样板间设计合同

样板间设计合同

篇一：样板房设计合同书样板-

合同类别编号：合同归档编号：

设计合同书

项目名称：*******样板房室内设计

委托单位（甲方）：潍坊恒信建设集团有限公司

设计单位（乙方）：

合同签约时间：

合同签约地点：

室内设计合同书

甲方：潍坊恒信建设集团有限公司坊子分公司乙方：浙江绿城装饰工程管理有限公司青岛分公司

本合同依据下列文件签订：

《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程勘察设计市场管理规定》。

国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。

建设工程批准文件。

甲方潍坊恒信建设集团有限公司坊子分公司同意委托乙方浙江绿城装饰工程管理有限公司青岛分公司为伯爵公馆售楼处室内精装修项目（以下简称“本工程”）提供室内设计服务，并经双方友好协商一致订立本合同。

工程概况

项目名称：伯爵公馆售楼处

工程地点：

工程内容：

1. 0 服务范围：

本工程的室内装饰设计服务业务范围如下：

a. 进行现场勘测。

b. 提供本工程包括所有室内功能区与阳台、室内天井的硬装与软装设计，并提供

书面解说资料。

c. 提供施工图纸包括：拆除工程、泥作工程、木作工程、水电布置、智能化系统

布置和开关配置等相关工程的平立剖面和节点详图，含饰面、布艺、家具、饰

品、设备、洁具定位布置和光源说明，同时建议所需材料、色彩等。

d. 与施工单位作图纸交底服务，提供施工质量验收服务。

e. 编制施工相关说明，同时提交设计概算。

室内装饰设计划分：

乙方将在合同签订后，完成下述－阶段的设计内容。

初步设计阶段 (本阶段应在合同签订后21日历天内完成)

