房地产开发企业会计报表附注有哪些内容-会计实务之财务报表
会计报表附注的内容
会计报表附注的内容1.不符合会计核算前提的说明。
2.重要会计政策和会计估计的说明。
3.重要会计政策和会计估计变更的说明，以及重大会计差错更正的说明。
对此，企业需要披露以下内容：（1）会计政策变更的内容和理由，包括对会计政策变更的简要阐述、变更的日期、变更前采用的会计政策和变更后所采用的新会计政策及会计政策变更的原因。
（2）会计政策变更的影响数，包括采用追溯调整法时，计算出的会计政策变更的累积影响数；会计政策变更对本期以及比较会计报表所列其他各期净损益的影响金额；比较会计报表最早期间期初留存收益的调整金额。
（3）累积影响数不能合理确定的理由，包括在会计报表附注中披露累积影响数不能合理确定的理由以及由于会计政策变更对当期经营成果的影响金额。
（4）会计估计变更的内容和理由，包括会计估计变更的内容、变更的日期以及为什么要对会计估计进行变更。
（5）会计估计变更的影响数，包括会计估计变更对当期损益的影响金额，以及对其他各项目的影响金额。
（6）会计估计变更影响数不能合理确定的理由。
4.或有事项的说明。
对此，企业需要披露或有负债的类型及其影响：已贴现商业承兑汇票形成的或有负债；未决诉讼、仲裁形成的或有负债；为其他单位提供债务担保形成的或有负债；其他或有负债（不包括可能导致经济利益流出企业的或有负债）。
对于或有负债而言，企业应披露以下内容：或有负债形成的原因；或有负债预计产生的财务影响（如无法预计，应说明理由）；或有负债获得补偿的可能性。
如果或有资产很可能会给企业带来经济利益时，则应说明形成的原因及其产生的财务影响。
5.资产负债表日后事项的说明。
对此，企业应说明股票和债券的发行、对一个企业的巨额投资、自然灾害导致的资产损失以及外汇汇率发生较大变动等非调整事项的内容，估计对财务状况、经营成果的影响；如无法作出估计，应说明其原因。
6.债务重组的说明。
（1）债务重组方式。
包括以低于债务账面价值的现金清偿债务、以非现金资产清偿债务、债务转为资本、修改其他债务条件以及混合重组方式等。
房地产开发企业会计与纳税实务第9章 财务会计报告
Hale Waihona Puke 9.1.3 现金流量表的特点
1、现金流量表的结构 2、现金流量表的填列方法 （1）经营活动产生的现金流量 （2）投资活动产生的现金流量 （3）筹资活动产生的现金流量
9.1.4 财务报表附表特点
1．存货附表 2．在建开发产品附表 3．预提费用计算附表
9.2.2 利润表对房地产企业 税务风险的影响
1、主营业务收入科目分析。 2、主营业务成本科目分析。 3、主营业务税金及附加分析。 4、主营业务利润科目分析。 5、期间费用科目分析。 6、营业外收入分析。
9.2 财务报表特点影响财务 指标
9.2.1 资产负债表对房地产企业税务 风险的影响 9.2.2 利润表对房地产企业税务风险 的影响
9.2.1 资产负债表对房地产企业 税务风险的影响
1、货币资金科目分析。 2、应收帐款科目分析。 3、其他应收款科目分析。 4、存货科目分析。 5、固定资产科目分析。 6、短期借款科目分析。 7、其他应付款科目分析。 8、预收帐款科目分析。 9、资本公积科目分析。
第9章 财务会计报告
9.1 财务报表特点 9.2 财务报表特点影响财务指标
9.1 财务报表特点
9.1.1 9.1.2 9.1.3 9.1.4
资产负债表的特点 利润表的特点 现金流量表的特点 财务报表附表特点
9.1.1 资产负债表的特点
1、资产负债表的结构 2、资产负债表的填列方法
9.1.2 利润表的特点
房地产公司财务会计报表文件
房地产公司财务会计报表文件
财务会计报表是房地产公司必不可少的一类报表文件，它提供了对决策者和投资者重要信息，把公司财务状况清晰地展现出来。
财务会计报表由资产负债表、利润表、现金流量表、股东权益变动表等四个部分组成，它们非常精确地反映了房地产公司最近一段时间的经营情况。
