江西省2017年上半年房地产经纪人《制度与政策》：住房公积金的归集考试试卷
江西省2017年房地产经纪人：房地产经纪合同考试题
江西省2017年房地产经纪人：房地产经纪合同考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列情形中，当事人无需申请房屋所有权转移登记的是。
A：租赁B：赠与C：互换D：继承E：权利型房地产投资信托2、物业服务企业资质等级分为。
A：一级、二级、三级B：甲级、乙级、丙级C：甲级、乙级、暂定级D：一级、二级、三级、四级E：权利型房地产投资信托3、某房产经纪人在对一物业进行勘查评估过程中，发现该物业附件有多条公交线路，且步行5分钟左右即可到达公交站点，物业位于主要交通干道附近，则经纪人在填写《物业勘查表》时，可将该物业交通条件等级划分为。
A：方便B：比较方便C：一般D：不方便E：工厂的生产设备4、下列工作中，属于房地产经纪机构连锁店经理岗位的工作是。
A：负责销售员及各种资源在各案场中调配B：严格执行各项案场工作守则及作业流程C：执行公司的有关业务部署D：负责销售员、案场经理的佣金发放、审核等工作E：客户资金代收代付风险5、下列作用中，不属于房地产经纪服务合同作用的是。
A：有效保障合同当事人的合法权益B：维护和保证市场交易的安全C：维护和保证市场交易的秩序D：有效保障合同当事人利益最大化E：客户资金代收代付风险6、房屋建筑工程保修期从起计算。
A：工程施工开始之日B：工程竣工验收开始之日C：工程施工完成之日D：工程竣工验收合格之日E：权利型房地产投资信托7、室内顶棚的种类中，多用于普通建筑或空间高度受到限制的房间。
A：直接式顶棚B：悬浮式顶棚C：平滑式顶棚D：阶梯式顶棚E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信8、由于职业道德是与一定的职业相联系的，所以在性质上具有。
A：专业性B：特殊性C：关联性D：整体性E：客户资金代收代付风险9、因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的倍。
2017年上半年江西省房地产经纪人《经纪概论》考试试卷
2017年上半年江西省房地产经纪人《经纪概论》考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、根据《房地产估价机构管理办法》的规定，违反规定设立分支机构、新设立的分支机构不备案的处罚标准是，由县级以上人民政府给予警告，责令限期改正，并可处1万元以上2万元以下的罚款。
A：工商行政管理部门B：原资质审批部门C：房地产行政主管部门D：房地产开发主管部门E：权利型房地产投资信托2、受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时，不得收取以外的其他费用。
A：信息费B：销售收入C：佣金D：经营收入E：权利型房地产投资信托3、建筑物按照，分为民用建筑、工业建筑和农业建筑三大类。
A：使用功能B：使用性质C：建筑结构D：建筑层数E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、房地产经纪人的是根据交易标的金额的一定比例来确定的。
A：佣金B：信息费C：销售收入D：经营收入E：客户资金代收代付风险5、房屋租赁当事人办理登记时须提交的文件不包括。
A：委托人证明文件B：房屋所有权证C：书面租赁合同D：当事人合法证件E：客户资金代收代付风险6、自律管理中最重要的手段就是制定行业规范，行业规范通过同行业内的民事行为主体协商制定，比之法律、法规具有更强的。
A：规范性B：专业性C：灵活性D：针对性E：客户资金代收代付风险7、契据登记制度的理论基础是，这一理论认为房地产权利的变更、他项权利的设定，在当事人订立合约之时就已生效。
A：成立要件主义B：非成立要件主义C：非对抗要件主义D：对抗要件主义E：权利型房地产投资信托8、房屋租赁期限在个月以上的房屋租赁合同应该采用书面形式。
A：5B：6C：3D：7E：客户资金代收代付风险9、下列选项中，选择会影响到企业后续的发展潜力，需要慎重考虑。
A：业务领域B：经营模式C：财务指标D：门店数量E：客户资金代收代付风险10、有关住房转让个人所得税的优惠政策中，对个人转让自用年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。
2017年上半年江西省年房地产经纪人《制度与政策》：不动产登记机构试题
2017年上半年江西省年房地产经纪人《制度与政策》：不动产登记机构试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列关于房地产经纪人接待客户技巧的表述中，错误的是。
A：留住客户，适时招呼B：推荐房屋从高档开始C：掌握客户的需求D：把握成交的契机E：工厂的生产设备2、根据《房地产估价机构管理办法》的规定，的房地产估价机构可以按照规定设立分支机构。
