15物业公司一般支出项目
物业公司经营数据报表(项目名称+年月)
备
注类
别户数面积应收金额实收金额收缴率备 注
未售空置物业
已售未交房物业
已交房空置物业
装修常住物业(含装修)
合 计类 别欠费周期
户 数欠收金额备 注
6个月以内二、项目物业服务费收缴情况统计表
三、项目物业服务费欠缴情况统计表
催缴措施1、委托代收商铺租金
2、委托代收车位租金五、合 计（以上四项之和）
六、代收代缴费用
7、其他收入（证卡工本费等）
8、感应卡电池费
5、设备代管收入（通信设施）
6、广告租赁分成
3、物业租赁收入（物业用房）
4、场地租赁收入（电动车停放占用）
1、便民特约服务（如有偿维修）
2、代理服务（商铺收租提成）
3、灭火器租用费
四、其他
1、装修管理费
2、垃圾清运费（含拆墙）
4、车辆充电服务费
三、装修管理服务费
2、临时停放服务费
3、已购车位服务费
二、车辆停放服务费
1、固定月租服务费
1、住宅物业服务费
2、商铺物业服务费
年 月 项目财务经营基础数据汇总表
一、 项目经营收入数据统计表
收费项目
上月实收金额本月实收金额一、物业服务费
制表人:主任签字:。
物业费的支出范围
# 物业费的支出范围## 1. 引言物业费是由业主按照一定比例缴纳的费用，用于维护和管理小区的公共设施和提供相关服务。
物业费的支出范围涉及多个方面，包括设施维护、公共服务、人员工资等。
本文将详细介绍物业费的支出范围，并对每个方面进行具体阐述。
## 2. 设施维护与维修设施维护与维修是物业费的重要支出项之一。
这包括对小区内的公共设施进行定期的维护、保养和维修，以确保其正常运行和使用。
例如，电梯的维修、楼道的清洁、公共区域的绿化和花草的养护等。
通过合理使用物业费，可以为设施维护和维修提供足够的资金支持，保障小区设施的良好状态。
## 3. 公共服务项目物业费还用于提供各种公共服务项目，以满足业主的需求和提升小区的居住品质。
这些项目可能包括但不限于以下几个方面：-安全管理：如安保巡逻、门禁系统的维护等。
-环境卫生：如垃圾清理、公共区域的清洁、消毒等。
-绿化与园林管理：如花草树木的种植和养护、景观照明等。
-社区活动组织：如节日庆祝活动、文化娱乐活动等。
这些公共服务项目通过合理使用物业费来提供，可以增加小区居民的幸福感和社区凝聚力，促进小区的和谐发展。
## 4. 物业管理人员工资与培训物业管理人员是保障小区正常运行和提供优质服务的关键。
物业费也用于支付物业管理人员的工资和福利待遇。
这包括物业经理、管理员、维修工人等岗位的薪酬支出。
此外，物业管理公司还需要投入一定的资金用于培训和提升物业管理人员的专业素养和技能水平，以提高服务质量和居民满意度。
## 5. 委外服务与合作项目物业管理公司可能会与其他服务提供商或合作伙伴进行合作，提供更多的服务项目。
这些项目可能涉及安全监控、垃圾清运、绿化养护等方面。
通过委外服务和合作项目，物业管理公司可以更好地满足业主的需求，并提供更全面的服务。
## 6. 合规性支出物业管理公司需要遵守相关法律法规和政策要求，因此可能需要进行一些合规性支出。
例如，缴纳税费、购买保险等。
这些支出是保障物业管理公司合法运营的必要费用。
物业收入与支出报告
物业收入与支出报告
一、收入
物业的收入来源主要包括物业管理费、停车费、租金收入等几个方面。
其中，物业管理费是物业收入的主要来源，根据不同小区的规模
和设施，物业管理费的收费标准也有所不同。
停车费则是根据停车位
数量和位置来确定收费标准的，通常是按月收费或者按次收费。
此外，物业还可以通过租赁小区内的商铺或办公楼来获取租金收入。
二、支出
物业的支出主要包括人工成本、维修费用、设备更新费用等几个方面。
物业公司需要支付物业管理人员的工资、福利、培训等费用，这
是物业支出的一大部分。
另外，小区内的设施设备需要定期进行维修
和保养，这也需要投入一定的费用。
同时，物业还需要根据需要更新
设备和装修，以提升小区的品质和服务水平。
三、盈亏
通过比较物业的收入和支出情况，可以得出物业的盈亏情况。
如果
