寰宇天下二期策略
某楼盘二期销售策略
某楼盘二期销售策略1. 引言某楼盘作为一项重要的房地产项目，为了提高销售业绩和吸引更多的潜在购房者，需要制定一套有效的销售策略来推动二期销售。
本文将介绍某楼盘二期销售策略的相关内容。
2. 市场调研在制定销售策略之前，首先需要对目标市场进行深入的调研和分析。
以下是某楼盘二期销售策略的市场调研结果：•目标客户群体：对于某楼盘二期来说，目标客户群体主要包括已婚家庭、年轻白领和投资客户等。
他们对于房屋质量和环境品质有较高的要求，同时也注重楼盘的配套设施和地理位置。
•竞争对手分析：某楼盘所处的地理位置附近有几个竞争对手楼盘，其中包括A楼盘、B楼盘和C楼盘。
通过对这些竞争对手的销售策略和销售情况进行分析，可以帮助我们了解市场上的竞争状况。
3. 销售目标在进行销售策略制定之前，需要明确某楼盘二期的销售目标。
根据市场调研和公司实际情况，我们制定了以下的销售目标：•销售数量目标：某楼盘二期销售的目标数量为100套。
•销售时间目标：某楼盘二期销售的目标时间为6个月。
•销售收入目标：某楼盘二期销售的目标收入为5000万人民币。
4. 销售策略4.1 定位和差异化策略对于某楼盘二期来说，我们将采取以下定位和差异化策略来吸引目标客户群体：•高品质定位：某楼盘二期将以高品质建筑和环境质量作为最大的卖点，注重打造舒适的居住环境和优质的生活体验。
•绿色生态定位：某楼盘二期将建设一个绿色生态社区，注重生态环保和健康生活理念的传递。
•配套设施完善：某楼盘二期将提供完善的配套设施，包括社区商业中心、健身房、游泳池等，以满足目标客户群体的需求。
4.2 宣传和营销策略为了达到销售目标，某楼盘二期将采取以下宣传和营销策略：•线上宣传：利用互联网和社交媒体平台进行线上宣传，包括发布楼盘信息、分享客户评价等。
•线下活动：组织线下活动，如楼盘开放日、客户讲座和户型参观等，以提高客户对某楼盘二期的认知和了解。
•合作推广：与地方房产中介公司、金融机构等合作，共同推广某楼盘二期，提供优惠政策和金融支持。
二期项目工程建设方案范本
二期项目工程建设方案范本一、工程建设概况二期项目位于XX省XX市，项目总占地面积XX万平方米，总建筑面积XX万平方米。
主要包括生产车间、办公楼、仓储物流中心、生活配套设施等。
项目主要包括厂房、道路、排水系统、供电系统、供水系统等基础设施工程。
二、项目建设目标1. 实现产能提升：二期项目的建设旨在提升公司的产能，满足市场需求，提高竞争力。
2. 保障生产安全：优化生产车间布局，提高生产效率，降低生产安全隐患。
3. 提高生产经济效益：二期项目建成后，公司的生产成本、能源消耗将得到降低，提高企业盈利水平。
4. 实现可持续发展：二期项目建设将符合国家相关法规、政策和标准，为公司未来的可持续发展提供有力支撑。
三、工程建设内容1. 厂房建设：厂房主要包括生产车间、仓储物流中心等，根据生产需要进行布局设计，保证生产流程顺畅、物流高效。
2. 办公楼建设：办公楼主要包括办公区、会议室、员工休息区等功能区域，提供舒适的办公环境。
3. 基础设施建设：包括道路、排水系统、供电系统、供水系统等基础设施的建设，保障生产运行的正常进行。
四、工程建设方案1. 厂房建设：按照生产工艺流程，进行厂房布局设计，优化空间利用，提高生产效率。
2. 办公楼建设：建设现代化、舒适的办公楼，满足员工办公和生活需求。
3. 基础设施建设：遵循国家相关标准，合理规划道路、排水系统、供电系统、供水系统等基础设施建设。
4. 环保设施建设：工程建设过程中，加强环境保护，建设污水处理设施、垃圾处理设施等，确保环境友好型。