a. 乙方应融合甲方要求及建议，确立设计风格和区域功能要求，列出室内设计概

要，交甲方审核确定。

b. 乙方应准备以下的概念设计建议书供甲方考虑和确认。

平面图比例尺：1/100

风格定位图片

室内设计效果参考图片

室内装饰设计概算

c. 进行初步设计简报，用幻灯片形式。

d. 以上工作经甲方书面确认后，则该阶段工作完成。

深化方案设计阶段（本阶段在初步设计阶段完成后21日历天内完成） a. 根据甲方确定的初步设计，乙方将进行初步设计图，并提交下列有关图纸资料

并获得甲方的确认。

平面图比例尺：1/50-1/100

天花平面图比例尺：1/50-1/100

主要材料清单、色彩说明及样品等。

提供以下效果图：起居室、餐厅、主卧室、客卧室等房间。

厨房、卫生间及客厅提供彩色风格图。

水电设备和智能化系统出位布置图

b. 乙方应与其它的顾问联系，协调将影响室内设计的有关结构，设备及供电服务，

管道装置及所有与当地法规及规则有关的事项。

c. 乙方设计的方案中应考虑到结构、电气、给排水、暖通、智能化等其它设施、

设备的要求。

d. 以上工作经甲方书面确认后，则该阶段工作完成。

施工图设计阶段（本阶段在室内装饰扩初图设计阶段完成后28日历天内完成）

a. 在室内装饰扩初图设计阶段取得确认后，乙方应预备下列最终的施工图及说

明：

图表说明指工作区域内所需的材料及材料要求清单

平面图(含拆除和砌筑)比例尺：1/50-1/100

天花平面图比例尺：1/50 - 1/100

立面图和必要剖面图比例尺：1/25 – 1/50

节点详图、细部处理尺寸和详细做法说明及相关的要求

水电管布置图，水电位置平面图（管系统图不包括在内）

家具、灯具、装饰及设备项目和颜色的图表，以及样板或彩图。

b. 乙方提供的所有的施工图纸应标明正确比例、尺寸、单位。

c. 乙方须在图纸上标明强电、弱电、智能化系统等方面的器具位置，并注明各专

业有关电气的正确位置及说明。

d. 乙方须将所有家具、装饰进行编码在所有图样上标明，并将每件家具和装饰拟

定规格表，包括所有材料、颜色、尺寸、样品及材料来源提交甲方确认。 e. 乙方需与其它顾问协调，以确保设计与小区配套，并符合所有建筑、消防、卫

生及其它部门的法规要求，若与国家及地方法规和小区配套有抵触，乙方须立即修改设计图纸并不另外计费。

f. 乙方应提供室内设计所需塑造照明气氛灯光的灯具表、详细图样资料及来源。

g. 提供布艺、家具、设备、灯饰、陈设品、工艺品和配件的配置方案。

h. 以上工作经甲方书面确认后，则该阶段工作完成。

室内装饰施工阶段

a. 乙方应审阅由其它各顾问提出的有关智能化系统图、主要材料样板及其它按照

室内设计要求所提交的项目并提出意见。

b. 乙方应定点监察工程进度，解释、协调及解决工程与设计上一切疑问；协调、

监督室内装饰施工承包商是否依照设计图纸及说明进行施工，并检验其材料品质、尺寸及规格是否符合原设计的要求，直至工程竣工结束。（上述工程期必须由甲、乙双方及施工单位协议出工作天之总数，以便安排定点监察）

c. 乙方应在一周内完成审阅所有承包商提出的资料、建议，并在施工图中反映出

来，提供施工大样图，各种材料样品，并由施工单位提供工程进度预算表，提供确认的签章、修改的书面意见或图纸意见。

d. 乙方应对每一范围提供设计工作建议，并对艺术品的吊挂、摆放、安装、补充

等作现场指导工作。

e. 乙方应于施工期应甲方要求提供工地观察以确定其是否符合设计要求（注：乙

方只免费提供5次出差国内旅费，若5次以外，交通、住宿费用由甲方支付）。 f. 在乙方参与工程竣工验收直至工程验收合格后，则该阶段工作完成。设计服务费用双方同意本合同的设计服务费用为：

设计费: M2 x元/M2 =元

共计人民币元，大写元整。

其中包括：

篇二：样板房设计装修合同范本

样板房设计装修合同范本

甲方：某房地产开发有限公司乙方：

邮编：邮编：

电话：电话：地址：地址：

为配合提升甲方的项目形象及质素，现甲方将其某××两

套样板房装修设计咨询服务（以下简称“该项目”）委托乙方

进行。双方本着诚实信用及公平合作的原则，根据《中华人民

共和国合同法》和有关法律、法规，经双方协商一致，签定本

合同，以由双方共同恪守！

第一条项目明细：

项目名称：某D型房（独栋），H 型房（三、四、五层叠加）

项目两套样板房内装修设计。

设计内容：

功能布局、风格定位（配图片辅助）和设计概念等方案。效果图、施工图（平面图，天花图，电位图，可进行招标报价及施工之主要立面图、剖面图、节点大样图等）、材料样板、

家私布置图等全套设计资料及其相关电子文本。

室内装饰及配置工作内容包括家具、灯饰、饰物、植物、布

艺等。乙方根据甲方要求及风格对该项目的室内装饰配置提

供设计方案及软装选购配置的服务,并对所选购的软装物件

进行指导布置工作，以达到设计效果及促销的效果。

第二条合同总价:

本合同含税总价为人民币贰拾叁万零肆佰元（即￥230400

元）,其中 D型房（独栋）总建筑面积约 500 M2， H 型房（三、四、五层叠加）总建筑面积约 268 M2 。本合同设计咨询服务费综合单价为￥ 300 元/M2。实际总建筑面积按套用户型实际总建筑面积为准。

以上工作内容及合同总价并不包含当地设计报建工作及收

费。

以上工作内容及合同总价并不包含涉及建筑结构、钢结构、

强弱电、空调、消防、给排水之专业设计工作及收费。

以上工作内容及合同总价并不包含涉及标识及水牌

类之专业平面设计工作及收费。

第三条甲方责任:

甲方委派为本项目负责人，负责对乙方提出的设

计成果进行确认、回复、提出修改以及在施工阶段与乙方沟通等工作。提出修改意见或确认方案均以书面形式并由该项目负责人签名确认方生效。

甲方向乙方提供该项目室内设计所需的全套建筑施工图及

相关资料，并对其完整性、正确性、及时性负责。

甲方审核乙方所提交的设计文件并予签字确认；审核乙方

所提交的设计文件时间不超过7个工作天；往来信函须有双方认可的负责人签名并作为设计依据和有效附件。

在未签合同前甲方已同意，乙方为甲方所做的各项设计咨询

工作，应按收费标准，相应支付设计咨询服务费。

甲方要求乙方比合同规定时间提前交付设计资料及文件时，

如果乙方能够做到，甲方应根据乙方提前投入的工作量，向

乙方支付赶工费。

乙方负责协调本工程和其它专业设计的有关事宜，甲方

应积极配合。

甲方应保护乙方的投标书、设计方案、文件、资料图纸、

数据、计算软件和专利技术。未经乙方同意，甲方对乙方交付的设计资料及文件不得擅自修改、复制或向第三人转让或用于本合同外的项目，如发生以上情况，甲方应负法律责任，乙方有权向甲提出索赔。

