现代建筑工程造价估算管理文件
工程造价管理办法
工程造价管理办法第1章总则1.1制订造价管理办法的目的1.为了加强公司建设工程造价管理，规范建设工程造价管理模式，合理确定和控制建设工程造价，维护公司的合法权益，根据公司的现有管理构架及相应的框架文件下，制定本办法。
2.编制的造价管理办法及实施细则，在运行过程可根据执行效果，定期按法定程序进行修订升级。
1.2本管理办法适用范围1.本办法所称建设工程造价，是指建设工程的建造成本，包括建筑安装工程费、设备购置费。
2.建设工程造价的确定，按照国家、省市及、公司相关工程造价管理规定执行。
第2章业务范围1.3业务范围1.根据公司对合约管理部与造价管理部业务分工。
2.第3章造价管理原则及目标1.4造价管理的原则1.造价管理办法应符合省市有关建设地产行业法律、法规、规章制度、行政管理文件等方面的规定。
2.造价管理的办法应与公司其他管理制度相配备。
以使形成的造价管理办法能在公司框架文件下运行。
3.工程造价管理应按建设程序多级控制，即投资估算控制设计概算，设计概算控制施工图预算，施工图预算控制结算。
4.编制和审查地产项目工程造价应坚持实事求是、科学合理、客观公正的原则，严格执行国家和本省有关法律、法规和政策，防止少算、漏算和高估冒算。
1.5造价管理的目标1.造价管理的总体目标：正确处理产品品质、施工进度、工程质量与成本之间的辩证的关系，使地产开发的造价水平控制在合理的范围内。
实现造价管理的四个现代化：规范化、标准化、程序化、信息化。
2.造价管理的限额目标：通过全过程有效控制，将本工程投资总额控制在批准的工程投资总概算内。
3.造价管理的质量目标：通过的科学的管理方法，确保工程造价的合理性、真实性。
4.造价管理的进度目标：造价管理的节拍满足地产产品开发的实施进度的客观需要；保证造价控制的时效性、及时性。
1.6造价管理的权限1.根据公司对项目公司的授权，根据项目公司的组织构架及组织分工，对审核对象进行权限管理，以确保公司的利益安全。
建标[2014]142号住房城乡建设部关于进一步推进工程造价管理改革的指导意见
![建标[2014]142号住房城乡建设部关于进一步推进工程造价管理改革的指导意见](https://img.taocdn.com/s3/m/bd3900943968011ca30091ab.png)
住房城乡建设部关于进一步推进工程造价管理改革的指导意见建标[2014]142号【期刊名称】建筑设计管理【年(卷),期】2014(000)011【总页数】3各省、自治区住房城乡建设厅，直辖市建委，国务院有关部门，总后基建营房部工程管理局：近年来，工程造价管理坚持市场化改革方向，完善工程计价制度，转变工程计价方式，维护各方合法权益，取得了明显成效。
但也存在工程建设市场各方主体计价行为不规范，工程计价依据不能很好满足市场需要，造价信息服务水平不高，造价咨询市场诚信环境有待改善等问题。
为完善市场决定工程造价机制，规范工程计价行为，提升工程造价公共服务水平，现就进一步推进工程造价管理改革提出如下意见。
一、总体要求（一）指导思想深入贯彻落实党的十八大、十八届三中全会精神和党中央、国务院各项决策部署，适应中国特色新型城镇化和建筑业转型发展需要，紧紧围绕使市场在工程造价确定中起决定性作用，转变政府职能，实现工程计价的公平、公正、科学合理，为提高工程投资效益、维护市场秩序、保障工程质量安全奠定基础。
（二）主要目标到2020年，健全市场决定工程造价机制，建立与市场经济相适应的工程造价管理体系。
完成国家工程造价数据库建设，构建多元化工程造价信息服务方式。
完善工程计价活动监管机制，推行工程全过程造价服务。
