新疆2017年上半年房地产估价师《相关知识》：保险合同的主体模拟试题
新疆2017年上半年房地产经纪人：保险的几大重要类型试题
新疆2017年上半年房地产经纪人：保险的几大重要类型试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房产分幅图是全面反映房屋及其用地位置和权属等状况的基本图，是绘制房产分丘图和房产分户图的基础资料，也是房产登记和建立产籍资料的索引和参考资料，比例尺一般为。
A：1：100B：1：200C：1：500D：1：1000E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、建筑施工图中，用来表式建筑物位置的是。
A：总平面图B：平面图C：立面图D：详图E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、研究“如何找到房地产项目特有的、能通过广告表述的特征”，属于项目。
A：市场定位B：形象定位C：客户定位D：产品定位E：工厂的生产设备4、下列关于商品房预(销)合同相关事项的表述，错误的是。
A：房地产开发企业在制定商品房销售合同格式条款时，不得免除自己责任、加重购房人责任，或排除购房人合法权利B：未满18周岁人士购房，所签的合同书要经过公证或认证C：商品房预(销)售合同示范文本及格式条款应在订立合同前向购房人明示D：房地产管理部门应严格执行预售合同登记备案制度，落实购房实名制E：工厂的生产设备5、相比较于多家代理，租赁独家代理缩减了多家代理的，有效地维护了委托人的利益。
A：时间和精力B：成本和时间C：成本和收益D：收益和时间E：工厂的生产设备6、建设项目的监理工作是围绕着动态目标控制展开的，而则是目标控制的基础。
A：信息B：合同C：组织D：质量E：权利型房地产投资信托7、目前中国存量房经纪业务主要在住宅市场开展，关于调查和分析指标的表述有误的是。
A：销售及租赁的成交面积比例B：成交单位的面积与成交户型C：销售及租赁的成交额比例D：成交单价与市场占有率E：客户资金代收代付风险8、根据我国《合同法》，房屋租赁合同成立的要件是。
A：房屋交付B：依法达成协议C：收验房屋D：支付租金E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信9、在贷款期限较短和预期市场利率变化不大的情况下，通常采用。
安徽省2017年上半年房地产估价师《相关知识》：保险合同的主体考试题
安徽省2017年上半年房地产估价师《相关知识》：保险合同的主体考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、某宗房地产的土地总价为5000万元，建筑层数14层，1～4层建筑面积相等，5～14层为标准层，每层建筑面积为1240m2。
建筑覆盖率为60%，容积率为5.5。
则该宗房地产的楼面地价为__元/m2。
A．2272.72B．2727.22C．2880.18D．4032.262、下列表述中，正确的是__。
A．凡是中国境内拥有房屋产权的单位和个人都是房产税的课税对象B．房产税、土地使用税是比例税率，土地增值税则是累进税率C．耕地占用税是对占用耕地建房或者从事其他非农业建设的单位和个人征收的一种税，但炸药库用地应该免税D．契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权出售人征收的一种税，其税率为3%～5%3、承租人甲与出租人乙于5年前签订了一套住宅的租赁合同，该套住宅面积为200㎡，租赁期限为8年，年租金固定不变为480元／㎡。
现市场上类似住宅的年租金为600元／㎡。
若折现率为8％，则承租人甲目前的权益价值为万元。
A：6.19B：6.42C：7.20D：9.58E：工业用地的监测点评估价格4、__是判断项日盈利能力的重要技术经济指标，是将开发项目预期或实际上所获得的年净收益进行资本化时采用的一个贴现率。
