建筑工程计价
建筑工程计价方法有
建筑工程计价方法有
建筑工程计价是指对建筑工程所需各种资源实行定量、定价并加以组合，形成建筑工程造价的过程。
常见的建筑工程计价方法有以下几种：
1. 定额法：定额法是工程计价中最为常用的一种方法。
它是根据某一项建筑工程的标准设计方案和规范要求，确定各项工程量，并以建筑材料、劳动力和机械设备的定额作为计算基础，从而计算出工程的造价。
2. 实物清单法：实物清单法是通过编制工程项目实物清单，按照清单中每个工程量及其相应单价计算工程造价的方法。
它的优点是计算比较准确，但工作量较大，适用于施工量较小、工期不紧的工程项目。
3. 投标报价法：投标报价法是企业根据招标文件提供的工程图纸、技术规格和施工条件，进行综合评估后，根据自身经验和市场行情，对工程项目的总造价进行拟定的方法。
4. 历史造价法：历史造价法是根据以往同类型的工程项目的造价信息，结合当前市场行情，推算出工程项目的造价预算。
它的优点是简单易行，但需要收集大量历史数据，且不够准确。
5. 综合计算法：综合计算法是将以上各种计价方法结合起来，进行综合计算的方法。
它能够充分发挥各种计算方法的优点，提高计算精度和准确度，但需要时间和人力成本较高。
需要注意的是，不同的建筑工程项目可能适用不同的计价方法。
施工企业需要根据具体情况选择合适的计价方法，以确保工程造价的准确性和可靠性。
建筑工程计价的方式
建筑工程计价的方式
建筑工程计价的方式主要有以下几种：
1. 定额计价法：根据建筑工程施工项目的性质、规模和单位工程的特点，制定相应的定额，通过定额和工程量来计算工程造价。
2. 比例计价法：根据建筑工程的面积、体积、长度等基本量的比例关系，确定不同单位工程的造价比例，从而计算工程总造价。
3. 单价计价法：将单位工程或单个施工项目的造价进行明细计算，包括各个材料、人工、机械设备的单价以及数量，并按照计算公式进行计价。
4. 工料分析法：将建筑工程的工程量按材料和人工进行分类统计，然后根据材料的市场价格和人工的工资标准，计算出工程造价。
5. 活动计划法：根据施工工序和工程进度，制定详细的施工活动计划，在施工过程中按照实际工程量和工作量进行计价。
这些计价方式的选择取决于工程项目的具体情况和施工管理的要求，不同的计价方式可以相互补充和参考，以保证工程造价的准确性和合理性。
建筑工程计量与计价
按机械种类可分为土石方机械、起重运输机械、打桩机械等。
确定方法
根据机械台班定额和台班单价进行计算。
建筑工程其他直接费用和间接费用
其他直接费用
01
指施工过程中发生的除人工费、材料费、机械使用费以外的其
他直接与工程施工有关的费用。
间接费用
02
指企业下属的施工单位或生产单位为组织和管理工程施工所发
生的全部支出。
确定工程成本
建筑工程计量与计价是确定工程 成本的关键环节，通过合理的计 量与计价方法，可以较为准确地
预测和控制工程成本。
保障工程质量
合理的计量与计价方法能够促使施 工单位在施工过程中关注工程质量 ，避免因偷工减料或以次充好而导 致的质量隐患。
提高经济效益
准确的建筑工程计量与计价能够为 企业节约成本、提高经济效益，同 时也为企业的决策提供有力支持。
要点一
工业建筑建筑工程计量
要点二
工业建筑建筑工程计价
工业建筑建筑工程的计量重点在于确定各个分部分项工程 的工程量。由于工业建筑的功能和使用要求较为特殊，其 工程量清单也较为复杂。在计量过程中，需要特别注意对 一些特殊项目的计量，如大型设备、生产线等所需的特殊 安装和设施。此外，工业建筑的配套设施也是计量的一部 分，如变电所、消防设施等。
公正性原则
建筑工程计量应当公正合 理，不得存在任何形式的 舞弊和腐败行为，保证各 方的合法权益。
实事求是原则
建筑工程计量应当以实际 情况为基础，不得随意更 改或调整工程量，确保计 量的真实性和可靠性。
03
建筑工程计价依据
