某大学超市选址研究报告
某大学超市选址研究报告
石家庄铁道大学超市选址研究报告班级经0808-1班组长郭春景组员陈宁陈静刘飞张敏范露滢日期2011/6/2一、研究意义目前，对于学校内部以及学校周边环境范围内，存在的超市或零售店十分的少，较大型的超市应该是学校内的消费者合作社了。
而消费者合作社本身存在一些问题，这就突出了在校园内再建一个超市的必要性。
结合消费者人群的居住位置、消费习惯和消费者合作社所处环境等各方面的因素，发现，消费者合作社主要存在以下几方面的问题：首先，就消费者合作社的地理位置来讲，超市的位置比较偏僻，远离主要购物人群，消费者合作社位于学校西北角落，相对于学生公寓和教学楼来说，没有处在一个相对中心的位置，而主要购物人群百分之八十以上都分布在学生公寓和教学楼，这就给购物人群的购物带来了极大的不便，在购物时往往需要花费大量的时间。
其次，由于学校范围内，超市数量较少，无法满足时代带来的消费者多种多样的购物需求，超市在销售上形成了固定的经营模式，没有创新，甚至超市内商品价格较高，有时会出现商品与货物标签不吻合、商品与标签所示规格不一致以及服务态度下降等问题。
第三，就学校超市的经营规模和面积来说，超市的经营规模和面积都是比较小的，超市内商品品种和数量有限，学生购物的选择空间很小。
学校学生较多，因此学校消费者相对较多，而超市规模较小，结账柜台较少，这就导致在人流量较多的时候，购物者需要花费太多的时间等待结账。
因此，本着更好的服务于消费者，集中全力解决以上问题的，学校再建超市是很有必要的。
二、超市选址步骤1、约束条件分析⑴场地条件：拥有一个空闲的可利用的场地，与现有的超市有一定的距离，送货及购买物品比较方便；⑵交通运输条件：超市外的道路比较宽敞平坦，便于停放自行车、小轿车，也便于配送物品车辆的进出和购买商品人员的流动；⑶能源条件：能够满足超市需要的供电、供热等能源系统；⑷周边软环境约束：学生及教职工对新超市的需求程度，学校对再建一个超市的态度及政策；⑸社会效益约束：超市的选址位置对学校的整体形象的影响以及该位置今后发展预期效果；⑹客流量：超市方便学生和教师购物，具有较高的客流量。
超市选址调研报告
超市选址调研报告超市选址调研报告一、调研目的本次超市选址调研旨在确定一个适合开设超市的地点，以满足当地居民的购物需求，并为超市的经营成功提供基础。
二、调研方法1. 实地考察：通过走访、观察、调查问卷等方式对潜在的选址区域进行实地考察，了解当地居民的生活习惯、购物需求等情况。
2. 数据分析：通过收集有关地理信息、人口数据等相关数据，对各选址区域进行定量分析，比较各选址区域之间的差异和优劣。
三、调研结果1. 选址区域一：位于市中心，交通便利，人流量大。
但由于租金较高，竞争激烈，进货成本较高，需要注意经营策略上的差异化。
2. 选址区域二：位于居民区附近，居民密度较高，购物需求相对集中。
租金相对较低，竞争相对较少，但交通不太便利，需要考虑吸引顾客的策略。
3. 选址区域三：位于工业区附近，居民较少，但人流量较大。
租金较低，竞争相对较少，但需要考虑距离居民区较远，顾客购物意愿不高的问题。
四、选址建议根据调研结果，我建议选择选址区域二作为超市的最佳选址。
原因如下：1. 选址区域二位于居民区附近，居民密度较高，购物需求集中，有较大的潜在顾客群体。
2. 租金相对较低，经营成本较低，能够提高超市的利润空间。
3. 交通虽然不太便利，但可以通过增加宣传力度、提供配送服务等方式来吸引顾客。
4. 竞争相对较少，可以通过提供更好的商品品质和服务，吸引更多的顾客。
五、经营策略基于选址区域二的特点和优势，我建议在经营上采取以下策略：1. 定位：以品质为核心竞争力，提供高品质、新鲜的食品和日用品，满足顾客的品质追求。
