可行性报告
可行性分析报告(精选10篇)
可行性分析报告可行性分析报告是针对一个计划或项目进行的研究和分析，主要是为了评估该计划或项目在现实中的可行性和实施效果，为决策者提供决策依据。
可行性分析报告通常包括市场分析、技术分析、财务分析和管理分析几个部分。
下面是一份可行性分析报告的模板。
一、项目背景此部分主要介绍项目的背景、目的、范围和目标等。
包括项目名称、所在地区、项目经理和主要成员等。
二、市场分析市场分析是可行性分析报告最核心的一部分，主要是评估项目在目标市场的竞争力和市场潜力。
市场分析包括市场规模、市场需求、市场竞争、产品定位和市场营销策略等内容。
1. 市场规模市场规模是指所在行业或领域内的市场总额。
此部分需要对市场规模进行概括，以及对市场的基本概况进行介绍，比如市场规模的增长趋势、市场结构等。
2. 市场需求市场需求是指消费者和客户对产品或服务的需求。
此部分需要对目标客户的需求、需求特点和潜在消费者等进行分析。
3. 市场竞争市场竞争是指各竞争对手在市场上的竞争状态以及竞争力。
此部分主要分析目标市场的主要竞争者和竞争状况，包括主要竞争者的优劣势和竞争策略等。
4. 产品定位和市场营销策略产品定位是指企业在市场上对产品所给出的内在特征和外在表现。
市场营销策略是拟定向目标消费者销售产品的策略。
此部分需要述评产品定位的策略和市场营销策略的可行性和有效性。
三、技术分析技术分析是对项目的技术可行性和可行解决方案进行评估。
此部分着重对技术难点、技术解决方案和技术实施风险进行分析。
1. 技术难点分析项目实施难点和技术瓶颈，对这些要点进行深入探讨。
2. 技术解决方案对技术解决方案的可行性进行分析及解决方案的负面影响等。
此部分需要对技术解决方案的可行性、技术成本、技术实施风险等进行分析。
3. 技术实施风险技术实施风险分析是评估项目实施的失败概率及影响，进而提供具体的风险应对措施。
此部分重点分析技术实施风险及对项目可能产生的影响。
四、财务分析财务分析是分析项目投资和收益的可行性，主要包括资金来源、资产负债表、现金流量表、盈利能力分析和风险分析等部分。
可行性报告是什么意思
可行性报告是什么意思可行性报告是指对一个计划、项目、政策或商业理念进行全面评估和分析的报告。
它通过收集、整理和分析相关的数据和信息，用来评估该计划的可行性、经济性和可实施性。
这一报告通常是在一个计划或项目初期进行，以帮助决策者对将来的工作方向和资源分配做出明智的决策。
可行性报告在商业领域中非常重要。
当一个企业或个人有一个新的商业理念或计划时，他们需要进行可行性研究，以评估它的可行性。
这一报告可以帮助他们确定市场需求、竞争环境、预计的成本和收入，从而决定是否值得投资时间和资源。
可行性报告通常包括市场调研、技术和资源评估、财务分析和风险评估等内容。
在政府领域，可行性报告被广泛应用于项目规划和政策制定。
政府部门常常需要对重大基础设施项目、城市发展规划以及社会政策进行可行性研究。
这些报告可以帮助政府评估项目的社会影响、环境影响和经济效益，以确定是否继续进行该项目或政策。
可行性报告还可以减少政府的风险和不确定性，并为政策制定者提供决策的依据。
可行性报告的内容通常包括以下几个方面：首先，市场调研是可行性报告的重要组成部分。
通过对市场需求、竞争环境和潜在消费者群体进行调查和分析，可以确定项目或计划的市场可行性。
这方面的研究将确定项目的潜在市场规模、市场份额和市场增长潜力。
其次，技术和资源评估也是可行性报告中的重要内容。
这方面的评估将考虑项目所需的人力资源、技术设备和物资，以及其可获得性和成本。
一些项目可能需要先进的技术和专业知识，这将对项目的可行性产生重要影响。
同时，资源的可行性评估还包括对项目所需的资金和资金来源的评估。