A．利息率B．销售利润率C．速动比率D．目标收益率5、某宗房地产若采用市场比较法估价得出了四个估价结果：即1280元/m2，1220元/m2，1240元/m2，1230元/m2，现决定采用中位数，则其估价结果为__元/m2。
A．1230B．1235C．1240D．1242.56、某宗房地产的收益期限为40年，通过预测未来3年的年净收益分别为15万元、18万元、23万元，以后稳定在每年25万元直到收益期限结束，该类房地产的报酬率为8％，则该宗房地产的收益价格最接近于万元。
2017年上半年新疆房地产估价师《相关知识》：保险合同的订立、变更与终止考试试卷
2017年上半年新疆房地产估价师《相关知识》：保险合同的订立、变更与终止考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、某投资市场的平均收益率为12%，银行贷款利率为5.17%，国债收益率为3.5%，房地产投资的风险相关系统数为0.5。
那么，当前房地产投资的折现率为（）。
A．3.5%B．5.17%C．7.75%D．8.59%2、业主委员会代表全体业主与物业管理企业签订的是__。
A．物业管理合同B．物业服务合同C．前期物业服务合同D．后期物业服务合同3、某出租的旧办公楼的租约尚有2年到期，在此最后2年的租期中，每年可收取净租金肋万元(没有费用支出)，到期后要拆除作为商业用地。
预计作为商业用地的价值为1 100万元，拆除费用为50万元，该类房地产的报酬率为10％。
则该旧办公楼的价值为万元。
A：1 005．34B：1 006．61C：2 005．34D：2 006．61E：工业用地的监测点评估价格4、银行为某家庭提供了期限为10年的按月等额还本付息的个人住房抵押贷款、若该笔贷款的实际年利率为7.25%，则名义年利率是（）。
A．7.02%B．7.04%C．7.50%D．7.85%5、某仓库房地产，建筑面积为800 ㎡，容积率为0．8，对应的土地单价为850元／㎡，现拟变更为商业用地，容积率为2．0，并已取得规划、国土等管理部门的许可．假定改为商业用地后楼面地价为2 000元／㎡，则理论上应补地价的数额为．【2006年考题】A：93．75万元B：115万元C：293．75万元D：315万元E：工业用地的监测点评估价格6、初步可行陸研究阶段投资估算的精确度可达，所需费用约占总投资的0.25％~1．5％。
A：±5％B：±10％C：±20％D：±30％E：借款合同7、某商场建成3年后补办了土地使用权出让手续，土地使用权出让年限为40年，建筑物的自然寿命为50年，在这种情况下，建筑物的经济寿命应为（）年。
浙江省2017年上半年房地产估价师《相关知识》：保险的业务范围模拟试题
浙江省2017年上半年房地产估价师《相关知识》：保险的业务范围模拟试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、某房地产开发企业2002年的流动资产总额为2 000万元，流动负债总额为1 500万元，则流动比率为。
A：0．33B：0．75C：1．33D：1．75E：执行层的组织协调2、某宗房地产预计未来第一年的总收益和总费用分别为12万元和7万元，此后分别逐年递增2％和1％，该类房地产的资本化率为8％，该房地产的价格为。
A：100万元B：42万元C：63万元D：77万元E：工业用地的监测点评估价格3、某宗房地产交易中，买方付给卖方2500元/㎡，交易税费均由买方负担。
已知该地区的房地产交易，卖方按正常价格的5%缴纳有关税费，买方按正常价格的3%缴纳有关税费，则该宗房地产的正常成交价格最接近于__元/㎡。
A．2427B．2500C．2575D．26324、某可比实例的房地产权属证书记载的套内建筑面积为120㎡，经调查，其成交价格为150万元，另有20㎡的房屋天台赠送，该房地产的建筑面积与套内建筑面积的比率为1:0.8，则按建筑面积计算的比准价格是元／㎡。