建筑工程定额
定义
建筑工程定额是指在正常施工条 件下，为完成一定量的合格产品 或完成一定量的工作所必需的劳 动、机械和材料消耗的标准额度 。
一级造价师《建设工程计价》公式
一级造价师《建设工程计价》公式1.建筑面积计算公式：
建筑面积=建筑物每层面积×层数
2.产值计算公式：
产值=单位工程量×单位价格
3.定额计算公式：
定额=工日数×人工定额指标
4.直接费用计算公式：
直接费用=材料费+设备费+人工费
5.间接费用计算公式：
间接费用=总造价×间接费用比例
6.总造价计算公式：
总造价=直接费用+间接费用
7.各种费率计算公式：
-材料费率=材料费/直接费用
-设备费率=设备费/直接费用
-人工费率=人工费/直接费用
-间接费用比例=间接费用/总造价
8.各种工程量计算公式：
-土方工程量=填挖方量+开挖方量
-钢筋工程量=钢筋束数×钢筋束重量
-混凝土工程量=扎柱混凝土用量+地下室浇筑混凝土用量
-砌体工程量=墙体砌筑体积+窗台砌筑体积+防水砌筑体积
9.能耗计算公式：
能耗=能源消耗量×能源价格
10.利润计算公式：
利润=总造价×毛利润率
11.结算价计算公式：
结算价=直接费用+间接费用+利润
以上只是建设工程计价中一些常见的公式和计算方法，实际应用中还会根据具体情况进行调整和修改。
除了公式和计算方法，一级造价师还需要掌握相关的法规政策、市场行情、造价标准等知识，以保障计价的准确性和合理性。
建筑工程计价
建筑工程计价建筑工程计价是指对建筑工程进行价值评估和估算，以确定其合理的造价和预算。
它是建筑工程项目管理中的重要环节，对于确保建筑工程进展顺利、控制成本、保证质量具有重要意义。
本文将从建筑工程计价的概念、计价方法、计价要点以及计价影响因素等几个方面进行论述。
概念建筑工程计价是指根据建筑工程项目的设计方案、施工方案以及相关技术标准，通过一定的计价方法，对建筑工程的材料、设备、劳动和管理成本进行评估和估算，从而确定建筑工程的合理造价和预算。
计价的目的是将建筑工程的各项成本进行合理划分和控制，以便为项目的投资决策、设计决策、施工组织和合同谈判提供科学依据。
计价方法建筑工程计价是一个系统工程，涉及多个方面的计算和评估。
目前常用的计价方法主要包括概算法、细算法和综合算法。
1. 概算法概算法是指通过对建筑工程项目的功能、规模、材料、设备等进行整体估算，从而得出建筑工程的大致造价。
它通常是在项目投资决策阶段和初步设计阶段进行，具有估算速度快、实用性强的特点。
2. 细算法细算法是指在建筑工程项目的施工方案确定后，对各项分部工程、单价工程进行详细的计算和估算，以获取建筑工程的详细造价。
细算法通常在建筑施工前期的设计、投标和合同谈判阶段使用，具有准确度高的特点。
3. 综合算法综合算法是指将概算法和细算法相结合，综合考虑建筑工程不同阶段的特点和需求，进行全面计价。
综合算法在实际工程计价中应用广泛，能够更好地满足项目的实际需求。
计价要点在进行建筑工程计价时，需注意以下几个要点：1. 材料成本评估：对建筑工程中使用的各种材料进行准确评估，包括材料的种类、数量、质量和价格等。
2. 设备成本评估：对施工所需的各种设备进行评估，包括设备种类、数量、使用时间和租赁费用等。
3. 劳动力成本评估：根据施工方案确定工程所需的人工数量和工时，结合当地劳动力市场情况，计算劳动力成本。
4. 管理成本评估：对建筑工程中的管理费用进行评估，包括项目管理、质量控制和安全管理等方面的费用。
建筑工程的计价依据
汇报人： 2023-11-23
目 录
• 绪论 • 建筑工程计价的基础理论 • 建筑工程的计量规则 • 建筑工程的费用定额和取费标准 • 建筑工程计价依据的实际应用 • 总结与展望
01
绪论
建筑工程计价的意义
确定工程投资规模
通过建筑工程计价，可以准确评估工程所需资金，为投资者提供 决策依据，确保工程顺利推进。
