中央空调系统应急处理预案65438
中央空调系统应急预案
一、目的为保障我单位中央空调系统的安全、稳定运行，预防和减少因中央空调系统故障而造成的损失，确保员工和客户的正常工作与生活秩序，特制定本预案。
二、适用范围本预案适用于我单位中央空调系统故障应急处理工作。
三、组织机构及职责1. 成立中央空调系统应急处理小组，负责应急处理工作的组织、协调和指挥。
2. 应急处理小组组成：（1）组长：单位负责人或指定专人；（2）副组长：单位分管负责人或指定专人；（3）成员：设备管理部门、物业管理部门、人力资源部门、安全管理部门等相关人员。
3. 各成员职责：（1）设备管理部门：负责中央空调系统的日常维护、检修和保养，确保系统正常运行；（2）物业管理部门：负责中央空调系统故障的发现、报告和现场协调；（3）人力资源部门：负责应急处理期间的人力调配和保障；（4）安全管理部门：负责应急处理期间的安全监督和保障。
四、应急处理流程1. 故障发现与报告（1）物业管理部门负责发现中央空调系统故障，并及时向应急处理小组报告；（2）应急处理小组接到报告后，立即启动应急预案。
2. 应急处理小组组织现场勘查（1）应急处理小组组长组织相关人员前往现场勘查；（2）勘查内容包括故障原因、影响范围、处理措施等。
3. 制定应急处理方案（1）根据现场勘查结果，应急处理小组制定应急处理方案；（2）应急处理方案包括：故障处理措施、人员调配、物资保障等。
4. 实施应急处理（1）应急处理小组按照方案实施故障处理；（2）设备管理部门负责故障修复和系统恢复；（3）物业管理部门负责现场协调和保障。
5. 应急处理结束（1）故障处理完毕，系统恢复正常运行；（2）应急处理小组对应急处理工作进行总结，形成报告。
五、应急保障措施1. 人员保障：确保应急处理小组人员到位，提高应急处理效率；2. 物资保障：储备必要的备品备件、工具等，确保应急处理顺利进行；3. 技术保障：加强设备维护保养，提高设备运行稳定性；4. 信息保障：及时收集、整理和发布应急处理信息，确保信息畅通。
中央空调应急预案及处理
一、前言中央空调作为现代建筑中不可或缺的设备，为人们提供舒适的工作、生活及消费环境。
然而，由于中央空调系统复杂，一旦出现故障，可能会对建筑内的环境和人员造成严重影响。
为保障中央空调系统的正常运行，提高应对突发事件的应急处理能力，特制定本预案。
二、应急预案1. 风险识别（1）电力故障：配电房断电导致主机停机。
（2）制冷剂泄漏：操作人员中毒和空气污染。
（3）提升排水系统故障：设备被水淹没，机电设备漏电。
（4）操作人员违章操作：引发安全事故。
（5）制冷站消防设施不完善：火灾风险。
2. 应急处理措施（1）电力故障①操作人员发现配电房断电引起的主机停机，应立即关闭主机运行开关。
②关闭配电柜及机组的开关。
③与配电房值班人员进行联系了解停电情况。
④将情况汇报上级领导。
⑤恢复供电后，启动冷冻水水泵与冷却水水泵，冷却塔风扇无须开启。
⑥打开配电柜的空气开关，然后开启机组。
⑦超过20分钟的停电，确保机组面板通电使排气装置通电进行排气，同时使油加热器保持通电状态，通知上级部门，通知空调维修工进行故障排查。
⑧如有备用机组，按照正常开机程序进行操作。
⑨做好相关记录。
（2）制冷剂泄漏①发现制冷剂泄漏，立即关闭机组，并通知上级领导。
②组织人员进行紧急疏散，避免中毒事故。
③通知专业人员进行维修处理。
（3）提升排水系统故障①发现提升排水系统故障，立即关闭机组，并通知上级领导。
②组织人员进行紧急疏散，避免设备被水淹没。
③通知专业人员进行维修处理。
（4）操作人员违章操作①发现操作人员违章操作，立即制止并通知上级领导。
②对操作人员进行安全教育，防止类似事件再次发生。