A：8571B：10000C：13393D：15625E：工业用地的监测点评估价格5、房产税的课税对象是。
A：房产B：土地增值额C：房产人D：负税人E：执行层的组织协调6、评估某宗房开发用地2005年10月16日的价值，要将在未来发生的支出和收入都折算到2005年10月16日。
如果预测该宗土地2008年10月15日开发完成后的房价为3000万元，折现率为12%，则需将这3000万元折现到2005年10月16日，即在2005年10月16日的房价实际为__万元。
A．2526B．2241C．2135D．29857、认为利率水平是由货币的供给与需求决定的代表性理论是。
新疆2017年上半年保险经纪人考试题
新疆2017年上半年保险经纪人考试题本卷共分为1大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共50题，每题2分。
每题的备选项中，只有一个最符合题意）1.从性质上看，由保险代理合同确定的保险代理属于____A：不得低于人民币50万元B：不得低于人民币100万元C：不得低于人民币500万元D：不得低于人民币1000万元2.甲、乙、丙、丁共有一轮船，甲占该船70％份额。
现甲欲将该船作抵押向某银行贷款500万元。
如各共有人事先对此未作约定，则甲的抵押行为__。
A．无须经任何人同意B．须经乙、丙、丁一致同意C．须经乙、丙、丁中份额最大的一人同意D．须经乙、丙、丁中的两人同意3.在以死亡为给付保险金条件的保险合同中，______的人不得成为被保险人，但父母为其未成年的子女投保时除外，只是最高保险金额通常有限定。
A．具民事行为能力B．限制民事行为能力C．特殊民事行为能力D．无民事行为能力4.购买保险是__的一种重要方式。
A．风险自留B．风险消除C．风险转移D．风险分散5. __是保险经纪人的原始功能。
A．为投保人、被保险人投资理财B．为投保人、被保险人提供风险管理服务C．协助投保人、被保险人安排保险D．为投保人、被保险人协助索赔6. 由于个人或团体的过失、疏忽等不当行为所导致的风险称为。
A：人身风险B：经济风险C：社会风险D：政治风险7. 寿险公司为了实现公司价值最大化的长期目标，在资产管理方面的直接目标是（）。
A．保证可持续的偿付能力与实现目标盈余B．短期内保证利润最大化C．保证技术偿付能力为正D．保证实际偿付能力为正8. 团体家庭财产保险的特点有__。
A．保险关系仅仅存在于投保人与投保单位之间B．投保单位的职工一般全部统一投保C．保险金额由投保单位统一确定D．费率一般比较优惠E．一户多保，可以获得超过财产实际价值的补偿9. 根据路面的等级和交通工具的性能限制时速，以减小交通风险，这体现了__。
新疆2017年上半年保险销售资质分级分类考试试题
新疆2017年上半年保险销售资质分级分类考试试题本卷共分为1大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共50题，每题2分。
每题的备选项中，只有一个最符合题意）1.中国保监会于2002年12月30日正式颁布了《关于加强航空意外保险管理有关问题的通知》。
该通知规定：自2003年3月1日起严禁保险公司继续使用（）销售航空意外保险保单。
A．手工出单方式B．电脑出单方式C．自动售单机方式D．机场以外的销售点2.对于他人所遭受的财产损失或身体伤害，按法律规定应负民事损害赔偿责任的风险被称为。
A：财产风险B：人身风险C：责任风险D：信用风险3.下列不属于影响保险需求的心理因素的是__。
A．社会阶层B．个性C．生活方式D．忠诚程度4.在我国，按照企业财产基本险和综合险的规定，铁路部门的铁路、桥梁属于。
A：可保财产B：不可保财产C：加费特约可保财产D：不加费特约可保财产5. 下列选项中，属于能够独立承保的机动车辆保险的是__。
A．机动车辆第三者责任险B．车上人员责任险C．无过错损失补偿险D．车上货物责任险6. 是指保险合同的有效期间，即保险人为被保险人提供保险保障的起讫时间。