第四条乙方责任:

乙方应按约定提交功能布局图、风格定位（配图片辅助）和

设计概念等方案。经甲方确认和同意后，方可进行下一步的深化设计工作。

按甲方要求向甲方交付本合同规定的设计咨询文件（含电子

版本），并保证设计咨询文件的质量及要求符合国家和地方有关规定及充分考虑甲方的意见对设计文件进行修改和补充。

乙方须对该项目设计的适用性、正确性、合理性负责。

乙方须配合甲方进行工程竣工验收。

对设计过程中所需的设计资料或其它需甲方配合的事项，乙

方应提早两个工作日通知甲方，以便甲方尽快配合解决。

乙方应主动与甲方保持密切的沟通，并根据甲方对设

计提出

的意见进行及时的修改，保证设计内容深度满足甲方要求以及积极配合施工所需的相关工作，保证设计效果能满足甲方要求，否则因此而造成的损失及责任由乙方承担。

设计过程中的重要问题，乙方应及时先与甲方沟通并得到

甲方的书面通知后方可进行下一步的设计，否则因此造成的损失及责任由乙方负责。

乙方应按时参加图纸会审，及时向甲方及施工单位进行设计

交底，在该工程施工期间指派主要设计人员不多于10次到现场负责配合施工服务，并参加施工现场有关会议，以提供指导和现场服务，保证施工效果能满足图纸效果。

乙方应保护甲方的知识产权，不得将甲方提交的产品图纸等

技术经济等向第三人泄露、转让或用于本合同外的项目。如发生以上情况并给甲方造成经济损失，甲方有权向乙方索赔并解除合同。

乙方指派为本项目负责人，全面负责本合同项目的设计事宜。乙方应积极配合施工需要，派人不多于10次到施工现场解决涉及本合同项目内有关的设计问题，进行有关专业技术交底和图纸会审并负责设计变更，按时参加

甲方组织的工程验收。

第五条设计咨询服务费付款方式：

签定本合同后3个工作日内，甲方向乙方支付本合同设计

咨询服务费总价的20%作为定金。

该项目平面图、风格定位（配图片辅助）、设计概念（含电

子版本），该项目效果图（含电子版本）经甲方签字确认并且乙方提交请款报告后5个工作日内，甲方向乙方支付本合同设计咨询服务费总价的30%。

该项目用于招标报价及施工之施工图（含电子版本）全部

提交，经甲方签字确认并且乙方提交请款报告后5个工作日内，甲方向乙方支付设计咨询服务费总价的30％。

篇三：样板房设计合同范本

工程设计合同

工程名称：

工程地点:

合同编号：

甲方：

乙方：

签订日期：

发包单位：

设计单位：

发包单位委托设计单位承担工程设计，经双方协商一致，签订本合同。

第一条本合同依据下列文件签订：

《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》《建设工程勘察设计市场管理规定》。

国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。建设工程批准文件。

第二条本合同设计项目的内容：名称、规模、阶段、投资及设计费等见下表。

第三条发包单位应向设计单位提交的有关资料及文件：

第四条设计成果及所有权

1．设计单位应向发包单位交付的设计资料及文件：

2.设计成果的所有权

只要发包单位按本合同约定支付设计费，则设计单位在提供服务过程中所制作与提交的图纸、说明书等设计成果之所有权、知识产权归发包单位所有。未经发包单位同意，设计单位不得擅自向他人披露、提供或用于宣传、展览，否则应承担相应的责任。

第五条本合同设计收费估算为人民币整。设计费支

付进度详见下表。

说明：

1.提交各阶段设计文件的同时支付各阶段设计费。

2.实际设计费按初步设计概算（施工图设计概算）核定，多退少补。实际设计费与估算设计费出现差额时，双方另行签订补充协议。

3.在具备合同约定付款条件后，设计单位应先向发包单位提出付款申请并提供真实、合法、合规的有效发票，发包单位在收到发票后向设计单位进行付款；否则，发包单位有权拒绝向设计单位支付任何款项，且不承担迟延付款责任。若设计单位提供的发票被税务机关认定为不合格，不能在税前列支，设计单位应向发包单位赔偿由此而引发的全部经济损失，并按照发包单位要求重新出具合格发票。第六条双方责任发包单位责任：

