深圳瑧湾汇营销推广亮点分享
深圳湾一号 广告语
深圳湾一号广告语
深圳湾一号，尊贵生活的象征。
深圳湾一号，奢华与独特的完美结合。
探索无限可能，尽享尊崇尊贵生活。
品味非凡，尽览壮丽深圳湾美景。
与梦想相遇，与尊贵相伴，深圳湾一号。
奢享湾区尊崇生活，尽在深圳湾一号。
深圳湾一号，尽显品质人生。
品味生活，享受尊崇。
璀璨华彩，绝美深圳湾畔。
超越奢华，尊崇无限。
尊享都市湾区新生活，深圳湾一号等您来。
尊崇世界，璀璨湾区。
深圳湾一号，奢华与梦想的交汇。
尊贵之选，湾区居住的极致享受。
追寻卓越，尽览深圳湾美景。
与尊崇同行，深圳湾一号，至臻人生巅峰。
深圳世联策划经典案例(doc18)豪宅快速销售的秘笈
深圳世联策划经典案例豪宅快速销售的秘笈——波托菲诺·天鹅堡二期2004-2-10项目背景波托菲诺·天鹅堡二期共分三个区域开发，总建筑面积21万平方米，总占地面积：11万平方米。
在保证10000元/平方米的均价前提下，如何实现短期快速销售呢？世联地产策划关键产品优势——1、区域环境的优越性波托菲诺·天鹅堡二期位于华侨城意大利风情主题小镇之内，沿承优雅闲适的小镇风格，享受两山三湖的优越生态环境以及华侨城的完善的生活配套；2、品牌形象深入人心通过一系列的客户访谈，我们发现客户无论来自深圳的哪个区域，哪个社会层次，对华侨城品牌的认同度极高，至于最终是否购买华侨城的房子，仅局限于一个条件：是否有足够的资金购买；3、高端产品的稀缺性通过对深圳2003-2004年豪宅市场的深入调查研究，作为高端住宅，竞争对手逐渐在2003年底纷纷入伙，竞争只集中在南山、福田，数量不到5个盘，并且受工程进度影响，开盘时间不一；4、户型设计的人性化动静分区，南北分区，主次分区，户型设计人性化；营销方面——1、信息发布期2003年7月举行年度新产品新闻发布会，提出“体验营销，共建社区”活动，引起社会各界的纷纷关注；2、客户积累期A VIP卡销售a) 内部销售：在公开销售VIP卡前两周，针对华侨城城区内业主，发售VIP卡；b) 公开发售：9月15日开始，通过各类媒体，大力发布认购VIP卡信息；c) 秋交会发售：秋交会时，展场和现场同时发售VIP卡；B VIP卡客户维护a) 体验华侨城意大利风情：邀请VIP卡客户参加2003年8月举行的“意大利文化周”，体验华侨城文化气息和高品质的居住环境；b) VIP卡客户户型讲解会：在选房前1个月，由户型设计师主讲，邀请VIP卡客户，分别举行两次VIP卡客户户型讲解会，使客户了解华侨城的产品，系统的了解自己中意的户型；C 样板房展示样板房展示与VIP卡发售同步，与售楼中心一步之遥的1：1实景样板房，高贵的装修，空间的巧妙处理，令客户身临其境。
商业体介绍文案
璀璨之心，城市之脉——繁华商业体的魅力之旅
在城市的繁华脉搏中，有一颗璀璨的明珠，以其独特的魅力与活力，吸引着无数人的目光。
这里，是城市的商业心脏，是繁华与梦想的交汇之地。
欢迎您踏上这场魅力之旅，一同领略这座商业体的无尽风采。
这座商业体，如同一座城市的绿洲，集购物、休闲、娱乐、餐饮于一体，为每一位来访者提供一站式的高品质服务。
漫步于宽敞明亮的购物空间，您可以在这里找到心仪的品牌，体验时尚与潮流的冲击。
同时，各种风味的美食佳肴让您尽享口福，满足味蕾的挑剔。
而商业体的独特魅力，更在于其丰富的文化内涵。
这里定期举办各类艺术展览、文化活动，让人们在享受购物乐趣的同时，也能沉浸在浓厚的文化氛围中，提升生活的品质与内涵。
此外，这座商业体还拥有先进的配套设施，全方位满足您的需求。
便捷的停车系统、舒适的休息区、贴心的儿童游乐区，以及各类金融服务，让您在享受购物的同时，也能感受到无微不至的关怀。
璀璨之心，城市之脉。
这座商业体不仅仅是购物的场所，更是城市生活的缩影，是人们追求美好生活的聚集地。
在这里，每个人都能找到属于自己的精彩，感受城市脉搏的跳动。
欢迎您来到这片繁华的商业天地，与璀璨之心共同谱写生活的华章。
居住小区规划设计经典案例
居住小区规划设计经典案例目录一、概述 (3)1.1 项目背景与意义 (4)1.2 居住小区规划设计的核心理念 (4)1.3 居住小区规划设计的发展趋势 (6)二、居住小区规划设计要素 (7)2.1 选址与规划 (9)2.2 建筑设计 (10)2.3 道路与交通 (11)2.4 绿地与景观 (12)2.5 环境与生态 (13)2.6 综合服务设施 (14)三、经典案例分析 (15)3.1 北京万科金域蓝湾 (17)3.1.1 项目概述 (18)3.1.2 规划设计理念 (19)3.1.3 建筑设计特点 (20)3.1.4 绿地与景观设计 (22)3.1.5 社区文化与活动 (23)3.1.6 总结与启示 (24)3.2 上海世博滨江公园 (25)3.2.1 项目概述 (26)3.2.2 规划设计理念 (27)3.2.3 建筑设计特点 (29)3.2.4 景观设计特色 (30)3.2.5 绿地与生态保护 (31)3.2.6 总结与启示 (33)3.3 广州保利花园 (34)3.3.1 项目概述 (35)3.3.2 规划设计理念 (36)3.3.3 建筑设计特点 (37)3.3.4 道路与交通系统 (38)3.3.5 绿地与休闲空间 (40)3.3.6 社区管理与服务体系 (41)3.3.7 总结与启示 (43)3.4 深圳万科城 (44)3.4.1 项目概述 (45)3.4.2 规划设计理念 (46)3.4.3 建筑设计特点 (47)3.4.4 社区文化与活动 (49)3.4.5 绿地与景观设计 (50)3.4.6 综合服务设施布局 (51)3.4.7 总结与启示 (52)四、结论与展望 (53)4.1 结论总结 (54)4.2 发展前景与挑战 (55)4.3 对未来居住小区规划的启示与建议 (57)一、概述随着城市化进程的加速和人民生活水平的提高，居住小区规划设计的重要性日益凸显。
一个优秀的居住小区规划设计，不仅要满足居民的居住需求，还要兼顾环境友好、交通便利、设施完善等多方面因素。
臻湾汇公寓
Zhenwanhui Apartments 臻湾汇公寓项目位置：深圳市南山区红树湾业主单位：深圳市地铁集团有限公司、深圳市万科房地产有限公司建筑设计：深圳市华汇设计有限公司法阿海普建筑设计咨询（北京）有限公司设计主创：肖诚、凌峥设计团队：刘舒雅、叶嘉怡、周光颖施工图设计：AUBE欧博设计室内设计：程绍正韬景观设计：AUBE欧博设计幕墙设计：深圳天盛外墙技术咨询有限公司泛光照明：汉都灯光设计施工单位：中国建筑一局（集团）有限公司建筑面积：90113平方米（公寓）设计/竣工时间：2016/2019建筑摄影：曾天培、苏哲维Project Location: Mangrove Bay, Nanshan, ShenzhenClient: Shenzhen Metro Group Co., Ltd.; China Vanke Co., Ltd. Architecture Design: Shenzhen Huahui Design Co., Ltd; AREPLead Architects: Xiao Cheng, Ling ZhengDesign Team: Liu Shuya、Ye Jiayi、Zhou GuangyingConstruction drawing design: AUBEInterior Design: Cheng ShaozhengtaoLandscape Design: AUBEFacade Consultant: Shenzhen Tiansheng External Wall Technology Consulting Co. LTDLight Design: Handu Lighting designContractor: China Construction First Building (Group) Co. LTDBuild Area: 90113㎡（Apartment）Design/Completetion Date: 2016/2019Photographer: Zeng Tianpei, Su Zhewei概要：深圳湾超级总部基地为功能以总部办公、高端商务配套及部分文化设施为主，是深圳着力打造的世界级城市中心。
深圳2020年度别墅市场总结报告
深圳2020年度别墅市场总结报告2020年度深圳别墅市场总结深圳市易图资讯开发中心研究与发展部吴茂萍孟竞2020-2-7深圳别墅市场总结（目录）第一部分概论 (4)第二部分2020别墅特征分析 (5)一、推出量历年最高 (5)二、关内外遍地开花 (6)三、别墅居住功能升 (8)四、产品质优价格高 (8)五、营销策划重文化 (12)六、发展商一哄而上 (12)七、全国辐射力度强 (12)第三部分、供应量与销售分析 (13)一、05深圳别墅供应量分析 (13)二、05深圳别墅供应量列表 (13)三、05深圳别墅销售分析 (14)四、05深圳别墅销售情况列表 (15)第四部分、产品分析 (17)一、建筑与容积率 (19)二、建筑分析 (20)三、园林分析 (23)四、户型分析 (27)五、配套分析 (36)第五部分、营销策划分析 (41)一、特征概述 (41)二、八大经典营销案例分析 (44)第六部分、客户分析 (54)第七部分、三级市场分析 (54)一、05别墅三级市场现状 (54)二、05别墅三级市场价格走势 (55)三、05别墅三级市场的热销原因 (56)附：2020年深圳批售别墅项目的基本资料统计 (57)2020深圳别墅市场总结第一部分概论本文所谈的“别墅”覆盖国内外两种物业类型：一是house，一是villa。
