万科精工细节
2023年万科城精装修标准归纳

万科城与金地梅隐镇精装修总结总结深圳市场上两大标杆项目万科城、金地梅陇镇的装修特点,以及针对精装修所作的客户调查,提炼了在精装修方面的心得和经验以供参考。
♦万科城四期高层一、万科城精装修标准归纳■精装修设计风格:万科城四期精装修设计风格以现代简约风格为主,通过浅色调的内饰,营造高雅、温馨、时尚、现代的生活感受。
同时,在材料和部品选择上,以万科数年精选的战略合作商为主,同时辅以部分高端品牌,保证材料和部品的品质感、质量可靠以及健康环保。
五层样板房:木色系H-4A建筑面积约149平米和H-3A建筑面积约124平米,风格为流金岁月,由曾主打设计四季酒店、上海金茂酒店室内装修的全球著名的室内装修公司B1D操刀主创,结合使用了向博洛尼专门定制的收纳柜体。
■万科城精装修核心优势:1、品牌›万科品牌精心打造,全面整合A诸多国际品牌提高居家品质>万科物业,品牌物管,从硬软件得到全面保障2、设计>集万科十余年精装修经验以及全面家居最新研究成果于一身›与传统地中海式建筑风格内外呼应3、环保›所有材料均通过严格检测,现场无任何污染环境的施工>所有环节均有质检部门严格监理›交付时有环保评测报告,收房即住,无须放置4、性价比>著名品牌均由万科数年精选的战略合作商提供,保证价格和品质>集团大规模采购,同样的价格可以获得比客户自己购买更好的产品>各类品牌科学整合,保证最大限度发挥价值5、使用›万科售后服务,严谨负责,使用放心>各大品牌专业服务,省却后顾之忧■精装修重要亮点:1、入户门万科城四期选择的入户门是世界著名品牌霍曼(HoRMANN)。
万科城的入户门全是万科集团采购产品,并且入户门的高度也做了建筑上的调整,与普通的入户门相比高度更高,其高度与房间门的高度都调高到2∙3米,使得房间看起来更大气。
在今天的建材市场上,德国霍曼已经成为门类产品和门控制器等的同义词。
由于霍曼集团是欧洲最大的门类产品供应商,成立于上个世纪初,通过近一个世纪来连续稳定的发展,使公司从家庭公司成长为技术先进,品质卓越和具有良好服务意识的集团公司。
【产品】万科翡翠系产品解读档案

3 翡翠长安165㎡户型
三室两厅两卫一厨
四室两厅两卫一厨
双钥房
翡翠长安的165㎡创意三房户型南北通透、格局方正,三室两厅两卫一厨的设计完全可以满足三口之家的日常生活所需, 而且空间尺度感很强,舒适度高;创意四房更为实用,四室两厅两卫一厨的布局虽然紧凑却不显局促,各个功能分区都很合理, 尤其适合有二胎的家庭;165㎡双钥房可租用、可与老人之间实现既近又远的生活,还可以用作工作室等等。
社区分享
二人世界
3 彩蛋:无限系概念图
小太阳
三代同堂
一个户型的一生
双钥匙
适老住宅
PART 0 4 万科美好家
房地产+
4 万科美好家
什么是美好家: “美好家”是万科上海区域在2015 年推出的一项个性化的装修定制服 务,目前已在多个城市多个项目上 线。
美好家的体系规划: “美好家”的产品体系规划有六大 定制核心,包括功能可选、材质可 选、风格可选、软装可选、全居住 周期可选以及量身定制。
3 翡翠四季125㎡户型
单身贵族
摩登家庭
二胎时代
双钥匙
翡翠四季125㎡为平层产品,只有约125平米一个面积选项,但是却为购房人提供了4种户型选择,而且随着购房人家庭格局的 变化,还可以在之后的居住时间里,为购房人进行户型改造,工期约40天左右。
3 彩蛋:无限系概念图
单身贵族
家庭SOHO
一个户型的一生
玄关
卫生间
衣柜
4 美好家厨房定制
厨房定制功能全面,收纳细节贴心,看似不在产品卖点中而通过服务链来体现,其实也是产品的加分项:
台
收
面
纳
4 小结
精益求精
+
注重细节.
