消防维保合同签订后的维保流程
消防维保管理制度（4篇）
消防维保管理制度第一章总则第一条根据国家消防法及相关法律法规的规定，为了做好本单位消防设施维修养护、消防设施文化宣传、消防安全预案编制工作，进一步明确消防职责，提高消防设施管理水平，确保人员生命安全和财产安全，根据国家消防安全管理制度的要求，制定本制度。
第二条适用范围本制度适用于本单位内所有建筑物、建筑构筑物等消防设施的日常维护和管理工作。
第三条职责分工本单位各部门、岗位的人员在工作中要明确消防职责和责任，各级管理人员要切实落实主体责任和具体岗位责任，确保消防工作工作无缝对接，参与巡查、检测、处置等消防工作。
第二章组织机构第四条设立消防安全管理小组，负责消防安全工作的组织、协调、督促和监督。
第五条负责日常维护和管理工作的消防专职人员（或消防值班人员），由单位设立或委托专业消防维保公司进行管理。
第三章消防设施维护管理第六条消防设施包括消防水系统、消防报警系统、灭火器材、疏散通道等。
第七条消防设施维护消防设施维护包括日常检查、定期检测、维修保养和消防设施更新改造等工作。
第八条日常检查1.定期巡查各消防设施和设备，检查是否完好、灵活可用。
2.制定巡查记录表，每日填写巡查情况，及时发现问题并上报。
第九条定期检测1.根据国家消防要求，制定相应的设备检测周期，及时进行检测。
2.委托专业消防维保公司进行设备的定期检测，确保设备的有效性。
第十条维修保养1.消防设施发现问题时，应及时进行维修保养，确保设备的正常使用。
2.制定消防设施维修保养计划，并委托专业维保公司进行维修。
第十一条更新改造根据国家消防法、要求及时进行设备的更新改造，确保设备的完好可用。
第四章消防设施文化宣传第十二条消防宣传1.定期开展消防知识培训，提高员工的消防意识和技能。
2.制作宣传材料，展示消防设施的使用方法和注意事项。
第十三条灭火演习定期组织员工参加灭火演习，提高员工在火灾发生时的应对能力。
第十四条宣传活动定期开展消防宣传活动或参与社区、单位组织的消防宣传活动。
消防维保合同协议书范本6篇
消防维保合同协议书范本6篇篇1甲方：XXX（委托方）乙方：XXX（维保方）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方进行消防维保事宜达成以下协议：一、维保项目及范围1. 维保项目：甲方委托乙方对位于XXX的消防系统进行维修保养。
2. 维保范围：包括但不限于消防报警系统、自动喷淋系统、消防水系统、消防电气系统等。
二、维保期限与时间1. 维保期限：自本合同签订之日起，至甲方确认的维保期结束。
2. 维保时间：乙方每周至少一次现场维保，具体时间根据甲方需求协商确定。
三、维保内容与标准1. 维保内容：对消防系统进行全面的检查、维修和保养，确保系统正常运行。
2. 维保标准：按照国家相关消防技术标准和甲方要求进行维保，确保系统达到规定标准。
四、双方权利与义务1. 甲方权利与义务：- 提供必要的支持和配合，确保维保工作顺利进行。
- 按照合同约定支付维保费用。
2. 乙方权利与义务：- 按照合同约定进行维保工作，确保质量与效果。
- 对维保过程中发现的问题及时报告并提出解决方案。
- 遵守甲方相关规章制度，确保维保工作安全有序进行。
五、费用与支付方式1. 费用：乙方根据维保工作内容和标准向甲方收取费用，具体费用另行协商确定。
2. 支付方式：甲方按照合同约定时间和方式向乙方支付维保费用，具体支付方式另行协商确定。
六、违约责任与纠纷解决1. 违约责任：如一方违约，需承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