五、工程建设流程1. 立项阶段：确定项目范围、投资额度、建设周期等项目基本情况，启动项目立项程序。
2. 前期准备阶段：进行项目前期调研、立项审批、工程设计等前期准备工作。
3. 建设实施阶段：进行土地平整、基础设施建设、建筑施工等工程建设实施阶段。
4. 竣工验收阶段：完成项目建设后，进行竣工验收，确保工程质量达标。
六、工程建设投资工程总投资XX亿元，其中建筑工程投资XX亿元，设备购置投资XX亿元，其他费用XX亿元。
南昌东方海德堡二期整合推广策略二次提案
产品档次和推广调性较高，口碑较好。 【 劣势】 区域商业配套设施尚未完全到位。
★ 个案分布： 区域内主要销售个案为东方海德堡、凤凰城、天
分析：本区个案以高层产品为主 ，由于市政府对朝阳洲土地进行储备，年度放量均较少，以中高 端楼盘占据主要地位，而随着朝阳新城开发建设速度的加快，朝阳洲未来推盘量将有一定的增加。
青山湖板块概况
★优劣势分析： 【优势】 1、区位优势。青山湖周边有四条主干道，区域配套
设施较为完善。 2、环境优势。青山湖有“超级绿肺”、“氧吧”之称 3、人文景观优势。整个青山湖将建设十二大园区：湖滨公园、名 人雕塑区、燕鸣岛公园、相思林、水上运动区。
★ 个案分布： 区域内在售个案：江西奥林匹克花园、南昌居住
主题公园、九里象湖城、中新幸福时光、保集半岛、 伟梦清水湾、罗马象湖壹号等，区域待售个案还有银 亿项目、恒大项目、天沐项目以及景城名郡等。
★ 未来2年市场供应量：住宅供应量在300万平米左右 ★ 区域重点销售情况表：
在售项目 待售项目
楼盘名城
占地面积 （亩）
80.5 127 14 190 84 68
84.5
73.8
建筑面积 （万㎡）
30 33 3.6 23 11 21
15
13
已售面积 （万㎡）
8.5 10 2.6 13.5 9 －
－
－
售价
8500 5800 5500 6300 6200
预计2010年年 底开盘
交通厅下属公 司项目
预计2010年年 底开盘楼盘城产品类型在售项目 待售项目
高能金域名都 青山湖香溢花城
中大青山湖 青山湖香寓 白金翰水景花园 万科青山湖8号 御湖国际
北京瀛海中海寰宇时代二期园林工程规划
北京瀛海中海寰宇时代二期园林工程规划北京中海寰宇时代周边规划发展得益于北京大的发展方向，瀛海板块既是亦庄经济开发区的生活配套服务区，又是大兴国际机场临空经济区、新的首都国际交往中心、中央政务区的辐射范围，随着10月16日发布的消息确认，瀛海板块作为首都南北双客厅之一的南（中轴）会客厅的第一辐射范围，未来发展潜力无限。
中海寰宇时代，地铁8号线首站就在项目北侧200米，方便日常通勤，高峰时挤得上去，平时能有座。
西侧有京台高速，属于南北纵向快速路，自驾到南三环10**的车程，北侧的黄亦路是连接黄村到亦庄的主干道。
无论是横向出行还是纵向出行都很方便。
东北侧1500米就是南海子公园，光水域面积就接近朝阳公园，整体是朝阳公园的2.78倍。
北京中海寰宇时代，目前在售户型建筑面积为50-112平，均价约5.2万-5.5万元/平，中海寰宇时代价格约255万元/套起。
大兴中海寰宇时代，公园城自然会拔高项目的居住价值，北侧600米就是面积堪比4个颐和园、2个奥林匹克森林公园的南海子湿地公园，左邻规划中的南苑湿地公园、瀛海体育公园等等，项目周边多主题公园与寰宇时代内部园林组合成京城罕见的内外公园群落。
重庆中海寰宇天下
江北嘴规划（寰宇天下）
2007年9月24日香港九龙仓、中海地产以25.4亿元成功竞得江北嘴唯一一块高端住 宅用地（寰宇天下），高出起拍价9.9亿元。