万达、绿城、万科、龙湖、华侨城、保利、中海这7家地产公司的业务有什么不同特点

【万达,商业地产的龙头老大,而且优势非常明显】万达的战略很清晰:统一、可复制的产品(万达广场),高效的执行力,自持商业在前期保证准时且百分之百(满铺)开业经营,给销售物业(住宅和外围商业街)一个好的销售条件,住宅可以同时追求速度和利润,同时留下一座不动产。
最后这句最重要,王健林对自己定位不是开发商,是不动产经营商。
万达广场经历过3-4次调整,11、12年大爆发阶段两年开了几十个场子,已经是非常成熟的产品。
同时也有了一大批稳定跟随的商家。
万达的军事化风格明显,企业运营效率非常高,从拿地到商场开业的周期卡的很死,团队执行力强,一旦运营计划被拖延当地总经理直接下课。
万达为了商场的百分百开业,可以说无所不用其极,从很早就开始自己打造或者扶持一些主力业态,比如万千百货(现已更名万达百货)、万达影院、大玩家、大歌星等等,减轻了招商压力;对第一批入驻商家的优惠力度很高;为了不空铺,也允许一些不够档次或标准的小商家进驻;为了赶开业进度可以帮商家装修店铺甚至铺货,这些在业内都是很有名的。
万达的这些特点为他在政府关系和拿地阶段提供了至关重要的优势,政府都愿意把比较优质或有潜质的土地低价提供给万达,一是因为万达已经证明自己有能力炒热一个区域,政府可以在周边土地增值中获益,二是万达的执行力和快速开业,能够让政府在其一届任期内既卖地又出政绩。
万达的住宅乏善可陈,在业内也没什么影响。
高端系的万达公馆简直是为土豪量身定制的浮夸货。
万达的管理体系是典型的中央集权制,集团的话语权非常大,地区公司和项目团队偏执行。
在重要节点(如开业前)遇到困难的时候,会调动多方资源支援到一处,也有可能集团的团队直接到项目上替换整个项目团队来操盘。
万达的商业人才这两年是流失最严重的,随着国内商业地产的兴起,老万达人被挖的非常厉害。
王健林则在尝试一个很大胆的路数,把很多相关行业的高管跨行业招进来,比如管超市的找来统筹运营等等。
万达最可怕的是王健林本人对行业和企业未来发展的理解高度,甩开同行两条街,这一点上,任何人都没有评价的资格。
【工程】万科住宅精装系统 3.0住宅精装修项目关键节点节点管控

厨房的“三步五区”动线分布 360度烹调自如
一个厨电一个家
3、3.0精装的智能魔镜系统
万科正在研究引入智能魔镜系统,在你洗漱更衣的时候,镜子上会出 现时间、天气、新闻、股票等信息,你可以根据上面的信息安排一天的 穿衣和出行。难以置信的体验,将因万科变为现实。
魔镜可以像电脑屏幕一样获取信息
魔镜可以测试你的心跳
厨房设新型变压式止逆烟道,使烟道不再窜烟、窜味。变压式止逆阀烟道排 气量大,截面尺寸较小。通过改变烟道的截面形式和风帽结构,利用烟气流 动的物理规律,使气流保持向上运动,保证建筑烟道口处风压为负压或在0 压左右。
双密封不锈钢地漏(国际高标GMP认证),其水封深度远已超过国家标准,能 比一般地漏高速排水外,漏水完毕后双密封盖可全封闭,保障没有异味,更 利于消毒剂及一般清洁剂清洗,更能杜绝虫害与病毒的侵扰 双密封地漏很有特点:两个水封在水流冲击时同时打开;没有水流时,上面 的水封自动盖住下面水封的水,防止反水碗中的存水挥发。同时,干湿分离 也有助于提高卫浴空间的健康程度,
标准6:数字可视对讲系统,园区沟通更加便利
想和18楼的王太太一起去万象城购物,一个视频通话就约好下午3点楼下大堂等。 万科为业主打造数字可视对讲系统,实现户户视频通话等功效,并且可以加入丰富 的社区APP应用。
