精开荒工作要求及验收标准
精装修房开荒保洁验收标准
精装修房开荒保洁验收标准验收项目验收标准地板目视无变色、霉变，不潮湿、无污迹，无沙、无泥、无虫、无油迹、油漆涂料污染，白棉袜行走无痕迹污染。
玻璃 (1)室内所有玻璃内外洁净光亮无尘，无水迹、胶迹及1.客厅指纹印迹，用白手套套擦拭无污迹。
(2)玻璃边框呈本色，无胶迹、无涂料污染，光亮无尘;上下左右框槽内无污迹、无灰。
(3)通风窗侧视无灰尘、呈本色。
灯具灯具呈本色，无灰尘、无涂料污染，要求白手套擦拭无污迹。
门窗呈门窗本色，门侧、窗侧、窗槽和顶端、底端无灰，门槛无污迹、无灰，门锁光亮无灰。
开关面板开关正面、侧面、切面光亮无灰，无涂料污迹。
空调面板呈本色，无灰无污，白手套擦拭无污迹。
地板目视无变色、霉变，不潮湿、无污迹，无沙、无泥、无虫、无油迹、油漆涂料污染，白棉袜行走无痕迹污染。
玻璃 (1)室内所有玻璃内外洁净光亮无尘，无水迹、胶迹及2.卧指纹印迹，用白手套套擦拭无污迹。
(2)玻璃边框呈本室色，无胶迹、无涂料污染，光亮无尘;上下左右框槽内无污迹、无灰。
(3)通风窗侧视无灰尘、呈本色。
灯具灯具呈本色，无灰尘、无涂料污染，要求白手套擦拭无污迹。
门窗呈门窗本色，门侧、窗侧、窗槽和顶端、底端无灰，门槛无污迹、无灰，门锁光亮无灰。
开关面板开关正面、侧面、切面光亮无灰，无涂料污迹。
空调面板呈本色，无灰无污，白手套擦拭无污子迹。
小家电(脱排、灶具、抽油烟机、灶台面呈本色，无油迹、光亮，用白色手套燃气热水器) 擦拭无污迹。
橱柜保持本色，无灰尘、污迹，常接触面(台面)用白色手3.厨房套擦拭无胶迹、污迹，棉麻布材料的家俱目视无污迹，拍打无飞尘。
不锈钢水槽不锈钢面盆呈本色，无油迹、光亮，用白色手套擦拭无污迹。
水龙头无水迹，呈本色，无锈蚀。
玻璃 (1)室内所有玻璃内外洁净光亮无尘，无水迹、胶迹及指纹印迹，用白手套套擦拭无污迹。
(2)玻璃边框呈本色，无胶迹、无涂料污染，光亮无尘;上下左右框槽内无污迹、无灰。
(3)通风窗侧视无灰尘、呈本色。
开荒验收标准
开荒验收标准概述开荒验收是指对新建工程或翻修工程等在投入使用之前进行的一次全面检查与评估，通过对工程质量、安全指标、环境影响等方面的评估，以确保工程的可用性和可持续发展。
验收步骤开荒验收包括以下几个步骤：1. 前期准备在进行开荒验收之前，需进行充分的前期准备，确保相关文件的齐全性，包括设计文件、施工合同、相关环评文件等。
2. 验收人员确定开荒验收的人员组成，一般包括业主代表、设计师、监理工程师、施工单位代表等。
3. 工程质量验收工程质量验收是开荒验收的重要内容之一，主要包括以下几个方面：3.1 设计文件审核对设计文件进行全面审核，确保设计符合国家、行业和地方的相关规范要求。
