济增长区域,在西部地区率先实现全面建设小康社会目标。

北部湾经济区的主要任务是:建设成为中国-东盟开放合作的物流基地、商贸基

地、加工制造基地和信息交流中心。

根据空间布局和岸线分区,规划建设5个功能组团。

南宁组团。主要包括南宁市区及周边重点开发区,发挥首府中心城市作用,重点发展高技术产业、加工制造业、商贸业和金融、会展、物流等现代服务业,建设保税物流中心,成为面向中国与东盟合作的区域性国际城市、综合交通枢纽和信息交流中心。

钦(州)防(城港)组团。主要包括钦州、防城港市区和临海工业区及沿海相关地区,发挥深水大港优势,建设保税港区,发展临海重化工业和港口物流,成为利用两个市场、两种资源的加工制造基地和物流基地。

北海组团。主要包括北海市区、合浦县城区及周边重点开发区,发挥亚热带滨海旅游资源优势,开发滨海旅游和跨国旅游业,重点发展电子信息、生物制药、海洋开发等高技术产业和出口加工业,拓展出口加工区保税物流功能,保护良好生态环境,成为人居环境优美舒适的海滨城市。

铁山港(龙潭)组团。主要包括北海市铁山港区、玉林市龙潭镇,充分发挥深水岸线和紧靠广东的区位优势,重点建设铁山港大能力泊位和深水航道,承接产业转移,发展临港型产业,建设海峡两岸(玉林)农业合作试验区。

东兴(凭祥)组团。主要包括防城港东兴市、崇左凭祥市城区和边境经济合作区及周边重点开发区,发挥通向东盟陆海大通道的门户作用,发展边境出口加工、商贸物流和边境旅游,拓展凭祥经济技术合作区功能,建立凭祥边境综合保税区。

国家大力支持北部湾经济区开放发展,明确给予五大方面的政策支持:

(一)是综合配套改革方面的政策支持。国家支持推进行政管理体制、市场体系、土地管理制度等综合配套改革。

(二)是重大项目布局方面的政策支持。国家在有关规划、重大项目布局及项目审批、核准、备案等方面给予支持。

(三)是在保税物流体系方面的政策支持。国家支持北部湾经济区在符合条件的地区设立保税港区、综合保税区和保税物流中心,拓展出口加工区保税物流功能。

(四)是在金融改革方面的政策支持。国家支持在北部湾地区设立地方性银行,探索设立产业投资基金和创业投资企业,扩大企业债券发行规模,支持符合条件的企业发行企业债券。

(五)是在开放合作方面的政策支持。国家支持北部湾经济区发挥开放合作示范作用,推动泛北部湾经济合作成为中国-东盟合作框架下新的次区域合作,建立和完善开放合作机制,加快实施合作项目。

加快推进北部湾经济区开放开发,既关系到某自身发展,也关系到国家整体发展,具有重要的战略意义。加快推进北部湾经济区开放开发,有利于推动某经济社会全面进步,从整体上带动和提升民族地区发展水平,振兴民族经济,巩固民族团结,保障边疆稳定;有利于深入实施西部大开发战略,增强西南出海大通道功能,促进西南地区对外开放和经济发展,形成带动和支撑西部大开发的战略高地;有利于完善我国沿海沿边经济布局,使东中西部发展更加协调,联系更加紧密,为国家经济社会发展战略注入新的强大动力;有利于加快建设中国-东盟自由贸易区,深化中国与东盟面向繁荣与和平的战略伙伴关系。

发展前景:中国经济增长新一极

某北部湾经济区从一个西部边陲地区,变成多区域合作中心;从一个投资盲点,变成投资热点;从一个经济发展配角,变成某开放发展龙头;从一个地方发展题材,变成国家发展战略。未来北部湾经济区活力十足。

在今后一段时期内,某北部湾地区将继续建设公路、铁路、港口等交通设施项目,建设石化、钢铁、能源等临海工业项目,年均投资将近1000亿元人民币。预计到2020年,北部湾经济区将会形成2万亿至2.5万亿元左右的投资规模,包括产业项目9500亿元,基础设施建设4000亿元,城市建设投资约4400亿元,城市人口增加带来的房地产投资约3000亿元。,某北部湾经济区直接连接中国-东盟,发展前景无限,将成为中国经济增长新一极。2009年某北部湾经济区经济情况(不含玉林、崇左)2009年某北部湾经济区(南北钦防四市)经济继续保持强劲增长,经济区生产总值(GDP)、财政收入、规模以上工业增加值、全社会固定资产投资、社会消费品零售总额、进出口总额等主要经济指标增幅高于全区平均水平,新增贷款突破1000亿元,港口货物吞吐能力突破1亿吨。

某北部湾经济区具有广阔的投资领域和高回报的投资项目.

2.4公司目标市场

资产管理公司未来发展运营方案初稿

资产管理公司经营战略探讨(初稿) 非金融资产管理公司 资产管理(asset management),通常是指一种"受人之托,代人理财"的信托业务。从这个意义上看,凡是主要从事此类业务的机构或组织都可以称为资产管理公司。 一般情况下,商业银行、投资银行、证券公司等金融机构都通过设立资产管理业务部或成立资产管理附属公司来进行正常的资产管理业务。它们属于第一种类型的资产管理业务。基于这种正常的资产管理业务分散在商业银行、投资银行、保险和证券经纪公司等金融机构的业务之中。 公司定位 以自身区位优势汇拢经开区相关资产管理业务并以此为基石积 极向区外发展,经过专业的科学的分析通过重组、并购、剥离等方式盘活区内闲置资产、不良资产、受托资产,提高资金流转,兼容相关企业提供管理咨询、投资咨询等服务。 优势 我们即有国有企业的背景,那么就应该发挥国有优势。我们具有资源和信息两大优势。作为国资委授权的经营主体,与国家国家和地方有关部门有着天然的联系,行业信息灵通,并且能够及时掌握资本市场动态和需求。这种信息优势是普通事业投资公司无法比拟的。1、山东翔宇资产管理股份有限公司营业范围:委托从事抵押监管,

