浅析旅游投资项目的政策性支持
促进旅游业发展的政策支持
促进旅游业发展的政策支持近年来，旅游业逐渐成为各国经济的重要支柱之一。
旅游业的发展不仅可以带动就业增长，还可以推动贸易和投资的活动。
为了进一步促进旅游业的发展，政府需要出台一系列的政策支持。
本文将探讨如何通过政策支持来促进旅游业的发展。
一、提供财政支持财政支持是推动旅游业发展的重要手段之一。
政府可以通过增加旅游业的资金投入，改善旅游基础设施，提升旅游产品和服务的质量。
例如，政府可以设立旅游专项基金，用于资助旅游景区的维护和升级，改造旅游交通线路，提高旅游产业的整体竞争力。
二、简化签证手续签证手续的繁琐往往是旅游者前往其他国家旅游的重要障碍。
政府可以对一些重点旅游目的地放宽签证限制，简化签证手续。
同时，建立电子签证系统，加快签证审批的速度，提高签证办理的便利性，吸引更多的外国游客来访。
三、拓展旅游市场政府可以通过拓展旅游市场，吸引更多的游客来访。
一方面，政府可以加强旅游目的地的推广，提升其国际知名度。
通过举办各类旅游活动和文化节庆，增加旅游目的地的曝光度，扩大游客的规模。
另一方面，政府可以积极推动旅游业与相关产业的合作。
例如，发展医疗旅游、文化旅游等特色旅游产品，吸引更多的游客来访。
四、加强合作交流旅游业的发展需要各国之间的合作与交流。
政府可以加强与其他国家和地区的合作，促进旅游业的健康发展。
例如，政府可以通过举办旅游交流会议、培训班等形式，加强旅游业从业人员之间的交流与学习。
同时，促进旅游业与其他产业的合作，推动旅游业与餐饮、住宿、交通等领域的融合发展。
五、加强安全管理旅游安全是吸引游客的重要因素之一。
政府应加强旅游目的地的安全管理，确保游客的人身安全和财产安全。
加大对旅游景区的巡查力度，加强对旅游从业人员的培训，提高他们的服务意识和安全意识。
同时，建立健全旅游投诉和纠纷解决机制，保护游客的权益，增加游客对旅游目的地的信任度。
六、推动旅游与可持续发展相结合旅游业的发展应与可持续发展相结合，尽量减少对自然环境的破坏。
旅游发展政策解读推动旅游产业发展的重要举措
旅游发展政策解读推动旅游产业发展的重要举措近年来，旅游业在我国国民经济中所占比重不断提升，成为促进城乡居民增收，推动地区经济发展的重要产业。
为了更好地引导和促进旅游业的持续发展，我国相继实施了许多针对旅游业的发展政策。
本文将对旅游发展政策进行解读，探讨政策在推动旅游产业发展中的重要举措。
一、扩大旅游市场规模我国政府出台的旅游发展政策积极鼓励国内外游客到我国旅游观光，进一步拓展旅游市场规模。
首先，政府提出逐步放宽对外国游客的入境签证限制，简化办证手续，降低门槛。
这种开放的措施极大地方便了外国游客，进一步增加了我国旅游市场的吸引力。
其次，政府还积极推动旅游业与交通、酒店、餐饮等相关行业的合作，通过打造旅游产品综合服务体系，提升游客的旅行体验，吸引更多游客选择我国作为旅游目的地。
这些举措有力地推动了旅游产业的快速发展。
二、加强旅游基础设施建设为了提升旅游基础设施质量，进一步完善旅游服务体系，我国政府出台了一系列政策措施。
首先，政府加大对旅游基础设施的投资力度，包括景区道路、停车场、公共厕所等基础设施的更新改造，以提高游客的出行舒适度。
其次，政府还鼓励社会资本参与旅游项目的投资建设，提升旅游景点的品质和服务水平。
三、促进旅游业与文化产业的融合发展文化是旅游发展的重要支撑，政府旅游发展政策鼓励将旅游业与文化产业进行深度融合，为游客提供更具文化内涵的旅游体验。
一方面，政府加大对文化产业的扶持力度，推动文化遗产保护、传承与利用。
另一方面，旅游业也积极将当地的文化元素融入到旅游产品和服务中，打造独特的旅游品牌。
通过旅游与文化的融合，既推动了旅游业的发展，也促进了文化产业的繁荣。
