空调维保项目
中央空调系统维保服务内容
中央空调系统维保服务内容一、服务范围：________________________的循环水系统、风系统、空气净化系统、空调保养等全方位的进行日常的维护保养及清洁、消毒、故障检修服务，并保持满足一定要求的空气环境，提高中央空调的运行效率，节约能耗，降低成本。
___________________等维修不在本合同范围之内。
二、设备维护三、空调设备维护保养细则（一）空调末端（风机盘管、新风机）维保风机盘管新风机的维护和保养工作，主要包括及时清洁或更换空气过滤器、风机的维护和机组冷凝水结水盘的清理1、空气过滤器的清洗，每月清洗一次，若发现过滤器有破损，应及时更换。
2、盘管及新风机换热器的维护和保养，在运行过程中，若发现盘管与翅片之间有明显积尘，可用压缩空气吹污、手工或机械除污。
若发现盘管有泄漏时，应立即进行补漏。
3、盘管及新风机内风机的维护（1）每季度清洗风机盘管、新风机承水盘一次，方形散流器清洗一次。
（2）______ 等地方每月清洗一次。
（3）除______地点外，其余各地点新风机滤网每季度清洗一次。
（4）______所有回风滤网每周清洗一次（5）______新风机滤网每月清洗一次（6）______的新风机滤网、回风滤网每月清洗一次（7）各风系统清洗后要符合国家《空调通风系统清洗规范》（GB）的要求（8）及时维修空调末端故障（包括机械故障、电器故障），并对损坏部件做更换处理。
（9）每半年清洗一次新风机换热器（10）定期清理机组的凝结水盘，在每年夏季使用前清洗一次。
机组连续制冷3个月后再清洗一次（11）清洗方法：①按厂家【安装、操作、维修手册】方法进行清洗②用超声波清洗机进行清洗③盘管及新风机内风机的维护（二）循环水泵1、停机期间（1）补充点击轴承润滑脂（2）检查保养电气控制装置（3）检查校对电机、水泵的连轴装置及同心度，根据需要维修损坏部件。
（4）检查水泵的密封件，有必要时更换密封件（5）紧固水泵及电机的地脚螺栓（6）在运行时值班人员应随时留意轴承是否发热，出水量是否正常，是否产生振动，电机是否过热（一般应≤80℃）等（7）对严重生锈的泵体和电机表面进行除锈刷漆。
空调维保方案及报价
空调维保方案及报价空调系统维护保养方案及报价项目信息：客户名称：XXX设备名称：水冷模块主机组、循环水泵、空调机组水系统：1项冷冻水处理：1项一、水冷模块机组保养序号。
维保内容。
备注。
小计（元）1.三相电压及不平衡度检查。
32.三相电流及不平衡度检查。
43.检查接线端子，如氧化腐蚀必须更换。
14.压缩机主接触器接触头保养。
25.检查机组接地良好。
1电器系统：1.三相电流不平衡度检查。
22.电机线圈绝缘检测。
13.紧固接线端子。
14.热敏电阻值检测。
15.除锈防锈处理。
1压缩机：1.蒸发器内铜管的除锈、除垢的清洁。
12.冷凝器内铜管的除锈、除垢的清洁。
13.检测膨胀阀开度是否良好。
14.检查膨胀阀运行时有无结霜现象。
15.冷冻油检查，视情况进行添补或更换。
16.检测机组压力，视实际相应添注冷媒量。
17.检查油过滤芯/器有无堵塞，视实际进行清洗或更换。
18.检查过滤器有无堵塞，进出口有无明显温差。
19.检查水流开关工作是否完好。
110.检查高/低压开关工作是否完好。
2机组控制保护装置：1二、空调机组清洗保养序号。
维保内容。
小计（元）1.吊顶式风柜运行状况检查。
12.电机线路绝缘电阻检查。
23.回风滤网清洗。
14.热交换器、冷凝水盘、风机叶片等的清洗。
15.送、回风口清洗。
16.电器元件各导体联接线端紧固。
17.检查阀件及软接头是否有泄漏或者腐蚀。
18.温感器检查。
19.控制柜各电器元件的检查、紧固、更换及柜的5S。