动产质押监管,企业资产的管理及服务;仓储;投资及理财信 息服务、咨询;互联网金融信息咨询;金融信息服务;信用风 险评估与管理;信贷信息咨询服务。 2、上海迪扬资产管理有限公司营业范围:资产管理,财务咨询, 接受金融机构委托从事金融信息技术外包,接受金融机构委托 从事金融业务流程外包,接受金融机构委托从事金融知识流程 外包,接受银行委托提供信用卡缴款提醒通知专业服务及其他 相关服务,电子设备、通信设备的销售与维护,自有设备租赁 (不得从事金融租赁),计算机系统集成,计算机、软件及辅助 设备(除计算机信息系统安全专用产品)的销售。 3、上海中玮资产管理有限公司营业范围:资产管理,股权投资管 理,投资管理,企业管理咨询、财务咨询(不得从事代理记账), 实业投资,创业投资,市政工程,建筑设计,项目投资、投资 咨询、市场信息咨询与调查,市场营销策划,电子商务(不得 从事增值电信、金融业务),设计、制作各类广告,家用电器、日用百货、电子产品、办公用品、食用农产品的销售,从事货 物及技术的进出口业务。 4、新疆启道资产管理股份有限公司营业范围:企业资产管理,商 务信息咨询服务,商业投资,矿业投资,农业投资,房地产业 投资。 5、新疆极限资产管理股份有限公司:接受委托管理股权投资项目、 参与股权投资、为非上市及已上市公司提供直接融资的相关服

私募股权投资基金管理公司设立方案

XX私募股权投资基金管理有限公司 设立方案 河北金烨栉地投资有限公司 2011年3月8日

目录 我国房地产业的未来 (3) 我省房地产业的现状 (4) 管理公司基本情况 (6) 管理公司架构 (7) 4.管理公司注册地分析 (8) 天津市滨海新区 (8) 北京海淀区 (11) 河北石家庄 (12) 三地管理公司及基金设立条件简单对比 (14) 5.管理公司股东资格要求 (16) 公司设立流程 (17) 基本架构 (20) 基金宗旨 (20) 基金业务定位 (20) 基金运作流程 (21) 8.有关基金各方的法律关系 (22) 10.附件 (27) 公司的联系方式: (28)

1.房地产股权投资基金定义 股权投资基金在我国通常称为私募股权投资,从投资方式角度来看,是指通过私募形式对未上市企业进行的权益性投资,在交易实施过程中附带考虑了将来的退出机制,即通过上市、并购或管理层回购等多种方式,在企业价值获得提升后,出售持股获利的一种投资。 房地产投资基金(有限合伙制)一般由一个负无限责任的普通合伙人(基金管理公司)和一个或多个负有责任的合伙人(基金投资者)组成,主要以私募的方式募集资金,并将所募集的资金用于房地产投资。 在这种基金组织形式中,普通合伙人负责基金经营管理,并对基金债务承担无限责任;而有限合伙人拥有所有权而无经营权,也不承担无限责任。基金投资方向严格限定于房地产有关的证券(包括房地产上市公司的股票、房地产依托债券、住房抵押贷款债券等)和房地产资产等方面。房地产股权投资基金直接投资的房地产资产一般是能产生较稳定现金流的高级公寓、写字楼、仓库、厂房及商业住房等。

C18063S 证券公司和证券投资基金管理公司合规管理办法 证券从业人员远程培训答案90分

C18063S 证券公司和证券投资基金管理公司合规管理办法90 单选题(共3题,每题10分) 1 . 以下()不属于证券基金经营机构高级管理人员应承担的合规管理职责。B ? A.落实合规管理目标,对合规运营承担责任 ? B.对发生重大合规风险负有主要责任或者领导责任的董事、高级管理人员提出罢免的建议 ? C.建立健全合规管理组织架构,遵守合规管理程序,配备充足、适当的合规管理人员,并为其履行职责提供充分的人力、物力、财力、技术支持和保障 ? D.发现违法违规行为及时报告、整改,落实责任追究 我的答案:D 2 . 合规负责人任期届满前,证券基金经营机构解聘的,应当有正当理由,并在有关董事会会议召开()个工作日前将解聘理由书面报告中国证监会相关派出机构。 ? A.3 ? B.15 ? C.5 ? D.10 我的答案:D 3 . 证券基金经营机构对兼职合规管理人员进行考核时,合规负责人所占权重应当超过()。 ? A.20% ? B.30% ? C.50% ? D.80% 我的答案:C 多选题(共3题,每题10分) 1 . 《证券公司和证券投资基金管理公司合规管理办法》的修订主要遵循了以下()原则。 ? A.统一两类机构的合规管理要求 ? B.坚持实践中行之有效的做法 ? C.明确普遍适用的合规基本原则 ? D.提高规定的可操作性 ? E.强化合规管理全覆盖 我的答案:ABCDE 2 . 下列选项中属于证券基金经营机构董事会的合规管理职责的有()。 ? A.审议批准合规管理的基本制度 ? B.审议批准年度合规报告 ? C.决定解聘对发生重大合规风险负有主要责任或者领导责任的高级管理人员 ? D.对董事、高级管理人员履行合规管理职责的情况进行监督 我的答案:ABC

农业投资公司设立方案

农业投资公司设立方案 日期:2013年 6月 29日 公司名称 北京XXX农业投资有限公司 注册地址 北京市西城区XX大街X号XX中心X层 注册资本:3000万元 经营范围 非证券业务的投资、管理和咨询;农业技术开发;种植谷物、薯类作物、豆类农作物;经济信息咨询。 成立的必要性 1)投资人大多认为XX农业基金的投资范围主要限定于粮食产业,投资范围过窄,从而忽视了农、林、牧、副、渔等大农业行业的投资机会。 2)储备农业专业技术人才,形成核心的农业技术管理优势; 3)农业投资公司股东入资后,可以以农业土地开发立即开始5亿基金的募集; 4)成立该农业投资公司可以有效避免基金公司内部关联交易; 5)XX地区项目的准备和实施工作需要补充人力资源和办公地点。 股权方案