四、推动旅游新业态的发展随着互联网的普及和发展，新兴的互联网平台为旅游业的发展带来了新的机遇。
政府旅游发展政策支持和引导旅游企业创新发展，推动旅游新业态的发展壮大。
其中，以在线旅游平台为代表的电子商务模式的兴起，为旅游产品、服务的在线预订和交易提供了便利，极大地推动了旅游产业的快速发展。
中国文化旅游产业发展相关政策
中国文化旅游产业发展相关政策中国文化旅游产业发展相关政策中国文化旅游产业是国家文化软实力的重要组成部分，也是促进经济发展、增加就业机会以及实现经济转型升级的重要力量。
为了推动中国文化旅游产业的发展，中国政府采取了一系列富有前瞻性和战略性的相关政策。
一、加强文化旅游产业基础设施建设基础设施是文化旅游产业发展的重要支撑。
中国政府积极鼓励和推动大规模的投资建设，包括交通基础设施、旅游设施和文化设施等。
“一带一路”倡议为中国文化旅游产业的发展提供了广阔的市场空间，政府加大对相关基础设施建设的投资力度，为中国文化旅游产业的发展提供了有力保障。
二、提升文化旅游产品质量与服务水平为了提升中国文化旅游产业的核心竞争力，政府通过一系列政策加强了文化旅游产品质量的管理和监督。
政府鼓励企业加强研发与创新，提高产品的独特性和市场竞争力。
政府也注重提升服务质量，加强从业人员的专业培训和素质提升，提供更加优质的旅游服务。
三、扶持文化旅游产业创新创业中国文化旅游产业的发展离不开创新创业的推动。
为了激发创新活力，中国政府引入了一系列支持政策。
政府设立了创新创业基金，为文化旅游企业和项目提供资金支持。
政府也鼓励企业与高等院校、科研机构等合作，加强科技创新与转化，推动文化旅游产业实现高质量发展。
四、加强文化旅游市场营销与推广市场营销和推广是文化旅游产业发展的关键。
中国政府加大了对文化旅游市场的宣传推广力度，积极参与国内和国际的旅游展会与交流活动，提高中国文化旅游的知名度和美誉度。
政府也鼓励企业参与跨界合作与联盟，打造文化旅游综合体，以实现资源共享和协同发展。
个人观点：中国文化旅游产业作为中国特色旅游的重要组成部分，在政府的政策支持下，取得了长足的发展。
中国文化底蕴深厚，旅游资源丰富，加之政府的积极引导和推动，使得文化旅游产业蓬勃发展。
然而，我认为还有一些问题需要解决。
加强人才培养和技术创新是关键，只有培养出一批高素质、专业化的人才，才能推动文化旅游产业的高质量发展。
国家对文旅方面的支持政策汇总
国家对文旅方面的支持政策汇总随着国家经济的不断发展，文化旅游产业作为重要的支柱产业受到了越来越多的关注和支持。
为了促进文化旅游的发展，国家相继出台了一系列支持政策，以推动文化旅游产业的蓬勃发展。
本文将对国家对文旅方面的支持政策进行汇总，希望能对相关行业和政策制定者有所帮助。
一、加大对文旅产业的资金支持1. 国家对文旅产业加大了财政资金的支持力度，通过设立专项基金、补贴等方式，为文旅企业提供资金支持。
这些资金主要用于文旅项目的建设、改造和升级，以及文旅产品的开发和创新。
2. 鼓励金融机构增加对文旅企业的信贷支持，提高文旅企业融资的便利程度，降低融资成本，从而促进文旅产业的健康发展。
二、优化文旅企业营商环境1. 国家鼓励各地加快文旅产业投资项目的立项、审批和落地进程，简化审批手续，加快相关手续办理的速度，为文旅企业提供更加便利的营商环境。
2. 政府鼓励文旅企业加强与其他相关产业的合作，推动文旅产业与互联网、科技、体育等行业的融合发展，创新文旅产品和服务，提升文旅产业的核心竞争力。
三、促进文旅产品的创新与升级1. 对于具有文化特色的旅游景区和景点，国家通过设立奖励机制、评比活动等方式，鼓励企业开发具有文化特色的旅游产品，提高产品的文化内涵和艺术价值。
2. 国家对具有创新性的文旅产品给予支持和保护，鼓励企业加大对文化旅游产品的研发投入，推动文旅产品的创新与升级。