2. 纠纷解决：双方在履行合同过程中如发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他事项1. 保密条款：双方在履行合同过程中所知悉的对方商业机密、技术秘密等保密信息，均应严格保密，并不得以任何方式泄露或利用。
2. 合同生效与终止：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期满或双方协商一致可终止合同。
消防维保合同及实施细则
中浩开元大酒店消防系统维修保养合同甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）为了甲方的消防系统处于最佳的工作状态，真正起到自动报警和灭火的功能，保障该店设施、设备及人身财产的安全，根据我国《消防法》及其有关规定和本市消防安全的有关规定，甲乙双方经友好协商，现就甲方的消防系统维修保养工程委托给乙方的事宜达成如下合同，供双方共同遵守。
一、维护服务消防工程名称及地址：消防系统工程，位于。
二、维护服务消防工程范围：1、火灾自动报警系统：包括但不限于火灾自动报警控制器、感烟、感温探测器、警铃、控制模块、手动报警按钮触发装置、火灾报警控制器等。
2、消防联动控制系统：包括但不限于消防联动控制台、排烟风机、防火卷帘门、防火木门等系统。
3、疏散指示、应急照明系统；4、消防栓系统：包括但不限于室内外的消防栓、水泵、水泵接合器、安全信号阀等。
5、自动喷水系统：包括但不限于湿式报警阀、水流指示器、安全信号阀、喷头、系统控制阀、喷淋水泵等。
6、防排烟系统；7、气体灭火系统；8、消防通讯、应急广播系统；9、的其它消防系统的维修保养，包括但不限于以上内容。
三、维护保养的具体内容乙方严格按照国家有关消防保养的规定，对甲方的消防系统进行维修保养。
具体工作内容为：1、按照本合同的约定，定期对委托保养的消防各系统进行定期周检、月检、季检、年检并进行测试保养；2、对委托保养的消防各系统检测发现的故障以及隐患进行处理、排除；3、对委托保养的消防各系统产生故障零部件的维修、修理、更换。
4、对委托保养的消防各系统出现的险情，按照甲方要求及消防规范进行处理、排除。
四、委托维修保养期限：本合同期限为年，即从年月日起至年月日止。
五、维修保养价款及付款方式1、维修保养服务费人民币元/年（该费用含消防部门的年检费用）。
除上述费用外，甲方不再承担其它任何费用。
2、合同到期后十日内，乙方将合同期内有甲方相关人员签字确认的相关的维保记录交付甲方，并提供全额发票，甲方确认后一次性支付乙方维护保养费。
写字楼消防维保服务方案
写字楼消防维保服务方案实施消防维保服务是确保写字楼消防设施安全运行的关键措施，旨在预防火灾发生，确保员工的人身安全和财产安全。
下面是一份针对写字楼的消防维保服务方案。
一、服务目标：1. 检查和维护写字楼的消防设施，确保设施的正常运行。
2. 提供消防设施维修、更换、升级等相关服务。
3. 培训写字楼员工消防安全知识和应急处理能力。
4. 协助写字楼进行消防演习和消防按期检查，确保消防设施可靠有效。
二、服务内容：1. 定期巡检: 定期巡检消防设施，检查灭火器、消防栓、防火门窗、疏散通道等是否正常，有无损坏和老化情况。
2. 检修和维护: 针对检测发现的问题，及时维修或更换损坏的消防设施；定期对设施进行维护和保养，确保其正常运行。
3. 管理和更新: 建立消防设施台帐，记录设施的检查、维修和更新情况。
及时更新设施，保持其符合消防标准和法规要求。
4. 应急处理: 提供应急处理方案，帮助写字楼员工掌握灭火器的使用方法，培训火灾疏散和救援的相关知识和技能。
5. 演练和验收: 协助编制消防演练计划，组织演习，检查写字楼人员疏散的效果，并进行演练验收。
