施工图内部评审要求(重点红色标注)
施工图会审要点
施工图会审要点4、给排水及暖通专业(1)设计文件是否齐全、是否清楚、图纸内容有无遗漏或差错;(2)设计有无明确应遵循的施工规范、标准;(3)审查图纸中设备、管道及管道附件选用和布置是否合理、可靠,是否便于施工。
操作和检修。
如采用新材料、新工艺或新设备则应审核其是否满足工艺上的要求且技术经济是否可行,设备材料供应有无问题;(4)审核图纸中的平面尺寸、走向、标高、管径、坡度的标注是否正确、清晰、平面图、立面图、透视图是否一致;(5)埋地管道的埋置深度、形式,与建构筑物基础、道路及其它管线的水平净距和交叉净距是否符合规范要求;(6)设计有没有为设备、管道、管配件的安装、操作、维修留有必要的空间。
对于大型设备和管道土建结构中是否预留了安装和维修的孔洞,有无考虑必要的维修和起吊设施,结构图中预留孔洞的位置与工艺图是否一致;(7)管道穿越地下室,水池等构筑物墙、地面及穿越伸缩缝、沉降缝是否采取了可靠的防水措施和技术措施;(8)对有可能伤及人体的设备、管道设计是否采取了有效的防护措施;(9)设备运行中会不会对周围环境产生超标的噪音、如是、设计是否采取了相应的消音和减震措施;(10)管道的材质和试验压力是否符合设计及施工验收规范的要求。
(11)不同使用功能的部位应单独供水、单独设置水表计量。
每户(包括商铺)1表,户表必须出户。
每根立管供水户数不超过20户。
由市政给水管直接供水的,其水表必须设在水表井内。
(12)给水系统生活储水箱、消防水池不得共用给水引入管。
生活储水箱引入管应在室外加水表。
卫生防疫站要求:生活贮水箱及附件应为对水质无不良影响且经久耐用的材料。
水箱间、水泵间地面应有排水设施,不得积水。
箱顶距板底距离不小于0.8米。
水箱周边应有不小于0.6米的间距。
水箱溢流管、通气管口应有不锈钢丝/铜丝网,进水管应符合防污染要求,水箱应有信号管接至物业值班室,溢流管、泄水管不应与排水管直接连接。
水箱盖板应上锁。
(13)排水系统排水管出户方向应结合室外排水管布置和化粪池位置统筹考虑,尽可能朝同一方向出户,重力流排水出户管口径一般比所接立管放大一号。
施工图审查要点和图纸要求
施工图审查要点根据国家住房和城乡建设部2008年颁布的最新的《建筑工程设计文件编制深度规定》的要求，施工图设计文件应满足设备材料采购、非标准设备制作和施工的需要。
1.设计总说明（1）编制依据（2）工程概况（3）主要部位材料做法（4）节能设计（5）防水设计（6）建筑防火（7）人防工程（8）室内外装修做法（9）需由专业部门设计、生产、安装的建筑设备、建筑构件的技术要求。
（10）其它需特殊说明的情况，如安全防护、环保措施等。
2.图纸基本要求（1）总平面图：标示建设用地范围、道路及建筑红线位置、用地及四邻有关地形、地物、周边市政道路的控制标高；明确新建工程（包括隐蔽工程）的位置及室内外设计标高、场地道路、广场、停车位布置及地面雨水排除方向。
（2）平、立、剖面图纸完整、表达准确。
其中屋顶平面应包含下述内容：屋面检修口、管沟、设备基座及变形缝构造；屋面排水设计、落水口构造及雨水管选型等。
（3）关键部位的节点、大样不能遗漏，如楼梯、电梯、汽车坡道、墙身、门窗等。
图中楼梯、上人屋面、中庭回廊、低窗等安全防护设施应交待清楚。
（4）建筑物中留待专业设计完善的变配电室、锅炉间、热交换间、中水处理间及餐饮厨房等，应提供合理组织流程的条件和必要的铺助设施。
３．强制性条文主要是应当满足《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）2002 版中有关建筑设计、建筑防火等建筑专业的强制性条文规定。
４．建筑设计重要内容(1) 室内环境设计①《民用建筑节能设计标准（采暖居住建筑部分）》JGJ26-95○2民用建筑设计通则》GB50352-2005(2) 防水设计①《地下工程防水技术规范》GB50108-2001 第3.3.1 条、4.3.4 条、4.4.6 条。
○2《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002 第3.0.1 条、4.1.4 条、4.3.6 条及5.3.4 条、6.1.1 条。