3.2 施工质量检查对施工质量进行全面检查，包括结构安全、装修质量、电气设备的安装等。
3.3 材料验收对工程所使用的材料进行验收，确保材料的质量符合设计和规范要求。
3.4 工程竣工验收对整个工程的竣工情况进行验收，包括验收工程外观、完工图纸等。
4. 环境影响评估进行环境影响评估，评估工程对周边环境的影响，包括噪音、振动、灰尘等。
5. 安全评估对工程的安全性进行评估，包括施工安全、使用安全等方面的评估。
6. 功能验收对工程的功能性进行验收，根据设计要求和相关标准，检验工程是否能够满足预期的功能要求。
7. 使用寿命评估根据工程的设计、使用寿命预测等，评估工程的使用寿命和维修保养的需要。
验收标准开荒验收需要根据相关标准和规范进行评估，具体的验收标准应根据工程的类型和用途制定。
以下是一些常见的开荒验收标准：1. 工程质量标准根据国家和地方的相关规范，对工程质量进行评估，包括结构安全、装修质量、设备质量等方面的标准要求。
2. 环境影响标准根据国家相关环保法规，对工程对环境的影响进行评估，包括噪音、振动、空气质量等方面的标准要求。
3. 安全标准根据相关安全法规和标准，对工程的施工安全和使用安全进行评估，包括防火、防盗、逃生通道等方面的标准要求。
开荒保洁质量标准
下水口
保持畅通
目视
灯株、露体管道
无污渍
目视
围栏、女儿墙
无污渍
目视
洗
手
间部分源自墙面无尘、无污渍、保持瓷砖明洁如新
目视及手摸
防滑瓷砖地面
无尘、无污渍、无纸屑、无水渍、保持瓷砖光亮保洁干净
目视
洗手间大门
无手印、无污渍
以纸巾擦拭
玻璃镜面
无尘、无污渍、无水渍、无手印、无皂液、保持镜面明净
以纸巾擦拭
小便器、坐厕、洗手盆
保持无渍、无垢、无臭、并保持水流畅通无阻，瓷器明洁如新
目视及以纸巾擦拭
洗手间隔板
无污渍、痰渍、保持洁净
目视及以纸巾擦拭
洗手间灯饰
无蜘蛛网、无污渍、无手印
目视及以纸巾擦拭
洗手间天花、风口
无污渍、无蜘蛛网
目视及以纸巾擦拭
垃圾桶
无异味
目视
洗手间下水管道
保持水流畅通无阻
冲水数次检测
外围部分
地面
无大件杂物、垃圾，烟头、纸屑不超过3个/50平方米
窗
玻璃
无手印、无污渍、保持光洁
以纸巾擦拭
窗框
无污渍、无尘渍
以纸巾擦拭
窗台
无污渍、无尘渍
以纸巾擦拭
地脚线
无污渍、无痰渍
目视及以纸巾擦拭
花盆
无污渍
目视及以纸巾擦拭
沙发、桌椅、茶几、办公台
无污渍、无纸屑、无尘渍
以纸巾擦拭
饮水机
无污渍、无水渍
以纸巾擦拭
灯饰、通风口、天花、空调风口
无蛛丝、无污渍
目视、手摸及以纸巾擦拭
指示牌和悬挂牌
无污渍
以纸巾擦拭
垃圾筒
开荒保洁的内容及验收标准.