A：具有一级资质B：具有二级资质C：具有三级资质D：无论几级资质E：权利型房地产投资信托3、按照，可将环境污染源分为工业污染、交通污染源、农业污染源和生活污染源等。
A：污染物发生的类型B：污染物的性质C：污染产生的原因D：污染的空间E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、关于规范的表述，正确的是。
A：执业规范是针对某一职业或工种的人员，制定的道德准则和行为标准B：职业规范则是针对从事某一职业的人员和从事该行业的机构，制定的道德准则和行为标准C：职业规范和执业规范都包含专业方面的技术规范又包括行业内部的道德规范和行为规范D：道德规范，是指通过国家的立法机关制定的或者认可的，用以指导，约束人们行为的一种规范E：客户资金代收代付风险5、房地产经纪门店的区域调查中，首先对对手进行详尽的调查，以选定门店的地点为中心，对m半径距离内的同业门店的发展状况、营运状况进行调查。
A：400B：300C：500D：200E：客户资金代收代付风险6、我国《城市房地产管理法》规定，商品房预售应按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
A：10％B：15％C：20％D：25％E：权利型房地产投资信托7、从2008年3月1日起，对个人出租住房征收营业税的税率是。
A：1．5％B：3．0％C：5．0％D：5．5％E：权利型房地产投资信托8、在房地产中介服务中，不属于房地产经纪内容的是。
江西省2017年房地产经纪人《房地产经纪相关知识》考试试卷
江西省2017年房地产经纪人《房地产经纪相关知识》考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、业主大会筹备组的筹备工作内容应当在首次业主大会会议召开日前以书面形式在物业管理区域内公告。
A：5B：10C：15D：30E：权利型房地产投资信托2、存量房经纪业务基本流程的客户开发方法中，最快最有效的开发方式是。
A：发放广告宣传单B：电话及短信开发C：媒体开发D：同行开发E：客户资金代收代付风险3、项目营销策划人员可以通过有效问卷内容的统计，为项目营销策略和方案的实施提供准确依据。
A：确定客户的需求程度B：确定交易成功的几率C：确定客户的经济实力D：寻找目标客户的共性E：工厂的生产设备4、物业服务企业以为宗旨。
A：服务B：经营C：管理D：收益E：权利型房地产投资信托5、我国现行的税率形式不包含。
A：比例税率B：定额税率C：累进税率D：临时税率E：权利型房地产投资信托6、下列地面中，属于按照面层材料分类的是。
A：涂料地面B：防腐蚀地面C：采暖地面D：拼花地面E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信7、根据《城市区域环境噪声标准》(GB3096--1993)规定，适用于工业区。
A：1类标准B：2类标准C：3类标准D：4类标准E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信8、产品生命周期策略中，在的策略中应保持适当而薄利的价格，并根据用户的需要对房屋作某些改良，同时为开发建设新型的房地产做准备。
A：引入期B：成长期C：成熟期D：衰退期E：工厂的生产设备9、企业的基本费用不包括。
A：法律费用B：标牌费用C：购置或租赁车辆所需费用D：财务费用E：客户资金代收代付风险10、二次或多次置业客户为主，家庭结构较为复杂，多为三代人同住；对居住面积、产品户型及居住配套条件有更高的追求，关注生活便利性、舒适性，要求有较好的小区环境和物业服务的客户，依据购房面积该类客户被划分为。
2017年江西省房地产经纪人制度与政策住房公积金管理的基本原则考试试卷
2017年江西省房地产经纪人制度与政策：住房公积金管理的基本原则考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、关于房地产估价分支机构管理的表述中，错误的是。
A：分支机构备案应提交的材料之一为分支机构及设立该分支机构的房地产估价机构负责人的身份证明B：分支机构应当以设立该分支机构的房地产估价机构的名义出具估价报告，并加盖该房地产估价机构公章C：分支机构变更名称、负责人、住所等事项或房地产估价机构撤销分支机构，无须到工商行政管理部门办理变更或者注销登记手续D：省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市人民政府房地产行政主管部门应当在接受备案后10日内，告知分支机构工商注册所在地的市、县人民政府房地产行政主管部门，并报国务院建设行政主管部门备案E：权利型房地产投资信托2、房地产经纪人在房地产经纪信息加工整理的过程中，通过对信息的，产生具有深度和新价值的信息并提高自身的判断、思考能力。