物业的收入大于支出，那么就意味着物业盈利；反之，就意味着物业
亏损。
根据盈亏情况，物业公司可以调整管理策略，控制成本，提高
收入，以实现盈利和可持续发展的目标。
四、结论
物业收入与支出报告是物业管理的重要工作之一，通过对收入和支出情况的统计和分析，可以帮助物业公司了解经营情况，进行决策和规划。
同时，物业也应该注重提升服务质量，吸引更多业主和租户，增加收入来源，实现经营的良性循环。
希望各位业主和物业公司能够共同努力，实现共赢的局面。
物业管理费用明细
物业管理费用明细标题：物业管理费用明细引言概述：物业管理费用是指由物业管理公司或物业管理委员会收取的费用，用于维护和管理小区或物业项目的日常运营。
了解物业管理费用的明细是业主们的权利，也有助于提高物业管理的透明度和效率。
一、基础费用1.1 物业管理费物业管理费是业主每月缴纳的费用，用于支付物业管理公司的管理费用、员工工资、日常维护等费用。
1.2 保洁费保洁费用包括小区公共区域的日常清洁费用，如楼道、电梯、公共卫生间等的清洁费用。
1.3 绿化维护费绿化维护费用用于维护小区内的绿化植被，包括花草树木的修剪、浇水、施肥等。
二、设施维护费用2.1 电梯维护费电梯维护费用用于支付电梯的日常维护和保养费用，确保电梯的正常运行。
2.2 消防设施维护费消防设施维护费用用于维护小区内的消防设施，如灭火器、消防栓等，确保小区的消防安全。
2.3 供暖维护费供暖维护费用用于支付小区供暖系统的维护和运行费用，确保小区内的供暖设施正常运行。
三、管理费用3.1 物业管理公司管理费物业管理公司管理费用用于支付物业管理公司的管理费用，包括公司的运营费用、管理人员的工资等。
3.2 安保费安保费用用于支付小区内的保安人员的工资和设备维护费用，确保小区的安全。
3.3 管理人员工资管理人员工资用于支付小区内的物业管理人员的工资，包括物业经理、保安队长等。
四、维修基金4.1 大修基金大修基金用于支付小区内建筑物结构性维修、设施更新等大修费用。
4.2 日常维修基金日常维修基金用于支付小区内的日常维修费用，如水电维修、门窗维修等。
4.3 装修基金装修基金用于支付小区内公共区域的装修费用，如楼道装修、大堂装修等。
五、其他费用5.1 管理费用管理费用用于支付小区内的管理费用，如会议费、培训费等。
5.2 保险费保险费用用于支付小区内的保险费用，确保小区在发生意外时能够得到保障。
5.3 公共设施更新费公共设施更新费用用于支付小区内公共设施的更新费用，如游乐设施、健身器材等的更新费用。
物业收入支出明细表格
物业收入支出明细表格物业收入支出明细表格是管理物业的一个非常重要的工具，它能够清晰地展现物业的经济状况，帮助物业管理人员做出合理的决策。
这份表格包括了物业的各种收入和支出，例如物业管理费、维修费用、设备更新费用等。
接下来我将详细地介绍物业收入支出明细表格的内容，并对每一项进行解释和分析。
首先，我们来看物业的收入部分。
物业的主要收入来源有物业管理费、停车费、广告费等。
物业管理费是物业管理公司收取的一项费用，用于维护物业的日常运营和维护费用。
这一部分的收入是物业的主要经济来源，通常占据了物业总收入的大部分。
在收入明细表格中，我们会详细列出每个月的物业管理费收入，以及年度的总收入。
停车费是指物业内停车场的管理收费。
一般来说，停车费是根据车位数量和使用率来确定的。
停车费的收入也是物业的重要来源之一。
在表格中，我们会详细列出每个月的停车费收入，以及年度的总收入。
广告费是指物业内的商户为在物业内进行宣传推广所支付的费用。
这一部分收入虽然不如物业管理费和停车费那么重要，但也是一个不容忽视的来源。
在表格中，我们会详细列出每个月的广告费收入，以及年度的总收入。
接下来我们来看物业的支出部分。
物业的支出包括了维护费用、设备更新费用、工资及福利等。
维护费用指的是物业维护、保洁的相关费用。
物业维护是保持物业运营的重要环节，其费用通常占据了物业总支出的一大部分。
在表格中，我们会详细列出每个月的维护费用支出，以及年度的总支出。
设备更新费用指的是物业内设备的更新和维修费用。