2三、冷冻水系统一次性保养（具体保养办法及内容见附表）水系统保养（1套）序号。
维保内容。
小计（元）1.检测水质。
2.投加水处理清洗剂，并循环清洗除垢除锈及相关藻类至水质达标。
64503.清洗过滤器并投加预膜钝化剂处理。
删除了格式错误的内容和明显有问题的段落。
改写了每段话，使其更加清晰易懂。
精密空调维保方案
精密空调维保方案
一、项目概述
精密空调系统在现代数据中心、实验室等关键环境中扮演着至关重要的角色。为保障这些关键场所的恒温恒湿需求，确保精密空调设备的可靠运行，降低潜在的故障风险，特制定本维保方案。
二、维保目标
-提高精密空调系统的运行稳定性与效率。
-通过预防性维护，减少紧急故障的发生。
-延长设备使用寿命，降低生命周期成本。
2.降低设备故障率，提高设备使用寿命。
3.提升设备运行效率，降低能耗。
4.提高设备管理水平和人员操作技能。
三、维保范围
1.精密空调主机及附属设备。
2.精密空调控制系统及传感器。
3.精密空调的制冷系统、加热系统、加湿系统、除湿系统。
4.精密空调的电源系统、排水系统、通风系统。
四、维保内容
1.定期检查
（1）每月进行一次全面检查，包括设备外观、运行状态、指示灯、显示屏等。
1.本维保方案周期为一年，自合同签订之日起计算。
2.维保费用包括：人工费、材料费、差旅费、培训费等。
3.具体费用根据设备数量、设备型号、维保内容等因素进行报价。
六、维保质量保证
1.严格遵守国家法律法规，确保维保工作的合法合规。
2.按照行业标准进行维保，确保设备性能达到最佳状态。
3.定期对维保工作进行总结，持续改进，提高维保质量。
-提供完善的售后服务，确保客户满意度。
七、合同执行
-双方在明确本维保方案内容后签订正式合同。
-合同签订后，双方须严格履行合同条款，确保维保工作的顺利进行。
-如合同执行过程中出现争议，双方应通过友好协商解决。
-合同到期后，可根据双方意愿协商续签。
本维保方案旨在为客户提供全面、专业、高效的维护服务，确保精密空调系统的持续稳定运行。我们期待与您的合作，共同努力，为关键设施的安全运行保驾护航。
深度解读中央空调维保项目内容
深度解读中央空调维保项目内容1. 项目背景中央空调在现代建筑中扮演着至关重要的角色，它不仅能提供舒适的室内环境，还能保障办公和生活场所的正常运转。
然而，中央空调设备使用寿命较长，且需要定期维护和保养，以确保其运行效率和系统稳定性。
中央空调维保项目旨在通过定期的维护和保养，延长设备使用寿命，提高能效和性能。
2. 维保项目内容中央空调维保项目的内容主要包括以下方面：2.1 清洁和过滤中央空调系统中的空气过滤器和冷却器常常会积累灰尘和其他杂质，这些杂质会降低空调系统的效率并增加设备故障的风险。
在维保项目中，清洁和过滤是一个重要的任务。
这包括清洁空气过滤器和冷却器，以确保它们的畅通和正常运转。
清洁过滤器还能提高室内空气质量，减少对人体健康的影响。
2.2 检查和更换零部件中央空调系统中的某些零部件如马达、压缩机、传感器等在长时间使用后可能会出现磨损或故障。
在维保项目中，技术人员会进行全面的检查，确定是否需要更换零部件。
及时更换磨损或故障的零部件，可以防止设备损坏和维护成本的增加。
2.3 校准和调整中央空调系统运行时，各种传感器和控制器起着关键的作用。
在维保项目中，对这些传感器和控制器进行校准和调整是必不可少的一项工作。
校准和调整能够确保中央空调系统的运行稳定性和精准度，提高设备的能效。
2.4 检查和清理空气管道中央空调系统通过一系列的空气管道向室内输送冷、热空气。
这些管道中容易积累尘埃、细菌和霉菌，如果长时间不清理，会对空调系统的正常运行产生不良影响。
维保项目中，检查和清理空气管道是必要的，它既能确保管道的畅通无阻，也能提高室内空气质量。
