建筑工程总包合同范文(完整版)
建筑工程施工总承包合同模板
建筑工程施工总承包合同模板第一篇范文：合同编号：[请填写具体的合同编号]甲方： [请填写甲方全称]地址： [请填写甲方地址]联系人： [请填写联系人姓名]联系方式： [请填写联系人电话]乙方： [请填写乙方全称]地址： [请填写乙方地址]联系人： [请填写联系人姓名]联系方式： [请填写联系人电话]鉴于甲方为工程项目的业主，具备项目建设的相关权利和义务；乙方具备相应资质，愿意承担该工程项目的施工任务，双方经充分协商，达成如下协议：一、工程概况1.1 工程名称： [请填写工程名称]1.2 工程地点： [请填写工程地点]1.3 工程内容： [请填写工程内容]1.4 工程规模： [请填写工程规模]1.5 工程总价： [请填写工程总价]二、合同条款2.1 乙方应按照甲方的要求，完成工程项目的施工任务，确保工程质量、安全、进度等满足甲方的要求。
2.2 乙方应严格按照国家和行业的相关法律法规、标准规范进行施工，保证工程质量。
2.3 乙方应承担工程项目的安全生产责任，确保施工过程中不发生安全事故。
2.4 乙方应按照合同约定的工期完成施工任务，如有延期，应承担相应的违约责任。
2.5 甲方应按照合同约定的付款方式及时支付乙方的工程款项。
2.6 甲方应提供乙方施工所需的场地、水源、电源等基础设施，并保障乙方的施工顺利进行。
2.7 双方应积极履行合同义务，如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
三、合同的生效、变更和解除3.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
3.2 合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。
3.3 合同期满后，如甲方仍有需要乙方施工的内容，双方可签订补充协议。
四、违约责任4.1 乙方未按照合同约定的工期完成施工任务的，应按照逾期付款的方式向甲方支付违约金。
4.2 乙方工程质量不符合约定的，乙方应负责修复或拆除，并承担相应费用。
4.3 甲方未按照合同约定的付款方式及时支付乙方的工程款项的，应按照逾期付款的方式向乙方支付违约金。
建筑工程总承包合同范文模板
建筑工程总承包合同范文模板建筑工程总承包合同在当今社会，人们对合同愈发重视，合同的类型越来越多，它可以保护民事法律关系。
那么大家知道正规的合同书怎么写吗？下面是收集整理的建筑工程总承包合同，欢迎大家分享。
建筑工程总承包合同1发包方：以下简称甲方承包方：以下简称乙方为了明确双方权利义务，根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》的有关规定，经双方协商一致，签订本合同，供严格履行。
一、甲方将现有土地上乙方有承包资质建设的所有土建工程，包括但不限于车间厂房、办公楼、宿舍楼、商品房、食堂、招待所(宾馆)、车库、广场、道路、围墙、各类管网、给排水、绿化等，原则上全部发包给乙方承包建设。
30层以上高层建筑由乙方负责联系承包商与甲方签订合同承包建设。
二、甲方有权要求现有土地上乙方有承包资质建设的所有土建工程量的三分之二由甲方指定有资质的施工单位与乙方签订分包合同建设，或经乙方同意后由甲方与其指定有资质的施工单位直接签订承包合同建设。
乙方不承担分包工程的质量责任、工期责任、安全事故责任、税费、工资、材料等付款义务;经乙方同意后由甲方与其指定有资质的施工单位直接签订承包合同的，乙方更不承担该工程的质量责任、工期责任、安全事故责任、税费、工资、材料等付款义务。
三、甲方现有土地上乙方有承包资质建设的所有土建工程无论是否由乙方承包，均由乙方协助相关手续和协调服务，甲方确保承包商(分包商)按工程决算金额支付1%服务费给乙方;甲方确保现有土地上的所有土建工程的物资供应除钢材外全部由乙方负责供应，价格随行就市进行结算。
前述条款甲方应纳入与承包商(分包商)的合同之中，或由承包商(分包商)向乙方书面承诺。
四、工程造价原则上按照《20xx年湖北省建筑装饰消耗量定额》、《20xx年湖北省安装工程消耗量定额》、同期《钟祥市工程造价信息》进行确定，各单项工程下浮比例由双方具体协商。
施工期限内商混、钢材、水泥等主材价格涨跌10%时，工程造价结算相应调整。
工程总承包合同参考范文(8篇)
工程总承包合同参考范文甲方：_____承包方：_____(以下简称乙方)就甲方工程由乙方承包修建之相关事宜，双方本着平等、自愿、诚实信用原则，为明确相互权利义务，经充分协商，达成如下建筑工程承包合同条款，以资双方共同遵守执行。
