台湾省2017年上半年房地产经纪人《经纪概论》试题
2017年台湾房地产经纪人：经纪概论——住房公积金的性质和特点试题
2017年台湾省房地产经纪人：经纪概论——住房公积金的性质和特点试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房地产经纪机构建立品牌的首要工作是。
A：建立品牌识别系统B：制订企业品牌战略C：提升顾客感知价值D：制订品牌推广计划E：客户资金代收代付风险2、新建商品房客户营销的方式一般分为现场营销和。
A：网络销售B：电话销售C：上门销售D：批发性销售E：工厂的生产设备3、在市场营销控制的类型中，的目的是检查企业盈亏情况。
A：年度计划控制B：赢利能力控制C：效率控制D：战略控制E：工厂的生产设备4、某建设项目总投资1000万元，建设期5年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部收回的预期年限为10年。
该项目的预期投资收益率为。
A：7％B：10％C：14％D：20％E：工厂的生产设备5、住房公积金是政策性的资金，实行。
A ：利率政策8：免税政策C：优惠政策口：税收政策E：权利型房地产投资信托6、在施工图中，总平面图室外地坪标高符号是用来表式。
八：直角等腰三角形B：尖端向下的直角等腰三角形C：尖端向上的直角等腰三角形D：涂黑的直角等腰三角形E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信7、品牌的战略目标不包括。
A：品牌愿景B：品牌定位C：品牌结构D：品牌识别E：客户资金代收代付风险8、汇票按的不同，可分为银行汇票和商业汇票。
A：付款人B：收款人C：出票人D：持票人E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信9、房地产权利人转让房地产，应当向以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者做不实的申报。
A：乡级B：县级C：市级D：设区的市级E：权利型房地产投资信托10、卖方独家代理的销售方式为。
A：以房源为中心B：以追求最大利益为中心C：以客户为中心D：以追求最大销售量为中心E：工厂的生产设备11、由于借款人不按时偿还贷款本息而形成的一种风险是指，也是银行面临的最直接和最基本的风险。
台湾2017年房地产经纪人：制度与政策——契税考试题
台湾省2017年房地产经纪人：制度与政策——契税考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、筹备组应当自组成之日起日内组织业主召开首次业主大会会议。
A：10B：15C：20D：30E：权利型房地产投资信托2、下列交易形式中，不属于我国《城市房地产管理法》规定的房地产交易形式的是。
A：房地产转让B：房地产典当C：房地产抵押D：房屋租赁E：权利型房地产投资信托3、下列选项中，最主要的特征是发生权属变化。
A：房屋租赁B：房地产转让C：房地产抵押D：房地产买卖E：客户资金代收代付风险4、房地产经纪人员执业资格考试中，负责审定房地产经纪人执业资格考试科目、考试大纲和考试试题，组织实施考务工作的是。
A：建设主管部和社会保障部B：住房和城乡建设部C：人力资源和建设主管部D：人力资源和社会保障部E：权利型房地产投资信托5、在美国，由房地产经纪人协会主导建立的制度，在客观上促使房源信息在全美范围内得以共享。
A：联合销售B：参与代理C：独家销售D：报底价销售E：客户资金代收代付风险6、员工伤害属于企业风险类型中的．A：价格风险B：纯粹风险C：长寿风险D：信用风险E：工厂的生产设备7、作为房屋出租独家代理经纪人，在代理出租经纪业务时，要对代理的物业状况进行深入了解，全面检查房屋的，还要对出租人的租赁条件进行调查。
A：经济属性和自然属性8：法律属性和经济属性C：心理属性和经济属性D：物理属性和法律属性E：工厂的生产设备8、下列选项中，不属于写字楼项目现场展示要点的是。