改革行政审批制度，建立造价咨询业诚信体系，形成统一开放、竞争有序的市场环境。
实施人才发展战略，培养与行业发展相适应的人才队伍。
二、主要任务和措施（三）健全市场决定工程造价制度加强市场决定工程造价的法规制度建设，加快推进工程造价管理立法，依法规范市场主体计价行为，落实各方权利义务和法律责任。
全面推行工程量清单计价，完善配套管理制度，为“企业自主报价，竞争形成价格”提供制度保障。
细化招投标、合同订立阶段有关工程造价条款，为严格按照合同履约工程结算与合同价款支付夯实基础。
按照市场决定工程造价原则，全面清理现有工程造价管理制度和计价依据，消除对市场主体计价行为的干扰。
工程造价的规章制度
工程造价的规章制度一、总则本规章制度旨在明确工程造价的计算方法、审核程序、变更管理以及结算原则，确保工程项目的成本控制在合理范围内，保障建设方和施工方的合法权益。
二、工程造价计算1. 工程造价应根据国家相关法律法规、行业标准和实际工程量进行计算。
2. 预算编制应基于设计图纸和相关技术文件，由具备相应资质的造价工程师负责完成。
3. 材料价格应以市场调研为基础，结合采购渠道和时价进行合理确定。
4. 人工费用和机械使用费应参照地区行业指导价，并考虑工程特点和技术要求进行调整。
三、审核与变更管理1. 工程造价预算书应由建设方或其委托的第三方机构进行审核，确保预算的准确性和合理性。
2. 任何对工程造价有影响的设计变更或工程量调整，都应及时反映在造价文件中，并经过双方确认。
3. 变更管理应有明确的流程和责任划分，避免因变更导致的造价失控。
四、结算原则1. 工程结算应以实际完成的工程量和合同约定的价格为基础，严格按照合同条款执行。
2. 结算过程中发现的争议问题，应通过协商或依法解决，不得擅自改变原定的造价。
3. 最终结算报告应由双方签字确认，作为支付依据。
五、监督与考核1. 建设方应建立健全工程造价管理制度，定期对工程造价进行监督检查。
2. 对于违反造价管理规定的行为，应按照合同约定和相关法规进行处理。
3. 鼓励采用信息化手段，提高工程造价管理的透明度和效率。
六、附则本规章制度自发布之日起实施，如有更新，以最新规定为准。
结语：通过上述工程造价规章制度范本的介绍，我们可以看到，一个完善的规章制度不仅需要涵盖造价计算、审核、变更管理、结算等各个环节，还应该强调监督检查和违规处理的重要性。
这样的规章制度有助于规范各方行为，确保工程项目的顺利进行，同时也保护了建设方和施工方的合法权益。
在实际操作中，各方应严格遵守这些规定，以提高工程项目的经济效益和社会效益。
建设工程造价管理规定
郑州市建设工程造价管理规定第一章总则第一条为了加强建设工程造价管理，合理确定建设工程造价，规范造价计价行为，维护建设工程当事人的合法权益，根据《中华人民共和国建筑法》《河南省建筑市场管理条例》等有关法律、法规，结合本市实际，制定本规定。
第二条凡在本市行政区域内从事建设工程造价计价活动的单位和个人，均应遵守本规定。
第三条本规定所称建设工程造价，是指建设工程从筹建到竣工交付使用所需的全部建设费用。
本规定所称建设工程造价计价，是指按照国家、省规定的计价依据和计价办法编制建设工程投资估算、设计概算、施工图预算、招标标底价或者招标控制价、投标报价，约定工程合同价，编制竣工结算等测算、审核、确定建设工程造价的活动。
