深圳湾一号总体规划概念性规划设计文本
深圳湾1号研究报告(呕心之作)
主卧
亮点—T3顶层户型室内图片
客厅、餐厅
项目设计团队
建筑设计单位：KPF建筑设计事务所，
专注国际城市地标建筑
园林设计单位：AECOM公司，世界500
强园林设计机构，追求自然与美的共生
室内设计单位：Kelly Hoppen，国际
明星室内设计大师，以优雅而富有创意而闻 名
HID室内设计公司，欧
洲顶级室内设计公司
备餐间橱柜
Bulthaup or Poggenpohl or Varenna
卫生间
浴缸
VILLEROY&BOCH or Kaldewei or Teuco
浴缸冷热水龙头、花洒
Dornbracht or Gessi or Hansgrohe
座厕
Villeroy&Boch
洗手盆
Villeroy&Boch or Teuco or Gessi
亮点—T4样板房室内图片
客厅、餐厅
1、阳台雨水管藏在圆柱内，视线干净 2、港式风格简洁而不失豪华，施工工人技术精湛，做工考究，用漆技术令人震撼
亮点—T4样板房室内图片
餐厅
餐具精美考究
亮点—T4样板房室内图片
主卧
亮点—T4样板房室内图片
书房
亮点—T4样板房室内图片
卧室
亮点—T4样板房室内图片
T2：1~6F商业 7~25F 430㎡户型 26~30F900㎡户型 31~32F1700㎡顶复
T1：写字 楼
T4：1~5F商业 6~18F 590㎡户
型
T3：1~4F商业 5~18F 195—440
㎡户型
科苑大道
户型位置、楼层和配比
T2
T1
深圳市南山区分区规划.文本(1998-2010)
第一章总则第一条本规划依据《中华人民共和国城市规划法》(1990)、《深圳市城市规划条例》(1998)、《深圳市城市规划标准与准则》(2004) (以下简称《准则》)、《深圳市城市总体规划(1996-2010)》、《深圳市近期建设规划(2003-2005)》、《南山区“十五”经济社会发展战略与规划》、南山区内已批复的法定图则而制定.第二条本规划是南山区城市建设和发展的法定性指导文件，凡在规划区范围内进行的各项土地及空间利用规划和一切建设活动，均应遵照《中华人民共和国城市规划法》、《深圳市城市规划条例》的规定，执行本规划。
第三条本次分区规划的期限为：1.近期规划：2002-2005年。
2.远期规划：2006-2010年。
3.远景规划：2011年及其以后。
第四条本次分区规划的范围即南山区行政辖区，包括填海区和内伶仃岛，总规划用地面积178.59平方公里。
第二章分区发展目标与原则第五条按照市委、市政府确定的建设国际化城市和现代化中心城市的发展目标，“坚持以人为本，树立全面、协调、可持续的发展观，促进经济社会和人的全面协调发展”，规划确定南山区城市建设的目标：以高新技术产业、现代物流业、旅游及教育科研基地为支柱，以前海区域性物流中心的建设为契机，在规划期内把南山建设成为经济繁荣、社会稳定、生态环境优美、空间布局合理、设施完善的生态型海滨城区。
具体包括以下三个方面：•提升产业结构：为培育高新技术产业，现代物流业和现代服务业等支柱产业，强化旅游和教育等特色产业，实现产业的协调发展和全面升级，增强南山产业发展的综合竞争力和可持续发展能力，优先提供上述产业发展所必需的空间。
•整合空间结构：培育区级中心区，完善片区级和社区服务中心的建设，构筑功能互补的多层次服务中心体系，引导城市各大区块均衡协调发展。
•改善人居环境：加强社区建设和城市环境的综合治理，改善居民居住条件，建立健全高标准高质量的城市基础设施和公共服务设施体系。
深圳
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组长：胡威 副组长：胡威 资料收集：胡威 后期编辑：胡威
《深圳市城市总体规划（19962010）》简介