控制工程成本
建筑工程计价有助于在项目实施过程中，对各项费用进行合理监控 ，防止成本超支，提高经济效益。
促进建筑市场健康发展
合理的建筑工程计价有利于形成公平、公正的市场竞争环境，推动 建筑市场规范有序发展。
建筑工程计价的目的和任务
目的：建筑工程计价 的主要目的是为工程 建设提供经济合理的 预算，确保工程建设 顺利进行，实现工程 建设的经济效益和社 会效益最大化。
。
调整方法
通过收集和分析相关数据，采用 科学方法，如指数法、加权平均 法等，对费用定额进行定期或不
定期的调整。
05
建筑工程计价依据的实际应用
工程量清单编制与计价实例
工程量清单编制
在建筑工程中，工程量清单是计价的基础，它详细列出了工 程中所需的各项材料、设备、劳务等数量和规格。编制工程 量清单需要遵循相应的规范和标准，确保清单的准确性和完 整性。
03
建筑工程的计量规则
建筑面积计算规则
计算范围
根据建筑图纸和设计文件，确 定需要计算建筑面积的范围。
建筑面积定义
明确建筑面积的定义，包括建 筑物的地面面积、楼层面积、 墙体面积等。
特殊部位计算
确定建筑物中特殊部位（如阳 台、凸窗、楼梯间等）的建筑 面积计算规则。
建筑面积的精度要求
建筑工程计价规范
建筑工程计价规范（一）引言本文旨在制定建筑工程计价规范，并参考相关行业标准和技术要求，确保建筑工程计价准确、合理、规范。
建筑工程计价是指根据设计方案和施工工艺，确定工程造价的一项重要工作，它直接关系到工程的投资效益和质量安全。
（二）适用范围本规范适用于各类建筑工程的计价工作，包括但不限于住宅建筑、商业建筑、公共建筑等。
（三）术语定义1.建筑工程：指按照设计方案进行施工的工程项目。
2.计价：指根据建筑工程的设计和材料价格等因素，确定施工工程造价的过程。
3.工程造价：指建筑工程的所有费用总和，包括直接费用、间接费用、税金等。
（四）计价原则1.真实性原则：计价必须以真实、准确的数据为依据，不得虚报或偷工减料。
2.合理性原则：计价必须符合工程实际需要，遵循经济合理、科学可行的原则。
3.公正性原则：计价必须公平公正，不得损害任何相关方的利益。
4.透明性原则：计价必须明确、透明，便于审批、监督和核算。
5.可比性原则：计价必须与同类工程具有可比性，便于比较和评估。
（五）计价方法1.数量法：根据设计方案和工程图纸，按照材料用量、施工工艺等，计算出工程的总造价。
2.单价法：根据工程的各项费用和材料价格，计算出每个单位工程的单价，再乘以实际施工的数量，得出工程的总造价。
3.指导价法：根据建筑工程管理部门规定的指导价格，结合工程的实际情况，计算出工程的总造价。
4.综合法：根据工程的实际情况，综合运用数量法、单价法和指导价法等计价方法，计算出工程的总造价。
（六）计价过程1.确定计价依据：根据建筑工程的设计方案和工程图纸，确定计价所需的材料价格、劳动力成本等。
2.编制计价清单：根据计价依据，编制详细的计价清单，包括工程项目、材料规格、工艺要求等。
3.计算费用：根据计价清单，计算各项费用的合计，并进行相应的调整和核对。
4.编制计价报告：根据计算的费用和相关资料，编制计价报告，包括工程造价结构、费用分析等内容。
5.审批和监督：计价报告需经相关部门审批和监督，确保计价的准确性和合法性。
建筑工程计价依据
建筑工程计价依据
建筑工程计价是指根据建筑工程的技术要求和工程量，通过合理、科学的方法，对建筑工程的造价进行估算和计算的过程。
建筑工程计价的依据主要包括以下几个方面：
1. 工程量清单：工程量清单是计算建筑工程造价的基础，它根据建筑设计图纸和技术规范，详细列出了各项施工工程的种类、数量、单位和工程量。
2. 单价：单价是指单位工程的造价，通常以人民币元为单位。
单价的确定可以采用市场调查或历史资料分析等方法，结合当前的市场价格和价格指数进行评估。
