融资租赁业务风险资产分类划分标准
融资租赁风险有哪些
融资租赁风险有哪些？一、融资租赁风险以租赁的最基本形式——融资租赁为例，其经营过程中存在的主要风险有以下几种：融资租赁风险有哪些1、当事人违约的风险。
在融资租赁交易中涉及的有出租、承租和供货三方当事人，他们都存在着违约的可能。
如供货人未能按照购货合同规定的时间、质量标准发货、交货;承租人因供货商违约而拒付租金或要求退货、撤销合同。
承租人因经营不善、资金周转不灵而延付、不付租金;出租人因资金不足，未能按购货合同条款如期付款造成供货商拒绝或推迟交货，从而使承租人蒙受损失。
2、利率和纳税变动的风险。
3、国际租赁中外汇汇率变动的风险。
4、出口租赁的风险。
除以上风险外，还有政治、信用等风险。
二、融资租赁风险防范(一)经营风险的防范与监管1、对租赁项目经营风险的防范。
出租人在签订租赁合同之前，应对租赁项目进行科学、细致的调查研究，对项目可行性进行评估和论证，对项目的收益采用定量和定性分析方法进行判断，准确评价承租人的资信、财务状况、经营能力、支付能力、领导能力等;还要对供货商、保证人等相关当事人或抵押物进行审查，择优选择租赁项目。
在签订购货合同时，如需要向供货商预付订金，买方(一般为出租人)应要求供货商出具不可撤销保函。
在签订租赁合同时，应充分考虑可能出现的风险，要在合同条款中规定约束条件和责任条件。
为避免或减少损失可采用以下主要办法：(1)、收取保证金。
租赁合同签订后向承租人一次性收取占租赁物/融资额一定比例的保证金，可用保证金冲抵部分租金。
(2)、收取手续费。
可按照租赁物/融资额一定比例收取手续费。
在手续费收入中可以按一定比例拿出一部分作为风险基金(坏账准备金)，以消化呆坏账。
(3)、租赁项目总费用的信用保证、抵押或质押。
租赁项目总费用包括租赁资产、租赁收益、违约补偿及处理违约所产生的其他费用。
可采用存单、国债等有价证券质押，或者物的抵押，或者高信用等级的信用保证。
(4)、违约赔偿。
租赁合同须明确约定如果承租人未能如期交付租金，则每日一定比例收取罚息;如果承租人申请提前终止合同，可在收取全部应收款项(已到期应收租金、未到期本金、罚息)之外，额外收取提前终止合同的手续费用，以弥补利息损失。
融资租赁风险资产分类管理办法
***融资租赁公司风险资产分类管理办法第一章总则第一条为加强风险资产风险管理，客观及时地反映公司资产的真实价值，监测风险资产质量，根据相关规定，结合公司实际，制订本管理办法。
第二条本办法所指的风险资产分类，是指按照风险程度将风险资产划分为不同级次的过程。
通过资产分类应达到以下目标：（一）揭示资产的实际价值和风险程度，真实、全面、动态地反映资产的质量；（二）发现授信后管理过程中存在的问题，加强风险防范；（三）为判断资产损失准备金是否充足提供依据；（四）为风险资产质量考核和不良资产责任认定提供依据。
第三条风险资产分类遵循以下原则：（一）“把握标准、实事求是”原则“把握标准”是指在对风险资产分类时，要紧扣风险资产分类的核心标准。
“实事求是”是指从审慎原则出发，在风险资产分类过程中，要根据风险资产的实际风险状况确认分类结果，不得人为高估或低估风险资产的风险。
（二）“动态分类、及时调整”原则原则上公司每季度对风险资产进行一次分类；发现预警信息或影响风险资产安全归还的不利因素，随时调整分类结果。
（三）“风险资产分类与授信后检查相互促进”原则授信后检查是资产分类的基础，是对资产质量正确评价的主要信息来源；同时通过资产分类可以起到督促授信后检查的落实、加强风险防范的作用。
第二章分类标准第四条风险资产分类采用以风险评价为基础的分类方法，将风险资产划分为正常类、关注类、次级类、可疑类和损失类五个类别。
前两类为正常资产，后三类为不良资产。
第五条五个类别的核心标准分别为：正常类资产：授信客户经营情况良好，现金流稳定，能够正常归还授信本息，公司对授信客户最终还款付息有充分把握。
关注类资产：尽管目前授信客户没有违约，但是存在一些影响正常归还授信本息的不利因素，如果这些因素继续存在，可能对授信客户的还款能力产生影响。
但是，不存在重大安全性问题。