A：保险范围B：保险责任C：保险客体D：保险期间7. 保险公司在对投保标的的信息全面掌握、核实的基础上，对可保风险进行评判与分类，进而决定是否承保，以什么样的条件承保的过程被称为____A：经济法B：公司法C：票据法D：民法8. 人身意外伤害保险所承保的“意外伤害”应当具备的条件包括____等。
A：人寿保险B：人身意外伤害保险C：健康保险D：海上货物运输保险9. 在下列保险合同中，保险责任开始就不能解除的合同是__。
A．家庭财产保险合同B．机动车辆保险合同C．货物运输保险合同D．人身意外伤害保险合同10. 保险公司在对投保标的的信息全面掌握、核实的基础上，对可保风险进行评判与分类，进而决定是否承保，或以什么样的条件承保的过程被称为____A：2．22万元B：2．5万元C：4万元D：5万元11. 许多用于细分个人保险市场的变量同样可以运用于团体保险市场的细分。
湖北省2017年房地产估价师《相关知识》：保险合同的其他事项模拟试题
湖北省2017年房地产估价师《相关知识》：保险合同的其他事项模拟试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、不仅应当作为房地产估价的基本原则，而且可以说是房地产估价的最高行为准则。
A：最高最佳使用原则B：合法原则C：替代原则D：独立、客观、公正原则E：工业用地的监测点评估价格2、按照公司法的规定，可以发行股票的公司是__。
A．无限责任公司B．股份有限公司C．有限责任公司D．两合公司3、甲、乙两个房地产开发企业的资产负债率分别为75%和80%，从房地产开发贷款的风险来看，乙企业比甲企业面临更大的__风险。
A．政策B．财务C．市场D．经营4、购买某类房地产，通常抵押贷款占七成，抵押贷款的年利率为6％，自有资本要求的年收益率为9％，该类房地产的资本化率为。
A：6．0％B：6．9％C：8．8％D：9．0％E：工业用地的监测点评估价格5、房地产既与机器设备等动产不同，又与商标等无形资产不同，是__的结合体。
A．实体、权益、区位B．实物、权益、区位C．实物、权利、位置D．实体、权益、位置6、下列不属于划拨土地使用权范围的是。
A：政府大楼建设用地B：商品房建设用地C：经济适用住房建设用地D：国家重点扶持的水利项目用地E：房地产估价机构必须加盖公章7、承包商收到竣工结算价款后，通常应在（）内将竣工工程交付给开发商。
A．半个月B．一个月C．一个半月D．二个月8、判定房地产投资风险因素发生的概率属于__阶段的工作。
A．风险辨识B．风险估计C．风险评价D．风险决策9、按房产余值计征房产税的，税率为__。
A．1.2%B．10%C．12%D．20%10、房产证的附图是。
A：房产分户图B：宗地图C：房产分幅图D：房产分丘图E：执行层的组织协调11、某类房地产2000-2008年的价格如表10-1所示，根据最小二乘法拟合一直线趋势方程，并用这个方程式预测该类房地产2009年的价格为．A：4 855．33元／㎡B：4 868．86元／㎡C：4 978．32元／㎡D：5 447．22元／㎡E：工业用地的监测点评估价格12、在影响房地产价格的各种因素中，“城市化”属于__。
新疆2015年房地产估价师《相关知识》：保险金额与保险费考试试题
新疆2015年房地产估价师《相关知识》：保险金额与保险费考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、__也就是经济学上所讲的外部性，又称外部效应、外部影响。
A．用途多样性B．相互影响性C．保值增值性D．易受限制性2、估价结果报告通常包括委托人、估价机构、估价对象、估价目的、估价时点、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、其他需要说明的事项、注册房地产估价师及其他参与估价的人员和。
A：价值类型和定义、估价作业日期、估价的假设与限制条件B：价值类型和定义、估价对象分析、致委托人函C：价值类型和定义、估价的假设与限制条件、估价报告应用的限制D：价值类型和定义、估价作业日期、估价报告应用的限制E：工业用地的监测点评估价格3、工程__是监督成本费用、降低工程造价的重要手段。
