商品房个人购房合同完整版
个人商品房购买合同书范本6篇
个人商品房购买合同书范本6篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________鉴于甲方系本合同约定之商品房产的合法所有者，乙方愿意购买该房产，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着公平、公正、诚实信用的原则，就购买该商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 甲方出售的商品房位于____________________（详细地址）。
2. 房屋类型：____________________（如公寓、别墅等）。
3. 建筑面积：____________________平方米。
4. 套内面积：____________________平方米。
5. 房屋权属情况：已取得《商品房预售许可证》。
二、房屋价格及支付方式1. 房屋总价为人民币：____________________元（大写）。
2. 乙方选择以下方式支付房款：（1）一次性支付：在本合同签订之日起____日内支付全部房款。
（2）分期支付：首付款为总房款的____%，剩余款项在____内付清。
3. 甲方在收到全款后，应向乙方提供合法有效的收据。
三、房屋交付1. 甲方应于本合同签订之日起____个月内，将房屋交付给乙方。
2. 交付时，甲方应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
3. 如甲方未能按时交付房屋，应按照逾期交付的违约责任进行赔偿。
四、产权登记及产权证办理1. 甲方应在房屋交付后____个月内办理产权登记手续。
2. 产权证办理完毕后，甲方应及时通知乙方，并将产权证交付给乙方。
3. 乙方承担办理产权证所需的税费。
五、违约责任1. 若乙方未按照约定时间支付房款，应按照逾期支付的违约金比例向甲方支付违约金。
2. 若甲方未按照约定时间交付房屋或办理产权登记手续，应按照逾期交付的违约金比例向乙方支付违约金。
3. 其他违约情况，根据法律法规和本合同约定承担相应责任。
个人商品房购买合同范本6篇
个人商品房购买合同范本6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1个人商品房购买合同范本甲方（出卖人）：_______________证件号码：_______________联系地址：_______________联系电话：_______________乙方（购买人）：_______________证件号码：_______________联系地址：_______________联系电话：_______________鉴于甲方是商品房的合法所有人，乙方向甲方购买其持有的商品房，为明确双方的权利义务，经双方协商一致，特订立本合同。
第一条商品房描述甲方同意出售其所有权属于自己的位于_______________（具体地址）的商品房，面积为__________平方米，产权证号为_______________。
该房屋已经办理过所有的产权手续，并无任何纠纷和异议。
第二条交易价格乙方同意支付商品房的交易价格为__________元，大写为_______________（￥_______________）。
第三条交易方式1. 乙方需在签署本合同之日起__________日内，向甲方支付__________元的定金，并签署《商品房买卖协议》；2. 乙方需在具体约定的时间内，向甲方支付商品房的全款；3. 乙方支付房款的方式为__________。
第四条交割时间双方约定商品房的过户时间为签署本合同后______（以双方实际签署日期为准），过户地点为_______________。
第五条过户手续1. 乙方在交付全款后，甲方应协助乙方完成商品房过户，乙方需及时提供过户所需的证件资料并与甲方一同前往相关部门进行过户手续；2. 过户过程中产生的税费由双方按约定分担，具体约定_______________。
第六条商品房风险自乙方支付定金之日起，商品房的风险由乙方承担，若因不可抗力因素导致商品房损坏，由双方协商解决。
第七条违约责任1. 若一方未按本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任；2. 任何一方对本合同的违反，对方有权要求对方承担违约责任；3. 若因乙方原因导致商品房购买失败，甲方有权扣除乙方支付的定金。
个人商品房购买合同范本7篇
个人商品房购买合同范本7篇 篇1 甲方（出卖人）：____________________ 乙方（买受人）：____________________ 鉴于甲、乙双方就购买位于__________________（地址）的商品房事宜，在平等、自愿、协商一致的基础上，根据相关法律、法规的规定，订立本合同，以明确双方的权利义务关系。
第一条 商品房基本情况
1. 甲方自愿将其所有的位于__________________（地址）的商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。
2. 该房屋的具体位置、户型、结构、面积等详见本合同附件的相关证明材料。
第二条 房屋价格及支付方式
1. 该房屋的总价为人民币______元整（大写：______元整）。 2. 乙方应按照以下方式支付房款： （1）合同签订之日起___日内，乙方支付定金人民币______元整给甲方。
（2）该房屋过户手续办理完毕后，乙方支付剩余房款人民币______元整。
第三条 房屋交付及产权登记
1. 甲方在收到乙方全额房款之日起___日内，将该房屋交付给乙方。
2. 甲方应协助乙方办理该房屋的产权登记手续。 第四条 甲方责任
1. 甲方应保证该房屋的合法性和权属无争议。 2. 甲方应如实告知乙方有关该房屋的所有情况，包括房屋的使用状况、权属情况、附属设施等。