A：筛选B：鉴别C：研究D：编辑E：客户资金代收代付风险3、在市场环境处于基本稳定或良好的上升态势下，发展商如无特殊的回款需求，往往最为关注。
A：项目开发的投资回报B：项目的资金回笼速度C：项目的品牌目标D：项目的目标均衡性E：工厂的生产设备 4、洁净的空气，二氧化碳占。
A：0．01％ B：0．02％ C：0．03％ D：0．04％ E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、我国《城乡规划法》规定，按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目，以方式提供国有土地使用权的，建设单位在报送有关部门批准或者核准前，应当向城乡规划主管部门申请核发选址意见书。
A：划拨 B：出让C：租赁 D：抵押 E：权利型房地产投资信托 6、购房中人们选择的房源尽可能避开广播、电视射塔、人造卫星通讯系统地面站等，主要是为了防止或减少。
年上半年江西省房地产经纪人《制度与政策》：住房公积金的提取和使用试题
2017年上半年江西省房地产经纪人《制度与政策》：住房公积金的提取和使用试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、由于消费者在采用新产品上存在差异，故应重点加强对的促销手段。
A：消费者创新者和早期采用者B：消费创新者和早期大众采用者C：早期采用者和早期大众采用者D：早期大众采用者、后期大众采用者E：工厂的生产设备2、无效合同从其时起没有法律效力。
A：被确认无效B：履行C：订立D：谈判E：权利型房地产投资信托3、我国《土地管理法》规定，土地补偿和安置补助费之和不得超过该土地被征收前3年平均年产值的倍。
A：10B：15C：25D：30E：权利型房地产投资信托4、气态污染物是指以气体形态进入大气的污染物，气态污染物的种类很多，其中不包括。
A：硫氧化物B：一氧化碳C：二氧化碳D：碳氢化合物E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、在境外市场经济发达的国家和地区，行业规范对行业都具有很好的行业管理作用。
A：专业性B：竞争性C：管理性D：市场性E：客户资金代收代付风险6、土地增值税的扣除项目不包括。
A：土地开发成本、费用B：取得土地使用权时所支付的金额C：与转让房地产有关的税金D：契税E：权利型房地产投资信托7、消费者的心理活动过程中，过程是消费者心理过程的起点和第一阶段。
A：情感过程B：个性心理过程C：意志过程D：认识过程E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信8、结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋是指。
A：基本完好房屋B：一般损坏房屋C：严重损坏房屋D：危险房屋E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信9、《物业服务收费管理办法》规定，业主与物业服务企业可以采取等形式约定物业服务费用。
A：管理制或者包干制B：包干制或者酬金制C：备案制或者责任制D：责任制或者酬金制E：权利型房地产投资信托10、城镇体系规划将为政府进行的规划协调提供科学的、行之有效的依据。
江西省房地产经纪人制度与政策：住房公积金的查询、对账、提取和使用考试试卷
江西省房地产经纪人制度与政策：住房公积金的查询、对账、提取和使用考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、对新建房地产销售人员物业管理方面的培训内容不包括。
A：收费标准B：管理规则C：售楼处签约程序D：公共管理合约E：工厂的生产设备2、关于城市总体规划的表述中，错误的是。
A：城市总体规划的内容应当包括城市、镇的发展布局，功能分区，用地布局，综合交通体系B：城市总体规划的规划期限一般为20年C：分为控制性总体规划和修建性总体规划D：城市总体规划还应当对城市更长远的发展作出预测性安排E：权利型房地产投资信托3、刘某自营食品店，应税房产原值为50万元，每年需交纳的房产税额最少是元。
A：4200B：4800C：5400D：6000E：权利型房地产投资信托4、我国房地产经纪企业的内资企业中，以有限责任公司为主要组织形式，大约有3％的已完成股份制改造，其中有家企业在国内外资本市场上市。
A：1B：2C：3D：4E：客户资金代收代付风险5、雾尘的直径小于。
A：10μmB：50μmC：75μmD：100μmE：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、目前我国内地和香港地区主要采取，但香港地区在法律手段的运用上比内地更成熟一些。
