工程造价概论之清单计价方式
工程量清单计价方法
工程量清单计价方法工程量清单计价方法是指通过对工程项目中的各项工程量进行计算和评估，确定该工程项目所需材料、劳力和设备的数量和价格，并最终得出该项目的总造价和细目分项金额的过程。
下面将介绍几种常见的工程量清单计价方法。
1.按清单计价法：按清单计价法是最常用的工程量计价方法之一、该方法是按照设计图纸和技术规范，将工程项目划分为若干个不同的子工程，然后编制相应的工程量清单，再以清单中的每项工程量乘以相应的单价进行计算，最后汇总各项工程量的费用得出该工程项目的总造价。
这种方法适用于工程项目的工程量信息比较完整和明确的情况。
2.按细目计价法：按细目计价法是一种较为详细和精确的工程量计价方法。
该方法是将工程项目中的各项工程量根据其性质和特点进行分类和细化，编制相应的细目清单，并按照清单中的每一项工程细目进行计算和评估。
这种方法适用于工程项目的工程量较为繁杂、复杂或涉及到细节问题的情况。
3.按单位工程的固定单价计价法：按单位工程的固定单价计价法是根据各项工程量的分类和性质，针对不同的单位工程编制相应的工程量清单和单价表，将单位工程的工程量乘以相应的单价进行计算和评估。
这种方法适用于工程项目中有较多相似单位工程，例如建筑工程中的房屋、路桥工程中的砌墙等。
4.按方案比选计价法：按方案比选计价法是在设计阶段根据不同的设计方案进行计价的方法。
根据不同的设计方案，编制相应的工程量清单和单价表，并对各项工程量进行计算和评估。
该方法可以帮助项目方在设计阶段选择最优方案，并进行经济性分析和决策。
除了上述方法外，还有一些其他的工程量清单计价方法，例如按照市场行情和定额计价法、按照资源利用率和成本效益评估等。
不同的计价方法适用于不同的工程项目和项目阶段，根据具体情况选择合适的计价方法能够更准确地评估工程项目的造价，为项目的决策提供有力的依据。
工程造价工程量清单计价办法
工程造价工程量清单计价办法
章
第三章 工程造价工程量清单计价办法
工程量清单计价方法是一种区别于定额计价模式的新计价模式， 是一种主要由市场定价的计价模式，是由建设产品的买房和卖方在 建设市场上根据供求状况、信息状况进行自由竞价，从而最终能够 签订工程合同价格的方法。因此，可以说工程量清单的计价方法是 在建设市场建立、发展和完善过程中的必然产物。在工程量清单的 计价过程中，工程量清单向建设市场的交易双方提供了一个平等的 平台，是投标人在投标活动中进行公正、公平、公开竞争的重要基 础。
第三章 工程造价工程量清 单计价办法
第三章 工程造价工程量清单计价办法
1.项目编码
项目编码是分部分项工程量清 单项目名称的数字标识。项目 编码以五级编码设置，采用十 二位阿拉伯数字表示。一、二、 三、四级编码为全国统一，第 五级根据拟建工程的工程量清 单项目名称设置，同一招标工 程的项目编码不得有重码。各 级编码代表的含义如下：
第三章 工程造价工程量清单计价办法
工程量清单的编制
工程量清单由具有编制能力的招标人或受其委托，具有相应资质的工程造 价咨询人编制。招标人是进行工程建设的主要责任主体，其责任包括负责编制 工程量清单。若招标人不具备编制工程量清单的能力，可委托工程造价咨询人 编制。
采用工程量清单方式招标，工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其 准确性和完整性由招标人负责。招标人将工程量清单连同招标文件的其他内容 一并发（或发售）给投标人。投标人依据工程量清单进行投标报价，对工程量 清单不负有核实的义务，更不具有修改和调整的权力。工程量清单作为投标人 报价的共同平台，其准确性——数量不算错，其完整性——不缺项漏项，均由 招标人负责。如招标人委托工程造价咨询人编制，责任仍由招标人承担。至于 工程造价咨询人应承担的具体责任则由招标人与工程造价咨询人通过合同约定 处理或协商解决。
简述工程量清单计价方法
简述工程量清单计价方法工程量清单计价方法是工程造价核算中的重要环节之一，是根据工程量清单中的工作量、材料、设备和人工等项目进行计价的方法。
工程量清单是根据施工图纸和技术规范编制的，其中包括了工程项目的各项工作量、材料用量、设备数量和人工工时等详细信息。
工程量清单计价方法的基本原则是“明细计价、细化计算、合理合法”，它是根据工程设计和施工要求，按照一定的计算规则和计价标准，对工程量清单进行细化计算和合理定价的过程。
具体来说，工程量清单计价方法主要包括以下几个步骤：第一步，明确计价单位和计价规则。
在工程量清单中，每一项工程项目都有明确的计价单位，例如长度、面积、体积、重量等。