3. 甲方应协助乙方办理产权登记手续，因甲方原因造成无法办理产权登记的，甲方应承担违约责任。 第五条 乙方责任 1. 乙方应按约定时间支付房款。 2. 乙方应按时办理该房屋的接收手续。 3. 乙方应按时办理产权登记手续。 第六条 违约责任
1. 甲方违反本合同约定的，应向乙方承担违约责任，包括但不局限于支付违约金、赔偿损失等。
2. 乙方违反本合同约定的，应向甲方承担违约责任，包括但不局限于支付违约金、赔偿损失等。
第七条 其他事项约定
1. 本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。 2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。 3. 本合同未尽事宜，可由甲、乙双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。
个人商品房购房合同范本8篇
个人商品房购房合同范本8篇第1篇示例：个人商品房购房合同范本甲方：（购房人姓名）证件号码：（购房人身份证号码）联系地址：（购房人地址）乙方：（房地产开发商名称）法定代表人：（法定代表人姓名）联系地址：（房地产开发商地址）鉴于甲方是合法的自然人，有购房的意愿，乙方是合法的房地产开发商，有商品房资源，并就双方签订商品房购房合同达成一致意见，经双方协商一致，特订立本合同。
一、商品房基本信息1. 项目名称：（房地产项目名称）2. 房屋座落地址：（房屋详细地址）3. 房屋建筑面积：（房屋建筑面积，以平方米为单位）4. 房屋用途：（住宅/商铺/办公等）5. 房屋总价：（人民币金额）6. 交付标准：（交付标准说明）二、房屋交付和验收1. 乙方应于（日期）交付房屋给甲方，并办理相关产权手续。
2. 甲方应在（日期）内验收房屋，如发现质量问题，应立即通知乙方进行维修或补救。
3. 甲方验收合格后，签订房屋交付手续，并支付房屋尾款。
三、房屋所有权1. 甲方应在验收合格后，办理房屋相关产权证书手续，取得房屋所有权。
2. 房屋所有权证书办理期限为（期限），甲方应按时协助办理相关手续，否则由甲方承担责任。
3. 房屋所有权证书办理过程中出现的问题，由乙方承担相关责任和费用。
四、其他条款1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 合同变更需双方协商一致，并书面确认。
3. 合同争议解决方式为友好协商，如协商不成，提交有管辖权的人民法院裁决。
4. 本合同自双方签字盖章生效，至双方履行完毕终止。
特此声明：本合同由甲方和乙方共同签署，并自双方签字盖章之日起生效。
合同内容详尽，各方均已阅读、理解并同意各项条款。
甲方（签字）：日期：乙方（签字）：日期：备注：本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
第2篇示例：个人商品房购房合同范本甲方：（个人购房者姓名）证件号码：联系地址：乙方：（开发商或房产中介公司名称）联系地址：鉴于甲方有意购买乙方所拥有的商品房，双方经协商一致，就商品房的购买事宜达成如下合同：第一条房屋基本信息1.1 乙方是本商品房的合法所有者，有权出售该商品房1.2 商品房坐落于（房屋地址），房屋面积为（房屋面积），共有（房间数量）间房间，房屋具体结构为（房屋结构描述）第二条房屋交付与交割2.1 商品房的交付时间为本合同签署之日起（交付时间），具体交房时间双方另行协商2.2 房屋的交割办理由甲方负责，乙方在收到全部房款后协助甲方完成房屋过户手续第三条房屋价格及付款方式3.1 商品房的总价为（总价），具体房款分期支付方式为：（1）首期款（首付款）：甲方在签署本合同时支付首付款（首付款金额）元（2）中期款：甲方在商品房交付后（中期款支付时间）前支付中期款（中期款金额）元（3）尾款：甲方在商品房交割完成后即刻支付尾款（尾款金额）元3.2 甲方应在规定的付款时间内将相应的款项支付至乙方指定的账户，逾期付款将按照约定支付违约金第四条房屋权属保证及规划用途4.1 乙方承诺所售商品房的产权清晰、合法，并未设定任何抵押、查封等权利4.2 商品房的规划用途为住宅使用，甲方购买后应按规定使用，不得擅自改变房屋用途第五条房屋质量及保修5.1 乙方保证所售商品房的结构、设施、设备等符合国家相关的建筑标准及规定5.2 商品房交付后，乙方应对房屋质量负责，承担一定的质量保修期，具体保修期限为（保修期限）第六条违约责任6.1 若甲方未按照本合同约定的时间支付相应的房款，将按照约定支付违约金，同时乙方有权解除本合同6.2 若乙方未按照本合同约定的时间交付商品房，将按照约定支付违约金，同时甲方有权提出解除本合同并要求返还已支付的款项第七条其他约定7.1 本合同未尽事宜，由双方协商解决7.2 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力本合同自双方盖章或签字之日起生效，至甲方付清全部购房款项并完成房产过户手续之日终止。
个人商品房屋购房合同7篇
个人商品房屋购房合同7篇篇1甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系电话：鉴于甲方拥有坐落于XX市XX区XX街道XX号的房屋，并愿意将其出售给乙方。
经双方友好协商，达成以下购房合同：一、房屋基本情况1. 房屋地址：XX市XX区XX街道XX号2. 房屋面积：XX平方米3. 房屋结构：XX结构4. 房屋用途：XX用途5. 房屋交付时间：自本合同签订之日起XX日内交付。
二、购房款及支付方式1. 购房款总额：人民币XX元整（大写：XX元整）。
2. 支付方式：乙方应在本合同签订之日起XX日内将购房款支付至甲方指定账户。
具体支付方式为：银行转账，户名为甲方姓名，开户行为XX银行，账号为XX。
3. 甲方在收到乙方全款后，应向乙方出具收款凭证。
三、房屋交付及验收1. 甲方应在规定的交付时间内，将房屋交付给乙方。