次级类资产：授信客户的经营情况已经出现一定问题，还款能力明显受到影响，完全依靠其正常经营收入可能无法保证按时足额偿还融资本息。
融资租赁公司资产管理制度
一、总则为规范融资租赁公司资产管理工作，确保公司资产安全、有效运作，提高资产利用效率，根据国家有关法律法规和公司章程，特制定本制度。
二、资产分类及管理职责1. 资产分类融资租赁公司资产分为以下类别：（1）融资租赁资产：指公司为租赁目的购买的固定资产、流动资产、无形资产等。
（2）投资资产：指公司对外投资形成的股权、债权等。
（3）其他资产：指除融资租赁资产和投资资产外的其他资产。
2. 管理职责（1）董事会负责制定公司资产管理制度，监督资产管理工作，确保资产安全、有效运作。
（2）总经理负责组织实施资产管理制度，指导、协调各部门做好资产管理工作。
（3）财务部门负责公司资产的核算、管理、监督和风险控制。
（4）业务部门负责融资租赁业务、投资业务等与资产相关的具体工作。
三、资产购置与验收1. 资产购置（1）购置融资租赁资产应遵循市场规律，确保购置价格合理。
（2）购置投资资产应充分调研，确保投资项目的风险可控。
2. 资产验收（1）购置的资产应按照合同约定进行验收，确保资产质量符合要求。
（2）验收不合格的资产，应及时退货或要求供应商进行修复。
四、资产使用与处置1. 资产使用（1）融资租赁资产应按照租赁合同约定，确保资产安全、有效使用。
（2）投资资产应按照投资协议约定，确保投资收益最大化。
2. 资产处置（1）处置融资租赁资产，应遵循市场规律，确保处置价格合理。
（2）处置投资资产，应充分调研，确保处置风险可控。
五、资产评估与风险控制1. 资产评估（1）定期对融资租赁资产、投资资产进行评估，确保资产价值准确。
（2）对资产评估过程中发现的问题，及时采取措施予以解决。
2. 风险控制（1）建立健全资产风险管理制度，加强资产风险识别、评估和预警。
（2）对资产风险进行分类管理，确保风险可控。
六、监督检查与责任追究1. 监督检查（1）财务部门定期对资产管理工作进行检查，确保资产管理制度落实到位。
（2）业务部门对资产使用、处置等情况进行自查，确保资产安全、有效运作。
新会计准则租赁类型划分及会计核算方法分析
0.75 万元
如果承租人需要承担初始费用，在发生时借记“管理费用”
科目，贷记“银行存款”科目。
②融资租赁
按照租赁准则有关内容，需要确定资产入账价值和长期应
付款数值。
根据上述出租方融资租赁的案例，B 电信公司的会计处理
如下 ：
铁塔租赁负债 =9*（P/A，5%，4）=31.914 万元
铁塔未实现融资费用 =9*4-31.914=4.086 万元
同中规定的利率，应采用同时期银行贷款的利率作为折现率。
由此表明，应用内含利率是计算租金的重要内容，要最先确定 此因素，通常应用年金的方法来计算 [4]。
3. 会计处理
（1）出租方的会计处理
① 经营性质租赁
例如，某企业将一座通信铁塔出租，将租期定为三年，等
到租期结束后再由出租企业收回。每一年收取 10.5 万元租金，
发生初始直接费用分录 ：
借 ：管理费用
0.9 万元
贷 ：银行存款
0.9 万元。
按期收取租金分录 ：
借 ：银行存款
10.5 万元
贷 ：其他业务收入
10.5 万元。
每月计提折旧分录 ：
借 ：其他业务支出
0.475 万元
贷 ：累计折旧
0.475 万元。
② 融资租赁
例如，某 A 公司将自己拥有的账面价值和公允价值均为 40
分录为 ：
全国流通经济 191
会计审计
借 ：应收融资租赁款——租赁收款额 45 万元
贷 ：融资租赁资产
40 万元
应收融资租赁款—未实现融资收益 5 万元
收到 B 电信公司应支付 5 万元租赁保证金时的分录为 :
借 ：银行存款
5 万元
融资租赁分类的判断标准
融资租赁分类的判断标准融资租赁是一种常见的商业融资方式，通常用于企业采购和更新资产设备。
融资租赁的分类标准主要包括会计处理、法律约束、融资方式等方面。
以下将从不同角度来详细介绍融资租赁的分类标准。
一、会计处理根据会计处理的不同，融资租赁通常分为财务租赁和经营租赁。
财务租赁是指租赁期间内，租赁物的所有权、使用权等经济利益基本上都被转移给租赁方，并且租赁合同包含了与资产全部或大部分风险与回报有关的合同条款。
