链家地产经纪人培训试题P
链家网考试题
链家网考试题（100分）1、姓名【填空题】________________________2、判断题1.链家网的房源标题是钻石展位经纪人的房评标题【单选题】A.正确B.错误正确答案: A3、2.提高带看客户注册率能够更有效的增加客户使用掌上链家的频率、增加客户对链家的黏性。
【单选题】A.正确B.错误正确答案: A4、3.经纪人的从业年限是从其最近一次入职链家的时间开始计算【单选题】A.正确B.错误正确答案: A5、4.核访是链家网上进入房源详情页的流量【单选题】A.正确B.错误正确答案: A6、5.每月3日核销系统里60天以上无带看无钥匙房源【单选题】A.正确（5分）B.错误（5分）正确答案: 每个选项都可自定义分值7、单选题 6.以下哪些动作能够有效的避免产生假房源（）【单选题】A.每个星期都和业主联系，说明房子的带看情况B.房源已成交，一个星期后提交无效申请C.将公司统一核销的房源录入系统D.两个星期不联系业主正确答案: A8、7.以下关于一月链家网使用人的考核，错误的是（）【单选题】A.A、APP成功推荐10个且在10个不同设备登陆，月末未达成关闭端口一个月B.B、带看客户注册率达到50%，月末未达成关闭端口一个月C.C、当周新增评论数不足5条，月末起关闭端口一个月D.D、假房源出现一条（申诉后），即刻关闭至下月结束正确答案: C9、8.关于400客户处理的相关的描述，以下错误的是（）【单选题】A.A、400来电客户成交概率是其他渠道的3-4倍B.B、将所有的400来电电话都录入系统C.C、根据客户需求匹配房源多邀约400客户出来看房D.D、回复每一个未接听电话正确答案: B10、9.400来电不包括以下哪些渠道（）【单选题】A.A、移动端B.B、链家网C.C、百度直达号D.D、Link.APP正确答案: D11、10、以下关于400来电渠道的说法中错误的是（）【单选题】A.A、移动端是掌上链家来的电话B.B、百度直达号是通过百度合作的广告来的电话C.C、链家网是通过拨打链家网上的400电话来的D.D、移动站是Link.APP来的电话正确答案: D12、11、商圈经理做以下哪些动作不能提高400来电客户的利用率（）【单选题】A.A、让经纪人录入所有的400来电客户B.B、让经纪人多熟悉房源C.C、让经纪人多约400客户看房D.D、听录音正确答案: A13、12、让经纪人推荐客户注册掌上链家的原因不包含（）【单选题】A.A、让经纪人更多的去和客户业主接触B.B、增加客户使用掌上链家的几率C.C、获得更多潜在客户D.D、移动端客户占比越来越高正确答案: A14、13、关于Link.APP的使用，不要让经纪人做以下哪些动作（）【单选题】A.A、提醒经纪人保持登陆状态B.B、多根据客户需求推荐房源C.C、尽快要到客户的联系方式D.D、有耐心和客户聊天，获得客户信任后再索要联系方式正确答案: C15、14、经纪人做以下哪些动作，对提高上户量没有帮助（）【单选题】A.A、多和业主议价B.B、选择客厅作为标题图C.C、像付费端口那样去写房评标题D.D、在房源描述中详细介绍小区信息正确答案: A16、多选题15、影响房源排序的因素主要有( ) 【多选题】（5分）A.A、房源标签数量B.B、经纪人评论数量C.C、房源的带看数量D.D、房源的地址正确答案: AC17、16、以下关于链家网相关的数据，哪些是正确的（）【多选题】（5分）A.A、12月使用链家网的经纪人人均可以接到3个以上的电话B.B、400电话中，超过60%的电话来自移动端C.C、400客户如果产生带看，其成交效率是其他渠道客户的三倍以上D.D、12月链家网客户的业绩成交占比接近20%正确答案: ABCD18、17、我们坚持核销房源的原因是为了避免虚假房源，因为假房源会造成（）【多选题】（5分）A.A、客户体验差B.B、品牌信任度低C.C、经纪人信用差D.D、公司赔100元正确答案: ABC19、18、以下哪些客户算链家网的客户（）【多选题】（5分）A.A、拨打链家网上的经纪人400电话B.B、掌上链家短信C.C、Link.APP咨询的客户D.D、拨打掌上链家上的经纪人电话正确答案: ABCD20、19、考核新增评论的主要原因是（）【多选题】（5分）A.A、让经纪人登陆链家网B.B、熟悉房源C.C、获得更高的评论积分D.D、让更多的房源有评论正确答案: BCD21、20、经纪人的个人品牌是影响上户的重要因素，以下那些动作可以帮助经纪人在链家网上建立自己的品牌（）【多选题】（5分）A.A、用心写自我评价B.B、上传优质的合格头像C.C、每次带看完后邀请客户给自己好评D.D、用心写自己的每一条房评正确答案: ABCD。
链家面试题目试题模拟(3篇)
第1篇一、自我介绍请用1-2分钟的时间，用简洁明了的语言介绍自己的基本信息、教育背景、工作经历、个人特长和职业规划。
1. 请问您叫什么名字？能简单介绍一下您的个人信息吗？2. 您在大学期间学习了哪些专业课程？对您未来的职业发展有什么帮助？3. 您在之前的岗位上积累了哪些工作经验？这些经验对您现在应聘的岗位有什么帮助？4. 您有哪些特长或兴趣爱好？这些特长和兴趣爱好如何与您的工作相融合？5. 您对未来有什么职业规划？您希望通过链家实现哪些目标？二、案例分析以下案例将涉及链家业务、客户沟通、团队协作等方面，请根据案例描述，回答相关问题。
案例一：客户投诉处理1. 客户在购房过程中对链家产生了投诉，您作为门店经理，应该如何处理？2. 在处理客户投诉的过程中，您认为最重要的沟通技巧是什么？3. 您如何平衡客户需求与公司规定之间的关系？案例二：团队协作1. 您在团队中担任什么角色？如何与团队成员保持良好的沟通？2. 当团队成员之间出现矛盾时，您会如何解决？3. 您认为团队协作中最重要的因素是什么？案例三：客户关系维护1. 您如何与客户建立良好的关系？2. 在客户购房过程中，您如何为客户提供专业建议？3. 您如何处理客户在购房过程中的疑虑和担忧？三、专业知识以下题目涉及链家业务、房地产知识、法律法规等方面，请根据题目要求，回答相关问题。
1. 请简述链家业务的主要板块。
2. 请列举3种房地产投资策略。
3. 请解释“限购”、“限贷”、“限售”政策对房地产市场的影响。
4. 请说明《中华人民共和国物权法》中关于房屋所有权转移的相关规定。
5. 请解释“共有产权住房”的概念及特点。
四、情景模拟以下情景模拟题目将考察您的应变能力、沟通技巧和解决问题的能力，请根据情景描述，回答相关问题。
情景一：客户咨询购房事宜1. 客户咨询购房事宜，您作为门店顾问，应该如何回应？2. 客户对某个楼盘表示出浓厚兴趣，但对该楼盘的地理位置有所担忧，您如何化解客户的疑虑？3. 客户在购房过程中对价格有所争议，您如何与客户沟通？情景二：团队内部沟通1. 团队成员在完成一项任务时出现分歧，您作为团队负责人，应该如何协调？2. 团队成员在工作中出现失误，您作为团队负责人，应该如何处理？3. 团队成员对薪资待遇有所不满，您作为团队负责人，应该如何解决？情景三：客户投诉处理1. 客户在购房过程中对链家产生了投诉，您作为门店经理，应该如何处理？2. 在处理客户投诉的过程中，您认为最重要的沟通技巧是什么？3. 您如何平衡客户需求与公司规定之间的关系？五、综合能力考察以下题目将考察您的综合素质，请根据题目要求，回答相关问题。
2208期链家新人线上考试题答案
2208期链家新人线上考试题答案一、单项选择题(将“答案”填在对应的括号中,每题2分,共40分)1、关于《安全生产法》的立法目的,下列表述中不准确的是(D)A.加强安全生产工作;B.防止和减少生产安全事故;C.保障人民群众生命和财产安全;D.提升经济发展速度2、《安全生产法》规定,特种作业人员必须经专门的安全作业培训,取得(C),方可上岗作业。
A.相应资格B.特种作业操作合格证书C.特种作业操作资格证书D.培训合格证书3、下列关于安全生产工作方针的表述,最准确的是(C)A.以人为本、安全第一、预防为主;B.安全第一、预防为主、政府监管C.安全第一、预防为主、综合治理;D.安全第一、预防为主、群防群治4、关于安全生产工作机制,不正确的表述是(A)A.政府负责;B.职工参与;C.行业自律;D.社会监督5、《安全生产法》规定的安全生产管理方针是(D)。