2.5 检查、校准和修复电气系统中央空调系统的电气系统包括电线、插座和电路控制板等。
在维保项目中，检查、校准和修复电气系统是至关重要的一项任务。
这可以确保电气系统运行正常，防止电气故障和安全事故的发生。
3. 维保项目的重要性3.1 延长设备使用寿命中央空调系统是一个昂贵的设备投资，定期的维保可以延长设备的使用寿命。
中央空调维保项目服务措施
中央空调维保项目服务措施
中央空调维保项目的服务措施包括：
1. 定期检查和维护：定期对中央空调系统进行检查和维护，包括清洁过滤器、检查冷凝器和蒸
发器、检查电机和风扇等，以确保系统运行正常。
2. 维护记录和报告：维保人员将每次维护的具体内容和结果记录下来，并向客户提供详细的维
护报告，包括问题和建议。
3. 故障排除和修复：如果中央空调系统发生故障，维保人员将及时响应并进行故障排查和修复，以确保系统尽快恢复正常运行。
4. 清洁和消毒：定期对中央空调系统进行清洁和消毒，以清除污染物、细菌和病毒等有害物质，保证室内空气的质量。
5. 建议和改进：根据维保人员对中央空调系统的全面了解，他们可以向客户提供建议和改进措施，以提高系统的效率和性能。
6. 24小时紧急维修服务：对于紧急情况，维保公司将提供24小时的紧急维修服务，确保在最
短的时间内解决问题。
7. 培训和支持：维保公司将为客户提供中央空调系统的使用培训和技术支持，以便客户能够更
好地管理和维护系统。
总体来说，中央空调维保项目的服务措施旨在保证系统的正常运行和提高系统的效率，同时提
供及时的维修和支持，以确保客户的舒适和满意度。
完整的多联机中央空调维保方案及报价详情
完整的多联机中央空调维保方案及报价详
情
1. 维保方案
为了确保多联机中央空调的正常运行和延长其使用寿命，我们提供以下维保方案：
1.1 定期检查和清洁
定期检查和清洁是保持多联机中央空调性能的关键。
我们将按照以下频率进行检查和清洁：
- 每季度进行一次全面检查和清洁
- 每月进行一次表面清洁和滤网清洗
1.2 零部件更换
如果在维保过程中发现任何损坏或老化的零部件，我们将及时更换以确保设备的正常运行。
我们使用原厂零部件或经过认证的替代品，以保证质量和性能。
1.3 润滑和调整
适当的润滑和调整可以减少多联机中央空调的摩擦和磨损，提高其效率和耐久性。
我们将定期进行润滑和调整，以确保设备的正常运行。
1.4 故障排除和维修
如果多联机中央空调出现故障，我们将及时进行排除和维修。
我们的工程师团队拥有丰富的经验和专业知识，可以快速准确地诊断和解决故障。
2. 报价详情
根据上述维保方案，我们提供以下报价详情：
以上报价仅供参考，实际价格可能会因设备型号、数量和维保
周期的不同而有所变动。
请与我们的销售团队联系以获取详细报价。
感谢您选择我们的多联机中央空调维保服务。
我们将竭诚为您
提供高质量的维保方案和专业的技术支持。
如有任何疑问或需要进
一步了解，请随时与我们联系。
空调维保工作计划书(5篇)
空调维保工作计划书(5篇)（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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空调维保报告模板
空调维保报告模板一、维保项目
空调的维保项目一般包括以下几个方面：
1.清洗过滤网
2.清洗蒸发器及冷凝器
3.确认压力和温度正常
4.检查各部件的正常运行情况
5.更换零部件（如空气滤网）
6.检查系统密封性及制冷剂泄露情况
二、维保内容
基本信息
维保单位：
维保时间：
维保类型：
室内机
1.清洗过滤网：
2.清洗蒸发器及冷凝器：
3.确认压力和温度正常：
4.检查各部件的正常运行情况：
5.更换零部件（如空气滤网）：
6.检查系统密封性及制冷剂泄露情况：