四、保护和传承文化遗产1. 国家加大了对文化遗产的保护力度，设立了专门的资金用于文化遗产的修缮、保护和传承工作，确保文化遗产得到有效的保护和传承。
2. 鼓励社会力量参与文化遗产的保护和传承工作，通过设立奖励机制、税收优惠政策等方式，吸引更多的社会力量参与文化遗产的保护和传承。
五、推动文旅人才队伍建设1. 国家支持高校和科研机构开设相关文旅专业，加强对文旅人才的培养和引进工作，提高文旅人才的整体素质和专业技能。
2. 政府鼓励文旅企业加大对人才队伍的培训投入，提高文旅从业人员的综合素质和服务水平，为文旅产业的发展提供坚实的人才保障。
加大文旅项目支持力度的建议
关于加大文旅项目支持力度的建议
随着经济的发展和人民生活水平的提高，文旅产业逐渐成为新的经济增长点。
为了进一步推动文旅项目的发展，提升其社会和经济价值，我们提出以下建议：
1. 政策倾斜与扶持：政府应加大对文旅项目的政策支持，包括财政专项资金、税收优惠、低息贷款等，降低其运营成本，增强市场竞争力。
2. 人才培养与引进：文旅项目需要大量专业人才进行策划、运营和管理。
应鼓励高校开设相关专业，培养人才。
同时，通过优惠政策吸引国内外优秀人才流入。
3. 文化创意的挖掘：深入挖掘当地文化特色，结合现代科技和创意，打造独特的文旅品牌。
通过故事化、场景化的方式，增强游客的参与感和体验感。
4. 合作与共赢：鼓励企业、社会组织和学术机构等多方参与文旅项目，形成利益共享、风险共担的共同体。
通过合作，实现资源整合、优势互补，提高项目的整体效益。
5. 推广与营销：利用现代媒体和社交平台，加大对文旅项目的宣传力度。
与知名KOL、网红、旅行社等合作，提高项目的知名度和影响力。
同时，举办各类文化活动和节庆活动，吸引游客。
6. 完善基础设施：加强交通、住宿、餐饮等方面的建设，提高游客的便利度和舒适度。
同时，注重环境的保护和可持续性发展，确保文旅项目长期健康发展。
7. 数据驱动决策：运用大数据技术对游客行为、市场需求等进行深入分析，为项目策划、运营提供科学依据。
综上所述，加大对文旅项目的支持力度有助于推动经济转型、提升文化软实力和满足人民日益增长的美好生活需要。
文旅项目招商措施方案
文旅项目招商措施方案一、背景介绍随着旅游文化产业的快速发展，文化旅游项目逐渐成为地方经济发展的重要支柱之一。
为吸引更多的投资者和游客，我们需要制定一系列科学合理的招商措施方案，促进文旅项目的发展和繁荣。
二、项目定位1. 项目的独特性：突出项目的独特性，以本地特色文化为基础，打造具有较高特异性和吸引力的文化旅游项目，吸引更多的游客。
2. 文化与旅游结合：将文化与旅游相结合，注重项目的文化内涵和游客的互动体验，提供丰富多样的文化展示和旅游项目。
3. 持续创新：鼓励项目的创新，注重项目的时尚、特色和可持续发展，不断吸引新的游客。
三、招商措施（一）政策支持1. 税收减免：针对投资文旅项目的企业，给予一定的税收减免政策，降低其经营成本。
2. 项目补贴：对于有良好发展前景的文旅项目，给予一定的项目补贴，以提高投资者的积极性。
3. 政府合作：加强政府与企业的合作，提供政府购买服务，协助企业解决项目开发中的问题。
（二）市场推广1. 宣传推介：加大对招商项目的宣传力度和推介活动，通过媒体、网站、社交平台等多渠道发布项目信息，提高项目的知名度和影响力。
2. 参展参会：参加行业展览、投资论坛等，争取更多的曝光机会，与潜在投资者交流合作意向。
3. 品牌建设：打造项目品牌，塑造项目的独特形象和价值观，提升项目的竞争力。
（三）项目优势1. 产业链建设：完善文旅项目的产业链，引入相关产业企业进行合作，提供更多的服务和产品。
2. 人才支持：积极引进和培养相关领域的专业人才，提高项目的运营管理水平，为投资者提供更好的投资环境。
3. 智慧化建设：整合现代科技手段，打造智慧化文旅项目，提供更便捷、高效的服务。