第三，财务分析是在可行性报告中必不可少的一部分。
它包括对项目的预期成本和收入进行评估，以判断项目的经济可行性。
财务分析可以帮助评估项目的盈利能力、投资回报率和现金流量等。
最后，风险评估也是可行性报告的重要组成部分。
通过评估项目面临的内外部风险，可以帮助决策者了解项目的风险状况，并通过合适的风险管理策略来降低风险。
可行性研究报告(优秀5篇)
可行性研究报告（优秀5篇）（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
文档下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种类型的经典范文，如总结报告、演讲发言、策划方案、合同协议、心得体会、计划规划、应急预案、教学资料、作文大全、其他范文等等，想了解不同范文格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by this editor. I hope that after you download it, it can help you solve practical problems. The document can be customized and modified after downloading, please adjust and use it according to actual needs, thank you!Moreover, our store provides various types of classic sample essays, such as summary reports, speeches, planning plans, contract agreements, insights, planning, emergency plans, teaching materials, essay summaries, and other sample essays. If you want to learn about different sample formats and writing methods, please pay attention!可行性研究报告（优秀5篇）在日常生活和工作中，报告的适用范围越来越广泛，报告根据用途的不同也有着不同的类型。
可行性报告指的是什么
可行性报告指的是什么可行性报告指的是一种评估项目或计划可行性的文档。
它主要通过对项目的潜在风险和回报进行分析，以决定该项目是否值得进行。
可行性报告包含详细的研究和分析，旨在提供客观的评估，帮助决策者做出明智的决策。
本文将深入探讨可行性报告的定义、目的、内容和编写步骤。
一、可行性报告的定义可行性报告是一种对项目可行性进行评估的正式文档。
它基于详细的研究和分析，提供了有关项目风险、成本、收益和实施计划的信息。
可行性报告旨在帮助决策者了解项目的优势和劣势，进而决定是否继续推进该项目。
二、可行性报告的目的1. 评估项目可行性：可行性报告的主要目的是评估项目的可行性，包括技术可行性、经济可行性和操作可行性等方面。
通过对项目的风险和回报进行综合分析，决策者可以确定项目是否有望成功并带来可观的经济效益。
2. 提供决策依据：可行性报告为决策者提供了全面的信息，帮助他们做出明智的决策。
在评估完项目的可行性后，决策者可以根据可行性报告中的数据和分析结果，决定项目是否进入下一阶段或进行进一步的优化。
3. 沟通和协调：通过编写可行性报告，项目团队可以与决策者进行有效的沟通和协调。
可行性报告提供了一个共同的理解框架，确保各方之间在项目决策上的一致性和合作性。