2. 促销：定期举办特价促销活动，吸引顾客前来购买，提高销量和知名度。
3. 客户服务：注重顾客服务，提供礼貌、热情的服务，回应顾客的需求和意见，保持顾客的满意度。
4. 合理库存管理：根据实际销售情况，合理控制库存，减少滞销品和过期品的产生，提高经营效益。
六、总结本次超市选址调研确认了选址区域二作为超市的最佳选址，同时提出了相应的经营策略。
(完整版)超市选址分析报告
超市选址分析报告零售商店位置的选择是一项重要的长期投资，因为这不仅影响商店的发展和盈利，同时,也关系到为顾客的购物提供便利。
按照地区、商圈、具体位置的顺序，提出零售商店选址时需要评估的一些影响因素,这些对于零售商店的选址是十分重要的。
面对广大的学生消费群体，学生购物时只要看中的是价格和方便性，因此，我选择在北门开一家小型超市，主要出售零食和日用品。
一、超市周围地理特征表述超市位于湛江师范学院北门出口左拐处的空地前面,地势比较开阔。
超市周围没有过多的商店,门前有一大片空地，人们来超市消费时不会出现门口拥挤的情况,而且超市还能在空地处摆上促销的产品,能更好的吸引住消费者的眼球，增加消费者的购买。
超市所在的位置是湛师学生回学校的所经之路,而且周围有居民小区和中学,地理位置比较优越.二、超市能辐射的商圈范围根据超市的地理位置分析，超市主要的辐射范围有湛师的学生和老师，周边居民，湛师附属中学，卫校学生,而湛师后山的居民区和东门的居民区则是能辐射到的较弱的商圈范围。
三、超市交通条件评估及物业特征超市位于湛师北门居民区，周围主要是居民住宅，所以不会出现交通路线，消费者一般是步行或骑车就能到达超市，十分便利，而对于较远处的消费者，如寸金学院的学生和附近的居民，可以乘坐公交到达湛师东门站，再步行进入北门的超市，所以超市的交通条件是十分便利的。
超市主要是提供消费者日常消费品,提供的商品一般是消费者消费频率较高的商品.四、超市商圈内的商业环境和竞争店分析超市附近有居民区，湛师，湛师附属中学，幼儿园，小学等.而竞争对手主要有信勇和信和两间超市,对于湛师的学生，如果不愿意走太远的路的话,多数会选择信勇超市，如果消费者想要更多的选择的话，多数会选择信和超市或更远的爱华超市。
对于信勇超市，商品价格较高，品种少。
对于信和超市，距离较远，品种较多，价格较高.所以为了吸引消费者,超市的商品价格和品种方面要较于其他两家超市的便宜和多选择。
对超市选址的报告
对超市选址的报告背景介绍超市作为一种常见的零售业态，在我们生活中扮演着重要的角色。
超市选址的合理性对于超市的运营成功起着至关重要的作用。
合适的选址可以提高超市的客流量和盈利能力，从而使超市获得良好的市场竞争力。
目标和方法本报告旨在研究超市选址的关键因素，并提供相应的决策建议。
为了达到这一目标，我们采用了以下两个主要的研究方法：1.数据收集和分析：通过搜集相关的市场数据和人口信息，对超市选址的潜在区域进行分析。
我们将关注人口密度、消费能力、竞争对手分布等因素。
2.地理信息系统 (GIS) 技术：通过GIS技术，我们可以可视化地理空间数据，并利用空间分析方法来评估选址的可行性。
数据分析结果在数据收集和分析的过程中，我们获得了以下重要的结果：1.人口密度分析：通过人口普查数据和地理信息数据交叉分析，我们确定了人口密度较高的区域。
这些区域具有更多的潜在客户，对于开设超市来说是有利的。
2.消费能力分析：我们研究了各个区域的消费能力，包括平均收入水平、家庭支出等指标。
消费能力较高的区域对于超市的盈利能力更加有利。
3.竞争对手分析：我们调查了现有超市在各个区域的分布情况。
如果某个区域已经有多家超市竞争，那么在该区域开设新超市的风险可能较大。
建议与结论基于上述的数据分析结果，我们得出了以下几点建议：1.选择人口密度较高的区域作为超市的选址目标。