开荒保洁(一开荒保洁简介开荒保洁顾名思义是标的物的第一次保洁 , 它的主要目的是将建筑物建筑或装饰时污染所有洁净干净 ,为下一步的精保洁做准备。
(二开荒保洁的施工程序1、准备工具 :大型吸尘吸水机两用机、多功能擦地机、玻璃套装工具、加长杆、梯子、水桶、掸子、云石铲刀、刮子、涂水器等。
2、准备药剂 :全能冲洗剂、玻璃冲洗剂、瓷砖冲洗剂、陶瓷冲洗剂、去胶剂、除渍剂、酸性洁净剂、洁厕剂、不锈钢冲洗剂、不锈钢光明剂、家私蜡等。
3、开荒保洁是其余各样保洁工程之首,只有做好了开荒保洁才能做好后边的其余保洁工作。
因为建筑装饰施工过程中经常会遗留下一些建筑垃圾, 各样地面石头污渍 , 墙壁上会遗留下水泥浆块、油漆、玻璃胶、水污、锈迹等。
这些都一定在开荒工作中冲洗干净 , 因此开荒保洁是一项最艰辛、最复杂、最劳神的工作,开荒工程的利害直接影响到往后保洁工作的质量和品位, 因此做好开荒保洁有着相当重要的要求 , 开荒保洁也不是随意一个人都可以做的 , 一定选择有优秀口碑的开荒保洁企业。
开荒保洁程序以下 :1、第一清理现场留下来的建筑和装饰垃圾;2、而后使用大功率吸尘器由上到下全面除尘;3、玻璃窗 :先用毛巾把玻璃框擦干净 , 再用涂水器沾稀释后的玻璃水溶液 , 平均的从上到下涂抹玻璃 , 有固执的污渍用铲刀消除干净。
重复以上工序 , 最后用玻璃刮刀从上到下刮干净。
用干毛巾擦净框上留下的水痕 , 玻璃上的水痕用机皮擦抹干净。
4、洗手间 :第一认冲洗手间顶子的材质 ,是 PVC 做的仍是铝塑板或涂料顶的。
再依据不一样的材质采纳不一样的洁净方法进行洁净。
坚持由上而下的原则 , 用板刷清洗洗手间的墙壁,侧重瓷砖的空隙和瓷砖表面上遗留的胶迹、涂料点等。
用毛巾洁净洗手间的洁具, 用不锈钢冲洗液针对各样龙头、管件进行洁净。
用洗地机对地面进行最后的洁净, 特别是地面的边角, 用洁净球对洗地机洗不到的角落进行针对性的除污、去除水泥渍。
开荒保洁方式及验收标准.doc
精装、毛坯房开荒保洁验收标准项目内容保洁方式标准通道放火楼梯休息平台吸尘器吸尘，用全能清洁剂配合洗地机清洗地地面面，并用吸水机吸干，抛光机抛拭地面，并擦无脚印、污迹拭干净。
设备间用抹布擦拭，污迹明显处沾用清洁剂去处。
无污迹，目视无尘先用湿抹布擦拭一遍，后用干抹布擦拭，如遇无污迹，呈本色防火门油迹、污迹，沾除油迹清洁。
用干抹布擦拭，将有涂料或其他污迹处，沾清无污迹、无灰尘灯具洁剂擦拭干净。
玻璃窗用专用玻璃刮，加入玻璃清洁剂擦拭，污迹用清洁后无污迹、水迹刀去处，对有胶处用刀去处，并擦拭干净。
窗框及窗台用毛巾或小毛刷进行清洁除尘干净无尘楼梯地面因楼梯为水泥面，且施工后遗留尘土，部分区无杂物，无污迹，无水泥渣域清洁时，先用开刀将水泥渣去处，再用湿拖布沾水拖扫干净，防止尘土飞扬。
楼梯护栏用半湿抹布擦拭，对有污迹、涂料的护栏，加无污迹、无尘土、呈本色入去油迹或全能清洁剂去处，并擦拭干净用玻璃刮，加入玻璃清洁剂擦拭，对明显污迹清洁后无污迹、水迹、无手印玻璃窗用开刀去处，并擦拭干净。
垃圾桶用湿抹布擦拭去尘，对顽固污渍或油污要用专内外无污物，无异味业清洁剂去处。