如甲方未能按时交付，应自交付期限届满之日起至实际交付之日止，按日向乙方支付违约金，违约金为购房款的万分之五。
2. 乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收。
如验收过程中发现房屋存在质量问题，应及时向甲方提出，甲方应尽快修复。
3. 乙方应在验收通过后，向甲方出具验收凭证。
四、违约责任及赔偿标准1. 如一方违约，违约方应赔偿守约方的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。
2. 如因违约方的原因导致合同无法继续履行，违约方应赔偿守约方的全部损失，并承担相应的法律责任。
3. 如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决。
如协商不成，可依法解除合同。
五、其他约定事项1. 双方应友好协商解决本合同履行过程中产生的一切争议。
如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
补充协议与本合同具有同等法律效力。
4. 双方应妥善保管本合同及相关凭证，以便随时查阅和证明。
个人商品房买卖合同范本6篇
个人商品房买卖合同范本6篇篇1甲方（出卖人）：__________________身份证号码：______________________地址：____________________________乙方（买受人）：__________________身份证号码：______________________地址：____________________________鉴于甲、乙双方就购买位于__________________（详细地址）的商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 甲方自愿将其所有的位于__________________（详细地址）的商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。
该房屋的具体信息包括但不限于：建筑面积______平方米，套内面积______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______，房屋权属证明编号为______。
二、交易价格及支付方式1. 该房屋的总价款为人民币______元（大写：______元整）。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）在合同签订之日起______日内，乙方向甲方支付定金人民币______元；（2）在办理房屋过户手续之日起______日内，乙方向甲方支付剩余房款人民币______元。
三、房屋交付1. 甲方应在乙方支付全部房款后的______日内，将该房屋交付给乙方。
2. 甲方应保证在房屋交付时，该房屋没有任何形式的抵押、查封或其他权利负担。
四、过户及产权登记1. 乙方应在房屋交付后的______日内，办理该房屋的过户手续。
2. 甲方应协助乙方办理该房屋的产权登记手续，确保乙方能够顺利取得该房屋的产权证书。
五、违约责任1. 若甲方在收到乙方支付的房款后，未能按照约定时间交付房屋，则视为甲方违约，乙方有权要求甲方返还已支付的房款，并支付相应的违约金。
2. 若乙方在约定时间内未能按照约定支付房款，则视为乙方违约，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。
个人商品房买卖合同范文6篇
个人商品房买卖合同范文6篇篇1甲方（卖方）：__________________身份证号码：_____________________乙方（买方）：__________________身份证号码：_____________________鉴于甲、乙双方就甲方合法拥有的商品房交易事宜，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、商品房基本情况1. 甲方自愿将其所拥有的商品房出售给乙方，房屋位于____________________（详细地址）。
2. 房屋建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。
房屋结构为______结构，房屋用途为住宅。
二、交易价格及支付方式1. 双方约定房屋的交易总价为人民币________元（大写：_____________________元整）。
该价格包含房屋本身及房屋相关的配套设施、装修等。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起______日内，乙方支付定金人民币______元（大写：_____________________元整）给甲方。
（2）甲方办理完毕房屋产权过户手续后______日内，乙方支付剩余房款人民币______元（大写：_____________________元整）。
三、房屋产权及过户1. 甲方应确保该房屋的产权无争议，无抵押、查封等情况。
2. 甲方应在合同签订后______日内办理房屋产权过户手续，将房屋产权转移至乙方名下。
3. 甲方办理产权过户手续所产生的税费由______方承担。
四、房屋交付及验收1. 甲方应于乙方支付完剩余房款后______日内将房屋交付给乙方。
2. 乙方应在约定的交付日期进行验收，如有损坏或不符合合同约定的情况，应当在验收当日通知甲方修复。
五、违约责任1. 若甲方在约定的期限内未能办理房屋产权过户手续或交付房屋，应支付违约金人民币______元给乙方。
个人商品房买卖合同通用样式5篇