标准7:定制系统门窗,世界级工艺
特别定制高档系统门窗, 型材结构、型材牌号及加工 等级,均依照欧洲标准执行。 同时五金件,配件等均由世 界级厂商提供,节能环保、 安全防盗、经久耐用、隔热 等优点于一身,将喧嚣燥热
标准16:灶上伸缩龙头,使用更加方便
在燃气灶上方区域贴心加入伸缩龙头装置,当业主在烹饪中途加水时,可直接 使用360度旋转摇臂龙头,避免来回接水,更懂主妇的心。
万科翡翠系列:一个全国性高端产品的成功路径丨户型库

万科翡翠系列:一个全国性高端产品的成功路径丨户型库俗话说:买套房子穷三代,选错户型悔一生。
商品房是我们大部分人一辈子购买的最贵的商品,户型的好坏很大影响了我们每天的居住品质。
各位屏幕前的户友,大家好!今天和大家聊聊万科的高端产品系列——翡翠系列!原因很简单,它的推出改变了市场对万科只擅长刚需的认知,可谓功臣卓著。
本文授权转载自莫老爷,微信号:molaoyeshizhu,由库哥编辑。
翡翠系:万科不只擅长做刚需先来了解一下万科住宅产品早期主要的四大系列:1.【TOWN 系列】起始于1992年,郊区住宅,价格务实,如四季花城。
2.【CITY系列】起始于1996年,城郊住宅,一般处于城市非中心地带,以首次置业客群为主要销售对象。
3.【GOLDEN系列】起始于90年代末,城市住宅,多是居于城市中央的高档楼盘,命名喜欢以“金色”、“金域”开头,如金域蓝湾、金域华府、金色城市等。
4.【TOP系列】起始于2003年,顶级豪宅,如万科天琴湾、万科湖心岛等。
后来,随着万科各区域公司做大做强,市场的需要也越来越多变,各区域公司就开始研发各自的产品线了,如北京万科有了大都会系列、深圳万科有了臻系列等。
上海万科则是研发了幸福系列(刚需住宅)、国际系列(改善型住宅)和翡翠系列(高端住宅)三条产品线。
嗯,翡翠系列就是在这样的背景下诞生的。
上海最开始的三个翡翠系作品为翡翠滨江、翡翠别墅和翡翠公园,因为都非常热销,之后它就成了万科布局全国战略的重要高端产品系。
现在,万科北京区域公司和万科成都区域公司都有翡翠系作品。
大家都知道,过去地产圈一直流行一种说法,“刚需买万科”,而提到万科打造高端产品,业界的评价总感觉是差了那么一口气。
直到翡翠系列的推出,才改变了市场对万科只擅长刚需的认知,可以说,但凡翡翠系列出品,都是热销作品。
目前,翡翠系已经走向全国十座城市,而在万科内部也形成了一个考量标准,翡翠作品必须符合这四大苛刻要求:1.地段要占位城市发展区域,并占有稀缺资源,建设体量超过20万平方米的综合社区;;2.客户匹配城市精英人群;3.必须践行“人文生态的健康生活、精工性能的产品创造、万科城市运营配套服务”三大产品精神;4.必须为业主提供万科物业的升级服务,即睿服务的延伸。
地产五虎将:万科 中海 万达 绿城 龙湖

地产五虎将:万科中海万达绿城龙湖一、万科:英雄式的行业领头羊,企业治理水平一流无论是王石个人还是万科,都有一种强烈的英雄主义色彩。
作为行业内的先行者,万科从先动优势中获益良多,业务线可以说全国最长,哪里都能看到万科的项目。
难能可贵的是他不像这个国家很多行业先行者那样利用市场优势蒙钱,而是一开始就踏踏实实做好产品和服务,并一直保持到今天。
1.产品:研发水平全国领先万科的产品研发水平也是全国领先的(也有万科研究院),产品定位中端和刚需,对市场需求的定位和判断比较精准,相应地创造出多条有竞争力的产品线,从最早的青青家园、城市花园到金域蓝湾、万科城等等不一而足。