A：行政与行业自律并行管理模式B：行业自治模式C：行政主管模式D：市场调节模式E：客户资金代收代付风险7、《合同法》规定，租赁期限不得超过年，超过其规定的，超过部分无效。
A：5B：10C：20D：30E：权利型房地产投资信托8、下列房地产经纪机构薪酬的支付方式中，最大的缺点是不具有奖励性。
A：佣金制B：分红薪金制C：固定薪金制D：混合制E：客户资金代收代付风险9、民法的基本原则中，处于首要地位的是原则。
A：公平B：诚实C：自愿D：平等E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信10、关于房屋预告登记的说法，错误的是。
2017年上半年江西省房地产经纪人：住房公积金贷款与商业贷款的差异考试题
2017年上半年江西省房地产经纪人: 住房公积金贷款与商业贷款的差异考试题本卷共分为2大题50小题, 作答时间为180分钟, 总分100分, 60分及格。
一、单项选择题（共25题, 每题2分, 每题的备选项中, 只有1个事最符合题意）1、工程建设监理能否成功的关键因素是。
A: 控制B: 管理C: 协调D: 经营E: 权利型房地产投资信托2、房地产市场细分的方法中, 即按影响消费者需求的各种因素, 由粗到细逐步地进行系列划分市场的方法。
A：单一标准法B：综合标准法C：系列标准法D：系统标准法E: 工厂的生产设备3、房地产业关联度高、带动力强, 是经济发展的产业, 是我国新的发展阶段的一个重要支柱产业。
A：可行性和先导性B：基础性和可行性C：服务性和基础性D：基础性和先导性E: 权利型房地产投资信托4、韵律在建筑立面中是指立面构图中有组织的变化和有规律的重复, 这些变化犹如乐曲中的节奏一样形成了韵律感, 给人以视觉上美的感受, 使用韵律进行立面设计的方法不包括。
A：综合的韵律B：连续的韵律C：渐变的韵律D：交错的韵律E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、清水墙饰面不包括。
A: 砖墙面B: 石墙面C: 混凝土墙面D: 砖木墙面E: 房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、按物业产权归属和物业管理委托的时间, 物业管理的委托方不包含。
A：业主大会B：房地产主管部门C：房地产开发企业D：公房出售单位E: 权利型房地产投资信托7、下列市场调查方法中, 是指将调查范围缩小到一个比较小的规模上, 进行试验后得出一定结果, 然后再推断出样本总体可能的结果的调查方法。
A：直接观察法B：实际痕迹测量法C：行为记录法D：实验法E: 工厂的生产设备8、下列客源的特征中, 能否成为真正的买方或租家, 不仅取决于房地产经纪人提供的房源服务, 还取决于客户本身, 这体现的特征是。
A：指向性B：潜在性C：时效性D：多变性E: 工厂的生产设备9、查询机构可以出具无查询结果的书面证明的情形不包括。
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江西省2017年上半年房地产经纪人《制度与政策》：住房公积金的归集考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、某幢住宅楼中一套住房的下列面积中，面积最大的是。
A：居住面积B：使用面积C：套内建筑面积D：建筑面积E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、对未取得建设用地规划许可证的建设单位批准用地的，由人民政府撤销有关批准文件。
A：县级B：县级以上C：市级D：市级以上E：权利型房地产投资信托3、接听进线电话时，销售人员应注意保持或激发客户的好奇心，尽量避免过早透露类似项目。
A：质量缺陷的问题B：周围环境的概况C：价格的具体数据D：户型面积的计算方法E：工厂的生产设备4、在房地产经纪人开拓客源的方法中，既是常用方法，同时也是房地产经纪人获得精准客户的重要渠道。
A：门店接待法B：互联网开发法C：客户介绍法D：会员揽客法E：工厂的生产设备5、下列房地产经纪机构的经营模式中，最需要实行房源信息共享的是。
A：无店经营模式B：单店经营模式C：多店经营模式D：连锁店经营模式E：客户资金代收代付风险6、房地产经纪人在开展经纪业务时，因虚报成交价而产生的风险，属于。
A：房地产经纪人员的道德风险B：操作不规范引起的风险C：客户道德风险D：承诺不当引起的风险E：客户资金代收代付风险7、由国务院依法制定的，有关行政管理和管理行政事项的规范性文件的总称是。
A：行政法规B：地方性法规C：宪法D：法规E：权利型房地产投资信托8、房地产的权益要通过法律、法规、契约来规范、确认和保障。
房地产经纪人只有在遵循下估算出来的价格才对委托人有真正的参考意义。
A：合法原则B：最高、最佳使用原则C：均衡原则D：适合原则E：客户资金代收代付风险9、最基本的消防给水系统是，在多层或高层建筑物中已广泛使用。