第四条市城乡建设行政主管部门负责本市建设工程造价计价活动的监督管理，其所属的建设工程造价管理机构具体负责建设工程造价计价活动的日常管理工作，履行下列职责：（一）宣传贯彻有关建设工程造价管理的法律、法规、规章；（二）负责管理工期定额、劳动定额和各类地方定额，编制建设工程补充定额，核定建设工程一次性补充定额；（三）负责采集、发布人工、材料、机械台班等费用的市场价格信息，测算、发布各类建筑安装工程的造价指标、指数；（四）负责测定建设工程安全文明施工措施费费率，统一管理劳动保险费；（五）负责监督检查建设工程造价计价活动，鉴定、协调建设工程造价计价争议；（六）负责建设工程造价专业人员资格和造价咨询企业资质管理；（七）负责审定建设工程造价计算机应用软件和管理软件；（八）市城乡建设行政主管部门依职权委托其承办的其他事项。
县（市）、上街区城乡建设行政主管部门负责本行政区域内建设工程造价管理工作。
发展改革、财政、审计、价格等部门，应当按照各自职责，共同做好建设工程造价管理工作。
第五条建设工程造价行业协会应当加强行业自律，发挥行业指导、服务、监督和协调作用。
第二章计价依据第六条建设工程造价计价依据主要包括：（一）投资估算指标；（二）概算定额、预算定额、消耗量定额、费用定额、工期定额、劳动定额；（三）工程量清单计价规范；（四）工程造价指标、指数；（五）人工、材料、机械台班等市场价格信息；（六）国家、省规定的其他依据。
建设工程造价管理相关文件汇编
精彩摘录
精彩摘录
《建设工程造价管理相关文件汇编》是一本关于建设工程造价管理的综合性 参考书籍，它汇集了建设工程造价管理方面的政策、法规、规范和标准等文件， 对于从事建设工程造价管理的人员具有重要的参考价值。在本书中，我们将为大 家介绍这本书中的精彩摘录。
精彩摘录
《建设工程造价管理相关文件汇编》第一章重点介绍了建设工程造价的政策 法规。这些法规政策对于建设工程造价管理具有决定性的影响，对于规范建筑市 场、促进建筑行业的健康发展具有重要意义。例如，《中华人民共和国建筑法》 明确规定了建筑活动应当遵守的原则、程序和要求；《建设工程质量管理条例》 则强调了工程质量的重要性和相关的管理要求。
阅读感受
这本书也让我认识到了建设工程造价管理的重要性和必要性。建设项目的资 金投入巨大，而造价管理直接影响到项目的投资效益和企业的经济效益。如果造 价管理不当，可能会导致资金浪费、项目亏损等问题，甚至可能引发财务风险和 社会问题。因此，我们必须要重视造价管理，做到科学、合理、有效地控制工程 造价，实现建设项目的可持续发展。
阅读感受
这本书还让我领悟到了一些对于工作实践有益的启示和感悟。一方面，我们 要注重对政策、法规和标准的掌握和运用，以确保在实践中能够按照要求进行操 作。另一方面，我们要善于总结经验、积累知识，不断提高自己的工作效率和质 量。我们还要注重团队协作和沟通交流，以便更好地完成工作任务和解决问题。
阅读感受
目录分析
建设工程造价咨询部分主要介绍了建设工程造价咨询服务的意义、内容及程 序。该部分详细阐述了建设工程造价咨询服务的范围、服务方式、服务流程以及 咨询服务的收费标准等。还介绍了建设工程造价咨询机构的选择和委托方式，以 及在咨询服务过程中与委托方和相关方的沟通技巧。
江苏省建设工程造价管理办法（2022年）
江苏省建设工程造价管理办法（2022年）文章属性•【制定机关】江苏省人民政府•【公布日期】2022.05.01•【字号】江苏省人民政府令第156号•【施行日期】2022.05.01•【效力等级】地方政府规章•【时效性】失效•【主题分类】价格,建筑市场监管正文江苏省建设工程造价管理办法（2010年8月26日江苏省人民政府令第66号发布根据2018年5月6日江苏省人民政府令第121号第一次修订根据2022年5月1日江苏省人民政府令第156号第二次修订自2010年11月1日起施行）目录第一章总则第二章建设工程计价管理第三章工程造价咨询企业和从业人员管理第四章监督检查第五章法律责任第六章附则第一章总则第一条为加强建设工程造价管理，规范与建设工程造价有关的行为，维护工程建设参与各方的合法权益，依据《中华人民共和国建筑法》及相关法律、法规，结合本省实际，制定本办法。