《民用建筑设计通则》GB50352-2005第6.13.3条。
施工图图纸会审要点
施工图会审要点一、总图1.布置是否合理，对生产（使用）、安全、环保、消防、施工等方面有无不利影响；2.场地内及附近可能影响施工范围内的建、构筑物基础、地下管线（水、电、气、通风等）应在图中标明，至少应予以说明；3.上、下水、电气、通风、电视、煤气、道路来龙去脉（交接发点坐标及标高）应标注清楚，并与相关专业图纸核对有无出入；4.场地内与场地外围的城市道路标高是否衔接，是否合理，道路、场地、排水等结构及坡度应明确；5.对周边如有高差较大的挖（填）边坡，应有可靠的边坡防护设施；6.总平面图与施工图的几何尺寸、平面位置、标高等是否一致；7.建筑轮廓线与规划红线的关系，是否有建筑地下室或者雨棚等伸出建筑红线的情况发生，同时考虑基础开挖是否存在超越红线的情况发生；8.总图设计是否有必要的详图设计(比如道路横断面、路面结构，反映管线上下、左右尺寸关系的剖面图，以及挡土墙、护坡排水沟、广场、活动场地、停车场、花坛绿地等详图，场地的排水、场地内道路与城市道路的关系，给施工带来困难，也无法保证总图的合理性)；9.几个设计单位共同设计的图纸相互间有无矛盾，专业图纸之间、平立剖面图之间有无矛盾，标注有无遗漏；10.基础类型和基础处理方法是否合理、经济，图中的基础类型能否安全实现；11.工艺管道、电气线路、设备装置、运输道路与建筑物之间或相互间有无矛盾，布置是否合理；12.水、暖、电图与土建图是否来自同一版本，图中轴线、墙中线、柱中线等是否统一；13.建筑功能设计是否合理（厨房、卫生间与其他部位的标高处理是否合理；室内管道、布置是否影响使用、灯具位置是否合理；各类门、窗开启方向是否合理，门、窗类型是否适用，大小是否合理；楼梯踏步宽度和高度是否合理）；14.特殊部位处理是否符合国家有关的强制性规定（各类栏杆高度、公用通道的洞口尺寸等）。
二、土建专业图纸会审要点1.建筑图纸会审要点（1）总说明1）设计说明和图纸是否齐全；2）设计上采用的新产品、新材料、新设备、新工艺、新技术在施工技术、机具和物资供应上有无困难，如采用新型的结构、构件则有无充分的理论及实践依据且能否保证安全可靠；3）建筑概述是否准确，重点察看建筑物防火等级、屋面及地下室防水等级等影响质量及验收的指标是否合理和完整；4）装饰做法表达是否完整（比如：是否有各种材料做法一览表+各部位装修材料一览表），各房间用途及做法是否表述清楚，装饰装修做法区域划分是否明确；5）门窗表是否表述清楚，尤其是组合窗（非标准窗）情况（对一些组合窗、非标准窗表示不清楚，对组合窗及非标窗，应画出立面图，并应把拼接件选择、固定件、窗扇的大小、开启方式等内容标注清楚，如组合窗面积过大，请注明要经有资质的门窗生产厂家设计方可，还有对门窗性能如安全、防火、隔声、抗风压、保温、空气渗透、雨水渗透等技术要求应加以说明）；6）建筑材料表述属否完整、准确，是否对施工做法进行合理说明，是否与节能计算中材料一致等；7）对墙体、预留洞口、管道井的封堵有无特殊说明；8）对于幕墙（含玻璃、金属、石材）工程、特殊屋面（金属、玻璃、膜结构等）、需二次设计和装修的工程是否作了说明，是否合理。
施工图最全审查要点
施工图最全审查要点施工图是工程设计的重要组成部分，其准确性和合规性直接决定了工程的质量和安全性。
因此，在施工图审查过程中，需要对各个方面进行细致的检查，发现并纠正问题，以确保工程的顺利进行和安全性。
以下是施工图审查中应该关注的要点：1. 建筑结构基础结构•检查地基处理是否符合规范和设计要求。
•是否考虑了地下水位的影响，是否使用了防渗措施。
•检查地下室的排水系统是否符合要求。
楼层结构•核对楼板的厚度和板筋间距是否符合标准。
•检查结构柱的数量、尺寸和间距是否符合规范。
•再次核对施工图中的荷载参数和荷载组合，以确保结构安全稳定。
墙体结构•检查外墙的材料、厚度和热效应，是否满足隔热要求。
•核对内墙的数量和位置是否正确。
•检查墙体厚度及相关钢筋的配置是否符合规范。