A：干粉灭火系统B：泡沫灭火系统C：消火栓系统D：自动喷淋系统E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信10、铁路、公路和输油、输水等管线建设需要征收的土地，可以，办理征地手续。
A：一次申请批准B：分段申请批准C：化整为零D：分期征地E：权利型房地产投资信托11、材料的导热性和热容量是建筑物围护结构(墙体、屋盖)设计时要考虑的重要因素，为了保持室内温度的稳定性，应选用的建筑材料。
A：导热性差、热容量较大B：导热性差、热容量较小C：导热性好、热容量较大D：导热性好、热容量较小E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信12、对抵押房屋进行是防范相关风险的关键措施，对银行与购房者都非常必要。
A：保值准备B：保证金措施C：财产保险D：绩效管理E：工厂的生产设备13、按照经纪机构所提供经纪服务的不同分类，房地产经纪机构可开展的房地产法律咨询服务可分为。
A：土地交易法律咨询、商品房交易法律咨询和存量房地产交易法律咨询B：房地产融资法律咨询、商品房交易法律咨询和存量房地产交易法律咨询C：土地交易法律咨询、房地产融资法律咨询和存量房地产交易法律咨询D：土地交易法律咨询、商品房交易法律咨询和房地产融资法律咨询E：客户资金代收代付风险14、业主临时涨价或买方二度砍价时，经纪人需注意在谈判中一定要，要保持客观冷静的态度，公正，不偏不倚，在出现僵局时要将买卖双方分开说服。
A：沉着应对，控制价格的波动B：掌握主动，控制谈判的节奏C：维护公司形象，控制谈判的效果D：维护双方的关系，注意自我防范E：工厂的生产设备15、关于名义利率和实际利率的说法，错误的是。
A：利率的时间单位与计息周期一致时，名义利率就是实际利率B：按单利计息时，名义利率等于实际利率C：实际利率是指一年内多次计息的年利率D：名义利率和实际利率的本利和相等E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信16、房地产经纪人在接待购房客户时，应重点询问客户的。
A：收入水平B：工作单位C：买房资金预算D：职业E：工厂的生产设备17、客户交易结算资金专用存款账户中的交易结算资金应房地产经纪机构财产。
A：归属于B：独立于C：从属于D：视同E：权利型房地产投资信托18、关于房屋预告登记的说法，错误的是。
A：预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力B：预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效C：预告登记仅适用于预售商品房的登记D：预告登记是为了保全一项请求而进行的不动产登记E：权利型房地产投资信托19、选聘专业公司承担专项经营管理服务是的权利。
A：物业服务企业B：业主C：业主大会D：业主委员会E：权利型房地产投资信托20、从经纪产生的历史看，经纪是商品生产和商品交换发展到一定阶段的产物，最初的商品交换是进行的。
A：分散B：集中C：定期D：固定E：客户资金代收代付风险21、保险危险的最大特点是，是当事人意料之外偶然发生的。
A：或然性B：必然性C：连续性D：间断性E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信22、目前房源的开拓渠道主要有小业主和大业主两种，在针对小业主房源的开拓渠道中，的优势是目标性强，会给周边居民留下深刻印象。
A：报纸广告B：路牌广告C：电话访问D：门店接待E：工厂的生产设备23、根据对“上房置换”连锁模式和“21世纪不动产”特许加盟模式的分析，“上房置换”模式下服务运营系统的优势是。
A：由于各个加盟门店拥有“独立经营管理权”，门店在经营管理上决策更为及时B：对业务人员的激励和约束机制更为有效C：监督方便，能够更好地克服“飞单”等行业顽症D：业务门店之间的信息资源共享更为容易实现E：客户资金代收代付风险24、我国《物权法》规定，预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起个月内未申请登记的，预告登记失效。
A：2B：3C：4D：5E：权利型房地产投资信托25、组合贷款的公积金部分仍需支付担保金，商业贷款利率一般为基准利率，对第一套享受下浮优惠。
A：5％B：10％C：15％D：20％E：客户资金代收代付风险二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、在市场调查中常采用。
A：邮寄调查法B：电话调查法C：电脑辅助调查法D：集体访谈法E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、一般来说，对房源信息的更新要注意等内容。
A：访问效率的提高B：周期性访问C：业务拓展的范围D：访问信息的累积E：房源信息的循环利用3、因承租人的行为导致房屋租赁合同人为终止的情形有。