设备井管线用鸡毛掸或抹布除尘干净无尘玻璃用专业玻璃，加入玻璃清洁剂擦拭，对有胶处清洁后无污迹、水迹、用开刀去处，并擦拭干净。
轿厢面光亮、无手印电梯门门为不锈钢饰物，先用干净的抹布擦拭，并对无污迹、手印、灰尘、无残留其擦拭不锈钢水。
不锈钢水地面用吸尘器吸尘，对明显的油迹，污迹加入除油清洗后无尘土，无明显污迹、剂或万能起胶剂用专用清洁刀清洁干净。
油渍。
各设墙面用鸡毛掸子进行除尘。
无灰尘，无污渍备顶面用毛刷或毛掸清洁，对污迹加入全能清洁剂去无尘土。
房除。
设备外观吸尘器吸尘，用鸡毛掸子除尘或用干毛巾擦无污迹，干净无尘拭。
坐便器用洁厕剂配合马桶刷进行内外清洁。
外无尘土，内无污渍。
无异味。
卫玻璃浴房用玻璃刮，加加入玻璃清洁剂擦拭，对明显污清洁后无污迹，水痕，无手印，生迹用适当的清洁剂去除，并擦拭干净。
开荒清洁验收标准开荒保洁验收标准
开荒清洁验收标准开荒保洁验收标准开荒清洁验收标准一．楼道内会的公共区域：（1）地面无垃圾杂物、无水泥、油漆和石灰印迹；（2）玻璃门、玻璃窗、门窗框表面无水芦苇、油漆和石灰印迹；无水迹和污渍；（3）大堂、梯间吊顶墙壁无水泥、石灰和油漆印迹；大堂墙壁表层无蜡渍；（4）信报箱、消防栓、业主防盗门外侧表面无水泥、油漆和石灰印迹；（5）电梯门、轿厢、天花、风口无水泥、油漆和石灰印迹；表面无保护膜；（6）天面、雨蓬表面无垃圾杂面、无水泥、油漆和石灰印迹。
二、房间：（1）地面干净整洁，无垃圾无水泥块，无泥沙；（2）防盗门表面无此保护膜，无灰尘和污渍；（3）铝合金门窗表面无水泥、石灰印迹，无明显灰尘，槽内无泥沙；（4）玻璃光洁明亮，无灰尘和明显水渍；（5）阳台护栏表面无水泥、石灰印迹，无明显灰尘；（6）开关、管道表面无水泥、无石灰印迹。
三、门：梯间防盗门，住户防盗门、大堂玻璃门、配电房门、电表箱网络箱、消防栓门：（1）无污迹、无纸迹，无乱张贴、目视门面上污迹、纸迹、脏迹和乱贴满不超过1处（2）无积尘、手拭门框无灰尘四、消防器材：电源开关、消防栓、报警装置、灭火器、应急灯、梯间监控镜头等（1）、表面无灰尘、无污迹；目视或手敛无灰尘五、拐角部位：10米长无杂物、垃圾一处、青苔量共不超过20CM六、外围地面：广场地面，马路，人行道；（1）、每100平方米内无烟头、纸屑，果皮，施工垃圾杂物等（2）、无明显的尘土、沙石；七、排水设施：散水坡，排水沟，排水井（1）、无明显烟头，纸屑，果皮等杂物（2）、井盖上无污垢；井内，沟内无明显泥沙和枯枝落叶，纸屑，石子，胶带类杂物（落叶的容积低于排水口1/2容积）八、岗亭：地面无明显杂物，纸屑，门窗没灰尘，没污迹九、清运垃圾清运率100%。
酒店开荒工作检查标准
开荒工作检查标准1.大门区域：a)确保大门各面没有油印，手印及鞋印；没有灰尘、胶渍、水泥块及油漆渍；大门锁、锁孔及把手处确保抛光b)确保大门及大门处设施设备的完好，例如大门上无裂缝，无划痕。
