消防维保的工作内容
消防维保内容
消防维保内容标题：消防维保内容引言概述：消防维保是指对建造物内的消防设施和设备进行定期检查、维护和保养，以确保在火灾发生时设备能正常运行，保障人们的生命财产安全。
消防维保内容涵盖了多个方面，下面将详细介绍。
一、消防设施检查1.1 消防水系统检查：检查消火栓、喷淋系统、水泵等设备是否正常运行，消防水源是否通畅。
1.2 火灾报警系统检查：检查烟感、温感、手动报警器等设备是否正常工作，是否能及时发出警报信号。
1.3 自动灭火系统检查：检查气体灭火系统、泡沫灭火系统等设备是否处于正常状态，是否能有效扑灭火灾。
二、消防设备维护2.1 消防器材维护：定期检查灭火器、灭火毯等器材是否在有效期内，是否处于可用状态。
2.2 疏散通道维护：清理疏散通道上的障碍物，确保人员疏散时畅通无阻。
2.3 紧急照明维护：检查紧急照明设备是否正常工作，是否能在停电时提供照明。
三、员工培训3.1 灭火演练：定期组织员工进行灭火演练，提高员工对火灾的应急处理能力。
3.2 疏散演练：组织员工进行疏散演练，熟悉疏散通道和逃生路线。
3.3 消防知识培训：定期进行消防知识培训，提高员工对火灾预防和应急处理的认识。
四、消防安全检查4.1 防火巡查：定期进行防火巡查，发现火灾隐患及时处理。
4.2 电气安全检查：检查电气路线是否存在漏电、短路等安全隐患，及时排除。
4.3 用火安全检查：检查用火是否规范，是否存在火灾隐患，及时整改。
五、消防设施更新5.1 设备更新：根据消防设施老化情况和技术发展趋势，及时更新消防设备。
5.2 技术更新：关注消防技术的发展，引进新技术新设备，提高消防设施的效能。
5.3 设施改造：根据实际需要，对消防设施进行改造升级，提高其适合性和安全性。
结语：消防维保内容是确保建造物内消防设施和设备正常运行的重要保障措施，惟独做好消防维保工作，才干有效预防和减少火灾事故的发生，保障人们的生命财产安全。
希翼各单位和个人都能重视消防维保工作，共同营造安全的生活环境。
消防维保内容
消防维保内容一、背景介绍消防维保是指对建筑物、设备和器材等进行定期检查、保养和维修，确保其在火灾发生时能够正常运行和发挥作用，从而保障人们的生命安全和财产安全。
消防维保内容包括消防设备、消防通道、消防标志、消防器材等方面的检查和维护。
二、消防设备维保1. 灭火器的维保：- 定期检查灭火器的外观，确保外壳无损坏、钢瓶无泄漏等情况；- 检查灭火器压力表，确保指针在正常范围内；- 检查灭火器的使用说明标签是否完好；- 定期进行灭火器的充装和压力测试。
2. 自动喷水灭火系统的维保：- 定期检查水泵、水箱、管道等设备的运行情况，确保正常工作；- 检查喷头和喷水管道是否有堵塞或损坏；- 检查水泵的压力和流量是否符合要求；- 定期清洗水箱，确保水质清洁。
3. 自动报警系统的维保：- 定期检查火灾报警控制面板和探测器的工作状态；- 检查报警器的电池是否正常；- 测试火灾报警系统的声光报警器是否正常工作；- 定期进行火灾报警系统的演练。
三、消防通道维保1. 检查消防通道是否畅通：- 确保消防通道没有被车辆、物品等堵塞；- 检查通道门是否能够正常开启和关闭；- 定期清理通道内的杂物。
2. 检查疏散标识和指示灯：- 确保疏散标识清晰可见，字体醒目；- 检查指示灯是否正常工作；- 定期更换疏散标识和指示灯的电池。
四、消防器材维保1. 检查消防栓和消防水带：- 确保消防栓无损坏，阀门能够正常开启；- 检查消防水带是否老化、破损，确保连接件完好。
2. 检查防火门和防火卷帘：- 确保防火门能够正常关闭，密封性良好；- 检查防火卷帘的运行情况，确保开启和关闭正常。
3. 检查防烟排烟系统：- 检查排烟风机和排烟口的工作状态；- 定期清洗排烟系统，确保畅通。