（四）投资回报1. 市场前景：通过市场调研和分析，提供详实的市场前景和预测数据，向投资者展示项目的投资回报潜力。
2. 收益分析：对项目进行收益分析和风险评估，为投资者制定合理的投资计划。
3. 合作模式：根据不同项目的特点，提供多种合作模式供投资者选择，满足不同投资需求。
国家对乡村旅游的支持政策
国家对乡村旅游的支持政策主要体现在以下几个方面：1.政策扶持：国家鼓励和支持农村地区发展乡村旅游，通过各类政策措施为乡村旅游项目提供资金、土地、税收等方面的扶持。
例如，提供补贴资金用于农家乐民宿、景区建设等项目，免除或减免相关税费。
2.农村土地利用政策：国家支持将农村闲置土地或农田资源转型为乡村旅游景区或农家乐项目的土地利用，为乡村旅游的发展提供土地资源。
3.基础设施建设：国家加大对农村地区基础设施建设的投入力度，改善交通、供水、供电、通信等基础设施条件，提升乡村旅游的便捷性和舒适度。
4.人才培养支持：国家加强对乡村旅游从业人员的培训和教育，提升其专业素养和服务质量，支持高校和培训机构设立相关专业课程和培训项目。
5.市场开拓和宣传推广：国家积极推动乡村旅游品牌建设和宣传推广，支持乡村旅游企业参加各类展会和活动，提升乡村旅游的知名度和影响力。
6.文化保护与传承：国家重视乡村旅游与民俗文化传统的结合，鼓励保护和传承乡村文化遗产，推动乡村旅游与非遗文化、节庆活动等相结合，丰富旅游体验。
7.旅游安全保障：国家要求加强对乡村旅游安全的监管和保障，强化景区和农家乐等旅游场所的安全管理，加强防范和应对突发事件的能力。
除了以上提到的方面，国家对乡村旅游的支持政策还包括以下内容：8.金融支持：国家鼓励金融机构为乡村旅游企业提供专门的贷款和融资支持，降低融资成本，促进乡村旅游项目的发展。
9.政策引导：国家通过发布相关政策文件和指导意见，引导乡村旅游发展方向和重点。
例如，提出合理规划乡村旅游发展、鼓励特色农产品销售等具体要求。
10.乡村旅游示范区建设：国家在一些地区设立乡村旅游示范区，通过示范引领和示范效应，推动乡村旅游的发展，提升乡村旅游发展水平。
11.市场准入和监管：国家加强对乡村旅游市场的准入管理和监管，提高市场竞争规范性。
对不合规或低品质的经营者进行整治，确保乡村旅游市场秩序良好。
12.跨部门协同：国家推动多部门、多层级之间的协同合作，形成乡村旅游发展的联动机制，加强政策的协调性和执行力度。
西藏文旅产业扶持政策措施
西藏文旅产业扶持政策措施近年来，随着西藏旅游业的蓬勃发展，越来越多的游客涌入这片神秘的土地，西藏的文旅产业迎来了大好机遇。
为了进一步扶持西藏的文旅产业发展，相应的政策措施也应运而生。
本文将围绕“西藏文旅产业扶持政策措施”展开讨论，分步骤且详细地阐述这些措施。
一、财政方面财政扶持是支持文化旅游产业良性发展的重要手段，西藏政府抓住这个机遇，逐渐完善相关财政政策，进一步激发文旅产业的创新活力和发展动力。
具体表现为：1. 加大投资力度。
政府将提高资金支持力度，注重选好项目，规范资金使用，重点支持农牧民家庭旅馆、藏医药非遗等特色文旅项目。
2. 引导社会资本参与。
政府将进一步鼓励社会资本参与旅游业开发，采取各种措施推进PPP项目，引导社会投资发展文创产业。
3. 减轻税收负担。
政府继续推进，对于免税区的文化旅游企业，可以享受税收减免的政策。
二、人才方面人才是文旅产业的核心资源，对于中国西藏文旅产业的发展而言，人才是最重要的因素。
因此，西藏从人才培养和引进方面采取了一系列措施。
1. 组织培训。
政府聘请相关专家为从业人员及旅游从业者进行技能培训和知识普及，提高人员素质。
2. 资助学生前往国外留学。
西藏政府将资助青年学生前往海外名校，学习全方位、高端、实用的经营管理知识，以及经验丰富的旅游学院院系的师资开放课程。
3. 带薪实习。