这些区域通常有更多的潜在客户，能够提高超市的客流量和销售额。
2.在选择选址时要考虑消费能力。
消费能力较高的区域可能有更多的购买力较强的客户，对超市的盈利能力更有利。
3.避免选择过于竞争的区域。
如果某个区域已经有多家超市存在，竞争会更加激烈，新超市的成功可能性较低。
4.考虑未来的发展潜力。
选择那些人口增长迅速、发展潜力大的区域作为选址目标，能够确保超市长期的盈利能力。
综上所述，超市选址是一个复杂而关键的决策过程。
通过合理的数据分析和决策建议，可以为超市的成功运营提供帮助。
在选择超市选址时，需综合考虑人口密度、消费能力、竞争对手等因素，从而制定出最佳的选址策略。
超市选址调研报告
超市选址调研报告引言超市作为零售业的主要形式之一，已经成为现代都市生活不可或缺的一部分。
超市选址是超市成功运营的关键要素之一，合理的选址可以有效提高超市的客流量和销售额。
本文将从多个方面对超市选址进行调研分析，以便于未来开设超市时能够做出科学合理的决策。
调研目的本次调研旨在分析超市选址的重要性以及影响选址的因素，并提供一套科学的步骤和方法，以供决策者在选择超市选址时参考。
调研步骤第一步：市场调研在进行选址之前，首先要对市场进行调研。
通过分析市场规模、竞争对手数量、消费者需求等因素，了解当地超市行业的潜力和发展前景。
第二步：人口分析人口是超市选址中最重要的因素之一。
需要对选址周边的人口进行分析，包括人口数量、人口密度、人口结构等因素。
此外，还需分析人口的消费习惯和购买力，以确定目标客户群体。
第三步：交通便利性评估超市的选址应考虑到交通便利性，因为交通便利程度直接关系到消费者的到达和购物体验。
需要评估周边交通设施，包括公共交通、道路状况、停车设施等因素，以确定是否便利。
第四步：竞争对手分析超市选址时需要考虑周边竞争对手的数量和实力。
分析竞争对手的定位、产品种类、价格策略等因素，以确保选址周边市场有足够的潜力和不同化竞争策略。
第五步：消费者需求评估了解目标客户群体的消费需求，包括购物习惯、消费品类偏好、价格敏感度等。
通过市场调研和问卷调查等方式，获取消费者对超市选址和服务设施的需求和期望。
第六步：商圈发展前景在确定选址时，需要分析选址周边商圈的发展前景。
考察周边商业设施、大型企业、写字楼、住宅区等因素，以判断商圈是否有足够的吸引力和潜力。
第七步：成本评估开设超市需要考虑到各种成本因素，包括租金、装修费用、人员成本等。
需要综合考虑选址周边市场规模、竞争对手情况等因素，以确定投资回报率和成本可行性。
结论超市选址是一个复杂而又关键的决策过程。
需要综合考虑市场规模、人口分析、交通便利性、竞争对手分析、消费者需求评估、商圈发展前景和成本评估等多个因素。
校园超市建设可行性研究报告总结
校园超市建设可行性研究报告总结一、前言随着社会经济的发展和人民生活水平的提高，大学生们对物质生活需求日益增加，因此校园内的超市也越来越受到大家的关注。
本报告拟对校园超市建设进行可行性研究，探讨校园超市建设的意义、必要性以及可能遇到的问题，为校园超市的建设提供参考依据。
二、校园超市的意义和价值1. 建设校园超市可以满足大学生的生活需求，方便他们购买生活用品、食品等日常必需品，提高大学生生活质量。
2. 校园超市还可以提供就业机会，吸引周边居民和校外学生前来消费，促进校园周边经济的发展。
3. 校园超市还可以带动其他相关产业的发展，例如餐饮、快递等，形成良性的消费生态圈。
三、校园超市建设的可行性分析1. 市场需求：随着大学生生活水平的提高，日常消费需求也在不断增加，建设校园超市可以满足大学生的购物需求。
2. 地理位置：选址在学生聚集区域，便于学生购物，增加超市的客流量。
3. 商品种类：超市应当提供丰富的商品种类，以满足大学生各个方面的需求，例如生活用品、食品、文具等。