五、维保记录和报告1. 消防维保人员应及时记录每次维保的具体内容和维保时间；2. 消防维保人员应及时向相关部门提交维保报告，报告中应包括维保情况、存在的问题和建议等。
六、消防维保的重要性消防维保是保障人们生命安全和财产安全的重要环节。
消防维保内容
消防维保内容消防维保是指对建造物、设施和设备的消防系统进行定期检查、维护和保养，以确保其正常运行和有效性，以提高消防安全水平。
消防维保内容包括以下几个方面：1. 消防设备检查与维护：- 灭火器检查：检查灭火器是否完好，压力是否正常，标志是否清晰可见，是否过期，必要时进行充装或者更换。
- 消防栓检查：检查消防栓是否完好，连接是否紧固，压力是否正常，阀门是否灵便，标志是否清晰可见。
- 自动喷水灭火系统检查：检查喷头是否阻塞，压力是否正常，泵站运行是否正常，水泵、水箱等设备是否完好。
- 自动报警系统检查：检查火灾报警控制面板是否正常运行，感烟探测器、手动报警按钮等设备是否灵敏可用。
- 防排烟系统检查：检查排烟风机、排烟口等设备是否正常运行，防烟门、防烟帘是否灵便可靠。
2. 消防通道和疏散设施检查与维护：- 消防通道检查：检查消防通道是否畅通无阻，是否有杂物堆放，标志是否清晰可见。
- 疏散通道检查：检查疏散通道是否畅通无阻，疏散标志是否清晰可见，疏散指示灯是否正常运行。
- 疏散楼梯和扶手检查：检查楼梯、扶手是否完好，楼梯间是否有杂物堆放，扶手是否坚固可靠。
3. 消防电源和电气设备检查与维护：- 消防电源检查：检查消防电源是否正常供电，备用电源是否可靠，电源路线是否完好。
- 电气设备检查：检查消防控制盘、火灾报警控制盘等电气设备是否正常运行，路线是否过载，接地是否良好。
4. 消防演练与培训：- 消防演练：定期组织消防演练，包括火灾报警、疏散逃生、灭火器使用等内容，提高员工的应急处理能力。
- 消防培训：定期进行消防知识培训，包括火灾原因、火灾防控措施、灭火器使用方法等，提高员工的消防意识和应对能力。
5. 消防档案管理：- 消防设备档案管理：建立消防设备档案，包括设备购置、检验、维修和更换记录，确保消防设备的有效性和可靠性。
- 消防演练和培训档案管理：建立消防演练和培训档案，记录演练和培训的时间、内容和参预人员，为后续改进提供参考。
消防维保内容
消防维保内容消防维保是指对建筑物、设施和设备中的消防系统进行定期检查、保养和维修，以确保其正常运行和有效性。
消防维保工作的目的是预防火灾事故的发生，保障人员生命财产安全。
一、消防维保的重要性1. 预防火灾事故：消防维保能够及时发现和排除隐患，确保消防设备的正常运行，降低火灾事故的发生概率。
2. 保障人员安全：消防系统是保护人员生命安全的重要设施，定期维保能够确保其可靠性和有效性。
3. 保护财产安全：火灾发生后，消防系统能够及时报警并进行灭火，有效减少财产损失。
二、消防维保的内容1. 消防设备巡检：定期对消防设备进行巡检，包括灭火器、消防栓、自动喷水灭火系统等，检查其是否完好、灵敏度是否正常。
2. 消防设备保养：对消防设备进行定期保养，包括清洁、润滑、更换易损件等，确保其正常运行。
3. 消防设备维修：对发现的故障或损坏的消防设备进行及时维修，确保其正常使用。
4. 消防通道检查：检查消防通道是否畅通，是否有堆放杂物，保证人员疏散的通道畅通无阻。
5. 消防标志检查：检查消防标志是否完整清晰，是否能够有效指引人员疏散和使用消防设备。
6. 消防演练：定期组织消防演练，提高员工对火灾的应急处理能力，熟悉逃生路线和使用灭火器等消防设备的方法。
7. 消防设备更新：根据消防设备的使用寿命和技术更新，及时更换老化或不符合要求的设备，确保消防设备的可靠性。
三、消防维保的频率和要求1. 巡检频率：对于消防设备，一般建议每季度进行一次巡检，对于一些重要的设备，如自动喷水灭火系统，建议每月进行巡检。
2. 保养频率：对于消防设备的保养，一般建议每半年进行一次，包括清洁、润滑和更换易损件等。