2010年6月18日随着重庆两江新区正式挂牌成立，江北嘴中央商务区（CBD）也正式 确立，打造国务院确定的“长江上游金融中心”的目标 。以后将建成全市金融、商贸、文
寰宇天下周边配套
一：政府4大配套 1【重庆大剧院】 2【科技馆】 3【江北嘴中央公园】（重庆造价最高的中央公园） 4【江北嘴实验学校】政府重点学校，2017年开始招生
二：商业配套
1【财信广场】已开始运营 3【3洞桥风情街】外街已修好
2【IFS国金中心】2016下半年试运营 3【环球购物广场】2020年前建成使用
寰宇天下项目规划
作者：左斜杨 时间：2016-6-20
ห้องสมุดไป่ตู้
重庆政府和
江北区政府 重点打造
3 寰宇天下 大优势
打造重庆金融 及消费中心
地理优势 明显
属于重 庆独一 无二的 高端物 业且不 可复制
你选择【寰宇天下】的几大理由
一：重庆是全国十大宜居城市之一！ 6月14日，中国科学院发布了《中国宜居城市研究报告》。报告显示，目前我国
现在已经完工可投入使用的在百分之八十以上
江北嘴实验学校 三栋桥
江北嘴与陆家嘴的对比
寰宇天下交通配套
（3轻轨）（3大桥）（多条大道）
一：轻轨配套！ 1：轨道6号线（大剧院站）（江北城站）2013年已开通运营。 2：轨道环线【5号线】（五里店站）明年开通。 3：轨道9号线（沙坪坝—江北城—回兴)2020年前通车。
二：3座跨江大桥已开通： （朝天门长江大桥）直通弹子石商圈10
分钟。 (千厮门大桥）直通解放碑商圈5分钟。 （黄花园大桥）直通解放碑商圈5分钟。
(新)[房地产]海阔天空二期中国首家六星级滨海共管式度假大公馆全案营销策划报告(doc 67页)
![(新)[房地产]海阔天空二期中国首家六星级滨海共管式度假大公馆全案营销策划报告(doc 67页)](https://img.taocdn.com/s3/m/6361f3a5c77da26925c5b0c4.png)
海航．蓝郡Resort Condo海阔天空二期中国首家六星级滨海共管式度假大公馆全案营销策划报告海南海航恒实房地产开发有限公司2006年10月案名拟定：海航．蓝郡Resort Condo海阔天空二期中国首家六星级滨海共管式度假大公馆主案名——海航·蓝郡案名释义：将“海航”直接引入案名，旨在最大化有效利用海航集团固有的品牌效应，为树立海阔天空二期项目的市场形象奠定基础。
“蓝郡”，蓝，海的颜色，突出项目本身的海洋文化，同时又寓意本项目为海航集团地产板块蓝海战略实施的典范。
郡jùn ，〈名词〉(1) 形声。
本义:古代的行政区域；郡,周制,天子地方千里,分为百县,县有四郡,故春秋传曰,上大夫受县,下大夫受郡是也。
至秦初置三十六郡,以监其县。
——《说文》。
朱骏声曰: 汉又增四十六郡,二十一国,凡郡国一百有三,古者县大郡小, 秦以后郡大县小。
及郡下。
——晋·陶渊明《桃花源记》；谪守巴陵郡。
——宋·范仲淹《岳阳楼记》；从郡城就童子试归。
——清·周容《芋老人传》；自郡城走数十里。
(２) 又如:郡属(郡守的属员);郡廨(郡府);郡朝(郡署的厅事。
亦指郡守);郡章(郡太守的印玺);郡倅(郡佐。
郡守的副职)(３) 英国和爱尔兰的领土区划分之一,构成为行政、司法和政治目的而设立的主要单位,包括以前盎格鲁撒克逊的郡和其它从未成为郡的地区[county]在此应用寓意为达官贵人之居所。
副案名释义：１、Resort Condo：共管式度假公寓的英文缩写，产品概念导入，树立市场形象的唯一性和排他性。
２、海阔天空二期：延续一期项目的市场效应，为发掘和引导一期老客户做伏笔和指引。