4. 客户群体：主要以大学生为主要客户群体，也可以吸引周边居民和校外学生。
5. 管理经营：超市需要具备良好的管理经营能力，提供良好的服务，保持良好的口碑，吸引更多客户。
四、校园超市建设可能面临的问题1. 竞争：校园周边可能已经存在其他商店或超市，建设校园超市可能会面临激烈的竞争。
2. 经营管理：校园超市需要具备良好的管理经营能力，保持良好的服务和口碑，促进企业的发展。
3. 成本控制：建设校园超市需要一定的资金投入，如何控制成本、提高效益是必须面对的问题。
五、建设校园超市的建议1. 根据市场需求和学生实际情况，科学合理地规划超市的商品种类和定位。
2. 合理选址，选址在学生聚集区域，方便学生购物，增加超市的客流量。
3. 做好超市的宣传工作，提高知名度，吸引更多客户，增加经营利润。
4. 做好超市的管理和服务，提高客户满意度，加强员工培训，提高服务质量。
超市开店选址总结报告
超市开店选址总结报告报告内容如下：根据我们对超市开店选址的研究和调查，我们得出以下总结：1. 人口密度：开设超市的一个重要因素是人口密度。
考虑到销售量和流量，最好选择人口密集的地区，例如城市中心或繁华地段。
人口密度高的区域通常有更多的潜在顾客，能够提供稳定的客流量和销售机会。
2. 竞争环境：了解目标区域的竞争环境是非常重要的。
如果已经有多个超市存在于该区域，将会增加新店生存和发展的困难。
相反，选择竞争较少的区域可能会更有利于业务的发展。
此外，还可以通过研究竞争对手的产品种类、价格策略和促销活动等信息，制定出恰当的竞争策略来吸引顾客。
3. 交通便利性：交通便利性对超市选址非常重要。
选择靠近公共交通站点、主要道路或高速公路的地方，可以方便顾客前往超市。
此外，也可以考虑附近是否有足够的停车位，以满足驾车顾客的需求。
4. 周边配套设施：超市周边的配套设施也会影响选址的决策。
例如，选择靠近居民区、学校、办公区或商业中心等地方，可以增加超市的便利性和吸引力。
附近是否有其他商店或餐厅，也会对超市的客流量和销售额产生影响。
5. 租金和成本：最后但同样重要的是成本问题。
租金应该是一个可承受的范围，并且需要评估其他开店的相关费用，例如装修、库存和员工工资等。
同时，还应该考虑超市规模与预期收入之间的平衡，以保持健康的盈利能力。
综上所述，超市开店选址的问题需要综合考虑多个因素。
人口密度、竞争环境、交通便利性、周边配套设施以及租金和成本都是选择一个合适位置的重要参考因素。
不同的区域和地点会有不同的机会和挑战，因此在做出最终决策之前要进行详细和全面的研究。
超市选址调查报告
超市选址调查报告1. 背景介绍超市是生活中不可或缺的一部分，为方便消费者购买各种商品，选址是超市成功运营的重要因素之一。
本报告旨在通过调查分析，为新设立的超市提供选址建议。
2. 调查方法为了确定最佳选址，我们采取了以下方法进行调查：2.1. 市场调研我们首先进行了市场调研，收集了消费者的购物习惯、购买力以及对超市的期望。
通过分析市场调研数据，我们可以了解消费者的需求和偏好，从而更好地选择超市的位置。
2.2. 竞争对手分析我们还对周边已有的超市进行了竞争对手分析。
通过了解竞争对手的位置、规模、产品种类和价格策略等信息，我们可以确定超市选址的竞争环境，并避免激烈的竞争。
2.3. 人口密度和交通情况分析人口密度和交通情况是选择超市选址时需要考虑的重要因素之一。
我们收集了目标地区的人口统计数据，并分析了交通拥堵情况、公共交通设施和停车场的可用性等因素。
2.4. 地租和租金分析超市的租金和地租是开店成本的重要组成部分。
我们进行了对比分析，考虑了不同地段的租金价格和地租水平，并评估了开店成本和预期收入之间的平衡。