3. 维修及更新要求：对于发现的故障或损坏的消防设备，应及时进行维修或更换。
对于老化或不符合要求的设备，应及时更新。
4. 演练要求：消防演练应每年至少进行一次，确保员工熟悉逃生路线和使用消防设备的方法。
5. 维保记录：对于每次巡检、保养、维修和演练，都应有详细的记录，包括时间、内容、人员等信息，以备查验。
消防维保内容
消防维保内容引言概述：消防维保是指对建造物、设备和系统进行定期检查、保养和修复，以确保其在火灾发生时能够正常运行并提供有效的灭火和疏散功能。
本文将详细介绍消防维保的五个主要内容，包括消防设备检查、消防系统测试、消防通道维护、消防演练和消防记录管理。
一、消防设备检查：1.1 灭火器检查：定期检查灭火器的外观是否完好，标志是否清晰可见，压力是否正常，以及灭火剂是否需要更换。
1.2 消防栓检查：检查消防栓的阀门、连接管道和喷嘴是否正常，确保其在火灾发生时能够正常供水。
1.3 自动喷水灭火系统检查：检查喷头、水泵、水管和控制设备是否正常工作，确保系统能够及时响应并提供足够的灭火水源。
二、消防系统测试：2.1 火灾报警系统测试：测试火灾报警器、手动火灾报警按钮和火灾自动报警设备的功能是否正常，确保在火灾发生时能够及时报警。
2.2 喷水灭火系统测试：测试喷水灭火系统的自动启动、水流量和喷头喷水范围是否符合要求，确保灭火效果。
2.3 疏散指示系统测试：测试疏散指示灯、应急照明和紧急广播系统的功能是否正常，确保在火灾发生时能够提供有效的疏散指引。
三、消防通道维护：3.1 消防门和防火卷帘门维护：检查消防门和防火卷帘门的开闭是否灵便，密封性能是否良好，确保通道畅通。
3.2 消防通道疏散标识维护：检查疏散标识的清晰度和完整性，确保在火灾发生时能够提供明确的疏散指引。
3.3 疏散楼梯和走廊维护：检查楼梯和走廊的通畅性，确保没有阻塞物或者其他障碍物。
四、消防演练：4.1 灭火器使用演练：定期组织员工进行灭火器的正确使用演练，提高员工对火灾的应对能力。
4.2 疏散演练：定期组织员工进行疏散演练，检验疏散通道、指示标识和应急设备的有效性。
4.3 火灾应急预案演练：定期组织摹拟火灾情况，检验火灾应急预案的可行性和员工的应急反应能力。
五、消防记录管理：5.1 检查记录管理：建立完善的消防设备检查记录，包括检查时间、检查内容、异常情况和处理措施等，以便日后参考和查阅。
消防维保内容
消防维保内容一、维保概述消防维保是指对建筑物、设施设备中的消防设备进行定期检查、保养、维修和更换，以确保其正常工作和有效性，从而提高火灾防范和应急救援能力。
二、维保范围1. 灭火器维保：定期检查灭火器的外观、压力、密封性等，确保其正常运行。
如发现问题，及时进行维修或更换。
2. 消防栓维保：检查消防栓的阀门、连接管道、水压等情况，确保其畅通无阻，水压正常。
如发现问题，及时进行修复。
3. 自动喷水灭火系统维保：检查喷头、水泵、水源等部件，确保其正常工作。
如发现问题，及时进行修理或更换。
4. 火灾报警系统维保：检查火灾报警器、控制面板、联动设备等，确保其正常运行。
如发现问题，及时进行修复。
5. 疏散指示标志维保：检查疏散指示标志的完整性、清晰度、可见性等，确保其有效性。
如发现问题，及时进行更换。
6. 防排烟系统维保：检查排烟风机、排烟管道、排烟口等，确保其畅通无阻，正常工作。
如发现问题，及时进行修理或更换。
7. 消防电梯维保：检查消防电梯的运行状况、紧急开关、报警装置等，确保其正常运行。
如发现问题，及时进行修复。
8. 应急照明系统维保：检查应急照明灯具、电池组等，确保其正常工作。
如发现问题，及时进行修理或更换。
三、维保周期1. 灭火器维保：每半年进行一次全面检查，包括外观、压力、密封性等。
2. 消防栓维保：每年进行一次全面检查，包括阀门、连接管道、水压等。
3. 自动喷水灭火系统维保：每年进行一次全面检查，包括喷头、水泵、水源等。