A：样板层层示B：看楼动线包装C：外围包装D：电台广告E：工厂的生产设备9、时间序列分析中，现象在不同时间上的观测值的表现形式不包括。
A：全数B：绝对数C：平均数D：相对数E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信10、下列选项中，不属于房地产市场社会文化环境调查内容的是。
2017年上半年台湾省房地产经纪人《制度与政策》基础：取得和行使物权模拟试题
2017年上半年台湾省房地产经纪人《制度与政策》基础：取得和行使物权模拟试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在存量房经纪业务中，房地产经纪机构大多采用方式。
A：居间B：代理C：租赁D：抵押E：客户资金代收代付风险2、关于城镇土地使用税的纳税人，说法错误的是。
A：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人B：拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的由代管人或实际使用人缴纳C：土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，以代管人为纳税人D：土地使用权共有的，由共有各方划分使用比例分别纳税E：权利型房地产投资信托3、对建造普通标准住宅出售的，增值额未超过扣除项目金额的，免征土地增值税。
A：20％B：30％C：40％D：50％E：权利型房地产投资信托4、以单位面积变动成本为定价基础，加上单位产品贡献，形成产品售价，称为。
A：盈亏平衡定价法B：目标利润定价法C：变动成本定价法D：比较定价法E：工厂的生产设备5、房地产经纪直营连锁与特许加盟连锁经营模式虽然都属于连锁经营，具有一定的，但两者的差异也是非常明显的。
A：共性B：影响C：关联D：融合E：客户资金代收代付风险6、房地产经纪人销售工作初步完成的标志是。
A：房地产委托协议的签订B：签订买方确认书并交纳定金C：首付房款并签订买方确认书D：房地产合同的签订及各种款项的支付E：工厂的生产设备7、与普通的商业服务业相比，房地产经纪人员及其就职的房地产经纪机构，并不实际占有具有实体物质形态的商品，要想使买卖双方相信自己的最基本要素就是“诚”。
“诚”的第二要义是，即诚实地向客户告知自己的所知。
A：诚心B：坦诚C：真诚D：诚实E：客户资金代收代付风险8、提高预防能力属于风险管理方法中的。
A：损失控制B：损失融资C：内部风险控制D：外部风险控制E：工厂的生产设备9、在开发项目可行性研究中，部分非常重要，它是整个分析的起点，也是整个分析中数据的输人口。
台湾省2017年房地产经纪人：房地产经纪信息的重要性考试试题
台湾省2017年房地产经纪人：房地产经纪信息的重要性考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、如果环节出现问题或者发生纠纷，容易使整个房地产交易失败。
A：物业交验B：租赁合同签订C：证件审查D：看房E：工厂的生产设备2、房地产经纪是执业行为规范的基础，是指经过房地产经纪活动的反复实践和理论探索，在认识房地产经纪活动规律的基础上，不断总结和提炼形成的。
A：执业道德B：执业法规C：执业原则D：执业约束E：客户资金代收代付风险3、下列关于等额本金的还款方式计算公式正确的是。
A：本金／还款月数+(本金-累计已还本金)×月利率B：本金／还款月数+累计已还本金×月利率C：(本金-累计已还本金)／还款月数+本金×月利率D：(本金-累计已还本金)／还款月数+(本金-累计已还本金)×月利率E：工厂的生产设备4、关于房屋租金的表述中，错误的是。
A：房屋租金是承租人为取得一定期限内房屋的使用权而付给房屋所有权人的经济补偿B：房屋租金可分为成本租金、商品租金、市场租金C：市场租金是在商品租金的基础上，根据供求关系而形成的D：商品租金是由市场租金加上保险费、地租和利润等八项因素构成的E：权利型房地产投资信托5、在新建商品房销售中可直接说明住房的销售状况，避免同一住房重复销售的重要工具是。