计价规则是指按照何种方式对工程项目进行计价，例如按照单位工程量计价、按照总工程量计价等。
第二步，计算工程量。
根据设计图纸和技术规范，对工程量清单中的各项工程项目进行详细计算。
计算工程量时，要注意考虑各种因素，如施工方法、施工工艺、材料损耗等。
第三步，确定单价。
单价是指单位工程量的价格，通常以货币形式表示。
确定单价时，要考虑到材料价格、设备租赁费用、人工工资等因素，同时还要考虑到市场行情和工程特点等因素。
第四步，计算总价。
根据工程量清单中的工程量和单价，按照计价规则进行计算，得出每一项工程项目的总价。
然后将各项工程项目的总价相加，得出整个工程的总价。
工程量清单计价方法的优点是计价准确，能够清楚地了解到每一项工程项目的费用构成，并能够及时发现和纠正计价错误。
同时，它也是施工合同签订和支付工程款项的依据，具有法律效力。
然而，工程量清单计价方法也存在一些局限性。
首先，它需要有较为详细的设计图纸和技术规范作为依据，如果这些依据不准确或不完善，就会导致计价结果的不准确。
其次，工程量清单计价方法对施工工艺和材料损耗等因素的估算较为困难，容易出现误差。
此外，工程量清单计价方法在大型工程和特殊工程中的应用也存在一定的难度。
工程量清单计价方法是一种重要的工程造价核算方法，通过明细计价、细化计算和合理定价，能够准确计算出工程项目的费用，并作为合同签订和支付工程款项的依据。
工程造价-清单计价
二、清单计价发展过程
01
2003清单
02
2008清单
03
2013清单
为了促进建设市场竞争有序的健康 发展，加快我国融入国际化建筑市 场的步伐，原国家建设部于2003 年2月颁布国家标准《建设工程工 程量清单计价规范》 （GB50500—2003）（简称 “2003规范”），开启了我国建 设工程工程量清单计价历程
住房和城乡建设部在总结2003规 范和各专业部、各地推行清单计 价的经验和不足的基础上，修订 了2003规范，于2008年7月发布 了《建设工程工程量清单计价规 范》（GB50500-2008）（简称 “2008规范”）
2012年住房和城乡建设部标准定基础上， 修订和扩展了2008规范，于12月25日 颁布了国家标准《建设工程工程量清单 计价规范》（GB50500—2013）和 《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》 （GB50854—2013）等9个专业工程量 计算规范，并于2013年4月1日开始施行
模拟清单编制工作三部曲
1.清单编制
按照能收集到的初步设计、过往项目经营数据编制模拟工程量清单；因为 模拟清单没有实际施工图，所以该招标方式是否可行取决于能否编制接近实际情况 的工程量清单，因为模拟清单做单价合同工程量是虚拟的，那么模拟的工程量与实 际工程量越接近就越能反映实际造价，有利于减少不平衡报价
工程量清单计价注意事项
1、对于分部分项工程量清单必须严格按照招标人提供的清单内容和工程量报价，不准 增加、减少和修改。 2、对于措施项目清单、其他项目清单的内容也不准修改、减少，但可以增加，即计价 单位认为招标人提供的措施项目、其他项目清单(招标人部分除外)还不能满足工程实际 施工要求，则可以自行增加需要发生的项目。 3、要遵照现行定额的相关规定，熟悉每一个定额子目所包括的工程内容，并把其与清 单项目的工程内容结合起来，做到清单计价时对其工程内容的考虑不重复、不遗漏， 以便能计算出较为合理的价格。
什么是清单计价方法
什么是清单计价方法清单计价方法是一种常用于工程建设、装修、设备采购等领域的计价方式。
它是根据工程或项目中所需的工作内容、材料及设备等，将其一一列举出来，并按照预定的价格进行核算和计算总价的方法。
清单计价方法的特点是明确、细致。
它要求将工程或项目划分为不同的工作项或清单，对每一项工作内容和所需材料设备进行详细描述，并编制相应的清单。
清单中一般包括工作项目、数量、单位、单价和合价等。
在计价过程中，将所有清单逐项计算完成后，再将各清单合计得到整个工程或项目的总价。
清单计价方法的编制过程要经过几个基本步骤。
首先是项目招标或工程开工阶段，确定工程范围和要求，并进行设计和方案编制。
然后，根据设计方案中的工作内容和所需材料设备，逐项编制清单。
在编制清单时，要注重细节和准确性，对每一项工作和物料都要进行详细描述，确保清单的完整性和准确性。
同时，在编制清单时要考虑到工程或项目的特殊性和实际情况，合理确定单位和单价。
最后，对清单进行汇总和合计，并列出整个工程或项目的总价。
清单计价方法的优点在于能够明确工程或项目的成本构成，并便于进行管控和监测。