发包单位按本合同第三条规定的内容，在规定的时间内向设计单位

提交资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责，发包单位不得要求设计单位违反国家有关标准进行设计。

发包单位提交上述资料及文件超过规定期限10天以内，设计单位按合同第四条规定交付设计文件时间顺延；超过规定期限10天以上时，设计单位员有权重新确定提交设计文件的时间。

发包单位变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，以致造成设计单位设计需返工时，双方除需另行协商签订补充协议（或另订合同）、重新明确有关条款外，发包单位应按设计单位所耗工作量向设计单位增付设计费。

在未签合同前发包单位已同意，设计单位为发包单位所做的各项设计工作，应按收费标准，相应支付设计费。

发包单位应保护设计单位的投标书、设计方案、文件、资料图纸、数据、计算软件和专利技术。未经设计单位同意，发包单位对设计单位交付的设计资料及文件不得擅自修改、复制或向第三人转让或用于本合同外的项目，如发生以上情况，发包单位应负法律责任，设计单位有权向发包单位提出索赔。

设计单位责任：

设计单位应按国家技术规范、标准、规程及发包单位提出的设计要求，进行工程设计，按合同规定的进度要求提交质量合格的设计资料，并对其负责。

设计单位采用的主要技术标准是：GB50016-XX《建筑设计防火规范》、GB50352-XX《民用建筑设计通则》、JGJ16-XX 《民用建筑电气设计规范》、GB50015-XX《建筑给排水设计规范》、JGJ50-XX《城市道路和建筑物无障碍设计规范》等。

设计单位按本合同第二条和第四条规定的内容、进度及

份数向发包单位交付资料及文件。

设计单位交付设计资料及文件后，按规定参加有关的设计审查，并根据审查结论负责对不超出原定范围的内容做必要调整补充。设计单位按合同规定时限交付设计资料及文件，本年内项目开始施工，负责向发包单位及施工单位进行设计交底、处理有关设计问题和参加竣工验收。在一年内项目尚未开始施工，设计单位仍负责上述工作，但应按所需工作量向发包单位适当收取咨询服务费，收费额由双方商定。

篇四：样板房装饰设计合同

建筑装饰设计工程有限公司委托方(甲方)：承接方(乙方)：甲方委托乙方进行经双方协商一致签订本合同，共同遵照执行。第一条本合同依据下列文件签订: 《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》国家及省市有关工程勘察设计管理法规和规章建设工程批准文件第二条本合同工程设计项目的名称、地点、设计内容工程项目的名称：工程项目的地点: 工程项目的设计内容:室内设计及软装方案设计第三条乙方向甲方交付的设计文件及设计周期:XX 年 2 月 1 日提交设计平面图及效果图； XX 年 2 月 25 日前提交施工图。第四条设计费用及支付办法甲方应支付乙方室内外设计费总额为人民币柒万玖千肆百元整（￥元）乙方完成施工图，经甲方书面确认并对施工单位做施工图纸交底之日起三天内,

甲方应支付设计费总额的 40%,即人民币陆万叁千肆百叁拾伍（￥元）售楼部及样板房施工及软装布置完成，三天内,甲方应支付设计费总额的 10%, 即人民币壹万陆千元整（￥元）第五条双方责任【甲方责任】甲方需在合约签定后三天内向乙方提供设计所需的原始设计资料,含基本平面及建筑平﹑立﹑剖﹑结构图,水施电施等，乙方在收到甲方必要提供的资料后开始启动相关作业。甲方在收到乙方的”概念设计”图纸后,应及时出具明确意见,乙方根据甲方提出的意见调整设计完毕后,甲方应出具书面认可,乙方在获得甲方的书面认可后进入方案设计阶段。甲方收到乙方的方案设计图纸后,应及时出具明确意见,乙方根据甲方提出的意见调整设计完毕后,甲方应出具书面认可（不可超过工作日三天） ,乙方在获得甲方的书面认可后进入扩初设计阶段,但若甲方未按条约定付款,乙方有权暂时停下工作，由此给乙方造成的损失由甲方承担。按条约元整元整（￥元）甲方应于本合同签订之日起即付设计费总额的 50%,即人民币室内外设计设计工作,-1-

建筑装饰设计工程有限公司甲方收到乙方的施工设计图纸(内容说明详细设计作业流程及内容”)后,应即时出具明确意见，在乙方调整设计完成后，甲方应出具书面认可（不可超过工作日三天）乙方在获得甲方的书面认可后进入规