三、服务流程：1. 签订合同：双方签订消防维保服务合同，明确服务内容、服务时间和费用等细节。
2. 制定计划：根据合同约定，制定消防设施巡检、维护、保养计划，并确定巡检周期。
3. 巡检维护：定期派遣专业维保人员对消防设施进行巡检，及时处理和维修发现的问题。
4. 维护记录：记录设施的巡检、维修和更换情况，建立设施台帐，确保信息的完整和及时性。
5. 应急处理：提供应急处理方案和培训，协助写字楼员工掌握消防设施的使用方法和紧急情况下的应对措施。
6. 演练验收：协助编制消防演练计划，组织演习，并进行演练验收，以评估写字楼的应急处理能力。
7. 定期评估：定期评估服务的质量和效果，及时调整和改进服务方案。
四、服务保障：1. 人员保障：派遣经验丰富、专业技能过硬的消防维保人员，确保服务的专业性和可靠性。
消防系统维保服务方案
消防系统维保服务方案------------------------------------------作者------------------------------------------日期火灾报警与联动控制系统维修保养方案单位名称：地 址：电 话：传 真：目录第一部分 企业简介 一、科研、技术实力 二、施工能力和质量保证 四、内部管理 五、企业文化 六、科研业绩 第二部分 质量管理体系及业绩 一、质量方针和目标： 二、质量体系 第三部分 服务承诺 第四部分 维保方案 一、项目概述 （一）、消防维保项目内容 （二）、消防维保实施： （三）、执行步骤如下： 二、维保方案及内容 三、维护保养工作售后服务承诺 第一部分 企业简介一、科研、技术实力人才是企业最宝贵的资源，公司自成立以来，一直坚持“以人为本”的人才战略，建立了一整套引进、培训、使用、激励各类专业人才的机制。
良好的个人发展空间、富有竞争力的薪酬待遇及公司内部互相尊重的和谐的文化氛围，是公司为富有理想与激情的精英人才施展抱负、展现才华而搭建的理想平台。
消防维保补充协议
消防维保补充协议一、协议背景本协议是针对现有消防维保合同的补充协议，旨在进一步明确双方在消防设施维保方面的责任和义务，以确保消防设施的正常运行和安全。
二、协议内容1.责任分工：–供应商责任：•提供全面的消防设备维护和保养服务；•检查消防设备的完好性，并及时维修或更换损坏的设备；•定期巡视消防设备的运行情况，并记录维护措施；•提供消防设备的备品备件，确保设备及时得到修复；•定期开展培训，提高员工的消防意识和技能；•处理消防设备报警，及时向相关部门报告。
–雇主责任：•提供正常运行的消防设施，并按时缴纳维保费用；•提供相应的配合和支持，方便供应商的维保工作；•提供员工参加消防培训的机会，并鼓励其提高消防意识；•及时处理供应商提交的消防设备维修报告；•配合供应商的巡视和维保工作，确保设备的正常运行。
2.维保操作流程：–供应商将按照设备维保计划定期对消防设备进行检查和维修；–供应商将维护记录提交给雇主，详细说明设备维护情况；–雇主将设备维护记录进行归档，并妥善保存；–如果存在设备故障，供应商应按照合同约定的时间内采取相应措施予以修复；–雇主应配合供应商进行现场巡视，提供必要的支持。
3.维保费用：–维保费用根据合同约定支付，雇主应按时付清；–若发生额外的设备维修费用，供应商应提前报价给雇主，由雇主决定是否同意；–维保费用不包括设备更换或新设备购置的费用。
4.风险及违约责任：–如果供应商未按照合同约定的时间完成维保工作，雇主有权终止合同并要求返还已支付的费用；–如果雇主未按时支付维保费用，供应商可以暂停维保服务并要求雇主补足费用；–如果因雇主的疏忽导致设备出现故障或事故发生，雇主应承担相应的法律责任；–如果供应商未按照合同约定的标准进行维保工作，雇主可以要求其承担相应的违约责任。