A．成本控制B．进度控制C．质量控制D．合同控制4、商品房预售条件中，按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
A：5％B：10％C：15％D：25％E：执行层的组织协调5、城市房屋租赁应向__部门登记备案。
A．公安B．工商管理C．房地产管理D．土地管理6、某房地产估价机构就其房地产估价质量向保险公司投保的险种属于。
A：财产损失保险B：责任保险C：意外伤害保险D：保证保险E：执行层的组织协调7、如果整个投资市场的平均收益率为15％，国债收益率为9％，房地产投资市场相对于整个投资市场的系统性市场风险系数为0.23，则按资本资产定价模型计算出的房地产投资折现率是。
A：10.38％B：11.07％C：12.45％D：13．62％E：借款合同8、土地使用税采取__的税率。
A．比例税率B．地区差别税率C．分类分级的幅度定额税率D．超额累进税率9、某宗房地产交易，约定由买方实际支付给卖方3700元/m2，买卖中涉及的全部税费由卖方承担，在当地类似房地产交易卖方应承担的税费为正常价格的5.5%，买方应承担的税费为4%，则该宗房地产的正常价格为（）元/m2。
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新疆2017年上半年房地产估价师《相关知识》：保险合同的主体模拟试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列关于宗地图的说法有误的是__。
A．坐落表示宗地所在街道、街坊以及该宗地的编号B．界址点以直径0.8mm的小圆圈表示，包含与邻宗地公用的界址点C．若宗地内有房屋和围墙，应注明房屋和围墙的边长D．宗地图中应画出与本宗地有共同界址点的邻宗地界址线，并在邻宗地范围内注明它的宗地号2、土地购置贷款的金额通常不超过土地评估价值的（）。
A．30%～40%B．40%～50%C．50%～60%D．60%～70%3、房地产开发项目所需的大部分资金是以（）的方式筹集的。
A．房地产开发贷款B．房地产抵押贷款C．债务融资D．权益融资4、下列关于信用，说法正确的是。
A：信用是指经济活动中的一种借贷行为，是以偿还和付息为条件的价值双方面让渡B：在发生商业信用过程中，一般要“立字为据”作为债权债务关系的证明，如商业票据C：商业信用是指银行以货币形式向企业或个人提供的信用D：商业信用和国家信用等形式的发展往往不需要银行信用的支持E：执行层的组织协调5、下列不属于物业管理基本特性的是__。
A．城市化B．社会化C．专业化D．市场化6、固定资产投资是指包括__的投资。
A．购买原材料B．购买燃料动力C．购备品备件D．购买机器设备7、一套建筑面积为100㎡、单价为2000元／㎡的住宅，首期付款5万元，余款在未来10年内以抵押款方式按月等额支付，贷款年利率为5．31％，则该套住宅的．【2004年考题】A：实际单价为2000元／㎡，实际总价为30．16万元B：实际单价为工950元㎡，实际总价为20万元C：实际单价为2000元／㎡，实际总价为20万元D：实际单价为2000元／㎡，实际总价为30．16万元E：工业用地的监测点评估价格8、重新评估一般应由__进行评估。
A．交易双方B．房地产交易活动监督机构C．房地产管理部门D．交易双方和房地产管理部门共同认定的房地产评估机构9、下列关于房地产开发项目静态评价指标的表述中，不正确的是__。
A．成本利润率是年成本利润率B．成本利润率是开发经营期的成本利润率C．投资利润率是项目经营期内年平均利润总额与项目总投资的比率D．投资利润率是项目经营期内一个正常年份的年利润总额与项目总投资的比率10、下列房地产活动中，属于房地产经纪活动的是。
A：房地产价值评估B：房屋登记C：房屋面积测算D：房地产居间E：执行层的组织协调11、在环境污染类型划分方法中，将环境污染分为工业污染、交通污染、农业污染、生活污染等的依据是污染的__。