万科对住宅尤其是首置、首改类的住宅的理解是走在行业和市场前列的,产品看着朴实但好用耐用,反而在销售阶段没有什么特别拿得出手的卖点,主要靠出色的前期定位和客群锁定赢得大势。
所以万科在营销上也以规范动作为主,全部使用代理公司销售,可以说是业内营销最规范的一家开发商。
2.经营:大师级管控作为规模巨大的企业,万科的节奏感、对政策大势的把握以及项目开发周期的管理堪称大师级别,最近动荡的五年也走得比较稳当,不声不响的把中国开发商拉近千亿的世界。
单项目上的开发速度相对稳健,每年整体规模也以控制为主,很多城市公司到了年底甚至都开始放缓推盘速度,多么让人羡慕嫉妒恨的玩儿法。
3.管理:现代企业制度万科的管理水平在行业内首屈一指。
不像上面说的万达的中央集权、绿城的诸侯分封两个极端,万科在集团-区域-地区公司三级管理上的边界、权责划分相对比较合理和明确,对地区公司的放权比较大但集团和区域又有一套管控体系。
整体来说房地产行业的管理水平都不怎么样,这一点上应该说国内只有万科、中海、龙湖有真正的大企业范儿。
二、中海:一代宗师,利润老大,成本控制高手中海首先很有历史底蕴,其前身中海建在文革后就作为支援香港建设而成立,在港澳承建或者参与过一批又一批重要的工程,包括机场、迪士尼、填海、驻港部队、大型酒店等等。
杭州三号白皮书万科出书-产品与服务主张
◆实践示例:景观户外客厅
◆实践示例:一米菜园
◆实践示例:园区跑道与宠物乐园
◆实践示例:分龄段儿童游乐场
产品与服务主张 · 第5条 「我们把整洁、明亮作为地下车库的标准,充分考虑采光、防潮的设计,做好地下车库,迎接您每天回家。」 ◆实践示例:导光管 万科在「新都会 1958 」项目采用了导光管技术,这是一种无电照明系统,能够把自然光均匀地照射到地下室。
产品与服务主张·第 8 条 「我们希望您能拥有一处个性化的居所,所以在力所能及的范围内为您提供选装、定制服务,减少交付后的改造时 间和成本。」 ◆实践示例:「美好家」装修定制服务 基本生活需求装修标准 + 体现个性化差异 万科已经基本消灭了毛坯房,「美好家」装修定制服务的核心是:一个满足 的装修定制方案。
◆实践示例:全屋 LED 光源 LED 光源比白炽灯要节省近 80% 能源,使用寿命可达 6-10 万小时,比传统光源寿命长 10 倍以上,长年累月可节省 一大笔电费开支。
产品与服务主张 · 第4条 「我们重视社区景观的功能属性,倡导运动健康的生活方式。将在每个社区内为业主提供室内外交流空间(业主客 厅、景观活动场地等),让您和家人拥有丰富、有序的户外活动环境。」 ◆实践示例:园区桑树种植 里种植桑树,可让业主拥有下 养殖蚕宝宝,是江南一带很多小朋友的爱好,甚至是小学生的课外作业。在住宅楼盘 楼采摘桑叶的便利与乐趣。
▲万科杭州社区商业部分战略合作商家
❀ 产品与服务主张·第 15 条 「我们将为社区整合良好的教育资源,着力为您和家人提供学习和自我提升的机会(全日制学校、万科学习中心、 社区营地、邻里讲堂等)。」 ◆实践示例:杭州万科教育集团 专为 0-18 岁孩子及家庭量身定制全领域、全周期的教育服务。既包括「社区学习中心」( VK-Learning Center)、「万 科假日营地」 「 成长档案」等标准化教育创新项目,也包括安吉路良渚实验学校、良渚国际艺术预科学院等非标准 化教育资源。