（5）制冷站消防设施不完善①发现消防设施不完善，立即通知上级领导。
②加强消防设施检查，确保消防设施正常运行。
③组织消防演练，提高人员消防安全意识。
三、应急处理流程1. 发现问题：操作人员发现中央空调系统出现故障。
2. 报告领导：立即向上级领导汇报故障情况。
3. 启动应急预案：根据故障类型，启动相应的应急处理措施。
中央空调系统应急处理预案
中央空调系统应急处理预案This manuscript was revised by JIEK MA on December 15th, 2012.中央空调系统应急处理预案中央空调运行管理严格执行《公共场所集中空调通风系统卫生管理办法》。
值班人员在日常运行中要严格执行中央空调的各项操作规程。
为了保证中央空调安全运行，正确处置中央空调运行中各种突发事件，根据相关中央空调主机厂家的操作规程，制定本应急预案：（一）空调冷水机组（1）巡查发现运行中的空调机组故障，应马上停止该机组，并开启备用空调机组；启用备用空调机组时，注意开启或关闭相应系统的切换阀门。
（2）发现故障的巡查或维修操作人员将情况报告维修主管，能及时处理的及时处理，处理不了的第一时间报告物业公司办公室并联系设备售后人员维修。
（3）设备售后人员接到电话通知后，应迅速组织技术人员赶到现场维修，并在事后组织现场分析会做出书面维修报告，由维修操作人员和维修主管确认存档，并报公司备案。
（二）循环水泵（冷冻水泵、冷却水泵）（1）巡查发现运行中的水泵异常，应先停该泵对应的主机，后停异常水泵，开启备用水泵，并启动主机继续供冷。
（2）发现故障的维修操作人员检查维修，可当场解决的问题即时修复并做好记录。
（3）水泵故障较严重，应报告维修主管，由其组织安排维修，并在事后做出维修报告。
（三）冷却水塔1、冷却水塔风机故障（1）巡查发现运行中的冷却水塔风机故障，应立即停止该机，转开备用冷却塔和风机。
（2）发现故障的维修操作巡查人员，可当场解决的问题即时修复并做好记录。
（3）需要停机抢修属较严重的故障应报告维修主管，由其组织抢修。
并在事后做出维修报告。
2、冷却水塔底盘漏水（1）维修操作巡查人员发现水塔底盘漏水，应即刻开启备用水塔，将漏水水塔平衡管阀关闭。
（2）立刻将情况报告工程维修主管，由其组织抢修冷却水塔，并在事后做出维修报告。
3、冷却水塔溢、漏水（1）巡查发现水塔溢漏应马上检查相应的浮球开关，可当场解决的即时修复。
中空调应急处理预案
一、预案背景随着我国经济的快速发展，中央空调在公共场所、办公场所、住宅等领域的应用越来越广泛。
然而，中央空调在使用过程中可能会出现故障，如设备损坏、制冷剂泄漏、电气故障等，严重时可能引发安全事故。
为保障人民群众的生命财产安全，提高应对中央空调突发事件的应急能力，特制定本预案。
二、预案目标1. 确保在中央空调发生故障时，能够迅速、有效地进行应急处理，最大程度地降低事故损失。
2. 提高相关部门和人员的应急处置能力，确保事故发生时能够快速响应。
3. 加强对中央空调设备的日常维护和管理，预防事故的发生。
三、组织机构及职责1. 成立中央空调应急处理领导小组，负责全面协调和指挥应急处理工作。
2. 设立应急处理指挥部，负责应急处理的具体实施。
3. 各相关部门和人员按照职责分工，协同配合，共同完成应急处理任务。
四、应急处理流程1. 报告与响应（1）发现中央空调故障，立即向应急处理指挥部报告。
（2）应急处理指挥部接到报告后，立即启动应急预案，组织相关人员赶赴现场。
2. 初步判断与处置（1）对故障原因进行初步判断，如设备损坏、制冷剂泄漏、电气故障等。
（2）根据故障原因，采取相应的处置措施，如切断电源、隔离故障设备、修复损坏设备等。
3. 事故调查与处理（1）对事故原因进行调查，找出事故原因。