一、工程名称：_____二、工程概况：_____三、工程工期：____个月。
从____年____月____日起至____年____月____日止。
(以甲方下达的进场通知书的时间开始计算)四、工程承包方式：_____五、承包工程范围：_____六、工程价款：_____1、工程单价计算方式2、工程总价款：____元。
七、付款方式：甲方按工程进度向乙方付款。
甲方向乙方支付____万元预付款;此后，每个工期甲方向乙方付款____万元，全部竣工后甲方向乙方一次性付清全部工程款。
超过付款时间三个月内不计利息，超过三个月按2%月息支付乙方，超过_____年按____%月息计算;利息每季度付清。
八、工程质量要求：符合国家现行行业合格标准。
九、工程竣工验收：项目工程竣工验收及备案待一切事宜均由乙方负责完成，并承担相关费用。
甲方收到乙方____的工程竣工验收备案书等相关资料，视为乙方所完工程验收合格。
十、双方的权利义务(一)甲方的权利义务1、向乙方交付设计施工图二套，并组织进行设计施工技术交底。
2、对乙方的日常施工质量进行监督管理，担任甲方现场技术总工协助工作。
3、聘请4、按本合同约定向乙方支付工程款。
(二)乙方权利义务1、严格按工程设计图纸施工。
2、所购主要建筑材料，如钢材、水泥等必须是大厂产品，以确保工程质量。
3、做好日常施工日志记录，确保工程顺利进行。
4、自觉接受甲方现场工作人员和监理公司工作人员的工程质量监督检查。
对不合格工程无条件返工重做，并自行承担由此造成的一切损失。
5、按建筑工程操作规程规范施工，安全施工、文明施工，不得违规操作。
若出现不规范施工行为被相关建筑管理部门查处，则自行承担由此产生的相应责任及损失。
建设工程总承包合同范文(4篇)
建设工程总承包合同范文发包人（全称）：_____有限公司承包人（全称）：_____集团有限责任公司依照《民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况工程名称：_____工程地点：_____工程内容：土建、装饰、机电安装及室外附属工程工程立项批准文号：_____资金来源：自筹承包范围：_____二、工程承包范围承包范围：1除地下室钢筋混凝土结构工程外，土建、机电、幕墙、高档装饰、景观等全部工程内容。
其中：1.1土建施工承包范围为_____建筑设计院有限公司设计的“_____一期工程”施工图纸范围内的除地下室钢筋混凝土结构工程外的土建主体工程、建筑屋面部分图纸范围内的除地下室钢筋混凝土结构工程外的土建主体工程、建筑屋面部分工程、初步装饰装修工程。
1.2机电安装、幕墙、高档装饰、景观等其他专业工程，待发包人通过招标等形式确定专业承包商后，纳入本合同承包人的总承包施工范围。
2凡发包人另行招标的其他项目，在同等条件下优先选用本合同承包人。
3工程师指令经发包人同意的其他项目。
发包人如有正当理由时，保留对以上工程承包范围根据具体情况对上述承包范围进行调整的权利。
三、合同工期：开工日期：____年____月____日（暂定）竣工日期：____年____月____日合同工期总日历天数928天（暂定），详细分期交付工期约定见专用条款。
四、质量标准工程质量标准：各分部分项工程满足国家、省市现行的各项质量验收规范标准的要求，工程总体质量符合《建筑工程验收统一标准》（GB50300—2001）的规定。
质量目标：确保市优，争创国优。
五、合同价款金额（大写）：暂定陆亿零捌拾捌万元（人民币）￥：60088万元（暂定）此价款为暂定价，发包人支付承包人按照本合同约定完成承包范围内全部工程并承担保修责任的款项以双方确认的价款为准。
2024年总承包合同参考范文（四篇）
2024年总承包合同参考范文发包人（全称）：_____有限公司承包人（全称）：_____安装有限公司根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律、行政法规的规定，双方遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，经友好协商，就_____有限公司_____建设项目工程总承包事宜达成一致意见，特此订立本合同，以明确双方的权利和义务。
一、工程概况1. 工程名称：_____建设项目2. 工程地点：____省____县_____工业园区3. 工程承包范围：承包人负责活性炭建设项目的全部设计、采购、施工、开车、试生产阶段的各项工作，并承担在质保期内完善竣工后工程缺陷的责任。
