空调维保合同
空调维保清洗服务合同6篇
空调维保清洗服务合同6篇篇1空调维保清洗服务合同甲方（服务方）：____________地址：____________电话：____________传真：____________乙方（需服务方）：____________地址：____________电话：____________传真：____________根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律规定，经甲乙双方友好协商，就甲方对乙方的空调设备进行维保清洗服务如下达成协议：第一条服务内容1.1 甲方将对乙方提供的空调设备进行定期维保清洗服务，包括但不限于机器清洗、滤网更换、制冷剂补充等工作。
1.2 乙方需提前通知甲方维保清洗服务的时间及地点，并提供相关人员配合协助服务工作的进行。
第二条服务费用2.1 乙方应按照协议约定支付服务费用，服务费用为____________（大写金额：____________）。
2.2 服务费用支付方式为____________，支付时间为____________。
第三条服务期限3.1 本合同自签订之日起生效，至乙方支付完毕服务费用之日终止。
3.2 服务期限为____________（自然日/年）。
第四条服务标准4.1 甲方应按照行业标准进行维保清洗服务，保证服务内容的质量和效果。
4.2 如果乙方对服务内容有任何疑问或不满意，应于服务结束后及时向甲方提出，并协商解决。
第五条违约责任5.1 若甲方未按照约定时间和地点提供服务，应承担相应责任并退还服务费用。
5.2 若乙方未按照约定时间和地点支付服务费用，应承担违约责任并支付相应违约金。
5.3 若因不可抗力等原因导致无法履行合同的一方应当立即通知对方，并协商解决措施。
第六条其他约定6.1 本合同未尽事宜，由双方协商解决，若协商无法达成一致意见，则根据有关法律规定处理。
6.2 本合同仅适用于甲乙双方，未经双方同意，不得转让给第三方。
6.3 本合同自双方签字盖章之日生效，具有法律效力。
空调维保清洗服务合同6篇
空调维保清洗服务合同6篇篇1空调维保清洗服务合同合同编号：******甲方（服务提供方）：__________（公司名称）法定代表人：__________联系地址：__________电话：__________乙方（服务接受方）：__________（客户名称）联系地址：__________电话：__________鉴于甲方具有提供空调维保清洗服务的资质和能力，乙方同意委托甲方对乙方的空调设备进行维保清洗服务。
为了明确双方权利和义务，特制定本合同，供双方遵守。
一、服务内容1.1 甲方将对乙方指定的空调设备进行定期维护和清洗服务，包括但不限于检查空调设备运行状况、清洗空调滤网、清洗空调排水管道、清洗空调冷凝器等。
具体服务内容和服务周期详见附件《服务清单》。
1.2 乙方保证提供的空调设备处于正常使用状态，确保甲方可以正常提供维保清洗服务。
二、服务费用2.1 乙方同意按照约定的服务内容和服务周期支付服务费用，并按照约定的支付方式进行支付。
2.2 甲方保证按时按质提供服务，并保证服务质量符合行业标准。
2.3 如遇自然灾害、政策变化等不可抗力因素导致无法提供服务，甲方应提前通知乙方，并协商解决方案。
三、服务期限3.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，至服务项目完成之日止。
3.2 服务期限届满前，双方如需继续合作，应提前一个月书面通知对方，并重新签订维保清洗服务合同。
四、违约责任4.1 若乙方未按时支付服务费用，甲方有权暂停服务直至乙方支付清欠款项。
4.2 若甲方未按照约定提供服务或服务质量低于行业标准，甲方应按照实际情况承担相应的赔偿责任。
五、附则5.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
5.2 本合同未尽事宜，应根据双方商定的维保清洗服务内容和服务周期进行补充完善。
甲方（服务提供方）签字盖章：乙方（服务接受方）签字盖章：日期：__________ 日期：__________说明：本合同一式两份，甲乙双方签字盖章后各执一份，于签约日起生效。
空调维保合同范本5篇
空调维保合同范本5篇空调维保合同范本5篇空调是我们日常生活中常用到的物品，它的维修可以节省很多金钱，但我们要签合同才能让它更好的维修。