个人商品房买卖合同通用样式5篇篇1甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲方是所售房屋的合法所有者，有权出售该房屋；乙方对所购房屋已作充分了解，并自愿购买，双方为了明确各自的权利和义务，在平等、自愿、公平的原则下，经协商一致，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：____________________；2. 房屋结构类型：____________________；3. 房屋建筑面积：____________________平方米；4. 房屋附属设施：____________________________________________________________________ ___。
二、买卖条件1. 房屋价格：人民币（大写）____________________元整（￥________________）；2. 付款方式：____________________；3. 付款期限：____________________。
三、房屋交付1. 甲方应于本合同签订之日起____日内将房屋交付给乙方；2. 甲方交付房屋前，应确保房屋内水、电等设施运行正常，并清理房屋内的家具、物品等；3. 乙方应在甲方交付房屋时验收房屋，如发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方修复。
四、违约责任1. 若甲方未能按约定时间交付房屋，应支付乙方违约金；2. 若乙方未能按约定时间支付房款，应支付甲方违约金；3. 若因甲方原因导致房屋买卖合同无效或被撤销，甲方应退还乙方已付房款并支付违约金；4. 若因乙方原因导致房屋买卖合同无效或被撤销，乙方应自行承担损失。
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In the case of disputes between the two parties, the legitimate rights and interests of the partners should be protected. In the process of performing the contract, disputes should be submitted to arbitration. This paper is the main basis for restoring the cooperation scene.
【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】
甲 方：________________________ 乙 方：________________________ 签订时间：________________________ 签订地点：________________________
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编号：TQC/K958 第2页/总17页 商品房个人购房合同完整版 下载说明：本协议资料适合用于需解决双方争议的场景下，维护合作方各自的合法权益，并在履行合同的过程中，双方当事人一旦发生争议，将争议提交仲裁或者诉讼，本文书即成为复原合作场景的主要依据。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。
关于个人购房合同范本
甲方： 姓名：身份证/护照号码： 地址: 乙方： 公司名称：xxx市*****公司 地址：xxx市***********栋***号 经友好协商，甲乙双方达成以下条款： 一、甲方委托乙方购买深圳市区花园/大厦栋/阁/座单位房(以下简称该物新编协议完整模板 / Complete Template Of New Agreement
编号：TQC/K958 第3页/总17页 业)建筑面积为平方米(以房产证面积为
准)。 二、甲方购买该物业之意向价格为币元整。有关转让税费由□甲方承扣或□转让方(业主)承担。若今后该物业买卖成功，甲方同意向乙方支付佣金人民币元。 三、甲方同意于签订本合同时向乙方交纳币元整。作为购买该物业之诚意金。 四、乙方应于日内(自签订本合同当日起)即年月日前。积极为甲方联系、洽谈上述物业的购楼价，并按上述要求价格与其它约定条件(见备注)，联新编协议完整模板 / Complete Template Of New Agreement
编号：TQC/K958 第4页/总17页 系好该物业。
五、乙方在约定期限内按上述条件联系好该物业。应及时通知甲方，甲方应按乙方通知的时间和地点与上述物业之业主及乙方签订《房地产买卖预约(居间)合同》。上述诚意金于签订该合同同时自动转为部分购房定金，不足部分由甲方补足。该合同签订后若有与本合同不一致的内容则以该合同的约定为准。若乙方通知中指定的签约迟于上述期限的，该通知需以书面作出。甲方同意该书面通知在上述期限届满前一经发出，即视为乙方已完全履行本合同第四条约定的义务。 新编协议完整模板 / Complete Template Of New Agreement
编号：TQC/K958 第5页/总17页 六、如甲方未能在乙方根据本合同
第五条发出的通知时间内签订《房地产买卖预约(居间)合同》，即视为甲方违约，甲方所交的诚意金不予退还，将作为违约金处乙方收取。乙方并有权通知该物业业主将该物业售与他人，甲方不得有异议。 七、如乙方未能在上述期限内按约定条件为甲方联系好该物业，则乙方收取的诚意金应立即退还给甲方，本合同终止，甲方不得为此再要求乙方承担任何责任。 八、本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，双方签字后生效，均具同等法新编协议完整模板 / Complete Template Of New Agreement
编号：TQC/K958 第6页/总17页 律效力。