资产负债表是房地产公司财务会计报表中的重要组成部分，它记录了公司各类财产的数量和价值，以及公司所承担的债务。
此外，它还详细反映了公司资产在一定时间内的购买情况，从而可以很好地反映房地产公司的财务风险状况。
利润表是详细地反映房地产公司在一段时间内盈利情况的报表, 它具体地列出了公司收入，利润，利润率等关键性经济指标，还包括去年同期数据以便于做对比分析。
通过利润表，可以清晰地将信息表现出来，便于管理者做出决策。
现金流量表是记录房地产公司当期财务活动产生的现金流量，包括经营活动现金流量，投资活动现金流量，以及筹资活动现金流量等。
通过对现金流量的统计，可以更好地掌握房地产公司的现金流动状况，弄清其资金运用情况。
股东权益变动表是记录房地产公司股权构成及变动情况的报表, 反映了公司在一段时间内收付股利，及股本变动的情况。
此外, 它还可以直观地提供股东的权益状况，使投资者获得更好的了解。
总之，房地产公司财务会计报表文件对于理解公司的财务状况、管理公司财务风险，及作出判断公司健康度的决策，都至关重要。
房地产企业会计报表填报
房地产企业会计报表填报1. 引言房地产企业会计报表填报是指房地产企业按照相关法规和会计准则，对其经营活动进行会计核算，并通过填写相应报表，向有关部门和股东披露企业的财务状况和经营情况。
本文将以Markdown文本格式，详细介绍房地产企业会计报表的填报流程和要点。
2. 会计报表的种类和内容房地产企业的会计报表主要包括资产负债表、利润表和现金流量表。
下面对每种报表的内容进行详细介绍：2.1 资产负债表资产负债表是反映企业在特定日期的资产、负债和所有者权益状况的报表。
一般包括以下内容：- 资产类：包括流动资产、非流动资产和其他资产。
- 负债类：包括流动负债、非流动负债和所有者权益。
2.2 利润表利润表是反映企业在一定会计期间内获得的收入、发生的费用和企业盈利状况的报表。
一般包括以下内容： - 营业收入：包括主营业务收入和其他业务收入。
- 营业成本：包括主营业务成本和其他业务成本。
- 税前利润：即营业利润。
- 利润总额：即税前利润减去所得税。
- 净利润：即利润总额减去少数股东权益。
2.3 现金流量表现金流量表是反映企业在一定会计期间内现金流入和流出情况的报表。
一般包括以下内容： - 经营活动产生的现金流量。
- 投资活动产生的现金流量。
- 筹资活动产生的现金流量。
- 现金流量净增加额。
3. 房地产企业会计报表填报流程房地产企业会计报表的填报流程可以分为三个阶段：准备阶段、填报阶段和审核阶段。
下面对每个阶段进行详细介绍：3.1 准备阶段在准备阶段，房地产企业需要进行以下工作： - 收集和整理与报表有关的会计凭证和账务资料。
- 确认资产和负债的准确性和完整性。
- 计算和核对各项财务指标。
3.2 填报阶段在填报阶段，房地产企业需要根据准备阶段的工作，按照相关会计准则和法规的要求，填写各种会计报表。
具体步骤如下： 1. 打开财务软件或Excel表格，创建对应的报表模板。
2. 将准备阶段整理好的会计凭证和账务资料按照科目分类，填入相应的报表模板。
房地产开发企业会计科目表及注释
房地产开发企业会计科目表房地产开发企业根据?企业会计准那么应用指南?的统一规定，并根据房地产企业会计核算的特点，应设置如下会计科目。
按照开发工程，分别本钱工程〔土地征用及 拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、 基础设施费、公共配套设施费、开发间接费 用+借款费用〕进行明细核算按照开发工程，分别费用工程〔职工薪酬、 折旧修理费、差旅交通费、办公费、水电费、 劳动保护费、周转房摊销费、利息支出、其 他费用〕进行明细核算一般包括工程部门、设计部门、本钱控制部三所有者权益类60 4001 实收资本 按照投资者进行明细核算61 4002 资本公积 分别“资本溢价〃或“股本溢价〃、“其他资本公积"进行明细核算62 4101 盈余公积 分别“法定盈余公积"-“任意盈余公积"进行明细核算。