A：价目表B：置业计划C：销控表D：户型手册E：工厂的生产设备6、在房地产经纪促成房地产交易的过程中，房地产经纪服务行为和房地产交易行为不违反法律规定的前提下，其他任何机关、团体、个人等第三方都不能干涉。
这体现了房地产经纪执业基本原则中的。
A：自愿原则B：合法原则C：平等原则D：公平原则E：客户资金代收代付风险7、人际关系法是房地产经纪人开拓客源的方法之一，运用此方法的优势不包括。
A：成本小B：简便易行C：成交可能性大D：受众面广E：工厂的生产设备8、房地产经纪机构通过门店，将一个业务团队固定在一个特定的客户开发范围之内，使之针对特定的客户提供服务，这叫做。
台湾2017年房地产经纪人：制度与政策——契税考试试卷
台湾省2017年房地产经纪人：制度与政策——契税考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、从登记注册类型上看，截止到2009年底的抽样统计数据显示，我国房地产经纪企业中约是内资企业。
A：95％B：90％C：85％D：80％E：客户资金代收代付风险2、《消费者权益保护法》所讲的消费者，是指为生活消费需要而购买、使用商品或者接受服务的。
A：人B：法人C：个人口：自然人E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、在房地产产品生命周期的四个阶段中，房地产开发企业可大幅度提高销售价格的是。
人：引入期B：成长期C：成熟期D：衰退期E：工厂的生产设备4、下列选项中，战略是以现有的市场为中心，向水平方向扩展服务领域，又称水平多样化或专业多样化。
A：横向多样化B：市场营销关系的多样化C：资源多样化D：技术关系多样化E：客户资金代收代付风险5、下列选项中，不属于写字楼项目现场展示要点的是。
A：样板层层示B：看楼动线包装C：外围包装D：电台广告E：工厂的生产设备6、根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，未取得资质等级证书、超越资质等级从事房地产开发经营的处罚标准是，由县级以上人民政府责令限期改正，处5万元以上10万元以下的罚款。
A：房地产开发主管部门B：工商行政管理部门C：城市规划管理部门D：原资质审批部门E：权利型房地产投资信托7、房地产估价分支机构的设立和管理中，省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市人民政府房地产行政主管部门应当在接受备案后日内，告知分支机构工商注册所在地的市、县人民政府房地产行政主管部门，并报国务院建设行政主管部门备案。
A：7B：10C：14D：28E：权利型房地产投资信托8、某人想通过每年向银行存入一笔相同数额的钱的方式，以在10年后能积攒到15万元。
假设银行存款的年利率为8％，则该人每年应存款。
台湾省2017年房地产经纪人：经纪概论——影响楼价因素模拟试题
台湾省2017年房地产经纪人：经纪概论——影响楼价因素模拟试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在经纪业务开展过程中，容易出现承诺不当现象的环节主要有等。
A：房屋的产权、房屋的质量B：房屋质量、房源保管C：服务协议的签订、房屋的产权D：房源保管、服务协议的签订E：工厂的生产设备2、个人所得税的纳税人为在中国境内有住所或者无住所而在境内居住满年的，从中国境内和境外取得的所得的个人。
A：4B：3C：1D：2E：权利型房地产投资信托3、营业税是对提供应税劳务、转让无形资产、销售不动产(房地产)的单位和个人征收的一种税，销售房地产税率为。
A：3％B：4％C：5％D：6％E：权利型房地产投资信托4、房地产经纪人若想在与客户沟通中获取完整信息，则需使用的倾听技巧为．A：鼓励式倾听B：投入式倾听C：分析式倾听D：记录式倾听E：工厂的生产设备5、物业服务企业中，业主委员会组织召开业主大会临时会议，须经以上的业主提议或发生重大事故或者紧急事件需要及时处理的以及业主大会议事规则或者管理规约规定的其他情况。
A：10％B：20％C：50％D：60％E：权利型房地产投资信托6、产权属于国家所有的房屋，其房产税。