2021深圳豪宅万科臻湾汇案例分析
营销动作
时间轴
营销节 点 营销 动作
2016.5月
5月25日万科 高端产品系“ 瑧”新品发布
2016.6月
6月份启动 50万诚意金 冻结
2016.9月
9月份诚意 金解冻
2016.11月
11月份营销中 心开放
2017.1月
1月26日拿预售 许可证
2017.2月
2月13-14日 启动小户型产 品认筹,认筹
基础资料
万科瑧湾汇——多元化高端奢侈湾居
项目分东、西区,总货量1390套(LOFT1048套,大平层342套)。西区景观质素较高,主力户型为260/310 ㎡大平层单位;东区为写字楼指标改公寓,素质较弱,设置小面积平LOFT单位;西区F座已于2017年2月入市。 户型配比:76㎡LOFT(55%),85㎡LOFT(20%),260㎡(19%),310㎡(约5%) 。
5.4万㎡
8.36 58万㎡
楼号 A B C
D E F
合计
户型面积 260 260 260 310 260 310 260 76 85
户数 58 58 38 38 38 38 74 144 72 558
总户数占比 10.39% 10.39% 6.81% 6.81% 6.81% 6.81% 13.26% 25.81% 12.90% 100%
112950.08
76.19 54.27 112675.71 76.19 54.27 112401.35 76.19 54.27 112126.98 76.19 54.27 111852.61 76.19 54.27 111578.25 76.19 54.27 111303.88 76.19 54.27 111029.51 76.19 54.27 110755.15 76.19 54.27 110480.78 76.19 54.27 110206.41 76.19 54.27 109932.05 76.19 54.27 109657.68 76.19 54.27 109383.31 76.19 54.27 108697.4 111418.20 213-83269
万科精装修标准ABC精品PPT课件
A标段 B标段
楼号 8# 9# 2# 合计 10#
实楼样板间装修单位 中建二局 弘高、华建
和县二建、松杰、深圳城市
根据现场工程师的评价,以上六家单位配合能力很好,拟定成为为金隅万科城二
期A、B标段的投标入围单位。
4、大面积精装修
3、实楼样板间 2、销售样板间 1、产品定位
目录
精装修篇
标准化体系框架 精装修关键步骤 工作流程 案例剖析 我的思考
精装修篇——工作流程
土建施工图 产品定位 销售样板间 实楼样板间 大面积精装修 总结阶段
土建施工图
领导层
户型 确认会
销售部
成本部 设计部 采购部 项目部 工程部
销售定位
11、热水器
1、AB级分实木、竹木两种 2、实木复合产品为橡木、胡桃木、相 思木。木皮厚度及工艺较C级有较大提 升。 3、C级标准化装修房为实木复合地 板。仅柚木和橡木两种。
目录
精装修篇
标准化体系框架 精装修关键步骤 工作流程 案例剖析 我的思考
精装修篇——精装修关键步骤
精装修工程大致可分为四个关键性的阶段:
2011-7-10
2011-7-19
购第
二
2011-8-31
次
采第
2012-3-30
购三
次
2012-4-30
采
购
精装修篇——案例剖析
采购方式
第一次采购
采购方式