政府将拓展带薪实习渠道，帮助青年学生实习企业、机构，积累实践经验，提升人员素质。
三、促进民俗文化的发展西藏是有着悠久历史文化的民族地区，政府将推动当地民俗文化产业的发展，提升西藏景区的文化内涵，同时满足游客对文化深度游的需求。
具体表现为：1. 保护非物质文化遗产。
政府采取保护非物质文化遗产，梳理传统节日文化特色、历史文化特色、民族文化特色等非物质文化遗产，鼓励民间继承、繁荣、创新传统文化。
2. 极致产品体验。
政府通过开发特色产品，提供极致治愈式产品体验，让游客真正感受到西藏的深度旅游魅力。
3. 文化展等丰富活动内容。
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浅析旅游投资项目的政策性支持文/大地风景旅游研究院2009年12月1日，国务院提出:要把旅游业培育成国民经济的战略性支柱产业和人民群众更加满意的现代服务业。
旅游业是综合带动性很强的朝阳产业，要完成旅游业成为国民经济支柱产业的战略任务，政府的政策性支持是必不可少的。
旅游业由于存在投资回收期长，项目情况复杂，存在一定的投资风险，长期面临投融资困难的发展瓶颈。
旅游项目企业投融资和政府招商的过程中，遇到的最普遍的问题之一就是，大部分企业和政府融资视野不宽，往往更多的关注银行贷款或者私募融资等形式，而对政府支持性资金明显缺乏了解。
大地风景在做项目的过程中，也发现有很多企业甚至包括有些政府部门对政策性资金均缺乏足够的了解和认识。
鉴于以上原因，我们认为，在清晰认识旅游投资项目特点、我们旅游投资的主要领域和资金来源的基础上，深入了解我国对于旅游业的政策性支持是十分必要的。
了解与旅游相关的政策性文件与政策支持，及各类型政策性资金的申请条件和申请流程等，对于地方政府和旅游企业解决旅游项目投融资具有重大意义。
一、旅游投资项目的特点旅游投资项目，作为旅游投资的客体或投资对象，是投资项目的一种特殊形式。
投资旅游，与投资工业、能源、高科技、房地产等有很大的区别，这是由旅游产业和旅游产品的特殊性决定的。
总体来看，旅游投资项目呈现以下六大特征：（一）高投入与持续回报的投入产出特征旅游投资的门槛在不断提高，主要是由于进入性投资的加大，竞争加剧及竞争环境的国际化。
首先，容易开发的景区基本被开发了，而一些资源独特的项目，通常在交通不便的偏远地区，可进入性差，前期必须进行大规模的交通道路投资，大大提高了进入性的门槛。
投资一项休闲游乐项目情况也类似，由于大量的游乐、娱乐、休闲项目在各个大城市的周围已经很多，如果没有独特性，没有规模，没有完善的配套设施，就很难打开市场。
这就大大提升了项目的进入门槛。
其次，旅游是一个持续回报的长效投资产业，因此，对于旅游项目而言，高额度的资本投入，并不能产生快速的回收。
这对于中国的民营资本来说，非常难于接受，因为他们已经适应了快速投资，快速回收的短平快投资理念。
因此，为了尽量缩小这种高投入和慢回报的矛盾，业界开始注重旅游整个投资中间强调的杠杆运作方法，试图用几千万资金去搬动几个亿的杠杆。
在旅游营运策划中，业界提出了“五重杠杆运作模式”，包括政策杠杆、规划杠杆、营销杠杆、土地杠杆、融资杠杆。
运用杠杆，旅游项目投资可以尽可能实现低投入高回报的效果。
（二）旅游产业链整合与旅游投资带动性强在泛旅游时代，旅游项目投资，已经脱离单一项目投资的时代，越来越多的投资商，着眼于区域整体投资，力求整合旅游产业链，整合多元产业，寻求综合收益的最大化。
这是旅游投资发展的趋势，也正成为旅游投资的特征。
旅游投资对其它行业有极强的带动作用，根据世界旅游组织测算，直接投入旅游消费部门的有食、住、行、游、购、娱等六大类部门，间接涉及旅游梢费部门的有金融、保险、农业、印刷、医疗、通讯等58类部门。
（三）旅游资源的资本化流通存在法律制约旅游资本，最基本的是自然资源与历史文化资源。