• 在市委市政府的领导下，深圳市规划国土局从一九九三年起组织进 行深圳市城市总体规划修编工作，历时三年多，经市委、市政府、市 人民代表大会审查，经市城市规划委员会审议，并通过公开展示向广 大市民征询意见和建议，于一九九六年底完成了《深圳市城市总体规 划（1996-2010）》成果的编制工作。目前，该规划已经广东省人民 政府审查通过，并上报建设部、国务院审批，该规划包括规划文本、 说明书、图集、专题报告四部分的内容。 • 按照《城市规划法》，经国务院批准后，《深圳市城市总体规划 （1996-2010）》将成为法定文件贯彻实施。从此深圳市城市规划进 入一个领导支持、公众参与、人人知法守法的新时代。 • 回顾近二十年来，国内外城市规划界的专家、学者、领导、科技人 员，对深圳市城市总体规划的各个方面不断认识，不断调整，不断提 高，城市规划工作名符其实地成为城市建设和发展的龙头，在创造世 人瞩目的深圳市社会、经济高速发展的辉煌副业中发挥了重大作用和 卓越的贡献。 •
制订规划的过程
• 纲要阶段 1993年6月，市政府决定对《深圳市经济特区总体规划》进行修编。 1994年4月，《深圳经济特区总体规划（修编）纲要》提交市委常委会审议，获原则通过。 1994年7月，市第六次城市规划委员会审议通过了《深圳市城市总体规划（修编）纲要》（以下 简称《纲要》）。 1995年6月，市人大常委会原则通过《纲要》，并呈报省政府审议。 1995年11月，市政府邀请国内外规划专家举行了“深圳市城市规划咨询会”，对《纲要》提出 了指导性意见，并要求将总体规划尽快从“纲要”阶段转入“成果”阶段。 成果阶段 1996年2月，开始进行总体规划成果阶段的全面编制工作，到6月底完成了28个专题研究报告和 总体规划说明书、文本（初稿）和图则。 1996年6月10日，总体规划成果分别提交市人大、政协、政府各部门和各区政府讨论，并组织了 公开展览征询市民意见。 报审阶段 1996年12月，市第七次城市规划委员会审议通过《深圳市城市总体规划（1996-2010）》送审稿 （以下简称《总体规划》）。 1997年1月，建设部组织专家对《总体规划》进行审查论证。 1997年2月，市第二届人大常委会第十三次会议审议通过《总体规划》。 1997年3月，省政府组织省有关部门及邻近城市有关领导对《总体规划》进行论证。 1999年4月，省政府将《总体规划》呈报国务院审批。 1999年9月，国务院部际联审会议原则通过《总体规划》。 2000年1月，国务院正式批准《总体规划》。
深圳湾壹号企业会所项目幕墙工程UHPC及石材安装技术方案分析
深圳湾壹号企业会所项目幕墙工程UHPC 及石材安装技术方案分析摘要：近年来，随着建筑幕墙行业的不断发现，许多新材料、新技术被引入国内，使得幕墙形式更加新颖多样，使每个建筑都呈现出独具特色的效果。
关键词：建筑幕墙；重点、难点分析；施工技术方案前言:近年来，随着越来越多的新材料、新技术被人们发现与认知，并广泛应用于各类建筑幕墙中。
UHPC(30㎜厚超高性能混凝土)及石材（50㎜厚洞石）幕墙简约大气、设计灵活多样、抗震能力比较好、具有现代感，有利于提高整体建筑的观赏性，使得该技术在建筑幕墙行业得到广泛的认可。
笔者将对深圳湾壹号企业会所项目UHPC及石材幕墙施工进行分析。
一、工程概况深圳湾壹号企业会所项目是集办公、酒店、商业的综合体建筑群，外墙形式多样；幕墙面积约35400㎡；层数为地上5层，结构类型为框架结构；包括但不限于外立面钢系统门窗、钢系统幕墙、构件式幕墙、UHPC幕墙、金属面板幕墙、石材幕墙、玻璃栏板、金属格栅屋面、防火天窗、防火幕墙、防火门窗及不锈钢包边等。
二、工程重点、难点分析1.工程重点分析及应对措施1.1质量保证深圳湾壹号企业会所为高端物业项目，业主对项目质量提出了严格的要求。
为保证项目质量目标的顺利实现，打造精品项目工程，需依据项目的要求编制详细的质量目标策划，并在后续施工中顺利实施，为本项目管理目标的重点。
1.2 按期完工幕墙作为整个建筑的外围护结构，不仅影响到整个工程的完工，亦在过程中影响到内部装修的进行。
本工程体量大（35400㎡）、工期紧（设计、采购、加工、安装总工期为151天），对整体工程计划进行详细的拆分细化，严格的进度节点控制为本项目的重点。
1.3 安全保证深圳湾壹号企业会所项目工程体量巨大，整个区域内有两栋超高层和4个区的裙楼在施工，参建单位众多，合理安排施工是本工程安全控制的重点。