A.安全为了生产,生产必须安全;B.坚持安全发展C.安全生产人人有责;D.安全第一、预防为主、综合治理6、生产经营单位新建、改建、扩建工程项目的安全设施,必须做到与主体工程“三同时”。
以下哪项不属于“三同时”的内容(C)A.同时设计;B.同时施工;C.同时验收;D.同时投人生产和使用7、《安全生产法》规定,危险物品的生产、储存单位以及矿山、金属冶炼单位应当有(C)从事安全生产管理工作。
A.专职或兼职安全生产管理人员B.注册安全工程师C.专职安全生产管理人员D.相关资格技术人员8、生产经营单位的安全生产管理人员在对本单位安全生产状况进行检查时,对发现的安全问题,正确的处理方式是(D)A.应当立即报告主管的负有安全生产监督管理职责的部门B.应当首先报告本单位主要负责人C.应当首先报告本单位有关负责人D.应当立即处理;不能处理的,应当及时报告本单位有关负责人9、依据《安全生产法》的规定,生产经营单位的从业人员有权了解其作业场所和工作岗位存在的危险因素、防范措施及(D)。
链家地产培训笔试题
链家地产培训笔试题笔试题一、2012年链家推出“100%真房源，没水分”活动，我们的"真房源"承诺——真实存在：房源真实存在,不是虚构或虚拟房源;真实委托：房源均经业主委托(书面方式或口头方式);真实价格：链家地产以房屋业主委托报价作为房源信息发布价格的基准;经纪人就同一套房屋发布的价格,上下浮动不得超过业主委托报价的± 5%(此报价不含税费及中介费用);如果您要买房：不实报价、并不存在的房屋……这一切是否让您找房的过程费时费力?真房源，就是如实呈现业主真实报价和真实的房屋信息，帮助您快速、准确地找到理想房屋，让找房变成一件愉悦的事，而不是与虚假展开的游击战。
如果您要卖房：压低报价、房屋信息张冠李戴……这样的经纪公司您放心委托吗?真房源，就是绝对不虚报房屋价格和房屋信息，维护您最基本报价权，以帮助您精准匹配客源，全程珍视您的信赖。
Q1：链家真房源活动承诺的内容及时间、活动的规定细则是什么?链家在职经纪人在全渠道发布的北京市买卖及租赁房源信息为真实房源信息全渠道范围：1.店面门头贴;2.人字板;3.一张房源纸;4.网络平台;(包含链家在线、搜房、安居客、焦点、新浪乐居、赶集、淘房屋、58同城)活动时间： 1、本活动开展时间为：2012年3月1日至2012年6月22日;2、接受监督举报的房源信息，须是2012年3月15日以后发布的房源信息规定细则：1. 同一房源指的是放远内容描述中链家认证编号相同时认定为同一房源2. 如存在同意虚假放远信息在不同渠道发布的现象，根据一事不再罚原则，将向当天举报该虚假放远信息的收尾有限举报者给予100院现金奖励，同时监督经纪人将该虚假房源做撤销发布处理;其他当天参与举报的有效举报条者，前五位获得精美靠垫一个。
3. 经纪人在各个渠道发布的房源信息，是业主当时医院的真是记录或呈现，若发布后，由于业主主观原因发生出售/出租一项变更或价格变更或已成交的现象，造成与经纪人发布时点对应的房源信息不符，则不予以赔付;若业主从未有出售/出租意向或经纪人报价完全不符合业主意愿的，则按照规则向客户予赔付。
链家博学考试试题
链家博学考试试题一、选择题（每题2分，共20分）1. 以下哪项不是房地产经纪人的基本职责？A. 客户关系管理B. 房屋租赁与销售C. 物业管理与维修D. 市场分析与趋势预测2. 房地产交易中，买方需要支付的主要税费不包括以下哪项？A. 契税B. 个人所得税C. 土地出让金D. 印花税3. 在房屋租赁合同中，出租方通常不承担以下哪项责任？A. 房屋维修B. 物业管理费C. 租金收取D. 保证房屋安全4. 链家公司的核心价值观是？A. 客户至上，诚实守信B. 创新进取，合作共赢C. 追求卓越，服务社会D. 以上皆是5. 以下哪个不是房地产市场分析的重要指标？A. 