三、协议生效与变更1.本协议自双方签字生效，有效期为合同期限内；2.如需对本协议进行修改或补充，必须经双方协商一致，并以书面形式确认才能生效。
特种消防维保合同三措两案
特种消防维保合同三措两案概述特种消防设备在保障人员生命安全和财产安全方面起到了至关重要的作用。
为了确保特种消防设备的正常运行和维护，特种消防维保合同成为了保障特种消防设备维护的关键。
本文将介绍特种消防维保合同中的三措两案，旨在为特种消防设备的维护和维保提供指导和参考。
一、三措特种消防维保合同中的三措是指在维保过程中需要采取的三项措施，分别是：1.巡查措施：定期巡查特种消防设备的工作状态和运行情况，确保设备正常运行，如发现异常情况，及时进行维修和替换。
2.养护措施：采取养护措施来延长特种消防设备的使用寿命，包括定期清洗设备、更换耗损部件、检查设备运行情况等。
3.维修措施：在特种消防设备出现故障或损坏时，采取及时维修的措施，确保设备的正常运行和维护。
二、两案特种消防维保合同中的两案是指需要在合同中进行约定的两个案件，分别是：1.维保案件：合同中需要明确约定特种消防维保公司需要承担的责任和义务，包括定期维保的频率和内容、紧急维修和故障排除时的响应时间等。
2.事故案件：合同中需要明确约定特种消防维保公司在特种消防设备发生事故时的应急响应和处理措施，包括通知相关部门、提供技术支持和协助调查等。
三、特种消防维保合同的重要性特种消防维保合同对于特种消防设备的运行和维护起到了至关重要的作用。
通过与特种消防维保公司签订合同，可以明确双方的权益和责任，避免产生纠纷和争议。
特种消防维保合同的重要性主要体现在以下几个方面：1.确保设备的正常运行：合同中明确约定了特种消防设备的维护和维保措施，可以确保设备的正常运行，减少因设备故障而造成的安全隐患。
2.延长设备的使用寿命：通过定期巡查、养护和维修等措施，可以延长特种消防设备的使用寿命，减少设备更换和维修的成本。
3.提供应急处理和支持：合同中约定了特种消防维保公司在设备事故发生时的应急响应和支持措施，可以最大限度地减少事故的损失和影响。
四、合同履行注意事项为了确保特种消防维保合同的有效履行，特种消防设备的维护和维保公司需要注意以下几点：1.合同的明确性：合同中需要明确约定特种消防维保公司的权益和责任，避免产生模糊和争议。
消防维保服务方案
消防维保服务方案（一）消防、维修保养组织协调保证措施1、维保管理架构维修保养组-------日常的保养及维修工作维保检测组-------消防系统设备的维护、保养、运行记录应急抢修组-------负责配合应急抢修服务2、人员配置计划项目维保主管1人维保技术人员5-6人3、岗位职责1）项目维保主管职责①认真贯彻执行公司有关质量管理制度，严格按公司制定的维保工作方案、计划及工作流程组织开展工作，负责维保方案及计划的组织与落实，对本项目维保质量负责，确保项目消防系统的正常运行。
②严格执行国家《消防法》及其他消防法规和公司的有关消防安全规定。
③督促本项目员工认真履行岗位职责，定期组织安全质量检查，确保安全文明施工。
④协调与业主有关部门工作，定期征询业主主管对我方工作的意见，如遇重大事情，应及时向业主及公司汇报，并负责组织实施。
⑤掌握本项目的维保动态，定期主持召开维保工作会议。
⑥定期编制、审核月度、季度、年度维护保养工作报告及相关报表。
⑦保证维保合同的实施，按合同回收维保工程款。
2）维保技术人员职责①认真熟悉图纸及设备主机操作，熟悉掌握维护保养操作规程，了解维保项目的要求和特点，对设备的维护保养质量负责。
②自觉遵守现场工作制度和业主的管理制度，服从主管的工作安排。