3. 调查结果3.1. 市场调研结果市场调研显示，消费者更倾向于选择离居住区较近、交通便利、品种多样且价格合理的超市。
他们对于超市的卫生环境和服务态度也非常重视。
3.2. 竞争对手分析结果在目标区域，已有两家超市，分别是A超市和B超市。
A超市位于人口密集的商业区，规模较大，但价格较高；B超市位于住宅区，规模较小，价格较低。
这两家超市都有一定的市场份额。
3.3. 人口密度和交通情况分析结果目标地区有约10万居民，其中以中等收入阶层为主。
交通情况良好，公共交通设施完善，停车场资源相对充足。
3.4. 地租和租金分析结果在目标区域，地租较高，租金价格也相对较高。
但由于该区域的消费能力较强，预计能够支撑起较高的租金水平。
4. 选址建议基于以上调查结果，我们为新设立的超市提出了以下选址建议：1.选择距离居住区较近的位置，方便消费者购物。
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石家庄铁道大学超市选址研究报告
班级经0808-1班
组长郭春景
组员陈宁陈静刘飞张敏范露滢日期2011/6/2
一、研究意义
目前，对于学校内部以及学校周边环境范围内，存在的超市或零售店十分的少，较大型的超市应该是学校内的消费者合作社了。
而消费者合作社本身存在一些问题，这就突出了在校园内再建一个超市的必要性。
结合消费者人群的居住位置、消费习惯和消费者合作社所处环境等各方面的因素，发现，消费者合作社主要存在以下几方面的问题：
首先，就消费者合作社的地理位置来讲，超市的位置比较偏僻，远离主要购物人群，消费者合作社位于学校西北角落，相对于学生公寓和教学楼来说，没有处在一个相对中心的位置，而主要购物人群百分之八十以上都分布在学生公寓和教学楼，这就给购物人群的购物带来了极大的不便，在购物时往往需要花费大量的时间。
其次，由于学校范围内，超市数量较少，无法满足时代带来的消费者多种多样的购物需求，超市在销售上形成了固定的经营模式，没有创新，甚至超市内商品价格较高，有时会出现商品与货物标签不吻合、商品与标签所示规格不一致以及服务态度下降等问题。
第三，就学校超市的经营规模和面积来说，超市的经营规模和面积都是比较小的，超市内商品品种和数量有限，学生购物的选择空间很小。
学校学生较多，因此学校消费者相对较多，而超市规模较小，结账柜台较少，这就导致在人流量较多的时候，购物者需要花费太多的时间等待结账。
因此，本着更好的服务于消费者，集中全力解决以上问题的，学校再建超市是很有必要的。
二、超市选址步骤
1、约束条件分析
⑴场地条件：拥有一个空闲的可利用的场地，与现有的超市有一定的距离，送货及购买物品比较方便；
⑵交通运输条件：超市外的道路比较宽敞平坦，便于停放自行车、小轿车，也便于配送物品车辆的进出和购买商品人员的流动；
⑶能源条件：能够满足超市需要的供电、供热等能源系统；
⑷周边软环境约束：学生及教职工对新超市的需求程度，学校对再建一个超
市的态度及政策；
⑸社会效益约束：超市的选址位置对学校的整体形象的影响以及该位置今后发展预期效果；
⑹客流量：超市方便学生和教师购物，具有较高的客流量。
⑺便利性：由于超市的销售对象主要是学校的学生，所以超市应靠近学生宿舍楼。
2、初步选址确定
考虑到上述的约束条件，我们小组成员对我们学校的学生宿舍楼群位置进行了分析讨论（如图1），分析后初步确定了以下两种方案：
方案一：排球场；
方案二：大礼堂前的空地。
图1
3、资料收集整理
⑴查看学校地图，绘制学校的宿舍楼群，已有的超市和待选的超市，如图1。
⑵根据宿舍楼于超市的距离，得出以下数据：
宿舍楼群A、B、C、D到已有超市F1的距离比为4:9:2:2
宿舍楼群A、B、C、D到待选超市F2的距离比为2:3:1:3