房屋供应量B. 人口增长率C. 利率水平D. 交通状况6. 在房地产销售过程中，以下哪项不是有效的客户沟通技巧？A. 倾听客户需求B. 适时提供专业建议C. 隐瞒房屋瑕疵D. 建立长期合作关系7. 以下哪项不属于房地产投资的主要风险？A. 市场风险B. 利率风险C. 政策风险D. 自然灾害风险8. 房地产经纪人在为客户提供服务时，应优先考虑的是什么？A. 公司利益B. 个人业绩C. 客户利益D. 朋友关系9. 在房屋买卖交易中，买方通常需要支付的首付款比例是多少？A. 20%B. 30%C. 40%D. 50%10. 链家公司的服务宗旨是？A. 提供专业、高效的房地产服务B. 创造客户价值，实现共赢C. 推动行业进步，服务社会D. 以上皆是二、填空题（每题2分，共20分）1. 在房地产交易中，________是指房屋的实际使用面积，而________是指房屋的建筑面积。
2. 房地产经纪人在介绍房源时，应该向客户详细解释房屋的________、________和________等相关信息。
3. 为了确保交易的公平性和合法性，房地产经纪人在签订合同时必须确保________、________和________。
4. 在房屋租赁市场中，________和________是影响租金价格的两个主要因素。
链家网培训测试
链家网培训测试（100分）1、请填写您的信息：【多项填空】大区________________________门店________________________姓名________________________系统号________________________2、影响链家网二手房列表页排序规则有（多选题）【多选题】（10分）A.标签量B.实勘质量C.维护人房评质量D.30天带看量E.房子的新鲜度正确答案: ABCDE3、客户搜索筛选后，影响房源排序的要素的重要性为：（单选题）【单选题】（0分）A.标签量＞实勘质量＞带看数量＞维护人房评质量B.实勘质量＞标签量＞带看数量＞新鲜度C.标签量＞实勘质量＞维护人房评质量＞带看数量D.标签量＞维护人房评质量＞实勘质量＞新鲜度4、以下说法正确的是（多选题）【多选题】（10分）A.成交频道房源展示日期为房源签约30天后B.成交频道房源排序按签约日期倒序排列C.成交频道房源展示日期为房源签约60天后D.成交频道房源排序按签约日期正序排列正确答案: AB5、小区频道房源列表排序规则为优先按照小区关注人数由高到低排序；当关注人数相同时按在售套数，在售套数多的排在前面是（单选题）【单选题】A.正确B.错误正确答案: A6、二手房详情页展位规则为：（多选题）【多选题】（10分）A.APP端底部主位置只展现1个经纪人B.钻石展位将圈定三名经纪人，该三名经纪人必须没有被关黑且LINK后台或A+等后台的『展位开关』按钮处于打开状态C.经纪人入围要求必须是二手房要求买卖、综合权限经纪人；租房岗位要求租赁、综合权限经纪人D.在所有的入围经纪人中，系统根据综合分数排名,圈定前三名经纪人展示在【钻石展位】上正确答案: ABCD7、二手房展位圈定规则中以下哪种角色可为经纪人加分（多选题）【多选题】（10分）A.速销人B.钥匙人C.维护人D.实勘人E.录入人正确答案: ABCDE8、二手房展位系统会取最近3个月内的本房源带看数量为经纪人加分，随着带看次数增加，分数相应累计增加，但同一个经纪人＋同一个客户＋同一套房源的带看，最多计算三次的说法是（单选题）【单选题】A.正确B.错误正确答案: A9、成交频道展位若成交人离职、转岗成为非经纪人序列，则选取：（多选题）【单选题】A.维护人B.其他角色人C.本房所属楼栋对应店组中随机取一位买卖经纪人D.无组对盘数据时，在同商圈优质房源展位经纪人中随机取一位正确答案: A10、经纪人频道展位默认排序分值由4 个维度组成：作业能力、服务能力、线上活跃度、标签且维度权重上，作业能力＞线上活跃度＞服务能力=标签的说法是（单选题）【单选题】A.正确B.错误正确答案: A11、经纪人频道展位中用户可见经纪人标签有（多选题）【多选题】（10分）A.销售达人B.房东信赖C.法律专家D.带看活跃E.学区专家F.海外专家G.客户热评正确答案: ABCDEFG。