室外机
1.清洗过滤网：
2.清洗蒸发器及冷凝器：
3.确认压力和温度正常：
4.检查各部件的正常运行情况：
5.更换零部件（如压缩机）：
6.检查系统密封性及制冷剂泄露情况：
三、维保结果
本次维保后，空调的运行状态：
值得注意的问题：
建议改善及维修措施：
四、维保人员及签字
维保人员：
签字：
以上是本次空调维保报告，如有问题请联系维保人员。
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询价采购文书项目编号：19C0066项目名称：空调系统维保采购机构：重庆市南岸区人民医院二○一九年四月目录第一篇询价采购邀请书第二篇询价采购须知第三篇询价项目需求第四篇商务要求第五篇合同主要条款（范本）第六篇合同范本第七篇询价文书格式要求第一篇询价采购邀请书重庆市南岸区人民医院，对空调系统维保(含中央空调机组、燃料机组、新风设备机组)进行询价采购。
现邀请有资格的供应商前来参加采购。
一、项目名称：空调系统维保二、询价采购时间、地点1、询价采购文书的获取时间：自2019年4 月 29 日起。
2、询价采购文书的获取方式：凡有意参加询价者，请于2019年4月29 日起，自行在行采家网站下载。
3、投递投标文件时间：2019年5 月9日（星期四）北京时间9：00-9:30分截止，超过投递投标文件截止时间递交的投标文件恕不接受。
投递投标文件地点：重庆市南岸区人民医院五楼小会议室5、询价采购开始时间：2019年5月9日（星期四）北京时间9:30分。
6、询价采购地点：重庆市南岸区人民医院五楼小会议室7、资格性审查资料递交时间：2019年5月8日09:00-11:00,15:00-17：00地点：南岸区人民医院财务审计室（医院四楼）三、联系方式联系人：颜科（采购）、郭志仁（总务）、陈默（采购）电话：(023)62900299、（023）62810780地址：重庆市南岸区江南大道34号第二篇询价采购须知一、说明1、询价费用参与询价的投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用，不论投标结果如何，采购人和采购代理机构在任何情况下无义务也无责任承担这些费用。
3、本项目不允许分包转包。
二、询价资质和资格条件供应商是指向采购人提供货物、工程或者服务的法人、其他组织或者自然人。
以下简称供应商。
合格的供应商应首先符合政府采购法第二十二条规定的基本条件，同时符合根据该项目特殊要求设置的特定资格条件。
（一）一般资格条件1、具有独立承担民事责任的能力；2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6、法律、行政法规规定的其他条件。
（二）特定资格条件1、建筑业企业资质证书2、中国制冷空调设备维修安装企业资质证书三、询价采购文书1、询价采购文书由询价采购邀请书、询价采购须知、询价项目需求、商务条款、合同主要条款及合同范本和询价文书格式要求七部分组成。
2、我小组所作的一切有效的书面通知、修改及补充，都是询价采购文书不可分割的部分。
3、询价采购文书的解释投标人如对询价采购文书有疑问，应在询价采购开始时间前一个工作日北京时间11时30分前将“疑问”送达重庆市南岸区人民医院。
该答疑书为询价采购文书的组成部分。
4、投标人对询价采购文书有异议的，应在规定时间内提出，否则视同认可询价采购文书所有要求。
逾期提出异议的，采购代理机构可以不予受理。
5、询价采购文书的修改：（1）在递交投标文件截止时间1日前，采购方无论出于自己的考虑，还是出于对投标人提问的澄清，均可对询价采购文书用补充文件的方式进行修改。
（2）采购人和采购代理机构对询价采购文书的修改，将以补遗书的形式通知已购买询价采购文书的投标人。