今天小编在这给大家整理了一些空调维保合同范本，就让我们一起来看看吧！空调维保合同范本篇1甲方：____________(以下简称甲方)乙方：____________(以下简称乙方)依据《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包条例》及有关规定，结合本工程具体情况，经甲、乙双方充分协商签订本合同，以便双方共同遵守，顺利完成本项工程。
一、工程地点________________________________二、工程内容中央空调维修与保养三、材料供应全部由乙方负责，工程材料详见清单。
四、付款方式工程完工后设备运行正常_____日内，甲方付清乙方该工程的全部工程款。
五、甲乙双方签字后_____日内完工。
六、在乙方进入工地内，甲方应做到水电到位，负责工程现场管理。
七、乙方负责安全责任，工具自备。
八、本合同经双方签字盖章后生效，合同一式_____份，双方各执_____份，具有同等法律效力。
九、合同生效，如甲乙双方对本合同修改和补充，应以书面协议形式签订协议，作为合同不可分割的一部分，与主合同具有同等的法律效力。
十、工程总造价_______________元(含税价)甲方(盖章)：_______________乙方(盖章)：________________负责人(签字)：_____________负责人(签字)：______________日期：_____年_____月_____日日期：_____年_____月_____日空调维保合同范本篇2甲方：乙方：依据《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包条例》及有关规定，结合本工程具体情况，经甲、乙双方充分协商签订本合同，以便双方共同遵守，顺利完成本项工程。
一、工程地点：二、工程内容：中央空调维修与保养三、材料供应：全部由乙方负责，工程材料详见清单。
空调保养维修合同协议书
空调保养维修合同协议书合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。
依法成立的合同，受法律爱护。
下面我给大家带来空调保养修理合同协议书，盼望大家喜爱!空调保养修理合同协议书篇1甲方：乙方：甲乙双方就空调修理保养事宜，经同等协商达成如下协议：一、甲方将此时此刻运用的全部房间空调器共台，(祥见清单)交乙方修理保养，期限一年。
甲方同意按平均每台元，合计人民币(大写)元给乙方支付修理保养费。
二、甲方所付修理保养费包含空调清洗、上门效劳费、检查费、修理费、及除大件压缩机外的.材料费。
三、以下费用不在本协议协商付费范围内，甲方应另外协商付费：1、如压缩机损坏，选购压缩机费用。
2、空调安装`拆移机施工费及材料费。
3、空调供电路故障。
4、甲方附在协议上所供应清单以外的空调修理费用和其他劳务费用。
四、乙方效劳承诺。
1、夏季运用顶峰前对全部房间空调器进展一次清洗保养。
2、在冬、夏两季对全部在用房间空调器运用效果进展一次巡检，发觉问题刚好解决。
3、接到甲方故障申报电话，乙方应在思小时内到场处理。
4、乙方施工过程中保证自学遵守平安操作规程，乙方施工人员违规施工造成意外损害责任自负。
5、乙方施工人员保证不损坏甲方现场财物，并保证施工现场卫生。
五、甲方应尽的义务：1、甲方应为乙方供应施工过程所需用水、用电及场地之便利。
施工时间给于充分安排合。
不得无故阻挠乙方施工。
2、甲方应为乙方施工人员及车辆进出供应便利。
3、甲方应按协议要求刚好付款，各部门不得无故刁难。
六、付款方式：1、协议修理保养在协议生效后一周时间内首付70%，即人民币元。
余款在协议到期后一周内付清。
2、协议外产生费用甲方应在施工完毕后一个月内付清。
3、假如甲方拖延付款，应按应付款金额的每日2%向乙方支付滞纳金。
七、本协议未尽事宜双方协商解决，协商不成可上诉至属地人民法院裁决。
八、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
双方代表签字盖章后生效。
甲方代表签字(盖章)：乙方代表签字(盖章)：空调保养修理合同协议书篇2依据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方经友好协商，就中心空调修理保养事宜达成相同，同意签订本合同。
空调维保 合同5篇
空调维保合同5篇篇1甲方（委托方）：___________乙方（服务方）：___________根据有关法律法规，为确保空调设备的正常运行及维护保养，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就空调维保事宜达成如下协议：一、合同背景鉴于甲方需要对其所拥有的空调系统进行专业的维护保养服务，乙方具备空调维保的专业技术和经验，双方经过友好协商，达成此空调维保合同协议。