猫眼、防盗链、逃生图、闭门器、门阻、门铃正常安装且可正常使用2.卧室区域：a)墙纸：i.确保墙纸上无如何污渍，手印，油漆渍等ii.确保墙纸无松脱，起泡，划伤，撞破及污点等问题b)地毯：i.确保地毯各处无灰尘，无污渍、垃圾和头发（特别是边角处）ii.确保地毯上无钉子外露、地毯起鼓、边角封边不到位，线头及松脱等现象c)地脚线：i.确保房间地脚线各处无灰尘、无污渍ii.确保房间地脚线无破裂，松脱，划伤或者污损等现象d)窗户：i.确保窗户玻璃干净、明亮、无污渍、无胶渍；确保窗框窗台无灰尘无污渍ii.确保窗户玻璃及窗框无破裂、无划伤、无污损；窗户把手能正常开关、窗户能够正常开启且开启度正常iii.窗帘无污渍，无破损，整洁iv.窗帘轨道无破裂，窗帘滑动正常；窗帘安装正常，两端固定e)电视i.电视背景墙无污渍、无灰尘ii.电视背景墙无破损、无划伤、无污损，iii.电视机表面无尘、无污渍iv.电视机安装牢固，电视表面无破损，电视机能够正常使用f)床区域：i.床头板无尘，无污渍，ii.床头板无破损、污损、划伤、磨痕等现象iii.床干净整洁，达到酒店所要求的标准iv.床上用品干净、整洁、无污渍、无破损。
g)插座面板及开关：i.确保各插座面板及开关的表面无灰尘，无污渍；确保开关按钮按下去之后隐藏面的清洁ii.确保所有开关无松脱、破损、污损等现象；确保所有插座及开关能够正常使用h)衣柜：i.衣柜门及合页、衣柜门把手、衣柜壁及衣柜底、衣柜隔板及衣柜杆、衣柜内抽屉及滑道无尘、无污渍ii.衣柜门木质无破裂、污损、划伤；衣柜门开关正常；衣柜抽屉拉推正常；衣柜灯开关正常；有衣柜杆且衣柜杆无磨伤及划痕i)天花：i.确保天花的洁白，无黑印、污点，无尘或蛛网；ii.确保天花及天花上相关设施的完好，例如天花无裂痕，刷漆均匀；天花的烟感器、喷淋、灯、空调风口、检修口正常安装，且无损坏3.浴室区域：a)浴室门：i.浴室门、门框挂衣钩、门阻无尘、无污渍；锁和挂钩光亮；门阻安装正常ii.浴室门锁正常使用；木质面无裂痕、划痕、污损；金属件无划痕、磨痕；挂衣钩和门阻安装牢固b)面盆：i.面盆大理石台面、面盆瓷面、面盆处插座面板、面盆下水管柜门，无尘、无污渍、无水渍ii.面盆区域水龙头、活塞、下水管、面盆镜、无尘、无污渍、无水渍、光亮iii.面盆各大理石面、瓷面无破损、无污损、无划伤、无脱瓷等现象iv.面盆区域各不锈钢电镀件无磨损、划伤、脱漆等现象v.面盆水龙头出水正常，且冷热水标识正常，面盆下水口及溢水口出水正常c)浴缸：i.浴缸大理石面、浴缸瓷面无尘、无污渍、无水渍ii.浴缸水龙头及开关、活动喷头及架、浴缸活塞、浴缸旁玻璃光亮、无尘、无污渍、无水渍iii.浴缸大理石面及瓷面无破损、无污损、无划伤、无脱瓷等现象iv.浴缸水龙头及开关、活动喷头及架、浴缸活塞、浴缸旁玻璃无破损、划伤、脱漆等现象v.浴缸水龙出水正常，且冷热水标识正常，浴缸下水口出水正常d)马桶：i.马桶瓷面及大理石地面无尘、无污渍、无水渍ii.马桶瓷面及大理石地面无破损、污损、划伤、脱瓷等现象iii.马桶水箱蓄水和出水正常；马桶下水口下水正常；马桶冲水量正常iv.马桶上方排风扇正常使用，无噪音e)淋浴间：i.淋浴间大理石墙面及地面无尘、无污渍、无水渍ii.淋浴间不锈钢电镀件（吊顶喷头、活动喷头及架、开关）光亮、无尘、无污渍、无水渍iii.淋浴间大理石墙面及地面无破损、污损、划痕等现象iv.不锈钢电镀件无破损、污损、划伤、脱漆等现象v.淋浴开关出水正常，且冷热水标识正常；吊顶喷头和活动喷头的调节开关正常；淋浴间地漏处于地面最低势、且下水正常f)地面：i.