（2）根据事故原因，制定整改措施，防止类似事故再次发生。
4. 应急恢复（1）对故障设备进行修复，恢复正常运行。
（2）对事故现场进行清理，恢复正常使用。
五、应急保障措施1. 人员保障（1）加强应急处理人员的培训，提高应急处置能力。
（2）确保应急处理人员具备相应的资质和技能。
2. 设备保障（1）配备必要的应急设备，如发电机、备用空调等。
（2）定期对应急设备进行检查和维护，确保设备处于良好状态。
3. 信息保障（1）建立应急信息报送制度，确保信息畅通。
（2）利用各种媒体，及时发布应急信息，提高公众的应急意识。
六、预案实施与修订1. 本预案由中央空调应急处理领导小组负责组织实施。
中央空调系统应急预案
一、编制目的为保障中央空调系统正常运行，确保员工及顾客的生命财产安全，提高应对突发事件的能力，特制定本应急预案。
二、编制依据1. 国家及地方相关法律法规；2. 中央空调系统设备制造商提供的技术资料；3. 企业安全生产管理制度。
三、适用范围本预案适用于企业内部中央空调系统发生故障或突发事件时的应急处理。
四、应急组织机构及职责1. 应急领导小组由企业总经理担任组长，各部门负责人担任成员，负责应急预案的制定、实施和监督。
2. 应急救援小组由设备维护人员、安全管理人员、技术人员等组成，负责现场应急处理、人员疏散、设备抢修等工作。
3. 应急保障小组由行政、人力资源、财务等部门负责人组成，负责应急物资的调配、员工安置、信息发布等工作。
五、应急响应程序1. 发现故障（1）设备维护人员发现中央空调系统故障，应立即上报应急领导小组。
（2）应急领导小组接到报告后，应立即组织应急救援小组进行现场勘查。
2. 应急处理（1）应急救援小组根据现场情况，采取相应措施进行故障排除。
（2）如无法立即排除故障，应启动应急预案，采取以下措施：① 通知相关部门负责人，启动应急保障小组。
② 确定故障原因，采取临时措施，确保中央空调系统正常运行。
③ 若故障无法修复，根据实际情况，调整空调运行方案，确保员工及顾客的基本需求。
3. 故障排除（1）设备维护人员对故障进行修复，确保中央空调系统恢复正常运行。
（2）修复完成后，应急领导小组组织验收，确认故障已排除。
4. 应急恢复（1）应急领导小组根据实际情况，发布应急恢复通知。
（2）各部门按照通知要求，恢复正常工作秩序。
六、应急保障措施1. 应急物资储备：企业应储备必要的应急物资，如备用设备、维修工具、防护用品等。
2. 应急培训：定期对员工进行应急培训，提高员工应对突发事件的能力。
3. 信息发布：应急领导小组负责发布应急信息，确保员工及顾客及时了解情况。
4. 财务保障：企业应设立应急专项资金，用于应急处理和恢复工作。
中央空调系统应急处理预案
中央空调系统应急处理预案This model paper was revised by the Standardization Office on December 10, 2020中央空调系统应急处理预案中央空调运行管理严格执行《公共场所集中空调通风系统卫生管理办法》。
值班人员在日常运行中要严格执行中央空调的各项操作规程。
为了保证中央空调安全运行，正确处置中央空调运行中各种突发事件，根据相关中央空调主机厂家的操作规程，制定本应急预案：（一）空调冷水机组（1）巡查发现运行中的空调机组故障，应马上停止该机组，并开启备用空调机组；启用备用空调机组时，注意开启或关闭相应系统的切换阀门。
（2）发现故障的巡查或维修操作人员将情况报告维修主管，能及时处理的及时处理，处理不了的第一时间报告物业公司办公室并联系设备售后人员维修。
（3）设备售后人员接到电话通知后，应迅速组织技术人员赶到现场维修，并在事后组织现场分析会做出书面维修报告，由维修操作人员和维修主管确认存档，并报公司备案。