第二条本省行政区域内建设工程造价的确定与控制，以及相关的监督管理活动，适用本办法。
本办法所称建设工程，是指各类房屋建筑和市政基础设施，以及与其配套的线路、管道、设备安装工程。
交通、水利、电力等工程的造价管理，按照法律、法规和国家相关规定执行。
本办法所称建设工程造价，是指建设项目从筹建到交付使用期间，因工程建设活动所需发生的费用。
第三条从事工程造价活动应当遵循合法、客观公正、诚实信用的原则，不得损害社会公共利益和他人的合法权益。
第四条县级以上地方人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内建设工程造价活动的监督管理，具体工作由其委托建设工程造价管理机构实施。
县级以上地方人民政府发展和改革、财政、审计、价格等部门按照各自职责，负责有关建设工程造价的监督管理工作。
第五条建设工程造价行业协会应当建立健全自律机制，发挥行业指导、服务和协调作用。
第二章建设工程计价管理第六条建设工程计价是指对建设工程造价进行确定与控制的活动，主要包括：（一）编制和审核投资估算、初步设计概算、施工图预算、工程量清单、招标标底、招标控制价、投标报价；（二）约定和调整合同价款；（三）实施工程计量与支付工程价款；（四）办理工程索赔与变更签证、工程结算和决算；（五）处理建设工程造价争议和进行建设工程造价鉴定；（六）与建设工程造价确定和控制有关的其他活动。
建筑工程造价估算
建筑工程造价估算建筑工程的造价估算是一个非常重要的环节，它涉及到建筑项目的预算、招投标、合同签订等多个方面。
准确的造价估算能够为建筑项目的顺利进行提供重要参考，因此在进行建筑工程造价估算时，需要考虑多种因素和方法。
本文将探讨建筑工程造价估算的具体内容、方法和注意事项。
一、建筑工程造价估算的内容建筑工程造价估算的内容主要包括以下几个方面：1. 施工费用估算：施工费用是建筑工程中最主要的费用之一。
该部分主要包括人工费、材料费、机械设备费、施工机具使用费等。
2. 设备费用估算：建筑工程中需要使用各种设备和机械设备，对于这些设备的费用也需要进行估算。
3. 工程管理费用估算：工程管理费用主要包括项目的施工组织设计、施工进度组织、施工质量监督等方面。
4. 其他费用估算：建筑工程中还包括一些其他费用，如土地价格、设计费用、规划设计递交费用等。
二、建筑工程造价估算的方法建筑工程造价估算的方法多种多样，根据具体情况选择合适的方法进行估算非常重要。
以下是一些常用的建筑工程造价估算方法：1. 经验估算法：根据历史数据和类似工程的经验，结合实际情况来进行估算。
这种方法适用于简单、常规的建筑项目。
2. 参数估算法：通过确定工程量与单价之间的关系，将工程量转化为造价。
这种方法要求具备一定的工程经验和对市场行情的了解。
3. 单价估算法：根据单位工程的具体特点，对每个单位工程的造价进行估算。
这种方法适用于工程结构复杂、工程量可靠的项目。
4. 投标估算法：根据投标文件中的要求和招标方的要求，对工程造价进行估算。
这种方法适用于参与工程招投标的情况。
三、建筑工程造价估算的注意事项在进行建筑工程造价估算时，需要注意以下几个方面：1. 数据准确性：造价估算的准确性直接关系到整个项目的顺利进行。
因此，在进行造价估算时，需要确保所使用的数据的准确性和完整性。
2. 监控成本：建筑工程的造价估算不仅仅是一次性的工作，还需要进行成本的监控和控制。
工程造价管理规定
10.本规定所称特殊工程项目，是指具有特殊性、特殊要求或者特殊情况的工程项目。
11.本规定的具体实施办法，由国务院建设行政主管部门另行制定。