北京XX农业 成立之后可发起基金:5亿元人民币。 组织架构 董事长 总经理 农业管理金融部法务部行政部 1、农业管理部职责: 1)农牧渔业等项目公司的委托管理、上岗前的培训业务; 2)盐碱地、沙荒地、沿海滩涂、矿山废弃地等农业废弃地及低产田 的土地改良; 3)农牧渔业项目的前期咨询、规划、设计,撰写项目意见书、商业 计划书、可行性研究报告等; 2、金融部职责: 1)负责目标土地的租赁、买卖等业务; 2)负责土地置换的具体销售业务; 3)负责吸纳、筹集资金等业务; 3、法务部门职责: 1)负责土地项目、农牧渔业项目公司的合同草拟、签署、审核; 4、行政部门职责: 1)负责项目公司的人员招聘、岗前培训、绩效考核; 2)负责日常前台接待、文案处理、后勤事务;

运营模式 农业资产管理公司与投资人、金融机构、项目公司的结构关系 盈利模式 1)委托方按项目预计产值规模(或项目总投资金额)按每年2%比例 支付管理费用给农业资产管理公司。净利润超过8%的部分,每年净利润的20%作为财务管理利润分成,支付给农业资产管理公司。 2)改良沙地荒地盐碱地,通过公司战略合作伙伴和自己员工的专利获 取利润。 3)营造农业项目资金池,为农业投资人投资管理土地开发为主项的前 期大田作物生产管理,以股东XX渠道的销售管理为中坚,后期(2-3年)引入大型风险投资基金,收回投资和回报。 4)土地流转买卖转租 5)农业土地项目金融融资服务 6)农业项目技术咨询与项目立项服务 7)土地项目置换(不固定,根据国家政策)。根据国家18亿亩红线法

商业管理公司运营方案1960完整篇.doc

商业管理公司运营方案19601 成立“商业投资运营管理有限责任公司” 的运营方案(草案) 尊敬的公司领导: 根据xxx公司2014年的发展战略,增强企业核心业务的开展,现就在成立“商业投资运营管理有限责任公司”以服务于公司项目的成功运作,力求能对xx项目的房产存货资产实现“盘活现有资产,实现资产资本化,资本证券化的总体要求”,现以书面的形式对“商业投资运营管理有限责任公司”的成立、运营及管理方面的具体工作实施予以汇报,请公司及领导审阅后决策。 一、公司名称的拟提报 拟注册名1:xxxxx商业投资运营管理有限责任公司 拟注册名2:xxxxx商业投资运营管理有限责任公司 二、“商业投资运营管理股份有限公司”的性质 自主经营、自负盈亏的独立法人的股份有限责任公司 税务性质为:一般纳税人 三、“商业投资运营管理股份有限公司”经营范围的拟定 许可经营项目:烟草、黄金、餐饮、酒店服务、药品、医疗

器械; 一般经营项目:销售:办公用品、文化用品、工艺品、服装鞋帽、针纺织品、皮 革皮具、日用百货、家用电器、五金交电、钟表、照相器材、粮 油副食、生鲜瓜果、健身器材、珠宝首饰、计算机软件及辅助设 备、通讯器材、建筑材料、仪器仪表;社会经济咨询;会展服务; 企业、广告营销策划与管理咨询;设计、制作、发布代理国内各 类广告;汽车租赁;房屋、柜台租赁及托管;国内劳务培训及输 出代理;房地产经纪;二手房租赁、买卖;产权过户登记代理; 银行贷款代理、公积金按揭代理;房地产规划设计;房地产评估; 物业委托经营;物业服务;投资管理;资产管理;实业投资(除 金融、证券等国家专项审批项目);投资咨询;商务咨询;文化艺

证券投资基金管理公司监察稽核报告内容

证券投资基金管理公司监察稽核报告内容 与格式指引(试行) 一、监察稽核报告的纸张、封面。 (一)纸张 应采用幅面为209×295毫米规格的纸张(相当于A4纸张规格)。 (二)封面 封面应标有“××基金管理公司××××年第×季度监察稽核报告”或者“××基金管理公司××××年度监察稽核报告”字样,并标明报送日期、联系人姓名及联系方式。 二、监察稽核报告内容及有关说明 (一)声明 由总经理签字的以下声明:“××基金管理有限公司总经理于××××年××月××日阅读本报告,并知晓本报告内容。” (二)督察长评估报告 督察长评估报告由督察长出具,应至少包括以下主要内容: 1、公司在本报告期内发生的重大事项,包括但不限于: (1)主要人员变动:公司高管人员及基金经理有无变动,上述人员有无发生不能正常履行职责的情况; (2)公司股东情况:公司股东有无变更以及有无重大违法违规事项被披露;公司股东有无被监管机构或司法机关调查或者正处于整改期间;公司股东有无违规处分其出资行为(如在公司注册登记后抽逃或变相抽逃注册资本;以资金信托、股权托管、质押、秘密协议等方式私下转让出资);公司股权有无被司法冻结或被采取其他强制司法措施;公司股东有无转让公司股权的意向。 (3)诉讼仲裁情况:公司有无发生诉讼、仲裁,案件所涉及的主要争议以及诉讼、仲裁的进展情况; (4)行政处罚情况:公司有无发生因违规行为受到其他行政机关行政处罚的情况; (5)公司组织结构的重大变化,高级管理人员分管工作的变化;

(6)公司基本管理制度有无增减和修订; (7)督察长根据自身职责认为需要向董事会报告的其他重大事项。 2、本报告期内完成的监察稽核主要工作 (1)有重点地列示本报告期内所进行的主要监察稽核工作; (2)详尽说明本报告期内发现的主要问题,以及公司相关整改措施的制定和落实情况等。 3、上期监察稽核报告发现问题的改进情况 对上一期监察稽核报告所列示问题的整改情况进行说明。已进行整改的,说明整改效果。未进行整改或正在进行之中的,说明原因及预计完成时间。 4、对有关媒体报道与负面舆论情况的说明 说明本报告期内在市场上或公共媒体中是否出现可能对公司日常经营或基金份额价格产生重大影响的消息,若存在上述情况,应说明公司知悉后采取的相应措施。 5、督察长认为需要说明的其它情况。 (三)季度监察稽核项目表(见附表1) (四)公司本季度的基本情况统计表(见附表2)。 (五)公司年度监察稽核报告由督察长出具评估报告,至少包括以下内容: 1、本年度公司内部控制情况评价。 2、本年度监察稽核工作的总结。 3、下一年度监察稽核工作的计划安排。 附表一:基金管理公司季度监察稽核项目表 附表二:基金管理公司基本情况统计表 附件一.doc 附件二.doc