4. 火灾报警系统维保：每年进行一次全面检查，包括火灾报警器、控制面板、联动设备等。
5. 疏散指示标志维保：每年进行一次全面检查，包括完整性、清晰度、可见性等。
6. 防排烟系统维保：每年进行一次全面检查，包括排烟风机、排烟管道、排烟口等。
7. 消防电梯维保：每年进行一次全面检查，包括运行状况、紧急开关、报警装置等。
8. 应急照明系统维保：每年进行一次全面检查，包括应急照明灯具、电池组等。
消防维保内容
消防维保内容消防维保是指对建造物、设施和设备的消防系统进行定期检查、维护和保养，以确保其正常运行和有效性。
消防维保的目的是预防火灾事故的发生，保护人员生命财产安全。
1. 消防设备维护1.1 灭火器维护- 定期检查灭火器的外观、压力和有效期限，确保其完好无损；- 清洁灭火器外壳，清除灭火器周围的杂物；- 保持灭火器易于取用的位置，标明使用方法和注意事项。
1.2 自动喷水灭火系统维护- 检查水泵、水箱、喷头和管路系统的工作状态，确保其正常运行；- 检查自动喷水灭火系统的报警装置，保证其灵敏度和准确性；- 定期清洗和检查喷头，防止阻塞和漏水。
1.3 消防水系统维护- 检查消防水泵、水箱、水管和消火栓的工作状态，确保其正常供水；- 清洁消火栓和水管，防止阻塞；- 定期检查消防水箱的水质，保证水质符合要求。
1.4 自动报警系统维护- 定期检查火灾自动报警系统的探测器和报警设备，确保其正常工作；- 检查报警系统的电源和备用电池，保证其正常供电；- 定期测试火灾自动报警系统的联动控制功能。
2. 消防设备检查2.1 火灾隐患排查- 定期巡查建造物内外的消防通道、疏散楼梯和安全出口，确保畅通无阻； - 检查消防设备周围是否有易燃物品和堆放杂物，及时清理；- 检查电气路线和设备是否有安全隐患，及时修复或者更换。
2.2 火灾逃生演练- 定期组织火灾逃生演练，提高员工和居民的火灾应急意识和逃生能力；- 检查疏散通道、疏散标识和应急照明设备的可用性，确保其正常工作；- 评估火灾逃生演练的效果，及时改进和完善应急预案。
3. 消防设备保养3.1 灭火器保养- 定期对灭火器进行维护保养，包括清洁、加注灭火剂和更换零部件；- 检查灭火器的压力、密封性和喷射效果，确保其正常使用；- 记录灭火器的保养情况，包括保养日期、保养人员和保养内容。
3.2 自动喷水灭火系统保养- 定期清洁喷水灭火系统的喷头，防止阻塞；- 检查喷水灭火系统的水泵、水箱和管路，确保其正常工作；- 记录喷水灭火系统的保养情况，包括保养日期、保养人员和保养内容。
消防维保内容
消防维保内容消防维保内容是指对建造物内的消防设施和设备进行定期维护和保养，确保其正常运行和有效性，以提高火灾防控能力和保障人员安全。
消防维保内容包括消防设备巡检、消防设备维修、消防设备更换和消防设备测试等。
一、消防设备巡检：1. 灭火器巡检：检查灭火器的数量、种类、位置是否符合要求，确认灭火器是否完好、有效，检查灭火器的压力是否正常，是否有损坏、泄露等情况。
2. 消防栓巡检：检查消防栓的数量、位置是否符合要求，确认消防栓的外观是否完好，检查消防栓的连接是否紧固，是否有阻塞、渗漏等情况。
3. 自动喷水灭火系统巡检：检查自动喷水灭火系统的水泵、水箱、喷头等设备是否正常运行，检查水泵的压力、水箱的水位是否符合要求，检查喷头是否有阻塞、损坏等情况。
4. 火灾报警系统巡检：检查火灾报警系统的探测器、报警器、控制面板等设备是否正常运行，检查探测器的敏感度、报警器的声音是否符合要求，检查控制面板是否有故障、误报等情况。
二、消防设备维修：1. 灭火器维修：对损坏、泄露、压力异常的灭火器进行维修或者更换，确保灭火器处于正常工作状态。
2. 消防栓维修：对阻塞、渗漏、连接松动的消防栓进行维修或者更换，确保消防栓能够正常供水。
3. 自动喷水灭火系统维修：对水泵、水箱、喷头等设备进行维修或者更换，确保自动喷水灭火系统能够正常工作。