企业〔外商投资〕还应分别“储藏基金〃、“企业开展基金〃进行明细核算。
63 4103 本年利润64 4104 利润分配 分别“提取法定盈余公积"、“提取任意盈余公积"、“应付现金股利或利润"、“转作股本的股利〃、“盈余公积补亏〃和“未分配利润〃等进行明细核算。
企业〔外商投资〕还应分别“提取储藏基金〃、“提取企业开展基金"、“提取职工奖励及福利基金"进行明细核算。
企业〔中外合作经营〕在合作期间归还投资者的投资，应在本科。
四本钱类65 5001 开发本钱 66 5101 开发间接费用上表列示的82个会计科目就是房地产开发企业所使用的会计科目。
其中绝大局部都是各类企业通用的会计科目，只有个别科目属于房地产业专用的会计科目。
表中所列示的会计科目中，有些会计科目一般企业可能不需要，如“应付债券〃科目，只有发行债券的企业才使用，还如“持有至到期投资〃科目，只有购置了长期债券，才能使用本科目。
企业如果没有相关的业务，就不必要设置相关的科目。
本钱类科目，这类科目有三个，即：“开发本钱"、“开发间接费用"和“研发支出"。
会计报表附注的内容
会计报表附注的内容
根据最新《股份公司会计制度》的规定。
企业以下内容应在会计报表附注中披露：
1.不符合基本会计假设的说明。
2.会计政策的说明，包括合并政策、外币折算（包括汇兑损益的处理）、资产计价政策、租赁、收入的确认、折旧和摊销、坏账损失的处理、所得税会计处理方法等。
3.会计政策和会计估计变更的说明。
4.关联方关系及其交易的披露，关联方关系及其交易，按《企业会计准则关联方关系及其交易的披露》规定的原则和方法披露。
5.或有事项的说明，如公司是否有重大诉讼事项等。
6.资产负债表日后事项的说明。
7.资产负债表上应收账款、应付账款、存货、固定资产、在建工程、借款、应交税金、递延税款等重要项目的说明。
8.收入的确认原则。
9.所得税的会计处理方法。
10.重要资产转让及出售的说明。
11.企业合并，公立的说明。
12.合并会计报表说明。
13.其他重大事项的说明。
我们在阅读会计报表附注时，应该对上述几种情况加以关注。
了解会计报表附注中的有关内容，以便为正确理解会计报表提供帮助。
房地产开发企业会计第十三章 财务报告
1 2 3 4 5 6
财务报告概述 资产负债表 利润表 现金流量表
所有者权益变动表
附注
1
财务报告概述
1. 财务会计报告的构成 2. 编制财务会计报告的作用 3. 财务会计报告的分类
4. 财务会计报告的编制程序和质量要求
5. 财务会计报告的报送要求
6. 会计报表的结构
1
财务报告概述
财务报告的含义和构成
4
现金流量表
现金流量表的含义及其作用
1.现金流量和现金流量表
现金流量，是指企业现金和现金等价物的流入和流出。
现金流量表是反映企业一定会计期间现金和现金等价物流入和流出的
财务报表，它属于动态的财务报表。
4
现金流量表
现金流量表的含义及其作用
现金流量表的作用主要表现在以下几个方面：
（1）现金流量表可以提供企业的现金流量信息，从而对企业整体财务
资产负债表中“期末数”栏内各项数字，应根据报告期末资产、负
债和所有者权益账户余额资料填列。
2
资产负债表
资产负债表列报总体要求和分项列报
1.资产负债表列报总体要求
（1）分类别列报
（2）资产和负债按流动性列报
（3）列报相关的合计、总计项目 2.资产负债表的分项列报 （1）资产的列报 （2）负债的列报 （3）所有者权益的列报
力以及增长能力的变化，为他们进行决策提供重要的依据。
3.财政、税务等政府部门及其他机构，可以了解企业的资金使用 情况，检查企业对国家有关财务会计政策、法规、制度的执行情
况以及企业的税收执行情况.