三、可行性报告的内容1. 项目概述：对项目的背景、目标和范围进行概述，确保读者对项目有一个基本的理解。
2. 市场分析：对项目所在行业的市场进行详细分析，包括市场规模、竞争情况和发展趋势等。
通过市场分析，可以评估项目在市场中的竞争力和前景。
3. 技术评估：评估项目所涉及的技术可行性和风险。
这包括评估项目所需的技术能力、资源和供应链等。
4. 经济分析：对项目的成本和收益进行全面分析。
经济分析包括项目的投资回报率、财务指标和风险评估等。
5. 实施计划：制定详细的项目实施计划，包括时间表、资源分配和项目管理方法等。
实施计划是确保项目按时、按质、按量完成的基础。
四、可行性报告的编写步骤1. 收集数据和信息：对项目进行广泛的研究和调查，收集与项目相关的数据和信息。
可行性报告范文模板(必备6篇)
可行性报告范文模板1第一章项目总论第二章项目背景和发展概况第三章市场分析与建设规模第四章建设条件与厂址选择第五章工厂技术方案第六章环境保护与劳动安全第七章企业组织和劳动定员第八章项目实施进度安排第九章投资估算与资金筹措第十章财务效益、经济与社会效益评价第十一章可行性研究结论与建议第一章项目总论总论作为可行性研究报告的首章，要综合叙述研究报告中各章节的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。
总论章可根据项目的具体条件，参照下列内容编写。
§项目背景§项目名称企业或工程的全称，应和项目建议书所列的名称一致。
§项目承办单位承办单位系指负责项目筹建工作的单位（或称建设单位），应注明单位的全称和总负责人。
§项目主管部门注明项目所属的主管部门。
或所属集团、公司的名称。
中外合资项目应注明投资各方所属部门。
集团或公司的名称、地址及法人代表的姓名、国籍。
§项目拟建地区、地点§承担可行性研究工作的单位和法人代表如由若干单位协作承担项目可行性研究工作，应注明各单位的名称及其负责的工程名称、总负责单位和负责人。
如与国外咨询机构合作进行可行性研究的项目，则应将承担研究工作的中外各方的单位名称、法人代表以及所承担的工程、分工和协作关系等，分别说明。
可行性报告范文模板2第1章项目总论总论作为可行性研究报告的首章，要综合叙述研究报告中各章节的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。
总论章可根据项目的具体条件，参照下列内容编写。
项目背景§项目名称企业或工程的全称，应和项目建议书所列的名称一致。
§项目承办单位承办单位系指负责项目筹建工作的单位，应注明单位的全称和总负责人。
§项目主管部门注明项目所属的主管部门。
或所属集团、公司的名称。
中外合资项目应注明投资各方所属部门。
可行性报告范文(精选8篇)
可行性报告范文(精选8篇)可行性报告范文可行性报告范文（一）：创业可行性报告范文一、项目简介冷饮吧是一个为打造标准化、人性化、校园区域化的第三产业项目。
冷饮吧拟位于长沙理工大学后门附近，单间店面经营。
本项目的建立不仅仅能够满足校区内人员及周边居民等的消费需求，亦可借助周边交通中转站的人流来提高经营范围。
二、项目背景宏观背景：随着我国经济的发展和人们生活水平的提高，全国冷饮小吃企业一向持续高速增长的态势，已成为我国消费需求市场中增长幅度最高、发展速度最快的行业之一。
饮食行业作为第三产业，是国家大力倡导和重视发展的行业。
同时国家的鼓励政策也为大学生创业造就了条件。
微观背景：1、新的社会环境下，大学生就业形势已日渐严峻，为此，国家为鼓励大学生创业出台了一系列的优惠政策，大大减小了投资风险。
2、就目前经营中的商家来看，大部分也以单一的店面式经营为主题销售，科竞争空间大，主要经营对象为学生群体，销售量大。