4. 火灾报警系统维修：对故障、误报的探测器、报警器、控制面板进行维修或者更换，确保火灾报警系统能够正常报警。
三、消防设备更换：1. 灭火器更换：按照规定的使用寿命和检验周期，定期更换灭火器，确保灭火器的有效性。
2. 消防栓更换：按照规定的使用寿命和检验周期，定期更换消防栓，确保消防栓的正常运行。
3. 自动喷水灭火系统更换：按照规定的使用寿命和检验周期，定期更换水泵、水箱、喷头等设备，确保自动喷水灭火系统的可靠性。
4. 火灾报警系统更换：按照规定的使用寿命和检验周期，定期更换探测器、报警器、控制面板等设备，确保火灾报警系统的准确性和可靠性。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
消防维保的工作内容（一）消防维保的工作内容（二）消防系统维护工作内容为了确保消防系统正常运行,以达到遇警时的万无一失,同时实现消防系统管理规范化。
依据行业标准及运营需要,结合瞇道实际情况，对隧道消防设施巡检、维护、保养、制定以下工作内容。
消防设施的养护包括日常巡查、经常检修、定期检修等内容。
消防设施日常巡查应观察各类消防设备的外观,并判断有无异常。
日常巡查主要包括内容如下日常巡查频率,每日一次。
极端天气和交通量增加较大时,应提高日常巡查的频率。
消防设施检修工作主要内容包括经常检修、定期检修和应急检修。
消防设施经常检修主要项目及其检修频率按照表一确定。
消防设施定期检修主要项目及其检修频率按照表二确定。
应急检修是指公路瞇道内发生异常事件、重大事故或自然灾害对消防设施进行的检查和维修。
消防系统维护、保养时间安排消防维保的工作内容（三）消防维保服务内容—、每两个月定期维保工作1、2、5、3、4、7、8、主机巡检功能检测；主备电切换检测；主机报警与联动逻辑检测；CRT 通讯与控制功能检测；感烟、感温工作状态检测、故障排查；控制、切换模块工作状态检测、故障排查；探测器吹烟测试；探测器清洁工作。
二每半年定期维保工作1、2、3、4、5、7、9、主机巡检功能检测；主备电切换检测；主机报警与联动逻辑检测；CRT 通讯与控制功能检测；感烟、感温工作状态检测、故障排查；控制、切换模块工作状态检测、故障排查；消防电话通讯系统监测检查；消防广播系统检测与投运演习；消防栓泵手、自动投运试验;10、自喷泵手、自动投运试验；11、火警、故瞳自动答应功能检测;12、探测器清洁工作。
三、每年定期服务内容1、主机巡检功能检测;2、主备电切换检测;3、主机报警与联动逻辑检测；4、CRT通讯与控制功能检测；5、感烟、感温工作状态检测、故障排查;6、控制、切换模块工作状态检测、故障排查；7、消防电话通讯系统监测检查;8、消防广播系统检测与投运演习；9、消防栓泵手、自动投运试验；10、自喷泵手、自动投运试验；11、火警、故障自动答应功能检测；12、大楼正压送风系统投运试验；13.大楼排烟系统投运试验；14、防火卷帘门迫降试验；15、根据甲方工作安排，配合一次全面或局部消防演习（报警、救火、疏散逃生‘四、根据业主要求,免费培训系统操作人员和维护人员。
浙江高速投资发展有限公司长安服务区维护保养T呆养内容、计划和报价总计为30000元—、火灾自动报警系统1、1）2 ）保养内容各信号线路及线路保护管道维护。
控制器的基本功能试验。
包括控制器的开机、液晶和数码管的现实、主备电的工作、显示和切换、声音、打印、时钟、黑匣子记录等。
3)4 )查控制器的点名、报火警、报故障功能。
探测器的报警试验。
包括感烟、感温等所有类型探测器的试验,试验工具符合检测要求。
5)2、1)2 )手动报警按钮的报警试验。
工作计划控制器每月检测一次。
现场探测器和手动报警按钮每月检测一次,每年的第一次和最后一次全部检测,其余每次抽测总数的10%且不能重复。
3、报价以上系统的维修保养费用为人民币15000元/年。