A．环境要素B．性质C．产生的原因D．空间12、下列关于农地征收费用的表述中，不正确的是。
A：青苗补偿费的标准由省、自治区、直辖市规定B：征地管理费的标准由省、自治区、直辖市规定C：新菜地开发建设基金的缴纳标准由省、自治区、直辖市规定D：地上附着物补偿费的标准由省、自治区、直辖市规定E：工业用地的监测点评估价格13、在每个生产周期完成一次周转，在整个项目寿命期内始终被占用，直到项目寿命周期末才能退出生产和流通，以货币资金形式被收回的是__。
A．置业投资B．无形资产C．开发投资D．流动资金14、暂定期内的三级资质房地产估价机构，能承接的估价业务有．【2007年考题】A：在建工程抵押估价业务B：城市房屋拆迁补偿估价业务C：该机构执行合伙人所拥有的房地产抵押估价业务D：正在使用中的星级宾馆抵押贷款评估业务E：工业用地的监测点评估价格15、住宅平面设计中的功能分区对房地产价值的影响属于房地产价格影响因素中的。
A：区位因素B：社会因素C：实物因素D：权益因素E：工业用地的监测点评估价格16、张某取得了房地产估价师执业资格，按照规定，张某报名参加房地产经纪人执业资格考试可免试科目。
A：《房地产经纪相关知识》B：《房地产基本政策与制度》C：《房地产经纪实务》D：《房地产经纪概论》E：执行层的组织协调17、下列证券中，风险最小的是__。
A．债券B．普通股C．优先股D．投资基金证券18、按照目前我国土地登记制度的规定，属于国有土地的核发。
A：《国有土地所有证》B：《国有土地使用证》C：《集体土地所有证》D：《集体土地使用证》E：房地产估价机构必须加盖公章19、某8年前建成交付使用的建筑物，建筑面积120m2，单位建筑面积的重置价格为800元/m2建筑物残值率6%，年折旧率2.2%，计算该建筑物的现值是__元。
A．76800B．79104C．77952D．8156220、直线趋势法y=a+bX中的常数a、b，是由（）决定的。
A．房地产的历史价格资料B．房地产的未来价格资料C．房地产的现实价格资料D．估价师选取的现时和未来的价格资料21、某临街深度30．48 m(即100英尺)，临街宽度20 m的矩形土地，总价为12．92万元。
按四三二一法则，其相邻临街深度15．24 m(即50英尺)，临街宽度25 m 的矩形土地的总价为万元。
A：53．34B：85．34C：106．68D：213．36E：工业用地的监测点评估价格22、称为()A．等额序列支付储存基金系数B．等额序列支付现值系数C．等差序列现值系数D．等比序列现值系数23、某出租的房地产的年租金收入为10万元，年出租总费用为1万元。
建筑物重置价格为100万元，成新率为80%。
已知土地资本化率为6%，建筑物资本化率为8%。
假设该房地产的土地使用年限为无限年，则该宗房地产的现值为（）。
A．43万元B．112.5万元C．123.3万元D．150万元24、下列对房地产最低保修项目和保修期限表达错误的是__A．屋面防水3年B．管道堵塞1个月C．灯具、电器开关6个月D．卫生洁具1年25、估价时点究竟是现在、过去还是未来，是由决定的。
A：估价目的B：估价师C：委托人D：估价对象E：工业用地的监测点评估价格二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、业主大会成立后，维修资金的使用由物业管理企业提出年度使用计划，经__讨论通过后实施。
A．当地房地产行政主管部门B．房地产开发商C．业主大会D．物业公司2、根据求取建筑物重新购建价格中的建筑安装工程费的方法来区分，求取建筑物重新购建价格的方法有．【2007年考题】A：单位比较法B：市场提取法C：分解法D：工料测量法E：分部分项法3、关于房地产投资特性的说法正确的是__。
A．所谓“房地产的价值就在于其位置”，就是强调不可移动性对房地产投资的重要性。