３、中国首家六星级滨海共管式度假大公馆对产品概念及类型的简要综述，明确表现产品的市场定位。
目录背景项目策划概念第一章、市场篇一、三亚房地产整体市场特点二、三亚商品住宅市场的综合分析三、市场需求调研分析第二章、产品篇一、项目总体概况二、产品营销定位三、产品解码四、项目SWOT分析第三章、营销推广篇一、项目形象定位二、整合推广策略三、价格策略四、营销部署计划第四章、销售管理篇一、营销系统二、销售岗位职责三、销售组织要求四、销售问题解决机制的建立五、销售执行过程中的统计与分析六、销售培训七、销售控制八、销售流程第五章、物业管理经营模式篇一、构建一个强大的投资平台二、选择一个强大的共管公寓的经营机构三、共管公寓经营模式背景接踵而至的宏观调控政策，致使中国房地产业逐步冷静，趋于理智；持币观望者的增多和去化速度的骤减，说明了中国房地产业转型的复杂和行业的脆弱。
中海寰宇天下项目
项目技术总结报告专业负责人：罗军工程负责人：苏泽宇审核人：罗军审定人：张树传1，工程概况中海寰宇天下项目位于厦门市集美区11-10片区，位于杏滨路与杏东路交叉处的东南方。
规划总用地面积92404.90平方米，地上建筑面积约161428.21平方米，为商业、居住及幼儿园综合用地。
本工程为地下一层，地上最高29~40层（1#楼29层、2，3，6#楼40层、5#楼39层，7，8#楼34层）。
1，2，3，5，6，7#楼为剪力墙结构；8#楼为框架-剪力墙结构。
抗震设防烈度为7度，设计地震分组为第二组设计基本地震加速度值为0.15g，场地类别:1,2,3#楼Ⅱ类，5,6,7,8#为Ⅲ类，结构组尼比为0.05。
50年一遇风压为0.8kn/m2地面粗糙度：A类。
属高风压地区，拟建建筑的高宽比较大，约为9.5，均大于规范建议的高宽比，故结构设计的难点为，风压控制下的结构楼层弹性层间位移角限制满足规范的1/1000要求。
图一鸟瞰图图二2,3号楼立面效果图图三2,3号楼建筑标准层平面图图四5号楼建筑标准层平面2，结构优化设计分方法与途径随着我国房地产业的迅猛发展，各地兴建了大量高层住宅，而这些高层住宅大部分均采用钢筋混凝土剪力墙结构。
当今是节约型社会，节约能源，降低资源消耗，保护环境，已成为全社会的共识。
因此，优化建筑结构设计，降低成本，越发受到业界普遍关注和重视，减少钢筋量是摆在设计人员面前的一个现实而紧迫的问题。
本项目7栋楼均为板式超高层（剪力墙结构），在板式超高层的结构经济指标中，剪力墙所占的比例一般在65%左右，因此结构体系的优化重点在于剪力墙指标是否经济。
本项目的优化主要是先体系的优化再到构件优化来控制，主要通过以下几个方面来实现：2.1结构体系优化一个好的设计作品是建筑师和结构工程师创造性合作的共同成果。
在满足美观、适用的前提下，结构工程师有责任对建筑方案提出建设性意见，与建筑师一起构思最佳结构体系。
尽可能使建筑结构的平面布置和竖向布置简单、规则和均匀。
北京寰宇天下规划方案设计方案
北京寰宇天下规划方案简介北京寰宇天下是一座全新的城市，位于中国首都北京市东南方向。
规划面积约150 平方公里，总计规划人口约 200 万人。
该规划方案由多位国内外著名城市规划专家团队共同设计，旨在打造一座现代化、智能化、舒适宜居的城市。
建设目标北京寰宇天下的建设目标是打造一座现代化、智能化的城市，建设“智慧城市”和“绿色城市”。
该城市采用先进的技术手段和科学的管理方法，注重资源的节约，环境的保护，以人为本，充分发挥人力、物力、财力等方面的作用，使其成为人类文明的一座新高地。