A：由经营管理的单位和个人缴纳B：由房屋的所有者缴纳C：无需缴纳D：由城市房地产主管部门缴纳E：权利型房地产投资信托7、业主交存的住宅专项维修资金属于所有。
A：售房单位B：全体业主共同C：物业管理企业D：业主E：权利型房地产投资信托8、关于建设工程监理的表述中，错误的是。
A：建设监理是对建设前期的工程咨询、建设实施阶段的招标投标、勘察设计、施工验收，直至建设后期的运转保修在内的各个阶段的管理与监督B：我国目前建设监理主要是项目实施阶段的监理C：监理范围可以是工程建设的全过程监理，也可以是阶段监理D：建设监理是委托性的，业主只能委托一个单位监理E：权利型房地产投资信托9、在房地产市场营销的流程中，首要一步为。
2017年台湾省房地产经纪人：金融的概念和职能考试题
2017年台湾省房地产经纪人：金融的概念和职能考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、利害关系人认为房屋登记簿记载的事项错误，而权利人不同意更正的，利害关系人可以申请登记。
A：预告B：变更C：更正D：异议E：权利型房地产投资信托2、关于业主大会议事规则的表述中，错误的是。
A：业主大会议事规则是每一个业主通过民主的程序和方法参与物业管理并正确行使自己权利的必要条件B：它的制定原则基于物业管理的“业主自治”C：业主大会议事规则是《业主大会规程》中首次提出的D：业主大会议事规则由业主经过民主协商和表决通过，约定业主大会的议事方式、表决程序、业主投票权确定办法、业主委员会的组成和委员任期等事项E：权利型房地产投资信托3、由于房地产经纪业与服务对象之间的信息不对称，很容易引起双方对同一问题认识的，从而导致房地产经纪纠纷，在一些房地产经纪业不够成熟的地方，房地产经纪人员素质的良莠不齐，更催化了这种纠纷。
A：局限性B：复杂性C：差异性D：共识性E：客户资金代收代付风险4、房产分幅图是全面反映房屋及其用地的位置和权属等状况的基本图，比例尺一般为。
A：1：100B：1：500C：1：1000D：1：5000E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、”拟定房屋拆迁的规章制度并监督执行”是的具体职责之一。
A：住房和城乡建设部B：国土资源部C：国家发展和改革委员会D：人力资源和社会保障部E：权利型房地产投资信托6、如果房地产经纪人资格注册的起始日期为2004年6月1日，则注册有效期至。
A：2006年5月31日B：2007年5月31日C：2008年5月31日D：2009年5月31日E：客户资金代收代付风险7、凭借自身的行业地位或综合优势，通过与大型房地产开发商建立战略合作关系，来获得持续、稳定的业务，这是中较为独特的方式。
台湾省2017年上半年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》模拟试题
台湾省2017年上半年房地产经纪人《房地产经纪职业导论》模拟试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、物业管理是一种与房地产综合开发的现代化生产方式相配套的管理。
A：区域性B：修建性C：控制性D：综合性E：权利型房地产投资信托2、因受刑事处罚，自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满年的，房地产经纪人执业资格不予注册。
A：1B：2C：3D：5E：客户资金代收代付风险3、住房公积金缴存基数是。
A：职工本人津贴和补贴B：职工本人上一年度月平均工资C：职工本人加班加点工资D：职工本人本年度平均工资E：权利型房地产投资信托4、房地产市场细分的原则中，用来划分细分市场的大小和购买力的特性程度是能够测定的。
A：可进入性B：可衡量性C：盈利性D：稳定性E：工厂的生产设备5、个人所得税的纳税人为在中国境内有住所或者无住所而在境内居住满年的，从中国境内和境外取得的所得的个人。