2. 保温隔热外墙保温•检查保温材料是否符合规范要求。
•检查保温层的厚度，以及保温条的种类、数量和长度是否合理。
•检查外墙的保温系统是否具备优良的防水性能。
屋面保温•检查屋面的保温是否符合规范和设计要求。
•核对在屋面保温中使用的材料种类、厚度、密度等是否符合质量标准。
•检查屋面排水系统的设计和施工方式是否合理。
3. 通风与空调新风系统•检查新风管道的敷设方式和材质是否合理。
•检查新风系统的风量设计是否符合规范要求，避免出现风量过大的问题。
•检查新风口的数量和位置是否符合规定。
空调系统•核对空调机组的数量、品牌、型号和配置是否符合设计要求。
•检查管道的敷设是否符合规范，是否存在漏水、漏氟现象。
•检查控制系统的设计、组成和互联方式是否合理。
4. 消防安全独立自控系统•检查消防水系统的阀门控制、独立水源可靠性和配套泵房等设计是否合理。
•如果采用公用消防水泵房，检查公用消防水系统的容量是否可以满足主要消防水源的配合使用。
•检查火灾探测器的安装位置、接受范围和数量等是否符合规定。
防烟系统•检查防烟系统的构成、设计、安装、检测和运行是否符合规定。
•核对防烟区的大小、分隔方式、逃生通道和保温层等条件是否满足设计标准。
建筑专业施工图审查要点
建筑专业施工图审查要点随着我国建筑业的快速发展，建筑施工图的审查也变得日益重要。
施工图审查是建筑施工中非常重要的一个环节，对于确保工程质量、合理利用资源、保证施工安全具有重要的意义。
下面将介绍建筑专业施工图审查的一些要点。
一、构筑物的基本要求施工图纸应符合国家及省、市有关建筑设计规范，包括但不限于建筑设计标准、建筑材料标准、建筑装饰材料标准、建筑施工材料标准等。
同时也应符合现有的相关法律法规、规章制度、标准和技术文件等。
二、施工图纸的基本要求1.、内容齐全、标注与图面协调、图面比例明确、编号及签字盖章鲜明。
2.、尺寸和间距。
施工图所涉及的各种结构、钢筋、砼配合比、外墙纹理、安全措施、楼层设置以及配套设施等应均符合国家及地方有关规定。
3.，必须明确地注明各种测量、验收和鉴定项目及验收标准和方法，并在施工过程中逐一进行检查，保证工程质量符合要求。
4.、规格、数量、质量及其生产厂家，施工单位必须依照图纸要求采用相应的材料，而不能随意更改。
施工单位必须出示商品合格证和内部质量控制检验记录表，证明施工材料符合有关标准要求。
5.、精度及各种容许差等基本技术要求，以保证工程质量符合要求。
三、安全及环保要点1.，包括足够的安全出口、防火、防爆设施、防雷措施、道路交通和其他必要的安全防范设施等。
2.，在施工现场妥善处理施工所产生的垃圾污水和废弃物等，并及时通知有关部门处理。
四、其他要点1.，以及外墙的美观性与安全性。
2.，施工单位参照规范施工。
3.、执照号码等情况。
4.，一般要求注明各房间的用途、区域和面积等信息，并按照建设单位安排施工工作。
建筑专业施工图审查的意义非常重要，对于保障工程质量、保证施工安全等方面都具有极为重要的意义。
因此，在施工图审查中需注意上述要点及其它技术细节，以期做好施工图审查的工作。
各专业施工图审查要点
施工图各专业审查要点一、总则1.为保证建设工程施工图设计文件质量，根据《建设工程质量管理条例》和《建设工程勘察设计管理条例》，特制定施工图设计文件（以下简称施工图）审查要点。
2.本要点供民用建筑工程施工图技术性审查时使用。
3.施工图技术性审查应包括以下主要内容：3.1是否符合《工程建设标准强制性条文》和其他有关工程建设强制性标准。
3.2结构设计等是否安全，成本是否合理。
3.3是否符合集团产品系列化要求。
3.4是否采用集团已发布部品标准及技术标准。
3.5是否符合作为设计依据的政府有关部门的批准文件要求。
4.本要点所涉及标准内容以现行规范规程内容为准。
二、建筑专业首先需要审查的是施工图和详规方案文件（或初步设计文件）、建标、指标控制（经济技术指标、建安指标）的符合程度，必须严格符合，不得有出入，施工图设计单位如需调整必须有经过我方书面确认的函件。
然后是图纸的图幅图签是否符合标准，图纸的内容是否缺项，必须包括：总说明、说明、消防、节能、构造做法表、总平面、平面、立面、剖面、大样详图等。