经营租赁是指在租赁期内，资产的所有权并未转移给承租方，租赁合同也并不包含与资产全部或大部分风险与回报有关的合同条款。
财务租赁和经营租赁的会计处理有所不同。
在财务租赁中，承租方需要将租赁资产列为资产，同时确认租赁负债，按照合同条款将其分期偿还。
而在经营租赁中，租赁付款一般通过租赁期内的租金及其他费用来确认，不会涉及到资产和负债。
二、法律约束融资租赁的法律约束是指合同的约定、实施程序和争端解决等方面。
根据法律约束的不同，融资租赁可以分为国际融资租赁和国内融资租赁。
国际融资租赁是指租赁交易跨越国家边界进行，一般涉及多个国家的法律、税收、货币政策等问题。
国内融资租赁是指租赁交易发生在国内，受国内法律和监管政策的约束。
在国际融资租赁中，租赁合同需要考虑不同国家的法律和税收要求，一般会通过合同条款来明确各方的权利义务，并采取适当的应对措施来规避跨国交易的风险。
而在国内融资租赁中，租赁合同一般遵循国内法律和监管政策，一般不涉及跨国问题，但也需要遵循有关法律的规定。
三、融资方式根据融资方式的不同，融资租赁可以分为直接融资租赁和间接融资租赁。
直接融资租赁是指直接由出租人与承租人签订租赁合同，资金直接由出租人提供。
间接融资租赁是指出租人与多方合作机构共同向承租人提供融资租赁服务，出租人与合作机构之间存在合作关系。
在直接融资租赁中，出租人直接与承租人开展业务往来，租赁合同一般由双方直接签订，资金来源也直接由出租人提供。
融资租赁存在哪些风险
融资租赁存在哪些风险在现在的⽣活中，融资租赁已经成为⽐较时髦的词，很多⼈对此趋之若鹜，但是，它究竟是什么呢?融资租赁存在哪些风险?我们⼜该怎样去规避这些风险呢?怎样才能达到我们想要的效果呢?店铺⼩编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。
⼀、融资租赁存在的风险1.风险评估体系。
该体系应该囊括包括风险评估部、商务部、资产管理等部门共同建⽴。
分别从客户风险、⾏业风险、资产运营风险及具体项⽬的商务风险多维度建⽴。
2.风险评估模型。
根据⾃⾝融资租赁公司的业务涉及⾏业，建⽴专属的风险评估模型，具体包括客户评估模型、销售商评估模型等。
3.项⽬考察及随访机制。
在项⽬签约前及签约后应持续性的进⾏项⽬随访，随时掌握承租⼈运营情况，从⽽避免虚假交易以及恶性拖⽋。
4.资产管理。
对于执⾏中项⽬应进⾏资产分类管理。
分别从客户维度及租赁物件维度进⾏管理。
确保客户处于监控中，确保租赁物件在收回等恶性情况下的再处置。
5.保险。
应对项⽬租赁物件购买保险，分担⼩概率情况下的资产风险。
6.供应商风险。
对于租赁物件的销售商应以适当形式分担恶性情况下的资产损失。
⼆、控制融资租赁公司风险的措施?经营理念和风险控制理念;融资租赁作为⼀种⾦融服务⽅式，在经营理念上与⼀般商品贸易存在巨⼤的差异。
融资租赁作为⼀种债权融资⽅式，经营理念上必须坚持风险控制第⼀的原则，即必须在风险可控的前提下来谋求业务的发展。
那种以为业务都没有谈何风险控制的论调是幼稚的，因为成功的可持续的经营必须是先有制度，在制度框架下去寻找对应的市场与业务，犹如⽐赛也是先有规则才可赛。
那种先抓发展，等规模上来以后再来讨论风险控制的思路，因前期风控的缺失将留下巨⼤的后遗症，决不可取。
风控第⼀还体现在公司风控部门具有⾏业调研、为公司业务的⾏业拓展⽅向制定指导意见，并因⾏业的差异分别制定不同的进⼊门槛与风控标准。
另⼀⽅⾯，风险控制也决不是追求零风险，在所有债权融资中，零风险业务事实上是不存在的。
融资租赁有限责任公司风险分类和预计损失计提暂行管理办法
融资租赁有限责任公司风险分类和预计损失计提暂行管理办法XXX风险分类和预计损失计提（暂行）管理办法第一章总则为了真实、全面、及时反映XXX（以下简称“公司”）租赁资产风险状况，规范租赁资产风险分类管理，建立风险识别和预警机制，提高租赁资产质量和管理水平，防范化解租赁风险，保证公司持续、稳定发展，参考XXX《贷款风险分类指引》（XXX[2007]54号）、《金融企业呆账准备提取管理办法》（财金[2005]49号）和其他相关法律法规及金融监管部门有关要求，结合公司实际情况，制定本办法。