A：4B：3C：1D：2E：权利型房地产投资信托6、针对某开发区住房供不应求和年轻人购买小户型住房意愿强烈的状况，房地产开发企业将项目定位为小户型单间公寓，该产品定位方法是。
A：市场分析定位法B：SWOT分析定位法C：建筑策划定位法D：目标客户需求定位法E：工厂的生产设备7、住房公积金月缴存额为。
A：住房公积金月缴存额=(职工本人上一年度月平均工资×职工住房公积金缴存比例)-(职工本人上一年度月平均工资×单位住房公积金缴存比例)B：住房公积金月缴存额=(职工本人上一年度月平均工资×职工住房公积金缴存比例)+(职工本人上一年度月平均工资×单位住房公积金缴存比例)C：住房公积金月缴存额=(职工本人本年度月平均工资×职工住房公积金缴存比例)+(职工本人上一年度月平均工资×单位住房公积金缴存比例)D：住房公积金月缴存额=(职工本人本年度月平均工资×职工住房公积金缴存比例)-(职工本人上一年度月平均工资×单位住房公积金缴存比例)E：权利型房地产投资信托8、房地产经纪行业管理实行自治管理的关键是。
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台湾省2017年上半年房地产经纪人《经纪概论》试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、住房公积金把住房改革和住房发展紧密地结合起来，解决了长期困扰我国的住房机制转换问题和住房融资问题。
A：商业性B：政策性C：地方性D：全国性E：权利型房地产投资信托2、男性消费者与女性消费者相比，其。
A：使用商品广告信息的程度高于女性B：购物积极性低，且缺乏耐心C：购买筹划的程度、节约程度高于女性D：购买家电、家具和家庭装修材料的次数少E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、在美国，由房地产经纪人协会主导建立的制度，在客观上促使房源信息在全美范围内得以共享。
A：联合销售B：参与代理C：独家销售D：报底价销售E：客户资金代收代付风险4、道德是一种社会意识形态，属于上层建筑的范畴，受社会存在，即经济基础的影响，但其又具有相对，并能反作用于经济基础。
A：特殊性B：独立性C：普遍性D：灵活性E：客户资金代收代付风险5、在新建商品房营销活动中，房地产经纪人在产品设计与规划阶段应．A：参与工程施工和监理B：就施工和销售现场的协调提出建议C：制定价目表D：制订销售方案E：工厂的生产设备6、材料在绝对密实状态下单位体积的质量是指。
A：密实B：堆积密度C：干密度D：表观密度E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信7、业主大会是物业管理区域内物业管理的最高权力机构，是物业管理的决策机构，代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益，其履行的职责不包括。
A：法律、法规或者业主大会议事规则规定的其他有关物业管理的职责B：制定、修改管理规约和业主委员会成员议事规则C：制定、修改物业管理区域内物业共用部分和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度D：选聘、解聘物业服务企业E：权利型房地产投资信托8、居间是指提供交易信息并撮合成交收取佣金的行为，它与代理的根本区别是。
A：在居间活动中，经纪人不作为任何一方的代理人B：居间是经纪人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务C：居间是经纪人撮合交易成功并向委托人收取佣金等经纪服务费用的经济行为D：在居间活动中，经纪人作为买方代理人E：客户资金代收代付风险9、具有某些共同消费特征的消费者所组成的群体称为。
A：消费者团体B：消费者群体C：代购团体D：群体消费E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信10、房地产经纪人有权依法发起设立或房地产经纪机构，承担房地产经纪机构关键岗位的工作，指导房地产经纪人协理执行各种房地产经纪业务。