物业内的设备包括了电梯、暖通空调系统、消防设施等。
设备更新费用也是物业的重要支出之一。
在表格中，我们会详细列出每个月的设备更新费用支出，以及年度的总支出。
工资及福利是指物业管理人员的工资支出以及相关的福利费用，包括了社会保险、公积金、年终奖等。
这一部分支出也是物业经营的重要支出之一。
在表格中，我们会详细列出每个月的工资及福利支出，以及年度的总支出。
除了以上列出的收入支出项目外，物业的收支明细表格还包括了其他一些支出和收入项目，如税费、财务费用等。
物业收支明细表
物业收支明细表
物业收支明细表是一份记录物业管理公司或业主委员会收入和支出情况的记录表。
该明细表对于了解物业经营状况和财务健康非常重要。
在物业收支明细表中，通常会包含以下几个方面的内容：
1. 收入部分：
- 物业管理费：指物业管理公司从业主收取的费用，用于维护和管理小区的各项服务和设施。
- 其他收入：如停车费、租金等其他来源的收入。
2. 支出部分：
- 工作人员工资：包括物业经理、保安、保洁等人员的工资和福利。
- 维修和保养费用：用于小区内公共区域和设施的定期维护和保养，如绿化养护、道路修复、电梯维修等。
- 公共事业费：包括水费、电费、燃气费等公共设施的使用费用。
- 物业管理费：如物业管理公司需要支付给其他外包服务商的费用。
- 税费：包括物业相关的税费，如房产税、城市维护建设税等。
- 其他支出：如办公用品、设备维修等其他支出。
此外，物业收支明细表还可以根据需要添加其他项目，以更全面地记录物业的收入和支出情况。
为了更好地管理物业财务，明细表还可以包括每笔收入和支出的具体日期、金额以及相关的备注信息。
通过物业收支明细表，物业管理公司或业主委员会可以清晰地了解物业的财务状况，并对收入和支出进行合理规划和控制。
此外，明细表还可以为物业的财务审计和报表编制提供重要的依据。
总之，物业收支明细表是一项重要的财务管理工具，能够帮助物业管理公司或业主委员会更好地掌握物业财务情况，确保物业运营的稳定和可持续发展。
物业费用支出明细
物业费用支出明细在日常生活中，物业费用是我们每个业主必须缴纳的一项费用。
但是很多业主对于物业费用的支出明细并不清楚，不了解具体的费用项目和用途。
为了帮助业主们更好地了解物业费用的支出情况，本文将详细介绍物业费用的明细内容，包括各项费用的定义和用途。
一、基础物业管理费基础物业管理费是指物业公司为维护小区内公共设施、保障小区安全和卫生所收取的费用。
这部分费用包括清洁费、绿化费、保安费等，主要用于小区的日常维护和管理。
二、水电费水电费是指小区内公共区域的水电使用费用，包括灯光、电梯、水泵等设施的用电费和用水费。
这部分费用是按照实际使用量进行结算的，用于保障小区内的设施正常运转。
三、维修基金维修基金是为小区内公共设施的维修和更新所设立的资金。
每个业主每年需要缴纳一定比例的维修基金，以备不时之需。
维修基金的使用需要经过业主大会的审批，确保资金使用的透明和公正。
四、停车费停车费是指小区内停车位的使用费用。
由于停车位资源有限，为了合理分配停车资源和减少私占现象，物业公司对停车费进行收费管理。
停车费的收入主要用于停车场的维护和管理。
五、其他费用除了以上列举的基本费用之外，物业费用支出明细中还包括一些其他费用，如垃圾清运费、花草费、保险费等。
这些费用虽然不是每个月都发生，但是也占据了一定比例的物业费用支出。
综上所述，物业费用支出明细涵盖了基础物业管理费、水电费、维修基金、停车费和其他费用等多个方面。
通过了解物业费用的具体明细内容，业主们可以更清晰地知道自己每月缴纳物业费用的用途和金额构成，也能更好地监督物业公司的费用使用情况，确保费用的合理性和透明度。
希望本文对您了解物业费用支出明细有所帮助。
感谢阅读！。
物业管理费用明细
物业管理费用明细引言概述：物业管理费用是指由业主按照一定比例缴纳的费用，用于维护和管理小区的公共设施和服务。
物业管理费用明细是指将物业管理费用按照不同项目进行详细分类和说明，以便业主了解费用的具体用途和分配情况。
本文将从五个方面介绍物业管理费用的明细。