③自觉按照公司制定的维保计划实施工作，并严格执行公司制定的现场维保工作制度，严格按公司制定的故障分析与排除工作程序处理问题。
④接到设备故障通知，应第一时间赶赴故障现场，核查故障的大小和最大限度地减小事故造成的损失和不良影响的程度，如实把情况向主管报告并做好记录。
⑤保持高度的工作责任心，对设备的任何细小故障和隐患都必须认真处理，直到设备完全运行正常，并进行认真记录。
⑥必须保证真实客观的记录，随时记录自己看到、听到、闻到的东西，真正做到“认真巡检、真实记录”，但不要随意下结论，必须通过必要的程序对异常情况进行判断。
4、维护方式及响应时间根据我公司多年来消防维修保养经验，本着“诚信服务，安全第一”的服务宗旨，对贵单位消防系统拟采用日常技术维护+月检（功能巡检测试）+小修（主动排障）+抢修的主动维护模式。
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消防维保合同签订后的维保流程
甲方：___________________
乙方：___________________
日期：___________________
一、进场
维保合同签订后，由业务人员与甲方消防负责人确定第一次进场维保时
间，并在第一次进场时向甲方介绍我方维保技术负责人XXX山
东省建筑消防设施维护保养规程（试行） 5.2消防设施维护保养机构应当设立技术负责人，对本机构的消
防技术服务实施质量监督管理，对出具的服务文件进行技术审核。
技术负责人应当按照国家规定取得一级注册消防工程师资格。
、项目负责人（陈衣） 5.3对每个维护保养项目，消防设施维护保养机
构应当指定项目负责人和至少2名操作人员，将维护保养质量责任落实到人。
项目负责人应当按照国家规定取得二级以上注
册消防工程师资格，操作人员应当取得中级技能等级以上建（构）筑物消防员职业资格证书。
、维保操作人员（张三、李四）。
维保技术负责人在第一次进场时，对于甲方的消防设施设备运行情况要全面了解，准确填写消防设施基本信息表。
进场必须掌握情况一览表
〈〈山东省火灾高位单位消防安全管理规定》
（一）建筑面积超过1万平方米的商场、市场、会堂、展览馆以及综合经营购物、餐饮、休闲、娱乐、客房、
会议、展览等3个以上项目的公众聚集场所；
（二）建筑面积超过2000平方米的歌舞娱乐放映游艺场所，经营地下建筑面积超过500平方米歌舞娱乐放映
游艺项目的公共建筑使用单位，地下建筑面积超过2000平方米的商场、市场；
（三）床位数超过200个的宾馆、饭店、医院、养老院、福利院，床位数超过1000个的寄宿制学校，座位数
超过3万个的体育场、座位数超过3000个的体育馆；
第四十四条违反本规定，有下列行为之一的，责令限期改正，处5000元以上1万元以下罚款：
（一）消防车通道、防火间距、消防车登高操作面未设置明显标识的；
（二）消防设施、器材未设置位置指示标识、禁止占用或者遮挡的标识、使用说明的；
（三）消防供水管道上未设置阀门正确启闭的状态标识的；
（四）消防安全重点部位未设置消防安全标识的；
（五）未在单位正门入口处设置消防安全重点单位标识的。
第四十五条违反本规定，有下列行为之一的，责令限期改正，处1万元以上3万元以下罚款：
（一）未设置漏电火灾报警系统的；
（二）火灾自动报警系统未与城市远程监控系统联网的；
（三）设置厨房的部位未安装厨房设备灭火装置的。
第四十六条违反本规定，未配置逃生辅助装置或者智能应急照明和疏散逃生引导系统的，责令限期改
正，处5000元以上2万元以下罚款。
第五十条违反本规定，未委托消防技术服务机构定期进行电气防火检测、消防设施维修保养或者消防安全
评估的，责令限期改正，处3000元以上3万元以下罚款。
附录A:
XXXX店编码表
维保项目消防设施基本信息表。