（二）循环水泵（冷冻水泵、冷却水泵）（1）巡查发现运行中的水泵异常，应先停该泵对应的主机，后停异常水泵，开启备用水泵，并启动主机继续供冷。
（2）发现故障的维修操作人员检查维修，可当场解决的问题即时修复并做好记录。
（3）水泵故障较严重，应报告维修主管，由其组织安排维修，并在事后做出维修报告。
（三）冷却水塔1、冷却水塔风机故障（1）巡查发现运行中的冷却水塔风机故障，应立即停止该机，转开备用冷却塔和风机。
（2）发现故障的维修操作巡查人员，可当场解决的问题即时修复并做好记录。
（3）需要停机抢修属较严重的故障应报告维修主管，由其组织抢修。
并在事后做出维修报告。
2、冷却水塔底盘漏水（1）维修操作巡查人员发现水塔底盘漏水，应即刻开启备用水塔，将漏水水塔平衡管阀关闭。
（2）立刻将情况报告工程维修主管，由其组织抢修冷却水塔，并在事后做出维修报告。
3、冷却水塔溢、漏水（1）巡查发现水塔溢漏应马上检查相应的浮球开关，可当场解决的即时修复。
中央空调突发事件处理应急方案
中央空调突发事件处理应急方案一、中央空调系统运行中，出现紧急情况后应严格执行本措施1、制冷系统:（1）二次冷冻水循环泵出现故障应立即手动停止相应故障水泵，关闭相应阀门。
开启备用泵并同时打开相应阀门，上报主管领导，做好检修准备;（2）出现跑水应立即关闭相关水泵，关闭漏点前后阀门，上报主管领导及时组织人员抢修。
抢修完成后打开关闭的阀门及相关水泵，立即恢复设备运行。
2:供冷设备（1）风机盘管、新风柜及管道出现漏水应在5-10分钟内赶致故障点，关闭相应供回水分路阀门，排除故障后，重新开启供回水阀门。
如果分路阀门关闭不严应考虑关闭上级阀门，如果上一级阀门关闭不严应考虑关闭主路阀门或泻水，如泻水量较大时要关闭空调水循环泵等;（2）凝结水漏水应在10分钟内赶致故障点，先将托水盘水排放后对托水盘及管线进行清洗疏通，（3）其他故障如不制冷，应在10一15分钟内到达故障点，排除故障及进行调节。
3、坚井管道（1）发现或接报竖井管道漏水应迅速停止冷冻水循环泵。
（2）现场用沙包拦住电梯口、走廊口，以防水浸入电梯井，并将水引入地漏及集水井，如地漏排水量不够则将漫出的水导入消防楼梯间。
（3）应及时采取临时措施，将薄铁皮或塑料布围住漏水处，并用卡箍或铁丝固定，以防水四处喷酒。
（4）同时在机房内，打开管道排污阀进行减压泄水并观察污水泵排水情况。
（5）组织人员进行抢修，待设备恢复正常运行后做事故分析报告并存档。
4、压缩机损坏紧急处理（1）关闭机组所有电源开关（2）断开变频压缩机的控制连接线。
（3）用真空泵将制冷剂进行回收。
（4）拆除损坏压缩机进行更换并做好围挡及防火工作。
5、出风小、制冷效果差处理（1）因室外机或回风过滤网脏堵，应对室外机和过滤网进行清洗（2）温控器调节不当，重新调节（3）用压力表检查系统静压及运行压力是否正常6、室内机渗、漏水（1）检查室内机是否倒坡或冷凝水管脏堵，应进行调整和疏通.（2）管道保温是否脱落或破损，及时给予修复（3）多联机组（吊顶式）室内机检查排水泵，液位传感器是否损坏，如损坏应进行更换。
中央空调系统故障应急处理预案
中央空调系统故障应急处理预案1冷水空调机组（1）巡查发现运行中的空调机组故障，应马上停止该机，并开启备用空调机组；启用备用空调机组时，注意开启或关闭相应系统切换阀门。
（2）发现故障的操作人员将情况报告设备主管，能及时处理的及时处理，处理不了的第一时间报告服务处并联系设备维修人员。
（3）设备维修人员接到电话通知后，应迅速组织技术人员赶到现场维修，并在事后组织现场分析会作出维修报告，由操作人员和设备主管确认存档，并报公司备案。