3、入主这一行业门槛较低，规模小，投资低，也便于管理，对于刚进入社会的大学生来说，比较了解这一消费群体的需求，便于资金操控。
三、市场调研1、市场背景分析本店附近有大学、中学以及健身房，人流量大，消费人群基数大，有较强的消费的潜力。
同时，该地段此刻无此类型店铺，此刻进入该区域为零竞争，能够占据较好的市场口碑。
夏季商机无限，冷饮作为季节性较强的产品，也会十分吸引附近社区居民的光顾，从同类型商家状况来看，整个夏季就能赚回全年利润，市场的可控性较明确。
2、消费心理解构学生群体：比起超市冰箱里面的单一冰激凌和饮料来说，对于喜欢新鲜的学生来说，在夏日更喜欢在冷饮吧里挑选自己喜欢的口味和氛围来消暑。
——这样我们将切合这类学生的求新鲜、求享受的消费心理，追求喜人的销售业绩。
附近居民：离校季节，我们的主要消费群体便是周边居民，不少小卖部都销售冷饮，但居民想坐下来一边消暑，一边享用冰淇淋时，小卖部根本无法满足他们的需求。
而我们不仅仅要让那里成为遛弯居民的休息地点，还要将店装饰得休闲惬意，让居民一进来就有一种家的温暖和舒适，让他们成为我们的稳定客源。
可行性报告模板（通用9篇）
可行性报告模板可行性报告模板我们眼下的社会，报告的使用成为日常生活的常态，我们在写报告的时候要注意语言要准确、简洁。
你还在对写报告感到一筹莫展吗？下面是小编为大家收集的可行性报告模板（通用9篇），供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。
可行性报告1一、项目的基本情况1、项目背景2、项目主办单位简介3、主办单位之合作意想及尽职调查结论4、可行性研究的主要技术经济指标二、项目投资环境和市场研究1、项目所在地概况及经济发展基本情况2、项目所在地房地产发展及市场的基本情况A、房地产开发企业发展概况B、房地产开发工作量增加概况C、商品房的销售概况D、房地产开发企业经济收益概况E、项目所在地房地产市场的展望三、项目所在地周边高层、多层住宅、商场的开发、出售、出租经营情况1、供应情况2、需求情况3、物业出租情况4、项目所在地房地产开发的总体评价5、对本项目开发的功能、规模、标准及营销的建议6、项目开发及技术设计方案的分析及比较四、地块及周围环境、建筑开发条件1、地理位置及道路交通2、地形、地质3、附近商业及生活配套;市政基础及公建配套设施4、综合评述五、地块撤迁安置情况六、地场三通一平的安排七、项目开发建设及经营的组织与实施计划八、项目投资构成、总投资估算、资金筹措计划1、基本参数2、土地成本3、建安工程成本4、前期费用5、红线内外工程及公建配套6、不可预见费7、开发期税费8、资金筹措计划及财务费用A、资金筹措B、财务费用九、可行性研究财务数据的选定和预测(一)售楼收入的测定1、住宅销售单价的测定2、商铺销售单价的测定3、单位销售单价的测定4、建议销售价5、实际销售总收入(二)项目经营管理费用收入与支出(三)经营税费及所得税的缴交(四)土地增值税(五)所得税十、项目经济效益分析十一、项目盈亏能力分析1、内部收益率(IRR)2、净现值(NPV)3、净现值率(NPVR)十二、项目的不确定性分析1、项目盈亏平衡分析2、项目敏感性分析3、概念分析十三、公司对项目控制方式及人力资源配置1、项目的控制方式及组织机构设想与建议2、项目对人力资源的要求及现有人力资源状况分析3、公司可用于项目的人力资源4、拟派人员与项目的适应性5、拟新聘人员的要求十四、可行性研究结论与建议十五、项目综合经济评价十六、有关说明及建议十七、项目主要经济数据、指标综合付表、付图1、项目综合效益表2、项目动态、综合表3、项目投资利息估算表4、土地增值税计算表5、项目敏感性分析表6、概率分析表7、项目盈亏平衡分析曲线图8、项目敏感性分析图可行性报告2一、总论项目名称：xx市xx区20x x年乡镇综合文化站建设项目实施单位:xx市xx区发展和改革局项目负责人：xx项目性质：新建、改扩建项目建设地点：xx区15个乡镇项目建设期限：20x x年建设内容及规模：在X区xx等15个乡镇，新建（改扩建）乡镇综合文化站15个，每个乡镇文化站建筑面积300平方米，共计4500平方米。