2.工程难点分析及应对措施2.1 场地狭小、材料无处堆放本标段位于深圳湾壹号企业会所项目的A、B、D区中间，整个施工面非常大。
《深圳市城市总体规划(2010-2020)》批复解读(全文)
《深圳市城市总体规划（2010-2020）》批复解读(全文)关键词：城市总体规划城市更新十一五规划1986年城市性质城市转型城市空间结构城市布局城市定位城市竞争力全国林地保护利用规划纲要(2010-2020年)城市总体规划作为指导城市未来发展的蓝图，将为深圳下一个三十年的新发展奠定良好的基础，将为深圳承担再当排头兵的历史使命、实现可持续发展的新目标提供指引。
规划背景及特点规划国土委许重光副主任：城市总体规划我们真正编制是从06年10月份开始，我们只用了一年多时间就完成的整个编制工作。
经过市政府审查工作，省政府通过，最后到国务院。
虽然中间历经三年多的时间，但是应该说在国家批准城市总体规划里面是比较快的一次，一方面我们编的也快，审批工作进行的也是比较快。
而且特别有意义的是我们上一轮总体规划恰好是在2000年批准。
当时是1996编制完成，2000年批准。
这次正好是10年以后，特别有意义的是恰逢特区成立30周年，在这个结骨眼上给我们批准城市总体规划，应该说有特别意义。
我觉得这就是对于我们未来城市的一个发展，未来城市十年的发展，明确指明了方向，也给我们描绘了一个美好的蓝图。
它是一个内容比较多、面比较宽，时间相对比较长。
所以它也是一个城市综合发展这么一个纲领性、指导性文件。
我们都知道每一个五年经济社会发展规划，它的期限是五年，像十一五规划、十二五规划都是五年。
城市总体规划是十年，所以它的时间上是相对比较长的。
内容上比较广主要是说，我们城市总体规划涉及整个行政区范围内所有的土地，也涵盖了方方面面，不仅仅是城市的居住、工业、产业、交通等等发展，还包括一些生态环境以及一些城市的各项设施，所以它相对的内容非常丰富。
规划重要内容规划国土委许重光副主任：在这么多内容里面，我们希望大家关注的，作为城市总体规划，国务院批复总体规划，大家看到文字都不是很长。
这里面有几个重点非常值得关注：第一个重点，关于城市定性，我们叫城市性质。
绿色建筑设计策略及其在可持续发展中的实践应用
绿色建筑设计策略及其在可持续发展中的实践应用摘要：现今全球范围内，环境问题日益突出，建筑行业作为资源消耗和环境污染的主要行业之一，已成为实现可持续发展的关键领域。
绿色建筑设计策略的提出和应用，为建筑行业带来了一系列创新的方法和技术，以降低对环境的影响，提高建筑的能源效率和舒适性。
本文将以文献综述的方式，分析当前绿色建筑设计策略的相关理论和实践案例，探讨其在可持续发展中的实际应用情况。
关键词：绿色建筑设计策略；环境保护；可持续发展引言建筑行业对资源的消耗和环境的影响日益突出，亟需采取可持续的发展策略。
绿色建筑设计作为一种以环境为导向的理念，旨在减少对资源的依赖、降低污染排放、提高建筑性能和舒适性，为建筑行业的可持续发展提供了重要的解决方案。
绿色建筑设计策略的应用不仅有助于降低能源消耗，还能改善空气质量、减少废弃物的产生，并为居住者提供更加健康舒适的室内环境。
1 绿色建筑设计的基本概念和原则绿色建筑设计的基本概念和原则是现代建筑行业的重要发展方向，其核心是实现对环境、资源和健康的高度关注和综合优化。
绿色建筑以实现可持续发展和环境保护为目标，强调对自然环境的尊重和保护，以及对建筑资源的高效利用。
绿色建筑设计首先要求建筑物在选址、规划、设计和施工过程中充分考虑对环境的影响，尽量减少对自然生态系统的破坏，降低建筑物对环境的负担。
这包括使用环保建材、绿色能源、雨水收集和利用等技术，以及合理布局建筑物，以减少对周边自然环境的影响。
绿色建筑设计强调对建筑资源的合理利用和循环利用，包括建筑材料、水资源、能源、土地等。
通过采用节能技术、绿色建材、可再生能源等方式，降低建筑物的能源消耗和资源消耗，提高资源利用效率。
绿色建筑设计关注建筑内部环境和居住者的生活质量，通过合理的空间布局、采光、通风、绿色植物等设计元素，创造一个健康、舒适的生活环境。