A、B标段全部采用 招标方式
原因
公平公正的引入合格 优秀的供应商
第二次采购
根据AB标段工程 合作情况,C标段 进行招标采购,D 标段发展项目战略 采购
样板间 精装修 施工图及 材料封样
接合考察 供方评估
万科四季花城营销报告(ppt共101张)
中
slogan:万科之美 墨城之巅
:
产
品
万科名牌美誉度
即墨别称墨城,千年
形
全国的名牌地产项目
古城;四季花城。
象
即墨生活最高标准。
定
标准化、人性化、细致 感、全面家居解决方案。
万科的标准 即墨的秩序
位
万科四季 花城营 销报告( ppt101 页)
万科四季 花城营 销报告( ppt101 页)
2010年,万科四季花城推广价值体系
产
万科服务 从经营导向—产品导向—客户导向的服务理念的成熟蜕变。
品
意味着万科的业主将享受其他品牌下难以企及的美好体验。
360°物业管理
形
愉悦感(全程成熟服务体系)+优越感+被尊重感……
象
被人肯定、赞美的满足感和被人仰视的优越感。
定
位
万科四季 花城营 销报告( ppt101 页)
万科四季 花城营 销报告( ppt101 页)
外炼
位
中央高档居住区已渐形成
东部核心地段 高档配套区
东部经济开发区,日益成熟,市政、购物、教育、医疗、 餐饮、休闲、娱乐⋯⋯等高档配套逐步完善
未来的地段、配套之巅
万科四季 花城营 销报告( ppt101 页)
万科四季 花城营 销报告( ppt101 页)
中 :
四季还需要一顶新帽子
产
关于产品案名的思考:
上
: 从品牌导向、销售需求、市场份额、产品升级(精装)、溢价等各方面出发,
综 均要求推广定位更高,覆盖范畴更大,影响力度更强。
合 即品牌+品质+品位的综合诉求。
局 势 研
因此2010年,对于万科四季花城, 是自我博弈,自我修正,自我升级的一年。
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全石材客餐厨卫,毫米级工艺标准
同样昂贵的材料,普通设计让人看见成本面,万 科让你看到它的艺术面。在翡翠滨江,万科不吝 成本,在客厅/餐厅/社交厨房/卫浴间全部采 用名贵纯石材铺地,行业领先毫米级工艺,只为 呈现出一种流动的艺术感官体验。
意大利木纹石,流淌的诗意
没有沧桑的历史不够味道,看见得山重水复的木 纹石,源自意大利卡坦扎罗山脉。富有柔性线条 纹理,就如涓涓流淌的溪流在房间里流动,让整 个空间都显得灵动起来。
华尔道夫酒店同款收藏品柜
全国仅北京华尔道夫酒店与万科翡翠滨江使用该 款收藏品柜。东情西韵装饰风格,当内置灯光开 启,照耀在藏品与摆件之上,微弱的暖黄色灯光 与藏品和摆件融于一体,诠释出主人不俗品味。
100万次开启,可以用一个世纪?
在万科翡翠滨江,选用日本进口卡瓦郡品牌门把 手,秉承德意志民族的严谨作风和悠久的工匠艺 术,24K金电镀,终生不会色,不变黑。不仅触 感细腻光滑,指纹和脏物也无法留存在上面。与 日本JSF20万次开启标准相比,开启次数可多达 100万次。内部配备紧急救生装置,发生意外时, 可以在1秒之内开启。
科勒最高端品牌,卫浴间的艺术藏品器
万科的用心,总能洞察到您的一切所需。科勒旗 下最高端品牌,维亚一体超感应坐便器,法弧座 圈,人体工学设计,三重水型,双效除菌,贴心 体验,整体细节如艺术品般雕琢完美。
设计收纳空间,更设计生活方式