商业管理公司自持物业经营税务筹划方案

商业管理公司自持物业经营税务筹划方案 一、概况: 泰发祥实业集团公司的商业地产面积334200平方米: 二、自营物业应交税费种类: 1、营业税及附加:按租金收入的5.60%; 2、印花税:按租金收入的0.1%; 3、水利基金:按租金收入的0.08%; 4、房产税:是以房屋为征税对象,对产权所有人就其房屋原值或租金收入征收的一种财产税。自行新建房屋用于生产经营,从建成之次月起缴纳房产税,出租房产,自交付出租房产次月起缴纳房产税。房产税的计算分从价计征和从租计征两种,从租计征税负重,从价计征税负轻。具体规定如下: 4.1 《房产税暂行条例》第三条:房产税依照房产原值一次性减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。 4.2 《房产税暂行条例》第四条:房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。 4.3 《房产税施行细则》第四条房产税税额的计算公式如下: 4.3.1 以房产原值为计税依据的,全年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2%; 4.3.2 以租金收入为计税依据的,全年应纳税额=全年的租金收入×12%。 5、所得税:房产是公司所有的,按公司利润交纳25%的企业所得税,房产属于个人所有的按租金收入交纳1%的个人所得税。

《国家税务总局关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知》规定: 5.1开发企业将开发产品先出租再出售的,凡将开发产品转作固定资产的,其租赁期间取得的价款应按租金确认收入的实现,出售时再按销售固定资产确认收入的实现;凡未将开发产品转作固定资产的,其租赁期间取得的价款应按租金确认收入的实现,出售时再按销售开发产品确认收入的实现。 5.2开发企业将开发产品转作固定资产或用于捐赠、赞助、职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他企事业单位和个人的非货币性资产等行为,应视同销售,于开发产品所有权或使用权转移,或于实际取得利益权利时确认收入(或利润)的实现。确认收入(或利润)的方法和顺序为: 5.2.1按本企业近期或本年度最近月份同类开发产品市场销售价格确定; 5.2.2由主管税务机关参照当地同类开发产品市场公允价值确定; 5.2.3按开发产品的成本利润率确定。开发产品的成本利润率不得低于15%,具体比例由主管税务机关确定。 5.3 开发企业将开发产品转作固定资产的,可按税收规定扣除折旧费用;未转作固定资产的,不得扣除折旧费用。(国税发〔2009〕31号)《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》规定:开发产品转固定资产不再视同销售,第二十四条规定:企业开发产品转为自用的,其实际使用时间累计未超过12个月又销售的,不得在税前扣除折旧费用。 5.4 从以上税法规定可以看出,视同销售的行为有两种情形: 5.4.1 行为发生时即可取得全部利益,包括:将开发产品用于捐赠、赞助、职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他企事业单位和个人的非货币性资产等行为。这类行为的特点与实际销售行为是一致的,都可以在很短的时间内取得全部经济利益,而且,经济利益的大小是确定可以实现的。 5.4.2行为发生后长期取得利益,包括:将开发产品转作固定资产或用于对外投资。这类行为与实际销售行为存在着不同的特点:一是行为发生时不能全部取得经济利益;二是产权一般不发生转移;三是持有开发产品阶段的收益具有不确定性。这种与实际销售行为有明显不同特性的特征,为公司进行合理的税务筹划提供了可能。 6、土地使用税:以在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的土地为征税对象,以实际占用的土地面积为计税依据,按规定税额对使用土地的单位和个人征收。其税额标准按大城市、中等城市、小城市和县城、建制镇、工矿区分别确定,在每平方米0.6元至30元之间。土地使用税按年计算、分期缴纳。租赁房产的土地使用税按租赁房产占用的土

《证券投资基金管理公司子公司管理暂行规定》

证券投资基金管理公司子公司管理暂行规定 第一章总则 第一条为了适应证券投资基金管理公司(以下简称基金管理公司)专业化经营管理的需要,规范证券投资基金管理公司子公司(以下简称子公司)的行为,保护基金份额持有人及相关当事人的合法权益,根据《证券投资基金法》、《公司法》、《证券投资基金管理公司管理办法》和其他有关法律法规,制定本规定。 第二条本规定所称子公司是指依照《公司法》设立,由基金管理公司控股,经营特定客户资产管理、基金销售以及中国证监会许可的其他业务的有限责任公司。 第三条基金管理公司设立子公司应当充分考虑自身的财务实力和管理能力,全面评估论证,合理审慎决策,不得因设立子公司损害基金份额持有人的利益。 第四条子公司的设立、变更、终止以及业务活动、监督管理等事项,应当遵守有关法律法规的规定。 第五条中国证监会及其派出机构依照《证券投资基金法》、《公司法》等法律、行政法规、中国证监会的规定和审慎监管原则,对子公司及其有关业务活动实施监督管理。

第六条中国证券投资基金业协会依据法律、行政法规、中国证监会的规定和自律规则,对子公司及其有关业务活动进行自律管理。 第二章子公司的设立 第七条经中国证监会批准,基金管理公司可以设立全资子公司,也可以与其他投资者共同出资设立子公司。 参股子公司的其他投资者应当具备下列条件: (一)在技术合作、管理服务、人员培训或者营销渠道等方面具备较强优势; (二)有助于子公司健全治理结构、提高竞争能力、促进子公司持续规范发展; (三)最近3年没有因违法违规行为受到重大行政处罚或者刑事处罚; (四)没有因违法违规行为正在被监管机构调查,或者正处于整改期间; (五)具有良好的社会信誉,最近3年在金融监管、税务、工商等部门以及自律管理、商业银行等机构无重大不良记录; (六)中国证监会规定的其他条件。 第八条子公司的股东不得为其他机构或者个人代持子公司的股权,任何机构或者个人不得委托其他机构或者个人代持子公

投资管理有限公司投资申请筹建方案

(北京)投资管理有限公司筹建及运营方案

目录 一、投资管理公司概览……………………………………………… 二、工作计划及时间表……………………………………………… 三、股东结构及资金管理模式………………………………………. 四、组织结构及管理团队…………………………………………….. 五、项目资金的投资管理…………………………………………….. 六、投资管理公司的收益与费用…………………………………….. 七、投资管理公司的利润分配政策…………………………………. 八、投资项目的退出………………………………………………… 九、投资项目的套现…………………………………………………