卫生间地面大理石无尘、无污渍、无水渍ii.卫生间地面大理石无破损、污损、划伤等现象iii.地漏盖表面及存水弯的水泥块需去除，表面光亮iv.地面各地漏正常下水4.公共区域：a)天花：i.确保天花的洁白，无黑印、污点，无尘或蛛网；ii.确保天花及天花上相关设施的完好，例如天花无裂痕，刷漆均匀；天花的烟感器、喷淋、灯、空调风口、检修口正常安装，安全出口指示灯安装牢固且正常使用b)墙面：i.墙纸无尘、无污渍、ii.墙纸无破损、划伤、装上、起泡等现象iii.安全指示灯安装牢固且使用正常c)窗户：i.确保窗户玻璃干净、明亮、无污渍、无胶渍；确保窗框窗台无灰尘无污渍ii.确保窗户玻璃及窗框无破裂、无划伤、无污损；窗户把手能正常开关、窗户能够正常开启且开启度正常d)地脚线i.确保地脚线各处无灰尘、无污渍ii.确保地脚线无破裂，松脱，划伤或者污损等现象e)地毯：i.确保地毯各处无灰尘，无污渍、垃圾和头发（特别是边角处）ii.确保地毯上无钉子外露、地毯起鼓、边角封边不到位，线头及松脱等现象。
粗开荒、精开荒标准
无大块垃圾、堆物
连廊玻璃及附件
无涂鸦、无水泥块、无胶水
卫生间
无垃圾、无涂鸦、无大面积粉尘吸附
垂直梯
无涂鸦、凹槽无尘土
自动扶梯
齿轮缝内无垃圾、无碎石、无胶渍
办公室
无建筑垃圾、无尘土、无涂鸦
穹顶玻璃
无涂鸦、尘土、胶水、无水泥块
MALL外墙
无涂鸦、尘土、胶水、大面积锈斑、无水泥块
玻璃幕墙
无涂鸦、尘土、胶水、无水泥块
目视
广告灯箱店招
表面干净，无污染
目视
幕墙玻璃、门窗
明净，光亮，无灰尘，无污迹，无水迹
目视，面巾纸擦拭
楼
顶
天
台
天台管道
表面干净，无污染
目视
电缆桥架
表面干净，无污染
目视
雨水管
无垃圾，无杂物，排水通畅
目视
地面
无垃圾，无杂物
目视
公共设施
清洁，无污染
目视
采光顶内外面
玻璃
明净，光亮，无灰尘，无污迹，无水迹
目视，面巾纸擦拭
附件：如承包人无法达到（包括整改）以下粗开荒标准，则由发包人委托第三方完成，相应费用从承包人合同款中扣除。
粗开荒标准：
序号
区域
项目名称
粗开标准
备注
1
商场MALL
天台
地面无建筑垃圾、堆物
连廊不锈钢扶手
无明显涂鸦、尘土
公区墙面及设施
无明显尘土、涂鸦
后勤走道
地面无大块垃圾、堆物
公区地面
无堆物、大块垃圾、擦地机刷洗一次
目视
防火门
清洁，无污迹，无灰尘，玻璃明亮
目视，手擦
门、窗
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
精开荒工作要求及验收标准
一、目的
为了促进入伙项目顺利交付客户，要求承建商或第三方清洁单位在入伙前进行精开荒工作，增强客户对产品的良好体验，提高收楼率，不断提高客户满意度。
二、适用范围
各地区公司的所有住宅项目。
三、精开荒工作要求及验收标准
精开荒作业应根据不同部位、不同材料的特性，采取合适的清洁措施，在做好成品保护的前提下完成清洁作业，并满足相应的验收要求及标准。
主要具体要求如下（包括但不限于以下内容）:
1.精装修房--室内精开荒标准
2.毛坯房--室内开荒标准
3.塔楼内公共区域精开荒标准
4.室外公共区域开荒标准。