A：加入B：监察C：监督D：管理E：客户资金代收代付风险11、房地产经纪机构的经营战略中，关于多向多样化战略类型的表述有误的是。
A：技术关系多样化，即以研究技术或生产技术为基础，以异质的服务为对象，开发异质服务B：市场开发多样化，即以现有市场领域的营销活动为基础，打入不同的市场C：资源多样化，即以现有的物质基础为基础，打入异质产品(服务)、市场领域，求得资源的充分利用D：复合多样化，即从与现行经营业务没有明显关联的服务和市场中寻求成长的策略E：客户资金代收代付风险12、在开展经纪业务时，使用标准的，能最大限度地防范对外承诺中存在的风险。
A：条款文本B：制度文本C：控制文本D：承诺文本E：工厂的生产设备13、物业管理区域内物业管理的最高权力机构，同时也是物业管理决策机构的是。
A：业主委员会B：街道办事处C：区、县人民政府房地产行政主管部门D：业主大会E：权利型房地产投资信托14、经纪服务合同的权利义务不等的具体表现不包括。
A：逃避责任，唯恐发生违约行为被人追究B：房地产经纪人因自己的履约能力不够，利用委托人对交易过程和成交方式的不熟悉，故意减少自己的义务以逃避责任C：房地产经纪人为了避免自己发生违约影响佣金的收取，有意加大委托人的义务，以减少自己的风险D：因委托人愿意支付的佣金数额不能满足自己的期望目标，订立合同时要求减少自己的义务E：客户资金代收代付风险15、城市规划区的具体范围，由城市人民政府在编制的中划定。
A：城市总体规划B：城市分区规划C：城市控制性详细规划D：城市修建性详细规划E：权利型房地产投资信托16、代理中适用最广泛、最普遍的一种形式是。
A：指定代理B：职务代理C：委托代理，D：法定代理E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信17、根据产品的企业销售增长率和市场占有率，企业可将多种房地产产品分为四种类型，其中，是成熟市场中的领导产品，具有广泛的客户关注度。
A：明星产品B：问号产品C：现金牛产品D：瘦狗产品E：工厂的生产设备18、物业管理中“制定物业管理方案”属于物业管理阶段的内容。
A：策划B：前期准备C：启动D：日常运作E：权利型房地产投资信托19、城市一定地区内各类绿地面积的总和占该地区总面积的比率是指。
A：绿地率B：容积率C：绿化覆盖率D：空地率E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信20、通常以完成特定事项为代理内容，事项完成后，代理即告终结的是指。
A：法定代理B：复代理C：指定代理D：委托代理E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信21、房屋销售工作的核心环节是。
A：房源信息管理B：房源营销工作C：评估房地产市场价格D：收集物业及业主信息E：工厂的生产设备22、房地产估价分支机构设立条件不包括。
A：估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项内部管理制度健全B：在分支机构所在地有1名以上专职注册房地产估价师C：分支机构负责人应当是注册后从事房地产估价工作3年以上并无不良执业记录的专职注册房地产估价师D：有固定的经营服务场所E：权利型房地产投资信托23、不动产登记机构应当履行的职责不包含。
A：查验申请人提供的权属证明和其他必要材料B：对不动产进行评估C：如实、及时登记有关事项D：就有关登记事项询问申请人E：权利型房地产投资信托24、城市规划的实施管理主要是两部分内容。
A：报建申请管理和申后管理B：报建审核管理和核后管理C：报建审批管理和批后管理D：报建检验管理和验后管理E：权利型房地产投资信托25、房地产经纪人在为客户解答问题时，应尽可能使用。
A：法律用语B：口头用语C：书面用语D：地方用语E：工厂的生产设备二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）1、市场营销4Ps理论认为，市场营销是四个要素的优化组合。
A：产品C：成本D：分销E：促销2、看房过程中，客户的心理活动是一个动态变化的过程，大致会经历几个阶段：注目、兴趣、联想、欲望、比较、。