房地产经纪人培训考试习题及答案
房地产经纪人培训考试习题及答案房地产经纪人培训考试习题及答案一、选择题1.下列哪一项不是房地产经纪人只能在接受房屋中介委托后的行为？( ) A.独家代理 B.转委托 C.促成交易 D.收取佣金正确答案是：A.独家代理。
《房地产经纪人员职业资格制度暂行规定》的第十七条中明确规定，房地产经纪人不能进行独家代理，所以答案为A。
2.某套房屋的建筑面积为100平方米，套内建筑面积为80平方米，产权转移登记面积为90平方米，那么其建筑面积的产权面积应在( )平方米左右。
A.80 B.90 C.100 D.110 正确答案是：B.90。
产权面积指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积，其通常包括房产的实际测量面积和房产证上的登记面积。
而房屋建筑面积指按房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖、结构牢固、层高2.2米以上（2.2米）的永久性建筑。
因此，该套房屋的建筑面积的产权面积就是其登记的面积，即为90平方米。
3.下列哪一项不是房地产估价师必须具备的估价资质？（） A.高尚的品德和职业道德 B.上岗证 C.专业学历 D.从业经历和阅历正确答案是：B.上岗证。
高尚的品德和职业道德、专业学历以及从业经历和阅历都是房地产估价师必须具备的估价资质，而上岗证并不是，因此答案为B。
二、计算题1、某套房屋面积为100平方米，售价为10000元/平方米，其评估值为多少？若评估值为8000元/平方米，则其比售价低了多少？答：该套房屋的评估值为10000元/平方米× 100平方米 = 1000000元。
若评估值为8000元/平方米，则其比售价低了25%。
2、某套房屋的产权转移登记面积为120平方米，其中套内建筑面积为90平方米，公摊面积为30平方米，请问该房屋的建筑面积是多少？答：该房屋的建筑面积为120平方米。
由于公摊面积也是该房屋的一部分，因此该房屋的建筑面积就是其产权转移登记面积。
链家地产经纪人法务测试题目
链家地产经纪人法务测试题目（第一版）（本测试题目的答案包括单选和多选）第一类：签约规范1、以下关于《房屋出售委托登记表》（“登记表”）的表述，哪一项是错误的？DA.登记表中需写明房屋抵押状况B.登记表中需写明房屋出租状况C.登记表中需写明房屋委托出售价格D.登记表中无共有权人信息2、出售人登记房源信息时，需要出售人签署的法律文件为下列哪一项？AA.《房屋出售委托登记表》B.《看房确认书》C.《房屋出售居间登记表》D.《房屋购买居间协议》3、以下关于《房屋出售委托登记表》（“登记表”）的表述，哪一项是正确的？BA.如我司接受的为独家房源委托，需另行签署《独家委托协议》B.无论是独家委托还是非独家委托，均需选择委托期限C.登记表中相关内容可由经纪人代出售人书写D.就登记表中委托事项，出售人不可以收取定金4、以下关于《看房确认书》的表述，哪一项是错误的？BA.《看房确认书》为我司为买受人提供房屋带看及购买居间服务的证明B.《看房确认书》可由经纪人代买受人签字确认C.《看房确认书》是我司追索“跳单”案件的必备证据D.《看房确认书》签署份数应与经纪人带看房屋套数保持一致5、以下哪一选项是《委托支付买卖定金协议书》的签署主体？CA.出售人与买受人B.出售人与链家C.买售人与链家D.链家与买卖双方6、以下关于《委托支付买卖定金协议书》（下称“协议书”）的表述，哪一项是正确的？CA.协议书自签署之日起生效B.在委托期限结束以后，我司经纪人仍可超期转定C.委托期限内，定金未转交给出售人的，链家应在委托期限届满后将定金无息返还给买受人D.定金金额没有限制7、买方向卖方支付定金的比例应为？AA.不得超过成交价的20%B.不得超过成交价的50%C.不得超过成交价的30%D.