上文你看到的厨房收纳,只是万科全屋收纳系统 的冰山一角。在翡翠滨江,万科根据大量高净值 人群大数据分析,从居家/工作/旅行/休闲等 生活方式出发,根据收纳体量/收纳分区/收纳 分类构建全屋收纳系统。即使是105㎡户型,也 配备了步入室衣帽间;380㎡天幕楼王收纳量更 达到16400升,相当于3200只整理盒大小。
户式管道净水
在自来水进入供水系统之前,进行有效的深度过 滤,使生活用水更加洁净、安全和健康。
户式管道直饮水如何进入96微信编辑器
采用国际先进的分质供水理念和成熟工艺设备, 对屋内净水进行更深层次的净化。有效去除水中
的有机物、重金属等有害物质,保留对人体有益
的微量元素和矿物质、水溶性氧气,达到直接饮 用标准。用于煮饭、洗菜、冷却热食、制冰,以 及梳妆美容等。
就跟玩手机游戏一样,不同的生活场景、灯光方
案由你定义。在移动终端,你可以设置想要场景
的时间,决定室内灯光配置,营造出特别的氛围 环境。无论派对、晚餐、阅读或入睡,均可一键 切换。
一键电动窗帘设定,每天被天光叫醒
每天愿意被闹铃叫醒?还是被自然叫醒?手机上
设置起床时间,窗帘会自动拉起,阳光倾泻在你
的床上,灯光的色温与室内的温度略微调高,唤 醒你身体的每一个细胞。
幻都会归于平静,喧嚣与名利都被关在了门外边。
美国五角大楼同款新风系统,365天鲜 氧满屋
不同于一般高端住宅常用抗霾科技,万科翡翠滨
江选用美国五角大楼的同款空气净化新风系统, 对PM2.5净化率达到99%以上。同时释放的PHI 空气净化因子,有效去除甲醛、苯等有害物质。
智能灯光场景控制,随心切换
五金细节,不易发现的极致美学
· 隐藏式地弹门吸,平时不易磕碰,开门后自
动弹起,真正贴心为业主设计
·床边的紧急按钮直接与物业联通,出现紧急情
况时,保证业主及时得到救助
·床头两侧的USB插座,让手机,平板电脑等移
动常用设备充电更方便
·客厅配有欧标国际插座,智能兼容家庭使用的
各种电子产品,安全高效
THANKS
万科3.0精工系统-顶级精装豪宅的29个细节
自动呼梯,一键到家
不见得随时都要接受高规格礼遇,但时时为你准
备是必须。在翡翠滨江,智能梯控制系统,大堂
刷门禁卡同时呼叫电梯,等漫步到电梯厅的时候, 客梯如约而至。 每一个张卡对应专属楼层,保证绝对私密。室内
可在智能面板提前呼叫电梯,偶尔有客来访,宾
至如归的体验,也会让主人感到特有面子。
欧洲皇室御用经典,唯宝定制
在万科翡翠滨江,卫浴间的台下盆、浴缸等都选 用全球顶级奢华卫浴品牌,有着三百年历史文化 与工艺传承的--德国唯宝(Villeroy & Boch)。 一直以来,唯宝都是历代欧洲皇室御用品牌,而 现在,它也为你服务。
5倍厚度浴缸,持久恒温沐浴体验
与传统普通浴缸(亚克力+ABS板构成,厚度仅 仅只有0.8mm)相比,翡翠滨江主卧卫浴间的 浴缸采用了一次性浇筑技术,厚度达到了4mm, 不仅承重效果极佳,在保温方面也异常突出。独 特的釉面处理技术,让表面异常光滑易于清理, 同时浴缸整体色泽光亮、美观高雅,看似是浴缸, 实则是一件精美的艺术品。
温暖干燥系统,从头到脚的出浴享受
沐浴本身是一种舒适与惬意的过程。万科创新独 有干燥系统,不仅配备暖浴快,更有镜柜下方的 暖足机,从头到脚,让人置身于温暖如春的美妙 环境中。
电热毛巾架,全方位呵护全家健康
对于细节的考量,万科不仅用眼更用心。暴露在 空气中的潮湿毛巾,使得细菌与病毒极易滋生。 电热毛巾架的设计,不仅能够将潮湿毛巾变干, 还能有效杀死上面的各种病菌,同时,对于毛巾 的收纳也非常方便。