二、合同目的本合同旨在明确甲乙双方在保证空调设备正常运行、维护保养等方面的权利和义务，确保空调设备的正常运行，提高设备使用寿命，降低故障率。
三、合同范围1. 乙方负责对甲方指定的空调设备进行维护保养，包括但不限于日常检查、清洁、调试、故障排除等。
2. 乙方应根据甲方的需求提供技术咨询，协助甲方解决空调设备运行中的技术问题。
3. 在合同期限内，如甲方空调设备出现故障或性能下降，乙方应及时提供维修服务，确保设备的正常运行。
四、合同期限本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日止。
五、服务费用及支付方式1. 甲方应支付乙方空调维保服务费用，具体金额及支付方式双方另行商定。
2. 支付方式：_____________。
3. 乙方应在收到款项后提供正规发票。
六、服务标准与质量保证1. 乙方应派遣经验丰富的技术人员为甲方提供维保服务。
2. 乙方应按照国家标准及行业规范进行空调设备的维护保养。
3. 乙方应确保维保服务的质量，降低空调设备的故障率，提高设备使用寿命。
4. 乙方在维保过程中发现空调设备存在安全隐患或故障，应及时通知甲方，并提出解决方案。
七、保密条款1. 双方应对本合同内容及在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等信息予以保密。
2. 未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同及相关商业秘密、技术秘密等信息。
八、违约责任1. 如一方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 如因乙方原因导致空调设备故障或性能下降，乙方应承担相应责任。
空调合同模板8篇
空调合同模板8篇（范例推荐）空调合同模板篇1甲方：法定代表人：系电话：_________乙方：法定代表人：联系电话：_______根据《民法典》及其他有关法律、法规明文规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方维修空调事宜，甲、乙双方达成如下协议：一、乙方负责维修甲方办公室的30台空调（挂机）二、乙方的维修内容为：1、清洗空调；2、添加制冷添加剂；3、配置10个空调遥控器；4、保障空调正常工作的其他维护内容。
三、乙方保证于20__年3月28日前将维修后的空调如数交付甲方，并自交付之日起1年内，空调再次发生故障时，乙方应及时免费保修、四、乙方必须保证空调拆卸后的完好无损，承担维修期间保管拆卸空调的盗失责任，保证维护后的安装固定、五、未经甲方同意不得擅自将维修工作转包给第三方，也不得擅自更换不需要更换的空调零部件、确需更换，应通知甲方，并保证更换零部件与原装部件的一致或与整机功能性能的"匹配、六、甲方验收维修空调合格后，一次性支付乙方空调维修费、费用依据乙方维修工作内容核算（含税费）、其中：1、空调清洗保养并添加制冷剂120元/台；2、配置万能空调遥控器30元/个。
七、本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方可以向人民法院提起诉讼。
八、本合同未尽事宜，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本规定具有同等法律效力。
九、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人：法定代表人：20__年月日20__年月日空调合同模板篇2发包方（甲方）：代表人：承包方（乙方）：负责人：根据《中华人民共和国合同法》，本着平等互利的原则，为明确双方的权利义务，结合本工程的具体情况，甲乙双方达成如下协议：一、工程概况1、工程名称：2、工程地点：3、工作内容：4、承包方式：二、产品的安装、调试1、乙方负责分管式空调设备的安装、调试。
空调系统维保合同5篇
空调系统维保合同5篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（服务方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为保证空调系统的正常运行及使用寿命，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就空调系统的维护保养事宜，达成如下协议：一、合同概况1. 合同标的：空调系统维护保养服务。