可行性分析报告5篇
【导语】随着个⼈的素质不断提⾼，报告的使⽤频率呈上升趋势，其在写作上有⼀定的技巧。
以下是整理的可⾏性分析报告，欢迎阅读！1.可⾏性分析报告 ⾼新技术产业开发总公司是⼀家国有经济性质的注册企业。
公司于1992年成⽴后，根据开发区创新管理体制的总体要求，总公司在牢固树⽴服务第⼀、效率第⼀的同时，不断强化内部各项管理，充分调动社会各⽅⾯的进取因素，不断吸引全社会的科技⼈才和投资者加盟，为共同建设和开发⾼新技术产业开发区不懈的努⼒。
随着总公司“⼤招商、招⼤商”战略⽬标的整体推进，在开发区组建⼀个机动车辆管理机构，有效的实施⼈员与车辆的管理，已经成为促进当前开发区迅速发展壮⼤的迫切需要。
⼀、组建交安委的必要性 1、⾼新技术开发区⽬前现有各类型机动车辆xx余辆，驾驶⼈员xx余⼈，根据⼆期扩建规划，预计到明年底机动车辆将增加到xx余辆，机动车驾驶⼈员也将增加到xx余⼈。
2、已经和即将进驻开发区的外地的，以及在其他交安委上户的机动车辆和⼈员，由于异地车辆审验、⼯作联系等⽅⾯的繁琐和不便，待开发区交安委组建后，必将有⼀批机动车辆和⼈员转⼊管理。
3、⾼新技术开发区位于太原市南部学府街，地理位置⼗分突出。
在开发区四周⼜云集着各类⼤中型机动车辆交易市场，加之长风⼤街的开通，东西南北，四通⼋达，车流量较之以往成倍增加，具有良好的组建条件和管理环境。
⼆、交安委的管理⽅案和管理规模 1.管理名称及法⼈ 1.1管理名称：太原市⾼新技术产业开发总公司交通管理安全委员会 1.2⾪属单位：太原市⾼新技术产业开发总公司 1.3法⼈代表：xxx 1.4负责⼈：xxx 2.组织机构： 2.1主任：1⼈ 2.2内勤：1⼈(负责车辆和驾驶⼈员的档案管理〕 2.3车管员：2⼈ 2.4安全管理：1⼈ 3.管理办法 3.1主任由总公司选派⼀名具有多年交通管理实际经验的技术⼈员担任。
3.2其他所需⼈员全部⾯向社会实⾏公开招聘。
择优录⽤。
3.3制定岗位实施细则，严格各项管理规定。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
宜兴“香港城”项目发展资料2006年6月“香港城”项目资料目录1.“香港城“项目资料1.1宜兴区域图及宜兴地方经济介绍1.2“香港城“项目简介及周边地块情况2.团氿湖区开发楼盘情况及“香港城”项目预测2.1宜兴市主要楼盘参考价格2.2“香港城”项目开发成本分析2.3产品市场分析预测2.4“香港城”项目效益预测1.“香港城“项目资料1.1宜兴地方经济介绍Array1.1.1宜兴区域图宜城镇作为宜兴市的中心镇，已向中等城市发展。
1.1.2城市概况宜兴地处长江三角洲，江苏省南端，太湖西岸，位于上海、南京和杭州三大城市中心，全市总面积2000平方公里，人口106万（城区人口30万）。
1.1.3城市特色宜兴是中国著名的陶都，中国著名的“环保之乡”和“教授之乡”，江苏省重要的工业、旅游城市，苏浙皖三省接壤地区的商贸服务中心，江苏省重点发展的三级1类新兴中心城市。
2004年宜兴在全国百强县市中基本竞争力排在第7位。
1.1.4自然条件宜兴属亚热带季风气候，全年温和湿润，四季分明，雨量充沛，日照充足，无霜期长，年平均气温15.7℃，年降雨量1177毫米。
宜兴境内地势南高北低，境内河流密布，水陆运输方便快捷。
宜兴矿产资源、生物资源十分丰富，是江苏省最大的产茶基地和重要的毛竹产地。