二、消防栓系统1、1）保养内容外观检测。
检测室内消火栓给水管道、消防水池/水箱/稳压装置、消火栓水枪及水带、消火栓按钮、消防水泵及各类管网阀门等是否正常。
2）消防泵启动功能试验。
在泵房控制柜、消防中心、现场消火栓按钮上启动消防泵、查看消防泵启动情况。
3）模拟实际喷水试验。
接好水枪,做好准本工作，开始试验,检查水的压力机查看是否有漏水情况。
2、工作计划每两月检测一次。
消火栓按钮每年的第一次和最后一次全部检测,其余每次抽测总数的20%且不能重复。
3、报价以上系统的维修保养费用为人民币7500元/年三、自动喷淋系统1、1）保养内容外观检查。
检测消防泵房工作环境的喷淋泵、稳压设备、电源控制柜、湿式报警阀、喷头、水泵接合器、储水设备是否处于完好状态。
2 ）功能试验。
在控制柜及消防控制中心启动喷淋泵，同时试验主备泵的切换功能；利用报警阀的放水试验阀试验压力开关、水力警铃的工作情况；利用末端防水装置防水,验证水流指示器、湿式报警阀功能,自动启泵功能。
2、工作计划每两月一次,末端放水每年的第一次和最后一次全部检测,其余每次抽测总数的20%且不能重复。
3、报价以上系统的维修保养费用为人民币7500元/年。
备注乙方的具体保养计划,每月的工作安排,参照乙方提供的《浙江新世纪消防工程公司自动消防系统保养工作内容、计划》。
付款方式为半年一付设备更换损坏按实际结算。
消防维保的工作内容（四）维保具体项目如下1、乙方负责甲方每年度消防电气和消防设备设施的检测工作，并提供消防部门认可的合格检测报告。
甲方总建筑面积411500 m2,每年度检测总费用为元。
（收费标准见附件）2、消防系统维保工作内容包含消防自动报警系统智能可燃气体探测系统感温电缆报警系统消防水喷淋系统（包括消防管道,喷淋管道）消防栓系统（包括消防管道以及其地下管网）气体灭火系统（不含购买药剂）二氧化碳灭火系统消防灭火器的年检工作乙方负责甲方与消防有关部门的协调工作、消防演习和消防安全检查工作。
每年维保费用为元。
（工作内容详见附件）3、乙方负责甲方消防报警系统的探测器清洗工作。
每年费用为元。
（数量详见附件）4、乙方负责与外公司协助的智能可燃气体探测系统每年度报警值的标定检测,每年费用为元。
（数量详见附件）5、乙方负责与外公司协助的灭火器的年度检修工作，每年费用为元。
（数量详见附件）三、工作要求乙方在合同有效期间内负责对甲方消防系统全部设备定期进行维护与保养.维保技术依据建筑设计防火规范；GBJ16-87/2001年版火灾自动报警系统设计规范；GB50116-98 ;火灾自动报警系统施工验收规范GB50166-92 ;自动喷水灭火系统设计规范；GB50084-2001自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50261-2005 ;水喷雲灭火系统设计规范GB50219-95气体体灭火施工及验收规范GB50263-97二氧化碳灭火系统设计规范GB50193-93《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002《建筑灭火器配置设计规范》GBJ140-90当甲方设备出现故障时,乙方接到甲方通知,将在90分钟内到达现场,进行应急维修。
乙方应根据甲方要求,及时对甲方人员提供技术培训,使甲方人员能进行设备的日常使用和管理，并提供书面的培训文件。
4.乙方负责提供中控室、雨淋阀、消防泵、手动报警的设备的操作说明及操作步骤,并负责张贴在设备现场。
乙方在完成每次检测/检修、应急维修后五天内，向甲方提交检测/检修记录和维修报告，由甲方验收。
各项检测/检修记录应符合国家相关法律法规和甲方的管理要求。
5•协助参加卡夫内部及相关专业部门的消防检查及试验。
6.如果消防系统及元件出现故障,在采购到新备件以前z乙方应采取临时有效的措施”保证消防系统正常运行。