从建筑形态分，覆盖以下三种类型：singlefamilyhouse，即独立别墅；twofamilyhouse，即双拼别墅；townhouse即联排别墅。
而市场上所谓的“叠拼别墅”等多户叠加的物业类型在不在本文所谈的范畴。
2020深圳别墅年可谓取得了丰硕成果，别墅产品，策划，营销手法，推出量与销售面积，销售金额，销售均价，开发地段，开发企业，辐射企业，国际影响力等各个角度都有较大的提升或者扩大。
如果说深圳别墅经历了1994年之前的从无到有、1994-1997年间大跃进式发展和1998-2000年的沉寂等三个阶段的粗放型区域化发展，那么，2000－2020年深圳别墅市场则走向成熟发展道路，表现在产品类型丰富，风格多样化，设计精细化，区域分布广泛化。
地产推广亮点总结汇报材料
地产推广亮点总结汇报材料地产推广是指开发商通过各种推广渠道和手段，向目标用户宣传和销售房地产项目，提高项目的知名度和销售业绩。
在进行地产推广的过程中，如何突出项目的亮点，吸引用户的关注和购买，是一个非常重要的问题。
以下是地产推广亮点的总结汇报材料，希望对您有所帮助。
一、项目位置优势1. 优越的地理位置：项目位于城市中心/繁华商圈/交通便利区域，享有便捷的交通网络和便利的生活配套设施，方便居民的工作生活。
2. 环境优美：项目周边环境优美，靠近公园/湖泊/山水等自然景观，营造出宜居宜人的生活氛围，提供高品质舒适的居住环境。
二、创新设计理念1. 绿色生态理念：项目采用绿色建筑和景观设计，注重生态环保，提供绿色空气和自然景观，创造出舒适的居住环境。
2. 智能科技应用：项目引入先进的智能科技，打造智慧家居，提供便捷的智能生活体验，满足居民对高品质生活的需求。
三、高品质建筑和配套设施1. 资源丰富的社区配套设施：项目提供完善的社区配套设施，包括商场、超市、幼儿园、小学、医院、健身中心等，满足居民的生活需求。
2. 高品质建筑设计：项目采用国际一流的建筑设计理念和建筑材料，注重建筑的美学价值和高品质施工标准，提供舒适安全的居住环境。
四、独特的销售策略1. 限时折扣优惠：项目推出限时折扣优惠，吸引用户尽早购买，提高销售成交率。
2. 全程金融服务：项目提供全程金融服务，包括购房贷款、按揭服务等，方便用户购房，并提供个性化的金融解决方案。
五、口碑和品牌优势1. 项目开发商的口碑和品牌认可度：项目由知名开发商开发，拥有良好的口碑和品牌影响力，能够为用户提供可信赖的房地产产品和服务。
2. 用户口碑传播：项目通过用户的满意度和口碑传播，吸引更多潜在客户的关注和购买。
综上所述，地产推广中的亮点包括项目位置优势、创新设计理念、高品质建筑和配套设施、独特的销售策略以及口碑和品牌优势等方面。
通过突出这些亮点，并结合差异化的推广手段和渠道，能够提高项目的知名度和销售业绩，吸引更多用户的关注和购买。
2021深圳豪宅万科臻湾汇案例分析
营销动作
时间轴
营销节 点 营销 动作
2016.5月
5月25日万科 高端产品系“ 瑧”新品发布
2016.6月
6月份启动 50万诚意金 冻结
2016.9月
9月份诚意 金解冻
2016.11月
11月份营销中 心开放
2017.1月
1月26日拿预售 许可证
2017.2月
2月13-14日 启动小户型产 品认筹，认筹
基础资料
万科瑧湾汇——多元化高端奢侈湾居
项目分东、西区，总货量1390套（LOFT1048套，大平层342套）。西区景观质素较高，主力户型为260/310 ㎡大平层单位；东区为写字楼指标改公寓，素质较弱，设置小面积平LOFT单位；西区F座已于2017年2月入市。 户型配比：76㎡LOFT（55%），85㎡LOFT（20%），260㎡（19%），310㎡（约5%） 。
5.4万㎡
8.36 58万㎡
楼号 A B C
D E F
合计
户型面积 260 260 260 310 260 310 260 76 85
户数 58 58 38 38 38 38 74 144 72 558
总户数占比 10.39% 10.39% 6.81% 6.81% 6.81% 6.81% 13.26% 25.81% 12.90% 100%
112950.08
76.19 54.27 112675.71 76.19 54.27 112401.35 76.19 54.27 112126.98 76.19 54.27 111852.61 76.19 54.27 111578.25 76.19 54.27 111303.88 76.19 54.27 111029.51 76.19 54.27 110755.15 76.19 54.27 110480.78 76.19 54.27 110206.41 76.19 54.27 109932.05 76.19 54.27 109657.68 76.19 54.27 109383.31 76.19 54.27 108697.4 111418.20 213-83269