3. 人工费用：人工费用是指建筑工程中所需要的人工成本，包括工人工资、社会保险费、福利费等。
人工费用的计算可以根据工期、工种和工人工资标准等因素进行估算。
4. 材料费用：材料费用是指建筑工程中所需要的各种材料的成本，包括水泥、钢材、砖块等。
材料费用的计算可以通过市场调查或询价等方法进行估算。
5. 设备费用：设备费用是指建筑工程中所需要的各种机械设备的成本，包括吊车、挖掘机等。
设备费用的计算可以通过租赁费用或市场价格等方法进行估算。
6. 间接费用：间接费用是指与建筑工程相关的其他费用，包括管理费、利润、税金等。
间接费用的计算可以根据建筑公司的
运营成本和盈利要求进行估算。
在进行建筑工程计价时，需要综合考虑以上几个方面的依据，并根据实际情况进行合理调整，以确保计价结果准确、可靠。
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建筑工程计价一、多选(共计25分,每题2.5分,每题答案完全一样得满分,少选、多选、错选均不得分。
)1、设计方案静态经济评价指标（）。
A. 差额内部收益率法B. 投资回收期法C. 净现值法D. 计算费用法E. 多指标对比法正确【B;D】2、下列有关安全文明费的说法中，正确的有（）A. 安全文明施工费包括临时设施费B. 现场生活用洁净燃料费属于环境保护费C. “三宝”、“四口”、“五临边”等防护费用属于安全施工费D. 消防设施与消防器材的配置费用属于文明施工费E. 施工现场搭设的临时文化福利用房的费用属于文明施工费正确【A;C;D】3、工程量清单包括( )A. 分部分项工程量清单B. 措施项目清单C. 主要材料设备供货清单D. 建设单位配套项目清单E. 其他项目清单正确【A;B;E】4、现新建一所大学，下列哪些费用包括在该新建大学某教学楼单项工程综合概算中（）。
A. 该楼土建工程费B. 该大学土地征用费C. 该大学电器照明工程概算D. 该楼给排水工程概算E. 该大学建设期贷款利息正确【A;C;D】5、柱高按下列规定计算A. 有梁板柱高,应自柱上表面至上一层楼板上表面之间的高度计算B. 无梁板柱高,应自柱基上表面至柱帽下表面之间的高度计算C. 框架柱柱高,应自柱基上表面至柱顶高度计算D. 构造柱按全高计算,嵌接墙体部分并入柱身正确【A;B;C;D】6、确定项目合理规模的制约因素包括（）。
A. 市场因素B. 环境因素C. 设备的选择D. 技术因素E. 平面布置方案正确【A;B;D】7、根据我国现行建筑安装工程费用项目组成的规定，下列费用中属于安全文明施工中临时设施费的有（）A. 现场采用砖砌围挡的安砌费用B. 现场围挡的墙面美化费用C. 施工现场的操作场地的硬化费用D. 施工现场规定范围内临时简易道路的铺设费用E. 地下室施工时所采用的照明设备的安拆费用正确【A;D;E】8、条形砖基础工程量为()与()体积之和。
A. 垫层B. 基础墙C. 构造柱D. 大放脚正确【B;D】9、企业管理费的内容包括( )A. 职工福利费B. 劳动保险费C. 财务费D. 城市维护建设税E. 工程排污费正确【B;C】10、依据不同的标准，工程索赔可按( )进行分类。
A. 合同依据B. 索赔目的C. 索赔事件的性质D. 索赔的当事人E. 索赔处理的方法正确【A;B;C】二、判断(共计25分,每题2.5分)11、若现浇混凝土雨篷与梁连接,则以梁外边线为分界线,外边线以外为雨篷。
A. 正确B. 错误正确【A】12、周转性材料消耗量按第一次使用量除以周转次数得到每次的消耗量测定。
A. 正确B. 错误正确【B】13、主墙是指墙厚大于115mm的墙。
A. 正确B. 错误正确【A】14、构造柱是在砌体房屋墙体的规定部位,按构造配筋,并按先浇灌混凝土柱后砌墙的施工顺序制成的混凝土柱。
A. 正确B. 错误正确【B】15、现浇混凝土楼梯平台梁混凝土工程量需要单独计算。