其次是各项图纸的细节检查：1总平面图1.1建筑总尺寸及后退红线尺寸是否齐全准确。
室内外标高是否齐全准确。
建筑间距是否标注齐全准确并符合规范。
消防登高面、消防车道的宽度及高度、转弯半径及回车场尺寸是否符合消防规范要求。
道路、绿化、场地、挡土墙、排水方向及坡度等是否表示清楚。
2.主要平面纵横柱网，承重墙的轴线号及尺寸是否齐全、准确。
与结构及设备专业有关图纸是否一致。
内隔墙定位尺寸和厚度，门窗洞口定位尺寸、宽度尺寸是否齐全、准确。
构造柱是否标注明确。
与结构专业图纸是否一致。
门窗编号、门的开启方向是否准确、合理，并与门窗表核对无误。
与电气专业图纸是否一致。
防火分区、防火墙、防火门的设置是否符合防火规范；疏散楼梯、袋形走道等设计是否符合防火规范。
与通风专业图纸是否一致。
室内外地面标高、各层标高、不同楼地面高差的标高是否齐全、准确。
施工图内审质量评价标准
施工图内审意见评判标准一.目的：施工图内审（自校、校对、审核）意见的数量及内容是我院内部对各专业设计质量的评判标准，为全面提高设计质量，强化设计人员对图纸自校及校对的重视，通过对图纸内审的管理，明确自校及校对质量评价标准，特制订此措施。
二.具体内容：L所有项目图纸提交校对前，设计人员应对图纸认真进行自校，保证在自己能力范围的问题全部解决，对自己提校对的图纸负责；2.所有项目图纸提交审核前应认真校对，发现图纸中的错、漏、碰、缺及不符合统一技术措施的问题，监督设计人对校对问题全部修改并验证完成；设计人和校对人对所提供审核的图纸负责；3.审核人收到图纸后应提出专业间的错漏碰缺，强条，功能性问题，监督设计人对审核问题全部修改并验证完成；三.奖励处罚措施：L根据校对意见条数针对每个楼座设计人进行评价，建筑结构不大于10条，设备电气不大于3条时，判定为合格的设计人；建筑结构10~20条，设备电气3'7 条时，判定为基本合格设计人；建筑结构大于20条，设备电气大于7条时，判定为不合格设计人；2.根据审核意见条数针对每个楼座校对人进行评价，建筑结构不大于10条，设备电气不大于3条时，判定为合格的校对人；建筑结构10~20条，设备电气3~7 条时，判定为基本合格校对人；建筑结构大于20条，设备电气大于7条时，判定为不合格校对人；3.对于校对审核意见中提出的建议性意见及沟通后不需要修改的意见，不参与以上条数统计；4.具体措施：4.1.项目校审完成后，由各专业负责人汇总校对审核意见条数，对于合格的设计人及校对人，发放100%奖金;对于基本合格的设计人及校对人发放95%的奖金; 对于不合格的设计人及校对人发放90%奖金；4. 2.项目校审完成后，由各专业负责人与总工共同协商综合考虑校对审核意见条数及所设计楼座难易程度，从本专业合格设计人及校对人中选取前三名作为优秀设计人和校对人进行奖励。
施工图审核标准
施工图审核标准1、平面图纸比例：1:50、1:75、1:100、1:1202、图框审核：小区楼栋楼号、图名图号是否错误）3、尺寸标注：大小根据图框比例大小：例如图框比例1:75就按照1:75标注全局比例。
4、线性粗细：墙体-1号红色-线宽0.400、木作或木作家具-5号蓝色-线宽0.200、窗户或木作柜内或波导线-8号灰色-线宽0.100、成品家具或电器-6号紫色-线宽0.15、地面材质填充-251号灰色-线宽0.01。
5、原结构图审核：窗高是否标注、排污管排水管离墙尺寸是否标注、离楼板管下尺寸是否标注、层高是否标注、梁位尺寸是否标注、原楼梯尺寸踏数是否标注、入门水平是否标注、原功能区位置是否标名、柱子位置与承重墙位置是否填充清楚、原配电箱位置高的宽度尺寸是否标名、入户门图标是否标名）是否有标名方位。
排气管与排烟位置是否标名进水管位置是否标示清楚可视门铃位置是否标示清楚6、平面布置图审核：平面面积周长是否标注正确平面地面标高是否正确平面地面材质是否表示正确平面门及门套尺寸标示是否清楚平面墙体尺寸标注是否正确平面图图块是否应用正确平面包管多少是否体现平面功能是否标示正确（客厅、餐厅、厨房、公卫、私卫、书房、小孩房、长辈房、客房、休闲棋牌室、健身房、视听室、储藏间、更衣室、主卧室、生活阳台、休闲阳台等等。