2循环水泵（冷温水泵、冷却水泵）（1）巡查发现运行中的水泵异常，应先停该泵对应的主机，后停异常水泵，开启备用水泵，并启动主机继续供冷。
（2）发现故障的操作人员检查维修，可当场解决的问题即时修复并做好记录。
（3）水泵故障较严重，应报告设备主管，由其安排组织维修，并在事后作维修报告。
3冷却水塔1、冷却水塔风机故障（1）巡查发现运行中的冷却水塔风机故障，应立即停止该机，转开备用冷却塔和风机。
（2）发现故障的操作巡查人员，可当场解决的问题即时修复并做好记录。
（3）需要停机抢修属较严重的故障应报告设备主管，由其组织抢修。
并在事后作维修报告。
2、冷却水塔底盘漏水（1）操作巡查人员发现水塔底盘漏水，应即刻开启备用水塔，将漏水水塔平衡管阀关闭。
（2）立刻将情况报告设备主管，由其组织抢修冷却水塔，并在事后作维修报告。
3、冷却水塔溢、漏水（1）巡查发现水塔溢漏应马上检查相应的浮球开关，可当场解决的即时修复。
（2）浮球开关损坏则即刻停止该塔，关闭对应的进水阀，并开启备用水塔。
（3）将情况报告设备主管，由其组织人员维修，并在事后作出维修报告4管网系统（冷却水、冷温水）1、主管道跑、漏水（1）发现或接报主管道跑水、漏水应迅速关闭空调机组和冷温水、冷却水水泵并迅速关闭跑水位置的前端阀门。
（2）现场用沙包拦住电梯口、走廊口，以防水浸入电梯井和用户单元，并将水引入地漏。
（3）用薄铁皮将裂口围住并用绳索或铁丝捆紧以防水到处乱喷。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
中央空调系统故障应急处理预案l、目的管辖区域内对因空调故障而造成的水浸以及冷暖问题进行应急处理,保障设备安全运行及业户正常生活。
2、适用范围商场内所有空调设备及其相关管道3、权责物管部承担给排水故障应急处置的主要权责。
4、内容接报问清事发地点,立即通知物管带人、带好抢修工具、排水设备前往现场处理。
维修人员首先应查明原因,切断水源,对可能危及电梯及其她强弱电气设备的隐患,采取必要的防范措施。
负责人或领班应到现场,对事故原因予以确认,该取证的应及时拍照取证。
中央空调运行管理严格执行《公共场所集中空调通风系统卫生管理办法》。
值班人员在日常运行中要严格执行中央空调的各项操作规程。
为了保证中央空调安全运行,正确处置中央空调运行中各种突发事件,根据相关中央空调主机厂家的操作规程,制定本应急预案:(1)冷水空调机组(1) 巡查发现运行中的空调机组故障,应马上停止该机,并开启备用空调机组;启用备用空调机组时,注意开启或关闭相应系统切换阀门。
(2) 发现故障的巡查或维修操作人员将情况报告相关维修主管人员,能及时处理的及时处理,处理不了的第一时间报告物管部并联系设备保养人员维修。
(3)设备保养人员接到电话通知后,应迅速组织技术人员赶到现场维修,并在事后组织现场分析会作出维修报告,由维修操作人员与相关维修主管人员确认存档,并报公司备案。
(2)循环水泵(冷温水泵、冷却水泵)(1) 巡查发现运行中的水泵异常,应先停该泵对应的主机,后停异常水泵,开启备用水泵,并启动主机继续供冷。
(2) 发现故障的维修操作人员检查维修,可当场解决的问题即时修复并做好记录。
(3) 水泵故障较严重,应报告县官维修主管人员,由其安排组织维修,并在事后作维修报告。
(3) 冷却水塔1、冷却水塔风机故障(1) 巡查发现运行中的冷却水塔风机故障,应立即停止该机,转开备用冷却塔与风机。
(2) 发现故障的维修操作巡查人员,可当场解决的问题即时修复并做好记录。
(3) 需要停机抢修属较严重的故障应报告相关维修主管人员,由其组织抢修。
并在事后作维修报告。
2、冷却水塔底盘漏水(1) 维修操作巡查人员发现水塔底盘漏水,应即刻开启备用水塔,将漏水水塔平衡管阀关闭。