一、基础设施维护费用1.1 公共区域清洁费用：包括小区道路、公园、楼道等公共区域的清洁费用，用于保持小区整洁和卫生。
1.2 绿化维护费用：用于维护小区的绿化植被，包括花草树木的修剪、浇水、施肥等。
1.3 停车场维护费用：用于停车场的维修和保养，包括地面修补、标线维护等。
二、安保管理费用2.1 保安人员工资费用：用于支付小区保安人员的工资和福利，确保小区的安全。
2.2 安全设施维护费用：包括安保设备的维修和更新，如监控摄像头、门禁系统等。
2.3 安全巡逻费用：用于组织保安人员进行小区巡逻，加强安全防范。
三、公共设施维修费用3.1 电梯维护费用：用于电梯的定期维修和检查，确保电梯的正常运行。
3.2 自来水管道维修费用：用于小区自来水管道的维修和更换，保证供水的正常运行。
3.3 电力设备维护费用：包括小区供电设备的维修和更新，确保电力供应的稳定。
四、物业管理服务费用4.1 物业管理人员工资费用：用于支付物业管理人员的工资和福利，包括物业经理、物业管理员等。
4.2 日常维护服务费用：包括小区内设施设备的日常维护和保养，如灯光维修、门窗维护等。
4.3 技术支持费用：用于物业管理系统的维护和更新，确保管理工作的高效进行。
五、其他费用5.1 税费：包括物业管理费用相关的税费，如增值税、所得税等。
5.2 管理费用：用于物业管理公司的运营和管理成本，包括办公场所租金、人员培训等。
5.3 公共活动费用：用于组织小区内的公共活动，如节日庆祝、社区联谊等。
总结：物业管理费用明细是物业管理公司向业主公开费用使用情况的重要途径，通过详细列示各项费用的用途和分配情况，可以增加业主对物业管理费用的理解和信任。
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物业公司一般支出项目：
1.人工成本（工资、按规定提取的福利费、社会基本保险、补贴、加
班费、服装费）
2.安保成本（员工证照年检费、装备用具费）
3.卫生成本
3.1公共区域保洁外包
3.2外墙清洗外包
3.3清洁费（清洁材料、工具、劳动保护用品、化粪池清掏、垃
圾清运、卫生消杀费等）
4.绿化成本（绿化养护费、绿化机械折旧费、农药、化肥、设备维护等）
5.维护服务成本
维修养护费（工具费、劳动保护用品、电梯年检、绝缘用品检测、
监测装置检验、人员资格证照年检[电工证、入网操作证、焊工证、健康证、特种设备安全操作证]等费用）
6.设备运行费（中央空调，电梯，消防系统运行、维修成本，智能化
系统运行、维修成本，二次供水系统保养成本，公共设施保养成本）[一般为电费、水费、维修材料费、水质处理费、年检费、保养费、耗材费]。
7.杂项费用
7.1办公费用（大件办公设备摊销5年、办公用品、固定电话通
讯费）
7.2其他开办费用（节日装饰、保险费、管理顾问酬金、公共能
源费、物业管理等办公软件、业务招待费、差旅费、招聘培
训费）
8.不可预见费
不可预见费用比率一般为实际发生成本的3%
9.税金
9.1营业税5%
9.2城市建设附加（营业税×7%）
9.3教育费附加（营业税×3%）
9.4印花税50%×0.3%
10.物业管理酬金一般可不计
物业一般收入名目
1.住宅、写字楼的物业管理费。
面积×收费标准×12
2.停车场经营-车位管理费。
3.装修管理收入。
1000～1200/月。
装修押金，根据有关规定，物业管理企业给装修队伍以及装修人员办理证件可以收取一定的费用。
这些费用虽然是押金，还需要在一定时间后退还，但在退还前可以使用，并在使用中产生效益。
例如，某物业管理企业根据建设部《家庭居室
装饰装修管理规定》制订了业主装修管理办法，其中规定：装修施工
队伍在取得进入本小区施工资格并接到工程以后，需办理以下手续：
①交纳施工押金 1 000元；②办理装修施工许可证，每份交纳工本费20元；③办理施工人员出入证，每一个交纳工本费 1 0元。
4.小区广告收入（电梯内部、小区宣传窗、外墙等）
5.物业大修收入
6.公摊电费收入（收支差额）
7.专修垃圾清运（收支差额）
8.各种押金，滞纳金，违约金。