2. 服务范围：乙方负责甲方指定的空调系统的日常检查、故障排除、维护保养等工作。
3. 服务期限：自合同签订之日起至____年____月____日止。
二、服务内容1. 乙方应按照国家标准及操作规范对甲方提供的空调系统进行检查、维护、保养。
2. 乙方应定期对空调系统进行检查，及时发现并处理潜在故障，确保系统正常运行。
3. 乙方应为甲方提供紧急维修服务，确保空调系统出现故障时能够得到及时处理。
4. 乙方应向甲方提供技术支持和咨询，解答甲方关于空调系统使用、维护等方面的问题。
三、服务费用及支付方式1. 甲方应向乙方支付空调系统维护保养费用，具体金额及支付方式双方另行协商确定。
2. 支付方式：____________________。
3. 乙方应在完成每次服务后，向甲方提供相应服务报告，并经甲方确认后作为费用结算的依据。
四、双方义务及责任1. 甲方应保证空调系统的正常运行，并按照乙方提供的操作规范使用空调系统。
2. 乙方应提供具备相应资质和技术能力的技术人员进行空调系统的维护保养工作。
3. 乙方应对甲方提供的空调系统资料及信息进行保密，未经甲方同意，不得擅自泄露或向第三方提供。
4. 若因乙方服务质量问题导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
5. 若因不可抗力导致双方无法履行合同，双方应协商解决。
五、违约责任1. 若甲方未按照合同约定支付费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息。
2. 若乙方未按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方赔偿损失。
空调维保 合同3篇
空调维保合同3篇篇1空调维保合同一、合同双方甲方（以下简称“甲方”）：______________公司乙方（以下简称“乙方”）：______________公司二、服务内容1. 甲方委托乙方进行空调设备的定期维护和维修工作，具体包括但不限于清洁空调滤网、检查制冷剂、调试温度等相关工作。
2. 乙方应按照约定时间和维保计划，定期对甲方的空调设备进行检查和维护，确保设备正常运行，并及时排除故障。
3. 乙方应在维保过程中，若发现设备有故障或需要更换部件，应及时与甲方联系并报备维修方案，经双方确认后进行维修。
4. 甲乙双方同意在保修期内，由乙方免费提供设备维修服务，若设备出现故障需要更换零部件，零部件费用由甲方支付。
三、服务费用1. 甲方应按约定时间向乙方支付维护费用，具体费用为________元/月/台。
2. 维护费用包括人工费用、维修用品费和其他相关费用，维护费用根据实际维保情况进行结算。
3. 若维保过程中需要更换设备零部件，则零部件费用由甲方另行支付，乙方提供发票。
四、服务标准1. 乙方应按照甲方提供的设备维保标准，严格执行维保服务流程，确保服务质量。
2. 在维保过程中，乙方应注意安全防护工作，避免发生意外事故，确保服务过程顺利完成。
3. 维保完成后，乙方应向甲方提供维保服务报告，详细记录维保内容及维保建议。
五、违约责任1. 若甲方未按时支付维保费用，乙方有权暂停维保服务，并保留要求甲方支付滞纳金的权利。
2. 若乙方未按照约定时间履行维保服务，或维保服务质量不符合要求，甲方有权要求其重新维保，并可以要求赔偿相应损失。
六、附则1. 本合同自双方签订之日起生效，有效期为______年，到期后双方如需继续合作，应重新签订合同。
2. 对于未尽事宜，双方可以协商补充或修改本合同，补充或修改的内容应以书面形式明确。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：_______________ 乙方（盖章）：_______________签订日期：_______________签订日期：_______________篇2空调维保合同一、双方约定甲方（维保单位）____________________，乙方（客户）______________________，本着互惠互利，公平合理的原则，达成以下维保合同：二、服务内容1. 维保范围：本合同约定的维保范围包括但不限于空调设备的定期检查、清洁、维修及保养等服务，确保设备正常运行。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
维保合同根据国家和地方有关中央空调设施的安装、调试、检测、维修等法规和技术规范，为了保障XXXX央空调系统设施正常运行，签署本维修保养合同。