城市设计城市规划整个城市规划面积约150 平方公里，分为五大区域：教育文化区、城市商业区、创新科技区、生态园区和住宅区。
在规划中，还规划了多个公园、商业广场、交通枢纽以及文化、体育相关的设施。
交通规划北京寰宇天下的交通规划有多个层面，包括机场、高速公路、城际铁路、地铁、有轨电车等。
机场规划于城市东南方向，占地约 60 平方公里，距离市区约 10 公里。
高速公路与高速公路主要分布在市区周边，形成一个网状交通网络。
城际铁路、地铁乃至有轨电车的线路也将穿过该城市的各个区域，为人们出行提供更多的选择。
生态设计北京寰宇天下打造“绿色城市”的理念贯穿于整个城市建设中。
在城市规划中设置了多个公园绿地，每个区域都有自己的园林绿地。
同时，城市还采用了现代化的垃圾处理设施，并推动环保技术的发展，未来还将引入更多能够节约资源和保护环境的新技术。
建筑设计北京寰宇天下在建筑设计方面也十分注重创新和绿色，旨在打造“智慧城市”和“绿色城市”。
城市中所有住宅、商业、公共、政府建筑的设计均符合现代化标准，不仅具有美观、实用、舒适等特点，还充分利用太阳能、风能、地热能等能源，实现能源的节约和保护环境。
经济发展北京寰宇天下旨在打造一个以科技创新为引领、以服务业为主导、以绿色经济为核心的现代化城市。
该城市的经济发展战略，主要包括：科技创新北京寰宇天下将发挥自身的优势，聚集全球最好的人才、最先进的技术和最具创新力的企业，建立一个科技创新的中心。
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用心
放心 学校 名校·培优 市重点院校，新七中，卓越师资力量，咫尺寰宇，家门口即是校门口，不仅培优更可“陪”
养。
书香·腹地 孟母三迁，择邻而居。寰宇天下与学府为邻，书香沐浴，让孩子从小耳濡目染，赢在起点。
商业 三圈·环伺 天一广场、万达广场和印象城，三大城市级商圈环伺，中心繁华，左右逢源；
遂心
寰宇天下二期定位 二期产品推广策略 二期执行活动排铺
系列三
有天一·万达·印象城三大商圈 有享不尽的城心繁华 却又近邻城市最佳名校新七中 在最会玩的地方做学霸，开外挂？
中海寰宇天下2期天宸LOGO 三江口 逐心豪宅 为你而来
物料配合
二期折页——
《逐心而来，101种适已生活》
寰宇天下价值体系全面拆解与分析 城脉…… 规划未来…… 商业…… 交通……
创意形式建议
刚好的尺寸，不浪费一寸空间。动静脉合理，功能区，休息区空间匠造极致，一厘一毫尽在掌控。 3000元/㎡精奢装修，细节雕琢，品质保障，至享生活；
101-138㎡适中面积，实用功能户型，总价控制得当，性价比超高的刚需豪宅，家庭绩优资产。
精心
世纪·风尚 讲究·质本
世纪经典，英伦爱德华风格，精雕细琢，砖石结合，复刻出风靡世界的百年风尚。 爱德华式极致绅士精神，引领讲究而无可挑剔的生活态度：精神层面vs物质层面
三招制胜 步步为营
出奇制胜，撕破市场
新奇概念（逐心豪宅）入市，悬念炒作，引发关注，以奇制胜。
以长制短，痛打竞品
一方面，全方位价值落实，深化产品概念；另一方重点挖掘地段价值，痛击 竞品短处，建立项目正牌中心认知，高竞品一等的身份。
集中优势，圈定客户
学校、地段、三圈环伺等主力价值点多维包装，深度炒作，逐心豪宅概念延 伸，打动客户。
追逐自己的心而活的生活方式 二期 定位
逐心豪宅
心之所向，即能所享 资源配套，随心支配 时间空间，尽在掌控 适已生活，随心享受
价值体系
地 段 界 面 产 品 界 面 风 格 界 面 配 套 界 面
城脉·中心 新享·未来 宜居·适己
三江口金贵之地，城脉所属，真宁波精神领地，永远的市中心； 正江东，城市发展红利地带，三江口最潜力贵土，中心新都会；