没有限制8、下列关于定金的说法，那种说法是正确的？BA.定金金额不能超过成交价格的30%B.定金金额以实际交付为准C.如果定金未实际支付而是打的欠条，可以要求对方双倍返还欠条金额D.定金罚则适用于链家与买受人之间9、在签署《委托支付定金协议书》的同时，必须要求买受人在下列哪个文件上签字后，链家才能转付定金？CA.《授权委托书》B.《看房确认书》C.《买卖定金协议书》D.《配偶同意出售证明》10、以下关于《北京市存量房屋买卖合同》（“买卖合同”）的表述，哪一项是正确的？DA.买卖合同为建委的示范文本，可以不签署B.买卖合同可仅填写买卖双方信息即可C.买卖合同中的相关条款可以不予填写，在补充协议中填写即可D.买卖合同为证明链家促成买卖双方达成交易的重要证明文件，应签署完整11、以下关于《北京市存量房屋买卖合同》（下称“买卖合同”）的表述，哪一项是错误的？BA.买卖合同应签署完整，不得留有空白B.买卖合同中的房地产经纪执业人员姓名应填写一名店面备案经纪人C.买买合同中该房屋成交价格应与网签价格保持一致D.买买合同中关于付款方式、过户手续及违约责任等重要条款应约定明确清晰12、以下哪些内容是在《北京市存量房屋买卖合同》中有约定，而在《补充协议》中没有的？AA.户口迁出条款B.付款方式条款C.违约责任条款D.税费承担条款13、链家地产《补充协议》共有几个版本？DA.4个B.5个C.7个D.8个14、以下哪一项不是链家地产《补充协议》的分类要素？CA.交易房屋是否有房本B.交易房屋是否存在抵押状况C.交易房屋性质D.买受人付款方式15、按照合同法的规定，经纪公司在以下哪种情况可以收取居间报酬？AA.居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付居间报酬B.买卖双方完成过户手续后，委托人应当支付居间报酬C.买卖双方达成买卖意向后，委托人应当支付居间报酬D.居间人取得买卖双方委托后，委托人应当支付居间报酬16、链家收取居间报酬的依据体现在下列哪一文件中？DA.《授权委托书》B.《北京市存量房屋买卖合同》C.《补充协议》D.《居间服务合同》17、《居间服务合同》中约定的居间报酬支付的时间是？AA.《居间服务合同》签订当日B.《居间服务合同》签订次日C.《北京市存量房屋买卖合同》签订当日D.《北京市存量房屋买卖合同》签订次日18、以下哪一选项不是3.0版《过户、按揭代理合同》的签署主体？CA.房屋出售人B.房屋购买人C.北京中融信担保有限公司D.北京链家房地产经纪有限公司19、以下哪些选项是《过户、按揭代理合同》中涉及的收费项目？ABCA.贷款服务费B.过户服务费C.评估费D.代理费20、以下哪种说法是错误的？BCA.《存量房交易结算资金自行划转声明》中的房价款应与网签价格保持一致B.《存量房交易结算资金自行划转声明》中的房价款可与网签价格保持不一致C.《北京市存量房屋买卖合同》中的成交价格可与网签价格不一致D.《北京市存量房屋买卖合同》中的成交价格应与网签价格一致21、如买卖双方或一方本人无法亲自签署交易相关文件，应签署以下哪个文件？BA.《网上签约授权委托书》B.《授权委托书》C.《配偶同意出售证明》D.《工作单位证明》22、以下哪些内容是《授权委托书》中的内容？ABCDA.委托人和受托人相关身份信息B.委托事项C.委托期限D.委托权限23、代理人未提供《授权委托书》，需要签署什么文件？CA.《配偶同意出售证明》B.《配偶同意出售证明的承诺书》C.《代理人关于代理权的承诺书》D.《看房确认书》24、以下关于《代理人关于代理权的承诺书》（“承诺书”）表述正确的是？ABCDA.承诺书不能替代《授权委托书》B.代理人签署完承诺书后，需要在5个工作日内提供《授权委托书》原件C.承诺书为代理人签署D.授权委托书为本人签署25、链家地产《解约协议书》模板的签署主体是？ABDA.房屋出售人B.房屋买售人C.北京中融信有限公司D.链家地产26、链家地产《和解协议书》模板的签署主体是？CDA.出售人与买受人B.