1.1.5交通条件宜兴位于江苏、浙江、安徽三省交界处，地理位置优越，交通十分便捷，市场辐射能力强。
A、公路104国道、锡宜高速公路（无锡-宜兴）、宁杭高速公路。
B、铁路连接京沪线、哈广线的新沂铁路穿过宜兴，车站就在环科园内。
C、水运宜兴河道可常年通航200吨级的船舶，连接长江，国家重点在建水利工程芜申运河（安徽芜湖-上海）穿过宜兴，为四级航道，可通航500吨级船队，在园区北2公里处已建有一座500吨级码头。
D、机场机场名称距离（公里）上海虹桥机场190上海浦东国际机场250南京国际机场100杭州国际机场140无锡硕放机场60常州机场70E、港口港口名称设施情况距离（公里）上海港10万吨级码头230张家港5万吨级码头120江阴港5万吨级码头1001.1.6人居环境宜兴是长江三角洲地区著名的山水城市、生态城市和最佳人居城市之一，江苏省园林城市，城市绿化率40.2%，被誉为“沪宁杭后花园”，适合人们长期工作和生活。
宜兴民风纯朴，社会治安稳定，“平安宜兴”创建工作全省名列前茅。
宜兴生活、娱乐设施齐全，全市有各类宾馆、酒店、度假区100多家，其中四星级宾馆1家，三星级宾馆近10家，目前有二家五星级宾馆正在建设中。
市区建有国内一流的商业中心、大型超市、体育中心和娱乐休闲中心。
生活配套设施齐全，高标准的住宅区和外商别墅区能满足外商长期居住需要，学校教育、医疗护理、城市交通达到国内先进水平。
1.1.7旅游观光宜兴是我国著名的陶都和太湖风景区的重要组成部分，素以“陶的古都、洞的世界、茶的绿洲、竹的海洋”享誉海内外，善卷洞、竹海风景区、龙背山森林公园、氿滨风光带、宜园等一批景点各具特色，集旅游、休闲、文化于一体，让人流连忘返。
1.1.8中国宜兴环保科技工业园简介宜兴环保科技工业园成立于1992年，是国务院批准的国家级高新技术产业开发区，是国家科技部、国家环保总局“共同管理和支持”的单位，她的建设与管理被列入《中国21世纪议程优先发展计划》。
园区首期开发面积4平方公里（二次规划20平方公里），目前已有来自欧美、港台、东南亚等20多个国家和地区企业入园投资兴业，设有160多家外资企业。
园区主要以环保、电子、机械、生物医药、纺织化纤等产业主，已成为宜兴重要出口加工基地。
1.2“香港城“项目简介及周边地块情况1.2.1“香港城”项目位于环科园西侧，北临氿南路，与宜园和团氿相望，具有得天独厚的区位优势。
用地总面积为33.64亩（22,416.6平方米），两面临水，交通便利，比较适宜建设商业、酒店餐饮以及酒店式公寓等复合型城市功能。
1.2.2主要经济技术指标：总用地面积：22,416.6平方米建筑占地面积：6,047平方米总建筑面积：33,052平方米其中：商业建筑面积：16,688平方米商务酒店公寓：10,262平方米(171套)容积率：1.23 ,绿化率：35%机动车停位处：137辆，非机动车停位处：1000辆1.2.3项目设想：本着“以人为本”的指导思想，充分理解和把握用地性质和环境特征，参照同类项目经验，进行规划设计。
本项目为商业综合楼，共7层，地下一层。
地下一层建筑面积5,505平方米，为汽车库及设备用房，设计停车位137辆，350顿消防水池、水泵房及其他设备房。
地下室设有两个机动车出口。
一层至三层为商场，四至七层为公寓式酒店，地下一层汽车库层高为3.6米，一层层高7.5米，二层、三层层高为4.8米，四层层高为3.6米，五至七层层高为3.0米。
建筑造型设计上充分考虑到周边建筑风格、特色和环境要求，建筑形体力求简洁、大方、含蓄而不张扬。
在满足功能的基础上，沿街建筑多采用通透式和退台式处理手法，尽量减少建筑对环境的压力。
建筑色彩明快，顶部设计轻盈飘逸，很好地引喻了滨水建筑的独特个性。
在屋顶层设计了空中花园，在立面上引入垂直绿化的概念。