中海寰宇天下
二期推广策略
寰宇天下二期定位 二期产是二期突破点
本章节最主要解决的是，
什么是寰宇天下撕破市场，成功突围的诉求点？
产品剖析
& 配套，客观分析
地段？寰宇天下虽属中心，位于宁波老三区，城脉之上，但与真正市中心
（三江口2.5公里）还是有点距离。
形象输出
逐心之居· 适已而活
正江东 · 逐心豪宅·为你而来
概念炒作
线下通过一组有疑问的围挡，落实价值，引发适已生活想象
豪宅该如何真正成为生活所需？（配套） 如何享受别人心目中的宁波？ （地段） 为什么就要对一切生活说YES？（精装等）
如何让细节见证而非暴露你的品味？（爱德华）
怎样不错过能为孩子做点什么的年纪？（学校）
主要营销事项：
推广策略：线上线下联动，全方位炒作 活动策略：从客户角度出发，制造全民影响力事件，使二期产品形象与精神 概念深入人心
形象输出
见证 豪宅的逐心回归
正江东 ·101-138㎡ 逐心豪宅·锋芒热销
《什么是豪宅的居住品质？寰宇为“心”发声！》 线上软文多维炒作 《3公里生活圈，是全球宜居舒适距离》 《建筑的每个细节，都是丈量幸福的尺度》 《从居住到品味，宁波生活的逐心回归》
所以，选址城市核心
三大百亿商圈交汇，咫尺名校教育
这一切，只是提供品味的演练场
经历过时间的人
爱德华
才懂得超越时光的经典
风靡世界百年，英伦贵胄标签 爱上世纪爱德华，当然不仅仅是因为他的外貌
世纪爱德华风尚建筑·砖石结构贵胄经典
每个时代的风尚标签
爱德华
都有不可变更的经典血脉
无论时光如何流转，尊贵血统总能轻易辨认 寰宇天下，世纪爱德华风范，砖石结合经典 敬献时代中心的风华之作。
创意物料
《逐心生活弧》
生活与城市最宜距离 新老城心交汇地 2.5公里三大城市级商圈环伺 ……
（在产品之外，内容涵盖多 重有利例子：世界最宜居豪 宅与城市的距离）
案场包装
面子那点事！ 二期价格大幅提升，豪宅形象大幅提升，售楼延续从前，档次太低，不足以支撑形
象攀升。建议案场布置在控制预算的前提，尽可能进行全面
推广策略：户外高曝光度媒体更新，线上多渠道巩固价值点，通过热销信息 和阶段价格释放，提升客户购买欲 活动策略：影响力事件配合导客活动，暖场活动
形象输出
对生活以昂贵的尊重
正江东 ·101-138㎡ 逐心豪宅·锋芒热销
阶段围挡更新——
不让你为一杯咖啡穿越城市，是对生活以昂贵的尊重（商圈）
不让孩子的记忆全是漫长上学路，是对生活以昂贵的尊重（教育）
微信自媒体
主力价值点多角度炒作——
人生成就无数 但现在最让我高兴的 是我的孩子 总被人称为‘别人家的孩子’
更高的起点，成就更高的未来 所以大都会紧邻学区，咫尺新七中 “你看别人家的孩子”，只是精英之路的开始！
学校
学校
大人眼中的成绩
未必是孩子眼中的成功
300米咫尺新七中，先人一步的却不止是成绩 可能每个孩子都知道，真正的成功是成长
学校？新七中重点学校虽是配套中亮点，并非豪门教育体系，身单力薄，
显然不足以突破市场。
商业？虽然近离三大商圈，但哪个都不靠，不能算是真正繁华商业区豪宅。
& 产品，客观分析
建筑景观？爱德华风格挺不错，但是比起江景、三重景观、水系等等，
还是没太多说的。
户型？101-138适中面积段，属于首置首改之选，无论是设计层面还是居
擢升形象！
售楼处门口，增加仪式感的道旗排布
爱德华风格的入口帷幔 售楼处入口很重要，我们 不仅要让客户感受到不同 于一期的至高尊崇感，更 要让客户与众不同的仪式 感，从入口即有被震到触 动。
爱德华风格的入口地毯 寰宇天下· 城市新享法
寰宇天下·城市新享法