链家与买卖双方C.链家与房屋出售人D.链家与房屋买受人27、以下哪种情况下，链家应该发送《催告函》？ACDA.定金转付后，合同方未在约定时间内签署《北京市存量房屋买卖合同》或《房屋租赁合同》等交易文件B.买卖双方诉讼进行过程中C.《北京市存量房屋买卖合同》或《房屋租赁合同》等交易文件签署后，合同方未按照合同约定的时间或条件办理相关评估、支付首付款、贷款、过户、房屋交付及物业交割等手续D.《北京市存量房屋买卖合同》或《房屋租赁合同》等交易文件签署后，应支付我公司代理费和相关费用的一方未按约定及时、足额向我公司支付上述费用28、以下关于《催告函》的表述，错误的是？AA.《催告函》可以是口头的，也可以是书面的B.《催告函》的发送可以选择邮寄送达和当面送达两种方式C.发送人应将《催告函》的存根联、快递底联和送达回执保存完好D.《催告函》应填写完整、准确29、如交易房屋为出售人婚后购买的房产，需要出售人提供以下哪个文件？CA.《工作单位证明》B.《收入证明》C.《配偶同意出售证明》D.《代理人关于代理权的承诺书》30、如出售人未能提供《配偶同意出售证明》，应签署以下哪一文件？DA.《收入证明》B.《配偶同意出售证明》C.《代理人关于代理权的承诺书》D.《配偶同意出售证明的承诺书》31、以下关于合同签署规范的表述，哪一项是正确的？ABCDA.合同内容签署必须完整填写，禁止留有空白B.交易双方应当在签署的合同或协商上留有有效的联系电话和联系地址C.补充协议每页均需签字或签骑缝字D.合同中如有涂改部分，应由双方签字确认第二类：风险防控32、以下哪种说法是错误的？DA.如交易房屋正在出租，出售人应提交承租人亲笔签字的《放弃优先购买权声明》。
链家2021新人培训考试题
链家2021新人培训考试题基本信息工号：姓名：门店：大区:1、LINK系统房源多少天未维护会掉进店共享池（）？A、15B、11C、9D、182、以下关于私藏房源说法正确的是？A、作业人员获知了符合录入条件的房源报盘信息，在录入内网作业系统之前就发生了向周围的部分人传递该房源的动作，或者向客户的销售动作（如向客户推荐、带看、收意向金）B、作业人员获知了符合录入条件的房源报盘信息，但是没有录入内网作业系统C、获知了符合录入条件的房源报盘信息，虽然没有进行任何传递和销售的动作，但是超过12小时才录入内网作业系统D、获知他人未录入内网作业系统的房源，发生向客户的销售动作（如推荐、带看、收意向金等）3、（）天内（含）核销再次录入房源，恢复原录入人角色及实勘人角色？A、30天B、60天C、90天D、180天4、房源无法录入，新建地址后，多少小时内上传证据？A、12小时B、24小时C、36小时D、48小时5、新增房源验真需录入人24小时内举证，商圈经理审核？对错6、库存房源验真任务下发后维护人多少小时内举证？A、12小时B、24小时C、36小时D、48小时7、新增房源带出原录入人，由谁举证？A、带出谁，谁举证B、实际录入人C、维护人D、以上都不对8、以下哪些是房源维护人权限？【多选题】A、置顶房源跟进B、写经纪人房评C、申请好房D、查看业主真实电话9、录入经纪人/商圈经理/总监号码到系统会收到运营序列号码的验真任务，需提供房屋权属证明及身份证明，如房产证及户口本或身份证或亲属关系证明等举证。
对错10、如何成为实勘角色人？以下说法错误的是？【多选题】A、经纪人通过LINK.APP预约摄影师拍摄实勘并上传B、经纪人通过LINK.PC端预约摄影师拍摄实勘并上传C、A&B都可以D、经纪人和摄影师口头协商拍摄时间11、以下说法错误的是？【多选题】A、房源第一个联系方式录错后可以修改B、客源第一个联系方式录错后可以修改C、带看录入错误后随时可以修改D、ABC12、小明刚录完带看后发现客源联系方式录错一位，此时他该怎么做？A、核销客户B、核销带看C、先将客户核销，再重新录入客户，补录带看D、先核销带看，再核销客户，再补录客户和带看13、上传主体合同之前，合同可以修改或者无效，无需审核。
链家试题答案