第一条：合同双方甲方：乙方：第二条：委托维保范围甲方将XXXX的下列中央空调设施设备委托给乙方进行维修、保养板管蒸发式冷凝螺杆冷热水机组、板管蒸发式冷凝螺杆冷水机组、板管蒸发式冷凝模块冷水机组、冷冻水循环泵、末端新风换气机、末端风机盘管、空调设备相配套的温控器及控制箱、空调水系统、空调风系统及其它中央空调相关设备等。
乙方具体的维保范围为：1.中央空调系统运行过程中发生故障的抢修工作：2.定期检测系统功能，保证系统正常运行；3.调换系统运行过程中损耗、失效的设备及零部件；4.定期对空调系统相关的设施、设备进行维护、保养。
5.以上各项定期测试及维护工作内容按照第五章维保工作内容条款所约定的执行。
第三条：双方责任甲方责任：尽量提供合同范围内的全部施工安装竣工图纸及所有空调设施的相关资料；负责中央空调设施系统的日常运行管理；发现问题立即通知乙方并为乙方执行本合同提供必要的工作方便；按合同规定的金额和支付方式支付乙方维修保养费。
乙方责任：根据国家和地方有关中央空调设施、设备的安装、调试、检测、维修等法规和技术规范以及招标文件要求的维保方案、乙方制定经甲方确认的服务内容与承诺，对甲方提供的合同范围内的空调设施、设备进行维修保养，保障其正常运行（不可抗拒的自然灾害和人为破坏等因素除外）；对合同范围内的空调设施、设备除进行定期维护保养外，在接到甲方空调设施故障的通知后应在2小时内派人前往检查维修并在48小时内维修至能正常运行（因甲方配合原因导致的时间耽误作相应的时间顺延）；按维保方案定期向甲方报告合同范围内的空调设施、设备的运行情况，提供空调设施检查、处理的档案文字资料并需甲方确认；配合甲方负责做好空调设施资料建档工作，及时更新老的资料；配合甲方及上级主管部门组织的检查、培训其他相关工作。
双方共同责任：遵守和执行国家、地方有关空调设施的操作、维护管理法规和技术规范。
第四条：合同执行期限本合同执行自2016年月日起至2017年月日止。
暂定一年。
第五条：合同金额、付款方式合同总金额：本合同中央空调系统维修保养费，大写人民币：柒万壹仟壹佰玖拾（ 71190 元）。
付款方式：本合同由双方签字生效后，甲方在签订合同后第七个月的一日起20个工作日内向乙方支付本年度维修保养费的50%（35595元）；第十三个月的一日起20个工作日内向乙方支付剩余的50%（35595元）第六条：违约责任1. 在维保过程中，乙方不能按合同约定和维保方案、服务内容与承诺进行工作，甲方有权单方面解除合同并保留向乙方追究未履行部分合同金额双倍的违约金的权利。
2、乙方在接到用户要求抢修的通知后，应在规定时间内派技术人员到场检查维修，未在规定时间到达抢修现场（除不可抗力原因），扣除总维保费用的10%，且每延迟一天，扣除总维保费用的2%，直至扣完尾款。
维保人员到达现场48小时内无法修复故障（设备本身损坏原因除外）而造成设施设备在使用过程中由于设备无法正常运行而导致的一切损失，由乙方赔偿。
3、设施设备在试运行、运行、检修、维保过程中发生故障所造成的一切损失由乙方承担（人为破坏和不可抗力原因除外）。
4、若经专业技术部门鉴定，由于乙方在维保过程中的不慎或过失，导致系统失灵并产生严重后果的，乙方应赔偿由此造成的一切损失并承担其他相应的责任。
5、如甲方未按合同规定时限支付维修保养费用，按合同总金额3%向乙方支付滞纳金；6、其它违约事项按维保考核制度的相关条款执行。
第七条：其它本合同由甲、乙双方法人代表或者其委托人签字并盖章后生效；本合同一式五份，由甲方四份、乙方一份，具有同等效力；甲方的招标文件、乙方的投标文件、中标通知书、乙方的承诺、双方另行签定的补充协议为本合同的组成部分。
第八条：双方签章甲方：乙方：地址地址：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：经办人：经办人：开户银行：开户银行：账号：账号：＿＿＿年＿＿月＿＿日＿＿＿年＿＿月＿＿日廉政合作协议委托方（甲方）：维保方（乙方）：为加强工程项目建设期间的廉政管理，确保项目高效优质按期执行，各方经协商签定本协议并做为各方共同遵守的廉政行为准则。
一．甲方责任1．甲方有责任向乙方介绍本单位有关廉政管理的各项制度和规定。
2．甲方有责任对本单位项目管理人员进行廉政教育。
3．甲方人员应严格遵守本单位有关廉政管理的规定，不得接受乙方的宴请，不得接受任何形式的实物、现金或礼券。
4．甲方在维保工程项目进行期间发现乙方向甲方人员有任何行贿行为，均应及时采取措施予以制止，并及时通报乙方领导。
5．甲方人员如违反廉政管理制度及本协议规定，甲方应视情节轻重、影响大小给予行政及经济处罚。
6．对于乙方举报甲方人员违反廉政规定的情况，甲方应及时进行调查，根据调查情况进行处理。