通过清单计价，可以清楚地了解到每一项工作和物料的费用，并进行合理的控制和管理。
这有助于防止工程不规范施工、物料浪费等问题的发生，提高经济效益和质量水平。
清单计价方法的应用范围广泛。
在建筑施工中，清单计价方法常用于工程量清单的编制和工程金额的计算。
它可以清楚地统计出每项工程的费用，便于工程预算的编制和施工进度的控制。
在设备采购中，清单计价方法可以用于对设备的费用进行详细列举和计算，便于采购决策和预算控制。
在装修装饰中，清单计价方法可以对各项装修工作和材料进行明细计算，便于装修成本的核算和费用控制。
尽管清单计价方法有其优点和应用范围，但也存在一些限制和不足之处。
首先，清单计价方法繁琐，需要详细编制清单和统计数据，耗时较长。
其次，清单计价方法过于依赖工程设计和计划，难以满足变动性较大的工程或项目需求。
工程造价计价的两种方法
工程造价计价的两种方法随着我国基础设施建设步伐的加快,工程造价咨询业在项目建设领域发挥着越来越重要的作用,行业自身也得到了迅速发展,但与国外工程造价咨询业相比,同我国的经济发展现状相比,还存在着庞大的差距,主要原因是我国工程造价咨询服务产品单一、低效的造价咨询企业经营方式以及不规范的行业〔管理〕机制对建设市场环境和我国建设必须求变化所蕴含的、新的增长机遇反应缓慢、应对乏力。
接下来我告诉你工程造价计价的两种方法。
工程造价计价的两种方法：清单计价和定额计价两种。
1、清单计价法清单计价是指招标人公开提供工程量清单，投标人自主报价或招标人编制标底及双方签订合同价款，工程完工结算等活动，是由投标人完成由招标人提供的工程量清单所必须的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。
2、定额计价法定额计价是指依据招标文件，按照各国家建设行政主管部门发布的建设工程预算定额的"工程量计算规则'，同时参照省级建设行政主管部门发布的人工工日单价、机械台班单价、材料以及设备价格信息及同期市场价格，直接计算出直接工程费，再按规定的计算方法计算间接费、利润、税金，汇总确定建筑安装工程造价。
拓展资料工程造价:工程造价就是指工程的建设价格，是指为完成一个工程的建设，预期或实际所必须的全部费用总和。
从业主(投资者)的角度来定义，工程造价是指工程的建设成本，即为建设一项工程预期支付或实际支付的全部固定资产投资费用。
这些费用主要包括设备及工器具购置费、〔建筑工程〕及安装工程费、工程建设其他费用、预备费、建设期利息、固定资产投资方向调节税(这项费用目前暂停征收)。
无论这些费用在建设项目的完工决算中，按照新的〔财务〕制度和企业〔会计〕准则核算新增资产价值时，并没有全部形成新增固定资产价值，但这些费用是完成固定资产建设所必必须的。
因此，从这个意义上讲，工程造价就是建设项目固定资产投资。
从承发包角度来定义，工程造价是指工程价格，即为建成一项工程，估计或实际在土地、设备、技术劳务以及承包等市场上，通过招投标等交易方式所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。
工程量清单计价方式
小 计
2.4 工程量清单计价方式
2.5.6 工程量清单编制
*
6、工程量清单采用的表格格式——零星工作项目表样式
零星工作项目表 工程名称：1#宿舍楼建筑工程 第5页 共6页
序号
名称
计量单位
数量
1
人工 （1）木工 （2）搬运工 （3）（以下略）
工日 工日
2.4 工程量清单计价方式
2.5 工程量清单计价方式
*
2.5.1 工程量清单计价方式概述 3.适用范围
从2003年7月1日开始实施，它代表工程造价的改革方向。
国有资金占总投资额50％以上，或不足50％但国有资金投资者实际上拥有控股权的工程
全部使用国有资金投资大中型建设工程
国有资金投资为主的大中型建设工程
2.4 工程量清单计价方式
2.5.6 工程量清单编制
*
2、分部分项工程量清单的编制程序
《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003)
计算工程量
确定综合工作内容
确定项目名称
确定计量单位
确定项目编码
完成清单编制
招标文件|设计文件|施工组织设计|施工规范|工程验收规范等
属于新材料|新技术|新工艺，规 范附录缺项部分，清单编制人可 补充，其项目编码用补字示之
措施项目包括施工技术措施项目和施工组织措施项目两方面。其所含内容与定额一致。
如砼模板及支撑工程，施工单位在确定此施工技术措施项目的报价中，可能包含梁|板|柱|楼梯等构件，既有木模又有钢模，因此所含项目很多。但招标人在编制工程量清单时，只有砼模板及支撑工程这一个项目名称，且其数量为一项。