(2) 立刻将情况报告工程维修主管人员,由其组织抢修冷却水塔,并在事后作维修报告。
3、冷却水塔溢、漏水(1) 巡查发现水塔溢漏应马上检查相应的浮球开关,可当场解决的即时修复。
(2) 浮球开关损坏则即刻停止该塔,关闭对应的进水阀,并开启备用水塔。
(3) 将情况报告相关维修主管人员,由其组织人员维修,并在事后作出维修报告(4) 管网系统(冷却水、冷温水)4、1、主管道跑、漏水4、1、1 发现或接报主管道跑水、漏水应迅速关闭空调机组与冷温水、冷却水水泵并迅速关闭跑水位置的前端阀门。
4、1、2 现场用沙包拦住电梯口、走廊口,以防水浸入电梯井与用户单元,并将水引入地漏。
4、1、3用薄铁皮将裂口围住并用绳索或铁丝捆紧以防水到处乱喷。
4、1、4将空调机房内管道集水器与分水器的底部排水阀打开排水,留意水泵房污水泵抽水情况,一旦发现集水坑水位过高,则需关闭排水口并及时组织人员进行抢修。
4、2、冷温水平管网跑、漏水4、2、1发现或接报空调水平管网漏水,应迅速将事故楼层空调管道井旁的空调水平管阀门关闭。
4、2、2现场用沙包拦住楼梯间门口与电梯口以防水漫入电梯房内的空调水平管阀门关闭。
4、2、3用薄铁皮围住裂口并用铁丝或绳索捆紧以防水到处乱射并及时组织人员进行现场抢修。
4、3、空调机房内的伸缩节破裂4、3、1发现或接报机房内伸缩节破裂,应按“急停”停止空调机组运行,并按“急停”停止循环水泵。
注意排放运行机组内排水阀放水以防冻管等事故发生！4、3、2、将破裂伸缩节上的闸阀关闭,漏水停止后开启备用泵与冷水机组。
如闸阀关闭不严,则立即将破裂的伸缩节拆除,将特制铁板用螺栓封闭闸阀出口,停止漏水后再开启空调机组与备用循环泵并及时组织人员进行现场抢修。
4、4、空调机房内的管道跑、漏水4、4、1发现或接报空调机房内管道漏水,应停止循环水泵并将电房内的空调机组系统供电总开关拉断,以防电气短路。
4、4、2制作铁皮将裂口包住并用绳索或铁丝捆紧,以防水到处乱喷。
4、4、3用沙包拦住附近楼梯间门口以防水浸。
4、4、4开启机房内对应管道底的排水口排水。
4、4、5注意水泵房污水井的水位,如水位过高则增加一台潜水泵辅助抽水至另一污水井并及时组织人员进行现场抢修。
给排水故障应急预案l、目的管辖区域内对因给排水故障而造成的水浸进行应急处理,保障设备安全运行及业户正常生活。
2、适用范围供水管发生爆裂、排水发生阻塞、以及相关设施损坏造成的大面积浸水现象。
3、权责物管部承担给排水故障应急处置的主要权责。
4、内容接报问清事发地点,立即通知物管带人、带好抢修工具、排水设备前往现场处理。
维修人员首先应查明原因,切断水源,对可能危及电梯及其她强弱电气设备的隐患,采取必要的防范措施。
负责人或领班应到现场,对事故原因予以确认,该取证的应及时拍照取证。
4、1 主供水管(水平方向)爆裂的处置。
4、1、l 立即关闭相关联的主供水管上的闸阀。
4、1、2 如果关闭了主供水管上相关联的闸阀后仍不能控制住大量泄水,则应关停相应的水泵房。
4、1、3 物管部联络供水公司进行抢修,并告知相关的用水单位与业户关于停水的情况。
4、1、4 供水公司修好所爆部位水管后应由物管部维修人员开水试压(用正常供水压力试压),瞧有无漏水或松动现象,直至恢复正常供水。
4、2 楼层供水管(垂直方向)爆裂的处置。
4、2、1 立即关闭水泵及水泵、水箱的出口阀门。
4、2、2 查明故障原因。
4、2、3 立即组织抢修。
4、2、4 修复后应开水试压,正常后立即恢复运行.4、3 配电房发生水浸的处置。
4、3、1 视进水情况,拉下总电源开关,并挂上警示标识。
4、3、2 堵住漏水源。
4、3、3 如果漏水较大,应立即通知设备部主管,同时尽力阻滞进水。
4、3、4 漏水源堵住后应立即排水。