四、维护与保养工作内容1、消防自动报警系统火灾探测器测试与系统设备的保养与维护1）检测各分区内的烟感探测器，确保地址码正确无误,及时清洗过脏的探测器,减免误报现象发生。
（烟感探测器按相关规定每年分区清洗一次,乙方负责提供备用探测器）2）对开关量式线性定温探测器进行检测。
报警温度为85°C。
对始端盒和终端盒进行检查。
3）对闪灯、警铃进行联动检测。
4）对集中报警控制器进行操作测试z使实际地址与显示相符。
5）消防控制盘的检测。
6）用专用器械对感温探测器进行测试。
7）对中央系统的反馈信号、手动控制、主备电源转换功能进行检测与保养。
8）对消防控制盘操作工作台进行清洁维护。
9）智能气体检测系统，对火气综合报警器进行检查，检查各功能卡和相互独立的插卡的CPU,报警功能和自检功能。
并按照国家指定标定部门检测仪表的非接触自动调零,标定和自检的合格报告。
2、报警联动系统功能检测1）消防泵、喷淋泵、稳压增压泵启动信号反馈检测。
2）防、排烟风机、防火阀、正压送风机动作及反馈信号检测。
3）防火卷帘门、防火门关闭顺序、中停、回复、信号、反馈测试。
3、二氧化碳灭火系统和七氟丙烷气体系统的保养1）对装置上卸下电磁阀进行动作试验,对自身的灭火剂控制线路进行检查, 应启动正常。
2）对0型圈、橡胶密封件进行抽查，视其是否老化、损伤，出现老化现象, 应请生产厂家全部更换。
3）每月检查装置灭火剂储量。
卸下每个药瓶进行称重检查。
如发现药剂不足,由甲方负责购买药剂,乙方负责安装。
2）检查水力警铃是否发出报警信号,水流指示器是否输出报警电信号,压力开关能否接通电话报警,能否启动消防水泵。
3）调试干湿两用报警阀,开启系统试验阀,报警阀的启动时间、启动点压力、水流至试验装置出口所需时间,是否符合原设计及验收要求。
4）调试预作用阀、雨淋阀，检查管道是否需充气，观测仪表及操作阀门的灵活性。
手动开启是否正常。
5 ）检查试验阀的开闭是否灵活，测试流量、压力是否符合设计要求。
6、水流指示器维护保养工作内容1）观察水流指示器上表示水流方向的标志是否存在。
2）测试水流指示的灵敏度是否符合设计要求。
3 ）检查水流指示器的浆片、膜片的动作是否灵活。
7、末端试验装置维护保养工作内容1）检查末端阀门的开闭是否灵活。
2）测试末端压力表的灵敏度是否符合设计要求。
8、喷头维护保养工作内容1）喷头除尘，定期对分区、分片、分系统采用吸尘器对每个喷头进行除尘。
2 ）测试喷头框架、溅水盘是否变形。
9、水泵接合器维护保养工作内容1）测试系统最不利点的压力、流量是否符合设计要求。
2 ）检查系统联接管、止回阀、安全阀、放空管、控制阀的灵活性，并观察有漏水、渗水现象。
3）检看消防水泵接合器的标准是否存在，井盖是否完好无损。
10、消火栓系统的维护和保养工作内容1）检查消火栓箱是否开启灵活，箱内的配件是否齐全。
消火栓的水源是否联通。
2）测试消火栓栓口的静水压力和出水压力。
3）室外消火栓应检查”室外消火栓”标志是否存在z井盖是否元好无损。
4）检查接口试水是否漏水。
5）检查消防卷盘的间距是否保证一般水流能达到室内地面任1可部位,并放在便于取用的部位，阀体开启是否灵活。
五乙方责任1）乙方派消防报警系统专业维修保养人员每月至少2次进行维护和保养，确保系统正常运行。
2）乙方在合同规定的期限内每月对甲方消防设施运行情况进行抽检,并出具全面的测试报告。
3）全面配合协助甲方主管部门每年消防演习工作。
4）维护保养期内设备如出现故障，甲方应立刻及时通知乙方在场专业人员,对该设备进行及时、准确故障排除,如因服务不按时到位,所造成的经济损失,将由乙方全部负责。
5）每逢节假日前,乙方都要对消防系统/运行状态进行全面普查。
6）全力协助配合甲方解决关于消防部门所予的各项消防检查。
7）应甲方要求z及时对操作人员进行消防专业培训。