此外，绿色建筑设计还关注室内空气质量、噪音控制、室内环境质量等方面，以提高居住者的健康和生活质量。
2012深圳湾片区规划
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价值体系——深圳湾片区发展价值
核心规划4商业文化板块：深圳湾以香港中环为商贸规划打造标准，投资1000亿。以比肩国际的金融商
务体系规划，拟吸引众多来自世界各地的精英。
一：新中心 后海商业突出商业、 商务办公为主的功 能。代表项目有： 天利中央商务广场、 凯宾斯基酒店等
二：新文化 强调文化设施与商务设 施的有机融合。代表项 目：深圳歌剧院、保利 文化广场、保利剧院、 深圳现代艺术博物馆、 深圳城市规划展览馆。
建设 城市建设
• FI：投资40亿进行填海和基础建设。填海面积约147万平方米。 相关配套设施建设：永久性比赛训练基地，及F1摩托艇世锦 赛亚太区总部和F1摩托艇世界锦标赛博物馆 •春茧：投资超过20亿，可能成为NBA在中国的第四个场馆。
营销 媒体传播
• 2004年F1摩托艇世锦赛在上海举行时，赛场周边的土地增值25 倍，上海的城市形象和国际知名度通过F1获 得巨大提升 4
三：新枢纽 基础设施完善，创造现 代化交通体系。堪称 “财富列车“的地铁2 号线连通深圳湾；零距 离对接西部通道，港深 往来极为便利 。
四：新生态 认识背景 生态景观优美和谐。 后海中心区充分体现 了深圳湾独有的海洋 气质，体现出对多彩 未来文化的兼容。
深圳湾将面临
片区整体商贸升级，价值迅速放大的重要历史机遇
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价值体系——深圳湾片区发展价值
核心规划1口岸板块：与香港形成半小时创新圈，推进深港合作，带动区域 发展，增加及提升区域内高端商务办公和住宅需求。
西部通道 西部通道的影响力
对深圳区域价值的影响 > 带动西部滨海区的联动发展，强化 西部滨海区在珠江东岸黄金走廊的中 心位置 口岸区
>西部通道，20分钟可到达香港迪士尼、
深圳蓝线规划
深圳市蓝线规划12闻立：；20^） 例IriUirs . tK ：ll邦j 京奥1H油.血侬谢喃麟僦菊I 也工聚温，&J 2于任&¥U +方栩K总则第一条“为了加强对深圳市城市河流水系、水库、湿地、滞洪区、排洪渠、水源工程等的 规划与控制、保护与管理，保障城市供水、防洪排涝和通航安全，改善城市人居生态环境， 提升城市功能，促进城市健康、协调和可持续发展。
依据建设部《城市蓝线管理办法》和《中 华人民共和国城市规划法》、《中华人民共和国水法》 及《深圳经济特区河道管理条例》、《深 圳经济特区饮用水源保护条例》 等法律法规，结合《深圳市城市总体规划》和深圳市实际情况编制本规划。
第二条本规划所称深圳市城市蓝线，是指城市规划确定的河、湖、库、渠、湿地、滞洪区 等城市河流水系和水源工程的保护与控制的地域界线， 以及因河道整治、河道绿化、河道生态景观建设等需要而划定的规划保留区。
第三条规划依据《中华人民共和国城市规划法》 《中华人民共和国水法》 《中华人民共和国防洪法》 《中华人民共和国河道管理条例》 《广东省河道堤防管理条例》 建设部《城市蓝线管理办法》 《深圳经济特区河道管理条例》 《深圳经济特区饮用水源保护条例》 《深圳市城市总体规划》aCE *-＞自砧庐回FT ,E抽与长难““芈一里贴后司装 "-r 圆里但卢出白理 a” 比邛：L'单案任 3’邢7 伯"林;I 过 i 币3相明聆 g 网口地'm 上1-册/！ 明号卅叁， 仙菱g ，ft晏菱I -!雄M 胸淅触於国 E -甘力蝇嫌触出;皿.工归£岫 !那草岫水和抽i IDJI 1，工口才累加图■ 0/. .^tjraIE OB WR 烟封刊fE 鹿口f £应.4总始EO0坪Lk4沿般 匹加青H 《皂/半等国型 Bu 丈R*丸MMH《深圳市防洪（潮）规划》《深圳水战略》其它国家、省、市相关法律、法规和规范第四条规划范围：深圳市域范围面积1952.48 平方公里内的主要城市河流水系、水源工程的蓝线划定。