但是，这些好资源，已经由风景名胜区、自然保护区、国家森林公园、国家地质公园及文物保护单位等模式，全部纳进了国家的法律保护，资产归国家所有。
而且在法律上，风景名胜资源和文物保护单位的经营权，是不可转让的。
因此，旅游资源中最重要的资源，不能进进市场流通。
我们称之为旅游产业投资的"资源限制"。
如果没有将这些自然资源与历史文化资源资本流通化，银行的抵押贷款等行为就没有法律依据。
而作为资本投资、作为入股的依据就没有法律依据。
作为一个产业而言，最基本的资本确认都缺少法律依据，这个产业就是法律投资环境不健全。
这就造成企业上市的障碍、旅游企业与民营资金合作的障碍。
在市场趋势下，应该对经营权放开流通，使之成为旅游资本，实现资本应有的效应。
（四）对环境的高度依赖性旅游投资项目紧紧依托于经济环境、社会环境和生态环境，具有依托性强的特点。
同时，旅游投资项目要兼顾经济效益、社会效益和生态效益。
1.旅游投资项目受经济环境影响经济环境的优劣决定着旅游投资的可行性，国家和区域的经济发展状况、财政收入、物价水平、居民生活水平等都是影响旅游投资的重要因素。
这种影响主要包括两方面：首先，受旅游市场影响，即受旅游资源市场和旅游客源市场的双重影响；其次，受旅游产业影响，饭店业、交通业和旅行社业三大旅游产业相互依赖、相辅相成、共损共荣。
2.旅游投资项目受社会环境影响旅游投资项目受社会环境依托是指受旅游政策、旅游法规、文化氛围以及和平稳定的环境影响。
国家是否对旅游实施倾斜政策，旅游法律法规是否健全，社会对传统文化和民族文化的态度，国家的国防安全态势和公民的教育程度等也是影响旅游投资的重要因素。
3.旅游投资项目受生态环境影响旅游投资项目受生态环境依托，主要是指受地理位置、资源分布状况的影响和环境污染状况等。
（五）旅游投资项目具有扶贫效应旅游业是劳动密集型产业，它的发展需要宾馆、旅行社、交通、邮政、电力、购物等配套设施为其服务，需要大量的相关从业人员，为社会创造了大量的就业机会。
因此，通过旅游投资项目实施旅游扶贫政策，能带来普遍的、巨大的综合性社会效益。
旅游扶贫，为我国经济欠发达地区的发展和农民群众的脱贫致富开辟了新途径。
据不同地区的统计，旅游扶贫对相关产业的带动作用可以达到1:9、1:10，甚至1:20。
（六）旅游投资项目的风险性和不确定性较高旅游投资项目存在一定风险性和不确定性。
旅游产品给游客是一种感受与体验，满足游客抽象、复杂而微妙的身心需求。
旅游投资中，许多项目取得了成功，经济效益、社会效益、环境效益显著，但也有不少旅游项目投资失败，损失巨大。
旅游投资项目失败的原因主要有：一是旅游市场需求的日益多变和市场竞争的日趋激烈；二是旅游活动存在距离阻抗、重复消费低；三是旅游业本身具有很强的依赖性、关联性、敏感性和脆弱性，使得旅游项目投资的风险性很大。
另外，由于旅游投资的主观决策与投资实际情况存在一定的差距，不能达到预期的投资效果，从而导致旅游投资的风险性。
二、旅游投资的主要领域和资金来源（一）旅游投资的主要领域根据《国家重点鼓励发展的产业、产品和技术目录》，鼓励投资旅游交通等基础设施建设、重大旅游度假项目和专项旅游项目建设、大型旅游资源综合开发项目建设、旅游信息服务系统开发。
下图是我国“十五”和“十一五”期间投资资金流向对比。
图1“十五”和“十一五”期间投资资金流向对比目前，我们需要格外关注以下领域存在的投资机会。
1.景区开发建设实现建设世界旅游强国的目标，必须开发一系列的一流旅游产品，开发我国丰富的旅游资源已经成为旅游业发展的重点。
景区的投资开发须按照经政府主管部门批准的旅游区建设规划，由开发商对旅游区建设、经营、招商事宜进行统一管理，并对执行效果负责。
2.专项旅游产品开发专项旅游产品开发包括商务会展旅游、温泉度假、滑雪旅游、草原旅游以及漂流旅游等一批休闲娱乐产品等。