第二章风险资产分类标准按照租赁资产的风险和预计损失程度，将租赁资产划分为正常、关注、次级、可疑和损失五个类别，其中后三类合称为不良租赁资产。
租赁资产预计损失，指按照会计审慎性原则，根据所掌握的全部信息对可能形成的损失进行的合理估计和评价，并不一定形成事实损失。
一）正常类（A类）客户始终严格履行融资租赁合同，按时足额支付租金，租赁物或企业新投资项目运营正常，经营业绩良好，综合偿债能力充分。
其基本特征为“一切正常”。
一般具有以下特征：1.承租人经营正常，主要经营指标合理，现金流量充足，能正常足额偿还债务；2.租赁物能够正常使用，维护保养及时；3.新投资项目如期完工并投产，产能正常释放，产生稳定的经营现金流；4.承租人财务管理规范，主要财务指标和现金流量结构合理，未发生不利于租金偿还的明显变化；5.按约定用途使用租赁本金，企业经营效益良好；6.承租人的主要股东、高级管理人员、组织机构和管理政策等未发生不利于租金偿还的明显变化；7.承租人信用记录良好，还本付息正常，偿债意愿强，与本公司业务关系融洽；8.担保完整有效，保证人经营与财务状况正常，抵质押品价值完整，在可预见期限内抵质押品不会明显贬值；9.承租人所在行业市场稳定，不存在重大不利因素。
本文介绍了租赁资产分类及其管理方法。
首先，对于正常类租赁资产，需要保存完整的重要文件和租后检查记录，同时根据客户的综合实力、信用等级和担保方式将其分为A1、A2、A3三档。
融资租赁业务的认定标准及风险规避
融资租赁业务的认定标准及风险规避本文提供融资租赁业务认定及法律风险防范方面的法律经验一、融资租赁融资租赁合同在我国合同法中有专门的规定，其中该法第二百三十七条规定，融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。
由于融资租赁业务关系到各项财务税收问题，对融资租赁的认定正确与否不仅是合同法律关系纠纷中具有必要性，在税收法律关系中也很关键，但是合同法仅仅是为融资租赁法律关系的特点做出了系统性阐述，至于融资租赁形成的实务认定标准并未涉及。
二、融资租赁的认定标准在《企业会计准则一一租赁》中将企业的租赁分为经营租赁和融资租赁。
该准则第五条规定：“融资租赁，是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。
其所有权最终可能转移，也可能不转移。
”融资租赁的核心不在于租赁物所有权的是否发生转移而在于租赁物基于所有权的所有风险及收益发生了向承租人的转移。
《企业会计准则一一租赁》第六条规定:符合下列一项或数项标准的，应当认定为融资租赁：(一)在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人。
(二)承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值,因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权。
（三）即使资产的所有权不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分。
（四）承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值;出租人在租赁开始日的最低租赁收款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值。
（五）租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用。
”依照该准则的规定，最低租赁付款额，是指在租赁期内，承租人应支付或可能被要求支付的款项（不包括或有租金和履约成本），加上由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值。
履约成本，是指租赁期内为租赁资产支付的各种使用费用，如技术咨询和服务费、人员培训费、维修费、保险费等。
融资租赁资产质量分类制度
