2019北京天津商圈市场调研报告
北京、天津市场调研报告XXXX-03
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北京市场调研报告—蓝色港湾
北京蓝色港湾：
地址：北京市朝阳区朝阳公园路6号 所属商圈：朝阳公园商圈 开业时间：2008年2月1日 商业建筑面积：13万㎡ 商业楼层数量：B1-F3 物业组成：购物中心、餐饮街 开发商：北京蓝色港湾置业有限公司 物业管理费：60元/㎡/月 停车位数量：地上1300个，地下800 个
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天津调研报告—佛罗伦萨小镇
品牌分布：
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天津调研报告—佛罗伦萨小镇
内外空间设计：
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ห้องสมุดไป่ตู้
天津调研报告—佛罗伦萨小镇
佛罗伦萨小镇小结： 小镇分为8个广场，如圣彼得广场、圣马可广场等合理的将品牌进行分 类，周末小镇购物人数较多，2800个停车位可以满足，天津周边顾客 到此购物。 佛罗伦萨小镇能吸引消费者不仅仅是国际一线品牌的聚集，还有价格的 诱惑力。在这里购买大牌平均只要5折就能入手，当然有些商品更可以 三折的超低价购买到。此外，这里的货源非常充足，在这里也能买到品 牌推出的经典款式和最新款式
天津调研报告
一、佛罗伦萨小镇 二、银河国际购物中心
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天津调研报告—佛罗伦萨小镇
佛罗伦萨小镇-京津名品奥特莱斯是 中国首座纯意大利风格的大型高端 名品折扣中心和休闲文化中心，占 地面积18万平方米，建筑面积6万 平方米，可租用面积42,000平米， 设有奢侈品、国际名品、运动和户 外以及休闲四大特色购物主题体验 区，将引进近200家意大利顶级奢 侈品牌和世界时尚名牌，力求满足 消费者的多层次购物需求。
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北京市场调研报告—大悦城
内部空间设计
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北京市场调研报告—大悦城
内部空间设计
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北京市场调研报告—西单大悦城
楼层品牌
北京市市场(区县)商圈调研分析报告
区/县
朝阳区 朝阳区 朝阳区 朝阳区
街道(镇) 商圈简称
主路段/位置
辅路段/位置
商圈划 商圈形 分态
商圈 发展
新奥购物中心、天虹商场、唐
朝阳奥体商圈
人街购物广场、奥林匹克公园 （北辰西桥-大屯路）北辰路
(科荟路-北三环路)
朝阳百子湾商 燕莎奥特莱斯、合生汇、广渠 广渠路（东四环
圈
路（黄木厂路-东四环路） 路-高碑店路）
北京场商圈调研明细分析报告
按照级别报告
北京商圈附表
省
市
北京市 市辖区
北京市 市辖区 北京市 市辖区 北京市 市辖区 北京市 市辖区 北京市 市辖区 北京市 市辖区 北京市 市辖区 北京市 市辖区 北京市 市辖区
区/县 昌平区
昌平区 昌平区 昌平区 昌平区 昌平区 昌平区 朝阳区 朝阳区 朝阳区
街道(镇) 商圈简称
辅路段/位置
商圈划 商圈形 商圈发是否适 是否已 分 态 展 合入驻 有竞品
朝阳常营商圈
长盈龙湖天街、朝阳北路（管 庄路-东十里堡路）
朝阳北路（东十 里铺-朝阳南路）
核心
混合区
成熟
朝阳朝阳公园 棕榈泉生活广场、甜水园街 商圈 （农展馆南路-朝阳北路）