此外，沙漠旅游、探险旅游、登山旅游以及游船旅游等特殊产品，也是具有良好成长性的投资机会。
这些项目可以积极借鉴国外的先进技术、设计策划和管理经验。
3.配套的服务设施包括旅游特色餐饮、旅游酒店宾馆、旅游演出、康体养生、旅游纪念品开发等。
尤其是酒店业，作为旅游行业中最早开放、发展的领域，部分地区和细分市场已呈现过量供给的状况，竞争程度加剧。
多年来，国内旅游投资主要集中于饭店领域，但目前来看，这一领域基本饱和，但还有两方面可进行结构性的调整：一、西部地区的住宿设施还比较薄弱，有待升级，部分地区需新建；二是度假饭店等专项主题式饭店建设。
4.人造旅游景观作为人工景观，创意是项目成功的第一要素。
项目现金流量差异性大:多数项目在开业阶段现金流量较大，并于1-2年快速达到顶峰，而后进入衰退期，但衰退至一定程度后，又进入较长的稳定期。
人造旅游景观所拥有的知识产权具有一定的垄断性，但本身不具备垄断性质，政策风险较小，市场化程度和政策透明度较高。
5.旅游商品的研发和生产经过多年的积累，市场已经出现了旅游制造业等新的旅游投资领域，主要涉及旅游商品的研发和生产。
据介绍，在旅游发达国家，旅游商品的收入已占旅游总收入的40%至60%，我们还存在较大差距，我国旅游商品的前景是非常广阔的。
6.旅游新业态项目近年来，随着我国旅游个性化趋势的增强，出现了一些有别于传统旅游模式的新业态。
比如高尔夫旅游、自驾车旅游、游艇旅游、邮轮旅游等。
这些新业态将是我国旅游业发展水平提高的标志。
它们的出现也对相关旅游装备制造和场地设施建设提出了新的要求，是未来旅游投资的重要方向。
7.旅游智业旅游智业也已经成为颇具投资价值和潜力的投资机会。
（二）旅游项目资金来源从改革开放至今，旅游业已经吸引了越来越多的眼球，中国旅游业积极实施“国家、地方、部门、集体、个体一起上，自力更生和利用外资一起上”的方针，吸引了各方面的社会投资，实现了旅游业的巨大飞跃。
现阶段旅游投资的来源主要包括政府投资、民间投资、外商投资等。
1.政府投资政府投资以中央政府或地方政府作为投资主体，运用国际或地方财政资金为主要来源而进行投资。
政府对旅游开发的投资有利于加快旅游开发的进程，引导投资商投资，消除开发商投资获利的一些不利因素。
政府投资资金来源主要有财政拨款的专项资金、国债资金、影响旅游发展的其他专项资金、地方财政自筹资金等。
政府投资的主要领域包括：基础设施建设的投资、旅游人力资源开发的投资、旅游市场拓展的投资等。
2.民间投资民间投资是指我国境内各种非国有经济主体的投资，包括集体经济投资、乡镇企业投资、私营经济投资和个人投资等。
民间投资具有很大的潜力，社会投资规模也在不断增大。
据中国国家旅游局规划财务司提供的最新数据，2011年，中国旅游项目投资总额累计达到2.67万亿元，当年实际完成投资2064.26亿元。
从投资主体结构看，民营企业投资占39%，超过政府投资、国有企业投资之和。
民间投资受资金的限制，往往更多的是投资低层次旅游区、酒店(或小型旅社、客栈)、旅行社等。
3.外商投资我国经济发展的实践证明，外商投资对国民经济快速增长有重要贡献，外商投资企业成为我国增长最快的税源之一。
利用外资主要是指外国银行信贷、外国政府信贷、发行国际债券、国际金融机构信贷以及外国企业直接投资。
外商投资的主要领域有宾馆饭店、旅游区、文化娱乐业等。
旅游投资资金的筹集，可以通过多种途径进行实现，例如金融部门贷款、多渠道筹集旅游发展基金、组建全国或地区旅游信托投资公司、设立旅游投资担保公司、简历旅游产业投资基金等。
下图是我国“十五”和“十一五”期间旅游投资结构来源对比分析，从图中可以看到，企业在我国旅游投资中所占62%（国有企业占9%, 股份制企业占25%,其他企业占28%），并有增长的趋势；其次是政府的资金投入、银行贷款和外资的投入。