一、投资管理公司概览 投资公司是在民营经济健康快速发展的大背景、商会服务手段开拓创新的大气候下应运而生的,同时也是政府引导、商会搭台、民资参与、市场运作的结果;它将充分发挥商会的经济性、民间性的天然优势和特点,优先为黔商成长型、创新型的中小会员企业提供全方位、一体化的投融资服务,探索出一条在资本运作方面的大联合、共发展的企业发展之路。 投资公司的成立,首要是解决商会的生存与发展问题。目前商会仅靠会费收入维持,难以发展;其次可以整合商会的资源优势,探索出一条在资本运作方面的大联合、共发展的企业发展之路;第三,可以为会员企业进行融资担保。这一点对于一些中小企业来说尤为重要。第四,有了投资公司,商会不仅有了经济源泉,还加强了会员间合作与信息交流机会,更重要的增强商会的凝聚力和号召力。 总之,要把商会的职能发挥好,把商会的平台利用好,解决企业的融资难问题,不仅对会员企业有很好的凝聚力,而且会对黔商企业产生吸引力。服务好每一个有需求的企业,担保好每一笔贷款业务,切切实实为会员企业的发展排忧解难,以此来不断增强商会在全省黔商中的影响力和凝聚力,更广泛地把黔商团结凝聚在商会周围。实现商会各项工作计划以及对未来的设想,需要依托经济实体来实现,无疑,这就是投资公司的重要杠杆作用和深远意义! 本投资管理有限公司依据《中华人民共和国公司法》的有关规定和相关法律法规组建并注册成立。 公司名称 贵州商会(北京)投资管理有限公司 公司组建设立方式及注册地 自然投资人发起设立,注册地在北京。 公司类型

投资管理公司和基金公司运营方案(公司制运作模式)

中青天使投资管理有限公司(投资管理公司)运营方案 中青天使投资管理有限公司即将成立,为保障投资管理公司的顺利运行和业务活动的成功实施,制订有关运作方案如下: 一、组织机构及人力资源 1、组织机构 投资管理公司注册资本为1000万元,其中管理层占 %,占 %,占 %。投资管理公司设董事会,由(董事长)、、三人组成,董事长系公司法定代表人;设监事一名,由徐总担任;实行董事会领导下的总经理负责制,总经理由担任;董事会负责制订公司的重大方针政策,并对涉及投资方向和投资组合战略的投资重大决策负责;总经理负责公司日常经营管理工作;监事负责对董事会和总经理的行为进行监督。 董事会成员和监事都是公司投资审查委员会(简称“投审会”)的成员,负责公司投资项目在公司内部的最终审批。投审会成员由 组成,采用投票制多数决的方式审批项目。 公司在成立初期,仅设立投融资部,公司人力资源与行政事务由中青创业网络科技(大连)有限公司人力资源与行政部门代管。具备适当规模后,逐步设立独立的投资银行部(项目挖掘、培育和具体投资工作,及旗下基金的募集和管理)、研究部(专职负责市场调查和行业分析研究工作)、项目管理部(专职负责对被投资企业和项目的

后期股权管理,及项目公司必要的日常经营和管理)、财务部、风险控制部、行政人事部等部门。 各部门职能分工如下: 投资银行部: 负责拟定公司投资战略、投资规划、投资方案、投资协议等相关文件,制订投资管理制度,并报公司管理层审批。组织实施公司投资与融资活动。参与投融资项目考察、谈判。同时,以该部门为主,会同研究部、项目管理部,负责被投资企业和(或)项目的投融资、行业研究、项目策划、经营管理分析、战略规划、经营计划管理等。 研究部: 会同投融资部门,负责投资项目市场调研、行业分析、业务与技术分析、项目谈判资料和研究支持、档案管理等工作。 项目管理部: 在项目投资完成后,会同(投资银行部)负责被投资企业和(或)项目的股权管理、后续投融资、行业研究、项目策划、经营管理分析、战略规划、经营计划管理等。 财务部: 负责投资公司会计核算管理、财务监督管理,定期出具投资公司经营分析报告;对投资银行部的拟投资项目,结合公司自身财务状况

c18063s证券公司和证券投资基金管理公司合规管理办法100分

《证券公司和证券投资基金管理公司合规管理办法》 解读
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单选题(共 3 题,每题 10 分)
1 . 证券基金经营机构对兼职合规管理人员进行考核时,合规负责人所占权重应当超过( )。
?
A.20%
?
B.30%
?
C.50%
?
D.80%
我的答案: C
2 . 证券基金经营机构对合规管理有效性的全面评估,每年不得少于( )次;委托具有专业资质的外部专 业机构进行的全面评估,每( )年至少进行 1 次。
?
A.1,3
?
B.2,3
?
C.1,2
?
D.2,2
我的答案: A
3 . 合规负责人任期届满前,证券基金经营机构解聘的,应当有正当理由,并在有关董事会会议召开( ) 个工作日前将解聘理由书面报告中国证监会相关派出机构。
?
A.3
?
B.15
?
C.5
?
D.10
我的答案: D
多选题(共 3 题,每题 10 分)
1 . 下列选项中属于证券基金经营机构合规负责人的合规管理职责的有( )。
?
A.组织拟定合规管理的基本制度和其他合规管理制度,督导下属各单位实施
?
B.对证券基金经营机构内部规章制度、重大决策、新产品和新业务方案等进行合规审查,并出具
书面合规审查意见
?
C.按照公司规定,向董事会、经营管理主要负责人报告证券基金经营机构经营管理合法合规情况
和合规管理工作开展情况
?
D.发现证券基金经营机构存在违法违规行为或合规风险隐患的,应当依照公司章程规定及时向董
事会、经营管理主要负责人报告,提出处理意见,并督促整改
我的答案: ABCD