设计时公共部分、卧室、厨房、卫生间通风效果是否考虑设计时公共部分、卧室、厨房、卫生间采光效果是否考虑设计时卧室、厨房风水是否有考虑（比如：三门相同、卧室梁位压床、厨房灶位置是否冲门或与卫生间马桶位置相冲等等。
）设计时卫生间马桶移位是否合理，有否标名抬高。
墙体贴砖或贴板材厚度与卫生间贴砖厚度是否标示楼梯踏数与层高是否标名正确。
7、拆墙示意图拆墙或拆除楼梯窗户门门洞虚线标示-6号紫色-线宽0.15拆墙尺寸是不是表示清楚（标注大小根据图框比例大小：例如图框比例1:75就按照1:75标注全局比例）。
8、新砌墙体定位图新墙体或新倒楼梯窗户门门洞实线标示-2号黄色-线宽0.07新墙体或新倒楼梯窗户门门洞内填充虚线-251号灰色-线宽0.01新墙体或新倒楼梯窗户门门洞尺寸是否标名清楚新砌门门洞高度及新砌墙体是否标示清楚包管尺寸是否标名清楚卫生间马桶移位抬高填充虚线-251号灰色-线宽0.01抬高尺寸是否标名新墙体或新倒楼梯窗户门门洞尺寸是不是表示清楚（标注大小根据图框比例大小：例如图框比例1:75就按照1:75标注全局比例）。
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施工图设计阶段施工图内部评审要求（2012试行版）
本阶段重点工作
·编制《施工图设计任务书》·完成施工图设计
·组织施工图图纸内审和外审
目录
1总则 (2)
2应用阶段 (2)
3施工图内部评审的主要内容 (2)
4施工图内部评审图纸审查要点 (3)
4.1消防设计审查要点 (3)
4.2节能设计审查要点 (5)
4.3建筑专业施工图审查要点 (5)
4.4结构专业施工图审查要点 (15)
4.5给排水专业施工图审查要点 (17)
4.6暖通专业施工图审查要点 (18)
4.7电气专业施工图审查要点 (19)
1
1.总则
为了加强对建设项目施工图设计阶段图纸质量的控制，使施工图符合有关规范要求，使建筑规划、结构、水暖电配套等设计做到经济合理、安全可靠；使施工图做到内容齐全、有足够深度，各专业间无相互矛盾，确保工程施工按质完成，特制订本《施工图内部评审要求》。
2.应用阶段
区域公司设计部组织召开施工图区域公司内部评审会，依《施工图内部评审要求》展开评审，并负责落实评审会意见。
3.施工图内部评审的主要内容
3.1审查设计图纸是否能忠实的反映已确定方案的原创意图和效果。
3.2审查设计图纸是否符合《施工图设计任务书》的要求。
3.3审查设计图纸表达是否正确完整、合理清晰。
3.4审查建筑、结构、给排水、暖通、电气等各专业图纸是否交圈、是否合理。
3.5有无施工单位技术装备能力和现场条件难以解决的技术或工艺难点。
3.6特殊结构或新材料、新工艺、新技术的设计深度是否已满足施工需要。
3.7材料、节点做法是否表达齐全，是否需要补充相关详图。
注：强条以外审单位审查为主，不作为内部评审的重点。
2
4.施工图内部评审图纸审查要点
4.1消防设计审查要点
3
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4.2节能设计审查要点
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4.3建筑专业施工图审查要点
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4.4结构专业施工图审查要点
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4.5给排水专业施工图审查要点
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4.6暖通专业施工图审查要点
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4.7电气专业施工图审查要点
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