九、其它事项： 甲方(签章)：乙方(签章)： 甲方代表人：乙方代表人： 日期：年月日日期：年月日 个人购房合同范本阅读 甲方——卖方乙方——买方 关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下： 一甲方将其拥有独立产权的位于某市/区——的房屋(房屋所有权证编号：××××××××××××，建筑面积××××平方米)以人民币——仟——佰——拾——万——仟——佰——拾——元整新编协议完整模板 / Complete Template Of New Agreement
编号：TQC/K958 第7页/总17页 (￥——_)出售给乙方。乙方愿意以上述
价格向甲方认购该房。 二,甲方承诺: 1向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。 2保证对出售的房屋拥有独立产权。 3保证该出售房屋未予出租。 4自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。 5按照前述业务的需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续。 6在办理产权过户时,应依要求将房新编协议完整模板 / Complete Template Of New Agreement
编号：TQC/K958 第8页/总17页 屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认
可的机构持有。 三乙方承诺: 1保证按要求付清房费，予以贷款清还等。 2按国家要求不改变房屋的结构。 3按照前述业务需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续,并承担各项费用。 4在办理房屋过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。 四违约责任 1甲方违约，拒绝将房屋出售给乙新编协议完整模板 / Complete Template Of New Agreement
编号：TQC/K958 第9页/总17页 方，应向乙方赔偿因此受到的损失。
2乙方违约，没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。 五协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。 六协议自双方签字或盖章之日起生效。 七协议壹式两份，双方各执壹份。 甲方： 乙方： 注明日期 购房合同格式范本协议书 出卖人(以下简称甲方)：姓名： 新编协议完整模板 / Complete Template Of New Agreement
编号：TQC/K958 第10页/总17页 买受人(以下简称乙方)：姓名：__
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿购买该房屋。现该房屋具体状况如下： (一)座落于___，建筑面积___平方米; (二)房屋的所有权证号为___，国有土地使用权证号为___;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。第新编协议完整模板 / Complete Template Of New Agreement
编号：TQC/K958 第11页/总17页 二条上述房产的交易价格为：单价：人
民币___元/平方米，总价：人民币___元整(大写：___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整)。 第三条乙方在___前应向甲方给付定金人民币___元整(大写：___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整)。上述定金在乙方___付款时充抵房款。 第四条付款时间及方式乙方应于本合同生效之日起___日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式为： 第五条甲方承诺在本合同生效之日起___日将房屋交付给乙方，并在交付房屋前腾空该房屋。 新编协议完整模板 / Complete Template Of New Agreement
编号：TQC/K958 第12页/总17页 甲方应在___前将其落户于该房屋
的户籍关系迁出。 第六条甲方承诺并保证，依法享有本合同所售房屋共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。 第七条甲、乙双方同意，在本合同生效之日起___日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权变更登记手续，依法取得房屋登记在乙方名下的《房屋所有权证》;并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更登记手续。 该房屋土地使用权的变更手续按下新编协议完整模板 / Complete Template Of New Agreement
编号：TQC/K958 第13页/总17页 列约定办理：
该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证所载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。 该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金的，双方约定，该费用由甲方承担乙方承担。 除本条已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担甲方承担乙方承担。 第八条房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日权利转移之日起转移给乙方。