品牌创意：中海更懂宁波 我们根植宁波，我们跟宁波一起成长 就如同一棵苍天大树，每一个年轮都代表它的经历
可在售楼处内做一个专属VIP洽谈室， 对有效客户进行特殊公关维护，提升客 户心理身份感。
两侧更换为二期主形象延展的价值点
增加项目地段配套全景解析展板
增加互动设施——微信照片打印机，同时，该设备还可播放二期广告画面
亮相活动
一场有悬念的亮相活动——
遂心生活 从天而来
“扪心自问，你的生活遂心么？……宁波逐心豪宅登陆，开启适己生活” 标注多重疑问句式的大型空飘物游街，制造宁波大看头，引发关注与猜想！航 母形状寓意二期产品重磅登陆。
消费物质是一种生活
商业
消费心情是一种境界
3公里内，三大黄金商圈纳于足下 且让理性和身份肆意沦陷 8小时外，心情是人生的绝对主宰！
寰宇天下于三大城市商圈环伺中心 约1.8公里达天一广场·1.9公里达万达·1.3公里达印象城
每个场合的优雅雍容
商业
源自万千繁华中的品味历练
领略最前端的风景，才有领驭潮流的从容
中海寰宇天下2期天宸LOGO 三江口 逐心豪宅 为你而来
明明是高富帅 却偏要做暖男
系列二
中海旗下，全球第九座寰宇系经典 高贵血统、城心豪宅 却偏以让“心灵想家”的温暖豪宅 把每一个主人宠成骄子 顶着“高富帅”之名作暖男，爱好？
中海寰宇天下2期天宸LOGO 三江口 逐心豪宅 为你而来
明明城会玩 却偏偏是学霸
住空间层面，纵横对比，并无特殊。
精装？3000元/㎡标准做得不低，但也并非到奢华到震惊宁波，做为主力
点显然不够。
显然，寰宇天下各方面都不错，却无鲜明的突出价值点支撑 但是，有时候什么都不是最好，并不重要
<举个栗子>
众所周知的
木桶原理
一个木桶盛纳水的容量并不取决于最高的版块！相反，是它的短板。 同理，寰宇天下无最突出价值点，但各方面都不差，并且均好程度并驾齐驱， 盛水量大！ 这意味着……
"亮相活动，空飘游行" 炒作建议——
建议联合宁波大v账号，发布猜想，进行炒作
寰宇天下官方微信进行事件维护 门户网站，网络软文营销
no.2 价值深化期
第二阶段
10-11月，价值深化期
阶段主要任务：
形象上：通过对价值体系的包装炒作，拉升期望值，并有重点的 释放地段、学校等主力价值点，吸引客户。 销售上：细化客储，赛选并划分有效客户等级，维护客户
no.1 形象导入期
第一阶段
9月下旬，新形象亮相
阶段主要任务：
形象上：集中渠道，全面亮相，打开产品知名度 销售上：前期准备 ，从包装到说辞内功提升 初步蓄水：9月底开盘，会消化掉部分客户，本阶段，主要是初步客储登记
主要营销事项：
推广策略：户外高曝光度媒体亮相，线上主力制造话题与传播，打出之知 名度 活动策略：悬念活动，引发猜想与关注
寰宇天下，是
宁波综合素质最好的豪宅！ 宁波综合评分最高的生活！
！零缺陷豪宅——
老城脉，新中心。享受多元繁华（老牌天一广场，新兴万达、印象城……）
城市动脉，极速生活。享受便利商务（多条城市动脉，8点上班7点50出发……）
城熟配套，新增规划。全方位生活设施（新七中学院、近便医疗配套等，全面满足生活）
《什么是”逐心“？宁波有真正生活型豪宅吗？》 线上新闻性软文炒作 《七心级生活，豪宅的”心“级定标》 《颠覆还是升华？寰宇天下“逐心之居”拷问人居本质》 《宁波豪宅核心居住带上，全“心”舒适样本》
微信系列飞机稿炒作
明明可以靠颜值 却偏偏靠内涵
系列一
承续百年经典，砖石结合爱德华风范 精致颜值已经叹为观止 却偏设计了架空底层愉悦老人、孩子的闲暇 设计了温莎花园七重景观满足你的休闲步履 设计了多赠送、多拓展的极致户型满足不同的需求 挂着颜值靠内涵，任性？