甜水园街（朝阳 北路-朝阳路）
核心
混合区
成熟
朝阳朝阳路商 圈
江摩尔
昌平东三旗商 圈
回南路（立汤路-七星路）
回南路（立汤路 -霍营东路）
核心
商业街
成熟
昌平乐多港商 圈
乐多港奥莱
核心 商业街 成熟
朝阳姚家园商 圈
活力东方购物中心
核心 商业体 成熟
朝阳秋实街商 易世达购物广场、秋实街（锦
北京商业市场调研报告
北京商业市场调研报告《北京商业市场调研报告》一、背景介绍随着中国经济的不断发展，北京作为首都和国家政治、经济中心，其商业市场也呈现出蓬勃发展的态势。
为了更好地了解北京商业市场的状况，本调研报告对北京商业市场进行了全面的调查和分析。
二、市场概况北京商业市场以其龙头企业及众多大型商业综合体为代表，形成了多元化的发展格局。
各种商业形式和业态相互交融，市场日益成熟。
在城市商业中心区域，高档商场、超市、购物中心等聚集，成为城市商业的主要活动场所。
另外，电子商务的快速发展也为北京商业市场注入了新的活力。
三、市场调研结果1. 消费群体：北京商业市场消费群体多样化，既有本地居民，也有来自全国各地乃至海外的游客。
不同的消费群体对商品和服务的需求也各有不同。
2. 消费趋势：随着经济的发展和人民生活水平的提高，北京市场消费趋势不断向着高品质、个性化、多样化的方向发展。
特色产品和文化消费受到越来越多的关注。
3. 商业创新：随着科技的进步和新型消费模式的不断涌现，商业市场也在不断进行创新。
无现金支付、智能购物、体验式消费等新颖的商业理念逐渐受到关注。
四、市场发展趋势1. 多元化：未来北京商业市场将呈现更加多元化的发展趋势，同时也会更加注重消费者的个性化需求。
2. 网络化：随着网络科技的发展，电子商务将在北京市场占据更大的份额，线上线下融合的商业模式将成为发展的主要方向。
3. 体验化：未来商业市场将更加注重消费者的消费体验，提供更加个性化、情感化的服务。
五、结论本次调研报告对北京商业市场进行了全面深入的分析，总结出了市场的概况、调研结果以及发展趋势。
北京商业市场未来的发展将更加多元化、网络化和体验化，对于商家和消费者都将带来更多的机遇和挑战。
希望本次调研报告对于相关行业的发展和决策有所帮助。
商圈调查报告
商圈调查报告一、引言近年来，随着城市化进程的加速推进，商业活动在城市中扮演着越来越重要的角色。
商圈作为商业活动的核心区域，对经济的发展和城市形象的塑造起着至关重要的作用。
本篇文章旨在对某地商圈进行调查分析，从不同维度剖析商圈的发展现状，提出相应的改进建议。
二、商圈地理位置该商圈位于市中心地带，与多条主要道路相连，交通便利。
周边环境优美，有公园和绿化带，非常适宜人们休闲娱乐。
商圈周边有多个高档住宅区和办公楼，居住人口和上班族占据了商圈主要客源。
三、商圈资源分布1. 商业设施：该商圈内拥有多个购物中心、超市、连锁店和餐饮店，种类繁多，满足了人们的各种需求。
但是，商业设施之间的竞争激烈，同质化现象严重，导致价格战和抄袭现象频发。
2. 人流量：由于地理位置的优越和周边居住区的多样化，该商圈的人流量相对较大。
尤其是周末和节假日，人潮络绎不绝。
然而，在平时，商圈的人流量并不平衡，早晚高峰时段较为繁忙，其他时间相对冷清。
这需要商家制定灵活的促销策略，吸引更多顾客。
3. 租金：商圈内商业设施的租金水平较高，这对于小型企业和初创公司来说是一个不小的负担。
因此，商家需要仔细评估商圈的潜在收益和市场前景，谨慎选择合适的经营场所。
四、商圈竞争分析1. 品牌竞争：商圈内的购物中心和连锁店大多拥有强大的品牌优势和资金实力，占据了较大市场份额。
而小型独立商家则面临着与品牌商家的激烈竞争，如何在市场中脱颖而出成为了摆在他们面前的一道难题。
2. 价格竞争：价格战在商圈内普遍存在，商家常常通过大幅度降价来吸引顾客。