如果实际工程中需采取的措施项目在计价规范上未能列出，工程量清单 编制人可补充，并以“补”字示之。
我国工程造价的两种计价方法
我国工程造价的两种计价方法
清单计价法是指根据工程项目的清单明细，将工程中所需的材料、设
备和人工等一项一项列出来，并按照其工程量和单价，分别计算得到各项
工程费用，最终相加得到工程总造价的计价方法。
清单计价法的特点是计
算比较具体明细，各项费用清楚明了，便于审查和控制。
同时，它可以根
据具体工程的特殊要求进行调整和精确计算，因此在一些项目特别复杂的
工程中，清单计价法具有计算精确、可操作性好的特点。
但是，清单计价
法需要编制清单较为繁琐，需要更多的人力和时间，难以适应大型项目的
要求。
综合计价法是指根据工程的特点，综合考虑工程投资的各个方面因素，按照一定的计算方法和标准，综合计算得到工程造价的计价方法。
综合计
价法的特点是综合考虑客观条件和主观因素，根据实际情况灵活调整计价
标准和计算方法。
它适用于大型工程项目，具有操作方便，计算效率高的
特点。
但是，综合计价法的计算过程较为复杂，需要专业知识和经验支持，同时灵活性较强，有可能导致计价结果的不确定性。
总的来说，清单计价法和综合计价法是我国工程造价中常用的两种计
价方法。
清单计价法适用于中小项目，计算结果比较准确，但编制清单繁琐。
而综合计价法适用于大型工程项目，计算灵活高效，但计算过程较为
复杂，结果可能不够准确。
两种计价方法各有优缺点，具体应根据工程的
规模、特点和要求选择适合的计价方法。
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规费项目清单是指根据省级政府或省级有关权 力部门规定必须缴纳的，计入建筑安装工程造价 的费用项目，例如，工程排污、养老保险、失业 保险、医疗保险、住房公积金、危险作业意外伤 害保险等。
4
税金项目清单是根据目前国家税法规定应计入 建筑安装工程造价内的税种，包括营业税、城市 建设维护税及教育费附加。
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7.2工程量清单编制内容 工程量清单主要包括五部分内容，一是分部分
项工程量清单；二是措施项目清单；三是其他项 目清单；四是规费项目清单；五是税金项目清单。
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7.2.1分部分项工程量清单 一般，每个分部分项工程量清单项目由项目编
码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量五 个要素构成。 (1)项目编码 项目编码是指分部分项工程量清单项目名称的 数字标识。
7.1概 述 《建设工程工程量清单计价规范》规范了工程量清
单、招标控制价、投标报价、工程价款结算等工程造 价文件的编制原则和方法。 本教材主要介绍工程量清单和投标报价的编制力法。
1
7.1.1工程量清单的概念 工程量清单是指表达建设工程的分部分项工程项目、
措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和 相应数量等的明细清单。 分部分项工程量清单表明了拟建工程的全部分项实体 工程的名称和相应的工程数量。例如，某工程现浇 C20钢筋混凝土基础梁167.26m3,低压碳钢∮219×8无 缝钢管安装,320m等。
量分离。 量价分离是从定额计价方式的角度来表达的。因为
定额计价的方式采用定额基价计算直接费，工料机消 耗量和工料机单价是固定的，量价没有分离。而工程 量清单计价按规范规定可以自主确定工料机消耗量、 自主确定工料机单价，量价是分离的。
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清单工程量与计价工程量分离是从工程量清单 报价方式来描述的。清单工程量是根据《建设工 程工程量清单计价规范》计算的，计价工程量是 根据所选定的计价定额或企业定额等消耗量定额 计算的，两者的工程量计算规则有所不同，算出 的工程数量是不同的，两者是分离的。
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补充项目的编码由附录的顺序码与B和三位阿拉 伯数字组成，并应从×B001起顺序编制，同一招 标工程的项目不得重码。工程量清单中需附有补 充项目的名称、项目特征、计量单位、工程量计 算规则、工程内容等。