B．房地产的自然寿命比经济寿命长得多，我们看到的一些项目被拆迁是因为其自然寿命终结了，没有在被使用的价值。
C．对于特殊物业高速公路，由于对其施工技术和建筑水平要求很高，耐用期限会很长，所以其适应性很强。
D．世界上没有完全一样的东西，这可以很好的解释房地产价格的异质性。
4、人身保险主要包括。
A：人寿保险B：健康保险C：意外伤害保险D：信用保险E：个人信用保险5、按照报表编制的单位分类，企业编制的报表可分为。
A：基层报表B：汇总报表C：合并报表D：现金流量表E：资产负债表6、某三层楼房，每层建筑面积相等，房地总价值为200万元，其中一层价值是二层价值的2倍，三层价值是二层价值的0.7倍。
若建筑物总价值为120万元。
下列关于土地份额分摊的表述中正确的有。
A：按建筑面积分摊二层占有土地的份额为33.33％B：按房地价值分摊二层占有土地的份额为17.57％C：按房地价值分摊二层占有土地的份额为27.03％D：按土地价值分摊二层占有土地的份额为17.57％E：按土地价值分摊二层占有土地的份额为27.03％7、产权不明确的房屋是指的房屋。
A：有权属证明B：产权人下落不明C：产权人出国留学D：因产权关系正在诉讼E：暂时无法确定产权的合法所有人8、某建筑物的建筑面积为200m2，有效经过年数为12年，重置价格为800元/m2，建筑物经济寿命为40年，残值率为2%，则运用直线法计算该建筑物的现值为__。
A．10.2万元B．11.0万元C．11.3万元D．11.5万元9、某写字楼的建筑面积为10万m2，可出租面积系数为80%，分摊公用建筑面积系数为20%，则该写字楼出租单元内建筑面积是__万m2。
A．5.2B．6.4C．6.0D．7.610、受理拆迁估价技术鉴定后，估价专家委员会应派__单数成员组成鉴定组。
A．3人(含3人)以上B．5人(含5人)以上C．7人(含7人)以上D．9人(含9人)以上11、在房地产估价中，下列原则对应正确的是__。
A．最高行为准则与技术性原则对应B．普适性原则与特殊原则对应C．谨慎原则与特殊原则对应D．技术性原则与谨慎原则对应E．技术性原则与普适性原则对应12、金融机构在融出资金时，要遵循__原则。
A．安全性B．保本性C．流动性D．稳定性E．盈利性13、房地产产品功能定位是在市场分析的基础上，具体规定拟提供的房地产产品的。
(过时)A：价格水平B：销售对象C：基本功能D：地理位置E：辅助功能14、按照报表编制和报送的时间分类，企业所编制的会计报表不包括。
A：旬报B：月报C：季报D：年报E：执行层的组织协调15、运营费用比率是指投资性物业中运营费用支出占__的比率。
该比率越高，则预示着投资项目所获得的净经营收入越低。
A．毛租金收入B．净租金收入C．经营收入D．税后现金流16、房地产投资者的权益融资方式主要有__。
A．房地产开发贷款B．增发新股C．土地储备贷款D．合作开发E．向商业银行借入信用贷款17、注册房地产估价师未按规定办理变更注册仍执业的，应限期改正，逾期不改正的，可处以元以下的罚款。
A：1000B：5000C：10000D：30000E：执行层的组织协调18、下列关于拍卖特征，说法错误的是。
A：在定向拍卖的情况下，还会对竞买人的身份或资格作出相应限制性规定B：境内的拍卖活动必须由依法设立的拍卖机构来举行C：拍卖活动实施机构必须是依法设立的拍卖企业D：拍卖的目的是把拍卖标的转让给最低出价者，拍卖成交后所体现的是拍卖人向买受人转让财产或财产权利的关系E：执行层的组织协调19、下列建设项目用地中，可以采取划拨方式取得建设用地使用权的有。
A：普通商品住宅B：城市基础设施用地C：公立学校办公楼D：大型商场E：经济适用住房20、实行物业服务收费包干制的，物业服务费用的构成包括。
A：物业服务成本B：法定税费C：物业服务企业的利润D：物业服务支出E：物业服务企业的酬金21、建筑物的防雷装置一般由三个基本部分组成。
A：接天线B：引下线C：上引线D：接地线E：接闪器22、已知某投资项目折现率为11%时，净现值为1700万元；折现率为12%时，净现值为-870万元。