（原创版4篇）编制:_______________审核:_______________审批:_______________编制单位:_______________编制时间:_______________序言本店铺为大家精心编写了4篇《融资租赁资产质量分类制度》，供大家借鉴与参考。
下载后，可根据实际需要进行调整和使用，希望对大家有所帮助。
（4篇）《融资租赁资产质量分类制度》篇1融资租赁资产质量分类制度是指对融资租赁公司持有的租赁资产进行分类和管理的制度。
通常情况下，融资租赁公司会将租赁资产按照风险程度进行分类，以便更好地管理和控制风险。
具体来说，融资租赁资产质量分类制度可能会按照以下标准对租赁资产进行分类：1. 租赁资产的风险等级：根据租赁资产的风险程度，可以将租赁资产分为低风险、中等风险和高风险三个等级。
2. 租赁资产的质量等级：根据租赁资产的质量，可以将租赁资产分为优质、一般和较差三个等级。
3. 租赁资产的期限等级：根据租赁资产的期限，可以将租赁资产分为短期、中期和长期三个等级。
4. 租赁资产的类型等级：根据租赁资产的类型，可以将租赁资产分为不动产、动产和无形资产三个等级。
根据不同的分类标准，融资租赁公司会对租赁资产进行分类，并制定相应的管理措施和控制制度，以确保租赁资产的安全性和风险可控性。
《融资租赁资产质量分类制度》篇2融资租赁资产质量分类制度是指对融资租赁公司持有的租赁资产进行分类和管理的制度。
该制度通常根据租赁资产的风险程度和租赁合同的履行情况，将租赁资产分为不同等级，以便融资租赁公司可以更好地管理和监测资产风险。
一般来说，融资租赁资产质量分类制度包括以下几个等级：1.正常类：租赁合同履行正常，租金按时支付，租赁资产风险较低。
2.关注类：租赁合同履行存在一定问题，租金支付不及时或存在逾期，租赁资产风险较高。
3.次级类：租赁合同履行存在较大问题，租金逾期严重，租赁资产风险很高。
4.可疑类：租赁合同已经到期，租金已经逾期很长时间，租赁资产风险极高。
融资租赁公司资产风险分类管理制度模版
融资租赁公司资产风险分类管理制度模版一、背景与介绍本文档旨在制定融资租赁公司资产风险分类管理制度，以规范融资租赁公司对资产风险的管理和控制。
通过分类管理，融资租赁公司能够更加有效地识别、评估和应对不同类型的资产风险，保障公司的稳健经营。
二、风险分类标准1. 按风险程度分类：- 高风险资产：具有较高违约风险、资金流动性风险或市场价值波动风险的资产。
- 中等风险资产：具有一定违约风险、资金流动性风险或市场价值波动风险的资产。
- 低风险资产：具有较低违约风险、资金流动性风险或市场价值波动风险的资产。
2. 按资产种类分类：- 资产分类A：包括房地产、土地使用权等不动产类资产。
- 资产分类B：包括设备、机械等动产类资产。
- 资产分类C：包括股权、债券等金融类资产。
三、资产风险管理措施1. 高风险资产管理：- 加强风险评估：定期进行高风险资产的风险评估，及时发现潜在的风险点。
- 完善风险控制：建立健全高风险资产的风险控制措施，防范风险的发生。
- 加大监测力度：通过监测市场和行业动态，及时调整高风险资产的管理策略。
2. 中等风险资产管理：- 细化风险评估：对中等风险资产进行详细的风险评估，确定其风险特征和控制要点。
- 建立预警机制：设立中等风险资产的预警指标，及时发现资产风险的异常情况。
- 加强监控措施：设立中等风险资产的监控系统，实时监测其运行情况和风险变化。
3. 低风险资产管理：- 建立巡查制度：定期对低风险资产进行巡查，确保其运行符合规定和标准。
- 强化审查程序：对低风险资产的审核和审批程序进行加强，减少操作风险。
- 定期报告监测：定期向上级报告低风险资产的运行状况和风险控制情况。
四、风险分类管理的责任与监督1. 责任分工：明确各部门和岗位在资产风险分类管理中的责任和职责。
2. 监督机制：建立日常监督和定期审查制度，确保资产风险分类管理的有效实施。
3. 内部信息共享：加强内部沟通和信息共享，促进资产风险分类管理工作的协调进行。
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融资租赁业务风险资产分类划分标准
融资租赁业务的风险资产分类划分标准是什么?下面由小编与大家分享，希望你们喜欢!欢迎阅读!