然而，只凭价格战无法长久立于不败之地，商家需要从服务质量、产品创新等方面寻求突破。
3. 服务体验：商圈内购物环境和服务质量的提升成为商家的共同关注点。
较好的购物体验和良好的售后服务可以提高顾客满意度，增加回头率和口碑传播，从而形成良性循环。
五、商圈未来发展建议1. 创新产品和服务：商家应关注市场需求，加大创新力度，推出具有特色和优势的产品和服务。
2019年北京西单大悦城项目市场调研报告
项目在天津首次引入综合电影院、 剧场式真冰场、主题KTV和美式大 型儿童体验中心等主力业态， 全方 位的功能业态， 满足消费者一站式 购物的体验需求，于2019年12月开 业。
中国第一座国际化青年城
西单大悦城
坐落于繁华的西单北大街，定位于“中国真正的国际化青年城”，以年轻、 时尚、国际化为理念，融合购物中心、酒店服务式公寓和甲级写字楼多功能 为一体。
项目占地1.6万㎡，总建达20.5万㎡，其中写字楼建筑面积1.5万㎡，两幢商 业楼组成的11.5万㎡购物中心、一幢3.5万㎡商务酒店式公寓。四座建筑由中 庭连廊连接为一体。建筑南北向长150余米，东西向宽110米，地上15层，地 下4层(2层车库）。
西单商业区作为北京市延续至今的商贾云集之地，与王府井大街，前 门大栅栏，并称三大传统商业区。在广大消费者心目中是商业经营的 黄金地段，更是首都经济繁荣的象征，日均客流量超过20万，消费力 旺盛。
时尚展示
通过潮流服装服饰、时尚餐饮、电玩娱乐、电影院等综合性业态表达 了趣味、优雅、性感、冲撞、快乐、童真、兴奋、梦想等多层次的性 格内涵；
北京西单.大悦城
2019年4月6日
目录
1 介绍 2 规划运营 3 建筑设计 4 重点品牌介绍
大悦城是中粮集团商业地产板块战略部署精心打造的“国际化青年城市综合 体”，其定位为时尚、流行、性感、潮流等多重年轻风格，是现代大型 Shopping Mall的杰出代表作。目前大悦城系列已经包含有西单大悦城、沈阳 大悦城、朝阳大悦城、天津大悦城、上海大悦城、安定门大悦城、成都大悦
北京市市场(区县)商圈调研分析报告
北京市 市辖区 北京市 市辖区 北京市 市辖区 北京市 市辖区 北京市 市辖区 北京市 市辖区
区/县 朝阳区 朝阳区 朝阳区 朝阳区
朝阳区 朝阳区 朝阳区 朝阳区 朝阳区 朝阳区
街道(镇) 商圈简称
主路段/位置
辅路段/位置
商圈划 商圈形 商圈发是否适 是否已 分 态 展 合入驻 有竞品
朝阳双桥商圈
国泰百货、东兴时尚广场、双 桥路（京通高速-东柳巷中街）
朝阳十八里店 十八里店商业街、大羊坊路 商圈 （东三环-至东四环）
核心 商业街 衰退
朝阳十里河商 闽龙广场、大羊坊路（十里河
圈
桥-闽龙广场）
核心 混合区 成熟
朝阳石各庄商 定福庄路(机场二高速-石各庄公
圈
园）
核心 商业街 衰退
北京商圈附表
省
市
北京市 市辖区
北京市 市辖区
北京市 市辖区
北京市 市辖区
圈
路)
核心 混合区 成熟
北京商圈附表
省
市
北京市 市辖区
北京市 市辖区
北京市 市辖区
北京市 市辖区
北京市 市辖区
北京市 市辖区
北京市 市辖区
北京市 市辖区
北京市 市辖区
北京市 市辖区
区/县 朝阳区 朝阳区 朝阳区 朝阳区 朝阳区 朝阳区 朝阳区 朝阳区 朝阳区 朝阳区
街道(镇) 商圈简称
主路段/位置
江摩尔
昌平东三旗商 圈
回南路（立汤路-七星路）
回南路（立汤路 -霍营东路）
核心
商业街
成熟
昌平乐多港商 圈
乐多港奥莱
核心 商业街 成熟
朝阳姚家园商 圈
活力东方购物中心
商圈调研报告 范文
商圈调研报告范文商圈调研报告一、调研目的和背景商圈调研旨在了解某一特定地区商业活动的情况，为商家制定合适的营销策略提供依据。
本次调研主要针对某城市A区商圈进行，旨在了解该商圈的潜在客户群、竞争对手、消费习惯、商业配套设施等情况，为商圈的开发和运营提供参考。