12.本规定自发布之日起施行。原有规定与本规定不一致的，按照本规定执行。
，以下为部分文档内容示例：
一、总则
1.为了加强我国工程造价管理，确保工程投资效益，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》等法律法规，结合我国实际情况，制定本规定。
2.建设单位在工程招投标阶段，应依据施工图预算编制招标控制价。
3.投标单位在投标过程中，应按照招标控制价及相关规定编制投标报价。
4.施工过程中，建设单位应加强工程变更管理，严格控制变更引起的工程造价增加。
五、法律责任
1.违反本规定的建设单位、勘察设计单位、施工单位、工程监理单位、造价咨询机构等，由建设行政主管部门依法予以处罚。
二、管理职责
1.国务院建设行政主管部门负责全国工程造价活动的监督管理。
2.地方人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内工程造价活动的监督管理。
3.建设单位、勘察设计单位、施工单位、工程监理单位、造价咨询机构等从事工程造价活动的单位和个人，应当遵守本规定。
三、工程造价编制与审核
1.建设单位在项目建议书阶段，应当编制投资估算，作为项目决策的依据。
3.仲裁机构或者人民法院在审理工程造价纠纷案件时，应当依据相关法律、法规和本规定，公正、公平地处理。
4.造价咨询机构在处理工程造价纠纷时，应当保持独立、客观、公正，出具的结论性文件应当真实、准确、完整。
九、工程造价改革与创新
1.鼓励工程造价活动中的改革创新，推动工程造价管理的科学化、标准化、信息化。
4.对信用良好的单位和个人，给予政策扶持和奖励；对信用不良的，依法予以限制和惩戒。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
建筑工程造价治理参考资料
建筑工程造价估算资料
32-7-1-1 新建、改建居住区公共服务设施配套建设指标新建、改建居住区公共服务设施配套建设指标，见表32-15。
新建、改建居住区公共服务设施配套建设指标表32-15
注：以上指标为目前北京市规划参考指标。
32-7-1-2 北京市民用建筑近期市政能源规划指标
北京市民用建筑近期市政能源规划指标，见表32-16。
北京市区民用建筑近期市政能源规划指标表32-16
注：本资料摘自（97）首规办规字第127号关于印发《北京市区民用建筑近期市政能源规划指标》的通知。
32-7-1-3 城乡住宅建筑设计面积标准
城乡住宅建筑设计面积标准，见表32-17。
都市示范小区住宅设计标准（建设部建议参考指标）表32-17项目一二三
套型面积系
列标准
使用面积
45~55
使用面积
55~65
使用面积
65~80
32-7-1-4 北京市建筑工程造价构成及取费
全国未完全统一，内容差不多一致，费率随着市场经济不断
完善均为竞争性，高低均可调整。
以下以2001年北京市建设工程预算定额（土建工程）为例进行介绍。
一、工程直接费（执行定额量、市场价）
二、现场治理费（参考费率、可调整）
1．临时设施费（表32-18）
临时设施费表32-18
2.现场经费（表32-19）
现场经费表32-19
三、企业治理费（表32-20）。
企业治理费表32-20
四、其他费用（表32-21）
其他费用表32-21
项目计费基数费率（%）定额编
号
3-1 利润直接费+企业治理费7.0 3-2 税金直接费+企业治理费+利润 3.4
32-7-1-5 土建工程的分部分项工程参考造价指标
北京市1996年建设工程概算定额为基价调整的2002年一季度的工程造价（已含各项取费），见表32-22。
土建工程分部分项工程参考造价指标表32-22。