关于组建战略投资部门的方案

关于组建战略投资部门的方案 基于公司持续深化转型、进一步提升运营效率的需要,结合目前战略管理部、投资管理部两部门行使职能的实际情况,拟对两部门进行整合,职能合归、人员合署,以加强协同互动,更好地支持管理层决策。 一、两部门职能运作现状 自2010年4月至今,原战略发展部拆分为战略管理部、投资部分开运作,在此后工作中,各部门的职能定位及特点逐渐明晰。随着公司创新转型战略的不断深化,在过去一段时间里,各重点业务、关键项目对战略管理、投资管理的需求均越来越高,两部门打破职能边界、交融协同的情况趋于频繁。 1、战略管理部职能定位及现状 图1

2、投资部职能定位及现状 图2 鉴于以下原因,拟对两部门进行整合: 投资部职能在操作中已逐步收敛,主要工作范畴为“战略投资”; 在2012年底梳理制订《投资管理制度》的过程中,公司关注应对投资行为加强全流程管理,即对投前、投中、投后三个环节均应逐步覆盖,而现有投资部人员配置、管理边界较难单独承载此项工作; 战略管理部已“部分参与投前,完整承担投后”,两部门合署后可提升管理效率; 目前两部门人员在能力储备、岗位匹配度上,具备各有专长、互有交融的协同基础,团队整合工作可较为顺畅。

二、两部门整合后的职能构成 两部门职能合归、人员合署后,相应职能将构成以下“四个维度+一个内核”。 图3 三、合并后部门——战略投资部职能要点 根据图3架构,合并后的部门职能将包含以下六个方面: (一)战略规划 按照“与转型期特点相适应、与管理层需求相适应”的内在要求,协助公司管理层规划、部署、推进发展战略。 具体围绕战略目标、任务、考核等工作,依照常态下战略规划罗盘的整体节奏,全程参与公司“战略发布 --> 分解推进 --> 阶段反馈 --> 评估研判 --> 规划前瞻”期间的战略规划工作。 (二)决策研判 对公司重点议题、政策环境、市场动向、标杆企业等进行分析研究;就管理层高度关注的议题开展专题分析;对公司战略性项目、重点业务提供决策辅助及战略支持。

股权投资基金管理有限公司项目管理办法

股权投资基金管理有限公司项目管理办法 第一章总则 第一条为保证公司业务工作的质量、效率,防范业务风险,根据《公司法》及相关法律法规的规定,同时结合本公司的《公司章程》及投资原则,制定本办法。 第二条公司业务开展实施项目经理负责制,项目经理原则上按照公司所接触项目的行业进行分类。 第三条公司项目实行三级审查、审批制度。即:项目经理审查(初审),投资总监审查(复审),行业专家组意见及投资决策委员会审批(决策)。 投资决策委员会是公司拟投项目的决策机构。 第四条公司项目经考察后,可分淘汰、跟踪、上报三类。项目审查阶段,由项目经理根据各审查人意见进行分类,并报投资总监批示;项目投资与否由投资决策委员会决定。 第五条项目负责人及相关人员须承担保密责任,严格保守公司及项目相关资料的秘密;若因其个人原因造成公司损失的,应承担相应的赔偿责任。 第二章项目操作细则 第六条项目初审 项目经理接到企业基本材料后,应在之后的10个工作日内,通过收集、分析企业所处行业的现状、国家产业政策、行业发展趋势或与企业及相关单位访谈了解企

业的基本状况,并得出初步结论;之后,项目经理填写项目初审表,报投资总监审查,投资总监提出复审意见。 第七条项目复审 一、项目初审表经投资总监批示后,对准予立项的项目,项目经理应根据项目的性质及行业特性,组建项目小组,撰写项目工作计划。对不予立项的项目,项目经理应将相关材料等整理归档。 二、对于投资类项目,项目小组应按照公司投资要求,对项目公司展开尽职调查,详细了解、掌握项目公司及其所在行业的基本情况;同时,在尽职调查过程中,项目经理认为存在投资可能性时,须与对方就一些必要的投资条款(投资 价格、投资方式等)进行沟通,并达成初步协定。 三、尽职调查一般控制在4-6周内完成,特殊项目视情况而定。尽职调查完成后,项目经理根据尽职调查的内容,撰写尽职调查报告,并后附尽职调查工作底稿,由项目经理报公司投资总监复审。 四、经复审后,适合投资的项目,由项目经理撰写项目投资建议书,不适合投资的项目,项目经理根据复审意见将相关资料整理归档。 第八条投资决策委员会决策 一、项目经理须将投资建议书及必要的相关资料交行业专家进行咨询,行业专家出具《投资项目专家咨询意见书》。 二、项目经理需在投资决策委员会召开前一周,将《投资建议书》、《专家咨询意见书》交予公司投资决策委员会委员。

房地产信托资产管理公司筹备及运作方案

房地产信托资产管理公司筹备及运作 方案

(讨论稿) 天津房地产商会 天津房地产信托资产管理公司筹备组 10月 中国天津 天津房地产信托资产管理公司

筹备及运作方案 一、天津房地产信托资产管理公司成立背景及战略目标 1、天津房地产信托资产管理公司成立必要性: 房地产市场是资金高度密集的运作体,能够说,没有资金就没有房地产。开发投资规模大、周期长、房地产价值高等特点决定房地产开发、投资需要巨大的资金量,因此资产瓶颈是房地产开发商最关心的问题。中央政府认识到房地产业单纯依赖银行贷款可能带来金融风险,从而也鼓励房地产企业多方面拓宽融资渠道;同时央行121号文件使房地产商倍受房贷紧缩困扰,正在积极寻找突破口。 另外信托公司等非银行金融类机构一方面需要寻找项目委托人(特定项目如商会会员、机构投资者等);另一方面需要寻找风险低收益高的房地产项目。 在此背景下,组成天津房地产商会,并以此商会为载体,成立天津房地产资产管理公司,资产管理公司的成立能够为信资公司、房地产企业很好地解决上述问题,它即拥有房地产、金融管理、项目评估以及法律、财务等方面的专业的、综合的业缘关系。又为广大房地产开发商提供一条便捷的融资渠道;为信托公司在地产项目的筛选、委托人的加盟起到桥梁作用。 以资产管理公司为基础,同时与信托投资公司等金融机构密切合作,形成两轮互动的格局,共同拾建房地产金融平台,仿照基金的