1.2.4“香港城”项目所处位置“香港城”项目区位优势：“香港城”项目地块位于宜兴市氿南路南侧，河环绕东、西、南三面，与宜园—宜兴第二大公园、团氿风景区相望，距市中心仅1.5公里，交通十分便利。
该地块最大的优势是北面正对宜园、团氿风景区，宜园、团氿风景区是宜兴市人民政府拟总投资10亿无人民币建造成融休闲、娱乐、观光为一体的风景区，目前已投资近3亿元人民币，团氿风景区已经成为宜兴的一大亮点工程，整个投资将于2008年完成，而且宜园、团氿风景区将对全市人民免费开放，这将给宜兴服务行业带来前所未有的发展机遇。
“香港城”的功能定位完全符合团氿风景区发展需求，所以“香港城”必将是『宜园、团氿风景区』最大的受益者。
由于“香港城”项目地块所处位置独特，购地近两年，目前“香港城”地块升值幅度已超过20%，而且随着团氿风景区建设进程的加快，地块增值潜力巨大。
1.2.5“香港城”项目效果图1.3.6“香港城”周边的地块情况A：荷兰范思特-郁金香皇家庄园(位于“香港城正南面，方案已设计完成,在报批之中)B海德明园方案(位于“香港城”东面，正在基础建设中)C银河房产-东溪望族(位于“香港城”东面，已在前期施工中)2. 团氿湖区开发楼盘情况宜兴市主要楼盘参考价格续表2.2项目开发成本分析表(根据常州设计院工程概算)：2.2.1项目概算概算汇总表162.2.2宜兴巿「香港城」项目预算及实际支出报告(2006年5月汇总表：23/5/2006)预算（RMB￥）1. 国内会计部支出费用1.1 土地金27,370,000 1.2 前期工程费（围墙、广告招牌、工地150,000 办工室等）1,650,000 1.3 支付国土、规划、工商等部门的办证费（不包括俊生公司）1.4 国内员工两年的工资300,000 1.5 建筑设计费（国内设计院）500,000 1.6 两年杂费（国内的广告、餐旅费、住240,000 宿、车费等）480,000 1.7 宜兴总办事处的费用及公司两年运作费用1.8 两年国内顾问及应酬费用100,000104,000 1.9 两年办事处的租金（包括水费、电费、管理费）1.10 安、质监／监理费500,000 1.11 承建费用79,500,000 1.12 安排项目融资顾问费150,000 1.13 利息（$5,000万÷3 x 0.057 x 2）1,900,000 1.14 报建费3,330,000小计（RMB￥）：116,124,000预算（RMB￥）2. 香港会计部支出费用2.1 机票200,0002.2 信用卡（包括住宿、应酬、车费等费130,000用）2.3 其它住宿、应酬、车费等费用120,0002.4 建筑设计费（买地前方案费用：APA）38,3002.5 建筑设计费（建筑及机电：Aedas）2,499,000300,0002.6 工资（Ricky Law, Raymond Ng及William Yip）2.7 广告、销售及宣传费500,0002.8 杂费（快递、招待政府官员等）30,000小计（RMB￥）：3,817,300（1）＋（2）小计（RMB￥）：119,941,300预计“香港城”项目总成本及相关费用总计：RMB120,000,000.00元2.4“香港城”项目效益预测根据上述分析，本项目销售收入汇总如下：1、酒店式公寓：可销售面积10,000㎡，售价约4,500元/㎡，销售收入为45,000,000.00元；2、商铺：可售面积17,000㎡，售价约7,500元/㎡，销售收入为：127,500,000.00元；两项合计销售总收入约为：172,500,000.00元。
扣除：1、项目总投资成本：120,000,000.00元；2、营业税等（按5.5%计算），约为9,500,000.00元则销售净利润为：43,000,000.00元。
- 完 -。