二．乙方责任1．乙方应保证有关人员了解甲方有关廉政管理的各项制度及本协议的规定，并遵照执行。
2．乙方不得宴请甲方人员，不得以任何形式赠送实物、现金或礼券。
3．乙方在维保工程项目进行期间发现甲方人员任何形式的索贿受贿行为，均应及时采取措施予以制止，并及时通报甲方领导。
4．乙方有责任接受甲方对乙方在维保工程项目建进行期间廉政管理执行情况的监督。
5．乙方单位人员有义务就甲方人员任何形式的索贿或受贿行为及时向甲方单位领导举报；如乙方向甲方人员行贿，或甲方人员向乙方索贿，乙方满足其要求且未向甲方举报的，一经查实，除追回由此给甲方造成的损失外，甲方酌情对乙方进行处罚，乙方自愿根据业主的要求，在总价的基础上再让利总价的5%-50%，并对本方知情不报人员进行处罚。
甲方认定是乙方过错的，甲方在支付乙方款项时予以说明，甲方无条件对乙方进行总价5%-50%的处罚，免除乙方的过错。
6．如因乙方及人员在工程项目进行期间贿赂甲方人员，被检查机关立案查处的，甲方有权取消或终止工程合同的履行，由此给甲方造成的损失由乙方负责赔偿。
委托方（甲方）：维保方（乙方）：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：时间：时间：维保工作内容及要求维保内容1、以华德中央空调为例检查机组制冷剂压力；冷却循环水管路、进出水阀门及连接处有无渗漏点；循环水过滤器是否通畅；高低压力保护器动作是否正常；各温度传感器件是否正常；冷凝水排水是否通畅、管路连接是否牢固；线控装置操作是否正常；工作电流是否在额定范围内；进出风口滤尘网是否清洁；工作是否平稳无异常噪音；纳子表面有无油渍及裂纹；机器悬挂是否牢固2、板式热交换器温度计、压力表是否正常；工作中的热交换效率；按热交换效率分析结垢状况；阀门及连接处有无渗漏、锈蚀现象；3、水泵及泵用电机水泵及电动机本体运行中无异常噪音、振动；电动机电流在额定值内且无异常发热现象；检查连接部分有无渗漏；阀门及连接处有无渗漏、锈蚀现象；4、冷却塔风扇运行平稳无异常振动；电动机及传动部分运行平稳、可靠；电动机电流在额定值范围内且无异常发热；观察水腐蚀现象做好防腐工作；浮球阀动作可靠；接水部分结垢情况做好清洁工作；分水格栅的老化情况；阀门及连接处有无渗漏、锈蚀现象；5、冷却水循环系统各室外管路的保温情况、保温层有无缺失、老化，做好维护工作防止冬季冻坏管路；分析水质做好记录（PH值6.5-7.5 硬度CaO<200mg/L 腐蚀性CL CO2<100mg/L）；各阀门及连接处有无渗漏、锈蚀现象；膨胀水箱保温及腐蚀情况、是否工作正常；排气设施工作情况、及时清理排气口的污垢；6、各配电柜、配电箱检查各接线是否牢固、有无异常发热现象；各控制回路是否工作正常；按钮、显示仪表、指示灯是否操作、工作正常；7、电子除垢仪等维保服务要求：中央空调系统在运行季节来临前,需提前一个月做好开机前的准备工作.具体内容如下:●检查各机器线控器是否正常,连接线是否完好,制冷系统氟路压力是否正常,电路是否正常,清洗进出风口格删及滤尘网,冷凝水排水管路是否连接完好,机器悬挂是否牢固.●各进出循环水过滤器检查清洗.●检查进出循环水软管接头及闸阀处有无渗水痕迹.●检查冷却塔内有无结垢现象并清洗,板式热交换器结垢情况检查并清洗.●测量泵及风机的电动机绝缘,试运行检查泵的出力情况.检查泵、电机、风机及管路的噪音和振动情况，各电动机的三相电流是否正常、平衡。
●水循环各阀门开闭操作是否正常，阀门及管路有无渗漏、锈蚀现象。
●泵及风机动力柜是否正常。
●待各设备检查完好后空调系统开机试运行，完好后交付使用。
●膨胀水箱及阀门是否工作正常●感温探头及高、低压力保护器是否正常运行中的定期巡回检查工作内容及周期运行期结束后的维保工作内容●检查各循环水路有无渗漏，各种阀门、管路、支架有无锈蚀，板式热交换器及冷却塔内的结垢状况分析，管路及膨胀水箱的保温有无损伤、缺失，做好冬季防冻。
●循环水质检查、分析。
（冷却水+循环水）●水泵动力柜、冷却塔风机动力柜、各楼层空调配电箱检查保养。
●自动排气设施清洗、保养。
以上三阶段的工作内容及标准，维保单位应编制成工作表，反映检查维修工作情况，由维保委托方相关部门检查确认并存档。
在维保过程中，包含各系统发生故障及时修理、排除，并免费提供金额不超过100元的耗材：检测、保养过程中，如发现零配件磨损或运行参数超标需调整、更换或清洗时，如甲方不需承担此配件费用的维修项目即时进行维修，如涉及免费提供的易损件清单以外的配件需甲方承担费用的应及时告知，经甲方许可后及时完成工作。
维修保养时自理各种维修工具。
中央空调系统的维保项目质量标准及技术要求。