补遗书将作为询价采购文书的组成部分，对投标人有约束力。
（3）为使投标人有足够的时间按询价采购文书的修改要求考虑修正报价文件，或出于其他原因，采购代理机构可酌情推迟截止日期和开标日期，并予以公布。
6、现场踏勘：（1）收到询价采购文书后即可自行踏勘现场。
投标人自身应对踏勘中获取的现场资料负责。
不管投标人是否踏勘过现场，均被认为在递交投标文件之前已踏勘过现场，对本合同项目的风险和义务十分了解，并在其询价文书中充分考虑了现场和环境条件。
（2）投标人应承担现场踏勘的全部费用、责任和风险。
（3）采购方提供的现场资料和数据，只是为了投标人能够利用采购代理机构现有资料，采购方对投标人由此而作出的推论、解释和结论概不负责。
四、询价要求1、投标人提交的投标文件由以下部分和投标人所作的一切有效补充、修改和承诺等文件组成。
它包括：（1）投标人概况（2）询价函（附录1）（3）开标一览表（附录2）（4）分项报价明细表（附录3）（5）技术应答（附录4）（6）商务条款承诺（附录5）（7）技术商务偏离表（附录6）（8）其它优惠承诺（9）法定代表人身份证明（附录7）（10）法定代表人授权委托书（附录8）（11）投标人的《营业执照》、《税务登记证》及《组织机构代码证》等相关资质和资格证明文件（按本篇“二、询价资质和资格条件”提供相应加盖单位鲜章的证明文件）（12）主要设备情况，以及主要技术人员、售后服务机构人员能力等。
（13）其他资料（包括制造或代理证明、业绩证明、银行信誉和工商信誉证明以及特殊资质要求的相应证明材料）。
（14）诚信声明（附录9）以上条款基本格式见本文件第七篇“询价文书格式要求”，投标人也可在基本格式基础上对表格进行扩展。
未规定格式的由投标人自定格式。
2、询价有效期：询价文书及有关承诺文件有效期为询价采购开始时间起90天。
3、询价保证金、履约保证金：参加询价采购的供应商通过其公司账户于询价前自行缴纳方式。
具体缴纳方式如下：12、未中标的三个工作日内无息退还，中标单位将此款转为履约保证金，在合同履行完毕后三个工作日内无息退还。
提交方式：户名：重庆市南岸区人民医院账号：3100027109200187778开户行：工行南坪支行4、询价报价本询价项目报价以人民币报价。
询价报价应为单价包干，包括货物价、上下运输费、搬运费、保险费、税费、安装调试费、培训费、检验费等一切费用，即交钥匙工程。
5、提交投标文件的份数和签署（1）投标文件正本一份，副本二份，一旦正本和副本有差异，以正本为准。
（2）投标文件正本应由投标人授权代表签名，报价表及售后服务内容均应由法人授权代表签名并盖公章。
6、修正错误若询价文书出现计算或表达上的错误，修正错误的原则如下：（1）开标一览表总价与分项报价明细表汇总数不一致的，以开标一览表为准；（2）投标文件的大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；（3）总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准；（4）单价金额小数点有明显错位的，应以总价为准，并修正单价；（5）对不同文字文本投标文件的解释发生异议的，以中文文本为准。
7、投标文件的递交（1）投标文件的密封与标记投标文件正本、副本均应用信封分别密封。
信封上注明项目名称、投标人名称和地址、“正本”、“副本”字样及“不准提前启封”字样。
信封封口处须用白封条加以覆盖密封并加盖企业公章或法人授权代表签字。
（2）投标文件投递截止时间：参阅询价采购邀请书。
8、投标人参与人员各个投标人可派1-2名代表参与询价，至少1人应为法人代表或具有法人授权委托书。
参加开标会议的投标人的法定代表人或其授权的代理人应当随身携带本人身份证（原件）及法定代表人身份证明书（原件）或法定代表人授权委托书（原件），以供核验其合法身份。