A：检讨B：信赖C：行动D：询问E：满足3、关于企业所得税的表述中，正确的有。
A：个人独资企业、合伙企业适用《企业所得税法》B：企业每一纳税年度的收入总额，减除不征税收入、免税收入、各项扣除以及允许弥补的以前年度亏损后的余额，为应纳税所得额C：企业所得税的税率为25％D：企业的应纳税所得额乘以适用税率，减除依照《企业所得税法》关于税收优惠的规定减免和抵免的税额后的余额，为应纳税额E：在中华人民共和国境内，企业和其他取得收入的组织(以下统称企业)为企业所得税的纳税人4、一个人的心理压力容忍力与有关。
A：生理因素B：个性品质C：环境因素D：社会经验E：教育程度5、房地产经纪人更新房源信息时，正确的做法有。
A：对房源进行周期性访问B：放弃冷门房源C：累积房源访问信息D：删除不活跃房源E：删除已成交的房源信息6、房地产纤纪人在买卖双方办理交易手续、正式签订商品房预售合同之前，必须将、房款支付方式及时间安排等一系列问题向买受人说明清楚。
A：认购书的签订B：交易程序C：合同条款D：需要提交的资料E：抵押贷款流程7、可用住宅专项维修资金进行维修的住宅共用部位有。
A：屋顶B：户外墙面C：基础D：楼梯间8、从来看，房地产贷款的主要风险可以分为静态贷款风险和动态贷款风险。
A：贷款风险的性质B：贷款风险的程度C：贷款风险的来源D：贷款风险的影响范围E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信9、房地产贷款风险中的抵押物风险主要有。
A：抵押物毁损风险B：抵押物价值评估风险C：抵押物贬值风险D：抵押物日常维护风险E：抵押物处置风险10、房地产经纪人为买卖双方进行房屋交验时，应注意的事项有。
A：继续扣留房屋交验押金B：检查电表是否正常进行C：核实水、电、燃气等费用是否结清D：协助买卖双方办理迁移户口手续E：协助办理煤气、电话、有线电视过户手续11、对于已经出现的房地产经纪纠纷，房地产行政主管部门及其他相关部门还负有的职责。
A：降低影响B：受理投诉C：调节处理D：整顿市场E：追究责任12、房地产销售过程中接待客户的技巧主要有。
A：掌握客户需求B：对客户适时招呼C：恰当使用推荐用语D：推荐房屋从低档开始E：紧追客户推荐房屋13、具体来看，目前我国房地产经纪行业管理的法律依据主要包括。
A：《经纪人管理办法》(工商行政管理总局2004年第l4号文)B：《城市房地产中介服务管理规定》C：《合同法》D：《民法通则》E：《城市房地产管理法》14、房地产经纪信息的作用主要体现不包括。
A：房地产经纪信息是房地产经纪机构的重要资源B：房地产经纪信息是房地产经纪机构实力的重要标志C：房地产经纪信息是房地产经纪服务的基本内容D：房地产经纪信息是房地产经纪管理的重要保证E：客户资金代收代付风险15、存量房客源信息管理应遵循的原则有。
A：有效原则B：合理使用原则C：重点突出原则D：可替代原则E：相对集中原则16、品牌创意再好，没有强有力的推广执行做支撑也不能成为强势品牌，而且品牌推广强调，在执行过程中的各个细节都要统一。
A：整体性B：一致性C：对应性D：协调性E：客户资金代收代付风险17、房地产经纪人必须掌握良好的人际沟通技能，其人际沟通技能的内容不包括。
A：了解对方心理活动和基本想法的技能B：适当运用向对方传达意思方式(如语言、表情、身体动作等)的技能C：对日常得到的信息进行鉴别的能力D：把握向对方传达关键思想的时机的技能E：客户资金代收代付风险18、消费者对价格的判断一般通过的途径有。
A：通过销售人员的推荐B：通过消费者自身的感受体验来判断C：与市场上同类商品价格进行比较D：与同一售货场所中的不同商品价格进行比较E：通过商品自身的外观、包装、品牌、产地等进行比较19、写字楼项目现场展示与住宅的差异主要源于主流客户的商务性与高端性，同时客户集中上门可能性较小，因此在现场包装设计、服务内容与流程制定时，应当确保等。
A：提升品质感与尊贵感B：建立专业威信C：提高商务客户的敏感性D：适度展示E：体现商务气质20、关于城市规划管理的说法，正确的有。