A. 正确B. 错误正确【B】16、不同檐高的建筑面积可汇总在一起作为建筑物的垂直运输工程量。
A. 正确B. 错误正确【B】17、工程量清单是载明建设工程分部分项工程项目、措施项目、其他项目内容的明细清单。
A. 正确B. 错误正确【B】18、在计算压型钢板现浇混凝土楼板工程量时,构件内压型钢板所占体积不应扣除。
A. 正确B. 错误正确【B】19、沟槽是指底宽小于等于5米,且底长大于3倍底宽的形体。
A. 正确B. 错误正确【B】20、框架柱柱高应自柱基下表面至柱顶高度计算。
A. 正确B. 错误正确【B】三、单选(共计50分,每题2.5分)21、实腹钢柱的工程量计算规则是按设计图示以（）计算。
A. 面积B. 长度C. 深度D. 质量正确【D】22、建安工程直接费主要包括( )A. 人工费、材料费、施工机械费B. 人工费、材料费、施工机械费和措施费C. 人工费、材料费、施工机械使用费和现场管理费D. 人工费、材料费、施工机械使用费和规费正确【B】23、根据《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2013）的规定，下列走廊中，不是按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。
A. 无围护结构，有栏杆，且结构层高2.2m的室外走廊B. 无围护结构，无顶盖，有栏杆的建筑物间架空走廊C. 无围护结构，有顶盖，有栏杆，且结构层高2.2m的建筑物间架空走廊D. 大厅内设置的有栏杆，且结构层高2.2m的回廊正确【D】24、下列说法正确的是( )。
A. 楼地面块料面层和整体面层均以实铺面积计算B. 楼地面块料面层中，门洞的开口部分不并入工程量C. 楼地面找平层中0.2m²的孔洞不扣除D. 楼地面找平层按实铺面积计算正确【C】25、斜屋面均按设计图示尺寸的水平投影面积乘以屋面坡度系数以（）计算。
A. mB. ㎡C. m³D. 榀正确【B】26、下列不属于造价职能的是（）A. 预测职能B. 控制职能C. 评价职能D. 核算职能正确【B】27、混凝土墙按图示中心线长度乘以设计高度及墙体厚度，以立方米计算，扣除门窗洞口及单个面积在（）㎡以上孔洞的体积，墙垛、附墙柱及突出部分并入墙体积内计算。
A. 0.2B. 0.3C. 0.4D. 0.5正确【B】28、工程建设定额具有权威性的客观基础是( )A. 定额的经济性B. 定额的科学性C. 定额的统一性D. 定额的系统性正确【B】29、关于计算条形基础的工程量说法错误的是（）A. 外墙条形基础按设计外墙中心线长度乘以设计断面计算。
B. 柱间条形基础按柱间墙体的设计净长度乘以设计断面计算。
C. 内墙条形基础按设计内墙净长度乘以设计断面计算。
D. 条形基础工程量＝L×基础断面面积＋嵌入基础的构件体积。
正确【D】30、楼、地面块料面层，按设计图示尺寸( )以平方米计算。
A. 净面积B. 面积C. 实铺面积D. 总面积正确【C】31、根据我国现行规定，关于预备费的说法中，正确的是（）。
A. 基本预备费以工程费用为计算基数B. 实行工程保险的工程项目，基本预备费应适当降低C. 价差预备费以工程费用和工程建设其他费用之和为计算基数D. 价差预备费不包括利率、汇率调整增加的费用正确【B】32、炭素刚丝两端采用镦粗头时，预应力钢丝长度增加（）mA. 0.05B. 0.15C. 0.35D. 0.55正确【C】33、楼（地）面砂浆防水（防潮）楼（地）面防水反边高度≤( )mm算作地面防水，反边高度( )mm按墙面防水计算A. 300 300B. 200 200C. 250 250D. 350 350正确【A】34、下列有关建筑面积计算的说法错误的是( )A. 建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积B. 建筑物吊脚架空层，结构净高在2.10m及以上的部位计算全面积C. 门厅、大厅内设有走廊时，应按其结构地板水平面积计算D. 建筑物间有围护结构的架空走廊、应按其围护结构外围水平面积计算正确【B】35、窗台与室内楼地面高差及净高在（）A. 高差＜0.45m且净高＜2.10mB. 高差＞0.45m且净高＞2.10mC. 高差＜0.45m且净高≥2.10mD. 高差＞0.45m且净高≥2.10m正确【C】36、建筑物场地厚度≤±（）mm 的挖、填、运、找平，应按本表中平整场地项目编码列项。