9、保证金：发生以下情况之一者，保证金不予退还：（1）供应商在提交询价文件截止时间后撤回询价文件的；（2）供应商在询价文件中提供虚假、无效证件或虚假应标资料的，隐瞒情况和不良行为记录等行为的；（3）除因不可抗力或询价文件认可的情形以外，成交供应商不与采购人签订合同的；（4）供应商与采购人、其他供应商或者采购代理机构恶意串通的；（5）报价严重偏离市场同类产品价格；（6）成交供应商不按规定的时间或拒绝按成交状态签订合同（即不按照询价文件确定的合同文本以及采购标的规格型号、采购金额、采购数量、技术和服务要求等事项签订政府采购合同的）无效投标10、供应商发生以下条款情况之一者，视为无效询价、废标，其询价文件将被拒绝：（1）不符合规定的基本资格条件或特定资格条件；（2）法定代表人或其授权代表未参加询价，询价文件无单位名称、法定代表人、法定代表人委托的代理人的签字并加盖公章；（3）供应商未按照询价文件的要求缴纳保证金；（4）询价文件不按规定未密封、签字、盖章；（5）报价严重偏离市场同类产品价格；（6）最后报价高于或等于第一次报价（询价只报价一次）；（7）询价文件未按规定格式和要求填写，内容不全或字迹模糊，辨认不清影响评标、定标；（8）明显不符合技术规格，技术标准的要求；在询价文件中提供虚假、无效证件或虚假应标资料的；（9）供应商询价文件内容有与国家现行法律法规相违背的内容，或附有采购人无法接受的条件。
五、询价程序1、询价采购小组：采购方按《政府采购法》的要求并根据采购项目特点组成询价采购小组。
2、根据《询价采购文书》的要求和规定，询价采购小组首先对各参加询价的投标人的《投标文件》进行初审。
初审分资格性检查和符合性检查：资格性检查。
依据法律法规和招标文件的规定，对投标文件中的资格证明、投标保证金等进行审查，以确定投标人是否具备投标资格。
资格性检查资料表如下：注：①投标人按“三证合一”登记制度办理营业执照的，组织机构代码证和税务登记证以投标人所提供的营业执照（副本）复印件为准。
符合性检查是依据询价采购文书的规定，从询价文书的有效性、完整性和对询价采购文书的响应程度进行审查，以确定投标人是否对询价采购文书的实质性要求作出响应。
3、澄清有关问题。
为了有助于对投标文件进行审查、评估和比较，询价采购小组可以对投标文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容向投标人质疑，要求投标人作出必要的澄清、说明或纠正。
投标人的澄清、说明或者补正应当采用书面形式，由其授权代表签字，并不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。
书面承诺为其投标文件的组成部分。
4、比较与评价。
询价采购小组对初审合格的投标文件按照询价采购文书中规定的评标方法和标准进行比较和评价。
六、成交原则1、本项目采用经评审的最低评标价法进行评审，评审办法如下：经评审的最低评标价法。
即对通过初审合格的投标人在完全满足并响应询价采购文书实质性要求前提下（即实质性满足资质、技术、商务和服务要求）进行评审。
按各投标人的最终投标总报价由低到高顺序排列，推荐出前两名为第一、第二成交候选单位，投标报价相同的，按技术指标优劣顺序排列。
排在前面的成交候选单位的最低投标价或者某些分项报价明显不合理或者低于成本，有可能影响产品质量和不能诚信履约的，必须提供书面文件予以解释说明，并提交相关证明材料；否则，询价小组可以取消该投标人的成交候选资格，按顺序由排在后面的成交候选单位递补，以此类推。
2、评审依据：评审的依据为投标文件（含有效的补充文件），询价小组判断投标文件对询价采购文书的响应，仅基于投标文件本身而不靠外部证据。