毛坯房验房项目表(详细)
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性,平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益,请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间:9:00-18:30)。
毛坯房验房项目表(具体)之杨若古兰创作
一、相干文件
《室第使用说明书》、《室第质量包管书》、《竣工验收存案表》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》.
二、房屋主体
1.套内空间:外窗窗台距地面净高、阳台栏杆高度、防护栏杆垂直杆件间净距、室内净高;
2.顶棚:是否平整,无空鼓,开裂,零落,露筋,锈点;
3.墙面:是否平整,洁净,色彩均匀,无空鼓,开裂,爆点;
4.地面:是否平整,无空鼓,开裂,露筋,起沙;
5.阳台:是否平整,无开裂,有没有地漏,倒返水;
6.厨房:有没有表支架,出口铜阀,烟道,防火圈,报警器,地平落差是否达标;
7.洗手间:有没有防潮盖,地平落差是否达标,蓄水试验;
8.墙柱,阴阳角:有没有大小头,方正度,垂直度;
9.洗衣机位:水和电源是否到位,有没有地漏.
三、窗户
1.窗框:是否安定、周正,概况平整,材质是否符合合同;
2.窗扇:是否安装牢固、开关灵活,关闭紧密,材质是否符合合同;
3.玻璃:是否残缺(平安玻璃的使用);
4.把手:是否残缺、牢固、灵活;
5.密封:是否窗缝紧密、窗框紧密;
6.窗台:是否残缺、无裂缝、浸水;
7.窗前护栏:高度是否符合规范、平安、安定、不妨碍.
四、门
1.门框:是否安定,灌浆,周正,安装牢固,胶条密封性;
2.门扇:是否外观平整,漆面残缺无流坠、漏刷和磕碰,色泽分歧;
3.门锁:是否牢固,操纵轻便,均匀锁紧;
4.门把:是否牢固,操纵灵活;
5.门轴:是否平整牢固,动弹平稳;
6.猫眼:是否残缺,视野清晰;
7.门铃:是否按钮残缺,加电有声;
8.可视对讲:有没有,是否清晰,加电有声.
五、水电
1.电源总闸:是否残缺,无效,回路情况;
2.电表:是否残缺,底数;
3.电开关:是否牢固,残缺,灵活(个数);
4.电插座:是否牢固,残缺,有电(个数),相位是否准确;
5.灯座:是否牢固、残缺、有电(个数);
6.灯开关:是否牢固、残缺、无效(个数);
7.电话插座:是否牢固、完好(个数);
8.信息插座:是否牢固、完好(个数);
9.有线插座:是否残缺、安定(个数);
10.水表:是否残缺、底数;
11.阀门:是否闸残缺;
12.上水管:是否水管完好,无渗水,无明显磕碰,;
13.下水管:是否封口完好,下水通畅,无渗水,水封高度;
14.空调洞:是否地位合理,附件齐全;
15.地漏:低平高低差,是否通畅,灌水试验;
16.走向明示:有没有地平水电管墨线;
17.防雷:有没有等电位连接;
18.防水:有没有屋面,外墙渗水.
六、外立面(此项针对联体别墅和独幢别墅)
1.外墙装潢施工质量(根据具体的装潢材料)