1
财务报告概述
财务报表的分类
1.按财务报表编报期间不同的分类
中期财务报表、年度财务报表。 2.按财务报表列报主体不同的分类 个别财务报表、合并财务报表。 3.按财务报表反映经济内容不同的分类 反映财务状况的报表、反映经营成果的报表、反映现金流量的 报表。
会计报表附注及财务说明书内容
会计报表附注应包括以下主要内容
1、不符合基本会计假设的说明；
2、重要会计政策和会计估计的说明，以及重大会计差错更正的说明。
会计报表附注应披露的重要会计政策主要包括：
（1）编制会计合并报表所采纳的原则；
（2）外币折算时所采用的方法；
（3）收入的确认原则；
（4）所得税的会计处理方法；
（5）短期投资的期末计价方法；
（6）存货的计价方法；
（7）长期股权投资的核算方法；
（8）长期债权投资的溢折价的摊销方法；
（9）坏帐损失的的具体会计处理方法；
（10）借款费用的处理方法；
（11）无形资产的计价及摊销方法。
（12）应付债券的溢折价的摊销方法。
3、或有事项的说明；
4、资产负债表日后事项的说明；
5、关联方关系及其交易的说明；
6、会计报表中重要项目的说明；
会计报表中重大项目主要有：
（1）应收款项（不包括应收票据）及计提坏帐准备的方法；（2）存货、投资核算的方法；
（3）固定资产计价和折旧方法；
（4）无形资产计价和摊销的方法；
（5）长期待摊费用的摊销方法；
（6）收入的分类及金额；
（7）所得税的会计处理方法。
7、其他重大会计事项的说明：
（1）企业合并、分立；
（2）重要资产的转让或出售情况；
（3）重大投资、融资活动；
（4）合并会计报表的说明；
（5）其他有助于理解和分析会计报表的事项。
财务状况说明书，
至少应对下列情况作出说明
（1）企业生产经营的基本情况；
（2）利润实现和分配情况；
（3）资金增减和周转情况；
（4）对企业财务状况、经营成果和现金流量有重大影响的其他事项。
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房地产开发企业会计报表附注有哪些内容-会计实务之财务报表
房地产开发企业除定期编制会计报表向报表使用者提供会计信息外，还应
本着充分披露的原则。在会计报表之外，另用附注的方式，用文字对报表
有关项目作必要的解释，来帮助报表使用者理解会计报表的内容。会计报
表附注的内容，主要有以下几方面：
一、企业所采用的主要会计处理方法的说明
不同的会计处理方法，其所提供的会计信息的结果是有差别的。为使报表
使用者正确评价企业的财务状况和经营成果，企业在编制会计报表时，应
对所采用的主要会计处理方法及其变更加以说明。
应收账款，应说明其对坏账采用直接转销法，还是采用备抵法；如采用备
抵法，是采用应收账款余额百分比法，还是采用账龄分析法。
存货，应说明其平时收发按计划价格计价，还是按实际成本计价；如按实
际成本计价，是采用先进先出法，还是采用后进先出法。移动平均法、全
月一次加权平均法。
固定资产折旧，应说明其采用折旧是采用平均年限折旧法，还是采用双倍
余额递减折旧法、年数总和折旧法；又采用平均年限折旧法时，是用个别
折旧率，还是用分类折旧率。
长期股权投资，应说明其按成本法记账，还是按权益法记账，或哪些长期
股权投资按成本法记账，哪些长期股权投资控权益法记账。
无形资产和递延资产，应说明其成本和摊销年限的确定依据。
房地产经营收入，包括土地转让收入、商品房销售收入、配套设施销售收
入、代建工程结算收入、出租房租金收入、出租土地租金收入，应说明其
确认原则。