一道入户门,必把3道关
1)品质关:入户门为德曼品牌木饰纯钢门,坚
固、安全程度超过常规标准。
2)便利关:配备世界百年品牌耶鲁门锁。有刷 卡、密码、机械三种开门方式; 3)应急关:配备应急电源,在停电状态下同样
保证门正常开启。
智能灯光感应,开门内心充满光
打开门的一刹那,智能感应系统便会察觉你的入
户。当温馨的玄关顶灯自动亮起,所有的风云变
户式管道软水
采用户式软水装置,去除净水中的钙、镁离子。 软化处理后的净水能使清洗的衣物更柔软;清洗
的餐具不留痕迹;洗浴、洗发更爽滑;减少热水
器结垢现象,延长使用时间。
智能魔镜,未来提前到来
很快,在科幻片出现的场景将进入你的生活。在 万科翡翠滨江,万科正在研究引入智能魔镜系统, 在你洗漱更衣的时候,镜子上会出现时间、天气、 新闻、股票等信息,你可以根据上面的信息安排 一天的穿衣和出行。难以置信的体验,将因万科 变为现实。
“三步五区”动线分布,360度烹调自 如
只有真正的美食家才能设计出如此漂亮的分区。
冰藏区、烹饪区、小家电区、洗涤区和多功能储 物操作区的整合与分离,洗菜、切菜、烹饪流畅 动线,三步之内、360度转身即可完成一份漂亮
的料理。
一个厨电一个家
如果不打开橱柜,你能唯一发现的电器就是德国 进口西门子灶台。万科调查了高端人群的烹饪习 惯,需要哪些厨电,根据这项研究定制橱柜解决 方案。各种食材类/调料品类/各种器皿/各种 小家电…..空间分隔的智慧处理,收纳的精密划 分,让每件电器都能各归其位。
为了解决传统移门槽难于清洁的问题,万科发挥 想象力,将全套日本进口移门轨道安装到天花板 上,为此额外付出超过2倍的成本。
欧洲贵族专属诺布雷萨,为你定制
在翡翠滨江,万科与德国Stickling家族顶级奢华 品牌诺布雷萨noblessa,共同定制顶级橱柜系 统。德系高科技的生产与手工工艺相结合,雕琢 更精致更高配置,也更有收藏价值的厨房艺术空 间。
五重静音科技,婴儿般睡眠,不受打扰
1)采用世界领先门窗品牌德国旭格,隔热断桥
铝合金门窗;
2)夹胶中空LOW-E玻璃,达到“8+12+8”毫 米厚度; 3)排水立管、洁具的消声处理;
4)选用降噪地板减少上下层影响 ;
5)通过防撞胶条、闭门器、收纳抽屉阻尼等细 部设计,让你的睡眠,就像婴儿一样安稳。
Байду номын сангаас
土耳其蓝金沙石,地上的“银河”
相比于后天的精雕细琢,没有什么比得上大自然 的鬼斧神工。卫浴间地面采用土耳其蓝金沙石, 其表面覆盖了一层“粒粒点点”的沙粒。一经光 线照耀,这些沙粒就如银河里面的星星一样,散 发出迷人的美感。
半岛酒店实心铜条,总统极下踏礼遇
在万科眼中,石头并非是最昂贵的材料,顶多之 一。半岛酒店空间设计灵感,翡翠滨江在天花嵌 条,硬包嵌条,腰线,踢脚线等硬装上,均采用 了制作精良、工艺考究的铜艺。墙体腰线基于黄 金分割原则,万科不吝成本选用实心铜条(而非 一般选用的铝镀铜)。以105㎡户型为例,铜艺 装饰线条总长127.6米,相当于一个足球场的长 度。
社交厨房革命,让家庭“主厨”从幕后 走到台前
当别人在模仿万科的U型厨房,万科重新发明了
社交厨房。根据高净值人群家庭饮食习惯,融合 中西厨功能,打破厨房与客厅餐厅的界限。通过 一道茶色透明玻璃移门,关闭时阻隔中厨油烟,
开启时共享家庭融暖。更重要的是,让“总厨”
真正成为家庭空间的视觉焦点。
不吝万本,将轨道做到天上