二、方法和过程本次调研采用问卷调查和实地观察相结合的方式进行。
调研人员在A区商圈随机抽取了200名居民进行问卷调查，并对商圈内的商业设施、人流情况进行观察和记录。
三、调研结果1. 商圈的客户群体主要以年轻人为主，占比70%以上。
他们在商圈内消费的频率高，主要以休闲娱乐、餐饮和购物为主要活动。
而中老年人和家庭主妇的消费频率相对较低。
2. 商圈内的竞争对手主要为大型购物中心和百货商店，这些商家拥有较强的品牌知名度和市场影响力。
此外，小型特色店铺和线上平台也构成一定的竞争压力。
3. 消费者在选择商圈购物的时候，最重要的因素是商品价格的竞争力和品牌的信誉度。
同时，商圈内的店铺布局和环境卫生也对消费者的购物决策有一定的影响。
4. 商圈内的商业配套设施相对较为完善，有大型停车场、公共厕所、儿童游乐区等设施。
但是，商圈内的交通拥堵问题较为突出，部分消费者对此表示不满意。
5. 商圈内的店铺经营主要以服装鞋帽、化妆品、数码产品和家居用品等为主。
然而，该商圈内店铺同质化现象严重，缺乏特色和创新。
四、对策建议基于以上调研结果，针对A区商圈，提出以下对策建议：1. 加强商品的差异化和创新，针对年轻人的消费需求推出独特的产品，提高竞争力和吸引力。
2. 提升商圈内店铺的服务质量和购物环境，提升消费者的满意度和购物体验。
3. 加强商圈与周边地区的合作，提供更多的优惠和促销活动，吸引更多的潜在客户到商圈进行消费。
4. 完善商圈内的交通状况，提供更多的公共交通和停车位，减少交通拥堵问题。
5. 鼓励商圈内店铺的创新和特色，提供更多的扶持政策和活动支持，促进商业多元化发展。
六、总结通过对A区商圈的调研，了解到该商圈的客户群体、竞争对手、消费习惯等情况，为商家制定合适的营销策略提供了参考。
天津五大商圈调研报告
专业模块分析目录第一部分概要第二部分天津百货业商圈分析第三部分南京路商圈百货店代表调查分析第四部分滨江道商圈百货店代表分析第五部分和平路商圈代表百货店分析第六部分南门外商圈代表百货店分析第七部分小白楼商圈代表百货点分析第八部分友谊商厦分析第九部分小结第一部分概要一、调研目的此次调研的目的是为了了解天津各大商圈百货店经营特色、状况，为海信（天津）国际购物中心提出合理性建议。
二、调研范围天津五大商圈和友谊商厦三、调研时间2008年四、调研对象南京路：伊势丹、国际、津乐汇滨江道：伊都锦、友谊新天地、滨江商厦和平路：百盛南门外：新世界小白楼：滨江购物、凯旋门友谊路：友谊商厦第二部分天津百货业商圈分析一、五大商圈概况整个天津百货店按其地理位置可以将其分成五个重点商圈。
这五个商圈分别是：南京路商圈、滨江道商圈、和平路商圈、南门外商圈、小白楼商圈。
可以说这5个商圈是整个天津最发达的商业地段，是整个天津经济发展的晴雨表。
由于历史文化、现代商业竞争、周遍商业环境等诸多因素的影响使得这五大商圈也出现了各自的商业特征。
1.南京路商圈地处于天津和平区南京路，毗邻天津市最繁华步行街——滨江道，周边商场、写字楼众多，商业氛围好。
此商圈商场大多为同种业态、同种规模，注重服务质量，定位高端市场。
虽然这种近似一致的市场定位加剧了各个百货店的竞争，但同时也产生了一定的聚集效应，吸引了更多的消费者。
2.滨江道商圈地处于和平区滨江道，是天津最繁华、最密集的商业区，周围娱乐、餐饮业发达，已成为天津一大旅游景区。
此商圈专卖店，百货店十分聚集，竞争激烈，使得各百货店实行市场细化，错位经营。
由于其强大的聚集效应使得此商圈客流很大。
但是此商圈由于设计年代久远，几大商场都没有地下停车场，周边道路狭窄，交通不便利，在一定程度上制约了高级百货业态的发展。
3．和平路商圈地处天津和平区和平路步行街，毗邻天津站，与滨江道交错，周围零售种类多样化，有沃儿玛超市、国美电器，百安居装饰等。