A. 300B. 200C. 100D. 50正确【A】37、在砌筑基础工程量计算中，条形基础的基础工程量计算规则是（）A. L×基础断面面积-嵌入基础的构件体积B. 基础高度×基础墙厚+大放脚折加面积C. （基础高度+大放脚折加高度）×基础墙厚D. 大放脚折加面积÷基础墙厚正确【A】38、不需要计算建筑面积的是（）。
A. 室外爬梯B. 地下室C. 舞台灯光控制室D. 落地橱窗正确【A】39、以下不属于不计算其建筑面积的是（）。
A. 舞台B. 露天游泳池C. 独立的烟囱D. 依附于建筑物的烟囱正确【D】40、石材零星项目的清单工程量计算规则是按设计图示尺寸以（）计算。
A. 面积B. 长度C. 斜面积D. 宽度正确【A】一、多选(共计25分,每题2.5分,每题答案完全一样得满分,少选、多选、错选均不得分。
)1、在编制总概算时，单项工程综合概算的组成内容包括（）。
A. 建筑单位工程概算B. 设备及安装单位工程概算C. 建设期贷款利息D. 工程建设其他费用E. 预备费正确【A;B】2、企业管理费的内容包括( )A. 职工福利费B. 劳动保险费C. 财务费D. 城市维护建设税E. 工程排污费正确【B;C】3、程量清单计价规范要求的“四统一”包括以下的( )。
A. 编码统一B. 报价统一C. 计算规则统一D. 名称统一E. 计量单位统一正确【A;C;D;E】4、下列有关安全文明费的说法中，正确的有（）A. 安全文明施工费包括临时设施费B. 现场生活用洁净燃料费属于环境保护费C. “三宝”、“四口”、“五临边”等防护费用属于安全施工费D. 消防设施与消防器材的配置费用属于文明施工费E. 施工现场搭设的临时文化福利用房的费用属于文明施工费正确【A;C;D】5、积累工程造价资料，建立工程造价资料数据库，可作为（）。
A. 编制初步设计概算、投资估算的基础资料B. 编制预算定额、概算定额的基础资料C. 审查施工图预算的基础资料D. 进行工程结算的依据E. 编制竣工决算的依据正确【A;B;C】6、建筑安装工程间接费包括（）。
A. 企业管理费B. 工程监理费C. 建设单位管理费D. 规费E. 勘察设计费正确【A;D】7、根据我国现行建筑安装工程费用项目组成的规定，下列费用中属于安全文明施工中临时设施费的有（）A. 现场采用砖砌围挡的安砌费用B. 现场围挡的墙面美化费用C. 施工现场的操作场地的硬化费用D. 施工现场规定范围内临时简易道路的铺设费用E. 地下室施工时所采用的照明设备的安拆费用正确【A;D;E】8、下列建筑安装工程费属于按构成要素划分的是（）A. 人工费B. 企业管理费C. 规费D. 措施项目费正确【A;B;C】9、在定额中,下列材料列入周转性材料的是( )A. 脚手架B. 模板C. 钢筋D. 挡土板E. 瓷砖正确【A;B;D】10、工程量清单计价规范要求的“四统一”包括以下的( )。
A. 编码统一B. 报价统一C. 计算规则统一D. 名称统一E. 计量单位统一正确【A;C;D;E】二、判断(共计25分,每题2.5分)11、不同檐高的建筑面积可汇总在一起作为建筑物的垂直运输工程量。
A. 正确B. 错误正确【B】12、在计算现浇混凝土工程量时,主梁与次梁连接时,次梁长算至主梁侧面A. 正确B. 错误正确【A】13、框架柱柱高应自柱基下表面至柱顶高度计算。