二、主要技术来源本工程的技术依据为_____建设安装有限公司所完成的_____有限公司_____项目设计。
三、主要日期1. 合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 施工期限：自____年____月____日起至____年____月____日止（其中，竣工日期为____年____月____日，预计____年____月____日开始全线试生产运行）。
四、工程质量标准本工程质量标准应符合国家相关规范及设计要求，达到合格标准。
五、合同价格和付款货币1. 合同价格：人民币（大写）____元整。
2. 付款方式及调整：除根据合同约定的在工程实施过程中需进行增减的款项外，合同价格不作调整。
六、词语定义本协议书中有关词语的含义与合同通用条款中赋予的定义与解释相同。
七、合同生效1. 合同订立时间：____年____月____日2. 合同订立地点：____省____市3. 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（盖章）：_____代表人（签字）：_____身份证号码：_____（如适用）日期：____年____月____日乙方（盖章）：_____代表人（签字）：_____身份证号码：_____（如适用）日期：____年____月____日2024年总承包合同参考范文（二）发包人（全称）与承包人（全称）依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律、行政法规，在平等、自愿、公平和诚信原则的基础上，经友好协商，就_____项目工程总承包事宜达成一致，特此订立本合同。
建筑工程总承包合同书7篇
建筑工程总承包合同书7篇篇1合同编号：XXXXXXXXX甲方（发包方）：____________________乙方（承包方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就本建筑工程项目总承包事宜，达成如下协议：一、工程概况工程名称：____________________工程地点：____________________工程规模：____________________承包范围：具体包括但不限于土建、安装、装饰等工程内容。
（详见附件）二、合同工期及进度要求开工日期：XXXX年XX月XX日（具体以甲方开工令为准）。
竣工日期：XXXX年XX月XX日。
工期日历天数XX天。
进度款支付周期按照项目实际情况进行约定。
如因不可抗力因素导致工期延误，经甲方确认后工期相应顺延。
乙方必须按照甲方制定的进度计划组织施工，确保按期完成。
三、承包方式及造价条款本合同采用总价包干方式，总价为人民币大写__________元整（￥_________元）。
该总价包括但不限于人工费、材料费、机械使用费、试验检验费、措施费、管理费、利润等费用。
除变更设计或甲方认可的其他情况外，该总造价不变。
若存在设计变更及新增工程项目的情况时，应明确增加部分的工程造价的确认方式和时间节点等。
同时双方应约定在施工过程中如何控制工程造价，例如进度款结算方式等。
四、质量与验收标准本工程质量标准应达到国家现行规范验收合格标准。
乙方必须按照国家规范及设计要求施工，确保工程质量。
甲方将在施工过程中对工程质量进行验收检查，对于不合格的工程要求乙方限期整改至符合要求为止。
具体验收程序及责任分配应遵循相关规定并在合同中明确约定。
同时应明确质量保修的范围和期限等条款。
五、安全施工条款及违约责任条款篇2甲方（发包方）：________________乙方（承包方）：________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实守信的基础上，就本建筑工程总承包事宜，达成如下协议：一、工程概况工程名称：________________工程地点：________________工程内容：________________（包括但不限于土建、安装、装饰等）二、工程承包范围乙方承包范围包括本建筑工程的勘察、设计、施工、监理及材料设备采购等全部工作。
2024年工程总承包合同范文（三篇）
2024年工程总承包合同范文发包人（以下简称甲方）_____承包人（以下简称乙方）_____依照《民法典》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律、行政法规、规章，遵循平等、自愿、公平和诚信原则，合同双方就_____项目工程总承包事宜经协商一致，订立本合同。