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(2)项目名称 分部分项工程量清单的项目名称应按《建设工程工程
量清单计价规范》附录的项目名称，结合拟建工程的 实际情况确定。 (3)项目特征 项目特征是指构成分部分项工程量清单项目的本质பைடு நூலகம் 征。 1)项目特征的描述要求
工程量清单是招投标活动中，对招标人和投标 人都具有约束力的重要文件，是招标投标活动的 重要依据。
5
7.1.2工程量清单计价方式的概念 1．程量清单计价是一种国际上通行的工程造价计价
力式。是在建设工程招标投标中，招标人按照国家统 一的《建设工程工程量清单计价规范》的要求以及施 工图，提供工程量，由投标人按照招标文件、工程量 清单、施工图、计价定额或企业定额、市场价格等依 据，自主报价并经评审后，合理低价中标的工程造价 计价方式。
两个分离。 (1)四个统一 分部分项工程量清单包括的内容，应满足两方面的要
求，一是满足方便管理和规范管理的要求；二是满足 工程计价的要求。为工程量清单编制必须符合四个统 一的要求，即项目编码统一、项目名称统一、计量单 位统一、工程量计算规则统一。
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(2)三个自主 工程量清单报价是市场形成工程造价的主要形式。
2
措施项目清单主要表明了为完成拟建工程全部分项 实体工程所必须采取的措施性项目。例如，某工程大 型施工机械设备（塔吊）进场及安拆；脚手架搭拆等。
其他项目清单主要表面招标人提出的与拟建工程有 关的特殊要求所发生的费用。例如，某工程考虑可能 发生工程量变更而预先提出的暂列金额项目，以及材 料哲估价、专业工程暂估价、计日工、总承包服务费 等项目。
6
7.1.3 《建设工程工程量清单计价规范》的编制依据 《建设工程工程量清计价规范》根据《中华人民共和
国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人 民共和国招标投标法》等法律法规，并遵照国家宏观 调控、市场竞争形成价格的原则，结合我国当前的实 际情况而定的。
7
7.1.4工程量清单编制原则 工程量清单编制原则包括，四个统一、三个自主、
《建设工程工程量清单计价规范》第4.3.1条指出“除 本规范强制性规定外，投标价由投标人自主确定，但 不得低于成本。” 这一要求使得投标人在报价时自主确定工料机消耗 量、自主确定工料机单价、自主确定除规范强制性规 定外的措施项目费及其他项目费的内容和费率。
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(3)两个分离 两个分离是指，量价分离，清单工程量与计价工程
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同一招标工程的项目编码不得有重码。例如一个 标段（或合同段）的工程量清单中含有三个单位 工程，每一单位工程中都有项目特征相同的标准 砖基础，在工程量清单中又需反映三个不同单位 工程的标准砖基础工程量时，此时工程量清单应 以单位工程为编制对象，
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则第一个单位工程的标准砖基础的项目编码应为 010301001O01，第二个单位工程的标准砖基础的项目 编码应为010301001002，第三个单位工程的标准砖基 础的项目编码应为010301001003，并分别列出各单位 工程标准砖基础的工程量。编制工程量清单出现附录 中未包括的项目，编制人应作补充，并报省级或行业 工程造价管理机构备案。
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分部分项工程量清单的项目编码，应采用12位阿 拉伯数字表示。1-9位应按附录的规定设置，10-12 位编制人根据拟建工程的工程量清单项目名称设 置，同一招标工程的项目编码不得有重码。
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例如，某拟建工程的砖基础清单项目的编码为 “010301001001”，前几位“010301001”为计价规范的 统一编码，后三位“001”为该项目名称的顺序编码； 又如，某拟建工程的静置设备碳钢填料塔制作清单项 目的编码为“03050100200l”，前九位“030501002”为 计价规范的统一编码，后3位“001”为该清单项目名称 的顺序编码。