4、3、5 排干水后,应立即对湿水设备设施进行除湿处理(如用干的干净抹布擦拭、热风吹干、自然通风,更换相关管线等)。
4、3、6 确认湿水已消除(如各绝缘电阻达到规定要求),开机试运行,如无异常情况出现,则可以投入正常运行。
4、4 水泵房发生水侵时的处置。
4、4、1 视进水情况关掉机房内运行的没备设施并拉下电源开关,并挂上警示标识。
4、4、2 堵住漏水源。
4、4、3 如果漏水较大,应立即通知工程部主管,同时尽力阻滞进水。
4、4、4 漏水源堵住后,应立即排水。
4、4、5 排干水后,应立即对湿水设备设施进行除湿处理,如用干的干净抹布擦拭、热风吹干、自然通风、更换相关管线等。
4、4、6 确认湿水已消除、各绝缘电阻符合要求后,开机试运行。
4、4、7 如无异常情况出现,则可以投入正常运行。
4、5 电梯进水时的处置。
4、5、1 底坑进水,应将电梯停于两层以上,中止运行并切断电源,并在底层电梯进口安放警示标识。
4、5、2 当楼层水淹而使井边或底坑进水,应将电梯停于进水楼层以上并及时关闭电梯及电梯电源。
4、5、3 电梯湿水后,由电梯公司做湿水处理并提交相应报告。
4、5、4 确认湿水已消除,电梯公司开机试运行。
4、5、5 如无异常情况出现,则可以投入正常运行。
4、6 排水管堵塞的处理4、6、1 接报后问清事发地点,立即通知物管部及相关部门带好排水设备、工具前往现场处理。
4、6、2 一旦确认堵塞部位,立即进行疏通。
4、6、3 如因技术、设备原因或对堵塞部位难以判定,可请求专业公司处置。
客服部应配合工程部向业主进行解释并对受伤的业户进行安抚。
4、6、4 如有必要,保安应在疏通现场维持秩序。
4、 6、5 主管负责人对事发原因与处理经过做好详细地记录、事故的善后处理,对造成损失进行性质认定,并根据其性质进行不同的善后处置。
4、7 污水坑漫水后的应急措施4、7、1用临时应急泵向附近集水坑排水。
4、7、2清除周围漫溢的积水。
4、7、3检查水泵及电器系统。
4、7、4用备用水泵换掉损坏的水泵(或紧急抢修)。
流程图:污水坑漫水→用应急泵排水→清除周围积水→检查水泵及电器系统→换泵或紧急抢修4、8 喷淋头破碎及喷淋管意外喷水的应急措施4、8、1立刻取扶梯上本层中筒西面吊顶,关闭喷淋供水阀。
4、8、2立即打开相应区域内的泄水阀泄水4、8、3抢修损坏的喷水点或喷淋头。
流程图:喷淋头破碎→关闭本层喷淋供水阀→打开泄水阀→抢修→清除积水→恢复正常4、9卫生间漫水的应急措施4、9、1关闭卫生间检修管井中的供水阀。
4、9、2迅速清除积水,不让其漫溢到卖场。
4、9、3疏通马桶或地漏。
4、9、4清洁恢复正常。
流程图:卫生间漫水→ 关闭本层卫生间管井中供水阀→ 清除积水→疏通马桶地漏→清洁恢复正常4、10 水箱自控系统失灵后的紧急措施4、10、1 若就是自控失灵,造成水箱缺水4、10、2 立即改用手动操作。
(打手动的开关在B2F泵站低区水泵配电箱上)4、10、3 抢修失控系统。
4、10、4 恢复正常。
流程图:水箱断水→改手动补水→抢修→恢复4、11若就是自控失灵,造成水箱打满漫水。
4、11、1 手动自动选择键放到停止位置,立即停掉水泵。
4、11、2 打开水箱的排污阀阀门泄掉一部分水。
(达到正常水位)4、11、3 清除周围积水,不让其四处漫溢。
4、11、4 抢修失控系统。
4、11、5 恢复正常。
流程图:水箱满水→停泵断水→泄水→清除积水→抢修→恢复4、12 B1F蓄水池漫水的应急措施4、12、1 关掉蓄水池进水口的1#或2#进水阀门。
4、12、2 启动B2F水泵站房的积水坑潜污泵排水。
4、12、3 抢修蓄水池浮球阀。
4、12、4 恢复正常。
流程图: 蓄水池满水→关进水阀→排水→修浮球阀→恢复正常。