一、工程概况1、工程名称：_____2、工程地点：_____3、工程范围：_____4、承包形式：_____5、工程期限：_____（1）开工____日期：____年____月____日，主要以监理工程师签发的开工令为准；（2）竣工____日期：____年____月____日。
（3）合同总工期为_____自然____日。
期间如遇连续大雨等无法抗拒的特殊天气，经甲方和监理签字认可后，工期可相应顺延。
6、质量标准采用下列：_____（1）工程质量达到市优奖；（2）工程质量评定等级为优良；（3）符合国家质量验收标准；（4）双方约定的标准、具体为：______________________。
二、价款及付款方式1、工程总承包价为____元。
（大写：____元整）；2、上述总承包价为包干价，包含本合同所有工作内容，包工包料及其它一切费用（包括拆房，打围墙），甲方无需再向乙方支付任何费用；3、付款方式：按每月完成工程量统计报表，经监理、甲方审核确认后，支付合格已完工工程款的____%；总承包价的____%做质保金，质保金验收合格满一年后付清（时间按验收合格之____日起计算）。
三、双方的权利义务1、甲方的权利义务（1）协助乙方开展项目工作，保证工程交付给乙方时是符合施工条件的；（2）按约定提供图纸、图套，完成技术交底；（3）定期对乙方的工作进行检查，与乙方一起协商制定安全生产，文明施工的规范；（5）工程竣工时，及时验收；（4）按约定向乙方支付工程款2、乙方的权利义务（1）按时完成施工工程，保证质量经得起检验，如出现工程质量不合格，需要返工，则由乙方承担返工需要的一切费用；（2）服从甲方和相关部门的检查、管理，遵守法律法规的规定；（3）安排具有资质的工人进行施工，安全、文明施工；（4）主体工程不得再分包，必须自己完成；四、质量及验收1、乙方必须按照国家有关施工验收规范、设计图纸及有关设计通知、主合同中的质量要求及甲方质量体系要求控制质量，接受甲方、监理、业主对质量监视、检查、控制。
2024年建设工程总承包合同参考范文（三篇）
2024年建设工程总承包合同参考范文合同双方主体为大*铭毅房地产开发有限公司（发包人）和大*金宏建设集团有限公司（承包人）。
双方同意，承包人将全面负责大连新视界铭城项目的施工管理，涵盖土建、装饰、电气等多个领域。
在特定情况下，如需发包人另行选择专业承包商，承包人将收取3%的总承包管理费。
同时，发包人在同等条件下优先考虑承包人参与其他项目的竞标。
结算方式如下：1. 工程结算依据为2008年辽宁省定额，材料和人工费用将参照施工期间大连市造价信息网的官方价格。
2. 若发包人选择将专业项目分包，承包人将收取3%的总承包管理费。
3. 若工程需要承包方垫资施工，发包方将按月息0.8%支付垫付工程款的利息。
本协议一式六份，自签署之日起生效，双方各持三份。
发包人：住所：法定代表人：委托代表人：电话：传真：日期：承包人：住所：法定代表人：委托代表人：电话：传真：日期：2024年建设工程总承包合同参考范文（二）一、若甲方未能按时参与验收，乙方可自行进行验收，甲方对此应予以认可。
四、在施工过程中，若甲乙双方遇到工程变更事项，应按照既定的定额管理办法进行报批。
同时，对于变更工程协议所附带的变更预算，应在施工前及时提交给经办银行，以作为结算工程款项的依据。
____第六条竣工验收、结算与保修____一、乙方应在单项工程竣工前____日，以书面形式通知甲方进行验收。
若甲方无法按时参加验收，需提前通知乙方并获得其同意后，方可重新约定验收日期。
但无论如何，甲方必须承认既定的竣工日期。
若甲方再次未能按时参加验收，则因此产生的所有管理费和损失，均应由甲方承担，并需向乙方支付按预算造价每日万分之一计算的逾期违约金。
二、工程竣工并经验收合格后，乙方应在3天内将工程移交给甲方。
若甲方未能按期接管，导致工程在验收后发生损失，该损失应由甲方承担。
三、对于本项工程中的单位工程，若需单独移交给甲方，双方在移交时应办理中间验收手续，该手续将作为该单位工程竣工验收的依据。
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建筑工程总包合同范文
（完整版）
clarify Each Clause Under The Cooperation Framework. And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties.