A：以没有时间为由，拖欠房租8个月B：利用承租房屋从事非法活动C：跟出租人打了个招呼就把一道非承重墙拆除了D：与出租人约定把房屋转租给自己的同学E：因出租人拒绝修理长期漏水的水管，一气之下把水管彻底毁坏4、房地产经纪机构薪酬制度的制订要遵循的原则包括。
A：一成不变B：底薪与奖金分离C：简明扼要，易于执行D：管理方便，符合经济原则E：在同行业中有竞争力5、张某拟转让已购公有住房并就住宅专项维修资金向拟购房人李某所做的下列解释中，正确的有。
A：李某购房时无须缴纳该房的专项维修资金B：如遇某些重大原因，专项维修资金不敷使用时，李某有可能要续补专项维修资金C：李某购房后可提取部分专项维修资金用于室内装修D：未经李某同意，任何单位或个人不得使用其名下的专项维修资金E：如房屋拆迁，专项维修资金账面余额将按比例退还给李某6、对商业地产项目的经营者进行定位时，应考虑的主要内容有。
A：项目的销售模式B：项目的经营特色C：项目的建筑特点D：消费市场的未来趋势E：项目的目标消费群7、针对小业主房源的开拓渠道主要的途径包括。
A：为银行提供专业服务B：报纸广告C：电话访问D：路牌广告E：派发DM宣传单8、房源的动态性主要包括等方面。
A：物业使用年限的更改B：物业使用范围的变动C：物业交易价格的变动D：物业保修期限的变动E：物业使用状态的变动9、信息共享平台的主要功能是解决经纪服务过程在等方面存在的问题，使企业内部资源得到最大化的共享，提高办公效率，实现内部信息协作。
A：沟通B：管理C：控制D：协作E：监督10、交通污染源中，其主要污染物为。
A：碳氢化合物B：二氧化碳C：氮氧化物D：硫氧化物E：含铅污染物11、物业管理方面的培训内容主要包括等。
A：收费期限B：物业管理服务的内容C：收费标准D：公共管理合约E：管理规则12、除法律法规另有规定外，是经纪人在完成经纪服务后取得的报酬，其支付时间由经纪人与委托人自行约定。
A：信息费B：佣金C：酬金D：红利E：客户资金代收代付风险13、某项目建筑基底总面积为，建筑密度为25％，规划容积率为3．5，则该项目的建筑总面积为。
A：17500B：70000C：80000D：280000E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信14、由于MLS系统日常维护和及时更新，确保了相关信息的，使得信息更为准确，可利用性得到了进一步提高。
A：真实性B：可靠性C：稳定性D：时效性E：客户资金代收代付风险15、目前个人住房公积金有效凭证的形式包括等。
A：身份证B：存折C：户口本D：磁卡E：凭条16、在电磁波中，波长最短的是。
A：X射线B：紫外线C：红外线D：无线电波E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信17、住房二级市场的特征主要有。
A：交易标的为存量房B：价格由交易双方议定C：渠道多为直销D：促销手段多为广告、包装、活动等E：付款方式一般不采用抵押贷款18、二手房买卖流程中，交易双方签订房屋买卖合同后的下一个环节通常是。
A：物业交割B：交易过户登记C：买方支付定金和房款D：交易双方结算物业费等相关费用E：客户资金代收代付风险19、涂料按照其分散介质，可以分为。
A：水性涂料B：水溶性涂料C：溶剂性涂料D：油性涂料E：乳液性涂料20、商品房买卖合同中写明的价格一般是指。
A：表格价B：起价C：成交价D：均价E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信21、下列内容中，属于品质变异标志的是。
A：居民的收入B：居民的民族C：居民的性别D：居民的文化程度E：居民的职业22、市场法估价在经过之后，可将可比实例在其自身状况下的价格变成了在估价对象房地产状况下的价格。
A：房地产状况调整B：交易情况修正C：选取可比实例D：市场状况调整E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信23、根据，思维可分为直觉思维和逻辑思维。
A：探索答案的不同思维方向B：思维的主动性和创造性的不同C：思维过程中的凭借物和不同的思维形态D：思维时是否遵循明确的逻辑形式和逻辑规则E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信24、县级以上人民政府、城乡规划主管部门对城乡规划的实施情况进行监督检查，有权采取的措施包括。
A：要求有关单位和人员提供与监督事项有关的文件、资料，并进行复制B：要求有关单位和人员就监督事项涉及的问题作出解释和说明，并根据需要进入现场进行勘测C：责令有关单位和人员停止违反有关城乡规划的法律、法规的行为D：要求相关的管理部门要按各自的职责，确保安置房符合城市规划E：要求被检查的单位提供有关工程质量的文件和资料25、根据内容的不同，房地产市场分析可以分为。