链家试题答案链家房地产经纪有限公司2023年度招聘考试答案解析一、选择题1. 根据链家公司的经营理念，以下哪项不是其核心价值？A. 客户至上B. 诚信为本C. 创新驱动D. 利润优先答案：D解析：链家公司强调的是客户至上、诚信为本和创新驱动，追求的是长远的发展而非短期的利润最大化。
2. 链家公司在房地产经纪行业中推行的“真房源”标准是指？A. 房源信息每月更新一次B. 房源信息每周更新一次C. 房源信息实时更新D. 房源信息由经纪人自行决定答案：C解析：“真房源”是链家公司对房源信息准确性和时效性的承诺，要求房源信息必须实时更新，确保客户能够获取最准确的房源信息。
3. 链家公司的员工培训体系主要包括哪些方面？A. 业务技能培训B. 服务意识培训C. 法律法规培训D. 所有以上选项答案：D解析：链家公司注重员工的全面发展，培训体系涵盖业务技能、服务意识以及法律法规等多个方面，以确保员工能够提供专业、合规的服务。
二、填空题1. 链家公司的使命是________________________。
答案：让每一位消费者都能享受到高品质的居住服务。
解析：这是链家公司对外公布的使命宣言，体现了公司对提供高品质服务的承诺。
2. 链家公司在2019年推出的在线房产交易平台名称是__________。
答案：链家网。
解析：链家网是链家公司为了适应数字化时代，推出的在线房产交易平台，旨在为客户提供更加便捷的房产交易服务。
三、简答题1. 请简述链家公司如何通过技术创新提升客户体验。
答案：链家公司通过引入大数据、人工智能等技术手段，对客户的需求进行精准分析，提供个性化的房源推荐。
同时，利用VR技术让客户在家就能实现房源的全景看房，大大提高了找房效率和体验。
2. 链家公司如何确保经纪人的专业性和服务质量？答案：链家公司对经纪人进行严格的选拔和持续的培训，确保每位经纪人都具备专业的业务能力和良好的服务意识。
此外，公司还建立了完善的评价体系和激励机制，鼓励经纪人提供优质服务，并对服务质量进行监督和考核。
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权属以及税费知识考试
门店：姓名：
一、填空题（每空2分，共30分）
1、客户有看房需求时，经纪人带看房屋，带看之前必须要求客户签署（）。
2、央产房，需要办理（）才可以上市交易。
3、交易管理部过户前，需要营业部提供（）和（）。
客户全款则需提供（）如客户贷款则需提供（），如客户自贷或外签贷款，另需提供（）、（）。
4、按经济适用住房管理（回迁房），再次上市交易，需交纳（）。
注：需具体写出税种和税率
5、对于5年外的非普通住宅，需征收（）营业税。
6、丰台区（）工作日出《他项权利证》。
7、央产房上市交易时需要提供（）和（）才能办理过户。
8、对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于（），贷款利率不低于基准利率的（）。
二、简答题：
1、北京市“普通住宅”和“非普通住宅”的界定标准是什么？其中：地区的平均成交价各是多少？（20分）
2、办理已购公房过户时买卖双方需要准备的资料？（10分）
3、请简述：办理商业贷款的流程及买卖双方需要提供的材料？（10分）
4、我们全家均为北京市户籍，我与妻子名下有一套住房，父母名下各有一套住房，问我可否再购住房、能购买几套？（10分）
五、计算题
1、甲在我司成交一套彩虹城的商品房。
房屋面积为130平米，房本下发时间为2007年9月。
成交价为180万，甲预全款支付。
彩虹城地区的指导价为5800元/平。
房主乙原购房价为100万元整，且所有票据合同齐全。
双方同意按照地区指导价办理过户手续，甲承担相关所有税费。
请计算甲应交纳的全部税费？请分类计算（如客户二次购房）（10分）
2、丰台区怡海花园恒丰园5号楼802，建筑面积120.0，设计用途住宅。
客户欲贷款110万，贷款成数5成，房本填发日期2004年8月9日，怡海花园属于特殊商品房，指导价5600，原购房价150万，计算税费。
（10分）。