互惠互利共同繁荣
建筑工程总包合同范文（完整版）
备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议•同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。
文档可根据实际情况进行修改和使用。
甲方: 乙方: 丙方: 项目名称: 根据《中华人民共和国
合同法》的有关规定，经
甲、乙、丙三方友好协商，为明确三方的责任和义务, 签订本合同。
第一条：产品名称、商标、规格型号、数量、金
额、生产厂家等详见合同附表。
合同总价人民币（暂定）: 第二条：质量要求及质保期
限质量要求：按国家规范和标准执行或按双方另定
的标准执行（见附件）质保期限：贰年（自质监站验收合格、丙方产品全部检验及调试合格之日起计算）
第三条：提交货地点、时间交货地点：济南XXX小区
XX#楼工程现场交货时间：按乙方要求第四条：运输方式及费用运输方式：汽运运输费用:由丙方承担第五
条：验收标准依据国家相关的规范和标准或三方另定的标准,
经三方签字认可的施工图
纸和技术图纸及双方确认的样品、工艺、说明等
内容作为进行质检及验收的依据。
第六条：结算方式及支付形式
6・1结算方式：以最终供货量为准，以甲、乙、丙
三方最终确认的决算为准，由丙方开据的发票作为结算付款依据。
6. 2付款方式: 设备按乙方要求进场、经检测合格经乙
方确认后
七日内付至合同金额的70%,同时无息全额退还履约保证金；电检验收合格后七日内付至合同金额的80%：
质监站验收合格后，按照乙、丙双方的结算，监理及甲方审定后十日内，付至总货款的xx5%;余5%为质保金，质保期满后七日内无息付清尾款。
第七条保修按国家现行有关规定执行
7・1保修内容、范围：本工程因丙方原因（由于材
料、施工质量等非不可抗力因素造成的损坏）全部由丙方免费保修并承担由此给甲方、乙方造成的直接和间接经济损失；出现质量问题，丙方在接到乙方通知后4 小时内到达乙方指定地点进行服务，并在2日内解决问题。
如丙方未按时到达和按规定时间给于处理和修复或维修不彻底，乙方可委托其他单位维修，丙方负担所有费用并承担保修金总额50%的违约金。
由于人为使用造成的破坏，丙方负责维修，收取成本费用；由于不可抗力造成破坏，不在丙方保修之内。
7・2保修期限：贰年。
保修期满，施工质量问题仍
未处理完毕，保修期从维修完成合格之日起计算顺延。
第八条：三方责任
8. 1甲方责任:
按照合同约定向丙方支付工程款。
监督乙方、丙
方执行合同。
8.2乙方责任: 8・2・1、合同执行前向丙方进行技术
交底。
8.2.2.乙方指派同志为乙方代表，负责对本合
同工程项目进度、质量进行监督、检查、变更、验收.
结算等工作。
8.2.3.根据合同工程项目进度或变更项目内容,
应提前5天向丙方提供计划单或变更计划单（编号、数量、交货时间、地点），否则责任自负。
& 3丙方责任: 8. 3. 1、丙方应严格按照甲、乙方以
及监理单位提
出的要求保质、保量按时，向乙方提供所需产品并送至交货地点，由乙方验收确认。
8. 3.2.按乙方要求顺序，先送箱体后送其余部分
的程序分期分批交货。
8. 3.3.丙方不得擅自增减工程项目，如有变更必
须由甲方现场技术负责人、监理现场负责人及乙方确认，否则，责任自负。
第九条争议争议的解决方式：三方均须严格履行本合同
义务,
在合同履行期间，若三方发生争议，三方应及时协商解决。
协商不成时，三方同意向工程所在地人民法院起诉。
第十条违约
10.1 一经发现丙方向外分包、转包工程，甲方、
乙方有权解除合同并向丙方索赔，按合同总价30%计算违约金，并由丙方承担由此给甲方造成的一切损失。
10. 2因丙方原因造成乙方不能按期交工，逾期10
天内按工程总造价的5%。
/天（逾期20天内按1%/天, 逾期20天以上按2%/天），丙方向乙方支付违约金。
如果甲方不按期支付给丙方工程款，甲方按同期银行利率给
丙方工程款利息。
10・3丙方偷工减料造成质量隐患，达不到合同约
定标准和规范、标准要求，除责令返工外，甲方将根
据发生的实际情况，有权拒付工程款，并扣除丙方合同总价款的5%〜30%作为违约金。
10.4工程所用材料达不到合同要求的（含与样品
不符的），责令返工，对假冒伪劣以次充好的材料除立即更换至合同约定并与样品相符外，丙方须支付给乙方损失额十倍的违约金。
10・5丙方擅自解除合同，除返还甲方已支付工程
价款外，并赔偿所造成的一切损失（包括直接损失和间接损失），工程保证金不予退还。
10.6由于丙方施工做法不合理造成的质量问题
由丙方承担全部责任。
10.7在正常使用情况下，如果因为产品质量问题
和施工质量问题给业主造成的一切损失（包括直接和间接损失）由丙方承担。
10・8本合同签订之日，丙方向甲方支付履约保证
金卷万元，该款由丙方直接打入甲方指定账户，若工期拖延5天以上或拒不履行合同5天以上或工程质量验收不合格，履约保证金没收。
第十二条合同生效日期：本合同自三方签字盖章
之日起生效，合同内容全部履行完毕即行失效。
第十三条合同份数:本合同一式七份，甲方三份,
乙方二份，丙方二份。
甲方（盖章）: 乙方（盖章）: 丙方（盖章）年月曰
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