融资租赁业务是出租人根据承租人对供应商和租赁物的选择，出资购买租赁物由承租人使用租赁物，并按合同约定支付租金的特殊交易方式。
租赁债权是一种应收账款性质的金融债权，同时出租人又拥有租债物的所有权，在具有中长期融资性质的经营性租赁业务中，根据会计准则的规定，出租人还承担着对租赁物的资产折旧管理。
租赁业务的债权与一般信贷债权不同，还有排他性的所有权做保障。
融资租赁业务的风险资产分类划分标准显然应该与一般信贷资产的分类划分标准有所不同。
根据租赁业务的特点，从实际经验和可操作性考虑，可分别将承租企业信用和偿债能力评级分成若干等级作为信用保障系数。
设备可变现价值按折旧提取后的余额占设备购置成本的百分比为设备保障系数。
信用保障系数和设备保障系数系数之和为资产安全保障系数。
将欠租账龄、欠租金额因素根据不同原则量化为不同的系数。
两系数之和为风险系数。
将风险系数与资产安全保障系数的比分成五个数值区间作为划分标准，用此标准将租赁资产划分标准的具体方法如下：一、保障系数之和为2，其中承租人的信用保障系数和设备保障系数的最高值各为1，风险系数之和也为2
其中欠租账龄、欠租金额的最高值为1，系数之和比越高，资产风险越大。
0~5%优良资产;5%~15%为一般资产;15%~25%为关注资产;25%~50%为不良资产;50%以上为损失资产。
二、承租人的信用保障系数可分为A、B、C三级
具体分级标准，可以在专门从事企业信用评估的权威机构的划分标准基础上，由各租赁公司根据自己的市场定位、对行业、企业的联系及熟悉程度及履约情况等具体制定出公司的划分标准。
A、B、C级的系数分别为1、0.75、0.5。
在还租期内还可以根据履约的情况适当调整。
三、设备变现保障系数，可按双倍余额折旧法提取折旧后余额占购置成本的百分比确定为变现保障系数
如，设备购置成本为100万，第一年设备折旧提取后余额为80万，占购置成本
的80%，变现系数为80%。
第二年设备折旧提取后余额为64万，变现系数为64%。
四、欠租账龄可按最长一笔租金逾期时间占还租的百分比确定为风险系数。
如租期为36个月，最长一笔租金逾期为9个月，占还租期的百分比为25%，风险系数为0.25。
五、欠租金额可按预期金额占租金总额百分比确定风险系数
例一：一租赁项目，设备购置成本为100万，租期3年。
租金总额为120万。
承租人信用评级为A，该承租人的信用保障系数为1，设备法定折旧年限为5年，租期三年，已使用两年，提取两年设备折旧后，设备余额为64万，设备变现保障系数为0.64。
保障系数之和为1.64。
因特殊原因有租金20万，逾期3个月。
逾期租金占租金总额百分比16.6%。
账龄风险系数为0.083。
风险系数合计0.166+0.083=0.249。
两系数之比为0.148。
属一般资产。
同样例子，只是承租人信用评级为C，则保障系数为0.64+0.5=114。
则系数比为0.19。
欠租情况相同，但因承租人信用级别低，该租赁资产仍属关注资产。
因设备陈旧风险较大，对设备变现不能寄予希望。
应加大催收力度。
若欠租金额为40万，逾期时间为一年，其他条件同例一，则风险系数之和为0.66系数之比为0.66/1.64=40%，属不良资产。