经营模式进行运作(我们姑且称之为类基金,强调”合法性、安全性、流动性、盈利性”四原则),以类基金和企业双赢的方法,将天津的开发企业以及上下游企业的闲置资金、天津老百姓城乡居民生活存款的一部分(天津城乡居民的存款大概是1800亿元)以及以其它形式的一些类基金都带进来,使类基金获得成长,并初步形成未来房地产产业基金和基金管理公司的基本构架,倾力打造以房地产投资基金为表现形式的房地产市场金融航母。 2、天津房地产信托资产管理公司成立的战略目标: 目的: 1)资产管理公司是介于信托公司、信托计划发起人及信托计划资金使用人之间必不可少的桥梁;并经过管理信托计划为信托公司、不动产商会会员服务的,即从事房地产金融业务的法人实体。在市工商联领导下的房地产商会为主要发起人成立的资产管理公司在与信托机构、房地产企业的多方合作中,会形成多方共赢的格局。 在国家对产业基金的相关法律法规正式出台前,经过运作资产管理公司来寻找一条既能为各会员单位解决融资困难又避开法律风险的途径。在条件逐步成熟时发展成为产业基金管理公司,并探计出与国际资本接轨的模式,吸引国际资产进入本信托资金,最终成为国内有影响力、专业的房地产管理公司。 2)经过搭建金融平台整合产业链上的资源,优化产业结构,提升

股权投资基金管理有限公司投资管理制度

XXXX股权投资基金管理有限公司投 资管理制度 目录 第一■章总贝U .................................................... 3.第二章投资管理制度的目标和原则 . (3)

第三章投资决策机构 (4) 第四章投资范围和投资限制 (5) 第五章投资业务流程 (5) 第六章投资业务档案管理 (8) 第七章附则.......................................................... 8.附件一:工作流程图.. (9) 附件二:业务档案参考 (10) 附件三:项目阶段性工作报告 (26) 附件四:工作月报(样本) (27) 附件五:文档移交清单 (28)

第一章总则 第一条为加强公司治理,规范公司的投资行为,提高投资决策的科学性, 防范投资风险,促进公司及投资业务持续、稳定、健康发展,根据《中华人民共和国公司法》及公司相关决议,制定本制度。 第二条本制度所称投资,是指运用公司所管理的资产对外进行的股权投资及其他类型的投资行为。 第三条投资管理制度体系是指公司为了防范和化解风险,保护资产的安全与完整,保证经营活动合法合规和有效开展,在充分考虑外部环境的基础上,通过制定和实施一系列组织机制、管理办法、操作程序与控制措施而形成的系统。投资管理制度体系包括本制度、公司章程、股东会决议、董事会决议中有关投资管理的内容及公司关于投资管理的规章制度。 第四条本制度适用于公司参与投资管理业务相关的部门和人员。 第五条公司投资管理业务采用集中领导、科学决策、分级管理、及时反馈的投资管理模式。 第二章投资管理制度的目标和原则 第六条投资管理制度的总体目标: (一)保证公司运作严格遵守国家有关法律法规和行业监管规则,形成守 法经营、规范运作的经营思想和经营风格; (二)防范和化解经营风险,提高经营管理效益,确保经营业务的稳健运行和公司资产的安全完整,实现公司的持续、稳定和健康发展。 第七条公司投资管理应遵循的原则: (一)健全性原则。投资管理须覆盖公司投资相关的各部门和各级岗位,并渗透到投资业务的全过程,涵盖决策、执行、监督、反馈等各个经营环节; (二)有效性原则。通过科学的内控手段和方法,建立合理适用的投资决策流程,并适时调整和不断完善,维护投资决策的有效执行; (三)成本效益原则。公司运用科学化的经营管理方法降低运作成本,提高经济效益,以合理的投资管理成本实现最大的投资产出。

管理制度证券投资基金管理公司管理办法

(管理制度)证券投资基金管理公司管理办法

《证券投资基金管理公司管理办法》 第壹章总则 第壹条为了加强对证券投资基金管理公司的监督管理,规范证券投资基金管理公司的行为,保护基金份额持有人及关联当事人的合法权益,根据《证券投资基金法》、《公司法》和其他有关法律、行政法规,制定本办法。 第二条本办法所称证券投资基金管理公司(以下简称基金管理公司),是指经中国证券监督管理委员会(以下简称中国证监会)批准,于中华人民共和国境内设立,从事证券投资基金管理业务的企业法人。 第三条基金管理公司应当遵守法律、行政法规和中国证监会的规定,恪守诚信,审慎勤勉,忠实尽责,为基金份额持有人的利益管理和运用基金财产。 第四条中国证监会及其派出机构依照《证券投资基金法》、《公司法》等法律、行政法规、中国证监会的规定和审慎监管原则,对基金管理公司及其业务活动实施监督管理。 第五条基金行业的协会依据法律、行政法规、中国证监会的规定和自律规则,对基金管理公司及其业务活动进行自律管理。 第二章基金管理公司的设立 第六条设立基金管理公司,应当具备下列条件: (壹)股东符合《证券投资基金法》和本办法的规定;

(二)有符合《证券投资基金法》、《公司法》以及中国证监会规定的章程; (三)注册资本不低于1亿元人民币,且股东必须以货币资金实缴,境外股东应当以可自由兑换货币出资; (四)有符合法律、行政法规和中国证监会规定的拟任高级管理人员以及从事研究、投资、估值、营销等业务的人员,拟任高级管理人员、业务人员不少于15人,且应当取得基金从业资格; (五)有符合要求的营业场所、安全防范设施和和业务有关的其他设施; (六)设置了分工合理、职责清晰的组织机构和工作岗位; (七)有符合中国证监会规定的监察稽核、风险控制等内部监控制度; (八)经国务院批准的中国证监会规定的其他条件。 第七条基金管理公司的主要股东是指出资额占基金管理公司注册资本的比例(以下简称出资比例)最高,且不低于25%的股东。 主要股东应当具备下列条件: (壹)从事证券运营、证券投资咨询、信托资产管理或者其他金融资产管理; (二)注册资本不低于3亿元人民币; (三)具有较好的运营业绩,资产质量良好; (四)持续运营3个之上完整的会计年度,公司治理健全,内部监控制度完善;