宿舍楼群A、B、C、D到待选超市F3的距离比为8:5:1:1
⑶通过简单估计得出A 、B 、C 、D 对超市物品的需求量分别为1300、1400、4000、3300，F1、F2、F3三个超市的可供应量分别为5000。
4、模型定量分析
学校已有一个超市F1，先欲再建一个超市，可供选择的地址为大礼堂前的空地F2和排球场F3，
假设 ①两个超市F2、F3的规模、价值等因素均无差异。
②大家都倾向于到离自己近的超市购买物品。
③学校在校生一万人。
运用上述所得的数据，得到表1如图下：
销售点 时间成本 可供应量 A
B C D F1 4 9 2 2 5000 F2 2 3 1 3 5000 F3 8 5
1 1 5000 需求量
1300 1400 4000 3300 —
表1
对于F2，用线性规划的方法进行计算，结果如表2：
销售点 时间成本 可供应量 A B C D F1 300 1400 3300 5000 F2
1000
4000 5000 需求量 1300
1400
4000
3300
—
表2
由表2 可得时间成本：C2=4000*1+1000*2+3300*2+300*4+1400*9 =26400
对于F3，用线性规划的方法进行计算，结果如表3：
表3
销售点 时间成本 可供应量 A B C D F1 1300 1400 2300 5000 F3 1700 3300 5000 需求量
1300
1400
4000
3300
—
由表3 可得时间成本：C3=3300*1+1700*1+2300*2+1300*4+1400*9
=27400
5、选址方案确定
经上述定量分析可知：C2=26400，C3=27400
两方案比较C2 < C3，所以超市建在F2即大礼堂前空地最好，可节省时间成本1000。
三、总结
经过激烈讨论和对线性规划法的应用，发现在校园内再建超市选在学校大礼堂前的空地是一个最优的选择，将超市建在该位置是具有很重要的意义的：
1、该位置位于主要消费人群的中心位置，能够极大地方便全校学生的日常生活，充分满足学生的购物需求。
2、将超市建在该位置能够和原有超市形成一个小的购物圈，使学生能够根据自己所处位置选择合适的超市购物。
3、将超市建在该位置，更大程度的利用的学校的土地资源，提高了该块土地的利用价值。
4、该位置位于学校主干道上，是对象学校不熟悉的人群如新生、外来人群等跟容易的找到超市购物，而且该位置人流量较大，来往人群较多，更有利于销售。
5、该位置所处环境交通便利，方便了学校超市的进货、上货、出货等。
6、该位置位于学生公寓和教学楼之间，方便了一些早晨时间比较近的学生购买面包牛奶等早餐，也方便了需要购买学习用品的同学。
7、该位置位于大礼堂前，因此当大礼堂举行大型活动、开报告会、播放电影等时间内，能够方便需要购物的人群，而且能够给超市带来更多的盈利。
除了以上几点外，学校再建超市能够使新超市与现有超市形成竞争，有利于商品质量和服务质量的提高、实现商品品种的多样化以及增加商品的数量，加大消费者购物的选择空间。
其次，再建超市能够分散客流量，减少消费者购物结账的等待时间。
总之，再建超市会给学生们生活和学习带来极大地方便。
总体上说，这是一种非常好的尝试，在这个过程中，我们不仅通过共同协作，对选址方法中的线性规划法的应用有了深刻的认识，众所周知，在关于选址的四个备选方法中，最难的一个。
鉴于其他同学多选择加权平均法或重心法，我们选
择了这一种，算是给自己的一种挑战吧。
在这个过程中，我也深深了解到很多知识我们已经学过，但当我们真正用起来的时候仍然发现实践和理论之间确实有很大的距离，而且很多自以为自己学会了的知识其实根本不是太会，运用起来也不太熟练。
所以，我觉得以后我们在学习中要尽量学习运用这些知识，这样也就能学以致用，也真正学到更多的知识。