范设计阶段,但， , 若甲方未按条约定付款,乙方有权暂时停下工作，由此给乙方造成的损失由甲方承担。按条约在合同履行期间,甲方单方提出解除合同的,乙方应根据乙方已进行的实际工作量,不足设计工作量的一半时,按设计费的一半支付,超过一半时,按设计费的全部支付。甲方应按本合同第五条规定的金额和时间向乙方支付设计费用,每逾期支付一天,应承担应支付金额千分之二的逾期违约金。逾期超过 3 天以上时,乙方有权暂停履行下阶段工作,并书面通知甲方。逾期超过七天以上时，乙方有权单方面解除本合同，并不附带任何赔偿责任。甲方不得擅自更改乙方于设计施工图纸完成时材料配置表中指定的材料及品牌和型号，否则乙方对最后设计效果不予负责并有权停止服务。在甲方对材料配置表中指定的材料及品牌和型号有异议时，可以书面提请乙方明确更改理由和建议，乙方在接到书面通知后根据甲方要求考虑更改意见，并于三日内回复更改意见供工地参照执行。乙方在经过考量后有权利于书面回复中坚持原定方案，以确保设计效果。【乙方责任】乙方应配合甲方按协调约定的进度要求交付设计文件。消防及通讯本合约乙方应执行工作包括室内设计及软装设计设计(不含门禁、等弱电系统、专业厨具、电梯、锅炉等需专业资质的设计项目)，所有装修设计项目的初步预算,乙方应在施工图设计经甲方认可后的 15 个工作

日内提出供甲方参考。本合约乙方应执行项目包括协助甲方办理施工厂商的招投标工作，包括制作招投标文件，以及协助甲方会审投标商提出的报价、施工图深化图及技术规范。本合约乙方应执行工作包括第二条项的全程设计监造工作。乙方应指派专职设计师根据阶段性需要赴现场执行设计监造工作（相关费用由乙方承担，如往返交通费、食宿费等）；另指派本项目的执行设计总监每月至少连续驻地四天 (一次，含往返时间)。根据作业流程，乙方监造工作只限五个月施工期的费用，若逾期超时完工，额外费用另议。并根据总体造价控制进行设计，乙方应于设计中考虑甲方提出的总体造价控制，确保最终总体造价突破甲方控制造价不得超过 10%（施工过程中现场土建重大变更及施工过程中甲方要求重大变更除外）同时乙方应对设计文件出现的遗漏。或错误负责修改或补充。由于乙方自身原因延误了与甲方约定的设计文件交付时间,每延误一天,应减收该阶段应收设计费的千分之一。合同生效后,乙方单方提出解除合同的,到乙方提出解除合同前的设计成果应归属甲方，乙方应赔偿该作业阶段应收费用的一倍金额给甲方。-2-

建筑装饰设计工程有限公司乙方不得向第三方扩散、转让甲方提交的产品图纸等技术经济资料,如发生以上情况时,甲方有权索赔。第六条其它建筑结构、弱电、消

防、空调设计变更及相关法规检讨非本合约作业内容。乙方受托的设计部分工作深度为：可施工装修阶段。非乙方受托的范围，甲方应另行委托顾问单位如：机电顾问、当地设计院、审计师、监理及施工单位或设备厂商配合，乙方协助图审的工作，此些单位应在甲乙签约后乙方提前七天通知甲方将委托专业单位与乙方进行交底统筹工作。乙方的施工图设计获甲方认可后，甲方委托专业单位应马上进行各专业施工图深化工作。如乙方认为确有需要、且理由充足，要更改已定的设计及建材用料，乙方必须先通知甲方，共同协商解决。设计完成后，乙方提供设计方案及施工图设计文件四套，并免费向甲方提供电子版设计方案及施工图设计文件一套。设计费支付前乙方应提供正规发票。上述乙方设计费用包含中国境内地方税款，乙方设计工作均在中国境内进行。乙方有权在国内外高质量杂志及传媒报导和介绍该项目设计的特色,甲方有义务在楼书中报导及广告中宣传该项目设计的相关内容。由于不可抗拒因素致使合同无法履行时,双方应及时协商解决。本装修工程设计合同在履行过程中发生纠纷,委托方与承接方应及时协商解决。协商不成时,双方同意由武汉力。本合同一式贰份,甲乙双方各执壹份本合同经甲乙双方盖章签字后，在甲方支付第一笔设计费用到乙方帐户之日起生效。委托方 (甲方) 单位名称: 单位地址: 电话: 法定代表人: 邮