资产管理公司筹建方案 - 副本

xxx投资集团 资产管理公司筹建方案

一、筹建工作概述 (1) 1筹建背景?1 2资产管理公司基本设计 (1) 2.1公司名称?1 2.2公司股东及注册资本.......................................................................................... 1 2.3公司业务经营宗旨和范围?1 2.4经营架构规划?2 2.5组织结构及职能部门 (3) 2.6公司收入来源 (5) 3公司主要筹建程序?5 4资产管理公司定位?5 4.1产业布局设置 (5) 4.2资金流动说明 (6) 4.3运营说明 (6) 二、私募市场概述与目标市场?7 1市场概述 (7) 1.1我国私募基金的发展情况 (7) 1.2私募业务结构?8 1.3信托资金规模迅速扩张?8 1.3私募资金募集形式 (9) 1.4有限合伙制基金与信托产品的比较.................................................................. 9 2市场环境 ..................................................................................................................... 122.1区域特点.. (12) 2.2广西、云南沿边金融改革实验区................................................................ 14 16 3广西民间借贷快速扩张? 4公司目标市场?18 5公司开展目标市场的条件.......................................................................................... 18 18 5.1集团公司优势? 19 5.2公司市场竞争优势? 三、公司经营?19

筹建商业管理公司税务筹划方案

扬州公司筹建商业管理公司税务筹划方案 一、概念: 商业综合体的基本概念是:“商业综合体是以商业购物活动为基本内容或基本内容之一,结合办公、公寓、酒店、交通、文化、娱乐等若干功能组成的、多功能的、内容组织有机的、满足现代城市高度集约化的、高情感要求的城市局部相对完整的建筑实体环境,它是城市整体网络的有机延续部分。” 二、经营期间应交税费种类: 1、(1)提供不动产租赁,税率11%; (2)提供现代服务业服务,税率6%; 2、增值税附加:按应缴纳增值税额的12%; 3、印花税:按租金收入的%; 4、房产税:是以房屋为征税对象,对产权所有人就其房屋原值或租金收入征收的一种财产税。自行新建房屋用于生产经营,从建成之次月起缴纳房产税,出租房产,自交付出租房产次月起缴纳房产税。房产税的计算分从价计征和从租计征两种,从租计征税负重,从价计征税负轻。具体规定如下: 《房产税暂行条例》第三条:房产税依照房产原值一次性减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。根据《江苏省房产税暂行条例施行细则》,我省房产税依照房产原值一次扣除百分之三十后的余值计算缴纳。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。 《房产税暂行条例》第四条:房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。 《房产税施行细则》第四条房产税税额的计算公式如下: 以房产原值为计税依据的,全年应纳税额=房产原值×(1-30%)×%; 以租金收入为计税依据的,全年应纳税额=全年的租金收入×12%。 5、所得税:按公司利润交纳25%的企业所得税。 6、土地使用税:以在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的土地为征税对象,以实际占用的土地面积为计税依据,按规定税额对使用土地的单位和个人征收。其税额标准按大城市、中等城市、小城市和县城、建制镇、工矿区分别确定,在每平方米2元至

证券投资基金管理学

证券投资基金管理学 *名词解释:(共15分,5小题) 1.证券投资基金:是一种集合投资的制度,即:通过发行基金单位或股份的形式将众多投资者的资金汇集起来,交由专业管理机构(即基金管理人)管理,按照风险规避的原则进行分散化投资,从事股票、债券、货币市场工具等有价证券投资,基金投资所得按照利益共享、风险共担的原则为众多基金持有者所共同享有。 2.公司型基金:是按照公司法规定设立的,通过发行股份筹集资金,以投资盈利为目的具有 法人资格的股份有限公司。 3.封闭型基金:是指基金规模在发行前已确定,在发行完毕后和规定的期限内,基金规模固 定不变的投资基金。 4.伞型基金:通常在一个母基金之下再设立若干个基金,基金的各个子基金独立进行投资决 策,最大的特点是在基金内部可以为投资者提供多种投资选择,方便投资者 转换基金以吸引投资者。 5.资产配置:基金管理人决定基金资金在可以投资的主要资产类型之间的分配比例,这些主 要的资产类型通常包括股票、债券、衍生证券以及外国证券。 6.动态资产配置:在确定了战略性资产配置之后,对资产配置比例进行动态管理,包括是否 根据市场情况适时调整资产分配的比例,以及如果需要适时调整的话,应 该如何调整等问题。 7.积极型投资管理:投资管理人利用可以获得的一切信息和预测技术,对投资组合里各种资 产的类别和具体品种的表现进行预测,希望通过主动地进行资产类别的 调整,资产品种的选择以及买卖时机的把握,来获取超过市场平均水平 (即市场指数)的收益率。 8.证券投资基金财务管理:是对证券投资基金的会计信息进行进一步的分析、提炼,为基金 的运作提供决策依据,以提高基金的运作效率。 9.资产负债表:反映基金某一特定日期财务状况的会计报表,它是根据资产,负债和所有者 权益之间的相互关系,按照一定的分类标准和一定的顺序,把基金一定日期的资 产,负债和所有者权益各项目予以适当安排,并对日常工作中形成的大量数据进 行高度浓缩整理后编制而成的。 10.信用风险:合同的一方不履行义务的可能性,包括贷款,掉期,期权交易及在结算过程中 因交易对手不能或不愿履行合约承诺而使公司遭受的潜在损失。 11.业绩归因:对基金经理超额收益的来源进行归因分解,并对每个交易效应因子进行明细 分析,对基金经理的操作进行全面的检查和分解,与基金经理的投资思路和策略形成良性的相互反馈校验,为下一步投资操作进行辅助支持。 12.证券投资基金监管:是指基金的相关管理部门运用法律的、经济的以及必要的行政手段, 对基金的发起设立、基金单位的发行、基金资金的募集、基金的上市交易、基 金的申购与赎回、基金清算等行为及基金管理人、托管人等与基金运作相关的 机构的行为进行监督和管理。 *简答题:(共25分,5小题) 1.证券投资基金运作的特点? 答:1)、资金规模大; 2)、证券投资基金可通过证券组合投资降低投资风险; 3)、证券投资基金具有专业化的管理; 4)、通过证券投资基金进行证券市场投资可降低交易成本;

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